¿No Hay CUPOS para Mi Casa Ya en 2025? Descubre la VERDAD

[@carlos-up8px]

Apliqué para un crdito hipotecario con banco Davivienda y me preaprobaron 97 millones de pesos, pero para la constructora ese valor aplicaria solo para vivienda vip, fui haber la casa modelo de esas vip, y sinceramente me decepcioné, sinceramente me termina pareciendo demasiado cara esa casa tan pero tan pequeña. No tengo conocimiento quien supervisa o controla el tema de los valores de estas casas segun los metros cuadrados. Porque una cajita de esas en 148 millones de pesos, en obra negra lo veo demasiado caro

[@eR1cK92]

Una vip cuesta 90 salarios, es la regulación que hay osea como 115 palos, si le piden más supongo que no es para entrega en 2024, quizás 2026 por ese valor todo sube

[@Deyabu21]

DIOS te bendiga .gracias por tu trabajo

[@EntrenadorFinanciero]

Gracias por ver el contenido

[@OrlandoVelazquez-ym6tk]

esta es una delas consecuensias del undimiento de la ley de financiamiento en el congreso de la rrepublica

[@marvinreyes1331]

Más bien una de las consecuencias de crear ese tal ministerio de la igualdad del cual no más a dado un resultados de un 2% fue creado para regalar puestos y robar robar dinero del cual divinamente serviría para financiar mi casa ya y aparte las bellezas q se robaron los carro tanques de agua para la guajira , por favor deje de justificar este nefasto gobierno del kks q sirvió para entrar a robar y robar y solo para ellos hacerce ricos

[@yeric17]

si, ya dijeron que de los 500 billones que tienen esos 13 o 12 billones que no les aprobaron justo era para lo de mi casa ya, también para los creditos del Icetex, para el tema del subsidio de energia de la costa y para el subsidio de las personas de la tercera edad

[@Crisvalor]

Excelente información Brayan muchas gracias

[@EntrenadorFinanciero]

A la orden

[@PaolaATorresL]

me paso, radicaron documentos desde el 25 de octubre y hace unos días me escribieron del banco que ya no recibían postulaciones y si quería continuar el otro año apenas abrieran los cupos

[@EntrenadorFinanciero]

Correcto esperemos que sea la última semana de enero

[@marthaedithrinconmartinez8709]

Si ya tengo todo aprobado un ahorro de más y ya pase el subsidio de la caja de compensacion aprobado y me había postulado en 2022 a mi casa ya pero la constructora no aceptaba que porque el gobierno ya no estaba ayudando ya con mi casa ya en este momento me dan para que pase el formulario de mi casa ya todavía puedo esperar esa ayuda gracias por la información pues la vivienda me la entregan en obra gris y me gustaría poder hacerme ese ahorro que hice para arreglar el apartamento a pero todavía no tengo puntos del Sisben pero ya solicite la visita será posible esa ayuda de mi casa ya pues estoy esperando es firmar para la entrega del apartamento

[@anonimo98653]

Algo que no entiendo, cuando se compr ña una casa, el subsidio no lo aprueban antes de firmar el conpromiso para la cuota inicial? O como funciona? Porque si me interesa un apartamento, aolico a los susidios pero lo entregan en 1 año, en ese año me puedo quedar sin subsidio? O cono funciona?

[@EntrenadorFinanciero]

Mañana saldrá vídeo donde hablaremos de todo el tema de Mi Casa Ya hay noticias graves para todos!

[@albacaicedo1895]

Brayan yo tengo separada mi apenas me apostule en ne mes de nobiembre

[@EntrenadorFinanciero]

En qué estado estás?

[@diegogomez5503]

Brayan, empeze el ahorro voluntario en agosto de 2024 ¿ Aun alcanzaria a resivir el subsidio, O ya no alcanzaria?

[@EntrenadorFinanciero]

Actualmente no hay cupos para 2025, tendrías que esperar que pasa en el segundo semestre por si se abren cupos

[@juanlondono2841]

Gracias por la información Bryan

[@diegodemedellin7]

Crisis inmobiliaria cada vez más grande. Nadie más va a comprar casa se viene una ola de desempleo.

[@Usernamer4321]

Dímelo a mí... Llevo ya casi 1 año sin encontrar empleo. Soy profesional en administración de empresas y ni ofreciéndome por un mínimo me han contratado 🥴.

[@marisolarroyave-hg8fe]

Hola yo estoy en este proceso

[@albacaicedo1895]

Una pregunta. Los que nos apostamos. En mes noviembre del 2024 que BA a pasar?

[@EntrenadorFinanciero]

perdón no comprendo tu pregunta..

[@OrleidyOrozco]

buenas, yo inicie la compra de vivienda, casa sobre plano para que me saliera un poco mas barata, realizando una cuota inicial. y beneficiaria de subsidio de la caja de compensación, ya la constructora inicio obra. están proyectada para hacer entrega entre julio o agosto 2025 si no se presentan imprevisto, que me recomiendas hacer el prestamo ahora o hacerlo el año entrante,

[@EntrenadorFinanciero]

puedes esperar hasta unos tres meses antes de la entrega

[@elizabethflorez5737]

Hola 😊 buenas tardes. Si ya estoy en estado Reportado para Pago, ya pagué la primera cuota del crédito hipotecario. Con esta noticia, ¿es probable que no realicen el desembolso del subsidio de Mi Casa Ya?, y ¿me quiten el beneficio de la tasa fresh?. Quedo atenta

[@EntrenadorFinanciero]

Hola no dado que ya tienes resolución, solo es esperar que liberen recursos

[@gloriamedina321]

Hola .mira estoy super preocupada pr el tema de la suspension .te cuento yo estoy en proceso de solicitud de credito y la verdad a sido dificil el credito que debo sacar es de 90 millones y las entidades bancarias no prestan ese valor.haun no e firmado la escrituras pero tengo promesa de compraventa medicen que la entrega del apartamento si hago la solicitud con el fna quedaria para enero si la hago con otra entidad estaria para diciembre.la verdad no se que hacer y tengo plazo de solicitar el credito hasta marzo de 2025😢

[@EntrenadorFinanciero]

Revisa bien los números porque bajo esto tendrías que sacar el crédito en UVR, lastimosamente no sé si alcanzaste a entrar en Interesado Cumple en Mi casa Ya, si no lastimosamente ya no vas a poder aplicar, acá mi explicación: kzbin.info/www/bejne/fnzZm2mPiNV3oJosi=UD_i-xGuVmVgztj0

[@neylarocioalfonsochanaga3230]

Hola, Brayan. Tengo un credito aprobado con el banco y subsidio mi casa ya en interesado cumple, desde octubre 2024 , quede en el avalúo. Ya lo hicieron finalizando noviembre 2024. Pero este año. ya se acabaron los subsidios. Es posible que para el proximo año 2025 en el mes de ENERO realicen el desembolso del subsidio mi casa ya , estando en interesado cumple en la plataforma. Te agradezco me des respuesta

[@EntrenadorFinanciero]

No, si no tienen la resolución no van a desembolsar, mientras activan plataforma podrías recibir tu resolución a finales de enero o inicios de febrero

[@DanielaUrbanoM-mf3kk]

Hola Brayan, consulta si aparezco como interesado -cumple, tengo el crédito aprobado, pero me entregan es en Mayo, con la noticia que salió hoy que queda suspendido el tema de los subsidios, crees que si me lo darán o no?

[@EntrenadorFinanciero]

Hola mañana publicaré un video explicando todo!

[@Usernamer4321]

Haces un gran trabajo! Gracias por tu contenido ❤

[@EntrenadorFinanciero]

Gracias por ver

[@paolavelazco7660]

Muy buenos tus videos, gracias por la información oportuna. Una duda, yo tengo la entrega para Agosto del 2025 ya hice la postulación para el subsidio, y cumplo, como puedo estar pendiente y saber si tendría este subsidio para esas fechas?

[@EntrenadorFinanciero]

Lo mejor es para el primer trimestre del próximo año comunicarte con el banco para adelantar los procesos

[@davidchacon925]

Buenas tardes, una duda, yo ya firme contrato y tengo el subsidio de mi casa ya aprobado y asignado, sin embargo todavía el banco no ha deseembolsado el dinero, en este caso quiere decir que no me lo van a asignar?

[@EntrenadorFinanciero]

SI ya tienes aprobado con resolución no hay inconveniente te darán tu subsidio

[@jeisonalape2452]

Hola tengo una situación similar… firme nuevamente escrituras ahora el 19 de diciembre … la constructora se comprometió en hacer el Recorrido jurídico en 30 días… ya tengo resolución de asignación de mi casa ya desde hace 1 año… la constructora ha sido la demorada en el proceso. Pero mi pregunta es tengo o no mi casa ya?

[@EntrenadorFinanciero]

@jeisonalape2452 si ya tienes resolución si, pero ya no vas a tener FRECH

[@jeisonalape2452]

@ gracias por responder

[@EmirominaMina]

Brayan como hago para bajar la tasa de interés estando en el extranjero?

[@EntrenadorFinanciero]

Lo mejor sería con un acompañamiento desde acá, tenemos una alianza que te puede ayudar, escríbeme a mi IG br.entrenadorfinanciero

[@camilovalencia4116]

En que mes del 2025 se abren las postulaciones a esos 14500 cupos?

[@EntrenadorFinanciero]

Usualmente la última semana de enero

[@meligonzalez9911]

No que desastre que no hay subsidios de mi casa ya y todo con ese Sisben y va uno al Sisben en Cartagena y no quieren modificarle a uno el núcleo estando ya casada. Eso tiene que volver por ingresos si al fin y al cabo los ricos están pagando para que le modifiquen en el Sisben la categoría.

[@claudiatellez2741]

Brayan por favor! Vamos a firmar escrituras el primer trimestre del año 2025 y aparecemos como interesado cumple porque el banco ya nos marco y la caja de compensación también, tú crees que alcanzamos a recibirlo?

[@EntrenadorFinanciero]

Si es para el primer trimestre sí, en Enero se reactiva la asignación

[@andressanchez96121]

brayan pregunta pregunta tengo firma de escrituras para mayo necesito tener el aprobado como el banco para febrero a mas tardar ... seria bueno postularse en este momento para el prestamo del banco y asi para mi casa ya... o esperar a inicios del otro año para solicitar el credito

[@EntrenadorFinanciero]

Hola, sí pero actualmente no te puedes inscribir en MI Casa Ya, hasta enero del próximo año

[@BYpausando]

Te recomiendo que te postules para que al menos estés en postulante - cumple y vayas adelantando, claramente lo hay subsidios para este año, pero estarías pre-asignado

[@cristianvargas4481]

Hola, más o menos en que fecha inicia la asignación de subsidios Mi casa ya 2025? Y cuánto tiempo aproximadamente demora en pasar de interesado cumple a asignado, si ya el apto está listo para entrega? Muchas gracias

[@EntrenadorFinanciero]

Esperamos que arranquen la última semana de enero o la primera de febrero, ese cambio puede tomar una semana o dos dependiendo que todo esté listo

[@MariaOrtiz-le9nx]

Hola te pregunto , que tan cierto es que si aplico primero a mi casa ya y despues al de la caja de compensacion. Tendria problemas con el subsidio de caja de compensación es mas conplicado.?

[@yerlismiranda9021]

Mejor es que primero apliques al de caja de compensación y luego aplicas a la concurrencia de subsidio de mi casa ya con el banco donde vas a pedir el crédito hipotecario. Acerca a la caja primero ahí también te pueden guiar un poco.

[@EntrenadorFinanciero]

No te presentes nunca a mi casa ya si vas aplicar a concurrencia, siempre primero caja

[@herney1974]

Quien se queda con los subsidios son los constructores por esas cajitas, esperemos que el gobierno saque el subsidio para casas que no sean nuevas.

[@carlos-up8px]

Es muy cierto de nada vale los subsidios si esas casas no terminan valiendo lo que piden, son unas cajitas

[@Pasion10]

Tengoooo la entrega para 2026 que pasa en este caso? La pregunta es cuando debo empezar el trámite para mi casa ya desde que año o en el mismo 2026?muchas gracias

[@EntrenadorFinanciero]

Hola si a hoy no tienes el estado Interesado Cumple ya no puedes aplicar al subsidio, acá explico todo kzbin.info/www/bejne/fnzZm2mPiNV3oJosi=aZ1ocj3WKSogQ2Mv

[@Pasion10]

@@EntrenadorFinanciero PERO HASTA DONDE SE A HOY NO PUEDO APLICAR PORQUE TENGO ENTENDIDO QUE UNO DE LOS REQUISITOS ESQUE LA OBRA DEBE IR EN 70% PARA PODER APLICAR Y NISIQUIERA HAN EMPEZADO A CONSTRUIRLA, YA ESTOY PAGANDO LA CUOTA INICIAL INICIE EL TRAMITE DE LA CASA EN MARZO DE ESTE AÑO Y PS APENAS EMPECE A COTIZAR EN MARZO CAJA DE COMPENSACION, PERO SE SUPONE QUE MI CASA YA HASTA DONDE ENTIENDO SERIA EMPEZAR EL TRAMITE EN DICIEMBRE DEL 2025 TENIENDO EN CUENTA QUE LA ENTREGA ESTA PARA JUNIO DEL 2026, TENGO ENTENDIDO QUE REQUISITO HABER PAGADO YA LA INICIAL Y QUE LA OBRA VAYA EN MINIMO EL 70%

[@EntrenadorFinanciero]

@Pasion10 correcto la obra debe estar al 70% y 6 meses antes de la firma de la escritura

[@Pasion10]

@@EntrenadorFinanciero osea que tengo una pequeña esperanza, no me la quites por favor jajajaj muchas gracias mi hermano sos un crack saludos y admiraciones desde CALI la Sucursal del Cielo

[@759esmeralda]

Si yo tengo un subsidio ya ,me puede afectar ?

[@EntrenadorFinanciero]

Cuál subsidio tienes ?

[@yennyjimenez6985]

Hola en este momento el estatus q aparece en la pg del ministerio es infestado cumple hay posibilidades de otorgar el subsidio este año ?

[@EntrenadorFinanciero]

No lastimosamente ya no es viable, a no ser que el ministerio amplíe los subsidios pero no es muy viable

[@vdalp]

Hola Brayan, en el caso de Constructora Bolivar, están rechazando los subsidios de Mi Casa Ya, solamente están aceptando el de Caja de compensación. ¿Sabes por qué se toman esas decisiones? ¿ tú crees que las constructoras acepten este subsidio el próximo año?

[@EntrenadorFinanciero]

Hola si ya hay varias constructoras que están indicando que no van aceptar Mi Casa Ya esto dado por la disminución de subsidios y por la demora en los pagos, lo mejor o recomendable es desde el inicio tener claridad de que en caso de recibir el subsidio poder aplicarlo.

[@leonardoandresmercadodiaz3120]

No me parece que si el subsidio de mi casa ya es del gobierno por qué lo unifican con el banco que es una entidad privada para que le den la tasa fresh😢😢😢😢

[@fullcenterproductosyservic4366]

Buenas tardes , Brayan una pregunta, Si la fecha de escrituración es para agosto 2025, puedo solicitar el credito ante el banco ahora en noviembre y me puedo postular en febrero para el subsidio ? Muchas gracias, bendiciones.

[@EntrenadorFinanciero]

Sí es viable

[@alexanderdiaza.7663]

Brayan gracias por la información y precisamente me aplica , estoy en proceso de compra y la entrega estimada esta para el segundo semestre del 2025 y la verdad no he echo tramites de nada ya que pensaba que estaba a más de 1 año y hay tiempo, pero esta información me preocupa, no puedo hacer nada desde ahora pada tratar de asegurar un cupo? Te agradezco por la información

[@EntrenadorFinanciero]

Mírate este vídeo donde hablo de la preasignación de Mi Casa Ya kzbin.info/www/bejne/bJqckJ54ls-hfNUsi=k5qCqfdKihwAoYkw

[@kandyalandetecastro7525]

Brayan,me paso que el ultimo viernes que salió resolución me pusieron en solicitante cumple y a unas horas me bajaron a solicitante? Será que logró quedar en las primeras asignaciones del 2025 firmo escrituras el otro año??

[@EntrenadorFinanciero]

Lo que importa es que todos los documentos estén listos

[@marlycastano4222]

Puedo postularme a la casa ya, en el banco, teniendo en cuenta que ya se cerró para el año 2024 ?

[@EntrenadorFinanciero]

Actualmente está cerrada la plataforma, por eso los bancos no están adelantando ningún proceso

[@doralopez5035]

Cuando tengas la certeza q. Ya no hay subsidio, por favor avisame.

[@marthamontoya4118]

En cuanto al subsidio de la caja de compensación, qué nos podria informar

[@EntrenadorFinanciero]

Se mantiene igual, no hay cambios por ahora

[@dianamilenasanchezcardenas1386]

Hola Brayan desde el 1 de octubre estoy en reportada para pago, ya firme escrituras pero nadaque desembolsan. Es decir que en este caso ya lo haran? Gracias

[@EntrenadorFinanciero]

Sí como ya estás con resolución y reportada para pago, solo es que entre en la lista de pagos, posiblemente lo hagan a final de este mes

[@edinsonrondon9713]

Buen dia los que estamlos rwportadosnpara pago ya hace varios dias sk alcanzamos la tasa fres ?😊

[@EntrenadorFinanciero]

@edinsonrondon9713 aún quedan algunos cupos dependerá de tu banco

[@juanmachado6870]

Si tengo ya crédito aprobado y el apartamento esta entrega inmediata... Pero en noviembre 2024 ya no había... Será que en primera meses del 2025 ya lo aprobarian?

[@EntrenadorFinanciero]

Mi casa ya se va activar la última semana de Enero, dependerá de tu estado

[@analeonordiaz-pv9lq]

Como siempre muy buena información Brayan. Gracias. Necesitamos ayuda. Empezamos el proceso de "mi casa ya " en julio . Supuestamente se firmaba escritura en octubre. Salimos en estado " interesado cumple " fuimos a la constructora a llevar pagaré y resulta que hasta el momento de hoy no a salido el certificado de libertad y tradición sin el cual no se puede continuar el proceso. La constructora ya envió un otrosí para firmar escritura en noviembre e 0:34 l cual rechazamos . Enviamos un derecho de petición para firmar el otro año en el primer semestre para poder continuar con el proceso . Estamos esperando respuesta.

[@Usernamer4321]

Nos pasó igual con la constructora. Siempre sacaban excusa. Así que fuí personalmente a la alcaldía con mis documentos y dije que la constructora me estaba deteniendo el proceso y me entregaron el certificado a mí. Luego se lo llevé a la constructora y no tuvieron más excusas y pude terminar el proceso para el desembolso del banco y respectivo desembolso del subsidio 2 meses después

[@EntrenadorFinanciero]

Ojala se te de el cambio de fecha y así puedas obtener el subsidio!

[@claudiapolanco1572]

Hola, tengo asignado el subsidio de mi casa ya pero hoy 11 de diciembre me dicen que el banco no pudo desembolsar porque se acabaron los cupos esto quiere decir que perdí el subsidio ?

[@EntrenadorFinanciero]

No, si ya tienes resolución lo que va a pasar es que se va a mover para el otro año, pero solo si tienes resolución, ojo esto es a parte del subsidio de tasa FRECH, si no hay no hay

[@claudiapolanco1572]

Perfecto gracias, el de la tasa Frech no me lo dieron.

[@PedroCastro-uc3op]

Hola como estas? Tengo una duda, resulta que inicie mi proceso cuando quedaban 11 mil cupos este año, hice la separación del inmueble con 5 Millones, pero la constructora me puso una clausula de incumplimiento que si no salía este año, perdía mi dinero, lastimosamente por parte del banco hubo mucha negligencia al subir la información al ministerio por parte de los guías inmobiliarios y ya los subieron la semana pasada cuando ya se acabaron prácticamente los cupos. Mi pregunta es si al un inmueble estar ligado a un subsidio la constructora puede legalmente aplicar la clausula de incumplimiento o deben esperar a que el ministerio defina la situación.

[@EntrenadorFinanciero]

Lo más seguro es que se comuniquen para solicitarte si vas a poner tu los recursos o ampliar el crédito, te recomiendo que vayas validando cómo podrías cubrir ese valor.

[@PedroCastro-uc3op]

@@EntrenadorFinanciero De acuerdo, pero entonces la constructora si puede aplicarme la clausula de incumplimiento, hoy el estado del subsidio esta por asignar, pero solo queda 200 cupos, es probable que no me lo asignen este año pero si el proximo, entonces legalmente la constructora puede vender el inmueble?

[@camilodreas]

Lo mismo me pasó con el Banco de Bogotá, demasiada negligencia para subir el avalúo del inmueble. Apenas hace unos días subieron esa información al ministerio de vivienda. Ya cuando quedan solo 200 cupos. En ese caso si ya firmé la promesa de compra venta y no he pagado nada de cuota inicial es posible que me cobren el 15% del valor del apartamento igualmente si desisto? Fue todo culpa del banco no hacer eso desde octubre.

[@EntrenadorFinanciero]

Tendrías que leer las cláusulas y verificar el desistimiento que condiciones tiene, pero en resumen sí claro es posible que la constructora cancele tu promesa y tome el inmueble.

[@vivianagalindo5939]

Buen día, apenas nos vamos a postular para mayo, será mejor esperar hasta el 2026?, para alcanzar el subsidio

[@EntrenadorFinanciero]

Depende de tu fecha de escrituración cuenta 6 meses atrás para empezar trámites.

[@lauramarcelaveranochavez1820]

Hola! Si digamos tenemos entrega para diciembre del 2024, y no alcanzamos subsidio se podría de alguna manera hablar con la constructora para hacer la entrega el próximo año o cobraran multan?

[@EntrenadorFinanciero]

Sí es posible, por eso lo más recomendable hablar lo más pronto para que en tal caso se ajuste la fecha de entrega.

[@kandyalandetecastro7525]

Holaa,que tan cierto es que no habrá subsidio para el 2025?algunos medios dicen que hay seguro 20.000 pero otros dicen que no darán nada😢😢 los que quedamos en estado solicitante?

[@EntrenadorFinanciero]

por ahora la asignación presupuestal para el 2025 no da para 50000 subsidios serían al rededor de 20.000, los que están en solicitante serán los primeros que continúen con el proceso el próximo año

[@martiksierra5771]

Hola y en qué mes del próximo año estarían los cupos de mi casa ya

[@EntrenadorFinanciero]

última semana de Enero se espera

[@GabrielMunoz-bl5pq]

Hola deberías hacer un video sobre como pagar una hipoteca en poco tiempo con ejemplos y como pagar al principal y al interés.

[@EntrenadorFinanciero]

Se tiene ese vídeo! kzbin.info/www/bejne/robYqn6alL-Ea80si=HBC2mltVkPmT63J_

[@walterotalora2895]

hola Bryan gracias ppr tus videos y la información, casualmente estoy en proceso de la compra de vivienda desde la semana pasada en la página de mi casa mi subsidio aparece como asignado pero las escrituras son para el mes de diciembre, como dices que ya no tienen plata sera que no me hacen el desembolso ya que la entrega de la vivienda es para enero o febrero del 2025, te agradezco si me puedes ayudar con esta consulta

[@EntrenadorFinanciero]

tienes ya la resolución?, ya con la asignación no hay problema los recursos ya están asignados

[@walterotalora2895]

@EntrenadorFinanciero si ya tengo la resolución, muchas gracias

[@EntrenadorFinanciero]

Súper no hay problema

[@brandonandres6081]

Hola firmo escrituras el 31 de diciembre y me informan en el FNA que ya no hay subsidios que debo hacer ya estoy en la legalización del crédito 😊

[@EntrenadorFinanciero]

Hablar con la constructora hoy mismo y negociar ampliar plazo o que te suban el crédito

[@adrianacastellanos6556]

Pero si conozco familias que tienen casa quintas en estrato 1. En colombia se evade mucho el pago de impuestos, ni hablar de grandes empresarios.....de dónde se va a sacar el dinero para proyectos sociales!!!!

[@JhonJairoIbarraRodríguez-m4v]

Hola buenas noches no abrirán más cupos para los que firmamos escrituras a final del 2024

[@EntrenadorFinanciero]

Por ahora no se ha publicado nada formal, lo veo difícil por las dificultades de presupuesto que tiene el gobierno

[@camilodreas]

Hola Brayan excelente video. Una consulta, si mi apartamento ya lo separe con 500 mil pesos y firme la promesa de compra venta para este año teniendo en cuenta que la constructora me iba a dar un descuento de 25 millones. Por negligencia del banco se demoraron demasiado subiendo el avaluo del inmueble y por lo tanto no creo que alcance a conseguir el subsidio de mi casa ya para este año. Posiblemente suba el precio del inmueble por el aumento del salario mínimo, ya no me den el descuento y tampoco reciba el subsidio de mi casa ya. Debo pagar el porcentaje del 15% si quiero desistir del proyecto?. No he pagado ni un peso de la cuota inicial aun de mi bolsillo.

[@EntrenadorFinanciero]

Lo primero es leer tu contrato y verificar la clausula de desistimiento, segundo cuando esto ocurre lo que puedes hacer es hablar con la constructora y decir que por este tema vas a desistir y que prefieres entregar el inmueble, las constructoras muchas veces prefieren tomar el inmueble que ponerse a cobrar ese dinero.

[@camilodreas]

@@EntrenadorFinanciero Según me comentan en el banco existe la posibilidad que habiliten cupos extras para el subsidio de "Mi Casa Ya" para este año, pero eso sería más suerte que otra cosa. Y por otro lado la asesora de la constructora me comentaba que podíamos pasar una carta a la constructora para que me den más plazo de entrega mientras me sale el subsidio los primeros meses del 2025. En otras palabras no voy a depositarles ni un peso hasta que me confirmen mediante un documento que me van a mantener los precios iniciales o desisto del proyecto.

[@EntrenadorFinanciero]

@camilodreas hola a la fecha no he escuchado nada al respecto y menos cuando ya se está indicando que no hay plata para el próximo año

[@danielamorenoroa4839]

Yo en mi casa ya, estoy en estado interesado cumple desde marzo del 2024 firmo escrituras el 5 de diciembre del 2024 No he cambiado de estado ya que no han podido cargar los documentos en la pagina del ministerio porque la cerraron desde el 20 de octubre supongo que por lo que tu dices de que ya no hay cupos. Tu me aconsejarias firmar escrituras este año? O mejor esperar al 2025 a ver si pudiera obtener el subsidio de mi casa ya? 😢 [ya tengo aprobado el subsidio de habitad por 20 smlv y caja de compensacion por 30 smlv] es una vivienda vip

[@EntrenadorFinanciero]

Hola debes hacer las cuentas porque al pasarse de año se incrementa el monto de la vivienda, si no cuentas con los recursos esperar para el próximo año

[@danielamorenoroa4839]

Si esperara al otro año mas o menos en febrero abran de nuevo la página del ministerio y pueda continuar con lo del subsidio? O sera que ya en febrero no abran mas cupos para el 2025?

[@EntrenadorFinanciero]

Hola sí en enero, febrero activan de nuevo plataforma para continuar los procesos con los cupos que al final se definan

[@laura980814]

Mi estado desde el 28 de octubre es solicitante 😔, también vi los pocos cupos que quedan.

[@nicolasarias3773]

Hola , con que banco estás realizando el proceso ?

[@EntrenadorFinanciero]

si lastimosamente ya se acabaron

[@glepana]

Brayan habla por favor de las personas que nos aprobaron un subidio de habitat ? Postularme a mi casa ya?

[@EntrenadorFinanciero]

Sí puedes no hay restricciones

[@ingridvergara2466]

Hola Brayan pues te comento que estoy próxima a la firma de compraventa y en el estado de cuenta me incluyen mi casa ya pero aparezco como interesado cumple.....sera que me dejaran para el próximo año la firma ?????muchas gracias por tu atención y colaboración

[@EntrenadorFinanciero]

Hola si estás en ese estado ya no alcanzaste al subsidio y por lo tanto tendrías que hablar con la constructora para ver si te cambian la fecha de escritura

[@ColombiaSmartHomE]

Yo estoy en el mismo proceso, tengo firmas para final de diciembre y ya me notificaron que no había mi casa ya para este año tons estamos entre cojer el crédito sin subsidio y firmar este año, o asumir el aumento del valor del apt ​y esperar el subsidio pero no sé que tan seguro será @@EntrenadorFinanciero que sería bueno en este caso 😢

[@EntrenadorFinanciero]

Hola el próximo año hasta ahora solo se darán 20.000 subsidios

[@jhonalexanderriveragomez3462]

En que correo puedo contactarte

[@EntrenadorFinanciero]

br.entrenadorfinanciero gmail

[@ricardorubio535]

Ya tengo la resolución de mi casa ya estoy en liberación de la escritura me perjudica para la tasa fres

[@EntrenadorFinanciero]

Hola no tranquilo ya con resolución está bien!

[@MariaTorresFajardo]

Brayan buen dia, estoy en el proceso de compra de vivienda y esta sobre planos los entregan en el 2026, podria aplicar al subsidio mi casa ya.

[@EntrenadorFinanciero]

Sí puedes aplicar, ojalá en el primer semestre

[@leidyarrieta3102]

​​​@@EntrenadorFinancieroHola! Gracias por tus videos. Osea que para el 2026 abran nuevos cupos de subsidios de mi casa ya? O para el 2026 ya no habran más cupos porque todos se acabarían en 2025? Mi fecha de escrituración es en abril del 2026.

[@EntrenadorFinanciero]

@leidyarrieta3102 en el 2026 si habrán subsidios pero como van las cosas también serán pocos

[@andreacorrea9808]

¿Ahora los privados no recibirán la platica ? Pidanle al Congreso la platica, no sean descarados y desvergonzados

[@claudiamena4527]

Holle estoy en busca de vivienda tengo el crédito y no tengo dinero si no tengo para pagar la cuota y no me dan el sunccidio de mi casa ya que pasaría con el apartamento

[@EntrenadorFinanciero]

Tendrías que pagar tu el dinero, podrías aplazar la entrega si la constructora te lo permite, ceder los derechos a un tercero, ampliar el crédito

[@saintbull3321]

Yo estoy en proceso de compra, llevo 2 años pagando la fiduciaria, tengo preaprobado mi casa ya desde hace 7 meses, la casa la entregan en el primer semestre del 2025, me pueden indicar cómo está el asunto ? Gracias de antemano.

[@EntrenadorFinanciero]

Hola estás muy bien ya en el proceso, apenas arranque las asignaciones 2025 retomas el proceso con el banco

[@oskardedians]

Un consejo, de un colombiano o otros colombianos, no compren casa no gastes un vida entera pagando una casa que muy posiblemente sea un apartamento y no una casa, piensa en tu futuro y en tus hijos, ahorra lo que más pueda y consigue un empeñe y ahorra más para educación para ti y tus hijos, en este mundo moderno una casa y más a credito se vuelve una carga más que algo positivo 20, 30 o más años pagando una casa que tal vez con el tiempo y la economía de este país el valor de dicho inmueble no sea nada, y si dejaste de darle un buen estudio una educación a tu familia únicamente por darle una casa, que no tienen como seguir pagando ni mantener porque no pueden generar ingresos por falta de educación, Piensa que es lo más lógico, en vez de creer cuentos de hadas. Que tengan un buen día.

[@EntrenadorFinanciero]

Gracias por el consejo

[@carlosandresrestreposaa7494]

Brayan, yo estoy con resolución desde agosto con el FNA y apenas me van a desembolsar el crédito en este mes, ¿Qué tan probable sea que me den la tasa Frech? ¿No hay esperanzas así sea con el FNA que es más del gobierno y me hayan asignado desde agosto?

[@EntrenadorFinanciero]

Hola aún quedan algunos cupos de tasa FRECH, depende de que tan rápido salga el desembolso, es mucha suerte

[@A.B8-7]

Y porque tanto afán por endeudarce al fin y al cabo le estás firmando tu tiempo y paz a un banco, espera no hay afan

[@PHRAKENDARK]

2025 va pintando mal. Warrent buffet dice q nos preparemos, y guarde $$$

[@stevendiaz8373]

Precisamente hoy me llamaron a infórmanos qué no alcance a la postulación de mi casa ya. Porque ya no hay cupos, tengo un pre aprobado qué me ayudaría a pagar la totalidad pero me gustaría la ayuda de mi casa yá. Para que que el crédito no sea tan grande y la constructora aunque dice que el apartamento ya está listo aun no nos han dado fecha de firma de escrituras y menos fecha de entrega... Que me aconsejan? Tratar de retrasar las cosas para 3l próximo año o si me llegan a entregar esté mismo año el apartamento aceptar y pagar un mayor crédito o esperar haber si puedo aplicar a mi casa ya el primer semestre del 2025. Gracias x sus comentarios.

[@joenicolasmarinomontanes4176]

Si esta atado a salarios minimos yo creeria que es mejor asegurar este año con las previsiones de que el otro aumente el valor y no se aplique el subsidio

[@stevendiaz8373]

@joenicolasmarinomontanes4176 gracias buen dato a tener en cuenta

[@EntrenadorFinanciero]

Hay que hacer las cuentas, porque igual nadie te puede asegurar un subsidio de Mi casa Ya, podrías revisar Caja de compensación.

[@ColombiaSmartHomE]

Estoy igual solo que Ami si me dieron fecha para finales de diciembre y no se que hacer 😢

[@wilmarantoniobedoyacastano8368]

Cómo un extranjero Ruso consiguió casa de VIS Nosotros los colombianos,no tenemos una oportunidad de vivienda

[@EntrenadorFinanciero]

Sí conozco la historia...

[@carlosmina9959]

Vea con todo el respeto pero le faltó la bolita del futuro 😅😅😅😅

[@juancarlossanchezcorredor7822]

Brayan, ya me hicieron el avalúo de mi apto ayer, en caso de que los cupos se acaben, es aconsejable pasar las escrituras para el siguiente año? Teniendo en cuenta que todo sube al igual que los subsidios.

[@EntrenadorFinanciero]

Hay que hacer las cuentas porque si tu subsidio es de 30 smmlv es bastante dinero el que tendrías que obtener en muy poco tiempo, al otro año podrías tener un poco más de chance.

[@cristyy5369]

❤❤❤ mil gracias

[@EntrenadorFinanciero]

De nada 😊

[@carlosovalle557]

Hay esta el gobierno del cambio que lamentablemente

[@hectorherrera3020]

Fuera Petroooooo

[@nidiarocha1106]

Toma tu gobierno de el cambio 😅😢

[@robinlewis852]

PARA LOS BANCOS LOS CREDITOS PARA CASAS DE INTERES SOCIAL, SON DE ALTO RIESGO, ELLOS ESTAN ENFOCADOS EN VIVIENDAS DE ALTA GAMA, DESDE HACE AÑOS HAN CREADO UNA BURBUJA INMOBILIARIA

[@LeonorValdes]

Excelente información gracias Brayan

[@EntrenadorFinanciero]

A la orden!