Novo Simulador da Caixa Para Você Não Deixar Ninguém Te Enganar | Saiba Como Usa-lo

[@viviane3735]

Nós gostaríamos de te agradecer, nossa vc foi um anjo que nos mostrou o caminho que precisamos seguir...pois estamos pesquisando a compra de nosso 2º imóvel e claro saber que caminho seguir faz toda a diferença.!!! Muito sucesso em seu trabalho e felicidades curtindo cada bom resultado que tiver.Gratidão, gratidão, gratidão.

[@laianeclessedossantos4481]

Linda

[@claudeanesantanasantos2434]

Muito bom adorei o sua explicação, parabéns

[@canaldoguima]

Seja sempre bem vinda!

[@claudeanesantanasantos2434]

@@canaldoguima obrigado

[@claudeanesantanasantos2434]

Vc pode mim tira uma dúvida? Meu marido tava 2 anos em uma impresa mas mês de outubro deu baixa mas agora dia 4 de novembro assinou dinovo será q atrapalha a nos tentar o financiamento, temos q esperar alguns messes ou já podemos tenta o financiamento pela caixa, se vc puder mim ajudar eu agradeço ,pq to sem saber pelo o q vir tem q pega os 3 últimos contracheque .e isso?

[@kellyalves6917]

Nossa vc explica muito bem parabéns vc foi bem esclarecedor, tem uns q falar fala e a gente não intende nada.

[@wesley3283]

Sim kkkkk tem gente que tem aptidão pra falar kkkkk

[@luizcarlossilva4106]

Pretendo vender a minha casa que se encontra numa região Administrativa do Df , no qual quero tranquilidade,conforto e segurança.Dito isso quero negocia-la num apartamento,e, assistindo o seu vídeo me esclareceu bastante, principalmente em como usar o simulador da caixa.Obrigado! Parabéns pela qualidade e quantidade de informações compartilhadas conosco.

[@canaldoguima]

Luiz, são comentários como esse seu, que me trazem grande alegria. Muito obrigado e um grande abraço!

[@josesantana2968]

Boa noite ! Ótima explicação super objetivas

[@canaldoguima]

Obrigado José!

[@lorinordt7467]

@@canaldoguima Oi quero fazer uma pergunta a caixa pôde cobrar mais de trinta pôr cento do salário

[@nickdoria4305]

Parabéns pelo canal. Sucinto, sem enrolação, propagandas e afins! Deus lhe abençoe!

[@eduardoaasilva]

Obrigado, ajudou muito essas informações.

[@andremontrezollo3313]

parabéns pela qualidade e quantidade de informações compartilhadas conosco

[@mariafanilcedossantosebenc6993]

Gostei muito das suas esplicaçoes

[@silvanadejesus4473]

Bom dia Márcio, obrigado pela suas explicaçães 👏👏👏🙏

[@mariasiqueira134]

Olá boa tarde gostaria de saber como que faço para adquirir uma casa da minha vida com salário de r$ 1200

[@thabatatatianerodriguesdes3752]

Adorei essa explicar estou procurando informações sobre financiamento essas explicação me ajudaram muito obrigado

[@solangeneves1282]

Obrigado você esplica perfeito

[@deboraluiz4493]

Muito obrigado pela ajuda.Não sabia que pudia mudar do SAC para PRICE. Valeu!

[@PauloRoberto-yi9zl]

Muito Bom esse vídeo Guimarães muito explicativo tem que mete a cara enfrentar as diversidade pra morar numa casa Boa ótimo vídeo Parabéns !!

[@canaldoguima]

Obrigado Paulo!

[@viviannebarreto356]

O melhor vídeo que assisti sobre esse assunto até agora!! Explicação topp

[@canaldoguima]

Obrigado Vivianne!

[@avivardeuseprovisao649]

muito bom o video. Me deu uma uma luz aqui e foi bem esclarecedor. Parabéns Márcio.

[@Multifacesdavida]

Ótimo vídeo, muito bem explicado, na minha cidade tem casas desse valor que citou novas, esclareceu muito bem, está de parabéns.

[@canaldoguima]

Obrigado Multifaces da vida!

[@leesamson7606]

Excelente explicação. Muito obrigado.

[@pninarodrigues3390]

PARABÉNS muito bom o vídeo 👏🏼👏🏼👏🏼

[@nazalobato8906]

PARABÉNS MUITO ESPLICADO

[@canaldoguima]

Obrigado!

[@adasedaniel]

Amei suas explicacoes. Assistindo em Marco 2020

[@franciscoantonio8096]

Muito bom tirei todas as minhas duvidas

[@brunobessa8552]

Obrigado pelas dicas ! Ainda vou ter minha casa ! 🙌❤

[@gracamacena4268]

Eu também ,tenho fé é esperança

[@canaldoguima]

Torcendo por vocês... grande abraço!

[@manoelramosfilho8525]

Valeu, muito didático.

[@josenelmadossantossantos5217]

Nossa que legal

[@rolembergsouza4172]

Muito boa as informações vlw mesmo pelo vídeo

[@ivanildeferreiradasilva4785]

Amei ❤Muito esclarecedor estou procurando um imóvel pra comprar vou continuar assistindo 👍

[@matheussantanadocarmo7103]

Obrigado pelo vídeo amigo vc está ajudando muita gente

[@achadinhosdasuzy]

Ótimo vídeo. Muito bem explicado!

[@wesley3283]

10:29 Com a renda de 1 mil e 200 reais o subsídio era de 23 mil depois que foi alterado a renda para 1 mil e 600 reais subiu para 36 mil.

[@deivideuripedesporfiriopor7135]

Valeu meu irmão muito importante sim interessante

[@canaldoguima]

Obrigado Deivid!

[@deivideuripedesporfiriopor7135]

Que Deus te abençoe ,.

[@JoseFrancisco-ey1me]

Vídeo muito esclarecedor, muito obrigado,tem estas mesma possibilidade para terreno?

[@giseletrugilho5036]

Excelente Explicação!

[@manoelmoreiranascimento3289]

Nuito Boa informação valeu

[@tatianaalvescosta2925]

O problema é que aqui em Brasília não tem imóvel desse valor

[@terezinhajesus6673]

🏡 valeu obrigada 😘

[@elaineoliveira6354]

Maratonei seus vídeos estou adorando

[@giselehipolito1234]

Cara muito obrigada mesmo.você deu a melhor explicação que eu já vi, sem duvida👏👏👏👏

[@rosealves1778]

Otima esplicacao

[@elisabethsouto5935]

Estava precisando dessas explicações

[@atlasreed281]

You prolly dont give a shit but does someone know a way to get back into an Instagram account?? I somehow forgot my login password. I love any help you can give me.

[@augustusnova8245]

@Atlas Reed Instablaster =)

[@rosemirabarbosa3774]

Vc é forte coretor de imóveis, muitooóo legallllllll 🙏

[@alicezein]

Parabéns, sempre muito bom!

[@canaldoguima]

Obrigado Alice! Grande abraço.

[@fabylopes1118]

O q é subsídio? E essas tabelas queem escolhe é o banco ou o cliente comprador ?

[@ALESSANDROBR3]

Muito bem explicado!

[@welcamemyhome6987]

Que vídeo incrível!! Muito esclarecedor, obrigada!

[@allissondiasdiogo8569]

Sim

[@robertogirotto6320]

Muito bom seus vídeos!

[@canaldoguima]

Obrigado Roberto!

[@josueoliveira9980]

Parabéns muito bem explicado

[@canaldoguima]

Obrigado Josué!

[@selmamatiassantos6842]

Muito bom!!

[@thiagobzerra6713]

Obrigado pelo vídeo

[@rosangelamendes1793]

Já me escrevi no teu canal amo seus vídeo fala muito bem explicado

[@canaldoguima]

Obrigado Rosangela!

[@efigeniatolentino879]

Gostei muito do vídeo

[@Hofmecry]

Ótimo vídeo !! Continue sendo objetivo nos seus conteúdos !!

[@canaldoguima]

Obrigado Castiliano!

[@pauloramos3763]

Parebens amigo !!!

[@canaldoguima]

Obrigado!

[@__dri__cor]

Tem comentário perguntando o que Ele já respondeu no vídeo gente Preste atenção no vídeo assista primeiro para depois colocar o comentário

[@sandrabarbosa4812]

Sndar

[@songstowork]

muito bom Márcio, excelente vídeo

[@paulosergioferreira3601]

Valeu!

[@airtondasilvafrazaofrazao1282]

obrigado 👏👏👏👏

[@nubiafreitas3377]

Amei sua explicação🤝

[@fatimacosta9165]

Boa noite Guimarães, porque o financiamento através de consultorias imobiliárias, ficam mais viáveis do que diretamente com o banco?

[@RicardoSilva-re3vt]

Bom dia . Por exemplo quero comprar um imóvel usado . Minha dúvida é em relação a entrada, eu tenho que dá entrada pra caixa ou para o proprietário? Sabendo que o valor do imóvel é 150 mil e a caixa só financiou 100 mil ou seja 80% .

[@canaldoguima]

Ricardo... vídeo dessa semana é sobre sua dúvida! Assista até o final...

[@ezequielnascimento1263]

Pretendo comprar um terreno GD prá construir , é possível pela CX ??

[@liliannazare683]

Show ,show

[@luisrogeriofeltrin6918]

simplesmente perfeito

[@fabiomachado8156]

Dicas tooop

[@canaldoguima]

Obrigado

[@tatianaalvescosta2925]

O imóvel mais barato é de 250 mil e precisa ter uma renda de 4 mil

[@ryanvinicius5285]

Aff

[@hgathaeduarda]

Af mesmo kkk

[@manasseslimadossantos8549]

Muito bom

[@ivaneidediasdasilvadiasdas6104]

Eu moro em Goiânia o imóvel e de sento e sedenta mil a renda e tries e meio

[@meivecristina9624]

Obrigada, por faça uma simulação com valores maiores. No meu caso eu não tenho direito ao subsidio fiquei na duvida dessa taxa balção?

[@rozilmabarbosa5163]

Gostei muito

[@canaldoguima]

Obrigado Rozilma!

[@celiogilson8117]

Bom dia, um imovel usado no estado de MG. Cidade Conc. Rio Verde valor aproximado de 180.000,00 que salario tenho que ter, tendo uma área construida de 70 m.

[@helioherenio]

Guimarães. E vamos fazer essa simulação para imoveis de 500.600 e 700 mil ? Valeu canal SUPER TOP.

[@kellyalves6917]

Eu tiver tipo 4 meses ou três meses com um salário de 1200 a 1300 consegui tendo só três a 4 meses de carteira assinada

[@eliasalves5081]

Márcio parabéns pelos vídeos, tenho uma dúvida posso financiar um imóvel com um parente no caso cunhado?

[@diasrenivaldo8164]

Gostei

[@angelobarbosa7589]

Show.

[@elianenunes6953]

Maravilhoso obrigada!👏👏

[@maickoliveira9339]

Depois de ter feito a simulação,onde vou para finalizar o financiamento? Se eu for levar a simulação numa corretora eles podem me cobrar taxas adicionais ?Obrigado..

[@Vanderlei6]

Foi util

[@AdrianoFotografia2024]

Gostaria de saber sobre a minha renda que e nesta faixa R$ 1200.00 e minha idade 63 anos estou tendo dificuldade para adiquirir um imovel novo no Valor de R$ 130.000,00 e nao tenho outra pessoa para compor renda como fica

[@leonardoalmeida9958]

Porque os corretores falam que a renda tem que ser mais de 2000 se todo lugar diz o contrario?

[@julianabarrossantos5004]

Oi, queria saber se pode fazer dessa mesma forma mas financiando o terreno?

[@Kaiky-d1n]

Ola amigo tudo bem ? Gostei muito do seu canal . Vc poderia fazer uma simulação como essa para um imovel usado ?

[@canaldoguima]

Olá Maiky, tudo bem? Além de pessoas especiais que tenho aqui no canal que são todos vocês inscritos que me ajudam a crescer na comunidade, eu também tenho uma lista VIP que 80% são de inscritos aqui também. Tenho o maior interesse em enviar vídeos de simulações diversas aqui aberto para todos. Mas claro, nem todos os vídeos se encaixarão para a maioria. Pensando justamente nisso, mantenho essa lista onde envio um link especifico de grupo de vídeos como esses para conseguir atender esse grupo de pessoas que precisam de videos exclusivos. Se você tiver interesse em participar, está convidado assim como todos que estiverem lendo essa resposta. Está em marcioguimaraes.dicasdeaaz.com.br/ Grande abraço!

[@MariaOliveira-dz1we]

Aqui em sergipe

[@zildacollado9335]

Bom Dia aguardando resposta.Obrigado,quanto tempo prescisaria no caso de conseguir o financiamento?

[@joaoarnaldo3541]

Obrigado Márcio Guimarães pelas dicas Eu estou bem comum envolve mas o valor dele é 140.000 eu eu recebo dois 600 quanto que eu devo ir pagar

[@canaldoguima]

Não entendi sua dúvida. Vc quer comprar um imóvel de 140 mil e recebe 2.600 e quer saber quanto vai pagar, seria isso?

[@canaldoguima]

Se for... Entrada (20%) de 28 mil (dinheiro, FGTS ou subsídio) Financiamento (80%) será de 112 mil Tabela Sac Juros efetivo 6.5% Prazo 360 meses Primeira parcela 920,00 Última parcela 311,00 Renda necessária de R$ 3.66,00 para financiar esse imóvel dando apenas 20% de entrada. Se quiser financiar esse imóvel com sua renda de 2.600 será necessário dar mais que 20% de entrada para que o valor da parcela não ultrapasse os 30% da sua renda. Sua renda só consegue financiar um imóvel de mais ou menos 120 mil dando 20% de entrada pois a parcela não ultrapassaria o limite permitido ok?

[@Emerson30112]

Olá Márcio. Isso vale para imóvel usado também?

[@canaldoguima]

Sim, vale sim!

[@emdeiro]

Marcio parabéns pelo vídeo. Onde eu encontro o valor do financiamento por município ??

[@lucimaraignaciodeoliveira9276]

O difícil é achar um representante honesto que ajude onde moro ganhando 1400 o cara quer 35.000 de entrada.

[@aldoluizparedao842]

Olá Guimarães excelente vídeos, Guimarães me tira uma dúvida pq que quando eu chego nessa etapa 3 do simulador não aparece à opção da minha casa minha vida e sim por FGTS procotista em fim pq sabe me falar? Obrigado e seus vídeos são muito esclarecedores.

[@canaldoguima]

Ola Aldo, tudo bem? Pode ser que o limite da casa ou sua renda ou alguma opção que selecionou, não permita usar o MCMV, entende?

[@aldoluizparedao842]

@@canaldoguimaobrigado pelo retorno, eu descobrir que é por conta do salário ser um pouco alto.

[@danielaseboldt]

@@canaldoguimamesmo sendo só 4 mil somando as duas rendas e imóvel de 145 mil?

[@amanda7410]

Não consigo alterar o valor para price tem alguma coisa a ver com a minha renda?

[@diegoviana3796]

Já trabalhei registrado . Mas agora trabalho como autônomo , mesmo assim consigo um financiamento ?

[@canaldoguima]

Consegue sim Diego

[@diegodasilva3990]

Guimarães olá tudo bem queria tirar uma dúvida eu no caso tenho uma. Renda de um salário no caso. E eu quiser compra um imóvel como que fica no meu caso eu tenho que dar entrada? Como fica me tira essa dúvida por que eu tenho interesse em compra um imóvel financiado pela Caixa Econômica

[@canaldoguima]

Diego... realmente com uma renda de R$ 998 fica difícil conseguir um financiamento.

[@rodrigosouza7873]

Otimo video Guimaraes, na minha simulaçao de um imovel de 140 mil, a entrada ficou 42 mil reais. Gostaria de saber se meu fgts pode ser dado coml parte da entrada? Desde ja agradeço.

[@antoniocarlospires426]

Interior de sp ...rico nao quer e pobre nao consegui comprar

[@zildacollado9335]

Boa Noite Guimarães,tenho muitas dúvidas,bem tenho 2 Imóveis um Kitinet em meu nome de solteira comprei á vista,uma chácara em Itanhaém,bem queremos comprar um kit com garagem,mas vivo fora do Brasil,eu tenho conta na Caixa e fiz um Consórcio,tenho outros servíços para mim e minhas 2 filhas uma de 16 e a outra de 14 anos eu tenho 55 anos,meu esposo é Espanhol mas os nossos documentos estão atualizados no Brasil.Bem temos dúbidas:declaro minha renda com a de meu esposo?ou só a minha?Posso comprar com qual tipo de finaciamento?Posso adquirir algúm imóvel da Caixa?Saberia quais as linhas possíveis,temos tentado obter informações,este imóvel será para nossa moradia.Temos pensado em +- em R$250000 mil Reais.Minha renda em torno R$5.900 mensais.Desde de Já agradeço se poder nos ajudar.Obrigado Zilda.

[@isabeldonascimentooliveira1972]

Bom dia Márcio .seus vídeo são ótimos sou sua fã,gosto de profissional objetivo como você.olhe esse valor eu tenho que eu tenho que dar e quando for assinar o contrato .por favor me responda

[@canaldoguima]

Oi Isabel, que bom que gosta dos vídeo! Muito bom ter esse retorno! Na hora de assinar o contrato com o banco não será necessário pagar nada pois as tarifas, avaliações entre outras taxas já serão ou debitadas de sua conta ou solicitados comprovantes de pagamento como do ITBI. Mas se tratando do PMCMV esses pagamento de custas geralmente são feitos por vocês mas está tudo incluso nas parcelas que paga para a construtora. Esta na pauta fazer um vídeo sobre custas e como funciona. Espero ter ajudado! Grande Abraço.

[@isabeldonascimentooliveira1972]

@@canaldoguima obrigado você me ajudou muito .

[@Merakifilmes01]

DAHORA O VIDEO EM

[@vanmiranda1806]

Pagarei menos juros no financiamento se eu abrir conta..e.se eu passar meu salário pra conta ? Acho muita coisa transferir meu salário pra cxa ..maaaas quais as vantagens q o banco me apresenta se fazer isso? Apenas aprova o meu financiamento mais rápido?

[@marciodasilva3623]

Hoje usando está pesquisa não tem está opção se se você já tem um imóvel , após preencher tudo já vai para está linha SBPE , não consegui entrar no minha casa minha vida através deste tipo de pesquisa . Foi seguindo o vídeo e não deu certo .

[@marciodasilva3623]

As entradas que aparecem são muito altas 35 a 50 mil , por não cair na tabela minha casa minha vida .

[@goncalomarinho7201]

Boa tarde Marcio Até que ponto o score baixo pode atrapalhar no financiamento da casa própria?

[@sahgomes]

Queria saber isso também

[@joaomarmal9470]

pode responder, porque a caixa não permite que aposentado faça a compra de imovel?

[@canaldoguima]

João, é muito complicado isso, eu entendo sua indignação! Mas é simples... Os bancos limitam a idade para finalizar o financiamento até os 80 anos. Não sei a idade do senhor, mas digamos que tenha 65 anos. Terá 15 anos apenas para fazer um financiamento. Nesse caso 15 anos daria 180 meses. Um imóvel de 120 mil dando 20% de entrada (24 mil) financiaria 96 mil. Pelo PMCMV sairia em 30 anos de R$ 545,08. Em 15 anos essa prestação pularia para quase o dobro, fora seguro que é maior devido a idade etc. Quanto mais velho o senhor for, manos prazo para pagar e maior o valor. Ai pode ser que não encaixe a renda. É por isso que não consegue financiar Sr João. Forte abraço!