Novoland 利用招標玩陰招｜網民群情洶湧｜齊估明天可以賣到多少伙？

#lion哥的投資世界 #香港樓市 #novoland

[@user-ht9le4hk1u]

呢啲地產霸權以前賺到盆滿缽滿，現在竟淪落到售樓都要扭盡六壬，古靈精怪，怪招數盡出， 旁門左道或送龍蝦自助餐解穢酒 😂，更有D更鬼鬼鼠鼠，..... 以前搵到咁多錢都不行正道!，真係(羞家可恥，肉酸&狗!)

[@stanleylee8084]

下次買樓有孟婆湯送。

[@wswong5969]

君子爱財取之有道，绝不接受陰招，請保存貴公司声譽。

[@jasonleung5355]

垂死掙扎陰招盡出😂

[@skylimit3477]

我正在等待房地產價格回落至 2000 年大崩盤水準。 300萬買800平方尺 市中心地鐵上面。

[@martinl9476mkl]

支持講真話😂😂😂

[@user-dh8ud3wq1o]

日頭已經好多假話，係這裡還講咩

[@patrickleung1053]

地產夾埋代理咁多年都係設天仙局，假面價，暗回佣，玩招標，放假消息，供平過租，傳減息，篤數扮超額認購，無所不用其極。

[@Dry6991]

嘩，都幾多招數喎

[@cookcharles2019]

我出千五蚊一尺！

[@nicolz123]

以現今傷港模式 在多數 要問準 家長式 管治下 比較難有衡動 生物入市 ！ 實際問 多少銀 願付 ？ 相信 只有 生物願付五舊 及 管理寶安等 消費要減 75巴仙 才看看 有無資格擁有！

[@markyim6314]

Novoland成本只係$5500蚊，因為可以參考 長實 執懂 趙國雄 上年自爆建築成本只有$3000蚊/呎。 加上大陸樓泡沫爆破，建築材料價格下跌左35%-40 ％，香港樓建築成本只會越黎越平，千奇唔好信發展商話成本貴。 香港人比地產商 厄左甘多年，係時候醒下，全球利潤率最高既地產商就係香港，利潤率高達100％-130%， 而發達國家既地產商利潤率只有30 ％，香港地產完完全全係暴利，政府幫晒地產商，吃虧既全部係小市民。

[@isbisb]

頂到盡 40% , 然後 7月再推就減到 10,500 左右, 9 月就破 10,000 以下。

[@theperegrinator8007]

估中喎！

[@JasperLam]

做生意各出其謀，閣下亦都做過生意理應知道，為何會失敗，所以應學人所長，别說人所陰

[@GGC66]

謝謝分享

[@woodylam]

青山醫院好似有開放日，等果日開售全推就為之very good喇

[@alexwong4803]

自招自標，自己人玩

[@WeiGe-8888]

*多谢分享啊！*

[@user-jp2qx6up5t]

其實之前幾年恒基d非特色單位7xx呎都要招標我都覺得荒謬，現在仲細，都話招標真係無語。 我估賣11伙

[@plpcchan33]

街坊話novo對出行人路好臭狗尿味,太多人放狗又無人洗地,好多學生會經過此路,呼籲狗主自律.

[@waitonglo9791]

可以賣出36個單位

[@kwanhingho107]

好多傻人去買去搶?

[@theperegrinator8007]

可以打電話去食環署投訴，今時今日，政府唔投訴唔郁！

[@joycema9246]

同會所反映 咁貴

[@Hmsfnd-Mark]

🤔, 每人為自己行為負責 ，Pretty fair ! 唔敢睇低他人，也不會羨慕 他人 ！馬埸投注者話齋 ： 贏咗係本事，不是運氣！ HKJC 也十分識做，下注完講聲 ：贏多啲！👍💪😎

[@TATAR-si1fl]

提早星期五賣有可能係遷就七一外遊旅遊客,咁不如下星期先賣,唔通係風水陣🤔。另外港樓升咗十幾年,升市用乜橋都升，依家有幾多2、3線股係掂吖

[@drevil2675]

仲欠緊千幾憶呀哥哥，學下長和系快啲減價賣晒佢，攞返啲錢仲好啦。

[@tw3338]

Lion 哥，樓市下一戰場係昂貴管理費嘅問題。

[@andywhl]

發展商就睇到『由治入興』招標買樓所帶黎既好處。當日趁仲有人入局，老老實實一次推晒出黎買，分分鐘已經清晒貨，係都要賺到盡用加推加價呢招，家下韭菜都幫你唔到🤭🤭🤭 搞咁大場龍鳳，唔清晒都起碼八成賣，賣少過一百間售樓部要集體辭職啦🤔🤔🤔

[@user-eq3vx1is3x]

呢啲咁既樓都招標😂，當豪宅咁賣。

[@skfanfanfan]

唔好唔記得佢有黨委坐喺入邊。

[@martinez88]

招標肯定唔買啦 招標只係唔想公開最新成交價 市場上咁多選擇 點解要用 招標方式 買

[@wingcheung356]

Lion 哥你好, 其實今時今日地產商,應該大幅減價賣樓,輸少當蠃,,亦可剌激經濟, 穩定香港經濟,民生阿,祝大家身體力行

[@wingcheung356]

亦可達到多贏局面,做人和做生意一樣要努力,不要計較太多,平常心阿,上天自有安排

[@awong4449]

真正救香港就要改變公營房屋分配，大量公屋禍害香港經濟，其實要改變香港現時房屋局面，應該將每年新建公營房屋70至80%改為綠置居和居屋而不是公屋，因為一個城市越多人擁有房產，就更加會努力工作建設好這個城市令到房產升值同新加坡一樣，而現在香港公營房屋公屋佔一半以上公屋就非常失敗，因為公屋養懶人很多人不努力工作想盡辦法做散工現金糧不超額，所以香港政府要認認真真改變供應房屋政策，基層窮人是多就人從何來，回歸前有二三十萬家庭住劏房，現在又有二三十萬個家庭住劏房，一個世界金融中心一線城市人從何來，新移民南亞裔人假難民源源不絕的輸入，公營房屋政策應鼓勵現有公屋住戶轉買綠置居4-5折，回歸前後30年香港增長200萬基層人口，當中中港婚姻接近一百萬人而離婚率達到40%以上，製造40萬個單親家庭而他們又再分支申請公屋，再加上南亞裔龐大生育率人口已經接近40萬人，合共為香港製造龐大基層佔去了香港超過70%以上公屋，所以就要改變公屋分配綠置居居屋要達到70至80%，騰出舊公屋給這些人，同新加坡一樣大部份人擁有物業先會努力為這個城市建設，要走的要走留低就會全力為香港努力建設，這樣先可以令到香港重新出發....

[@user-nf8lk1rh7m]

垂死爭客 Banana落搭

[@wilsonwu7584]

30伙，我都系睇佢賣唔到幾多

[@jennyng1997]

如果係折上面加多一個條款回贈比住戶都開心，例如光豬後在加送20萬入伙費 可以用泥自己裝修用（新地自己友做） 如果唔用泥裝修可以改用泥放係管理費或維修費，但錢唔過戶只能記入單位條數到 我覺得咁樣都會多番人買 你又唔洗劈泥劈去，面價又好睇 ，低價小業主又過到自己 單位唔同大細有唔同回贈 比曬藉口龍門又係你，守門都係你既時候 小業主又過到自己😂話曬管理費真係唔平

[@Ga_ming_time]

今日收到風 聽講有地下回贈 有成3-4成 借佢財仔 折實價6.5k 保價回本

[@simonhui6416]

屯門和元朗鄉黑多，治安差，有小朋友的不適宜居住。

[@IUsHte831XJ0IJt]

一街都係水魚, 實搵到幾十個傻仔, 買唔到咪算, 佢都預左.買唔晒.

[@katak1029]

比得起呢個價錢，等多2個月買長實啟德盤唔好

[@chicheongyim3162]

新鴻A一直以來某啲樓盤都做高額回贈，譬如白石角雲回

[@isbisb]

招標 好呀 ! , 入標 7000 蚊呎先 😂😂😂😂😂

[@wyt-Emma]

再次回顧呢個盤個名？ Novo, Novo, 有咩福呀？ Novo Land 無福之地！ 多謝曬

[@woodylam]

撈浮地，撈福地，冇福之地

[@ACFTsui]

21 做媒都要多過20伙、唔係就好無面

[@debbiecheung2330]

其實招標呢種方法之前Grand YOHO都試過，反應一般，之後再推先住再買方式，當時啲代理都話冇乜人投標，因為冇透明度，同埋又唔知個價錢，可能再貴啲冇人知，因為之前我都有問過代理呢個方法，市道低迷就用呢啲方法新鴻基就係咁

[@wyt-Emma]

舊橋不變，招標最終自食蕉！

[@davidoma3124]

値6.000 遅D可能5.500

[@catdaddymeow]

香港人仍有買樓和不買樓的自由。冇人用槍指住你個頭要你買！你會揀撈浮嶺，你要死，邊個唔俾你死！？另外，所謂特色單位貴啲，大家返祖國望下，去泰國望下，人哋的積個個都係特色單位！

[@user-cr7kn3cw2b]

香港人,放棄呢種選擇

[@xperiasony8434]

陰招, 唔同佢玩😚😚傻傻地🥱🥱🥱🥱🥱🥱🥱🥱🥱🥱🥱🤔🤔🤔🤔🤔

[@littleredbook2882]

陽宅銷情欠佳，改售陰宅，應該有作為？自己人入返十個八個炒賣，肥仔😂😂👍👍

[@yclawry1]

最好入標者用鬥低價入, 即係佢10000/呎, 入標者用4000, 3000, 2000 玩佢

[@hkspy0712]

賣到50-60伙啦 30幾間招標丫麻 多少都有人買既 香港人仲係大灣區較有景既一班 仲有好多富二代 三代

[@paulha8575]

刻意自高身價 其實係佢哋自己心中打顫而已!

[@kamanchan5171]

我估唔到伙數，但我估成交價會微升，為未來舖路較重要😊

[@lawmoses5508]

一個超級震撼價全部清貨，何須夜長夢多？發展商是否太多時間？一個地盤逐啲逐啲賣，還次次被人罵唔識賣，是否有話題？經常見報

[@ay5523]

1. 想賺到盡. 2. 發展商真心覺得會好快升返

[@skfanfanfan]

佢有好多貨喺大西北仲未賣架，太低價震散埋自己，之後賣嗰啲會蝕入肉

[@jackyeung2205]

有錢都番大灣區買啦, 平,靚, 正, 仲有人比幾千蚊一尺買香港樓?

[@user-mq8cs5pv2v]

單位數。紅K都笑到流牙血。7伙

[@user-eq3vx1is3x]

我估30伙內🎉

[@manlailaw2113]

招標對價高者得遮，對策咪一於唔理佢等到O銷售，睇你價落唔落

[@RLWT]

我估賣到一半，75伙，因有部分是較靚單位及有回佣。

[@dsse6571]

捧蛋😂

[@dannydao1660]

發夢都估唔到昔日頂頂大名嘅新鴻基今時今日竟然淪落到屯門樓都要玩招標, 咁樣恆基喺紅磡啲樓係咪要搞招魂. 😂😂

[@chungpt4645]

如果睇到係天仙局，又何必埋去俾人昆，阿媽教落，唔怕你精唔怕你呆至怕你唔来，我就等多一兩年，反正全港地產商有幾千個貨尾，我就同你慢慢磨，鬥長命，睇吓我郁手先還是你大擘價先

[@siupiului3848]

呃吓D大陸佬囉，始終大陸咁多人有貨，若能提供埋走錢方法重好。🎉😂😂

[@padyyiu7795]

No buy la walk away

[@stanleylee8084]

No land, no way!

[@kx651]

屯門樓都好賣👉🏻低過$7000尺就買💪😆

[@HMTg-sw6oj]

你窮啫

[@WaihingCheuk-nc7qk]

最多4000-6000😂

[@kx651]

@@HMTg-sw6oj 你咁鳩有錢你又唔買喺度鳩吹

[@swimmer90]

跌到10k都大把人9衝la😂

[@jameswong7327]

新鴻基有無番大陸宣傳呢個樓盤架 ? 口號 : 香港嚴重缺乏韭菜, 希望輸入大陸韭菜以作補充 !

[@jackylamlam9898]

😊😊😊😊

[@hokit129]

最多賣十伙到。

[@cytin6806]

唔L買

[@kmkwong]

L😂😂😂😂😂😂😂

[@kamch9689]

陰招賣樓實死火，14伙。

[@WongEdmond-yo9lt]

能沽出20伙己偷笑😅

[@syncphone5832]

Since SHK stock code is 16, I guess they will sell 16 units for the price list items. That is already a very satisfactory quantity. For the bid items, there is no way to guess

[@samsonchan-gh9th]

👍👍👍👍💯💯💯💯💯

[@waimantsang8379]

15至20伙, 多個20伙 當新鴻基贏咗 , 我覺得比Park seasons 賣得仲差，因為銀行再收緊按揭 ,市道更差.

[@pofaichan8470]

招標 肯定全部自己買哂

[@user-cr7kn3cw2b]

可能招標,唔駛排隊

[@jeromesit7990]

我估40伙。

[@samfung393]

🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@laumanchun2955]

香港咁多人 水魚一定有

[@kmkwong]

入標5000 分分鐘賣給你

[@yhone-ye8ks]

不如試下8千尾落標😅

[@alextang6877]

18伙

[@user-um9hz8oe9c]

希望新地等天收

[@casparchan853]

實客最多5伙

[@wanpun6121]

通常經紀會教買家出價

[@user-sx1ij6bp1h]

改個中文名，老虎嶺，會好賣D😂

[@AT-ue8qk]

做馬既野好難估

[@wingwahchow9375]

最多30貨

[@paulha8575]

一言以蔽之 this is 暗標😅

[@Grandma3690]

Thanks for sharing 😊 有一提問可以讓大家增知識嗎？ 問題： 九龍龍駒道有一半山樓盤，何以能賣到5 萬多一呎？4000 多呎實用分層賣2 億😮

[@Dry6991]

即刻check下，見到6月2日成交呎價48000幾

[@SeeIslandOldMan]

10 units only

[@rafiglai4527]

8000呎合理d

[@user-sb3rt8ys4s]

食花生 😅

[@kmkwong]

唔駛食飯

[@LoLo-lk6cn]

我估25間😂

[@lamlo830]

👍

[@user-ns8ru7vl5n]

咁貴，又會賣哂

[@wallymagazine]

Lion 哥係咪有個叫Johnny Chan 嘅經紀呀，終於見識到了😅

[@waihungchan8241]

我估10間

[@user-ht4ws6ov6g]

上巿公司公佈業績，宏安集團蝕7億，宏安地產又蝕7億，幾時打靶？

[@ocean694]

50 伙

[@chankwokleung401]

荷蘭式拍賣，我出5千一呎

[@waitonglo9791]

可以賣出36個單位

[@user-el6rh2of6o]

一伙賣唔到😂😂😂

[@wingwong7553]

始終𠕇班崇尚名牌嘅人，買咗發展商嘅樓，好似著住Amani, 孭住GUCCI包包㗎！佢買得開心就由佢啦，勸都冇用！

[@user-ui1oq1kx2j]

估你唔度，鬼鬼鼠鼠，公布賣晒。😅😅😅😅