NOSSO FINANCIAMENTO DE CASA NA ITÁLIA: BANCO, JUROS e VALORES

[@otaviogamersegundaconta4350]

Giorgia parabens pra vcs.....fizeram a.coisa mais certa em comprar a casa.... ja morei na.Italia por 10 anos cheguei ai em.2002....tive chance de comprar tive dinheiro liberado no banco...mas nao quis na epóca era muito.novo.fiquei medo de divida...me arrependo até hj.....trabalhei.muito ai....saudades

[@helviaamaral5473]

Parabéns pela conquista e raciocínio! É isso mesmo ! Prestação fixa pois a Euribor aumenta muitas prestações variáveis . Foi o tempo que a variável era boa . Ir amortizando também é excelente pois poderão quitar a casa em muito menos que 30 anos ! ❤

[@Brasileiraporacaso]

👏👏👏

[@alexmarch4157]

A minha opinião, baseado na minha vida é: não faz bem um ano que moro na Itália, ainda estou desbravando essa linda terra, vejo que é mais fácil arrumar trabalho do que casa pra morar, logo num futuro não tão distante gostaria de comprar uma casa e um lugar que me identifico, que me acolhe, para assim fixar raizes.

[@Brasileiraporacaso]

Com certeza, conseguir um trabalho é mais fácil que conseguir um imóvel para alugar 😅

[@wilma28]

Enciclopédia Giorgia👏🏾👏🏻👏🏽! Parabéns e obrigada por “condividere”❤️❤️❤️

[@cristinafbaroni]

Informação valiosa. ❤

[@Brasileiraporacaso]

Que bom que gostou 🤩

[@edimarruizsanches6283]

🏡🥰👏🙏 Fico muito feliz pela conquista de vocês. E também por nos mostrar que é possível. Acompanho alguns canais italianos e isso me chamava a atenção...Pensando nessa dificuldade de financiamento de imóvel. Mas ótimo e maravilhoso. Temos um grande exemplo a seguir. Que esse lar traga muita felicidades a vocês. 😊

[@Brasileiraporacaso]

Grazie Edimar ❤

[@TUDOMUDARITALIA]

Só informação super importante! Valeu Gi

[@alexmarch4157]

No Brasil eles usam muito dessa forma de pagamento, eles chamam de tabela price.

[@jairsbk]

Parabéns pelos ótimos videos Giorgia.

[@vanessacapanni8480]

Oi Giorgia muito obrigada pelas informações estão sendo muito útil pra mim 😊

[@Brasileiraporacaso]

Fico muito feliz e realizada em saber que estou te ajudando de alguma forma, é um prazer ❤

[@melbonon]

Uau que vídeo incrível, Parabéns 👏👏👏 com certeza comprar um imóvel é melhor que pagar aluguel, sem dúvida, a forma de pagamento depende da renda da pessoa e achei fantástico conseguir um valor próximo ao aluguel como valor do financiamento 👏👏👏

[@Brasileiraporacaso]

Que bom que você gostou 😍

[@luiaj4466]

Parabéns pelo vídeo, adorei.

[@Brasileiraporacaso]

Ebaaa, fico feliz 😉

[@bifjlle]

Legal o vídeo, tenho a mesma perspectiva em relação a financiamentos. Estou no aguardo da documentação para ir para Itália!✈️

[@bifjlle]

Ah, e parabéns pela casa e obrigado pelos vídeos!!🙏🏻

[@Brasileiraporacaso]

Obrigada por compartilhar 🥰

[@monicascodeler1370]

Gi,você fez a coisa certa,parabéns 👏👏

[@Brasileiraporacaso]

Obrigada Monica 😊

[@icarosilva6125]

Seu trabalho é tão maravilhoso.

[@Brasileiraporacaso]

Sem palavras para tanto carinho☺

[@arianareboredovelozo7713]

Muito obrigada Gi, tirou varias duvidas! Voces é muito top ! Eu sentiria uma seguranca muito maior tendo minha casa própria! Un grande beijo

[@Brasileiraporacaso]

Muito obrigada pelo carinho, Ariana 😘

[@truckenginejokers]

Show!!!esta eselente da aqui augums anos quando tiver corecao no juro que eli deminuir vcs pode renegociar com outro banco com condicoes melhores...da aqui augums anos vcs compra uma vila para voces a vista 😂vcs sao dedicados vao crecer muito..parabens para voces pela conquista.

[@dilmadallavecchia7169]

Ótimo vídeo obrigada!

[@thats_guip]

Eu amo que esse canal é muito vida real kkkk, parabéns por mais um vídeo mega informativo! 🇮🇹

[@Brasileiraporacaso]

Muito obrigada, fico feliz demais com seu comentário ❤

[@sercomum5403]

Tema importantíssimo, muito obrigado

[@Brasileiraporacaso]

😉

[@francianebrites.]

Concordo plenamente com a dinâmica que vocês aderiram eu e meu noivo pesamos da mesma forma. 🤍

[@Brasileiraporacaso]

👏🏻👏🏻👏🏻

[@vivianegomesdacosta4165]

Excelente vídeo! Obrigada pela informação! Parabéns!

[@Brasileiraporacaso]

Obrigada pelo comentário 😘

[@biancapereiranagliati3091]

Adorei o vídeo!😊

[@Brasileiraporacaso]

Que bom que gostou 😍

[@dianerorig1180]

Obrigada pelas dicas!

[@jessicaeche1244]

Parabéns pelo vídeo e pela conquista!! Gostaria de saber sobre os custos adicionais, como impostos para imóveis próprios!! Como iptu aqui no Brasil, como funciona na Itália

[@Brasileiraporacaso]

Obrigada Jessica 😘

[@fernandofornasierfernandes213]

No meu ponto de vista o melhor é comprar, alugar o imóvel nunca e seu independente dos anos que você aluga. No final você fica sem casa.🇧🇷💯🇮🇹👍👏👏🤝

[@Brasileiraporacaso]

👏

[@iadocicco]

Fizeram uma boa escolha. Parabens

[@Brasileiraporacaso]

Grazie mille!

[@AnaNunes-n6z]

Bom dia alegria! Que legal, é do Espírito Santo como eu🎉🎉🎉. Vim para Europa em 2017, morei na Itália em 2019 para reconhecimento da cidadania, meu é filho de italiano ... Enfim é italiano e minha mãe é brasileira, retornei vpara Portugal em novembro de 2019 , agora em Janeiro retornei com uma filha e pretendo fixar residência. Sera que com 45 anos é possível financiar um imóvel? Um vídeo espetacular vou enviar para outras pessoas.

[@Brasileiraporacaso]

É possível sim, desde que tenha um bom contrato de trabalho ha pelo menos 12 meses 😉

[@anapaulafariasmerlodiniz3592]

Ótimo vídeo, parabéns

[@Brasileiraporacaso]

Grazie mille 😊

[@silvanacatalani6798]

Sou totalmente de acordo com vc. Melhor pagar um financiamento que aluguel.

[@Brasileiraporacaso]

Obrigada por compartilhar sua opinião 😘

[@luigilemos]

Com certeza eu compraria tbem. Mas acho q não amortizaria parcelas. Como os juros para moradia são mais baixos, as vezes compensa usar esse dinheiro para outros projetos. Claro q qto antes quitar a dívida melhor, mas tem dois poréns: vai q vou morro daqui dez anos? Pelo menos teria usado o dinheiro em outra coisa 😂😂😂. E outra, com o passar dos anos o valor da parcela na verdade vai "diminuindo" por causa da inflação. Daqui 20 anos, 600 euros valerão bem menos q agora. Espero daqui uns anos poder realizar esse sonho aí também!! Parabéns pela casa!!

[@Brasileiraporacaso]

Eu discordo totalmente, não gosto de jogar dinheiro fora 😂 pra que pagar €300.000 quando posso pagar €150.000, por exemplo? Mesmo que em 30 anos, o dinheiro sai do mesmo bolso. E outra, se eu pensar que morro daqui a 10 anos, nem casa eu compro, não vale a pena.

[@luigilemos]

@@Brasileiraporacaso o q eu quis dizer principalmente é: se vc tem outro projetos, as vezes vale a pena pegar o q seria usado na amortização para realizar esses projetos. Por exemplo, vou trocar os armários embutidos. Ao invés de parcelar e ter duas contas pra pagar, uso esse dinheiro e pago à vista. Até msm trocar o carro. Não sei aí, mas juros de financiamento de carro no Brasil são muito mais altos. Juntaria as parcelas de amortização pra trocar o carro. São só exemplos de como aproveitar os juros mais baixos. Até msm viagem. Às vezes deixamos de fazer uma viagem pq vai pesar do orçamento juntar dinheiro pra amortização e pagar a viagem. Prefiro fazer uma viagem todos os anos😃. Mas se não for esse o caso, se tiver como fazer os exemplos q dei e ainda assim amortizar, com certeza é melhor ainda😃😃

[@cristinafbaroni]

Parabéns pela casa.

[@Brasileiraporacaso]

Grazie 😉

[@normaazevedo8016]

Gloria, parabéns pela sua conquista. Comecei a seguir você a pouco tempo, mas estou adorando seus vídeos e as informações que você tem compartilhado. Eu tenho uma pergunta: É possível comprar um imóvel financiado na Itália, sem ter cidadania ainda e morando em outro país? Muito sucesso pra você.

[@Brasileiraporacaso]

Ciao Norma! Gravei diversos conteúdos sobre os requisitos para compra de imóveis aqui na Itália, dá uma olhada nas playlists do canal sobre o tema 😉

[@thehericsandro]

Em 3:30 imaginei você assistindo os vídeos do canal "Primo Pobre", que ensina reduzir o financiamento de 30 anos em 5 anos. 😅

[@Brasileiraporacaso]

Assisto sim, ele e vários outros 😂

[@augusterosarion8222]

Imagino que dps de um x tempo voce pode refinanciar a casa caso os juros estiveram menor do que vc tem no seu financiamento , ai a sua parcela ficaria menor ainda Parabéns pela conquista

[@Brasileiraporacaso]

Podemos refinanciar sim 😉

[@ritadecassiaferreira8806]

Eu vi um video falando sobre a saude pública na Itália e gostaria que voce me tirasse uma duvida eu tenho hipoglicemia severa onde faço tratamento no Brasil porem nao estou tendo resultado positivo no controle da hipoglicemia por esse motivo estou tirando a cidadania italiana para que eu possa ir morar na Itália mais queria saber se consigo o tratamento da hipoglicemia atraves da saude publica pois nao aguento mais isso os medicos que eu trato no Brasil nao acha uma solução so manda comer e nao soluciona o problema a minha unica esperança é ir para Itália me trata e descobrir a causa da hipoglicemia 😢

[@Brasileiraporacaso]

Espero que você consiga um tratamento melhor ❤

[@DGPPhysics]

Minha opinião sincera aprenda um método de investir ganhe bem e pague os melhores médicos, pois médicos públicos e seguro de saúde de uma pessoa da classe média baixa pode dar conta em países como os EUA por exemplo, ambos são péssimos, não irão ajudar a ninguém, independente se é Brasil, Itália ou EUA que usei como exemplo.

[@paulorenatosundfelddagama7334]

Parabéns Georgia! Sucesso! Será que brasileiro com cidadania aposentado consegue financiar imóvel? Obrigado!!!

[@Brasileiraporacaso]

Acredito que não 😉

[@saurocorsi]

Esperando os curiosos desatentos comentarem: "ahh, mas isso não me interessa. Quero saber o quanto vocês pagaram na casa. Pq sou curioso, gosto de bisbilhotar a vida alheia e não presto atenção nas entrelinhas." 😜😂🤐 Mas triste realidade à parte, ótimo vídeo explicando sobre a taxa de juros fixa x variável.👏👏 Hoje mesmo recebi um e-mail do Idealista-news com uma matéria que aborda o assunto, entrevistando o Fabio Femiani, responsável pela divisão de financiamentos do Idealista na Italia. A manchete é a conclusão do próprio entrevistado: "Buon momento per passare dal mutuo variabile al fisso."

[@Brasileiraporacaso]

Hahahahah melhor comentário Sauro 👏🏻as informações estão todas aí, não vê quem não quer.

[@sherilribeiro3341]

Eu gostei muito do vídeo! Tenho uma dúvida, vcs tinham conta nesse banco? Nao sei se precisa pra fazer o financiamento...

[@Brasileiraporacaso]

Não tinhamos, tivemos que abrir quando o financiamento foi aprovado 😊

[@juniorbriglia5614]

Tenho cidadania Italiana, moro no Brasil. Posso comprar um imóvel usando minha renda do Brasil?

[@Brasileiraporacaso]

Pode comprar, só não pode financiar 😉

[@luigi6709]

💚🇮🇹🥰🏠Você é muito inteligente acho que vou contrata vc para me ajuda com a compra eu me perco todo nos números 😵‍💫😵‍💫😁adoro seus vídeos vc sabe 👩🏼🧠🇮🇹👏🏻

[@Brasileiraporacaso]

Obrigada pelo carinho Luigi 😊

[@andremariottomabe9719]

Oi gostaria de saber se no caso posso fazer esse financiamento pensando como investimento , e alugar está casa , o banco permitiria ?

[@Brasileiraporacaso]

O que você vai fazer com a casa não tem nada a ver com o banco 😅

[@GlaucioCorniani]

muito obrigado pelo video! mas uma duvida: será que quem não tem um emprego (vive de rendimentos financeiros) consegue fazer um financiamento ? parabéns pela casa!

[@Brasileiraporacaso]

Não sei te dizer, mas acredito que não 😉

[@Alu.Contarini]

Geórgia, existe algum tipo de seguro atrelado ao seu financiamento ? Tipo em caso de falta de um dos cônjuges, perda do posto de trabalho etc. Abbraccio

[@Brasileiraporacaso]

Falei sobre isso nos vídeos anteriores 😉

[@Ana-rr8pt]

Procurei para assistir, mas não achei, se puder linkar aqui, não sei se é algum problema no meu celular.. tbm gostaria de saber sobre essa questão de seguro

[@FamilianaItalia1966]

Eu queria te fazer uma pergunta, faz 40dias K estou na Itália então estou aprendendo as coisas ainda😅😅.. Sem o contrato indeterminado não é possível comprar um imóvel PARCELADO na Itália??

[@Brasileiraporacaso]

Infelizmente não 🫠

[@barbaramagno4002]

Oi Giorgia, adoro seus vídeos! Gostaria de fazer uma pergunta. Eu já tenho a cidadania italiana e estou indo com minha família para a Itália, minha esposa terá q dar entrada no permesso de sogiorno. Como eu era casada com outra pessoa na época que tirei a cidadania, tem algum outro documento que eu precise levar além de todas as certidões de casamento com averbação? Já fiz o cadastro pelo AIRE e estou aguardando atualização, pois ouvi falar que era necessário também. Se não der tempo de atualizarem no AIRE consigo pedir o permesso para ela direto no comune? Muito obrigada ❤️

[@Brasileiraporacaso]

Olá Barbara, desculpe mas não consigo ajudar porque não ficou muito claro.. se quiser podemos conversar em uma consultoria, nos envie um e-mail para [e-mail] 😉

[@barbaramagno4002]

@@Brasileiraporacaso muito obrigada ❤️

[@keciodiogenescasedecarvalh8705]

Gostaria de saber, por que os imóveis, por exemplo, site idealista, tem no final do anúncio ( leilão) o quer dizer realmente??? Obrigada

[@Brasileiraporacaso]

Quer dizer exatamente o mesmo que em português, leilão, quem da mais 😂

[@keciodiogenescasedecarvalh8705]

​@@Brasileiraporacaso ok, então o valor do imóvel que lá está, não quer dizer exatamente o preço final...? Digamos que seria o preço que começa....? Pergunto pois, aqui em Portugal, no mesmo site, não há isso de leilão.... obrigada

[@Brasileiraporacaso]

É o valor inicial do leilão.

[@keciodiogenescasedecarvalh8705]

Tenho residência em Portugal, não tenho cidadania Europeia ainda, é possível financiar um imóvel na Itália, tens algum vídeo nesse sentido....? Obrigada

[@Brasileiraporacaso]

Tem sim diversos vídeos sobre o tema, dá uma olhada na playlist aqui do canal sobre casas na Itália ✨️

[@fabianonogueira1670]

Uma dúvida... digamos que vcs por algum motivo se mude desta casa para outra sem quitar o financiamento. Esta casa pode ser alugada normalmente? Outra coisa. Pensando na parcela deste financiamento, qual seria mais ou menos o valor de aluguel deste imóvel hoje? Obrigado e mais uma vez parabéns. Deus abençoe vcs.

[@Brasileiraporacaso]

O que você vai fazer com a casa não tem nada a ver com o banco, você pode fazer o que quiser desde que pague as parcelas 😅 com relação ao valor da parcela, não tem nenhuma relação com o valor do aluguel. Se eu tivesse dado mais entrada, a parcela seria mais baixa por exemplo, mas o aluguel de uma casa é bem mais que €600.

[@cataribar5096]

Pode passar o imóvel para outro?

[@Brasileiraporacaso]

Não, no caso de venda do imóvel tem que quitar um financiamento para abrir/solicitar outro.

[@megasrdc]

Giorgia, vi que muitas residências, caso você tenha o valor da entrada começam em valores mais baratos que o aluguel da mesma. Procede? Me mudo a trabalho em meados de Agosto e estava considerando essa possibilidade no futuro, mas queria saber o quão vantajoso é. Um abraço e parabéns pelo trabalho. PS: Qual cidade próxima de Milão você sugere para morar para quem vai trabalhar lá?

[@Brasileiraporacaso]

Tudo depende do valor da casa e do quanto vai dar de entrada.

[@SpilaThiago]

Achei super válido mas a minha dúvida é. Se as parcelas são fixas, amortizar nesses múltiplos de mil, vai alterar o valor das parcelas ou apenas reduzir o período de anos ?

[@Brasileiraporacaso]

Você escolhe, mas reduzindo as parcelas você permanece com o mesmo juros. A amortização só vale a pena reduzindo os anos.

[@argothbr]

Unico problema como imigrante é que os bancos pedem um minimo de anos (5 anos) vivendo na italia para financiar qualquer coisa, mesmo tendo contrato indeterminado.

[@Brasileiraporacaso]

Não é verdade, veja o vídeo sobre como financiar.

[@ritadecassiaferreira8806]

Boa tarde,meu nome é Rita

[@Brasileiraporacaso]

Ciao Rita, sono Giorgia 😊

[@ritadecassiaferreira8806]

Uma outra dúvida na saude pública aí na Itália consegui fazer exames alta complexidade

[@johansjournal]

Tema importantíssimo, muito obrigado!

[@Brasileiraporacaso]

É um prazer 😉