NOVOLAND 驗樓開箱🏠內園景 VS 村屋景🏠 屋苑有私人祖堂地❓觀眾的家各有特色｜交樓質素 驗樓報告｜黑糯米睇樓 CC中文字幕

[@hellomatetv]

來緊仲有好多收樓開箱片等緊你～ 快啲訂閱啦 🎉 多謝觀眾朋友邀請

[@mane122]

黑糯米開相片的確高質 每一次都feel到佢係鄧業主開心 唔似另一個頻道踩得就踩 等發展商俾錢佢先唔踩

[@mich00000]

Thank you 黑糯米 for keeping the channel freeeeee! 亦要多謝咁多位觀眾一直以來肯開心share❤ 我鐘意個stove + fridge (夠大)，兩個景都各有各好, 個人都幾鐘意村屋景, 不過屋企既小朋友鐘意個內園泳池景 😂

[@tiff1903]

一直都好鍾意睇黑糯米, 開箱片有好多元素, 買家講返自己上車故事, 多謝你一直堅持無收費，做到香港第一樓市頻道, 你值得擁有, 已經share 條片俾朋友睇, 加油支持你！

[@lkl9217]

鍾意第二間，私隱度好重要，唔使長期落窗簾，我有同事抽2次先中，買到向欣寶路高層，早幾日收樓係咁send相俾我睇，又真係幾正，百貨應百客，同意第一間業主最緊要開心，連登成日見到無錢買樓果班笑搵到錢買到樓嘅人係傻仔，呢個現像可能香港先會有 😂 佢地世界無錢無樓有個鍵盤就做到投資磚家

[@johnlamhk]

你咁心急做乜 過多幾年 睇下邊個笑到最後咯😀😀

[@sunghauchan3170]

而家已經冇左15% 邊個傻仔？？？

[@kensonho8862]

買樓嘅幾貴都會買，唔買樓嘅幾平都唔會買😂😂😂😂

[@JasperLam]

非常喜歡看你的頻道，希望來緊會有開放式睇，頻道上形形式式看得太多兩房， 一房或開放式大多只是輕輕帶過，身邊有不少朋友想抽一房或開放式

[@okino9950]

屯門居住周邊環境比好多市區地方潔淨寬趟 ,就算收工遠d返到嚟起碼感覺舒服 😊屋企又有窗景 唔使樓望樓咁重壓迫感

[@barrysham1026]

第一間兩房算係OK,但可選擇的話第二間好D,同埋會所都吸引

[@tinawooong]

hello，間屋design得好靚，想知你客廳電視櫃個電子鐘條link呀😍😍

[@CEOeagle]

黑糯米問屋主有咩珍藏😂好可愛

[@bennyyeung2172]

8:33 呢幅地做有機肥料生產都有可能！

[@soalon6703]

中間幅吉地用黎做停車場一流,

[@hoBB1207]

其實真係好睇你住邊一期，我開頭都覺得餐廳選擇，交通好唔方便，但剛剛賣嘅2A, B期，係商場上面， 搭𨋢落商場有嘢買有嘢食， 樓下經商場出去，過條馬路就係豐連盈豐，都真係只需3分鐘，嗰邊出名多嘢食。 交通方面，我會選擇搭九巴，58M, 58X, 260X, 960等，大部分九龍地區都可以一程到，其實出九龍返工都算方便，我試過特登過去搭960到九龍站返工都係40分鐘左右 。

[@manwong7062]

雖然novoland質素ok, 但真係地點十分之不方便........... 其實這個價錢比多少少..... 去買屯門南.... 海典軒,南浪海灣,嘉悅半島更物有所值.... 交通方便百陪..樓下輕鐵,村巴,小巴,巴士站等等.....每日搭車慳多個幾鐘時間...你都唔洗一早出門口....都多番時間睡眠....... 而且屯門南起 MTR 地鐵站了.............

[@martinng6103]

完全唔同質素,南浪入面已經好舊,嘉悅又沉降,傻high先買😢

[@manwong7062]

@@martinng6103 你看你就真係無知,買樓都不會,只係地點,交通novoland已經輸晒.... 而海典軒,南浪海灣,嘉悅半島質素已經好好.... 你自己入novoland住做開荒牛

[@martinng6103]

@@manwong7062 嘉悅半島沉降都話好,真係冇咗良心先可以推介俾人,南浪都有漏水問題,何來質素好？可以舉D好例證比較一下嗎？☺️

[@manwong7062]

@@martinng6103 你真係有病就去睇下醫生, 大把樓都有少問題, 張d問題放大真係無知, 嘉悅半島沉降(住係入面所有人沉入地低未?), 南浪大把人住你去問他們有冇漏水問題未解決.... 點解還有甘多人住? Novoland岩晒你這種人

[@martinng6103]

@@manwong7062 咁大反應🤭應該買咗嗰度🤭定係嗰區既AA🤭有得揀都揀棟沉降樓買,真係似有病🤭

[@Jackwong801]

好細…

[@jimmycat2720]

本人住係良景，全程睇住novoland起，同新入嚟novoland嘅人講句老實說話，首先比4個公屋群和田，菁田，欣田，寶田，幾萬個新移民一齊包住，呢啲新嘅公屋單位大量分配比有問題嘅家庭，道友白粉友，街童，前車可鑑，你睇寶田就知，極之惡劣。其次，交通對novoland嚟講亦都係一個極低能問題，首先輕鐵對住係novoland既人嚟講係冇可能選擇搭，因為最近嗰個站都係健新or良景站，行過去至少20分鐘，所以輕鐵係一定唔使諗，遠到西咁。由此可見唯一選擇係搭K巴坐西鐵（你日日搭的士另計），由我開頭所講，你哋每日要同幾萬個公屋住戶一齊，全部一齊開工收工迫K巴搭西鐵都等L到死，我親身行過去K巴站，啱啱開咗一期都未入去住都已經打曬蛇餅，行去西鐵站就更加冇可能，最快都要十五分鐘以上，賣之前吹既所謂鄰近西鐵站都係呃D住九龍嘅傻仔入嚟，所以呢個novoland，唔會有人頂得順長住，大部分都係年青人上車盤，或者租畀人住為主。再講食嘢唔通日日落會所食咩，到頭來又係要入個4大公屋食飯，因為要行去良景嗰邊，又係要行15分鐘，果邊先有多啲好味既食市，總結novoland，只係掛住新鴻基個名，實在唔覺得佢邊度好住，地點位置實在太差，兩頭唔到岸，差啲唔記得仲有個簡約公屋係隔離，可想而知幾咁多人，仲有呢區車位一向嚴重不足，良景田景車位係有錢你都買唔到，唔好諗住擺喺街就冇事，因為旁邊就係大興行動基地，大量交通督導員會行出嚟抄牌，行過去novoland就非常之順路，所以係必死區域，除非你自己有個車位咁就另計。我都好期待到時賣曬之後入曬夥，迫到爆個壯觀情況。

[@YYEEMM]

有陣好酸嘅味漂出😂 當年茵翠又係聽到呢啲言論

[@ckm1017]

下年novo有第二個出入口行去寶怡3分鐘咋😂點會去良景

[@jimmycat2720]

​@@YYEEMM講個事實出嚟，有咩好酸姐，有貨唔使住大西北啦😂😂😂

[@jimmycat2720]

​​@@ckm10173分鐘 你諗多左 你行一次拍條片出嚟 睇下係咪3分鐘😂😂😂

[@ckm1017]

@@jimmycat2720你知唔知個出口喺邊呀？

[@劉小明-g2h]

講解清晰，即按訂閲，加油

[@vanishkit]

Hello請問睇到泳池聽到流水聲嗰個係女咩單位🙏🏻

[@lawshan1015]

正，鍾意睇開箱片 ^ _ ^

[@iamchi31]

元朗般屯門，祝佢好運

[@sandytang4112]

本人即將收樓，黑糯米請問用邊間檢樓公司？可否介紹呢！

[@franzau5575]

洗碗盤太細😂

[@SiuTungLeung-o5f]

想問邊個驗樓師驗左70幾間Novo Land單位？我地都想搵佢驗樓，thanks🙏🏻

[@joechanchihan5452]

Thanks for Sharing

[@kwcalvin842]

好想睇三房開箱😊

[@yeungeungain7833]

其實價錢都反映咗缺點 跌市都唔使點減價 證明過價有一定吸引力 百貨應百客

[@katrinacake]

Just commenting for the sake of keeping the channel freeee

[@kengor8888]

有人鍾意附近有公屋群 (片主戶中)，有人唔鍾意附近有公屋群 (啟德班港漂業主)。

[@bbqxdsing]

鍾意泳池景多d, 不過感覺上格局都係偏細間 ,雖然會所睇落去好豪, 旦係太近公屋 ,又好似怪怪地咁

[@Silver_lining2022]

又唔近輕鐵，返工放工一齊迫k 車都幾過癮…. 不過慢慢會慣既

[@wongstz5]

唔知你近輕鐵定義係咪要樓下就叫近 novo離輕鐵只有5百米都總唔近？

[@Koma870]

​@@wongstz5全程戶外，夏天打風落雨你就知味道，個位置仲要比出曬名既公屋包圍，仲賣到萬4 萬5尺

[@matthewman9283]

想睇Novoland特色單位開箱

[@pkmanlam]

三房有呀~但樓都未收, 遲多一頭半個月仲拍唔拍呀？

[@kin1565]

岩岩買左2A期，交樓後想搵你開箱😃

[@一副無辜樣]

新鴻基D出品真係唔錯，好過曬其它地產商

[@DNKF]

第一間個窗太細，第二間好好多。

[@fourhui4]

有得睇下三房就好了😂

[@joleebee21]

第二間幾好 個會所大就大，不過到時入曬伙應該會幾爆場 D傢俬唔fit位好浪費，遲早都扔

[@wail-uh2yl]

第一間都ok ar 😂尺數比第二間少60尺，間隔巳算好實用了

[@joleebee21]

@@wail-uh2yl 睇慣左d新樓落地大玻璃，第一間客房個窗差左d

[@user-nd7sx6uk9y]

indigo D傢俬真係麻麻，好似好有設計，但D 設計真係唔係個個都岩呀，真心要我揀揀唔落手

[@wail-uh2yl]

@@joleebee21唔好玩啦🤪細房本身已唔大，仲整個落地大玻璃？米仲少左個牆身😅😅

[@joleebee21]

@@wail-uh2yl 大玻璃都可以靠窗擺床，採光會好d je

[@yvonneyu6939]

支持！

[@yipyip-gz8bb]

出年任你買

[@SatoSumire1120]

天花空鼓，趟門漏水 99分 不用執修 😂

[@bikkiwai8223]

第二日好D

[@kennykaihin]

但近年的新公屋配套都是不足，連商鋪位都較少。

[@edmondli7915]

第二位驗樓師話驗了 70 個單位 , 講大話 ; 一日兩間 x 35 = 70 , Novoland交樓交了 35 日咩 ??

[@Gh53475]

交樓已經超過30天了

[@EgoLeung]

一日點解只驗得2間呢？如果你係Novo land 業主，就知係邊間驗樓公司了。

[@mysteryjudah3494]

4百尺黎講啲房太細了

[@阿棗]

👍👍👍

[@a.c6176]

開心嘅聲音😂喺度住落就知樓下開心嘅聲音有幾嘈

[@user-ly9gb1vu4y]

其實洗衣機而家好多外表都算幾靚 真心唔明點解要搵個櫃門遮住佢😅覺得好多餘 又麻煩😅

[@Patrickpatr]

接受唔倒啲傢俬咁多窿窿罅罅，無收口😅不過都恭喜晒🎉

[@chikinli1944]

而菁田惠康將為Novo Land和兆康苑市民服務！

[@mrkelvinchoi]

雖然管理費唔貴，但應該好多項目都要個別收費

[@Xxxjjjjjxxx]

個個屋苑會所都係另外收費架啦 有咩出奇？_？

[@mane122]

呢口價 個會所加埋分的確唔錯 但講發展升值就唔好諗喇

[@wilsonmo7697]

您好 請問第一間414呎兩房單位 客房嘅單人床係用點數換嘅 6'3'' or 6' 床？BTW主人房張雙人床又係幾呎？

[@DIO.Passenger]

知唔知租車位幾錢？ Thanks

[@王小姐-d3n]

第二間好過第一間

[@thkw9076]

買樓永遠係Location Location Location, 會所靚到識飛都冇用😏

[@JosephLee79]

唯有假期用，成個屋苑爭

[@yizhaodavidgao7572]

因為冇錢嘛budget limit 有錢就去買御一何文田地鐵上蓋啦 不過Novoland嘅位置亦都有佢嘅好處，近深圳、近機場 evaluation varies depends on your needs

[@thkw9076]

我個point係當瓏門呎價萬四五，卓爾萬一二，差唔遠兼可即刻住得，至少唔洗駁車去屯馬線直接好多，sorry 可能我接受唔到要先駁車再出市區，有啲人喺新界返工另計，不過物業近港鐵站一定比遠離嘅長遠嚟講點都優勝

[@intersonic]

@@yizhaodavidgao7572 再冇錢啲都重有飛揚簡 屯門都算係咁

[@Ping826]

​@@thkw9076瓏門萬四五？😂😂😂 師兄係咪睇網上放盤就以為係真😂😂😂

[@homanman]

👍🏻

[@anbb_world]

黑糯米請問點樣聯絡你，我間house未收樓但俾發展商佔用，想請教你可唔可以告發展商

[@hellomatetv]

可以PM 我facebook 或 IG 😉

[@JK-ys3iu]

中間塊地真係想點

[@jimmycat2720]

遲下班村民迫你天價買塊地，你唔制，跟住整個墓碑出嚟咁就67了😂😂😂

[@I1oveGaeul_for3V3r]

@@jimmycat2720村民定期喂喂喂 燒烤 放炮仗 🎉

[@09bwyt]

只要夾錢買

[@jslkejsHLabl]

業主依家變左負資產, 輸兩成, 下年輸多一成??

[@MORTON__]

400呎冇飯廳...?

[@Ping826]

400呎兩房 扣埋露台同埋工作平台 牆身又厚 實際唔係好大咋😂😂😂

[@wail-uh2yl]

米係！每尺都計$ 㗎🤣

[@ThorYung]

飯廳?正常返工做野的人,有幾何會係屋企煮飯食呀... 除非,你係食老綜

[@KanyeeWong-uu8yh]

@@ThorYung下日日master chef wo

[@yiutungli464]

比公屋差

[@alvinchungdesu]

女樓主好盲目相信新鴻基😂

[@thkw9076]

之不過佢已經俾人Cap盡晒水，都仲可以咁興奮， D咁嘅地段，真係，唉…我就買新鴻基d股票好過

[@wail-uh2yl]

@@thkw9076當你有機會買到樓時，你就好明白女樓主講咩㗎了😅😅

[@thkw9076]

@@wail-uh2yl 咁你再過多一、兩年就明我同樓主講咩㗎啦，女樓主🤭

[@shunchau]

講真，咁既地段，就算點好，買黎都係on9

[@probb9385]

住十年八年享受完就搬😂

[@intersonic]

10年之後又搬下一個新盤

[@probb9385]

@@intersonic d人覺得咁樣先有新鮮感，又可以避左裝修時間及金錢。 再住耐啲，又要大維修$

[@smh1332]

新鸿基几时学飞扬打八折卷一波市场

[@tvgpson]

和田村咪俾雷劈嗰度 !

[@daldaldalify]

唔計自已單位有幾大, 正係40萬尺會所, 到時夾錢做大廈維修筆錢就真係呵呵笑

[@probb9385]

四百幾呎都冇梗廚😫

[@道德禪師]

不出半年，這屋苑又有跳樓🤔🤔🤔

[@苦海明燈-v8k]

搞笑條水線，有咩作用🤣🤣🤣多此一舉。本身收箱蓋既螺絲都已經係接地接通。schneider呢壇野真係搞笑，一係又係D唔識野既人要求加落去。所以點解D工程做到D人鞋鞋聲係有原因。

[@meikamchau7663]

呢個屋苑3.9一呎管理費，有冇攪錯，差

[@chewgum9042]

至憎啲開廚

[@Ng_ZiSong]

無island都要有3邊備餐位啦😅

[@ypf123hk]

樓價一年跌一成，祝你好運

[@衝浪板]

咁10年 之後跌到零？ 好恐怖呀

[@_yiuman852]

比咁多錢買樓但係買大西北係有D on9

[@yuenchiho8004]

做得幾靚，但地段係垃圾

[@seiyachan]

最一批水魚。香港人住得真係貴得又細得可憐。賺你幾百萬送幾萬蚊傢俬真係大恩大德。買左每月再收幾錢管理費咁？

[@catshome5988]

個SALES都幾慘..同你玩完幾轉咩都無

[@kalongcheung2540]

新樓都係呃水魚傻西

[@MoChan-r5r]

公屋有鬼呀

[@nanalam-22]

好慘....買左呢度未住就蝕左幾十萬 :(

[@waimingchan772]

你就幸福啦!好似自己賺咗幾拾萬咁! 😂😂😂😂😂

[@nanalam-22]

@@waimingchan772 香港買樓真係ON999

[@waimingchan772]

@@nanalam-22 幾時都係話，交仟幾蚊嘅公屋戶最醒。 身受政府福利，又可以發吓噏風! 🤣🤣🤣🤣🤣