Como Fugir do INCC?

Quem vai comprar um imóvel na planta financiado precisa saber que durante o período de obras o saldo devedor é reajustado de acordo com o Índice Nacional de Custo de Construção (INCC). É preciso levar isso em conta ao se planejar para pagar a dívida assumida. No vídeo de hoje, falaremos um pouco sobre este índice e de como você pode fugir dele. Vem com a gente entender sobre esse assunto.
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[@ifelipedeveloper]

Por isso que informações de qualidade são importantes, tem muita gente vendendo imóveis como se fosse um político. Reclamam da corrupção, mas alguns praticam a corrupção quando enfiam os clientes em um contrato que tona a vida num inferno. Muito obrigado.

😇😇🙏🏻🙏🏻

[@phelipeavila9384]

Obrigado pelas informações. Após decidir financiar meu primeiro AP, comecei a acompanhar seus vídeos. Desinformação é um perigo, mas disso eu não sofrerei, graças ao seu canal. Precisamos urgentemente de vocês aqui no RJ.

Olá, estamos finalizando nosso parceiro oficial no Rio de Janeiro 🙏🙏👏👏

[@elainebarbosa9089]

Quando finalizarem nos avise RJ precisa de vcs rs

[@ingridsaraiva2316]

Já tem parceiro no rio?

[@janainavieira3222]

Gente, pelo jeito comprar imóvel na planta é a mesma coisa que um imóvel pronto. Estamos à mercê de cobranças de todo jeito 😢

[@rafaelalmeida964]

Sim...

[@jonatasabreucarvalho296]

Obrigado pelas informações, os corretores não explicam claramente como vcs, não sei se é por má fé ou são despreparados mesmo.

Olá, muito triste esse despreparo que prejudica tanto os clientes depois.

[@cleisemari23]

Eu gostaria de ter conhecido o seu canal antes. Estou pagando o incc desde o início da construção que iniciou em 2020( índices altíssimos ) e será entregue em novembro 2022 , mesmo tendo quitado a entrada logo no início e de ter assinado com a Caixa. Não tinha conhecimento que existiam construtoras que não procediam desta forma. Paguei quase 30.000,00 a mais. Com a graça de Deus esta acabando, mas não foi fácil. Obrigada pelo vídeo, ajudará muitas pessoas.

🙏🙏

[@davidvilanova457]

Cara, muito obrigado, eu vejo todos os seus vídeos e to dando andamento com o meu apartamento, então essa informação foi imprescindível e muito útil, obrigado mesmo

🙏🙏🙂🙂

[@ligiamaria6765]

Wagner parabéns pelo seu trabalho nós ajuda muito a esclarecer nossas dúvidas. Então eu comprei um imóvel na planta assinei com a caixa no prazo de 60 dias, porém hoje uma representante da construtora me falou que as parcelas da entrada da construtora vai continuar tento a correção do incc. Eu tô pasma, por que a minha corretora me falou que seria parcelas fixas sem aumento. Isso está correto.

[@618danilo]

Bom dia, muito esclarecido, difícil pegar um corretor de construtora que deixa tudo bem informado, obrigado.

Muito obrigado 😊

[@andreconsultor2063]

É m belo assunto a ser discutido eu mesmo tinha duvidas

[@adri8008]

paxa eu cai nessa furada , 4 meses nada de assina com caixa ! uma pessoa me ligou pra pegar os documentos pra cadastro. Já estou ansiosa 😓

[@b.b157]

O corretor da construtora omitiu essa informação. Primeiro q minha entrada não seria total.

[@fabymedeiros157]

É uma pena não ter encontrado vc antes.. 😔 fica a dica pra quem ainda não comprou 😉

☹️☹️

[@CassyoCleysson]

Seu vídeo é mt necessário! Mt obrigado!

[@jozampieri5601]

Gostaria de saber ja que estao por dentro dessaa area como esta os questionamentos ref 2025 juros .... E tals... Estou com uma casa para fechar na planta mas estou bem apreensiva ...... Com medo.....

[@rosangelacabral2033]

Meu Deus!!! Agora estou assustada, pq ainda não assinei com a caixa pq agoea estou com problema com minha renda

[@LuReis-mv8kw]

Aprendendo muito com você ❤

[@Leandro.fonseca]

A caixa me chamou no dia seguinte da assinatura do contrato, peguei até um susto 😅

[@alexandreleal2280]

Parabéns! sucesso.

🙏🙏🙂🙂

[@marcelamsm222]

Perguntei a corretora sobre esse valor de Incc sobre a parcela ,ela disse que não passa de 0,5 % essa correção, ainda disse que 0,5% é quando a taxa tá em alta..deu um exemplo de uma parcela de 600,00 ,disse que eu pagaria 603,00 Também citou que só ficaria alto o incc se o valor do financiamento ficasse em aberto, aí correria em cima dele. É verídico isso?

Olá, ninguém pode afirmar que uma taxa variável fique baixa ou alta isso não existe pois estamos no Brasil, e depende de vários fatores o valor que você pagará, como o tempo que a Caixa repassará os valores para a construtora, e se essa cobrança não irá até a entrega do imóvel sobre esses repasses, cuidado com o que falam, vale o que está escrito apenas.

[@andretavares8041]

Olá Meu corretor explicou do mesmo jeito que o seu !! Eu ainda não assinei nada .. estou em pesquisa. Como está sua situação depois desse tempo ? Obg

[@EdDiiiHh]

Tenho orgulho em fazer parte da equipe onde essa "única" construtora não cobra incc do saldo devedor... mas fico muito triste em ver inúmeros clientes, mesmo sabendo da informação (onde buscamos passar todas as informações) fechando em outra construtora por conta do preço, é aquilo, o barato sai caro e muita das vezes, maior que sua renda. Parabéns pelo vídeo e sempre aprendendo mais e mais.

🙂🙂🙏🙏

[@flaviosoares5149]

Qual construtora é esta?

[@corretordeimoveissincero9420]

@@flaviosoares5149 Acredito que seja MRV ou TENDA.

[@Daniel20632]

Enquanto você não divulgar qual é a construtora que você trabalha, vai continuar perdendo clientes pras outras concorrentes.

[@bernardrochaviana2460]

qual é essa construtora?

[@joaocarlos.1973]

Boa tarde Wagner, a minha evolução de obra está vindo maior quê a mensalidade do meu financiamento da caixa, isso é certo?

[@andersonsouza-td6qn]

É maravilhoso os vídeos aulas! Muito obrigado pelas informações 👏🏼👏🏼

Eu que agradeço 😊

[@sinanerodriguessoaresrodri9500]

Atende só SP capital?

[@jackynascimento1022]

Maratonando todos os vídeos

🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@mariavieira2214]

Queria saber porque eu pago a evolução de obras para a caixa e cada mês é um valor.. paguei 1.309... no mês de agosto.. agora em setembro veio 1.497.. me explica por favor meu amigo.

[@lucass.8376]

Por que os juros evoluem a medida que a obra avança.

[@MsRozely]

Maria logo isso acaba e se a simulação foi feita de um jeito e vc seguiu as regras e estão cobrando muito além do combinado...Entre na justiça

[@emanuelleamaral]

Muito esclarecedor. Obrigada! Eu tive muita sorte... Assinei o contrato com a construtora e em duas semanas fui chamada na Caixa para assinar o contrato do financiamento.

🙏🙏🙂🙂

[@andressafds10]

Qual a construtora?

[@taypitangaa]

Qual construtora?

[@flaviasousa5373]

​@@andressafds10qual a sua construtora

[@cleitocarvalhojunior5856]

Qual sua construtora?

[@adeilsonnascimentodossanto9966]

Meu apartamento comprei na planta no valor de 160 mil foi bem rápido a entrega em um ótimo lugar em Sorocaba daí paguei bastante boletos da entrada daí tudo bem..o duro foi o incc na entrega das chaves 21 mil reais do apartamento de 42 metros quadrados a vista 16 mil não teve jeito parcelar 500 reais mensais são duros e juntando outros boletos meu deus..

[@guilhermemorenoimoveis]

ótima informação, seu canal é excelente aprendi demais já neste inicio de profissão

🙏🙏🙂🙂

[@camilaalvessantos7393]

O meu foi 4 mil de incc do saldo com a caixa em um mês 185 mil incc a 2,2 em junho 22

[@barbaramuller4187]

Olá! Eu comprei meu imóvel de dois módulos. Eu comprei o segundo módulo em maio 2022, assinei com caixa em junho/2023, pois informaram que estava tendo alteraçoes nas regras por causa da mudança de governo.Tenho parcelas de entrada até a entrega da chave em junho/25. Todo o mês esses valores são ajustados, esse ajuste já é o INCC? Ou não? Nesse cenário, você sabe me dizer a % do INCC? E como eu faço esse cálculo?

Olá, precisa ver em seu contrato a forma da cobrança e calcular pelo índice da FGV.

[@silvanotrindade395]

Sou Perito Judicial e Extrajudicial e estou com uma demanda de uma cliente que tem como indice de correção o INCC. A assinatura com a construtora se deu na data da liberação do financiamento da caixa. Valor da entrada financiado com a caixa de 70.000,00. Valor do imóvel 190.000,00. Ela deixou de pagar o financiamento por um determinado período devido a problemas estruturais no imóvel, porém a construtora continuou cobrando o INCC. Podem me dar uma dica? Nesse empreendimento, tem mais 800 proprietários na mesma situação.

Olá, essa cobrança é legal pois está no contrato.

[@luanqueirozdacosta2411]

Prezado, bom dia! Por gentileza poderia informar qual das construtoras entre as 15 que não cobra INCC ?

Olá, quando fazemos o processo de venda sempre detalhados essa informação.

[@maikesilva8372]

Fala Wagner, muito bom o vídeo. Estou com receio da construtora estar me cobrando mensalmente esse juros de forma indevida uma vez que já assinei o contrato com ela e com a CEF e aparte da entrada foi inclusa no financiamento. Já procurei tanto a CEF com a própria construtora e ambas passam a "batata quente" uma para a outra.

[@VanessaRarilia]

Você paga juros obra, que aí não é incc sob a entrada, mas uma taxa “obrigatória” pra Ap na planta.

[@nataliaovidio1904]

Tem uma parcela de 1660.00 dezembro,ela já aumentou em 2 meses para 2225.00,achei um absurdo

[@suka5015]

Q medo 😱. Fazia apenas 2 meses q vc fez assinou com a construtora?

[@fernandanunes6194]

Mas vc já assinou com a caixa ?

[@RegianeSouza-g2m]

Eu assinei um contrato com a construtora e com o prazo de 3 meses me cobraram 2 mil de ncc do valor de financiamento com a caixa e correto

[@MarciaSilva-ow7hq]

Boa tarde Wagner! Tudo bem? Me tira uma dúvida: comprei um apartamento na planta direto com a construtora e dei 140 mil de entrada . Ficou faltando 99.990 mil em 40 parcelas. Como seria feito essa conta do reajuste do INCC Tudo foi feito direto com a construtora

Olá, precisa ver em seu contrato, mas no geral ele é acumulativo.

[@fabiorodrigueschaves7650]

Bom dia galera

[@MarcusVinicius-nl1wk]

Meu apto na planta foi 400k, dei 200k de entrada e os outros 200k vou só financiar quando receber as chaves. Me falaram que quando for financiar os 200k faltantes vão ser atualizados pelo INCC do período, é uma boa? Ainda estou nos 7 dias de arrependimento

Olá, pode ser e pode não ser, mas hoje com essa entrada você consegue modalidades melhores de compra sem tanto risco.

[@matheuscardoso1851]

Boa tarde Assinei o primeiro contrato com a construtora é só depois de 8 meses eles me chamaram para assinar com a caixa ! Meu incc acumulado está em 36,000mil Olhando seu vídeo agora entendo o pq da demora deles. Agiram de má fé A construtora foi a @lynceconstrutora @trigoincorp

Muito difícil!

[@jozampieri5601]

Voce faz consultoria particular? Precisamos muito....

[@suhhcaetano7889]

Este canal é mtu bom 👏🏼👏🏼 Mas ja pesquisei e ainda nao entendi.. Fiz simulação com a caixa na correspondente, saiu o resultao, fiquei enrolado com uma construtora que disse que faria e no final caiu fora pq estava sem mão de obra (nada assinado com eles), enxontrou um novo empreiteiro, nao é de construtora (possui só MEI). Ate mandar os papeis pra caixa para marcar entrevista foram 3 meses. A construção vai começar. Tenho que pagar esse incc? Programa mcmv

Olá, só conseguimos responder quando fazemos o processo pois temos que analisar o contrato.

[@guilhermepaula6496]

O que me diz sobre a construtora veccon? Trabalham com eles?

Olá, não trabalhamos.

[@loisydias]

Wagner fala sobre a taxa correspondente caixa

Olá, falarei sim 🙏

[@fernandadavid3397]

Esclarecedor ,obrigada.

🙏🙏🙂🙂

[@CANALKELIALMED]

Video muito esclarecedor! Parabéns!🎉

Obrigado 😃

[@andressagrillo2858]

Olá Wagner infelizmente cai nesse vacilo !!!! A construtora está me cobrando praticamente 24 mil de INCC + o valor da escritura …. Não sei se está certo esse valor, eles não dão informações concretas sabe . Só assinei com a caixa mais de 1 ano após a primeira assinatura com q construtura

☹️☹️☹️☹️

[@eliel8762]

Caramba demorou 14 meses pra chamar para assinar com a caixa

[@jessicaferreira7915]

MTO BOM

[@lianesilva5183]

Nossa que ótimo vídeo

[@Marcelacriativa]

Estou há 1 ano pagando juros de obra. Desde Abril aumentou muito e já ultrapassou o valor da prestação.A Caixa está bem incoerente, se o valor da prestação não pode ultrapassar 30%. Você pode esclarecer porque o juros ultrapassam??

[@eulierbag]

Eu também tô com o mesmo problema e queria muito saber o que fazer. No meu caso ainda já até recebi as chaves no final do mês passado e pra esse mês tem mais uma parcela de juros de obra. :/

Olá, sim variou por causa do aumento da TR que desde 2017 estava zerada e infelizmente com a subida da Selic ela também subiu.

[@davidvilanova457]

Moça, como ele disse, o juros de obra não é pago pra caixa e sim pra construtora e a senhora tem que prestar atenção se já assinou o contrato de financiamento com a caixa por que se não assinou o juros que a senhora ta pagando é sobre o valor total e não só sobre o valor da entrada.

[@emanuellysanches6]

Eu estou com esse problema tambem.hj mesmo fui ao banco reclamar

[@Marcelacriativa]

@@davidvilanova457 Já assinei com a Caixa e o boleto de juros de obra pago pra caixa

[@Nelsondossantos-g8f]

Ja sou escrito na prefeitura até que preços tu.pode.me.manda.teu.contato.por.gentileza gostei de ver.tu.explicar

[@doiniciocomevaaofimcommaria]

Tira uma duvida

[@louise.1719]

é uma boa escolha assinar com a construtora e financiar a entrada com correção incc e só assinar contrato com a caixa do financiamento do restante após a construção ficar pronta? eu nunca havia visto isso, mas uma construtora só vende dessa forma.. assim incidiria muitos juroa incc, correto? (prazo de obra de 36 meses...)

Olá, não é não, esse é o pior cenário na compra de um imóvel.

[@jozampieri5601]

Tenho restricao no fies. Na caixa nao consigo financiar. Porem no banco particular sim ja fui pessoalmente ver isso. Minha duvida...... Esse nome que comentou Ce....???? Sera que vou ter problema com isso?. A partir do momento que assino contrato com a construtora posso ficar tranquila com relaçao ao finalciamento final com o banco?

Olá, assinar com a construtora não significa aprovação na Caixa não.

[@cristianenunesdebrito2225]

Bom dia Eu assinei com a metrocasa, eles me disseram que vou assinar com a caixa daqui 60 dias meu AP ficou 185 mil Eu gostaria de saber quanto vão me cobrar no incc

Olá, precisa ver com seu corretor.

[@Gabriel-ue2sm]

Tem como reduzir esse período de assinatura da caixa? por exemplo tentar ir na caixa antes de fechar com a construtora?

Olá, no caso de imóveis novos na planta não tem porque quem faz a sua aprovação é a correspondente da própria construtora.

[@POLLUX579]

Wagner, vc me ajudou muito com seu canal. Gratidão! Estou numa situação desagradável, pois minha tx de obra está acima do valor acordado com a CEF. E em 28.09 22, passa o prazo dos 180 dias para entrega do imóvel. Dia 29.09.22 já entro com uma ação contra a construtora. O que né aconselha fazer?

Olá, sim passou o prazo já entra com a ação.

[@fabianaoliveira4252]

@ Gratidão a Deus por sua vida, seu profissionalismo! Saiba que ajuda muito!!! GRATIDÃO!!!

[@isabellaantonini480]

Comprei um apartamento, que foi lançado faz 2 anos. Eu acabei adquirindo uma unidade apenas em janeiro desse ano, parcelei a entrada e estao sendo corrigadas pelo INCC, só que ate o mimento a construtora não assinou com o banco, e nem começou as obras, mas me enviaram uma planilha com cerca de 16 mil reais refente ao INCC, consta no contrato essa cláusula. Mas como é culpa da construtora a demora para assinar com o banco o financiamento, teremos que pagar por esse INCC mesmo? O INCC das parcelas ok, mas esse outro de 16 mil, não concordo.

Olá, se a cobrança está prevista no contrato ela é devida, vai sair um vídeo sobre prazos, da uma assistida e vc entenderá melhor a questão dos prazos.

[@gracevale986]

Qual a construtora?

[@gracevale986]

nossa faz tempo em.

[@edilsonneves7059]

A Tia da minha esposa gastou 8 mil só nessa brincadeira aí, da construtora com a documentação, triste porém a realidade que vivemos...

[@ssolitario2130]

Agora com mcmv usados pode acontecer mesmo???

[@cristianepinheiro183]

Comprei um apartamento e a construtora não está sendo transparente em relação ao Incc O que faço?

Olá, precisa procurar um corretor que seja transparente.

[@MrKingston667]

Excelente vídeo! Tenho uma dúvida. Durante o juros de obras, nesse período que a Caixa vai repassando os valores paulatinamente para a construtora, eu já consigo fazer amortizações de parte desses valores pelo aplicativo? Por exemplo, quando a Caixa já tiver repassado uns 100k para a construtora, eu recebo meu décimo terceiro e quero amortizar 5k, eu posso?

Olá, não pode, amortização só poderá ser feita após as chaves.

[@VanessaRarilia]

Aplica esse valor pra ele ir te rendendo mensalmente, mas deixa ele aí guardado a 7 chaves e assim que você receber seu Ap já começa amortizar com a caixa.

[@mariavieira2214]

Amo estes vídeos são ótimossss

[@zikadotombados0112]

Minha corretora disse que não passara de 10 mil reais o incc quando for pegar as chaves , mais a forma que vc falou fiz o calculo esta dando 40mil será que consigo ir pagando antes esse valor

Olá, sim cuidado com o que falam.

[@alessandrorosadelima]

Qual é a melhor construtora pra quem quer comprar pelo programa Minha Casa Verde e Amarela?

Olá, como mencionamos em nosso canal, existem bons profissionais que certamente venderão imóveis com segurança e informação, caso queira fazer seu processo com a Você Com Seu Apê, e você for de São Paulo, pode preencher o formulário em nosso site www.vocecomseuape.com.br

[@ssolitario2130]

E si for ap ja pronto usado?

Olá, não tem incc para usados.

[@janainamonteiro3640]

A Cury demora para fazer esse repasse de assinatura com a Caixa?

Olá, precisa questionar seu corretor.

[@Clelson1254]

INCC é osso. Assinei com a caixa bem rápido, mas mesmo assim o INCC está pesado

[@tatyalves520]

Eu pago o Incc e ainda a evolução de obras pra caixa que cada mês é uma surpresa

[@gracevale986]

@@tatyalves520 O incc é muito alto? como veio o seu ?

[@danielebarbosa1685]

Vídeo muito esclarecedor!

🙏🙏🙂🙂

[@henriquefreire6454]

o minha entrada com a construtora foi parcelada em 36x, quando eu pagar a ultima parcela da construtora, é para eu fazer assinatura com a caixa. Vou pagar INCC?

Olá, precisa ver no seu contrato e com seu corretor.

[@iraildesmouracostasilva4813]

Olá, a renda só meu esposo e 2 mil e 100,00 ele tem um trabalho informal, durante final de semana... Será que dá para colocar essa renda também ? Temos crianças pequena, será conseguimos o financiamento?😳 Coração a mil .

Olá, pode dar certo sim.

[@claudiopratessouza]

vocês trabalha com a Nativo incorporadora ??

Olá, não trabalhamos.

[@denisesilva3115]

Uma duvida, a caixa financiou 80% do meu imovel, e a entrada foi parcelada. Agora para a entrega do apartamento eles estao me cobrando um valor absurdo do INCC que foi calculado em cima das parcelas do FINANCIAMENTO DA CAIXA, e nao sobre o valor da parcela de entrada. Esta correto ?

Olá, está sim, e seu corretor deveria ter te falado.

[@luisfelipemarcondes5824]

Olá, Fiquei com uma dúvida. Vamos supor que repasse com a caixa acumulou 6 meses (exemplo de 8 mil de incc), o cliente paga isso para a Caixa quando assinar o financiamento.Ok. Se por acaso o repasse foi imediato e não passou esses 6 meses ainda, supondo a linha do tempo futura dos 6 meses próximos (vai ter a correção mensal, que após os 6 meses também terá dados os 8 mil), só que pago mês a mês a evolução/atualização? Ou não, fica sem qualquer tipo de atualização? A diferença é entre pagar a vista quando atrasa 6 meses para assinar e quando é repasse imediato paga parcelado nos meses futuros? Ou, sendo repasse imediato não tem mais atualização sobre o saldo devedor do financiamento? O cliente reembolsa os 8 mil da mesma forma só que mensal, ou não?

Olá, incc é pago para a construtora é não para a Caixa.

[@brunasantana5509]

Boa tarde!quando a casa já tá pronta esperando só um comprador!como funciona esse incc e a mesma de como se tivesse em fase de construção?

Olá, para imóveis prontos não existe incc.

[@danisantos4321]

Olá comprei um apê tem 1 mês e só falta 1 mês para entregar as chaves eu nunca paguei esse incc pq só paguei a taxa de obra está 99% pronto.

[@cleidenovais7249]

Bom dia gostaria muito de uma ajuda Assinei com a construtora e depois assinei com a caixa,depois de dois meses pagando as parcelas a construtora me mandou mensagem dizendo que eu tinha que pagar uma diferença de 7.000 reais ou parcelas de 281 resumindo estou pagando estás parcelas, hj fiquei sabendo que eles não deveria fazer isso e agora devo continuar pagando essas parcelas pq já pago a da caixa, construtora e “mais essa da construtora”

Olá, precisa cobrar do seu corretor uma explicação.

[@4aleatorios]

Financiei um ap pela EPH, dei a entrada a vista, nao tenho divida com eles; porem fui informado q tenho q pagar INCC sobre os 200mil q vou financiar com a caixa ate a entrega das chaves😢 Ta certo isso ????? Nao vou ter a grana

Olá, muito complicado.

[@4aleatorios]

Eu pedir o distrato 🙌 pois não era esse o combinado... graças a Deus eu não tinha assinado com a caixa

[@bulinga]

Olá, muito obrigado pelas informações prestadas. O que seria o Sincaque que o senhor mencionou, que é uma garantia antes de assinar com a construtora ? Grato

Olá, Sicaq é o documento emitido pela correspondente bancário, ali consta as informações da sua aprovação.

[@vandecleisantana]

O pré-chaves, também é corrigido. O corretor não me falou oque é pre-chaves na sequência me deparei com essa dívida.

[@suka5015]

E oq é pré chaves?

[@MbLuCo]

Todo valor devedor é atualizado, eles realmente falam por alto... você precisa sempre projetar pra se preparar.

[@alessandrorosadelima]

A Livar é uma boa construtora?

Olá, não trabalhamos com eles.

[@evertonvital8627]

Boa tarde Wagner tudo bem? Wagner a você com seu apê tem escritório de atendimento em Goiânia? Cara gostei do perfil de venda seu gastaria de ser atendido por alguém com essa postura.

Olá, poxa ainda não temos correspondentes em Goiânia, mas estamos ampliando e chegaremos logo 🙏🙏🙂🙂

[@MarcosVinicius-kp4sl]

Olá gostaria da sua orientação Assinei recentemente contrato com a construtora, o imóvel ficara pronto daqui 35 meses , estou pagando a entrada parcelada, o corretor informou que posso pagar o incc mensalmente, para que lá na frente não fique tão alto Minha preocupação é que lá na frente o valor seja absurdo e eu não venha conseguir pagar, poderia me dar uma sugestão do que fazer?

Olá, seu corretor precisa te fazer uma planilha com a média do incc pra vc ter esses valores para se preparar.

[@MarcosVinicius-kp4sl]

@ Muito obrigado

[@camilabarbosa1050]

O seu foi pelo minha casa, minha vida ou normal? Pois tenho dois ap em mente um no mcmv e o outro jornal.

[@danielademelo5271]

Uma dúvida: o saldo devedor do financiamento após o periodo obras continua sendo o mesmo ou recai algum juros sobre ele? Sei que no período obras pagamos algumas taxas como evolução de obra e incc, mas quando a obra encerra o valor que a caixa liberou de financiamento segue o mesmo ou vai rolando algum juros nesse período?

Olá, segue o mesmo.

[@mariaccampos]

Wagner, quero comprar um imóvel de uma construtora que trabalha com incorporação. Só assina com a caixa quando recebe o habite-se. O imóvel custa 275 e darei entrada de 70 restando 205 a ser financiado. O INCC do valor total será sobre os 275 ou sobre o saldo devedor de 205?

Olá, eu não compraria nessa condição

[@vanderbreks]

Comprem apto ou casa usada pq vc não vai pagar inpc e nem parcelas, somente o financiamento e os documentos do imóvel 👍 lembrando que vc tem que ter 30% do valor do imóvel (entrada + documentos) 👍

Olá, se tiverem entrada para pagar o que o banco não financiar mais o valor da documentação é melhor sim.

[@eoimovconexoes6631]

Wagner, boa tarde! Excelente informações e com muita clareza. Obrigada sempre! Sucesso!! E.O

😉😉🙏🙏

[@MariaLopes-mx4sn]

E no meu caso que o cartório não aceitou a assinatura e vou precisar assinar de novo? Acho que foi porque estava escuro e a foto não ficou boa

[@MariaLopes-mx4sn]

Será que entra nessa situação tbm?

[@rosangelacabral2033]

Eu e meu marido juramos nossa renda, na hora de assinar com a caixa pediram novamente meus dois últimos holerites, agora estou afastada da empresa e tbm não estou ainda recebendo do inss. Wagner posso sair do contrato desse AP e deixar só meu marido? Somos casados em comunhão de bens

Olá, você pode cancelar e fazer outro processo, mas sair desse não é possível.

[@elainejesus3122]

E esse valor seria o único asse pago ou caixa econômica vai pedir mais algum valor de entrada pra complementar a entrada que dei parcelada ?

Olá, esse valor é calculado e pago para a construtora.

[@luancarneiro3594]

Opa, meu amigo! Então, fiz o orçamento com a construtora, tive meu crédito aprovado pela caixa e tal, toda dinâmica feita como de fato tem que ser. O valor de entrada foi passado e será pago 100%, com isso conseguirei fugir do incc em cima da entrada, mas olhando os vídeos, reparo que tem a dinâmica até a assinatura com a caixa, só que a construtora me passou que o incc só seria um saldo devedor para a construtora e q dando a entrada, n seria cobrado mais nada até a assinatura. Até pq o saldo devedor que vai ficar, será do financiamento com a caixa. Seria verdade isso?

[@franciellycardoso9655]

Alguma resposta?

Olá, precisa ver a cláusula certinha no seu contrato.

[@gilbertocampos7322]

alguma resposta?

[@Elianaalcantara39]

Boa tarde Wagner! Quando fui chamada para assinar o contrato com a caixa fui informada que o meu financiamento foi maior do que quando rodamos o SICAQ. Então precisamos assinar novo contrato com a construtora pq mudou tudo. Assinamos com o novo fluxo de pagamento. Até aí tudo ok. Mas agora estou recebendo cobrança dos boletos de intermediação que estava no contrato que foi cancelado quando assinamos novamente. Eles podem cobrar? É da imobiliária que fez a intermediação. Com a construtora está tudo ok, estamos pagando as parcelas e está tudo ok na área do cliente, eu nem sabia que tinham esses boletos.

Olá, acredito que possam cobrar sim, mas como não conheço do seu processo não consigo afirmar.

[@jessicapatriciaoliveirasan645]

Oi vc fez o pedido ou foi automático pela caixa? Rodei com 360 meses, mas queria mudar para 420, ainda nao assinei com a caixa, apenas com a incorporadora.

[@suka5015]

@@jessicapatriciaoliveirasan645 pq vc preferiu mudar pra 420? Conseguiu mudar?

[@j.carvalhop]

@@jessicapatriciaoliveirasan645 conseguiu pra 420?

[@ThiagoAraujo-ri7il]

eu tenho uma dúvida Eu dei entrada no meu apê pela construtora CURY Assinei o contrato no dia 27/04/2023 Estou aguardando ainda a Caixa para eu assinar o contrato de financiamento ao qual me foi aprovado. Foi dito para que devido ainda não ter assinado com a CAIXA AINDA eu vou pagar a diferença de INCC entre os meses 04 e 05. (Gerente) Essa informação é a correta? Será que fui passado a perna ? Esse valor é muito alto ? Obrigado.

Olá, sim é normal essa cobrança até a assinatura com a Caixa.

[@gaduhserra7116]

pessoas com valores baixos de dividas , conseguem financiar ? tipo uma divida de 90 reais e do nada conseguiu uma aprovaçao

Olá, as vezes pode acontecer sim.

[@MrJulioaires]

a TENDA cobra esses valores e se demora a caixa chamar pra assinar atraves dela? porque corretor me falou que cobraria INCC somente em cima das ´parcelas da pré-chaves

Olá, precisa verificar certinho em seu contrato.

[@ajudandoaresolver]

Muito bom !!!

[@kmlslim]

Oi! Vocês trabalham em SOROCABA/Sp?

Olá, sim trabalhamos sim.

[@taypitangaa]

Estou pensando em feichar com a vibra sera que e uma construtora boa relacionando se ao incc ?

Olá, quando o processo é feito através da Você Com Seu Apê, nós informamos tudo ao cliente com transparência e não deixamos o cliente sem saber o que vai acontecer, caso queira fazer sei processo com a gente será um prazer 11967706862.

[@andersonjaponeis1142]

Pq tem uns corretor ou construtora não passa essa informação para cliente sobre INCC no ato da assinatura de compra e venda ?

Olá, porque geralmente acham que perderão a venda ☹️☹️☹️

[@fernandaarzani4786]

Voces trabalham com a hausbau?

Olá, não trabalhamos.

[@j.carvalhop]

Olá. Então a taxa do INCC é calculada em base no valor financiado e não no saldo restante de entrada parcelada?

Olá, é sobre os dois.

[@lucianaprofiro]

Eu só pago imcc até a assinatura com a caixa? Tipo se eu assinar hj com a construtora e uma semana depois a caixa me chamar eu não pago incc?

Olá, depende do que diz seu contrato.