SEGREDOS QUE OS CORRETORES NÃO TE CONTAM | TODO MUNDO DEVERIA SABER AO REALIZAR O FINANCIAMENTO!

[@caioalmeida6274]

Parabéns pelo vídeo. Ouvi do corretor que o seguro "cobrado" pela Caixa era pra eu recompensar o "favor" ja que eles estavam financiando meu imóvel. Gente, a compra da casa própria é um sonho, mas precisamos ter os pés no chão para o sonho não virar pesadelo. A Caixa é um banco e bancos não emprestam dinheiro de graça, o financiamento é mais do rentavel ao banco, se não ele não aprovaria. Mesmo assim, também paguei os 800 reais em um seguro de vida, que me "daria" vantagens na residência e cobertura por um ano, contudo em um ano ainda nao recebi meu imóvel. Outro ponto a acrescentar é que atualmente (2023) o juros de obra têm ultrapassado o valor da parcela com certa facilidade, ja que a maioria dos contratos da caixa são indexados pela taxa TR e ela tem variado diariamentem. Eu ja paguei 200 reais a mais do que o valor da minha parcela, com a evolução travasa em 95%>

[@GabrielaLopesLunardello]

@@caioalmeida6274 eu vi vídeos sobre isso e uma semana depois da abertura de conta cancelei o seguro indevido e me ressarciram. Uma palhaçada, sabem que está errado e ainda fazem. Amam explorar pobres.

[@GabrielaLopesLunardello]

Eu cancelei depois de 1 semana o seguro, me devolveram o que paguei

[@louislanneoliveira5212]

@@GabrielaLopesLunardello como faço para cancelar?

[@henriquepastene4541]

Minha recomendação é aceitar tudo que o gerente te colocar, seguro residencial, portabilidade do salário, cartão de crédito, tudo mesmo. O gerente tem as metas dele e eu quero o financiamento com o menor juros possível, pra isso vc precisa criar um relacionamento com o banco. Sobre o seguros residencial vc aceita e depois que sair seu financiamento vc liga na central da seguradora e cancela o mesmo, vai descontar apenas um mês, mas o restante é devolvido. Quem quiser pode colocar seus direitos de consumidor na mesa e falar que isso é uma venda casada e tal, mas a pessoa pode sai sem o seguro residencial e pensar economizei 700 reais, ok é verdade, mas o banco vai te analisar e pode te colocar um juros anual maior, 1% a mais que seja por ano durante 10 ou 30 anos não é economia nenhuma. O banco nunca perde, a verdade tá aí vc escolhe o q for melhor pra vc

[@corretoramichellesamary]

depende. os clientes MCMV no credito associativo, os juros são de acordo com a renda, e na data que vão ao banco assinar o contrato (que já estará pronto) é quando eles colocam esses seguros e taxas para pagar (ou seja, o contrato já tem o financiamento aprovado, parcelas, juros, etc... só assinar).

[@GabrielaLopesLunardello]

Verdade mas não nos falam isso, fazem o terror psicológico dizendo que se o gerente não quiser não aprova e acabamos pagando o que mandam, um absurdo​@@corretoramichellesamary

[@jefersonwillian1000]

Aí gente saí tantas taxas, juros, parcelas que dá até um frio na barriga. Pra quem quer comprar um app sozinho fica super pesado 😭

[@gustavoamaral1406]

Exatamente, esrou na dúvida se compro um ap pronto ou na planta Exatamente por isso

[@jefersonwillian1000]

@@gustavoamaral1406 Eu acho que depende muito valor do imóvel. Às vezes é possível encontrar pronto com valor bacana

[@denisecriss6189]

​​@@gustavoamaral1406 se tiver a entrada compre pronto... se não tem q se sujeitar. Vale a pena!

[@waldineyjunior4117]

Meu caso, meu camarada... 😐

[@marisamoraes7184]

Sobre o incc. Levei um baita susto, me gerou 11 mil a mais correspondente à 80 % do valor do imóvel que deverá ser pago até as chaves. Sem falar que a caixa me liberou 10 mil a menos da simulação feita pelo corretor . Mesmo eu usando o mesmo valor no holerite da simulação. Enfim.. 21 mil de prosoluto que surgiram do dia pra noite. Quase desisti do negócio. Realmente, o corretor n explica nafa dessas coisas.

[@keniaalves3748]

E como você fez com essa diferença?

[@porteirosvidaloka6113]

Infelizmente a maioria dos corretores só querem vender e não te explicam como realmente funciona o financiamento,pesquisei muito antes de comprar meu apto e graças a Deus encontrei um corretor que me explicou tudo com detalhes e me deixou seguro para prosseguir com o processo junto ao banco,mesmo assim me ingrupiram com a avaliação do imóvel,na época R$350 reais e a taxa de assinatura de R$2000 entregue na mão da gerente,fora os 3100 da documentação do apto junto a Prefeitura e o Registro de Imóveis,a dica é,pesquisem bastante e tirem todas as duvidas antes de comprar um imóvel,pois vc pode acabar entrando numa fria,se endividando até o pescoço e ainda por cima acabar ficando sem sua casa ou apto.

[@Roddysix]

Fala galera, vou te dar uma dica, alguns meses antes de comprar seu imóvel assine um seguro de vida, como sou o chefe da família assinei em meu nome é com beneficiaria a minha esposa! Dois meses depois a caixa me ajudou demais a conseguir a financiar o imóvel, sem falar que eu acha perca de tempo, porém agora não vivo sem!

[@joselmaluna5582]

Todo mundo que está assistindo esse vídeo deveria fazer uma representação no CRECI para melhorar a fiscalização no momento da compra. Tudo está no contrato, mas somos leigos em direito imobiliário. Quem aqui estudou o contrato de compra? Ou teve recurso para contratar a assessoria de um advogado?

[@catalynapersonalorganizer3438]

Repito Joselma brasileiro não lê contrato

[@marketingimobiliariosalto-2664]

Parabéns pelo excelente trabalho! Desconfio que esta moça seja corretora de imóveis kkkkk Um abraço ao casal do corretor Jefferson Lopes da cidade de Salto SP

[@anacarolinaoliveirafreitas7698]

E ela é! Kkkk

[@anajessicaoficial]

Kkkkkkk

[@Sosesao12]

Já foi...

[@gogogogogogogogohooh3268]

Kkkkk

[@licamelo5633]

Vcs deveriam colocar uma lista de pagamentos que fazemos aqui nos comentários ou na descrição, seria útil 👍🏻

[@casaldaxmax_am]

15:30 a gente ate le o contraro, mas se nao for a ajuda de vcs para explicar, muitas informaçoes passam batido

[@marionechaves1711]

Olá! Quando fui assinar no stand da construtora veio uma moça e disse que eu tinha que pagar R$91,00 lá na hora , eu perguntei o que eu estaria pagando ela disse que era o seguro e só podia ser em dinheiro nada de cartão. Sinceramente pessoas como eu que mora em um lugar que não é muito tranquilo tem o sonho de ir para uma lugar melhor e quando vai no estand conhecer o projeto vem o corretor e começa fazer cálculos até que o valor fique de acordo com o seu orçamento alguns anos depois você estar se virando para pode pagar e se nao6vigiar acaba se individando com vários empréstimos. Parabéns pelo canal ! Vai ajudar muitas pessoas que têm o interesse de adquirir um apartamento.

[@polthaty]

esse vídeo de voces, assim como os demais, são de dar paz no coração, pois tudo aquilo que se faz bem informado, traz menores chances de causar sofrimento. Eu não sabia que antes da obra já existia essa convenção do condomínio, mais uma coisa anotada para perguntar antes do contrato. Obrigada casal, voces sao ótimos!🤩

[@MarceloPatria]

No meu caso, a evolucao estava em debito altomatico! Eu deixava la o valor e comia sozinho, dai o bonito do banco me pega e some com um valor quase correspondente ao valor da evolucao mas nao contou como a evolucao de fato. Tive que ligar la para ver isso e arrumaram!

[@arianabatista3224]

Estou orando pra meu financiamento sair já limpei meu nome eu creio q vou conseguir até o fim do ano nome de Jesus

[@Nosso301]

Oii Ariana, vai dar tudo certo, amém 🙏

[@arianabatista3224]

@@Nosso301 amém eu creio 💖

[@keniaalves3748]

Você conseguiu?

[@arianabatista3224]

@@keniaalves3748 sim consegui graças a Deus tá em fase de acabamento já pra entregar

[@sueligomes5707]

Juros de obras é cobrado após a assinatura com a CEF,este juros na vdd é sobre o valor que a CEF emprestou ao comprador,descobri falando com o Gerente.Acabei de ganhar uma causa contra a Construtora pois houve o atraso na entrega do imóvel e porque entregaram o imóvel com um Habite-se falso recebi as chaves e fiquei pagando juros de obras por 11 meses já mirando esta causa dei entrada em 2016 e ganhei em 2020. Irei receber em 2021,eles entraram com recurso mais perderam.

[@Nosso301]

Oii Sueli, obrigado por compartilhar com a gente sua experiência.

[@nayaramonteiro5535]

Imóvel comprado! Antes de assinar vim dar outra conferida antes. Obrigadaaaaa! Ajudou muito. Sucesso pra vcs!

[@yorranahcalazans]

Gostaria de saber quanto vc passou na hora de assinar o contrato?

[@BeatrizSantos-tj4lj]

Essa taxa quando vamos assinar se chama TAC e varia o valor porque depende do gerente, essa cobrança é proibida por lei e se por acaso você pague, pode ser pedido o reembolso.

[@JulianaLima-q2l]

Super esclareceu minha dúvida, eu pensei que teria que quitar toda a entrada parcelada da MRV para pegar as chaves. Ainda bem que não.

[@Nosso301]

👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻 ficamos muito felizes por saber que conseguimos ajudar e esclarecer. Feliz ano novo 🎊

[@cleisemari23]

Olá,Revi o vídeo de vocês novamente. Tenho uma sugestão para um próximo vídeo. Falem um pouco por favor sobre o que o seguro da caixa contempla o seguro que pagamos desde a evolução das obras e depois no financiamento,o que nós temos direito. Obrigada🥰

[@FabianoVictor]

Excelente vídeo! Vocês são ótimos! 🤗 Eu achava que o seguro que a Caixa 'condiciona' ao fechamento do financiamento não podia ser cancelado. 😑 Raivaaa! 700 reais dados ao banco, que poderiam ter outra finalidade mais importante, visto que já tenho seguro de vida com outro banco. Eu apenas cancelei o cartão de crédito, com anuidade alta, que a gerente tacou em mim. Pelo meu conhecimento, acho que faltou vcs mencionarem uma questão importante referente à perda do subsídio do governo caso o contrato de financiamento seja quitado antes de 5 anos. Por favor, continuem postando mais vídeos. 🙏🏻🙂

[@Nosso301]

Oii Fabiano, nossa muito bom ver comentários assim, seu comentário vai agregar muito para muita gente, obrigado pelo carinho. 🥰🥰

[@douglaspeixinhodasilva976]

Isso mesmo só na hora que estava assinando que vi esse detalhe

[@charlesribeiro4994]

Esse prazo de 5 anos começa a contar a partir de quando? Da assinatura do financiamento? Ou a partir do fim do juros de obra/início das parcelas do financiamento?

[@FabianoVictor]

Charles, acredito que seja a partir do início do pagamento das parcelas do financiamento.

[@charlesribeiro4994]

@@FabianoVictor entendi. Muito obrigado.

[@facanhadesign]

Só aprendizado e gratidão. Não vi ainda se já tem, mas seria muito legal abordar SBPE, PROCOTISTA e uma outra opção que não lembro agora. Mas vou verificar e colocar nos comentários para verificarem se tem relevância. Esta do PROCOTISTA, não sei se é relevante mas na dúvida coloquei aqui. Parece que PROCOTISTA nem tem verba para esta modalidade. Gratidão pessoal, curtindo, inscrito no canal, etc Vlw 🙏🏻

[@eucentelha]

Escolhemos uma boa corretora então, todos esses detalhes foram bemmmm explicados para gente e isso é ótimo

[@estiloamandasilva]

@@eucentelha qual sua corretora?

[@leneteixeira104]

Meu corretor foi super sincero,me passou quase todas essas informações, algumas com certeza eu esqueci, pois era muita emoção.

[@RaquelOliveira-td8mj]

Qual cidade você mora??

[@leneteixeira104]

@@RaquelOliveira-td8mj Campinas Sp

[@binhosena45]

O mais coerente e fazer Seguro habitacional depoos de 4 dias uteis facam o cancelamento, que o valor volta para sua conta, agora se for seguro de vida nao tem como fazer o cancelamento .

[@francescafioretti1774]

@@binhosena45 como cancelar? É no aplicativo caixa habitação?

[@binhosena45]

@francescafioretti1774 Boa Noite desculpe a demora a Senhorita vai a uma agência da caixa e no Caixa eletrônico faz o cancelamento após no máximo 4 dias úteis o dinheiro volta pra sua conta , sendo que há una correção ou seja perde mais e pouco. Eu financei em janeiro e passei por isso mais fiz esse procedimento e o dinheiro voltou pra minha conta

[@francescafioretti1774]

@@binhosena45 mas tem como escolher entre o HABITACIONAL ou DE VIDA ou tem q COMPRAR UM PACOTÃO?(cartão, seguros variados...)

[@francescafioretti1774]

@binhosena45 obrigado, imagina não demorou!

[@binhosena45]

@@francescafioretti1774 na verdade a pessoa quando for ao Banco assinar o documento do financiamento com a Caixa já tem que ir com o dinheiro em Espécie vai no máximo mil reais ( 1000,00) e vai simples nada arrumado se possível de sandália pq se a pessoa for bem arrumado eles vão colocar tanta coisa , eu embarquei com ele pra ele poder me ajudar colocando apenas 1 mais acabou colocando 1 seguro de vida foi 15,00 Reis e o seguro da casa onde moro 450,00 paguei os 2 na hora na Boca do caixa após isso volta lá e mostra a ele , o cartão de crédito que eles forem oferecer me ofereceu tanta coisa mais eu não uso nada de seguro no cartão. Após 3 dias eu fui em uma agência e no Caixa eletrônico e fiz o cancelamento e voltou pra minha conta 415,00 e vida que segue

[@luizjunior1314]

O q eu percebi depois q comprei , e q todo desconto de ganhamos da caixa , ele praticamente repõe tudo de volta em juros de obra entre outras taxas cobradas .

[@cleriafernandes2433]

Isso aí 😮

[@marciadenizepereira6313]

Eu, graças à Deus, não tive problemas com o meu corretor, acredito até porque ele é amigo do meu irmão caçula, fui muito bem orientada, mas quando estive na CEF pra assinar o contrato muitas pessoas foram pegas de surpresa. O meu financiamento vai ser de 26 anos, por causa da minha idade, mas tudo isso o corretor me orientou. Estou amando os vídeos de vocês. Sou do Rio de Janeiro.

[@Nosso301]

Oii Marcia, seja bem vinda ao canal. É sempre bom ter um bom profissional ao seu lado, para não haver surpresas na hora da compra. Parabéns pela sua conquista.

[@angelarodrigues1302]

Sorte a sua ter um profissional honesto para te orientar, eu fui pega de surpresa com a correção do INCC sobre o meu saldo devedor o que gerou 9 mil a mais no meu financiamento e agora não sei quais meu direitos para resolver isso :(

[@marciadenizepereira6313]

@FABIANO NASCIMENTO no momento eu tenho 58, tinha 54 quando fiz a compra do meu AP

[@cleisemari23]

Obrigada pelo conteúdo. Se soubesse sobre a possibilidade de negociar com a Caixa o produto a ser adquirido não teria feito o seguro e sim outro serviço. Assinamos o contrato a um ano. Você comentou sobre a correção do incc na entrada. Porém, a nossa entrada foi paga com fgts do meu esposo . O nosso empreendimento se enquadrava com minha casa minha vida, porém, não fomos contemplados com nenhum subsídio em razão da renda. Porém , a caixa libera o valor aos poucos para a construtora, resultado ,estamos pagando incc altíssimos, porque está sendo em cima do valor total😔. Mas , com a graça de Deus estamos conseguindo cumprir com os compromissos. E pedindo a Deys com a taxa de incc volte para os indices normais.Desculpe o texto enorme, me empolguei🙈 Parabéns pelo canal.

[@Nosso301]

Oii Cleise, obrigada por compartilhar conosco sua experiência, isso agrega muito para o canal. Seja bem vinda!💕

[@DeniseTeixeiradeAbreu]

paga barato na planta, depois que entra lá começa a pagar condominio e gas de rua, sao mais duas despesas, isso se tiver garagem; se for predio sem garagem, tem que pagar aluguel de garagem ali proximo

[@jessicasilvestrenatu]

Amei 👏🏼👏🏼👏🏼 Só uma observação, a primeira amortização com FGTS não precisa ser após 2 anos da compra, somente as próximas amortizações com FGTS que sim. E amortização com recursos próprios pode ser a qualquer momento que a pessoa quiser.

[@danielvitor9648]

Posso amortizar msm antes de ter pego as chaves ?

[@jessicasilvestrenatu]

@@danielvitor9648 não

[@danielvitor9648]

@@jessicasilvestrenatu ok, vlw

[@patriciasodre9828]

Então logo após pegar a chave posso amortizar o valor? Se eu quiser quitar metade do financiamento é possível ?

[@binhosena45]

​@@patriciasodre9828 após pegar a chave , tem que observar se está na parcela da caixa caso esteja pode se tiver ainda no Juros de obra não pode.

[@dalvacristinabozzola3935]

Anja!❤

[@Nosso301]

Você por aquiiii ❤️

[@edileiaperes6670]

Eu assinei meu contrato esse mês e na hora da assinatura do contrato questionei a obrigatoriedade desse seguro porque eu trabalho com seguro! No fim consegui me livrar dele, porque ele não é obrigatório! Economizei R$700,00

[@CLAUDIAREGINA-dh1gl]

Como vc.fez?

[@claudiasoares1582]

Como vc fez?

[@henriquepastene4541]

@@claudiasoares1582 boa noite, eu não recomendaria questionar seu direito de não aceitar o seguro. Vc pode aceitar o seguro residencial e depois que o financiamento estiver liberado vc liga na seguradora e cancela o seguro, vc só vai perder um mês do seguro

[@sunamitadosreis4692]

como vc fez?

[@edileiaperes6670]

@@CLAUDIAREGINA-dh1gl Negociei, disse a vdd que já possuía um seguro de vida, e que não gostaria de fazer outro, se ela poderia me liberar de ter que fazer esse seguro.

[@sueligomes5707]

Este imóvel estou vendendo,comprei outro apê com Financiamento direto com a Construtora em,60 meses,entrada e 5 intermediárias,total 66 parcelas,esta construtora Cury é ótima já vai entregar adiantado,receberei depois da AGE dia 01/02/2021 será a Assembléia virtual,depois as chaves,amei comprar direto com a construtora pois as parcelas são corrigidas pelo INCC mais não fico pagando juros de obras,enfim jogando dinheiro fora.

[@Nosso301]

Oii Sueli, é sempre bom ver seus comentários aqui, obrigado por sempre estar participando aqui conosco.💕

[@aldenicesilva4358]

Graça a Deus conseguir financiar o meu ape, o correto nos explicou tudo direitinho, está pra entregar em dezembro 🙌🙌

[@Nosso301]

Oii Aldenice, parabéns pela grande conquista.💕

[@aldenicesilva4358]

Obrigada estou amando as dicas de vcs

[@JAQUELINEWFW]

Como fazemos para ter acesso a essas regras que regem o nosso condomínio que ainda não foi entregue?

[@adri8008]

fui assina com a caixa ,fiz o seguro . Após 7 dias cancelei ,mas a gerente me ligou pra ir lá refazer o contrato. sou do Rio de Janeiro.

[@andredaluz5730]

Só no Brasil mesmo, o cliente tem que pagar por tudo inclusive por a culpa de um terceiro, que venha a não cumprir o contrato que deveria pagar seria a construtura, pois ela é que tem o dever de entrgar ou não prazo o bem ao cliente.

Esse último ponto sobre a convenção de condomínio já existir, eu não sabia mesmo.

[@thaismaria1480]

Olá casal , o que significa esse capitalização ?

[@davicourage1809]

Bom vídeo, se antes eu não queria comprar apartamento na planta, agora que Não compro mesmo de forma alguma, Nunca! Espero 10 anos trabalhando e investindo mas compro uma casa a vista.

[@Nosso301]

Oii David, seja muito bem vindo ao canal, obrigado por comentar, agrega muito para o canal.

[@luciasantos8142]

Você tá certíssimo

[@elidavieira1612]

Meu corretor me explicou tudo, falou de todas essas taxas. Comprei pela Quartzo. Sou de BH, estou adorando os vídeos.

[@Nosso301]

Oii Elida sem bem vinda ao canal, seu comentário agrega muito para o canal. 🥰🥰

[@vanessasacramento6089]

E tudo que ele disse foi feito ?

[@MariaMelo-fp5el]

Estou amortizando o meu apartamento. Em três meses quitarei. Eu posso pedir ressarcimento do seguro prestamista? Eu quero agora comprar uma casa, será que eu posso dar de entrada o meu apartamento?

[@paularayanne2317]

Na verdade esse seguro é venda casada, quando abrem conta na Caixa tb falam desse seguro como condição pra abrir conta, e por lei não é !

[@AnaClaudia-ni8de]

Essas taxas de "relacionamento com o banco" são venda casada. O gerente que me atendeu me deu desconto, mas inda tô pensando se vou entrar com um processo no Procon ou não.

[@gabrielbrugnera1881]

Muito bom, estava vendo a taxa de obra subindo e assustado, pois tinha entendido que a taxa subiria de acordo com a construção do bloco e não da obra toda... ficou muito bem explicado!

[@Nosso301]

Oii Gabriel seja bem vindo ao canal. Ele subir é normal rsrs...

[@dianavasconcelos2541]

Eu financiei um app , com a construtora e com a caixa e não tive nenhum problema. Estou ciente de todos os gastos

[@Nosso301]

🙌👏👏👏

[@jesuscicerodossantossantos7362]

As explicações de vocês vêm à traduzir as pautas ocultas em palavras jurídicas, nas quais são importantíssimas na assinatura de qualquer documento, parabéns continuem sempre assim.

[@Nosso301]

Muito obrigado pelo carinho de sempre. 💕

[@alessandrasantos7189]

O corretor , não fala das taxas absurdas que tem de pagar pra obter as documentações! Eu cancelei uma compra sobre isso muito caro !

[@eltonberaldi7225]

Show de informações..... EITA MENINA QUE FALA BEM VIU KKKK. Parabéns casal !

[@santana689710]

Eu pedi os valores de volta pedindo o cancelamento deste seguro pois é ilegal, pois se trata de venda casada. A caixa fez a devolução integral.

[@Twfghhvc]

Eu fui na caixa pessoalmente conversei com o gerente ele disse pra mim que esse valor do seguro que vem junto com a parcela do financiamento não tem como cancelar ..

[@avuke]

A taxa de evolução de obra não é proporcional ao nivel de acabamento que o empreendimento vai entregar? Porque, por exemplo, o meu financiamento está vindo com 100% de taxa de evolução e ele vai vir no contra-piso. Sem nada de mais. E o corretor me disse que as taxas seriam de, no máximo, 70% do valor total da parcela do financiamento.

[@Drievan_confiando.no.Senhor]

Aqui na minha cidade Botucatu tem um terreno do lado da casa do meus pais mru amigo comprou um apartamento no dinal das contas a obra esta parada a 4 anos e td mundo q adquiriu perdeu nao sei como ficou na questão do dinheiro mas td mundo perdeu e a construtora que não lembro o nome sumiu 😮😮 pavor tem coisas que deve ser analisado

[@robsondosanjos3862]

Lembro que a corretora botou pressão pra eu poder assinar logo,mas pedi 3 dias pra eu ler e entender todas essas taxas,depois fiquei quase 1 hora perguntando,agora esse do seguro ela falou que era obrigatório, amanhã vou encontrar com correspondente da caixa vou tentar trocar o seguro por um título de capitalização

[@mr.oliveira2000]

Conseguiu?

[@FERNANDAUM]

"valeu/demais". Salve. Tem uma pessoa no grupo do condomínio que comprou pelo consórcio e não sabia da parcela de obra.

[@juliabaricelli6354]

Gente, é conteúdo top atrás de conteúdo top!

[@Nosso301]

Obrigado Julia.

[@eude08]

Queria saber sobre cobertura no estacionamento porque é proibido e na área privativa.

[@ricardoestevesjanuario9172]

A gente pagava 580 e agora 891 de do valor da entrada.

[@tatianepr01]

Eu já comprei dois imóveis na planta e acabei de adquirir o terceiro. Eu nunca ouvi falar nesses juros de evolução de obra. O que é comum e precisei acompanhar foi o juros que incidem sobre o saldo devedor, que é o INCC. Deve ser uma modalidade de contrato diferente. Eu só assinei financiamento com o banco depois da emissão do habite-se.

[@rayssaspirito6422]

Você comprou 3 apartamento na planta ??? Pelo minha casa minha vida??? Ou comprou por conta própria na caixa ????

[@marildaoliveirafurtado9314]

Ceis falam engraçado demais sô 😂😂😂😂😍😍😍 principalmente ele, 😁 gosto demais do jeitim do ceis😘

[@Nosso301]

Oiii Marilda, que trem doido uai, a gente nem percebe. 😅

[@priscilapim4165]

Aiai... o juros de Obras do meu ape já estao vindo 900 e o valor do meu financiamento da caixa è 790. Previsão de ser entregue só em dezembro.

[@fernandafernandes727]

Olá.... Excelente vídeo. Comprei um MRV e dividi a entrada ,me arrependo demais ,pois todo mês um valor diferente devido a reajustes. E tanta coisa que o corretor não conta .

[@Nosso301]

Oii Fernanda, é muito bom saber que estamos acrescentando nas vida das pessoas. 😊

[@marinaporto5347]

Adorei a dica sobre fazer o acordo com a construtora, eu estou começando a pagar a entrada do meu apto e dá aquele medo de não conseguir manter as parcelas em dia quando acumular com os juros de obra, pois certamente a minha prioridade será manter os pagtos da Caixa em dia (rsrssr)... Mas tenho fé que conseguirei manter todos os pagamentos. Parabéns pelo canal, adoro vocês

[@RenataSouzaDiasCurty]

Eu tbm estou com o mesmo pensamento 😩

[@gabrielalimaviana4636]

Conseguem sim gente! Se mantenham firmes, com fé e acreditem que tudo dará certo. Deus trabalha no silêncio 🙏🏽

[@vivianesouza7700]

Se o senhor te deu,ele te capacita pra honrar com os pagamentos.Fica em paz 🌻🤚

[@VanessaRarilia]

Oi Marina, conta como estás hoje 3 anos depois ? Está morando no Ap?

[@lucienemariadolivramento4083]

Nossa quanta informação importante e maravilhosa 🎉🎉🎉agora que conheci o canal

[@priscila_rosa]

Ótimo vídeo! Eu fiz um titulo de capitalização... mas eu acho que a moça da Caixa ficou brava por que eu não quis o seguro de vida, pois disse que eu só poderia fazer um título com resgate para 4 anos 🤡 Ahhh, e sobre o subsídio... o meu foi uma vergonha: R$2.000 🤡

[@elainecristina5603]

Meu subsídio tbm ficou bem baixo na simulação, $1400🤡🤡 Só tem subsídio alto ,quem tem renda bem baixa, mulheres com filhos pequenos.

[@teedtiago8188]

@@elainecristina5603 na minha simulação o subsídio também ficou baixo, mas pelo menos os juros são baixos

[@elainecristina5603]

@@teedtiago8188 Comprei meu apê, e meu subsídio foi de $1600...tão baixo. Mas estou feliz pois dei um passo muito importante na minha vida.

[@alessandrasantos7189]

É contra a lei imbutir serviço em clientes ! Para conseguir empréstimo

[@yurimattos5461]

Eu não paguei nada quando assinei contrato com a caixa. Isso é venda casada, me cobraram 750 reais e eu falei que não tinha. FicOi elas por elas

[@leonardopacheco4357]

Parabéns pelo canal, temos muita vontade de fazer um também, já temos muita coisa guardada , e nosso projeto será bem diferente , nossa entrega está pra setembro, nossas coisas da cozinha estão tudo novinhas encaixotadas aqui no nosso quarto zeradas. Eu e esposa vamos esperar sair a vistoria da nossa unidade aí provavelmente agente inicia também... Eu sou do tipo de pessoa que faço tudo eu mesmo , vai ser legal.

[@elizetealvesdasilvasantos4086]

Achei agora vcs e já tô seguindo...chocada com tantos detalhes de uma compra de imóvel...bem complicado realizar "Um Sonho"...Parabéns pra vcs.Td mt bem explicado .

[@robertalimasilva8820]

Valeu demais pelas dicas! Voces explicam muito bem!! Eu gostaria de saber onque precisamos verificar no contrato para saber se nao estamoa sendo enganados. Estou verificando um empreendimento con a Metrocasa e estou com receio,pois nao tenho experiência nisso. Gostaria de saber qual é o passo a passo (ex. Converso com a construtora, assino o contrato, dou a entrada, quando que assino com a caixa, etc).

[@danielledesouza4592]

Se eu comprar na planta eu pago o juros de evolução de obra + a entrada parcelada pela construtora (MRV)

[@MariaMelo-fp5el]

Já fui duas vezes na Caixa pra cancelar esse seguro, mas eles disseram que é obrigatório pagar o tal de seguro prestamista e não cancelaram. Minha prestação está alta por causa desse seguro. . Não sei o que fazer.

[@kalilaamorim7964]

É ilegal pagar juros de obras dps da entrega das chaves, como o nome diz é um juros cobrado durante a obra. Os valores cobrados referente a habite-se é referente a habite-se e não juros de obras, tem que consultar com a construtora pq a maioria das vezes já está incluso o valor dos documentos na entrada junto a construtora.

[@Cuidandodavidaoficial]

Pois aqui o corretor nem usou meu FGTS na entrada e disse para usar no pós chaves mais de 7 mil ia entrar de juros. Bem sacana achando que a gente não entende nada e não sabe fazer conta.

[@anacarolinaalmeida4977]

​@@CuidandodavidaoficialMulher tu comentou isso , e só lembrei do caso de uma amiga minha. Com ela aconteceu algo semelhante, a construtora disse que ela precisaria pagar o ' pós obra '

[@canalldofreddy]

eu comprei um ap pela MRV e TODOS os DIAS sobe o valor da minha entrada e do parcelamento da entrada, nem faz nem dois messes q eu comprei e já subiu 40% do valor da parcela paga do mês passado. sendo q no meu CONTRATO fala q é pra ter esse reajuste do INCC todo dia 01 de todo mês. só q no meu caso está tendo todos os dias. e a MRV fala q é normal q é o INCC porem sobe todos os dias... Normal vai ser meu advogado entrando com uma bela de uma Ação...

[@VanessaRarilia]

Oi como ficou sua questão ?

[@paulodelucca3124]

Eu receberei as chaves do apto que eu comprei no dia 07/02/23 no app da Caixa ainda estão cobrando evolução de obras

[@JaquelineSilva-pq9sz]

Foram perfeitos na explicação...

[@Marcelacriativa]

Olá!!!Ótimas dicas! Peguei uma corretora muito boa, ela me deu muitas informações, mas essa opção do seguro na hora da assinatura na caixa não sabia que posso escolher.

[@Nosso301]

Oii Chelione, seja bem vinda ao canal.

[@Mariaane69]

Oii, onde você mora e qual foi sua corretora?

[@danielacarvalho300]

Sobre o seguro da casa, eu demorei 11 meses desde o 1° contato com o representante caixa até a assinatura do financiamento, sim demorou 11 meses para sair minha resposta, pois a pessoa entrou de férias eu não pude mudar de representante por etica, houve tambem uma paralisação de verba do governo pro programa, enfim, quando a representante me chamou me informou desse seguro e ainda disse assim: - Você viu como já demorou né seu processo? imagina se você não aceitar, seu contrato vai pro fim da lista. Ou seja é complicado você tem uma conversa franca sobre o que é necessario pra voce ou não pq eles todos estão "treinados" a te empurrar essas coisas, eles ganham comissões em cima disso, foi feito tambem um outro seguro de vida mulher, então a caixa e os representantes da mesma tem um unico objetivo tirar o maximo de dinheiro possivel de vc e é dinheiro a vista, não existe parcelamento nada.

[@victoriacamilo2443]

Só você ligar no 08007024280 e dizer que te obrigaram e praticaram venda casada e que gostaria de cancelar, e eles cancelam. Fiz isso hoje e vão devolver o dinheiro daqui 5 dias, mas assina normal com a caixa e depois de 3 dias liga cancelando .

[@tayenemoura6797]

@@victoriacamilo2443 e deu certo?

[@LuanSilva-qd8wf]

Nossa precisava ter conhecido esse canal antes da minha compra. Parabéns pela iniciativa.

[@Nosso301]

Oii Luan ficamos muito satisfeito em saber que estamos ajudando.

[@vivianelima3772]

Quero parabenizá-los .

[@Gerarmilhas]

Eu fui obrigado a assinar três seguros, isso chama-se venda casada. Cancelei em 15 dias e fui reembolsado no mesmo mês.

[@ritaneves2565]

Você é uma graça!!! Super didática Parabéns

[@marciatrindade4593]

Excelente conteúdo! Estou gostando muito dos vídeos do canal, tem me ajudado muito. Tentei cancelar o seguro da correspondente da Caixa mas me informaram que não era possível. Ou eu aceitava o seguro residencial ou de vida, sem isso não era possível fazer o financiamento. Agora tenho que ficar atenta pois há renovação anual desse seguro e o mesmo pode ser cancelado antes de completar um ano, caso contrário renova automaticamente. R$800,00.

[@kaa_mascarenhas]

Marcia, liga lá e cancela, eles estornam uma parte do valor na sua conta.

[@rayneganacin2927]

Nossaaa, não sabia de varias coisas que falaram no video!!!

[@Nosso301]

Oii Rayne, seja bem vinda ao canal. Muito bom saber que agregamos com algo.💕

[@edicoesdalorena3124]

O meu corretor me explicou tudo isso parabéns vocês explicaram bem detalhado

[@janainarosario2179]

Tenho duas dúvidas, a taxa de corretagem está já no valor total do imóvel? A taxa IPCA hj é menor que a TR, é muito arriscado optar por ela?

[@FabbyAraujoOficial]

Um vídeo melhor que o outro, vcs são top 👏, super likeeee vcs merecem crescer muito, obrigadaaaaaa 🙏😘

[@Nosso301]

🥰🥰🥰

[@deboraaraujo9687]

@@Nosso301 Vocês comentaram que ainda pagaram três meses de juros de obra depois de entregue as chaves. Mas isso é legal? Essa averbação do Habite-se junto à Caixa é responsabilidade da construtora, certo?

[@rosaliapantaleao4301]

Oie....estamos passando pela evolução de obras...muito cara por sinal...estamos super chateadas..eu e minha filha...e nada de entrega de chaves...a obra está atrasada e estamos pagando essa abençoada taxa....vou ter que ir pra um.novo aluguel...como vou pagar os dois só por Deus....bjs casal

[@claraalves8832]

Acho que seria mais simpático de vocês, se vocês tirassem a dúvida dos internautas, pelo menos, dos 20 ou 30 primeiros que comentassem.

[@Roddysix]

Hoje em dia não é assim! Hoje em dia pra quem assina o seguro consegue taxa de juro mais barata, por causa de muitos problemas com processo já justiça a CEF aprendeu

[@MICHELE61932]

Vocês são muito fofus. Quero comprar meu segundo apê. A emoção está sendo como se fosse o primeiro ❤️

[@nnurie]

Estamos começando o processo de financiamento do nosso ape, na planta, vocês me ajudaram muito com esse vídeo, gratidão!!! :) Já vou me inscrever!!!

[@marialaurentino2936]

Não sabia

[@franklinpaixao2146]

Excelente vídeo,bem explicado 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽 n sabia quase nada disso

[@elizangelasoaresmartins3783]

Nossa oque seria Da Gente sem Essas pessoas Luz na nossas Vidas!!!❤️ obrigado pela Dicas

[@danielamadeira9126]

Gostaria que falassem sobre o valor do ITBI e do registro do imóvel cobrados pelas construtoras logo no início da obra. Alguns municípios possuem programas que oferecem isenção ou desconto para primeiro imóvel pelo programa Minha Casa, Minha Vida ou agora, Casa Verde Amarela.

[@canalaninhanarealoficial5752]

@nosso301 faz por favorzinho

[@missdrikka]

mas na verdade se o cliente tem 55anos a quantidade de anos já diminui na simulação já sai com 5 anos a menos 👍

[@joelcarvalhocarvalho5787]

Foi proveitoso pra mim seu comentários. Obg

[@cristianerodrigues866]

nossa amei todas as informaçoes

[@patriciasodre9828]

Pois falaram pra mim que a taxa de evolução da obra seria descontado no valor total do imóvel 😅😅😅 vou questionar isso

[@danieleribeirodasilva1732]

Nossa , adorei o vídeo, realmente os corretores não conta esses detalhes!!! E depois vem as caixinhas de surpresa, mas Deus no comando sempre!!!!

[@ticianasilva5945]

O meu correto fez essas explicações todas ainda Bem.

[@Nosso301]

Que legal Ticiana, obrigada por compartilhar conosco, agrega muito para o canal. 🥰🥰