15 источников пассивного дохода Николая Мрочковского | Куда я вложил деньги | Куда инвестировать

[@игорьгриб-м3н]

Николай, вы делаете благое дело, ваш контент очень очень полезен для любого осознанного человека. Смотрю каждый ваш ролик! Желаю вам процветания и успешного прорыва на новые уровни!

[@pavl1n313]

В данный момент из источников пассивного дохода имею: 1) 4 доходных гаража (в среднем доходность 43-67% на вложенные деньги); 2) 2 депозита в банке (7,2%); 3) Знакомство с фондовым рынком в виде вложения в ОФЗ (порядка 6-8%); Планирую в ближайшем будущем попробовать инвестировать в морские контейнеры и не останавливаться на достигнутом! Спасибо Вам, Николай за ценную информацию на канале! Вы стали мотивацией к действию.

[@pavl1n313]

@@stories151 Могу. Вы задайте конкретный вопрос, я отвечу, что смогу. Искал банально, на Авито.

[@pavl1n313]

@@stories151 В моём случае гаражи нашёл быстро. Два из них приобрёл уже с арендаторами внутри. Два сдал сам. Просто заранее определил для себя критерии поиска по локации гаража, максимальной цене, состоянию. Круг поиска сразу сузился. Затем обзванивал наиболее понравившиеся варианты. При покупке всегда торг. С арендаторами всё проще гораздо. Если вы не ошиблись при покупке, с расположением гаража, арендатор найдётся быстро. Главное цену аренды не завышать. А то звонков вообще не будет. Соответственно перед покупкой самого гаража, посмотрите объявления об аренде гаражей в этом районе. За какую цену сдают...Как быстро объявления закрываются...и т.д. Тем самым можно и нужно заранее сделать просчёт доходности потенциального гаража, исходя из стоимости его покупки, и последующей сдачи в аренду.

[@pavl1n313]

@@dnevnik_iskatelya Я писал про Москву и ближайшее подмосковье. В моём случае один из гаражей был куплен в Москве за 82т.р. и сдан за 5 т.р. При взносах в ГСК в 650р. в месяц, получилось 63% годовых.

[@pavl1n313]

@@alexpetrov521 Вы пишите скорее всего про капитальные гаражи, которые оформляются в собственность. За которые ещё и налог придётся платить, как за недвижимость. А речь идёт о металлических гаражах. Цена на них конечно бывает разная, но находить их по цене до 120-130т.р. реально. Надо только искать.

[@АлекЧер-з2ы]

PavL1n Как выбирать расположение, лучший вариант наверное рядом с высотками? У нас гаражные кооперативы в основном вдали от высоток, можно ли брать такие варианты?

[@sag8134]

Что то я совсем подсел на Ваш канал Николай. Вчера зашёл в магазин там висит план эвакуации, очень похож на схему квартиры, ну и я давай его мысленно делить.. Потом прихожу в себя и думаю надо завязывать с ютубом, а сегодня раз и новое видео от вас, ну как тут завяжешь..) Всем больше пассива!!! Ну вы понимаете о чем я..

[@NikolayMrochkovskiy]

:))

[@stemnos]

Николай, нам гораздо важнее ваш негативный опыт, историй успеха в интернете полно. Большие провалы, что-то не учли, неправильно рассчитали, неудачные вложения- расскажите об этом!

[@live0355]

@@stemnos согласен. До зубной боли устаешь от выхоленых ребят в пиджаках. Не достаточно простых примеров.

[@LOGAZHEVSKIY]

1-Депозит в рублях 2-Депозит в валюте 3-Доходные квартиры 4-Доходные автомобили 5-Доходные тайнхаузы 6-Новострои для перепродажи 7-Доходный сайт 8-Новострои в Таиланде 9-IPO на американском рынке 10-Торговля опционами РТС 11-Комерчиские займы 12-Залоговые займы 13-Отель в Москве 14-Морские контейнеры 15-Бизнес проекты

[@gipnozing]

КомМерческие

[@Romario550]

6. Новостройки для перепродажи взлетели на 60% !? за какое время? Кто застройщик, какой ЖК?

[@9xx99xx9]

@@Romario550 Такие данные легко найти в сети и сравнить со сказанным. Стоимость 1кв.м в 2014 и сегодня.Думаю, что рост был и довольно высокий. Так как застройщики все равно ориентируются на доллар и стараются подтянуть цены в рублях

[@РоРо-э4ж]

такого преподавателя бы в универе когда учился, пары думаю были бы супер мега полезными

[@АйсулуНаурызбаева-н6г]

Спасибо за совет Николай !Я вкладываю в депозит в валюте и покупаю недвижимость 1 комн сдаю на долгий срок в столице Казахстан

[@МайклПартизан]

И сколько стоит сдать квартиру в Казахстане?

[@Zdarovaallo]

Салем с Астаны

[@skvuper9007]

@@МайклПартизан от 100000тг однушка

[@asperanskiy]

Интересно увидеть баланс портфеля с доходностью. Как оцениваются риски инструментов. Каковы затраты времени на управление

[@antonkobalt1918]

😄времени много тратит, а выхлопа мало.

[@Stanley-Ipkiss-Russia]

Такой молодой, а уже седой. Тяжела жизнь инвестора. Но всяко лучше, чем грузчиком на заводе.

[@komunal_oligarh]

разве Николай молодой?)) Ему около 50 лет уже и для своего возраста он очень хорошо выглядит)

[@Колотитькапиталпросто]

36 ему

[@ИванИваныч-б3с1х]

кОммунальный Олигарх 😂

[@komunal_oligarh]

@@Колотитькапиталпросто ого, тогда для 36 очень старо выглядит

[@АлексЖук-щ7й]

@@komunal_oligarh да нормально выглядит. Очень хорошо

[@margarita_userdnova]

В моем портфеле недвижимость, бизнес и депозиты. Спасибо, Николай, за то что делитесь своим опытом, расширяя наши горизонты.

[@НиколайМарченко-б4я]

Николай вы красавчик, поменяли мое мышление, не буду расписывать, так как здесь очень много диванных экспертов. Вместо того, что бы писать всякую хрень, поднимите ж с дивана и что-то сделайте, а вам Николай желаю удачи, и дальшего роста.

[@NikolayMrochkovskiy]

Благодарю!

[@rahimncfli4053]

Диванные експерты 😄😄😄😄👍👍👍

[@stellamix1525]

я в 2015 делала капремонт в 2 комн. квартире и тоже продавала евро по чуть чуть и супер довольна. в 2017 делали ремонт в трешке, там тратили рубли с двушки и немного продавали валюту. после в 2018 августе купила квартиру в бетоне почти на пике падения рубля продав валюту. тоже продавала евро и супер классно. Сейчас все с квартир не трачу, а покупаю валюту. готовлюсь к покупке 10 квартиры. Так что совет Николая подтверждаю на все 100 %

[@ЕржанАблаев-и4к]

Вот скажите как эксперт лучше купить и сдавать 3х ком хорошую или купить 1 ком и 3 квартиры и сдавать

[@aga2735]

МОЛОДЕЦ конечно. Но согласитесь, в самом начале всё же может богатые родители помогли ... Я так думаю ... Молодой девчонкой так вряд ли получилось бы .... ? Нет, я к тому, что финансовая помощь была как фундамент

[@колпаккартни]

@@aga2735 здравствуйте, я тоже так думаю

[@aga2735]

@@колпаккартни КОНЕЧНО, а то купить даже 1 Квартиру не легко, а тут ещё и Валюту покупала, а сейчас 10 Квартиру собирается покупать, не знаю, что-то как-то БЫСТРО и не реально в настоящей жизни с 1 зарплатой, с 1 заработком. Сколько лет Ей честно ?

[@olgavangelova5712]

@@aga2735 просто она врет

[@ВозьмитеменявСборную]

Хоть кто то конкретные примеры рассказывает....а то все абстрактно

[@antonmalar]

На мой взгляд, здесь ничего конкретного и не было. Все было абстрактно)

[@lifar_biz]

@@antonmalar в смысле? Конкретные инструменты, который использует конкретный человек. Контент бесплатный, для бесплатного видео отличная информативность

[@glebnov9624]

@@antonmalar ты ждал что тебе расскажу что делать и кому пойти что бы начать? Думал дадут точную инструкцию? 🤣. Скажи спасибо что вообще расказли о инструментах пассивного дохода

[@Ibnalarabia]

Это все любой Витя с химмаша знает. Пилят опилки.

[@antonmalar]

@@glebnov9624 Если эту информацию не применить, то это маркетинг автора, а не информация.

[@maksymholovko7103]

Благодарю за примеры! Очень полезно! На данном этапе, я создаю подушку безопасности и далее буду создавать активные источники дохода. А для пассива мне нравиться идея с контейнерами и гаражами.

[@specter6409]

Здравствуйте, есть ли у вас успехи с этим делом?

[@a_sorokin]

Я вкладываю деньги в свои и проекты,в недвижимость с целью пассивного дохода

[@HIMARS23]

К сожалению, процент от депозита, как правило, покрывает уровень инфляции и инвестиция выходит в ноль

[@BYGUR]

поэтому депозит - это в лучшем случае инструмент накопления, чтобы пока копишь инфляция их не съела. не более того, никакая не инвестиция.

[@ЕвгенийПишин]

Уже не покрывает, причём давно.

[@HIMARS23]

Евгений Пишин смотря в какой стране

[@samsebebabuin]

16 забыл сказать - KZbin канал!

[@kovarniy-djentelmen]

17 тик ток

[@xiaomijokerov5624]

это не пасивный доход

[@МоймирПрекрасен-в1ь]

Номер 7 это и есть канал

[@Katc543]

Тут уже основной заработок

[@_Honey.Expert]

Каков ваш общий средний процент доходности за 2019 год от всех инструментов? какие прогнозы на 2020 год? какие инструменты показали лучшую доходность?

[@ГалинаРуденко-х3т]

Спасибо за видео, Николай! Я изпользую 1, 2, аренду на долгий срок кв, и хочу купить акции, но не знаю где и как. Поделитесь своей историей. Спасибо! Вдохновили! Надо развиваться дальше.

[@НазираРысалиева-ц9ь]

Каждый день , просматриваю Ваш канал , новое видео жду с большим нетерпением !Спасибо , Вам !🙏

[@Алекскац-м4э]

Покупка в стройке, деление на студии и сдача Посуточно. Это все 1 проект

[@ВладиславСтрельцов-в5щ]

Даа, мой инструмент это перевод другу с возможностью возврата через никогда ✊🏻

[@Анастасия-м4ж3ч]

Огромное спасибо за информацию! 💣💣💣 мотивирует очень!

[@СветланаЗахаркина-ш3р]

Благодарю, Николай за информацию. Я инвестирую в авто, займ, акции и IPO. Заинтересовала тема квартир для перепродажи, думала, что она уже не актуальна.

[@OleksandrKostenko]

Здравствуйте! Поделитесь плиз опытом по займу?

[@mrregik]

Была эта тема актуальна, но сейчас рынок жилья - это рынок покупателя.

[@ДенисАлексее-н2у]

КРУТОЙ КАНАЛ ДЛЯ ДЕЙСТВИЙ В СТОРОНУ ПАССИВНОГО ДОХОДА СПАСИБО НИКОЛАЙ!! Хочу поделиться, какие источники пассивного дохода имею в данный момент: 1) 4 автомобиля в аренде под такси (в среднем доходность 50-60% годовых); 2) 2 автомобиля взятые на половину кредитными деньгами (110-120% годовых от вложенных средств); 3) займ под исполнения тендера (25-30% годовых); 4) займ для торгов по банкротству (30% годовых); Так же называю активным пассивным доходам, где требуется не большое участие: 1) приобретаю квартиры для ремонта и последующей продажи ( 40-50% годовых) 2) купля-продажа различных товаров на Авито (300% годовых) 3) студия маникюра,(которая работает автономно и занимает 2-3 часа времени в неделю для анализа цифр и дальнейших планов, КСТАТИ продаю в ней доли, кому интересен стабильный и прозрачный доход с растущей выручкой.. пишите!!) Планирую приобрести вейндинговвые аппараты,, при удачно локации говорят приносят очень хороший пассивный доход У кого есть вопросы, предложения пишите поделюсь опытом, будем знакомиться) в инстаграм alexeev606

[@Diman2024]

Я тоже посмотрел видео, но по поводу займов: 3 и 4 пункт в первом абзаце: как это так? И это актуально для Самары?

[@ДенисАлексее-н2у]

@@Diman2024 напишите в инстаграм скину ссылки, кто берет деньги в займ

[@nik.p1607]

Мой главный заработок сейчас, это то что я хожу на работу, это мне даёт 100прцентов моего заработка, и меня это дико не устраивает, смотрю ваши видео, читаю разного рода книги, хочу научиться инвестировать. Спасибо вам за ваши советы и уроки.) Кстати моя первая инвестиция была пол года назад я практически не разбираясь в крипотвалютах, вложил 150000р, мой друг хорошо разбирается и через него сделал вклад, сейчас валюта выросла и на сегодняшний день я в + 30000р. Но я понимаю одно что таким образом можно инвестировать когда имеешь свободные деньги, ибо порой ждать придётся очень и очень долго.

[@serge9666]

Как взлетит, так и рухнет. Почитайте про Биткойн. Это даже не валюта.

[@ВадимАвроша]

Я из инструментов использую отвёртку

[@maxklawaliliput6732]

А я рассматриваю возможность купить шуруповёрт в ипотеку.

[@s2478]

@@maxklawaliliput6732 купил колбасу в кредит на 20 лет. Не пожалел!

[@s2478]

@Хайп благодарю! Колбаса нынче дорогая 52 рубля по акции!

[@УгоАнтачи]

Видимо ты бомж)

[@ДаниилСеров-г9с]

Лучше бы использовал мозг.

[@diamond_hands747]

Благодарю за расширение кругозора Николай! У меня только финансовая подушка в валюте и рублях, топовые криптовалюты и несколько разных токенов стартапов. Банковские инструменты, недвижимость, автомобили пока недосягаемы, живу на Донбассе, все в любой момент может изменится..

[@diamond_hands747]

@@alexpetrov521 ok

[@АбылайХан-п6с]

Классно👍Николай. Очень практично, применимо

[@arthurluckyone]

Всегда приятно смотреть. Лайк!

[@Yoga_studiya_rassvet]

Всем привет, други. Пифы - акции российских и американских компаний через Сбербанк, были депозиты в рублях. Спасибо за видео !

[@user-ox4fi7kn8x]

есть у меня мысли по поводу кризисоустойчивости портфеля. Инвестировать следует в те сферы деятельности, продукт которых является жизненно важным. Это продукты питания, водоснабжение, энергетика/топливо, жилье, транспорт, одежда. Не все доступно простым смертным, а что-то очень рискованно... Но в кризис точно даст шанс выжить.

[@yuris6125]

Можно акции таких компаний покупать и держать?

[@stelogunx6433]

Благодарим тебя за потраченное время на нас

[@NikolayMrochkovskiy]

Stelogun X 🙏

[@ПереездвКраснодар-СергейСурков]

Я стараюсь брать пример с вас Николай) Начал со сдачей авто в аренду, продолжаю квартирами в аренду и конечно депозиты. Изучаю торги по банкротству, и хочу вкладывать дальше в ваши проекты) Вообщем развиваемся)

[@vitaliyivanov1477]

В нете совсем нет инфы про это... возможно мне не попадался нормальный ресурс, где об этом рассказывают более подробно, успехи есть какие-то о торгах?

[@ПереездвКраснодар-СергейСурков]

@@vitaliyivanov1477 я купил курс обучения. Только начал, пока успехами не могу похвастаться) Но потенциал ниши чувствую большой. Скину вам ссылку чуть позже на этот курс

[@vitaliyivanov1477]

@@ПереездвКраснодар-СергейСурков может в Вк добавимся что бы не потеряться?)

[@1caofanat]

Мой клиент - юристы, которые помогают физ лицам банкротиться. Так вот - аукционы, это фантастика, а не реальность)

[@aga2735]

Что за торги по банкротству ? Уточните

[@azamatbaizakova2390]

Николай спасибо Вам, получаем огромный опыт, Не хотите приехать в Кыргызстан? Мы вас встретим

[@NikolayMrochkovskiy]

лучше уж вы к нам ) пока нет повода

[@Romario550]

@@NikolayMrochkovskiy 6. Новостройки для перепродажи взлетели на 60% !? за какое время? Кто застройщик, какой ЖК?

[@ГераШари]

Благодарен Николай за ваши идей. Вложил деньги под проект с доходностью 40% годовых, он не пошел, гарантом возврата была однокомнатная квартира в г. Белев Тульской обл. сейчас думаю что с ней можно сделать кроме продажи.

[@evgeniyvankovich7915]

Так как в Ялте подобные манёвры с недвижимостью , хоть и премиум класса не всегда проходят ровно , + любой бизнес - даже строительство не всегда окупает в 3х летнем диапазоне с минимальным риском $ , лучше чем фондовый рынок с риском 10% к доходности 20-30% ( это без учета сложного процента ) , мы ( трейдер -партнёр ) лучшего не нашли ) + вклад до 500.000$ застрахован сша , так что такие дела

[@ЮляЮлечка-в4к]

У меня только вопрос: Когда он все успевает контролировать?

[@gotham_citizen]

Ук!!

[@Вит-й4ж]

В то время как ты работаешь

[@DendroplanRu]

Легко, т.к. все это плод фантазии)

[@vladplay3627]

обычный раб системы

[@konstantinss7]

Никак. Потому что если бы него было 3 машины в аренде, он бы в мыле был , пока решал вопросы , ежедневно возникающие с таким « доходным» бизнесом . Николай зарабатывает на другом .

[@russianwithjuly2317]

Спасибо, Николай! Восхищаюсь вашей рассудительностью , умом , спокойствием и деловыми качествами! А гаражей у вас своих нет? Стала задумываться об инвестициях в гаражи, прибыль небольшая,но для меня наиболее подходит. Так как девушке немного сложнее со всем остальным))

[@vladislavbegmatov399]

Юлия доброго времени суток! Хотел поинтересоваться нужна ли вам инвестиция в павловнию я ищу инвесторов для расширения бизнеса

[@russianwithjuly2317]

@@vladislavbegmatov399 куда?

[@vladislavbegmatov399]

@@russianwithjuly2317 посмотрите что такое павловнии и если станет интересно пишите на 89778534420 Whats App, а если вы не серьёзный человек я не готов отвечать на пустые вопросы.

[@russianwithjuly2317]

@@vladislavbegmatov399 вы мне пишите ,а я должна смотреть!? Хм! Серьезный вы наш человек! Вы серьезно думаете,что есть люди , которые ведутся на такую чушь в Ютубе!? 😀🤔

[@РусланВолодин-ф9р]

Николай, вопрос возник про инвестиции в перепродажах "на банкротстве". Что скажете? Как найти надёжного человека для сотрудничества и как подступиться к этому варианту инвестиций. Много разного просмотрел. Ваше мнение поможет!

[@dulustansidorov2211]

Здравствуйте Николай Мрочковский, пишу с Республики Саха (Якутия). Мне очень интересна тема про инвестиции. Мне с вашего портфеля понравилась три источника. Доходные квартиры (под студии) аренда авто и депозиты в валюте. Тайланд недвижимость уже 4 - й источник, но мне ближе к валюте. :)))) я сам не инвестор. До сих пор бегаю крысиному бегу. Вот сейчас читаю книгу Киосаки. Под руку попался богатый ребёнок умный ребёнок. Книга 10 глава понравилась. Даже домашние задания выполняю сижу. Удачи в своих инвесторских делах Николай Мрочковский. Пока буду инвестировать на себя. Между ушами, и буду учить финансовые терминологии. Вот мне интересно, когда начали инвестировать Николай Мрочковский?

[@ДенисВласенко-ф1к]

Все это можно достичь торгуя на бирже. И инвестиции и спекуляции, акции, облигации, валюта. Займ , это покупки облигаций ВДО. И лонг и шорт, фьючерсы, опционы, покупать, продавать, покрытые, не покрытые. С плечом, без плеча. Разные валюты, разные страны, разные брокеры. С фиксированной доходностью, с не фиксированной доходностью. Самое отличное, что можно это делать из любой точки мира, и ликвидность мгновенная. Захотел, 5 минут и весь капитал в одном месте на счете. Вы человек грамотный, разберитесь и развивайтесь. Там не початый край идей и стратегий можно применить. Кто молодой лет 18. Завидую, просто разобраться и проблем с заработком не будет, не у тебя не у детей. Но конечно лет 5 на это может уйти.

[@Oleksiy777]

Трейдинг это тяжелая работа. Там далеко не пассивный доход. И рисков дофига. На каждого выжившего в трейдинге 9 невыживших.

[@ДенисВласенко-я7и]

@@Oleksiy777 это если Вы не умеете их контролировать то да их много. По поводу активного и пассивного. Он то не все привёл пассивные. Там почти все активные

[@Викуся-ю2х]

Николай, благодарю за Ваш опыт! Поделюсь своим: 1. Депозиты в рублях 2. Покупка валюты на бирже 3. Покупка валюты физически 4. Доходная квартира, разбитая на 2 студии для сдачи в долгосрочную аренду 5. Покупка квартир студий на раннем этапе в Подмосковье для перепродажи 6. Покупка апартаментов в Москве для сдачи в аренду или последующей перепродажи 7. Покупка акций на бирже 8. Покупка/Продажа биткоинов на скачках Интересно попробовать: залоговые займы для ломбардов и т.д.

[@lelik-ou9th]

Имею три авто, отдаю их в аренду исключительно под выкуп, так как это более надёжно, нежели просто сдавать в аренду. Хоть с одной стороны и не так выгодно. Но лучше надёжно, чем та выгода, которая может обернуться полным провалом. Про IPO интересно стало. Есть какая-то информация , видеообзоры по данной теме?

[@glebnov9624]

Николай занимаюсь, доходны авто а точнее грузоперевозками. Очень хочу перейти в недвижимость. По вашим роликам учусь и собираю информацию. Спасибо вам что делитесь своим опытом)

[@igordmytryshn5284]

Николай вы все верно говорите.но проблема в том что пока нету нормального заработка ни о каких инвестициях говорить не приходится.85-90 процент людей на постсоветском пространстве не могут инвестировать так как деньг хватает на еду и комуналку

[@КСВ-ъ3т]

100%. Но выход есть. Это разработать либо подсмотреть у кого-то уже работающую идею и взять в партнера человека с деньгами. Это очень не просто и нужны определенные знания. А потом еще быть готовым в этом проекте без устали работать)

[@РоманРоман-н1у]

После кризиса 2008 года где я все потерял, в том числе семью - жена не выдержала что я так подвел и все потерял, в том числе квартиру - я продал последнюю квартиру, раздал долги, остаток бывшей жене и с нулем в кармане начал жить у сестры. Два года я перебивался дешевыми работами, работы нормальной нигде не мог найти, пока на очередной работе я не услышал разговор нашего водителя. Он работал на полставки и так фирма была маленькая, его услугами пользовались только когда руководству надо было в командировку. И вот я услышал сколько он зарабатывал в такси, а эта подработка ему нужна была только для официалки. Я ушам своим не поверил, даже если он врал, за день он зарабатывал как я за неделю. Так что размер моей з\п вы можете сравнить)) это к слову о вашем коменте про еду и комуналку...я не мог даже снять без особого ущерба себе жилье...и вот я взял 2 недели отпуска и пошел в такси на аренду...на работу я уже не вернулся...через месяц я уже работал на своем авто, т.к. аренда съедала много, и я задался целью себе ложить эти деньги...как я это сделал - обратился по старым связям к людям занимающимся частными займами - мне отказали, т.к. не было залога..в итоге я прошелся по знакомым собрал 20% от суммы, кредитки 30% и 50% согласился дать человек под 5% в мес с условием после покупки авто дать на него доверенность, пока не погашу займ...авто стоило 7000 долл, так что я привел пример как вылезти с дерьма любому, это может сделать каждый, если денег только на еду...т.к. семьи не было, я постоянно работал, и за 7-8 мес все долги отдал...дальше я пошел в автоломбард, и опять заложил авто, но условия 5% в мес и авто у них меня не устроило, т.к. я на нем работал, я выбрал 7% в мес, переписать авто и авто у меня...так появилась первая машина под аренду...за два года я имел в аренде 7 авто, и в мес 3000 долл...я не знаю где вы живете, но для моего городка это было много, я купил дорогое жилье и стал готовиться к покупке каждые 6 мес квартиры в аренду на черный день, квартиры стоили 18 000 долл у нас...далее я не буду рассказывать, т.к. встретил женщину и все пошло мимо моих планов))...вы можете говорить, что сейчас такси или другой бизнес не приносит таких доходов, но я говорю другое - если нет денег и их хватает только на еду, но есть светлая голова и где то как то вы услышали о доходе - всегда можно все изменить

[@Ibnalarabia]

Да можно и со 100$ начать разгон, я думаю эту сумму может и бомж накопить. Не тратьте деньги на те вещи (бухло, курево, сахар, интернет и т. д. ) без которых можно обойтись по крайней мере пока не войдёте в стабильный плюс по доходу.

[@aga2735]

@@РоманРоман-н1у Молодец КАКОЙ ... Умница ... Таких вот уважаю ...

[@колпаккартни]

согласен, но мне кажется нехватка лишних средств на инвестиции это последствия финансовой неграмотности.

[@Florariumflo]

Вклад в рублях в банке - это пассивный доход?? С каких это пор? Это пассивный расход, так как процент даже близко не догоняет инфляцию

[@alexastafyev]

Благодарю Николай! 🌹👍🙏

[@seriksarbassov3499]

здравствуйте хотел спросить про проект по мойке автомобилей самообслуживания. есть ли у вас информация по этому проекту. расскажите подробнее

[@ЯрославАнищенко-р5н]

Каким брокером вы пользуетесь при инвестициях в ipo?

[@СергейБородулин-е2ф]

Не пойму, как инвестировать в морские контейнеры? Где их найти...

[@tvorex]

Николай, здравствуйте. Слушаю ваши видео с начала 2019 года. Только сейчас, за последние 3 месяца, признался себе, что появилась привычка накапливать. В настоящее время создаю инструменты пассивного дохода с сайтов,. В частности шаблоны, но они пока лишь на стадии зарождения. Пожелайте мне успехов

[@specter6409]

Здравствуйте Андрей, как успехи?

[@СергейТихонов-б1щ]

Николай, спасибо за контентище!!! Волнует вопрос, если инвестировать в недвижимость на старте продаж для перепродажи на этапе сдачи дома, то как определить, какой объект и на сколько вырастет в цене?

[@YouTorpedo]

Смотрите сколько стоит недвижимость в данной локации на вторичке, следите за новостями, что будет строиться в округе, это может существенно отразиться на конечной цене

[@DGS96]

на каких биржах, площадках можно смотреть участвовать покупать IPO на американском рынке?

[@АннаКочеткова-я4ц]

Добрый день. Николай, вы говорите про отель на первом этаже жилого дома. Как считаете, на втором этаже над нежилым этажом возможно трехкомнатную квартиру разделить на 4 студии и сдавать? Не будет ли это расцениваться как гостиничные услуги? Сдавать планирую как физлицо, самозанятый

[@ДобрыйКот-й9ь]

Николай, спасибо за видео что снимаете. Делитесь опытом жизненным, это очень важно. Немогли бы вы снять видео, как пришли к этому, чтоб заниматся своим делом, чем занимались прежде, что мотировало.

[@king_alexxx]

Вот это интересно когда есть конкретные темы куда инвестированы деньги )! А не в общем как все говорят

[@АнатолийПопов-г4ф]

Нихера не понимаю в этом - но очень интересно. ..😒решил начать с малого -пока 1 млн. на депозит с пополнением 10 % от з.п. дальше будет видно. ..Спасибо Вам за просвещение. ..

[@nickbhl]

Депозит в банке это примитивно и не выгодно.

[@АнатолийПопов-г4ф]

@@nickbhl , подскажи. ..☺для начала хочу накопить ляма 3. .. потом что делать?

[@notnews7184]

Открываешь счёт у IB покупаешь индексный фонд на sp500 с наименьшей комиссией и пополняй на 10% от з/п обгониш 90% инвесторов и будет тебе счастье 1млн это хорошая стартовая сумма.

[@АнатолийПопов-г4ф]

@@АртемДенисюк-ю3л под 10 %. .. вариант. ..

[@АнатолийПопов-г4ф]

@@notnews7184 , я же говорю 😂ничего в этом не смыслю. ..IB -что такое? Индексный фонд sp?

[@YouTorpedo]

вложился в железобетон, жду завершения строительства, пока решаю, продавать или попробовать сдавать?

[@ДмитрийГорбачев-й2э]

Николай спасибог за познавательное видео!я сам только пробую себя в тинькофф инвестировании!дай Бог вам процветания !

[@VladislavKuzin]

Благодарю! Очень интересно и полезно!

[@Lisovcook39]

Фондового рынка не хватает для полной коллекции ) на нём скучно не бывает, то одна акция "выстрелит" на новостях, то другая, поэтому, чем больше диверсификация, тем больше шансов )

[@NikolayMrochkovskiy]

да, фондовый рынок есть, однажды поделюсь детальнее

[@ДенисАлександрович-ц1т]

Можно инфу о новостройке в Тайланде?

[@ДастанРинат]

Здравствуйте я ваш подписчик из Кыргызстана, мне очень нравится ваш подход к бизнесу. Так из посивного дохода у нас : 1) Буфет в техникуме задаём примерно если в рублях 10000; 2) Мини кафе арендую за 25000 а здаю за 45000 остаётся нам 15 000 р. 3) Хостел мини от туда 15 000 р. падает и ещё свой обувьной магазин который снимаем за 23000 р. Переоборудовать под парикмахерскую чтобы освободиться только короновирус помешал это будет 4й и с одним другом сняли особняк за 700$ будет там тоже хостел это будет 5й денежный поток Ин ша Аллах.

[@activepeople1907]

Мне нравиться идея с квартирами под сдачу , гаражи и контейнеры. Это то к чему я готовлюсь

[@РусланВолодин-ф9р]

В апреле 2019 года купил однокомнатную квартиру в новостройке, в феврале этого года продал с прибылью в 8,6% за период. Купил ещё одну новостройку с хорошим дисконтом. Планирую также продать и купить квартиру с ремонтом и мебелью для сдачи. Считаю,что со следующего года таких цен низких не будет из-за изменений в 214 ФЗ, в части эскроу счетов.... Так, халявы не будет больше.

[@РусланВолодин-ф9р]

Николай, жду вашего комментария. Прав ли я думая,что халявы на новостройку не будет

[@Oleksiy777]

​@@РусланВолодин-ф9р 9% - это не тот процент чтобы рисковать застрять в этой квартире. Если конечно вы в состоянии ее сдавать в ожидании очередного цикла цен, тогда да. А просто ради перепродажи - слишком рисковано. Это только мое мнение.

[@РусланВолодин-ф9р]

@@Oleksiy777 квартира ещё строится, сдача через год и купил на стадии строительства первого этажа, а продал на стадии 14 этажа. Это конечно не большая прибыль, но все таки прибыль. И купил также квартиру на стадии строительства 5 этажа. Сдача его будет тоже через год. Уже через через пол года я могу продать ее и получить15% прибыль. Но при этом и готовое жилье будет дороже и если будут ипотеку понижать, то тем более цены подтянуться за спросом. Вот в целом дилемма в этом.

[@РоманРоман-н1у]

@@РусланВолодин-ф9р братан, что 8% что 15% это не та прибыль, ради которой надо рисковать с новостроем...в один прекрасный момент, ты влетишь, а такая маленькая прибыль не позволяет перекрывать риск влета с новостроем...я этим занимался и занимаюсь, и опыт влета есть, поверь...даже при 15% это надо 5 итераций, что бы удвоить деньги (и порядка 7-10 лет между прочим)...на любой итерации как минимум может быть задержка, или просто не сдача...ты херней занимаешься, зачем рисковать с новостроем под 8%, если можно найти просто аренду с уже готовым жильем под 8-10% а то и более? 15% риск с новостроем оправдан только в одном случае - при вложении денег на выходе иметь 15% пожизненно от аренды, т.е. ты рискнул только один раз, и все - 15%....если ты будешь рисковать с новостроем 15% на каждом этапе или еще хуже ради 8% то печаль не заставит себя ждать

[@BAKU-MOSKVA]

Николай, благодарю за очередное полезное видео. На мой взгляд, у Вас очень грамотный инвестиционный портфель, обеспечивающий валютную, страновую и отраслевую диверсификацию. Было бы интересно, если бы Вы раскрыли в дальнейших видео темы IPO и торговли опционами, а также коммерческих и залоговых займов. Заранее благодарю.

[@NikolayMrochkovskiy]

про займы недавно было - kzbin.info/www/bejne/f562fI2ofq2Jjtk остальное - ок , постараюсь

[@NikolayMrochkovskiy]

Гарри Вольф благодарю!

[@koval9461]

1/ банковский депозит в рублях 2/ депозиты в валюте 3/ доходные квартиры 4/ доходные автомобили 5/ доходный таунхаус 6/ новостройки для перепродажи 7/ доходный сайт 8/ новостройки в Тайланде 9/ IPO на американском рынке 10/ торговля опционами 11/ коммерческие займы 12/ залоговые займы 13/ отель в Москве 14/ морские контейнеры 15/ инвестиции в бизнес проекты

[@lbfyf2012]

а вообще только половиной ваших инструментов пользуюсь, заставили задуматься и про остальные

[@МаксимОрлов-х9ы]

Николай расскажите пожалуйста по подробнее о торговлях опционами на индексах РТС. Так же интересно со сколько можно начать в этом направлении?

[@МихаилКарант-б7щ]

Николай, вопрос насчет валютных депозитов. Где их лучше хранить? Тоже в втб, сбере?

[@andreydubrovsky9217]

на бирже бинанс в стэйбл-коинах. там 10-15% годовых

[@МаксимОпольский-я3и]

1,депозит в рублях 2,ценные бумаги(коммерческие облигации) 3,сертификаты в серебро (200+%/год) 4,депозит в валюте пока что все..)

[@Mort4l1s]

В каком банке депозит в валюте держите?)

[@МаксимОпольский-я3и]

@@Mort4l1s Сбербанке))) я с РБ

[@АндрейТ-ф8с]

Максим, могли бы поподробней о сертификатах в серебро написать? Спасибо огромное, если ответите!!

[@davidpilipchuck9059]

Сертификаты в серебро это B2b что-ли ?)

[@АнтонКравченко-п8д]

Что за сертификаты ???

[@CamJSS]

Мои финансовые инструменты: 1. Работа (з/п) 2.Сдаю в аренду 3 комнаты в общежитиях 3.Депозит в нац. валюте (небольшой объем) 4.Покупка ценных бумаг (тоже небольшой объем, так как боюсь вкладывать больше. Брокер не вызывает доверия, о нем есть нелестные отзывы на просторах сети)

[@Alex623_yqw]

Молодец, успехов тебе. А вот зарплата сколько? Скажи

[@Alex623_yqw]

Рекомендую Тинькоф инвестиции

[@Alex623_yqw]

А как начать сдавать аренду в общежитиях

[@CamJSS]

@@Alex623_yqw я из Казахстана. Зарплата 120 000 тг. Сколько в рублях посчитайте по курсу. Почему комнаты в общежитии? Элементарно на однокомнатную квартиру не хватало денег. Сперва купил одну комнату, через 3 года 2. Через 2 года третью.

[@ДобычаДенег]

*ВСЕ ВЕРНО!!*

[@СемёнПетров-ь6я]

1. Я работаю и зарабатываю в среднем 100 т.р. в месяц. 2. У меня есть накопления, которые я вкладываю в организации, которые занимаются страхованием, недвижимостью, займами, с которых я стабильно получаю ежемесячно 13% (до этого было 24%). 3. Я торгую на московской бирже, и получаю в среднем от 25 до 40 % годовых. 4. Сейчас покупаю 2-е однушки чистовые в новом развивающемся районе, где уже есть больница, школа и детский сад. Район считается поселением,хотя почти в центре города. 5. Строю дом, в котором уже живут родители, обустраивают его под всё необходимое, участок 40 соток. 6. Выращиваю кур, уток, гусей разных пород, что приносит эстетическое удовольствие, натуральный продукт и прибыль. 7. Постоянно ищу новые способы.))

[@kinoloq7133]

Коплю на покупку квартиры пока.

[@user-mu6dw7hs6x]

Только не в рублях

[@s2478]

Красава

[@Mikosh_1377]

@@user-mu6dw7hs6x почему?

[@user-mu6dw7hs6x]

Менер Сериков потому что в рублях уже выросли цены на 20% на новостроях, и это явно не предел)

[@Mikosh_1377]

@@user-mu6dw7hs6x ааа,я думал в долгосрочном смысле

[@palpi6235]

Николай , а видео про таунхаус было ? если да как называется ?

[@ВикторПредприниматель]

Здравствуйте Николай! Супер канал! Спасибо за то что делитесь опытом! Не рассматривали ли Вы инвестиции в новостройки в Сочи?

[@artemkondratev3175]

Привет, на мой взгляд слишком большая диверсификация вредна для портфеля тем , что сложно контролировать инвестиции и больше шанс дефолта отдельных инструментов. мой портфель : 1.Доходная недвижимость 2.Залоговые займы 3.Банковские вклады в руб 4.Банковские вклады в долларах 5. ИИС 6.Инвестиции в инфраструктуру для майнинга 7. Биткойн

[@maxklawaliliput6732]

мой портфель еще проще. 1. недвига. 2. наличный доллар. 3. бетховен. Так как доверия к родине нет никакого. нафиг все эти депозиты, акции биржи(отечественные) и ИИС. возможно судя по портфелю я готовлюсь к эвакуации?

[@anastasiaplotskaya9838]

Пока выплачиваю ипотеку и пытаюсь сформировать подушку безопасности (пока 4 месяца) в реалах в кредитных письмах, депозит в долларах и евровая наличка. Хотела бы потом купить недвижимость в Бразилии не для себя а для пассивного дохода, уже иногда посматриваю квартиры на берегу океана в новостройке.

[@anastasiaplotskaya9838]

Кстати если вдруг кто захочет недвижимость в Бразилии - могу помочь в обмен на возможность поучиться на чужом опыте, раз пока своих денег не хватает.

[@dmytrovasiliovych8412]

Бразилия слишком далеко, как собираетесь контролировать получение дохода?

[@levidan_d]

Всё чётко и без воды! Спасибо!

[@БогданПавлюк-д9ц]

Для меня всеровно остоёться самым интересным инструментом это-недвидимость буду наверное начинать именно с этого...

[@Vladislav55rus]

Николай, как Вы успеваете контролировать все свои активы?

[@mihamaxtor5927]

Открыл депозит, на 10% пополняю каждый месяц, вложился в свое образование по заработку на финбирже. Очень хочу начать с сдачей недвижимости в аренду. Но пока в процессе...

[@YouTorpedo]

Сейчас депозитов под 10% от нормальных банков не бывает. Это очень рискованно...

[@MAKEMAKAFO]

@@YouTorpedo просто нужно вкладывать сумму не выше страховой

[@mihamaxtor5927]

@@YouTorpedo Открыл депо под 13.5%/год в грн.

[@YouTorpedo]

@@mihamaxtor5927 с такой ставкой контора явно не в системе страхования

[@mihamaxtor5927]

@@YouTorpedo Приват-не в системе? Вы о чем?! Это государственный банк. Это в гривнах, не в $, не в рублях. И это не самая высокая ставка, другие дают больше, но они часные, я там риски больше.

[@Solo53052]

Коля, какой же ты молодец. Я не подписывался на тебя из предубеждения, что ты в компании Парабеллума, который мне субьективно не нравился уже много лет. Но вирус карантин мое заблуждение о тебе. Узнал, что ты серьезный парень, доцент, преподаешь в университете, практикуешь свой путь в бизнесе, у тебя грамотный контент, красивый канал. Спасибо. Подписка безусловно.

[@NikolayMrochkovskiy]

Благодарю!

[@ОльгаНижутина]

Вклад на депозит в сбер - это лучший способ похоронить деньги. Так уж лучше в венчур какой, типа гем4ми вложится, там хоть доходность приличная будет. И вообще, IT-проекты сейчас хорошо поднимаются, если стартаперы достаточно квалифицированы.

[@mishaikon]

Запишите пожалуйста видео по доходным сайтам, несмотря на то что вы не особо это рекомендуете. Или хотя бы ссылки на сайт(ы) дайте, хочется изучить.

[@ceeciunviolin3538]

Y ya hachiu

[@NikolayMrochkovskiy]

я бы скорее не советовал сюда идти, только если вы серьезный специалист в сайтах

[@ceeciunviolin3538]

@@NikolayMrochkovskiy spasiba......Nikalai mojna vapros?

[@mishaikon]

@@NikolayMrochkovskiy да, я серьезный специалист в сайтах, программист )

[@asm996]

Занимаюсь этой тематикой и сайты одна из веток дохода. Тоже не рекомендую, если вы не специалист. Тут скорее всего имеют ввиду, классические контентные проекты, сейчас там окупаемость 3+ лет (тема сдохла). Сейчас пробую под США инвест сайты, там доходность предварительно выше в 9-14 раз уже выходит.

[@РоманЕвменчик]

Николай, здравствуйте!)) Расскажите пожалуйста в следующем видео, как вы инвестируете в новостройку? Как вы покупаете квартиру и продаете ее? И кредит насколько берёте?),е

[@СергейЛи-ь2н]

Николай, приветствую! Очень рад Вашим успехам, надеюсь через несколько лет прийти к Вам с просьбой стать наставником) Насчёт дополнений можно рассмотреть вопрос покупки строительной техники (трактора, краны, катки) и через управляющие компании сдавать их в аренду. Понятно все зависит от региона, времени года и тд, но тем не менее при нормальном подходе можно получать пассивный доход!)

[@ЕленаВикторовна-я9п]

Попробуйте сделать овощехранилище осиню затарил всю зиму цена растёт в 2 3 раза допустим купил яблоки по 20 продаётся по 60 или сдавать в аренду кв м норм стоит

[@asperanskiy]

Тут выиграют большие холдинги, как магнит и его предприятия

[@alekseyinvest6787]

спасибо большое за данное видео и вашу работу!

[@Валерий-в4л]

Николай как вы относитесь к облигациям акция? Пользуетесь ИИС?

[@NikolayMrochkovskiy]

да!

[@Romario550]

@@NikolayMrochkovskiy 6. Новостройки для перепродажи взлетели на 60% !? за какое время? Кто застройщик, какой ЖК?

[@ermolaevml195]

Знакомая история. Я в 2014 полетел в Тайланд, в финансах тогда ещё ничего не понимал, но понял одно - каждый день за 100 долларов мне дают всё больше и больше )))

[@x-girl3028]

Turbo Buldozer в смысле за 100 долларов? Переводите рубли в доллары , а потом снимаете ?

[@aga2735]

Точнее можно ? Это как ?

[@xx1vs9xxd41]

@@aga2735 девушки дают...

[@ceeciunviolin3538]

Spasiba Nikalai uspehav tebe

[@annkblog8888]

я так люблю как Вы всё подробно и чётко рассказываете! Я студентка на экономическом, и задумываюсь о своем фин. будущем. просмотрела много ваших видео, и вы мне на многое открыли глаза) спасибо большое, ваш канал бесценен.

[@fedya-sielmedvedya]

Твое "финансовое будущее" -это удачно выйти замуж.

[@РоманПушкин-е2р]

ЧТО МЫ УПОТРЕБЛЯЕМ ! А КАК ЖЕ ПРОИЗВОДСТВА, ЗАВОДЫ В РФ РАБОЧИЕ МЕСТА ААА. РАССКАЖИТЕ О СВОЕМ НАЛОГЕ ВЫ С НДС РАБОТАЕТЕ ИЛИ ИП.. ДА РАССКАЖИТЕ СКОЛЬКО НАЛОГОВ ВЫ ЗА 2019 Г ОПЛАТИЛИ. ДА И КАК ВАША ФИРМА НАЗЫВАЕТСЯ ... СПАСИБО!! БУДУ ЖДАТЬ ОТВЕТ .. с Уважением гр Мишустин..

[@Romario550]

6. Новостройки для перепродажи взлетели на 60% !? за какое время? Кто застройщик, какой ЖК?

[@TheMickael895]

Депозит в банке.. ну что ж... Сейчас ведущие банки, например ВТБ, предлагают кредит под 10,2 % годовых, а на деле самом деле, после пересчета ежемесячных платежей, получается 18...19 %. Как можно доверять вроде бы серьезной организации, ведущей себя, как гастролирующие наперсточники из 90-х? Очень было бы интересно узнать на этот счет именно Ваше мнение, Николай Сергеевич.

[@NikolayMrochkovskiy]

банки те еще великие комбинаторы - проверять обязательно

[@TheMickael895]

@@NikolayMrochkovskiy 👍

[@АлександрБалицкий-ц3н]

очень интересно!! мне нравились идеи и предложения этого человека.. но я начал обращать внимание на то, что в каждом ролике, максимально непонятно где его снимают.Для примера, конкретно в этом ролике, на 0:54 секунды, видно что окно завешано шторкой(подходящей под дизайн, что бы зритель не обратил внимание), в остальных роликах тоже встречаются подобные вещи.. меня это настораживает, заговор?

[@КанатКурманов-з9ъ]

Вкладываю в недвижимость, новостройки и пререпродаю, с ремонтом в основном в черновом

[@fatimakadyrmani166]

Слушая вас открыла депозит, на деньги стала смотреть как на рабочий инструмент.