Как БЫСТРО погасить ипотеку. Выплати ипотеку за 8 лет

[@Stelsik1]

А я сначала снижала срок, потом сделала рефинансирование, а после снизила платеж. Но реально, когда ты видишь, что платить не 25 лет, а с каждым досрочным платежем меньше, то реально облегчение😊

[@Tnmyp_URAL]

Это чисто морально, имеет смысл каждый раз снижать платеж, но все равно докидывать до выбранной вами суммы, к примеру обязателый платёж 30 тысяч, но вы с самого начала решили кидать в общем по 35. Можно со временем уменьшить обязательный платеж хоть до 20 тысяч, при этом просто докидывая 15 . Разницы в % нету, но это даст безопасность в случае непредвиденных ситуаций

[@ДиляраБорисовна]

Ребят все способы хороши при досрочном закрытии ипотеки 👍, но все таки я желаю Вам быстро и досрочно закрыть свои долги и выйти из рабства банков. Всем удачи !!! ❤

[@user1-p4h]

Аминь 🙏🙏🙏

[@NataGeta]

Да будет так🙏

[@oldmangust]

Почему рабство? Банк выручил, дал в долг денег, да под проценты, но теперь у тебя своя квартира. Это намного лучше, чем платить за съем, где тебя могут выселить на раз.

[@A_Shkredov]

Я так понимаю, что вы искренне желаете добра людям. Но по факту данное пожелание им во вред. Т.к.те, кто досрочно гасит ипотеку, теряют очень много денег на ровном месте.

[@magtraher489]

@@oldmangust лучше переплачивать минимум х2 от стоймости хаты? Ипотека лучший вариант, для рабочего класса, это да, единственный я бы сказал)

[@user-us1cj9yv6b]

Уменьшал платёж, а освободившиеся средства в следующем месяце ещё больше уменьшал платёж. Сокращать срок при нестабильной зарплате просто опасно.

[@encotmn]

Поделитесь опытом, сколько времени у вас ушло на погашение?

[@epomortsev]

Выгоднее уменьшать платеж. Об этом говорилось уже много раз. НО есть "НО" , уменьшив платеж по ипотеке в следующем месяце, платите так же как планировали. Тогда переплата в будет резко уменьшаться. Ещё один аргумент: при падении доходов уменьшив платеж в прошлом, вам легче будет платить ипотеку. А уменьшая срок, Вы так и останетесь с высоким платежом.

[@Юлия-о4щ6щ]

@@ГульфияТакалова Разумнее уменьшат платеж до комфортного, а потом сокращать срок. Я считала на ипотечном калькуляторе экономия одинаковая, но комфортнее все таки уменьшать платеж.

[@user-dolli-girl]

Я брала ипотеку на 11 лет, а выплатила за 2 года, 2 месяца. Сейчас наслаждаться своей квартирой самое то. Главное, больше не вляпаться в замужество и детей. Сделать ремонт, ездить на море. Жить для себя!

[@darya_ku]

@@user-dolli-girl ну с мужем понятно, а детей куда Вы девали?

[@MM-de5jy]

Что бы получить такие налоговые вычеты 260 и 390 тыс., нужно сначала что бы эти суммы были удержаны из вашей зарплаты в качестве налога на доходы. Если зп не большая и НДФЛ в год у вас удерживается меньше, то соответственно вернуть получится только в пределах удержанной с вас суммы НДФЛ.

[@ВячеславВячеслав-ы5в]

Чуть уточню,просто возврат НДФЛ растянется на более длительный срок. Пример: всего к возврату 650 тыс.(260+390), в год с вас государство удерживает налог с ЗП,пусть будет для ровного счета,65 тыс. Получается,при не изменений ЗП вам будет возвращаться НДФЛ 10 лет.

[@Pavel-bo1qu]

Чтобы получить 390 тыс. надо ещё и банку 3 млн. процентов выплатить.

[@pola-w1455]

@@Pavel-bo1quОткуда ей это знать? Умничает здесь

[@ЮлияГулькина-ы6к]

🎉и не забывайте, что если вы уже получали вычет, вот как я давно, со следующей ипотеки фиг вы чё получите

[@lisica-li]

Это только по возврату за проценты, если за недвижку не израсходовали, то можно получить@@ЮлияГулькина-ы6к

[@kostyababchenko6607]

Спасибо за Ваш труд. Информативно и без воды, нудятины. Ролик очень полезный. Успехов всем кто взял и возьмёт иипотеку. Автору процветания и роста.

[@crazybrother777]

свободные деньги - лютая фраза !

[@karodar]

Дали зарплату - свободные деньги! До следующей...)

[@rob1ngamer]

Ага😂свободные деньга настолько свободные - что их нет у людей)) они где-то на свободе😅

[@НадеждаСваволя]

😂😂😂

[@ИннаИванова-м1м]

Ведущая забыла сказать, что такой налоговый вычет предоставляется один раз. То есть, если вы купили квартиру, использовали право на вычет, то в следующий раз, когда вы, например, обзавелись семьёй и возникла необходимость в увеличении жил площади, вычетом уже не сможите воспользоваться.

[@encotmn]

Все верно, важное уточнение!

[@Roman_Ptichkin]

сумма вычета идет с определенной стоимости жилья. условно допустим 2млн стоит квартира и с нее вернуть можно 260к. а вы купили квартиру за 1млн( было актуально несколько лет раньше) и вернули 130к вычета, то в следующий раз купив жилье вы сможете еще раз вернуть вычет с оставшегося 1млн т.е. еще 130к

[@user-ib2ps2zo4k]

Да Инна, забыла сказать и у меня на нее болт набух 18 см

[@Светланка-ш2ф]

Можно вернуть вычет по процентам по ипотеке

[@ЕвгенийГусев-м7я]

@@encotmn + возвратить можно только уплаченный НДФЛ по трудовому договору за год, у нормальных честных людей это гораздо меньше чем 260 тысяч и тем более 650.

[@ДмитрийФролов-о5й]

Про вычет чушь сказала... при средней ЗП в год 1 человека около 1млн рублей, вычет можно вернуть лишь 130к... следовательно 1 член семьи может вернуть 260к за 2 года и лишь потом можно подавать заявление на возврат 13% за переплаченные проценты по кредиту.... а это еще как минимум 3-4 года.... следовательно 650к можно вернуть лишь за примерно 5 лет. Об этом ни слова не сказала... такое ощущение по ее словам, что тебе 650к вернуть в течение 1 месяца после подачи заявления. Не опытные люди так и подумают. Прежде чем что то советовать людям, рассказывайте все нюансы, а не поверхностные плюсы. Автору за это ОГРОМНЫЙ минус, все остальное по делу. Так же согласен по досрочке... уже давно и всеми доказано, что уменьшение ежем. платежа на длинном сроке намного приоритетнее и выгоднее чем уменьшение срока.

[@DenDi34.]

Про досрочное погашение она наоборот сказала, что выгоднее уменьшать срок, чем ежемесячный платеж на длинной дистанции

[@dagZHEZ]

@@DenDi34. Она не права. 50 тысяч сейчас, и 50 тысяч через 4-5 лет это совсем разные деньги. В этом и суть того, что поначалу банк берет большое вознаграждение, а со временем оплата основного долга и процента банку выравниваются (аннуитетный платёж). В общем, при нынешней инфляции через 3-4 года после приобретения жилья в ипотеку, я предпочёл платить дальше уменьшив ежемесячный платеж, а не срок. Ведь первые годы - самые тяжёлые - уже позади. А мой доход увеличился в 3 раза (в моей валюте, разумеется, не в долларах).

[@АннаУмантас]

Простите, уменьшение срока ипотеки показывает что это на много выгоднее чем уменьшение ежемесячного платежа , и срок сокращается и миллионы процентов (которые выплачиваем банку) экономятся, у меня ипотека 11.6 годовых,в моем случае так.

[@МиссИнет]

​​@@DenDi34. , все финансисты советуют сначала уменьшить платёж до очень комфортного, это будет и своего рода подстраховкой на случай, если доход уменьшится. А потом уже погашать с уменьшением времени платежа. Если платёж изначально комфортный, естественно, уменьшать срок кредита.

[@DenDi34.]

@@МиссИнет да, согласен с вами

[@НадеждаАввакумова-в9щ]

Т.к первая половина срока кредита,( первые 10-15 лет) это только дань банку, Я уменьшала платеж, а свободные 💰 вносила в тело кредита (досрочно)

[@СатурнРулит]

Правильно. Если вносить постоянно досрочку на уменьшение то по итогу заплатишь раньше примерно так же как и при сокращении срока, но при неудачном раскладе платежи не будут напрягать.

[@ТатьянаЛукоянова-ч7и]

Я из 22 года ипотеки, закрыла ее за 4 года. Когда брала мне было 46 лет. Экономя свободные деньги, правда с жесткой экономией на себя, а именно. Покупка вещей и т.д. в еде только не отказыаала. Пусть даже откладывала по 1000 руб . Но копила до 100 тр и оплачивала.

[@Алиночка-ю9п]

Добрый день, хотела бы узнать в каком городе покупали квартиру и какая была процентная ставка?

[@ТатьянаЛукоянова-ч7и]

Вы молодец👍нравятся мне рацилнальные люди😉

[@user-dolli-girl]

Я из секонда одеваюсь, зато квартиру купила.

[@teryamteryaremtryam628]

А я очень экономная, но что то не так сладко, как вы пишите. Сын тоже кушать хочет. И лекарства одни сколько стоят. И безделицей никогда не была, но разбогатеть особо не получается.

[@svetlanadedova6922]

Татьяна, а вот это не верно, копив до 100 вы немного потеряли , если бы кидали хотя бы по 10 тысяч

[@evgeniyscherbina4085]

За плечами несколько ипотек. Снижаем сумму до комфортного платежа, например 10-15т.р., потом накидывает сверху досрочку. И уже думаем о сокращении срока.

[@BigBounceB]

А как снизить сумму до комфортного платежа?

[@evgeniyscherbina4085]

@@BigBounceB досрочное частичное погашение при наличии средств.

[@valeriyal1092]

💪🏽

[@irinaborisova2409]

А я изначально делаю 16 тыс, на 15 лет, после снижаем срок, как то так.

[@Свет-лячок]

Это если ипотека в общей сумме на "2 копейки"

[@partizanovpartizan708]

Лучший вариант пока есть доход это у уменьшать ежемесячный платеж и потом когда платеж будет минимальный то уже можно уменьшать срок. По мне это лучшая схема гашения ипотек. Я так уже 2 ипотеки отдал и по такому же принципу еще 2 выплачиваю.

[@gutsulnikolay]

Чтобы получить 390 тр, надо сначала выплатить 3 000 000 процентов

[@BloggerInsect]

@Ирина Белицкая На какую сумму брали жилье?

[@svetlana_s92]

Что такое 390? Не совсем поняла из видео

[@Godschild2508]

@Ирина Белицкая можно с вами связаться? Хотела бы узнать подробней. Сейчас изучаю ипотеку, хотела бы уточнить детали

[@Руслан-о6е7ц]

@Ирина Белицкая Здравствуте. Получается если я за год переплатил по % 100 тыс, то могу в конце года вернуть 13 тыс? И так каждый год делать?

[@cloudbabe]

@Ирина Белицкая здравствуйте! сколько у вас был ежемесячный платеж и по сколько если не секрет сверху гасили, что получилось за 4 года закрыть?

[@georgebezov]

Если стабильного дохода нет, то лучше сокращать платёж, когда предоставляется такая возможность, чтобы когда доход иссякнет, либо уменьшится, не было мучительно больно. Конечно же, выгоднее сокращать срок, а еще лучше вообще не брать кредиты, но, как говорится, гладко было на бумаге, да забыли про овраги.

[@Лехакодукалов]

Золотые слова. Вот я так и брал кватиру га будущее. А пока она не занята еще ее и сдаю. Вообще ипотеку по хорошему надо брать на детей. Пока они маленькие и живут с родителями, квартиру можно сдавать и она работает на себя

[@ДмитрийБрейнер-ж3п]

кредиты НУЖНО брать в том случае, если товар растет в цене, это как раз-таки недвижимость, если вы даже можете накопить за год на квартиру, все-равно выгоднее ипотека, чем копить, я уже 3ью квартиру взял, первая выросла в цене на 700т.р пока платил ипотеку, переплатил банку 100т.р. получается сэкономил 600т.р. с остальными такая же история

[@mariysha1989]

Я быстро расплатилась с ипотекой , сначала накопила на хороший первоначальный взнос , потом взяла всего на 7 лет ипотеку ( перелёта за проценты поставила всего 500000 руб ) и расплатилась за неё всего за 3 года ) как ? И где я работаю заходи ко мне на канал , пиши если Интересно )

[@ДмитрийБрейнер-ж3п]

@@mariysha1989 а я за 2 расплатился, но где я работаю я не скажу)))

[@mariysha1989]

@@ДмитрийБрейнер-ж3п молодец , это ваше право , тем более мужчины так и должны в принципе то , че вам соревноваться с женщинам.

[@АннаТ-л4щ]

Родственники в Казахстане закрыли ипотеку, за счёт пенсионных накоплений. У них так можно. Такого счастья в глазах я у них не видела, со времён жизни до ипотеки.

[@XXXXXX-vk1dm]

На пенсию не расчитывают?

[@Вариант1-х7ц]

Да, только у большинства банально нет денег столько, у нас есть порог достаточности, все что выше это и можно снять. Мне 29, работая с 22 ул лет, на пенсионных у меня 4млн тенге, порог 4,5. Причем у 18 летнего порог 2,5 млн, то есть 500 тыс рублей.

[@RUS-se2zf]

А в России нельзя, снять пенсионные накопления???

[@СветаПетрова-з3ж]

@@RUS-se2zf можно.

[@RUS-se2zf]

@@СветаПетрова-з3ж Как это сделать, подскажите??

[@vlogfomenko]

Я считаю лучше уменьшить платёж, а не срок. Потому что в жизни бывали такие ситуации у людей .Авария или травма или потеря работы. Люди берут кредиты чтобы гасить ипотеку. Так что лучше уменьшить сумму платежа до той которая будет удобная вам, а если появляется возможность в день платежа ложить сумму побольше

[@mr.grigorich]

Как прочитал слово ‘ложить’, то сразу понял, что всё-таки лучше уменьшить срок

[@milos_obilic]

@@mr.grigorich разницы нет уменьшать срок или платеж...

[@asta_rif]

мы при первом досрочном погашении вначале уменьшили, размер платежа, а томом начали уменьшать срок.

[@ИринаКон-м5х]

Согласна! Кроме того, появляется дополнительная возможность погашать больше основного долга. Совет в видео дан неверный, такой же как навязывают банковские сотрудники. После досрочного погашения ипотеки я попросила посчитать выгоду при сокращении платежа и срока. Выгода была очевидна в пользу уменьшения платежа и на удивление банковского сотрудника. Так что выбор за вами. И только в одном есть правда, погашать досрочно выгодно в первые годы ипотеки. И ещё один немаловажный момент :лучше брать ипотеку на бОльший срок, тем самым ежемесячный платёж будет меньше. Если выплачивать 31 год по графику, то заплатить процентов пришлось 1500 000р. По факту ипотека закрыта за 5,5 лет и оплачено %% около 350тр.,тем самым экономия более 1000 000р😊

[@affirmations777]

Не ложить, а класть!

[@КсенияНазарова-э7г]

Люди, не вздумайте пользоваться маткапиталом, если не собираетесь жить именно в этом жилье как минимум 16-18 лет и если собираетесь продавать и расширяться в скором времени. Продать квартиру с детскими долями это просто ж..па. Сама лично через это прошла.

[@МирраСтаф]

Правильно вы говорите. Поддерживаю. А я как клиент не стану покупать квартиру с долями, это жопа и ненужные претенденты на твоё.

[@kurwa_ezhek]

Что в этом жопного? Жопа, когда денег нет на расширение. А так все просто. Покупаешь новую квартиру в ипотеку, идешь в опеку, там предоставляешь все документы на новое жилье с выделением долей в нем детям, и тебе одобряют продажу старой квартиры без проблем. А когда денег нет - это конечно геморрой. Нужно найти и новую квартиру, и старую продать одновременно

[@tanhard8203]

Ну в этом нет никаких проблем. Если покупатель более менее разбирается в законах и у вас хороший риелтор (лучше знакомый) то берите смело. Обязательно необходимо выделить новые доли детям в другом жилье. Поэтому покупайте квартиру у тех кто способен выделить доли своим детям в другом месте

[@ivanovast]

@@kurwa_ezhek все зависит от опеки. В Челябинске, например, нельзя продать квартиру и купить в другом городе. Опека не дает, хотя взять, к примеру, Екатеринбург, Санкт-Петербург и др, органы опеки охотно дают разрешение на продажу недвижимости с условием, что денежные средства будут лежать на счету до покупки недвижимости. Еще могу сказать, что судебная практика с мат. Капиталами только начинает выстраиваться, много вопросов, например, одно время можно было брачный договор на одного из супругов и он не участвует в сделке, позже выяснилось, что даже по брачнику выделение обязательно всем членам семьи, не зависимо от брачных договоров и т.д.

[@Sky_MoRiaRTi]

Не вгоняйте народ в краски тут. Я покупал в ипотеку такую квартиру с долей на детей и внёс мат капитал ) не составит труда продать и тд. Единственное на всё это время уходит по более с недельку/две

[@Тима-ы3ш4д]

Какой я счастливый человек эпотеки нету !!!

[@ratmikhalk3410]

Всему свое время)

[@ИринаХ-з7ъ]

Если бы была, вы бы хоть знали как это слово пишется 😂

[@magtraher489]

@@ИринаХ-з7ъ единственный плюс ЭпАтеки?)

[@magtraher489]

@@ratmikhalk3410 по себе людей не судят чел)

[@владвнук-м5й]

Брал ипотеку на 15 лет . Закрыл за 4 года. Делал досрочки на уменьшение срока. Много секономил. Налоговый вычет кидал в ипотеку

[@Поля93]

Всё верно. Я сама брала на 20 лет, а закрыла за 5. При этом сокращала срок кредита, а не ежемесячный платёж. Но сейчас мой объект под маленький процент, не спешу гасить, так как деньги дешёвые 😊

[@СнежанаКим-ч1к]

Не поняла. Каким образом?

[@rufiyaibragimova8838]

расскажите пжл как погасили за 5 лет?

[@ОлегРадченко-н6и]

Там покровители помгали, цифры не обманешь! Есть фиксированные даты доходов и расходов, выше их не прыгнешь!

[@sergeyserp311]

Больше платите сверх минимального платежа, уменьшая срок кредита, а не сумму платежа.

[@Гуля-ч3ы]

Я тоже брала 20 лет я тоже буду погосит срок

[@victorf0rst726]

Говорят про материнский капитал забывая что такое использование капитала накладывает ограничение на распоряжение имущества, в том числе продажу до совершеннолетия ребенка, и его согласия. А если нужно например разменять квартиру к тому времени и т.д. Этот вариант уже будет неудобен во многих случаях. Если при покупке доп недвижимости как первоначального взноса то да. Поэтому подумайте над этим прежде чем рассматривать вариант.

[@ДиляраЕртлеуова-м7и]

Ничего подобного, с вложенным маткапиталлом можно продать кв, главное чтобы доли были распределены на детей

[@NatusikTrampampusik]

Верно, мы так не можем год продать квартиру. Предложений в районе много и покупатели берут там, где нет в долей детей, пусть и квартира подороже и ремонт там растительное хуже . Хотя говорим сразу что есть доля детей и все будет официально оформлено через опеку. Идиотизм, и так только альтернативную сделку тяжелее провернуть, так ещё и с долями детскими. Мы на самом деле не думали, что этот процесс так затянется(

[@victorf0rst726]

@@ДиляраЕртлеуова-м7и при мат капитале доли в любом случае будут распределены на детей, если нет это грубое нарушение. Вопрос не в распределении долях а в распоряжении имущества.

[@victorf0rst726]

@@ДиляраЕртлеуова-м7и плюс даже если формально все ок, вы будете действительно долго искать покупателей, так как многие не хотят сталкиваться с др левым участием детей при продаже объекта.. Скажу вам из личного опыта как только слышал что в доле есть несовершеннолетние мы сразу заканчивали разговор. Это не говорит о том что не продадите, но время и нервов потратите больше

[@СветаПетрова-з3ж]

@@victorf0rst726 все правильно. Мат.капитал скоро станет обузой в недвижке. Детки подрастут: дайте мне мою долю! Что будут делать родители? Правильно! Хвататься за голову. Растет поколение памперсов, тик тока, мат.капитала. Слишком наглые уже, "умные" не по годам. То же ведь проблема.(

[@Kitaygora]

При современных темпах реальной инфляции нет никакого смысла гасить ипотеку досрочно. Это как раз тот случай, когда время играет в нашу пользу. Есть только психологический смысл, многим сложно жить понимая что у них за плечами такой долг.

[@petrovdienko]

Чёт ты дядя херню несёшь, как нету инфляции, и как нету смысла досрочно гасить, бред полнейший!

[@ekbbabymassage]

Имеет смысл гасить досрочно если недавно взяли ипотеку, там почти весь платеж на проценты банку уходит, а тело долга почти не гаситься. А вот если ипотеке уже много лет, то тогда смысла нет. Вся переплата по процентам уже выплачена банку.

[@Игорь-у1я9ц]

@@petrovdienko рубль дешевеет друг,всё правильно дядя говорит)

[@legendary818]

У

[@stavr136]

Лозунг любителей брать кредит, чтобы погасить другой кредит!

[@Lintrub]

Люди, мы боремся за то, что бы быть примерными плательщиками, а бороться должны за право жить достойно без дополнительных поборов. Как удобно буржуй уселся на шее рабочего класса, на работе с него три шкуры, а оставшееся банку несём, 🤦🤦🤦

[@ekaterinanachalova3859]

👍🔥

[@ЮлияКузнецова-г3щ7о]

Неужели хоть кто-то это написал. Жму руку, товарищ.

[@krakhal]

Каждый рабочий,в душе своей,мечтает стать буржуем. Хоть и отпирается=))

[@krakhal]

Чем отличается простой трудяга от буржуя? Тем,что Буржуи,а основной массе своей,умеет работать: как головой,так и руками; А трудяги,в большинстве своем,умеют работать только руками. Для них создать цепочку(самую примитивную) по созданию и реализации продукции-для ихнего мозга невыполнимая цель.

[@ЮлияКузнецова-г3щ7о]

@@krakhal вы смогли залезть в голову каждому рабочему? Типичная логическая ошибка - ставить знак равенства между частным и общим.

[@СнежанаСышляева]

Добрый вечер, взяла ипотеку в августе 22 года. Когда искали квартиру столкнулись с детскими долями( это был тихий ужас), сразу отказались от варианта, мой реалтор посоветовала гасить досрочно тело кредита, т к по ее словам чем меньше ежемесячный платеж, тем спокойнее спится. У меня платеж 25500 руб в месяц плюс коммуналка тысяч 6. За эту сумму в моск обл можно снять однушку. Чем платить за чужое, лучше за свое. И к сожалению, я никогда бы не накопила 3300 млн рублей, поэтому нашла выход в ипотеке. Спасибо за ролик!

[@IrinaStrukova1997]

Квартиру которую мы снимаем за 25 тыс в московской области,стоит 6 миллион , соответственно,если ее брать в ипотеку то ежемесячный платеж не 25 тыс будет, а примерно в два раза больше. Плюс ещё надо где то найти первоначальный взнос.

[@Samiga-n3o]

Подскажите какой выход вы нашли ? Я взяла ипотеку ежемес.платеж 22000 +квартплата на 30 лет , многодетная четверо детей

[@user-dd5hp7yb4c]

Да. Я тоже хочу сначало уменьшить платеж до комфортной суммы, потому что это реально психологически лучше. Вдруг декрет или работу потеряешь или ещё почему-то доход снизится. 15000 легче найти чем 25000. Но я только месяц плачу 😅

[@БелкаБелкина-в6ъ]

А я получаю необыкновенный кайф от своей ипотеки. Закидываю досрочку в любой день и любую сумму, даже самую маленькую. Сильно не заморачиваюсь над тем уменьшить платёж или уменьшить срок. В любом случае, По какому принципу ты не пошёл бы, переплата процентов будет зависеть только От количества внесённых денег за весь срок 😂 Брала ипотеку на 10 лет, за 9 месяцев погасила 2/3 от суммы, Вот теперь у меня дилемма, либо 2 года платить просто обязательный платёж, либо поднапрячься и оставшуюся сумму закрыть за полгода. Скорее всего решающую роль сыграет тщеславие, будет приятно осознавать, что брала ипотеку на 10 лет, а погасила за полтора года. Хотя реально понимаю, сейчас деньги настолько обесценились, что дальше торопиться нет смысла😅

[@iEngelsstaub]

Достаточно популярная ошибка, когда люди говорят о том, что срок уменьшать выгоднее, чем платёж. В случае, если человек уменьшает платеж, у него каждый месяц высвобождается сумма, к примеру, было 50 тысяч, он внес досрочку 100 тысяч - платеж стало 48, в следующем месяце у него не было запланировано досрочного погашения, ему надо заплатить 48, но он платит 50 так же как платил раньше. И так же он поступает в дальнейшем. В таком случае, переплата будет одинаковой при снижении срока и уменьшении суммы платежа. Но при этом, в случае, если человек сбил платеж например с 50 до 25 и вдруг у него что-то случилось - то долговая нагрузка на него ниже и он может пропустить пару-тройку досрочных погашений. Так что если человек финансово дисциплинирован и не будет проматывать эту дельту на другие вещи - то для него гораздо выгоднее будет уменьшать платёж.

[@ВалентинаКирилюк-н5ю]

То

[@СветаПетрова-з3ж]

А если комфортный платеж 12700 руб.? Смысл его уменьшать. Конечно, срок.

[@iEngelsstaub]

@@СветаПетрова-з3ж так вы продолжаете уменьшать платеж он становится 11-10-9, соответственно у вас высвобождается относительно 12700 сначала 1700 потом 2700 потом 3700 и все их вы несёте в досрочку, в таком случае ваш кредит будет оплачен тогда же когда вы оплатили бы его в случае, если гасили бы срок, но при этом у вас всегда есть возможность не платить больше в какой-то из месяцев, например, если что-то дорогое купить надо или с работой проблемы. Я про это.

[@Best-tm8bg]

Если уменьшать платеж, то он на рублей 500 уменьшится, а срок на несколько месяцев или даже год

[@iEngelsstaub]

@@Best-tm8bg не имеет значения, в этом месяце уменьшился на 500, в следующем уменьшится на тысячу, затем на полторы и так далее, у вас будет оставаться всё больше денег для того чтобы вносить досрочку.

[@ВиталийВит-з8щ]

Начинать такие видео нужно со слов: Ипотеку вообще брать не надо,но если вы влезли в эту яму то вот несколько советов как выбраться из неё быстрее.

[@lehichand1708]

А что б снимать не нужны деньги?? Всё тоже самое, просто пздц такие умники.

[@elena__sh]

Правильно. Живите лучше в картонной коробке или с родителями (ещё хуже) 😂

[@Юрийнеизвестный-ж8ь]

Ипотеку можно брать, если есть первоначальный взнос не менее 30 % от суммы жилья и возможность в дальнейшем досрочного погашения кредита за счёт налогового вычета или продажи движимого или недвижимого имущества в перспективе.

[@Lucikk]

ага а че делать тогда? копить явно хреновая идея, по себе знаю (с учетом ипотеки мне квартира вышла где то около 2.9кк, сама квартира стоила 2.2, на момент закрытия ипотеки спустя 6 лет квартира уже стоила 4кк )

[@MsOgneSlav]

ну да не надо, каждый год квартиры на лям дорожают)

[@Архиватор-х1к]

Впринципе всё правильно и без воды. Те кто пишут, что это ерунда, довольно плохо наверное учились в школе. Я взял ипотеку на 20 лет, первоначальный взнос 1,5, 10,7% процента платеж 40400. Внёс через год 1 млн срок сократился с 18,9 лет, до 8,9, а переплата на 2,9 млн.

[@rufiyaibragimova8838]

я только как 3 месяца взяла ипотеку. и конечно хочется слышать правильные советы

[@svetlanadedova6922]

Дельные советы в комментариях, а блогер крайне безграмотна.

[@Perm9lk]

Уменьшайте платеж, но высвободившиеся деньги все также вносите в счет долга

[@ВикторКрасноносов-д4т]

Терпения вам и удачи

[@СветаПетрова-з3ж]

@@svetlanadedova6922 вы правы!☺👍 Я остановила ролик и читаю комменты. Кстати, народ тактичный, не грубит, подсказывает. Молодцы!!

[@magtraher489]

ахаха, так надо перед таким решением изучать все, отипотекан)

[@ЭдуардСалчак-ж9р]

Тут сидят уже ипотечники и главный совет для тех кто не взял берите не то что хочется а то что по силам, к примеру в Подмосковье брал даже не помню на лет 15 наверно, взял сразу 2 комнатную в центре городка у жд хотя я один без семьи, платеж был лет 10 назад 50к, думал я при зп 300 к та что мне эти 50, но кризис, проблемы с работой и все, платеж непосилен, в итоге продал уехал в краснодарский край на родину, взял за 2.2 ляма домик, хотя мне одобряли намного больше, мог домяру купить за 3.5 ляма но уже научен жизнью, в итоге я эти 2 ляма за 2 года погасил, а 3 ляма гасил бы лет 15 возможно ) в общем берите по силам и жилье и машину, не лезьте в кредиты. Еще когда берете жилье берите то в котором без ремонта сможете жить лет 5 а не так что взял ипотеку потом сразу ремонт, на ремонт не дай бог еще кредит. Максимально все деньги на досрочку, пару лет можно в отпуск и не поездить, обойтись стареньким Айфоном и т.д. кто может можно и на макарошках посидеть а то на питание если кто считал тоже рублей 50 уходит каждый месяц. В общем как я 2 годика потерпеть зато не в ипотеке полжизни сидеть

[@СергейРостовский-б7к]

Брал в банке ипотеку,1500000 на 15 лет,сумма ежемесячного платежа была 13 тысяч рублей,стал в первые три года досрочно погашать сумму а не проценты,сейчас должен банку 200 тысяч,и ежемесячный платеж составляет 3 тысячи,вывод таков взяв небольшие суммы,выгодней погашать досрочно сумму,а не проценты как многие думают!!!

[@Счастливчики-б8ч]

Платить надо несколько первых лет намного больше чем платёж. Да будет туго, но только так можно отдать меньше банку по процентам. Не покупать шмотки ,не ходить в рестораны и т.д.

[@ТатьянаКиселёва-г3о]

Вы молодцы,, прямо так и надо. Взяла ипотеку , плачу досрочно не хожу в кафе и рестораны, не покупаю дорогие вещи, так икономия я довольна быстрее выплачу ипотеку. У меня было на 19 лет за год уменьшила на 4 года. Могу обойтись без ресторанов и кафе , без дорогих вещей зато будет своя квартира

[@ТатьянаКиселёва-г3о]

Поверьте это работает, только так можно с экономить деньги.

[@olgaremen4673]

Я ИП, поэтому со всеми налоговыми вычетами пролетаю 🤷 переводила на ипотеку 450тыс, которые по программе идут за 3-ьего ребенка, так там нельзя было сделать сокращение срока, только уменьшение платежа🤷 мат.капитал не стала вкладывать, т к оказался долгострой, потом бы пришлось возвращать его в пфр, а потом через суд восстанавливать право на него.

[@julia.955]

Платить столько, что бы зубы на полку не положить и жизнь в ад не превратилась. Скромность нам в помощь

[@katsaryna]

Про 260 и 390 т.р что значит внесите сразу, это налоговый вычет, вы их получаете от своей ЗП, только заработав 2 млн, вы получите свои 260, для многих это совсем не сразу. А с процентами ещё сложнее, кроме того, что надо заплатить 3 млн по процентам, + заработать 3 млн. Чтобы вернуть 390.

[@Lesichka]

В моем случае техника была одна. Банк потребовал всю сумму сразу, и мне пришлось перекредитовываться ,взяв обычные кредиты. 1,5года на 3-х работах=погашеная ипотека. Этот способ я назвала "остаться в живых", и не на улице с маленьким ребёнком .

[@_liberal_citizen]

На каких основаниях банк потребовал всю сумму сразу?

[@Lesichka]

@@_liberal_citizen @@_liberal_citizen Банк Кит-финанс(где я брала ипотеку) перепродал мой договор в ВТБ.А этот "чудный" банк(ВТБ) несколько лет предлагал мне вносить деньги на дебетовой счёт(408...) без какого-либо соглашения,и я платила. По истечению некоторого времени я потребовала предоставить доказательства того,что моя закладная действительно у ВТБ. Но меня посылали далеко и на долго. Я писала претензии,ответа ноль.Перестала платить, т.к.ни в каких платёжных док-тах не было сказано о том,что я плачу за свою ипотеку. ВТБ не оповещая меня от слова совсем,сыграл 3 суда без моего ведома,и лишь после вступления в силу решения суда мне прислали по месту прописки.Ни повесток,ничего мне известно не было. Чисто по беспределу,предполагаю что в сговоре с судом!? Я начала пытаться восстанавливать сроки для обжалования,и судилась 2,5 года. Тем временем зарабатывала нужную сумму потом и кровью,чтобы не потерять те сотни тысяч рублей,которые уже выплатила. Приставы тем временем отчаянно пытались вытащить с меня все,что можно,и продать квартиру с торгов,несмотря на судебные разбирательства. К счастью я успела ее выкупить. Вот такая в прямом смысле битва была.Здоровье подорвало капец как!

[@миссисХ-э1ш]

@@Lesichka здоровья вам! Какой ужас!

[@Lesichka]

@@миссисХ-э1ш Благодарю !Взаимно♥️! Сейчас уже все хорошо,спустя 5 лет. Но больше никакой ипотеки мне не надо!

[@Podskazdchik]

Платите больше чем платёж, зачем вам Дошик!

[@Istoria_mebeli]

Пример: моя ипотека 4.3 млн, 30 лет.%7.7, ежи.пл. 31т+ 31 т доср.пл. в счёт уменьшения срока, в итоге уменьшение срока до 8 лет(на 22 года меньше) и переплата 1.4млн вместо 6.7 млн, нефиговая такая мотивация, закончить платить в 60 лет или в 40😀

[@Иваниванов-п4ш9и]

а теперь подумай про инфляцию, посмотри статистику за 20 лет и узнай, что деньги обесцениваются быстрей чем ты думаешь, 20 лет назад квартира стоила 500к, та кторая сейчас стоит 3кк, возможно не нужно торопиться с оплатой

[@ЭльвираГорбунова-с4и]

Если посчитать то не имеет значения что закрывать в первую очередь сумму платежей или срок. Получится одинаково, но при условии одинаковых внесений платежей. Допустим вы видете, что в этом месяце имение право внести уже не 53000, а 47000, всë равно вносите 53000 минимум. Зато при уменьшении суммы платежа вы застрахованы, на всякие случаи.

[@ДиманКот-ь8ш]

Бред такой вы говорите…Разница ощутима,в выборе досрочного погашения.И она в пользу уменьшения срока. Если ,как вы говорите ,вносить продолжать и дальше предыдущими платежами,то это не честное сравнение будет.Получается,что вы каждый месяц вносите частично доср погашение. Если сравните разовое внесение (1 млн рубл)например на кредит в 3 млн р на 15 лет и 10% годовых-при частичной досрочке через год ,как вы взяли ипотеку ,то переплата практически на 900 тыс будет меньше(по окончанию всего кредита),если выберете уменьшение срока!

[@milar6188]

@@ДиманКот-ь8ш , это Вы бред пишете, то, что комментатор предлагает - прекрасный способ, с одной стороны и сумма платежа уменьшается, с другой стороны переплата как будто срок уменьшаешь, а то и меньше

[@НадеждаМалиевская]

Имеет значение. Вот меня интересует, если вы ничего не поднимаете, то зачем вы пишите комментарии и вводите в заблуждение других людей?

[@milar6188]

@@НадеждаМалиевская , не понимаете ничего Вы. Считайте, выше все написано

[@ArmanAlikhanyan]

+++ но многие люди все равно не поймут этого и будут дальше толдычить что выгоднее ВСЕГДА уменьшать срок!)) но есть один нюанс при уменьшении ежемесячного платежа, досрочное погашение (вроде бы в большинстве банков) не может быть меньше 30% от кжемесячного, соответственно не при любой сумме можно использовать данную стратегию на 100% правильно.

[@pdmitriy1331]

Осторожно: если свободных денег совсем мало, то риск при потере работы весьма велик

[@potolki-parus]

Всё прекрасно и понятно рассказали. Но нет есть много комментариев как нужно, и мало результатов. Прислушайтесь советов от автора, они реально рабочие. И да я практикую сбить платеж до приемлемого уровня с 19.600 до 16.000 и спокойно докидывать стараюсь на уменьшение. Всем большого здоровья и лёгких денег!!!!

[@DeniskaLiL]

Умничка, я бы тебя расцеловал😊 Подробно и доходчиво про досрочное погашение👍 спасибо💐

[@MsOgneSlav]

ты просто бабораб)

[@k-rex6254]

Ну во-первых, налоговый вычет выдается не сразу, а зависит от того, сколько налога в год вы платите. И во-вторых, нет никакой разницы по процентам, что вы сократите срок платежа, что сумму платежа

[@Руслан-о6е7ц]

Здравствуте. Получается если я за год переплатил по % 100 тыс, то могу в конце года вернуть 13 тыс? И так каждый год делать?

[@k-rex6254]

@@Руслан-о6е7ц Если вы работаете официально, и платите ндфл,скачиваете приложение налоги рф и подаете налоговый вычет за предыдущий год, указывая сумму жилья и сумму ипотеки.

[@Anastasia_V-el]

​@@Руслан-о6е7цвы можете вернуть только 13%, которые вы заплатили налоговой. Не больше.

[@topzabod6074]

Вывод :просто платить больше, налоговый вычет, все.

[@Shadow-vm1vv]

Дополню милую девушку) Ну налоговый вычет - это не сразу 260 тысяч, это раз в год дай бог 30-40 тысяч для обычного работяги...так как это те 13% от ЗП... т.е. получаешь 20 000 в месяц...13% это 2600 * 12 месяцев в году = 31 200 в год ты получишь, т.е. чтобы получить все 260 тысяч нужно 8 лет и пару месяцев)) Единоразово 260 вам не дадут, будете получать 13% уплаченных от ЗП...не более. Если налоговый вычет вы можете разделить на 2 квартиры, с первой получить 130 тысяч и при покупке второй тоже 130...то с налога на кредит он одноразовый и вы не сможете им воспользоваться даже если не исчерпали лимит...пример с 390 вы вернули 100 тысяч(и закрыли ипотеку), значит остальные 290 вы больше не вернёте уже никак, сразу с первого кредита нужно как можно больше вернуть. Или же не оформлять этот возврат, возможно в планах покупка более дорогостоящего жилья в котором этот возврат можно будет сделать в полном объёме. С одной квартиры можно вернуть 520 тысяч налога, муж и жена могут вернуть по 260 тысяч(если конечно квартира стоит больше 4 миллионов), каждый подаёт на вычет и получает свою долю.

[@LisaFetka]

Считается 13% для вычета только с зп? Или если до этого была продажа квартиры, и был упалчен налог в 13%,то с него тожно получить вычет

[@Shadow-vm1vv]

@@LisaFetka Да с продажи квартиры тоже идёт в счёт с 21 года. "По доходам, полученным начиная с 2021 года, налоговые вычеты предоставляются в отношении доходов, относящихся к основной налоговой базе (например, заработной плате), а также доходов от продажи имущества (за исключением ценных бумаг) и (или) доли (долей) в нем, доходов в виде стоимости имущества (за исключением ценных бумаг), полученного в порядке дарения, а также подлежащих налогообложению доходов, полученных физическими лицами в виде страховых выплат по договорам страхования и выплат по пенсионному обеспечению."

[@Мяу-ы6ж]

А 390 можно раньше получить чем 260 не? Т.к ты платишь проценты первую очередь в ипотеку

[@user-dolli-girl]

Да ладно...

[@dimmervr148]

Рифанансирование выгодно ТОЛЬКО если оно ниже, чем на 2% Не вводите людей в заблуждение! Говорите им о сопутствующих расходах!

[@АлисаКияновская]

Я считаю надо уменьшать сумму кредита, так как есть непредвиденные обстоятельства а если всё ок можно каждый месяц платить больше

[@ОльгаУскова-у6н]

Если думать про непредвиденные обстоятельства,то ипотеку лучше вообще не брать !Имею опыт двух ипотек,и скажу ,что все мысли после покупки квартиры будут только о том,как бы поскорее её выплатить ,и растягивать данный процесс на 20 лет просто нет никаких моральных сил,поэтому ,каждый раз сокращали срок .Выгода очевидна,экономия идёт даже с ежегодной страховки,меньше лет,меньше платишь страховщикам.

[@milos_obilic]

@@ОльгаУскова-у6н если уменьшать срок или платеж разницы никакой нет!!!

[@АнгелинаЛукина-в3в]

Как сотрудник банка скажу , рефинансирование кредита не всегда выгодно , как очень уверено заявлено в этом видео. Какой смысл рефинансировать кредит под меньший процент допустим через 5-7 лет , когда уже основные проценты выплачены , даже если есть предложение с более низким процентом . Рефинансировать выгодно тогда в первый год , максимум на второй , если допустим срок кредита 30 лет . Выгодней дождаться более менее нормальных условий или интересных предложений . И при досрочном погашении сокращать срок кредита , если есть возможность .

[@stashinoda]

Комменатрии по поводу вычета: 1. Полностью его получить за один раз и кинуть на погашение ипотеки вряд ли получится, зарплата должна бы куда выше средней по области. 2. Вычеты с процентов по кредиту... 390 тысяч, сумма к возврату нереальная, так как 13 процентов от переплат в год, это всего лишь тысяч 20-30 в среднем. Дополнительно, процент по кредиту каждый год уменьшается. Т.е. простыми словами, всю сумму по переплатам можно забрать при долгосрочной (лет 40) ипотеке с бешенными процентами.

[@MARI83_POL]

Согласна насчёт вычетов. Такой уровень зарплаты, чтобы можно было разом сделать вычет и погасить досрочно частично ипотеку, доступен не каждому. Свой вычет по ипотеке выбирала 3 года.

[@user-dolli-girl]

Кидала вычет в досрочку, это очень круто.

[@arturchan6529]

А сумма выплаченых процентов за год зависят от досрочного погашения? Взять условно плачу год стабильно без досрочного погашения и с досрочным, будет ли сумма выплаченных процентов другая?

[@КириллОвчинников-о8з]

Очень полезный материал, благодарю Вас! Продолжайте

[@sergeyshmyrov4438]

10мил под 9% платеж 80462, переплата почти 19 мил. Допустим для нас оптимальный платеж 100тыс., если мы будем платить каждый месяц эту сумму, то для нас нету разницы уменьшать срок кредита или уменьшать платеж. При таком платеже мы гасим ипотеку за 186 мес.(15,5 лет) и экономим на переплате более 10 мил. вне зависимости от того уменьшали мы платеж или срок.

[@user-dolli-girl]

Мой платёж был 9тыс

[@sergeyshmyrov4438]

​@Мишель Так то да, просто многие говорят - уменьшай срок....я тоже не вижу смысла уменьшать срок, лучше уменьшать платеж и платить столько же сколько и платил, а не ту сумму которая стала после уменьшения платежа. В таком случае мы ничего не теряем, но и получаем плюшку в виде меньшего обязательного платежа.

[@Perm9lk]

@@sergeyshmyrov4438 все верно, но люди безграмотные и не могут этого понять😀

[@ИринаКон-м5х]

Как же нет разницы. Есть в бОльшей переплате между сниженным платежом и погашением в 100 тр. Посчитайте и сами все увидите. Уменьшение платежа даже на 200 рублей в месяц и так же каждый следующий месяц даёт экономию на процентах в год 2400р в следующий месяц ещё чуть больше 2400, а при расчёте на оставшийся срок больше. И ещё при снижении платежа плюсом комфортный платёж и досрочное погашение.

[@ЛарсаЗайцева]

Не выгодно уменьшать срок кредита. Уменьшать сумму ежемесячного платажа удобнее, если при этом все равно погашать не меньше, из начального платежа. Например изначальный ежемесячный платёж 40 тысяч. В нем 35 тыс проценты и 5 тыс тело кредита. (Я грубо). Если уменьшить ежемесячный платёж например до 35, но платить все равно 40, то сразу получается, 30 - проценты, 10 - тело кредита. Да, визуально не так приятно на график смотреть) срок не сокращается. Но так погашать гораздо легче и реально уменьшаются проценты. А девушка, видимо, работник банка. Банки не любят такой способ погашения, они советуют срок сокращать.

[@МишаПанчин]

Если каждый месяц уменьшать на месяц, через год уже минус один год

[@nkazani]

Каждый раз спорят как выгоднее, выгоднее так как Вы планируете в будущем пользоваться деньгами, есть ли у Вас другие платежи по кредитам, кредиткам. Какой процент по ипотеке, если он ниже вкладов проще положить вклад. Высокий уровень инфляции позволит уменьшить стоимость денег через несколько месяцев и будете платить меньше. Мой совет, выбирайте сумму и инвестируйте в надежные инструменты.

[@userNan90]

Уточнение не сказал автор видео, что возврат в 13% не сразу получаем, а только раз в год и ту сумму, которую отчисляли налоговой от з/п за отчётный период. Так что и 260 тысяч возвращать лет пять придется при среднем официальном доходе в 30т.р. И те же 390 т.р. не вернет вам никто сразу, так же будет зависеть от дохода за год и суммы выплаченных %. И то если наберется там % на 3млн, при том что хотим быстрее погасить. А еще не уточнила, что можно вернуть эти деньги за % можно только с одного объекта недвижимости.

[@fanat_41rus69]

Вопрос, а если зп 100к ? Сколько лет уйдёт? Если при зп 30, 5 лет)

[@KseniyaSasoy]

Ведущая не сказала, что на налоговый вычет по процентам можно подать только после выплаты вычета на квартиру (260К). То есть, как вы хотите погасить 650К сразу за счет вычета не получится.

[@AnyutaCranberry]

Делала вычеты одновременно с оплаченной за предыдущий год суммы процентов и со стоимости квартиры.

[@НатальяИгнатьева-в2п]

Да, только эти суммы бумажные, и их ограничивает НАЧИСЛЕННЫЙ на ЗП НДФЛ 13%

[@ЛенаМинипутешественник]

И проценты вернуть не получится сразу такую сумму😩 ведь можно вернуть только с оплаченных процентов, а это не один год...

[@Руслан-о6е7ц]

Здравствуте. Получается если я за год переплатил по % 100 тыс, то могу в конце года вернуть 13 тыс? И так каждый год делать?

[@AnyutaCranberry]

@@Руслан-о6е7ц да, верно. 13% с суммы уплаченных процентов, но не более 390 т.р. т.е. - с 3 млн. + до 260 т.р. от стоимости недвижимости Итого, максимально Вы можете вернуть 650 т.р.

[@innasimashova]

Да 260т.р. вычет это хорошо только возврат идет только из того что ты заплатил ндфл за год.Если ты заработал 2м. р. В год официально, оплатил с этой суммы 13% получается 260т. р. Тебе их верну одним платежом, а если ты официально получаешь меньше, то выгребаешь эти 260 т.р. каждый год частями

[@АлексейЗыков-п8в]

Молодец все уравнения рассказала по ипотеке 👍! Ещё и законы меняются тоже надо следить

[@ДмитрийКурилов-г5т]

В нашей стране смертную казнь заменили семейной ипотекой

[@НаталочкаОлейник-ф3ъ]

😅😅😅

[@МаринаМарс-ю2ж]

Год назад взяли ребёнку квартиру в ипотеку на 25 лет,за год сократили на 12 лет, платили досрочно в среднем по 70 000,обязательный ежемесячный платёж 21000, выгодно платить досрочно, сокращать срок. Меньше переплата по процентам.

[@starionstars1704]

Не забывайте про инфляцию

[@ДмитрийФролов-о5й]

выгоднее сокращать ежем. платеж, а не срок. Это уже доказано и рассказано всеми. Банки навязывают как раз сокращение срока всем клиентам, потому что это как им же и выгодно. Не давайте таких советов

[@АлександрКнязев-ч4д]

@@ДмитрийФролов-о5й одинаково абсолютно. Разница только при условии изменения обстоятельств. А по цифрам всё идентично, ибо вы платите одни и те же суммы, процент тот же, всё платите досрочно, на выходе вы заплатите одинаково и в том, и в другом случае.

[@АлевтинаУскова]

так у вас есть деньги чтобы платить 3 суммы ипотеки в месяц .а у меня ипотека 65 т р .на остальное только только прожить до зарплаты вот в чем вопрос .если есть средства чего ж не заплатить и не тащить такое ярмо 30 лет

[@АлександрКнязев-ч4д]

@@АлевтинаУскова договоритесь с Банком на ежемесячный платёж в 20т.р и увеличьте срок возврата в несколько раз, а платите так же по 65т.р, вот и будете всем рассказывать, как выгодно сокращаете срок и платежи путем досрочных погашений)

[@ИльясАбхаиров-ц7ч]

Вариант инвестирования - это серьезный риск. Потому что вряд ли Вы дадите гарантию, что доходность будет выше процента по ипотеке всегда и инвестор окажется с прибылью. Этот вариант надо серьезно обдумывать.

[@СветаКолипова]

Хочу добавить про субсидию в размере 450 000 которую можно использовать в ипотеку, право на которую даётся семьям у которых 3 и более ребенка 👍

[@ОльгаКамынина-ь1э]

Самое жуткое что слышала....простите уж. Ужас

[@АнастасияГригорьева-е9к]

Что в этом ужасного? К сожалению не все многодетные могут ей воспользоваться, так как 3 ребёнок должен быть рождён в определеленный год. Эта субсидия не обязывает выделять детям доли, в отличие от маткапитала. Детям долей, конечно, не жаль, но продавать квартиру с долями детскими-это очень изматывает и продавцов, и покупателей. У многих людей странное предубеждение, что многодетные нищие и рожают детей для пособий и маткапитала, но нет. Чтобы получать пособия в нашем регионе, нужно быть малоимущим многодетным. Трудимся, растим детей без помощи государства, платим ипотеку, но эта субсидия нас очень выручила.

[@AlexM-bd8jx]

И если банк при рефинансировании не меняет назначение кредита (ипотеки) 😏

[@СветаКолипова]

@@AlexM-bd8jx ох, если берут страховку и доп. услуги банка в сумму кредита, ДОМ РФ отказывает в выплате субсидии Очень жаль что об этом не говорят сразу...

[@user-dolli-girl]

@@АнастасияГригорьева-е9к вот и не хочу детей. Дочери 18 в феврале, больше не тянет рожать.

[@ТатьянаСивцева-л5ю]

Первые 3 года выгодней сокращать срок, потому что первые годы все ежемесячные выплаты уходят на погашение процентов. Попробуйте посчитать на онлайн калькуляторе два варианта досрочного погашения и увидите как выгодней. И хорошо бы сначала иметь финансовую подушку на случай форс-мажора

[@tanya.b9860]

Ребята, обязательно только уменьшение платежа а не срока!!!! Так как более низкий платёж при изменении финансовой ситуации на худшую намного проще выплатить!!! А менно по этой причине люди попадают в неприятности. Оставшиеся 3-5 лет уже будет очень легко выплатить, так как платежи будут очень низкими, и при желании их можно закрыть досрочно.

[@Андрюха-е3ц]

Не согласен. Только наборот. При уменьшении платежа - проценты минимум сгорают, а в то при уменьшении срока - максимум

[@tanya.b9860]

@@Андрюха-е3ц Большинство процентов снимают в первые 3 года, если уж говорить от этом. И если хотите сэкономить на процентах, то нужно как можно больше переплатить в эти годы, и именно в то время когда внисите платёж по кредиту, например каждое 30е число. И писать заявление что в оплату основного тела кредита а не процентов. Без заявления внесут в учёт процентов

[@ВалентинаМищенко-ъ7ы]

Я верю что все правильно

[@ВалентинаМищенко-ъ7ы]

То

[@ОМАЙГАД-и9м]

@@tanya.b9860 кто что ищет для себя.. Если выгоду, то лучше уменьшать срок. Если то как платить легче, то уменьшать ежемесячный платёж. Выбирайте сами.

[@FinanceRule]

В видео много ошибок: - сокращение срока или платежа одинаково снижают задолженность (если гасить также и разницу от снижения размера платежа) - ждать до даты погашения для внесения досрочного платежа - невыгодно. Пока вы ждете вы платите % банку. Даже если внести досрочку за день до обязательного платежа и она в основном оплатит %, то сам платеж через день оплатит тело кредита. - история с 500к на депозит под 13.5% очень мила, но только гарантий, что такой депозит будет существовать 15 лет - нет. Рекомендация по депозитам - использовать их в случае, если ставка выше ипотечной хотя бы на 1,5%. Меньшая разница невыгодна из-за налога и необходимости страховать ипотеку.

[@МихаилСеменов-щ8п9ж]

Это всё актуально для тех, кто не знает, что такое понятие "стоимость денег" 😉 А так конечно, бегите скорее досрочно закрывать😁. Ну а если у вас ипотека дороже 8-10%, тогда лучше вообще не смотрите видео и не читайте комментарии)

[@ADV13]

Я лично уменьшал платеж, так как работаю машинистом, каждый год комиссии и можно просто не пройти комиссию, потерять работу и скорее всего другая работа будет приносить тебе меньше денег, и соответственно легче будет платить меньшую сумму

[@lenagret9070]

Налоговый вычет получает только работающий человек. А если ты ИП, а бизнес идёт не очень то хорошо((, ничего не положено ИП вообще!!! 😭

[@Femini_84_]

Вооот. Хоть кто-то сказал 🤝

[@user-dolli-girl]

Что мешает устроиться?

[@lenagret9070]

@@user-dolli-girl Работа мешает. А фиктивно никто не устроит, т.к платить налоги надо. А самому платить за себя нет смысла, то на то и выходит. Замкнутый круг🤷‍♀️

[@maria-vatt]

Налоговый вычет так и называется, потому что вычетается из ваших же налогов.

[@lenagret9070]

@@maria-vatt Правильно, только ИП платит налогов больше, а считается неработающим🤣 хотя сам и работает.

[@Madya_Bey]

Благодарю себя за то ,что сдержала себя , не влезла в долги , накопила и купила квартиру 😅

[@artyombiryukov8452]

Копить и в это время жить в съемке - невыгодно. Копить норм если уже есть своя квартира

[@XXXXXX-vk1dm]

@@artyombiryukov8452 выгодно, снимать можно за процент с банковского депозита

[@AnyaV]

Хорошо когда кто то кормит а ты можешь копить Бесценно

[@ЕвгенийКолотов-ь6у]

Хорошо что в начале 2020 года не стал копить, а взял небольшую ипотеку ( которую уже закрыл) и купил себе дом в Краснодаре. Через 3-4 месяца цена уже поднялась на 50% . Если бы не ипотека уже и не мечтал бы о доме, мои доходы не поспевают за инфляцией.

[@Madya_Bey]

@@ЕвгенийКолотов-ь6у мы хотели в вашем городе купить квартиру, но хорошая знакомая с Краснодара убедила , что не стоит этого делать, так как люди сложные, злые и 0 лояльностей(извините, ничего личного))))

[@Kulibin_hand_made]

Самое сложное это самодисциплина. При появлении свободных денежных средств совладать с желаниями и внести их досрочно. Зная себя и своих близких много чего хочется в моменте. Столько соблазнов, прихотей и желаний что одних слов мало, пока сам себя не сможешь контролировать! Также по поводу налогового вычета, сначала нужно уплатить эти 260000 в виде подоходного налога а потом возвращать. Ладно это одно, а вот получив на руки эти деньги внести их в оплату ипотеки это другое.... Никого не сужу, так констатация факта.

[@teryamteryaremtryam628]

Инфантилизм какой то...

[@sergeifilipchenko7890]

Тогда не стоит со своими хотелками лезть в ипотеку

[@Руслан-о6е7ц]

Здравствуте. Получается если я за год переплатил по % 100 тыс, то могу в конце года вернуть 13 тыс? И так каждый год делать?

[@СкарлеттОХара-х3ы]

@@teryamteryaremtryam628 значение хоть слова знаешь?

[@magtraher489]

у ипатечников есть дисциплина? Дисциплинированые люди берут не ипатеку, а прокачивают своц доход, путем повышение квалификации🤡🤡 Дисциплина ипатечника - это работать стабильно и получать стабильно гроши"зато своя квартира ыыыыыы"

[@martinriggsuooo1]

Про рефинансирование улыбнуло. )) Полпроцента-процент в ставке - это ни о чем. На комиссиях и скрытых платежах, при рефинансировании, потеряешь больше, чем приобретешь. В итоге, никакой выгоды не получишь. Когда занимался рефинансированием своей ипотеки пришел к выводу, что если разница новой и текущей ставки менее 2%, то игра не стоит свеч.

[@user-om2lw3br7c]

Если гасить досрочно каждый месяц и держать дисциплину, то не важно, как гасить. Любой способ погашения будет равен по выплате процентов. Только при условии равных поступлений каждый месяц, это же математика )))

[@ЛуневИван-ы2в]

Нет(

[@АлександрКнязев-ч4д]

@@ЛуневИван-ы2в да.

[@ДмитрийБрейнер-ж3п]

@@АлександрКнязев-ч4д нет, я уже 3ью ипотеку взял,и каждый раз просчитываю, при уменьшении срока переплата получается меньше, ипотечный калькулятор с досрочным погашением вам в помощь

[@АлександрКнязев-ч4д]

@@ДмитрийБрейнер-ж3п ещё раз повторяю: если вы будете досрочно гасить постоянно одни и те же суммы, то всё идентично.

[@ДмитрийБрейнер-ж3п]

@@АлександрКнязев-ч4д я плачу всегда одну и туже сумму, и при уменьшении платежа переплата больше,вместо того,чтобы спорить, откройте ипотечный калькулятор с досрочным погашением и сами посчитайте

[@ЕкатеринаШуленина-н3р]

По моему опыту пусть и всего 5 месяцев я придерживаюсь именно уменьшения срока. Да первый платеж пошел на уменьшение платежа, да только толку оказалось мало. Когда я начала именно срок уменьшать закончилось тем, что ежемесячный платеж почти вернулся к исходной сумме когда вначале его при заключении договора рассчитали. Нет не выгодно в моём случае уменьшать платёж. Слишком долгая дистанция. Про вычеты ещё узнать предстоит. Но на данный момент за эти пять месяцев у меня срок уменьшится с 30 лет до 22 лет и 7 месяцев. И это не предел. И даже самая небольшая сумма идущая в погашение основного долга имеет значение.

[@ai8477]

Хитрят. Уменьшайте платёж, а уменшенную разницу платите досрочно, так будет уменьшаться следующий платёж и вы ещё больше можете гасить досрочно.

[@encotmn]

В идеале можно гасить платеж, но продолжать платить ту же сумму

[@antonycake8354]

@@encotmn, Это при учете сохранения доходов, что выглядет рискованно в долгосрочной перспективе, а если это помножить на не молодой возраст, и вероятность продолжения оплаты после выхода на пенсию, в условиях нашей страны выглядит не реально. Проще психологически, к примеру платить по 10 тыс. условных 20 лет, чем 15 лет по 30тыс.

[@Андрюха-е3ц]

И платите почти всё проценты🤣

[@ДмитрийФролов-о5й]

плюсую.

[@Женяр-м8ф]

Да всё верно, но если налоговый вычет можно на несколько объектов растянуть, то вычет за проценты даётся только по одной ипотеке (единожды), маткап это тот ещё гемор на самом деле, в некоторых случаях опека не даёт разрешения на просто продажу и покупку нового жилья, а требует ещё и деньги на счёт положить ребёнку, ну и опять же, для начала нужно всем выделить доли и потом уже только продажа....

[@Санчоус-д4ш]

ипотеку нельзя гасить быстро, её надо гасить выгодно

[@НатальяБородина-т6д]

Большое спасибо за короткие и точные советы. Пользуюсь всеми советами. Всегда сокращаю только срок и тем самым экономлю на процентах огромные деньги. Вычетом 13%-к сожалению, воспользовалась до 2014года. Поэтому сумма меньше 260 000 получила. Досрочное погашение делаю в день основного платежа, опять же экономлю на процентах. Выплаты по % банка пока не получила,так как это не последняя ипотека в моей жизни. Держу эту выплату,как резерв

[@КлимВорошилов-т5ц]

Вам проценты на остаток начисляются, блин. На остаток тела кредита. Следовательно, Месячное начисление % не зависит от того, сколько лет по графику осталось. В ролике чушь плетут, закрепляя ваши заблуждения.

[@Пираты_в_танке]

​@@КлимВорошилов-т5цобъясни пожалуйста

[@НатальяБородина-т6д]

Прям ,как будто я про себя написала. Тоже держу резерв ,тоже получила до 2014, и плачу только в день платежа. Затем любуюсь сьэкономленной суммой.купили уже 5 квартир на семью( начинали с маленькой,затем гасили ипотеку и расширялись). Обязательно все тщательно просчитываю перед очередной ипотекой. Друзья сначала посмеивались,а теперь обращаются за советами. Большое спасибо автору за короткое,но информативно- объёмное видео

[@Lips_key]

Все бы ничего да отлично, если бы не было минимального платежа по досрочному платежу и налоговый вычет не возвращают сразу такой суммой(

[@SuperSyo]

Я специально жду 3 года, чтобы всю сумму получить разом на руки и 260 и 390!

[@Lips_key]

@@SuperSyo те вы за 3 года сразу подадите декларацию?

[@SuperSyo]

@@Lips_key да

[@DenDi34.]

@@SuperSyo а смысл ждать? если можно уже сейчас вносить часть этих деньг досрочно, да закинуть 260 разом приятнее и ощутимей, но за эти года вы проценты переплачивает

[@SuperSyo]

@@DenDi34. мне деньги нужны на ремонт, и желательно крупная сумма. И 3 года уже прошли)

[@nataliguni08]

Крутой ролик, коротко и по сути. Много подобных просмотрела, но это прям приятно послушать 😊

[@paddington9092]

Работодатели не хотят платить оф зп. Я эти 260 тысяч выбираю сто лет уже. Офиц зп 20 тысяч.

[@ДмитрийФролов-о5й]

мб проблема в работодателе? ищите работу с официальной ЗП. Даже в фастфуде всем известном белая ЗП и куда выше 20к.

[@paddington9092]

@@ДмитрийФролов-о5й все остальное меня устраивает.

[@teryamteryaremtryam628]

У нас так же зп серая 18 тыс р. А найти другую работу не так просто. Много обмана и графики по 12 ч на ногах. Не каждый выдержит после 40ка, учитывая, что так работал всю жизнь.

[@РасулРасулов-с7г]

Я вернул вычет 260 к одним разом,являясь пенсионером участником боевых действий,там возврат по-моему идет за 4 года разом,и при зп 35 к работая официально,отдавая 13 процентов в год около 60 тыс плюс минус.Потом проценты от банка

[@КаринаПронина-к8ш]

К сожалению, автор в водит заблуждение - никогда сокращение срока не выгоднее сокращения суммы.

[@Бонуиҳунар]

Молодец, правильно, умница 👍👍👍

[@Камилла-п8м]

Спасибо очень грамотно и по существу профессионально!)

[@ksu9774]

Кстати!!! Нужно было еще добавить в вашем видео. Если кому актуально, есть еще программа погашения ипотеки на 450 тыс рублей. У кого семейка должно подойти. Заявление подается через госуслуги и через 2 недели деньги поступают на счет!

[@моё-л9п]

Круто ! А ещё лучше закрыть ипотеку за 2 года.

[@user-dolli-girl]

Я закрыла ипотеку за 2 года. А брала нв 11 лет. Платёж был 9 тыс

[@Yana626Rus]

@@user-dolli-girl на какую сумму брали?

[@ЖораРояль]

Не стоит забывать, что налоговый вычет получают только те, кто трудятся на государство или какой-то клерко-обычной работе. Вроде бы ИП тоже что-то перебодает, но не так сладко...

[@irusya172]

Ничего ИП не светит. Они не платят НДФЛ.

[@nickgagger3026]

Не совсем всё так. Вычет можно получить только в размере 13% уплаченного налога НДФЛ. Эти 260 и 390 растянутся на долгие годы...

[@albro6869]

Ну на счет уменьшения платежа, не однозначный совет, если вы уменьшаете сумму обязательного платежа, но при этом продолжаете платить изначальную сумму, то получается, что у вас ежемесячная переплата по кредиту которая так же позволяет уменьшать срок или сумму платежа, при выполнении данного условия уменьшение срока или платежа не важно, ведь суммарная переплата остается равнозначной. Но есть и плюс от уменьшения платежа по сравнению с уменьшением срока, в случае не предвиденной ситуации потери работы, фин. кризиса или чего-то такого, нагрузка на ваш кошелек меньше и будет проще жить в сложившейся ситуации. Так же из дополнительных мелочей, если вносить оплату в первые дни, сразу после даты обязательного платежа, на какие-то доли в долгосрочной перспективе уменьшат общую сумму выплат

[@egordemura4790]

Не раскрыт вопрос инфляции, что сильно снижает полезность данного видео

[@rmn6djjd88wg]

Лучше покупать в одиночку и не в браке, как гарантия собственной безопасности. Мат капитал это те еще подводные камни. Семейная ипотека - разведетесь и потом будете долго и нервно делить. А маткапитал - в квартире обязательно выделить долю ребенку, а потом до его 18-летия обновить жилье будет крайне тяжело, это будет делаться через опеку, новые условия проживания должны быть аналогичными или лучше, а после 18 лет ему моча ударит в голову и он захочет продать свою долю (допустим, комнату), и превратит квартиру в коммуналку. Эти 2 варианта (мат капитал и семейная ипотека) - сразу мимо. Опасно быть не единственным собственником, даже выделять долю детям опасно. Нет гарантии, что когда ребенку исполнится 20 лет, он не скажет "мама, папа, вы переезжаете в гараж, ваши вещи я уже собрал". Лучше дождаться снижения ставки, а в ожидании потихонечку копить.

[@OlkhonUsa]

Да хорошо говорить если ты уверен в своей работе . Я думаю лучше сокращать ежемесячную плату чем срок , да проценты , зато плата уменьшится, а в нашей жизни главное денежный поток. Вот например ипотеку 50к а пассивный доход 25 к и зарплата 100к или 50к .и вот счастье привалило половины денег ипотеки . Гасим срок ипотека сократилось срок в два раза , на следующий месяц вас увольняют доход составит 25000₽ а ипотека гасить нада ? И где брать еще 25000₽

[@zazikstealth]

Ну допустим вы уменьшили платеж с 50к до 40к в месяц, вас увольняют, у вас доход 25к, где ещё брать 15к. Такая же головная боль, как и искать 25к.))

[@alsoufassakhova4726]

Все правильно говорят👍, но.... небольшая дезинформация: Во первых подоходный налог сразу такую сумму не вернешь, если конечно зарплата 200 тыс то да, но я думаю с такой зарплатой люди кредит не берут, Во вторых, это уже на своем опыте, если брать в ипотеку новостройку, то лучше какую то сумму отложить на ремонт хотя бы, без мебели, потому что потом на ремонт нужно будет брать пртребительский, а там совершенно другие проценты🤔 Всем удачи в закрытии кредитов🙏

[@paulwooolf1]

Почему везде ошибочная информация, что сокращать срок платежа выгоднее, чем сумму платежа? Абсолютно одинаково, просто сокращая сумму платежа платишь одну и ту же сумму, допустим платеж 20 тысяч, кинул 30, в следующем платеж 19 тысяч, кинул 30 и тд. В какой-то момент допустим останется платить 5 лет ( 60 месяцев) по 500 руб, и одним платежом в 30 тысяч закрываешь ипотеку за 5 лет

[@teryamteryaremtryam628]

Люди глупы, а банкам выгодна их тупость🤣.

[@КонстантинА-ъ1г]

Тоже вопрос, почему многие "эксперты" говорят, что уменьшать срок выгоднее, хотя это не так. Один-в-один при одинаковых денежных вливаниях

[@malin8732]

Полезная информация, и хорошо объяснили, приятно.

[@Leo_Leather]

Так вычет в 650тр не сразу же возвращают а каплями раз в год как подаходный налог.

[@Елена-г3и4у]

Расскажите,как,с двумя детьми,на которых отказали в детском пособии,не один раз,(мать в декрете,муж работает неофициально), погасить ипотеку досрочно???

[@artem_orbit]

Хороший монтаж, ценная информация. Спасибо очень приятно вас смотреть

[@СветланаФедосова-к6ж]

Здравствуйте,дочь взяла ипотеку,2 430 000 на 30лет,первый досрочный платеж на первом месяце сразу 200т-уменьшение срока на 7 !лет,потом налоговый вычет к маю и добавили ещедо 200т досрочку-уже уменьшение на 4,6лет срока кредита,в этом году налог.вычет уже к аарелю вернули-срок только на 3года уменьшился,возврат налога небольшой ,работает в больнице-40т и другой год 60т,но и это хорошо.платит полтора года,срок остался 13лет из 30,если б уменьшали платеж,то его уменьшение всего то на 1,5т,и платеж основной до сих пор бы был 1200-1400 в месяц,а проценты 16 с копейками тысяч.а так основной долг около 6каждый месяц,12 с копейками проценты.и 17лет уже как и не было.вывод наш:досрочку в первые годы выгодно,

[@РоманРоман-е6щ]

0:55 Первые несколько лет банк забирает % - это в корне неверно. Первый несколько лет большую часть платежа составляют %, т.к чем больше долг тем больше % составляющая в платеже, прямая математическая зависимость (% в составе ЕП = Сумма долга * ставку/100/12)... я уже устал это людям обьяснять, после того как они наслушаются что банк сначала забирает %. и говорят что нет смысла погашать ипотеку т.к % я выплатил.

[@ЗемфираФахретдинова-у1ф]

Как я рада, что есть такие люди как вы! Бесят как эти эксперты такую чушь втирают со всех сторон! Ведь правда чистая математика, а люди не верят!

[@legendary818]

Объясните пожалуйста как выгоднее тогда делать. Я просто не совсем понял. Если можно простым языком. Заранее спасибо!

[@svetlanadedova6922]

@@legendary818 давайте я вам объясню. Как только у вас появились свободные деньги , вы тут же кидаете их на досточку. И не важно что вы решите , будет это уменьшение платежа или у ее гений срока. Вам важно что бы уменьшался основной долг ! Потому что каждый день на этот долг начисляют проценты !! Ролик безграмотный , поэтому не слушайте эту девицу , она сама мало что смыслит в ипотеке а в математике тем более.

[@legendary818]

@@svetlanadedova6922 спасибо большое. Так то лучше;) здоровья , долгих лет жизни и благополучия Вам!

[@ksu9774]

Я первый раз буду брать ипотеку, но только под сдачу в аренду.. Свои конечно тоже буду хорошо накидывать .