Новостройка от ЦДС ЖК Parkolovo Здесь говорят правду - отзывы жильцов после года жизни

[@NikitaDenisovich]

Спасибо за обзор Андрей😉👍)

[@AndreyArtemov]

Благодарю Никита

[@ArturMyatezhny]

01:00:23 - ЦДС уникальный застройщик. Первый из застройщиков, который смог заставить Андрея заматериться в видео. В этом "качестве" пока ещё никто не смог превзойти 🤣

[@AndreyArtemov]

Обычно жёлтая жидкость в бутылках, а тут в пакетах полиэтиленовых)

[@Mrrshii-u7q]

Дом можно сразу закрывать на капитальный ремонт Спасибо за обзор!

[@AndreyArtemov]

😁 вот это мужественное решение

[@Nikitaav007]

Андрей, сейчас идет выдача ключей в Огнях Залива 3 очередь, было бы интересно посмотреть про этот комплекс

[@AndreyArtemov]

Скоро на канале

[@D3mXXIII]

Здравствуйте,глядя на это хочется думать что пик развития пройден и деградация идет полным ходом.Выбирая между этим и постройкой начала 90х выбор для меня очевиден.Кто эти люди что разрешают вводить в эксплуатацию такие дома,тут надо все снести и построить премиум за эти же деньги в качестве извинений за свою тупость и безразличие.Андрей,смотрю с удовольствием,большое спасибо за проделанную работу!)

[@vladpopkov9493]

Всё снести и построить премиум хорошая идея )) можно для начала хотя бы твёрдый комфорт )

[@AndreyArtemov]

Кто согласовывает такие проекты Кто выдаёт разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию известны, их фамилии и росписи стоят в разрешительных документах точка И знаете, для меня странно, что контролирующие органы ничего не видят, Прихожу я на выдачу ключей и почему-то нахожу большое количество недостатков

[@ОлляУшко]

Сколько смотрю за ЦДС , как хорошо, что у них не купили квартиру, вообще на рендерах проект классный, аж хотелось там жить, но смотришь их исполнение - что получается на выходе, и думаешь , хорошо , что не купили

[@AndreyArtemov]

К сожалению да, сегодня Квартиры продают маркетологи, астероид иностранные специалисты низкого качества. Как правило проекты все сдают недостроенные, с низким качеством, и большим количеством конструктивных, проекционных, и строительных ошибок

[@AlexTerm]

В апреле будет приемка ключей от ЖК Окла, корпус 3.2.2. Было бы интересно, если бы сняли обзор этого корпуса.

[@AndreyArtemov]

Приглашайте на приёмку, сниму

[@kclikadin4179]

9:48 у нас в городе 16ти этажки есть, их где-то в середине-конце 90х построили, так вот там также стены отделаны

[@AndreyArtemov]

Совершенно верно, Поэтому я всегда говорю что отделка из девяностых и двухтысячных годов точка так застройщику быстро и дёшево можно сделать отделку, но выглядит это всё конечно Просто капец

[@MaxMax-yg7lk]

40:00 фитоняшку с 8 марта❤

[@olgaolga-wi4ss]

Всё грустно,тааак хочется плакать😢😢😢😢...

[@elsyorta]

Ребята, которые вместе с Андреем прошлись и прокоментивовали, низкий поклон и благодарность.

[@AndreyArtemov]

🙏

[@ИгорьЛ-й2п]

Андрей, добрый вечер! Подскажите пожалуйста, когда будет видео по Аквилону Залив? Насколько стало известно открыли отдел заселения и выдают первую очередь. Заранее благодарю за ответ!

[@AndreyArtemov]

На сегодня нет точной даты съемки

[@MaxMax-yg7lk]

Меня тоже бесит отсутствие тротуаров. Был по работе у нас в Брусилово(тверь) Уже 13 свечек построили от 17 до 24 этажей, а пройти от остановки автобуса до гипермаркета по обочине только, под брызги машин. Ужас. Да и сами дороги, ещё до застройки района, как были однополосные, так и остались😢

[@AndreyArtemov]

Жесть

[@travacry]

печати для красоты вешают везде. ни о какой безопасности речи нет. опечатывать должны коммиссией, с актом, вскрывать также, или в аварийных случаях. и вывод напрашивается или постоянные аврийные ситуации, или передали дома с неисправным тех оборудованием, или подселяют жильцов.

[@kclikadin4179]

кто строит новостройки такое и качество, застройщик экономит и нанимает дешёвую рабочую силу которая вчера дворы мела, в охране работала, а сегодня уже штукатур-маляр, плиточник, и так далее

[@Metalltorg78]

Здравствуйте! От Легенды будет что нибудь? Хочется увидеть их дома.

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Сдадут пойдем смотреть. Может васька будет, еще не решил

[@Metalltorg78]

@@AndreyArtemov спасибо

[@vladpopkov9493]

Хотелось бы "Большой 67", да )

[@romanmushchinskiy3532]

Снимите обзор на легенда черная речка 41

[@AndreyArtemov]

@romanmushchinskiy3532 записал в свой список

[@TheMrlideralexcool]

Если будете снимать про ЦДС Мурино Спейс, то снимите пожалуйста про народную тропу. Это месево из грязи, через которую большое колличество жителей цдс Мурино Спейс, ЦДС Северный и ЦДС Муринский Посад пробирается каждый день. ЦДС нарушил свои обещания и не заасфальтировал эту дорогу, хотя обещал

[@AndreyArtemov]

Записал себе. Благодарю

[@СтасХрущев-э5к]

А если сравнивать этот жк с "Курортным кварталом". Что бы выбрали? Как вам локация в поселке Песочный?

[@AndreyArtemov]

Мне данный проект лично не нравиться. Напишите мне в Ватсапп, помогу с выбором, комиссия за Новостройки 0% - wa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1

[@olgaolga-wi4ss]

Шедевр 😂😂😂"Пикассо нервно курит в сторонке '...😅😅😅😅❤❤❤...

[@AndreyArtemov]

Так самое интересное, что облики архитектурные согласовали, потом выдали разрешение на строительство и ввод. Ощущение что спецом так делают для деградации

[@alexeydubasov4225]

Это просто праздник какой-то!

[@AndreyArtemov]

Вы про ключи?

[@MaxMax-yg7lk]

Главное есть где купить бухлишко☺️

[@AndreyArtemov]

😁👍

[@Виктория-ш8б4з]

Нам предлагали здесь квартиру,хорошо что мы отказались)))Я конечно не жду от нашей стройки Вааууу-эффекта,но точно уверена что будет лучше.

[@AndreyArtemov]

Есть лучше по качеству и сдаче

[@ДмитрийСычев-й1ш]

​@@AndreyArtemov Какие альтернативы по вашим обзорам будут лучше ?

[@AndreyArtemov]

@user-nm2ww5vk3g посмотрите на канале, таких комплексов хватает

[@СергейИванов-р3б2ю]

Очень печально наблюдать за таким качеством строительства

[@kot_moldovan]

34:20 - батарею специально сделали, чтобы мусор всегда был тёпленьким и одорировал собой окружающее пространство😆

[@AndreyArtemov]

О, вот оно как) Отличное Проектное решение)))

[@cptpowar5314]

Спасибо за обзор! Не, ну это какая-то халтура. Тренды же меняются, если раньше все несли деньги "на сваях", то сейчас существенная часть покупает уже сданные дома. Сходит на экскурсию, увидит все это - и не даст им денег :(

[@AndreyArtemov]

Многие покупали Когда ещё только стройка начиналась, видев лишь веселые картинки от застройщика и дорогие обещания. В итоге при получении ключей мы видим деструктивные дома с качеством которые вы видели видео

[@yurikardo9389]

1:18:48 опасно по стройке без каски ходить)

[@AndreyArtemov]

По стройке да, но в сданном доме должно все ок быть

[@pomyshlyay]

42:10 оммаж Дубая)

[@tomazak]

Сделайте вижеообзор о ЖК Урбанист-2 (от Мавис)

[@AndreyArtemov]

Записал в свой список

[@ВераСигаева-х3р]

Ой, какой то тихий ужас !!!!

[@sportsmenkaif]

Интересно что будет с глораксом?

[@AndreyArtemov]

Лично я не ожидают соответствии с рендерами и чего то выдающимся

[@s-to8tk]

Андрей, здравствуйте, подскажите, стоит ли брать студию в Шушарах в Аэросити 4,5 под сдачу? Интересно ваше мнение. 20-21 квадрат))

[@AndreyArtemov]

Добрый день. После вложений в ремонт за сколько планируете сдавать в аренду и сколько обойдётся ремонт?

[@s-to8tk]

@@AndreyArtemov думаю взять под 6% в ипотеку, вложения скорее всего будут в размере 200 к. Думаю сдавать за 17-19 к. Но не могу решить брать или подождать еще, может где лучше будет вариант

[@AndreyArtemov]

@s-to8tk я бы еще посмотрел варианты и не спешил

[@s-to8tk]

@@AndreyArtemov спасибо большо за ответ)

[@AndreyArtemov]

Если нужна помощь, напишите мне в мессенджер - wa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1

[@london4983]

Интересно сколько эти дома прослужат? И через какое время люди массово начнут бежать из этих "новых" районов?

[@AndreyArtemov]

15-20 лет если не раньше. Срок службы проектный не менее 50 лет

[@london4983]

@@AndreyArtemov да уж...отличная афера...дом который прослужит 15-20 лет в ипотеку на 30...

[@AndreyArtemov]

@london4983 срок службы минимум 50 лет

[@olylife9096]

А будет Мурино space ?

[@AndreyArtemov]

Будет

[@АртемДмитриев-т1з]

Месяц назад просили, видимо забыли!

[@sincere5103]

Подскажите пожалуйста, что за застройщик Альянс строй. ЖК Дом на Пушкинской.

[@AndreyArtemov]

Срок строительства увеличен на 4 кв. А выдача ключей на 9 меwa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1сяцев. Ето единственный объект у застройщика и уже с задержками. Нужна помощь с недвижимостью, напишите мне -

[@TataG86]

В принципе, цена-качество соответствует

[@AndreyArtemov]

А какая цена?

[@VVV-p2s]

смотрю в комментариях апеллируют к тому, что все застройщики сдают дома и выдают ключи с недоделками. мол найдите такого, который на 100% всё выполнил по проекту и по гостам-снипам... железобетонная логика

[@AndreyArtemov]

Авто без бамперов и грязную навряд ли тз салона бы забрали, а с квартирой норм, сами доделают, а потом удивляются почему так сдают)

[@Kurban1978]

Сдают квартиры,чтобы быстрее получить деньги с эскроу счёта,а потом годами доделывают,пока доделают в одном месте,в другом месте снова топит или отваливается.Ролик супер,может подтолкнёт застройщика к улучшению качества.

[@AndreyArtemov]

Деньги застройщики получают после того как разрешениеина ввод получено. А вот если бы получали за сдачу каждой квартиры, было бы лучше для потребителя

[@Евгения-и9с7я]

Зато застройщик надежный, проволочек со сдачей точно не будет! Пока ещё можно урвать квартиры в строящихся домах, то есть гораздо дешевле, чем они будут стоить после сдачи. В принципе, половина корпусов уже есть, остальная половина - по плану в 2025 году. Что уже не за горами ❤

[@AndreyArtemov]

В чем надёжность застройщика?

[@Metalltorg78]

Лесарт сдал 1 очередь,ждём видео

[@MaxMax-yg7lk]

Дорога в каменку без жд переезда

[@VVV-p2s]

откройте карту или съездите и посмотрите - дорога в Каменку с переездом. может быть, вы хотели сказать, что Суздальское шоссе путепровод над жд путями?

[@elsyorta]

Оооо спасибо, мой ЖК Спойлер: все так и есть

[@HUGZY1337]

зато дешево

[@AndreyArtemov]

😁 и качественно?

[@elsyorta]

Вообще не дешево, для этой локации и с учетом их заверений о "комфорт"... 51 рубль за квадрат управляшка зарядила (это помимо остальных расходов, а качество такое себе)

[@AndreyArtemov]

@elsyorta дорого считаю, дом то новый, на гарантии аж 5 лет

[@Alex-fy7se]

Цвета домов просто ахтунг! Про качество это вообще молчу. Это просто говно! Мою 5-этажную хрущевку у метро с зеленью во дворе, а также парковкой под окном, парками, дс, школами, поликлиникой, больницей, трамваями, троллейбусами, автобусами, ТРЦ, считаю просто элитным жильем😂

[@ИмяФамилия-д6з]

Как у Задорнова: "Если человек всю жизнь строил бараки, а его попросить построить дворец - он все равно построит большой барак":))) а нынешние строители строили вообще тандыры - вот большие тандыры и намазали😂

[@AndreyArtemov]

👏👏👏

[@ArturMyatezhny]

Андрей, а у вас есть обзоры объектов от ЛенСпецСМУ?

[@AndreyArtemov]

Они эталон же) Есть kzbin.info/www/bejne/d5eZf52flpWjqZIsi=mH4jau86sO7wUG0g

[@ArturMyatezhny]

@@AndreyArtemov гляну, спасибо

[@drugooy]

Ничем не удивлен, подобное найдете во многих новостройках. Всё или почти всё устраняется. По цене-качеству, как по мне, проект неплохой

[@AndreyArtemov]

Кем устраняеться в какие сроки?

[@elektroboyprod7232]

Честно сказать , мне жалко этих людей , но скажите , куда вы смотрели когда покупали ????? Ни заехать ни выехать .. таких комплексов куча . Зачем вы брали это ???

[@raygozaschneider1801]

скорее всего смотрели на яму, так как чаще покупают квартиру в стройке

[@AndreyArtemov]

А вчера общался только с клиентом, и в разговоре ему задавал вопросы, которых он вообще не думал. Это касается транспортной доступности, заезда-выезда и жилого комплекса, шумоизоляции, мусорасборочных площадок, детских садов и школ. В первую очередь его интересовало лишь цена.

[@AndreyArtemov]

@raygozaschneider1801 на рендеры застройщика и обещания светлоц и комфортной жизни в их домах. Нажо в эти дома всю верхушку переселить)

[@elektroboyprod7232]

@@AndreyArtemov согласен , цена не самый последний фактор , но выходит что ты за эту разницу готов мириться с этими проблемами … вопрос , зачем тогда жаловаться ? Я не жил в СПБ и когда стал вопрос покупки квартиры потратил месяц чтоб полностью изучить вопрос самостоятельно . И как оказалось что ЖК более менее нормальных очень мало . Я обращал внимание на все факторы , начиная от доступности , заканчивая видом из окна . Кстати есть такие ЖК которые очень хорошие по всем факторам но там например рядом труба ТЭЦ и дым при определенном ветре идёт прям на дом , а потом голова болит не знаешь почему . А на такие мелочи никто не обращает внимание , а надо ! Если бы квартиры разрешили продавать после сдачи дома ( на законодательном уровне) , тогда меньше вот такого обмана было от застройщиков ..

[@elektroboyprod7232]

@@AndreyArtemov это из области фантастики … ))

[@heee89221081469]

Это город или область?

[@AndreyArtemov]

Санкт-Петербург, посёлок Парголово, Михайловская дорога 16

[@heee89221081469]

Есть ли разница в качестве строительства на черной речке и в Парголово? Цена все таки совсем другая…

[@AndreyArtemov]

@heee89221081469 Я помню прислали мне подписчики видео с приёмки квартиры в ЦДС Чёрная речка где Авангард принимал, и там было разрушение несущей конструкции бетона, он просто ссыпался и торчал арматура, это было с не ошибаюсь третьей и четвёртый этаж точка ну вы сами можете прогуляться вокруг комплекса и посмотреть на красивый ровный фасад, озеленение, прогулочную зону и сравнить это всё с рендерами и обещаниями застройщиков

[@СветланаСмурова]

Я искренне не понимаю неужели нельзя поставить биотуалеты для рабочих , может с этого начинается отношение к своей работе и своему рабочему месту и это ведь на всех стройках

[@AndreyArtemov]

И что бы жили не в квартирах людей) Контроль нужен, тут безолпберное отношение к процессу. Интересно, кучу навалили до приемки или после)?

[@СветланаСмурова]

@@AndreyArtemov Да и обучение нужно на базе застройщика хотя бы азам профессии или застройщиков самих надо обучать?Сам проект мне нравится , хорошие площадки широкие , дома не окна в окна,но исполнение оставляет желать лучшего

[@Vasily_Perov]

крутой

[@MaxMax-yg7lk]

Херня конечно... Сначала инфраструктура должна появиться, а потом уже сдавать дома.

[@DanilaBrat70]

Есть мнение, что многое здесь во имя хайпа, нарезка косяков - согласен, смотрится эффектно. А косяки есть в любом ЖК. Вот и готова концепция канала.

[@AndreyArtemov]

Здесь все во имя объективности. Нравиться в таком жить, приобретайте😉

[@АлексейПетров-ж7б]

"Дом стоит в поле"-цитаты великих жильцов, а вы когда покупали не знали об этом? Купили в полях и жалуются что далеко ездить, такие смешные)))

[@AndreyArtemov]

Застройщикам мы видим что плевать на своих клиентов, главное продать. Вопрос к городу, как вы так согласовали это убогое творение без инфроструктуры и соцобъектов?

[@yurikardo9389]

39:25 как это коммерция без вывесок? Неудобно и некрасиво

[@AndreyArtemov]

Жители сказали что голосовали против вывесок но они появились

[@yurikardo9389]

@@AndreyArtemov есть магазин, а названия нет?)

[@AndreyArtemov]

@yurikardo9389 ага) для меня тоже странно это, но так сказали жители

[@РомалЗейниев]

А теперь настоящий коментарий жителя этого комплекса. Не понимаю этих двух женщин ко орые постоянно говорили одни только минуты. Мы лично выбрали квартиру в этом жк и знали о всех проблемах. Пойду с самого начала: Выезды. У нас по сути 3 два из них через переезд, но выезд на Каменку на данный момент редко бывает перегружен. Поэтому ни о каком расшерении до 4 полос речи быть не может. В этом банально нет смысла. А новые маршруты автобусов ещё придут и мы все это понимаем. Для автомобиля здесь быстрые выезды на КАД, ЗСД и Суздальский. Про вывески вообще не понял, где это было виданно, чтобы не было вывесок, они как раз украшают дом. А вторая очередь вообще серая, им только на вывески и остаётся надеется По квартире. Не спорю, что у многих проблемы, сам не принял квартиру из-за окон, но в любом случае отношение цена-качество совпадает. И все минусы устраняются. Дворы правда красивые даже летом. Управляющая всю зиму идеально следила за дворами. Ну и самое главное кладовые ещё не поступили в эксплуатацию. Их только готовят. Поэтому всё не настолько плохо, как это может показаться А вторая очередь будет убрана с приходом лета

[@AndreyArtemov]

Пробки на выездах есть и это не исправят. С расширением дороги им пологаю менеджеры напели или агенты. Я тоже не верю что дорогу расширят и сделают тротуары в ближайший год-два. Новые маршруты должны быть с момента ввода в эксплуатацию, а не что бы терпеть пару лет пока комлекс расстроится и запомнится. С вывесками согласен, без них не как. Но жильцы говорят что приняли на собрание решение без вывесок, а они есть, вот тут и вопрос. Быстрый выезд до КАД это 5 мин) Лоджии год протекают, собственники обращаются, а в итоге не чего не происходит. 2 очередь будет убрана летом? В проекте тоже есть мусор, 💩, оголенные провода, вода в подвале, протечки, мусор?

[@СергейИванов-р3б2ю]

Видимо Артему ЦДС не хочет платить . Так хейтит этот жк

[@AndreyArtemov]

@user-td3ov8ds5e а кто из.застройщиков мне платит?

[@АПойманова]

Очень печально, что Вы считаете только Ваше мнение важным и «настоящим». Объясню по вывескам. На первом ОСС было принято решение о запрете вывесок на фасадах здания, но они почему-то висят и денежки, которые мы могли получать на общедомовые нужды, получает кто-то другой. Вопрос только в этом. Давайте посчитаем: 3 тыс в месяц примерно 10 вывесок * 12 мес. Получилось примерно 360 тыс, которые можно было бы потратить на те же столбики на тротуары. Вопросы, которые есть по квартирам, как-то решаются? Нет, в гарантийном отделе нашей соседке сказали: Ваши проблемы. И эта история общедоступна по всем чатам. А самые главные проблемы - проблемы с ОДИ. Пройдитесь по парадным по последним этажам, попросите у УК экскурс по подвалам, вспомните водопад в лифтовом холле. Еще вопрос, как может быть дом сдан в эксплуатацию, а кладовые, являющиеся частью подвала, который неотъемлемая часть здания, может быть не сдан?

[@AndreyArtemov]

@user-oj8qo4sx9q вот вот. В разрешении на ввод сдан дом целиком

[@sportsmenkaif]

Кошмар! Цдс это Позор! Клеймо на вашей репутации!

[@fullmoonluminous6601]

А пипл всë хавает и хавает что ни построй.

[@AndreyArtemov]

Золотые слова, пожтому продолжают строить. Знаете, застройщиков понятно, это "комерсы" им максимальная прибыль нужна, а куда смотрят контралирующие и надзирпющие органы?

[@allmite]

Когда уже что-нибудь достойное покажете? :(

[@AndreyArtemov]

Скоро

[@horosho100]

А где его взять то... Элитку снимать не дадут

[@allmite]

@@AndreyArtemov Хорошо бы, однако сомневаюсь что в СПБ :(

[@allmite]

@@horosho100 Да хоть бы даже элитка какая была нормальная, я и о таких не знаю

[@AndreyArtemov]

@user-wu7ph8xr8p Балконский видели?

[@X25-Alexandr]

гетто

[@IvanGorn]

Жесть. Так даже в Советском Союзе не строили.

[@AndreyArtemov]

Это точно

[@nailsafin8615]

Что то я не понял обзора, цель опустить ЦДС?. Дом только сдался что вы от него хотите, сразу чтобы все было в идеале? Напишите про ЖК где после сдачи все в идеале будет, я приеду и такое видео запишу что не захотите вообще нигде квартиру покупать. Топите за ЦДС какое г...о построил, а вы посмотрите на других застройщиков, ну кто дома сразу в идеале сдает? Тот же всеми любимый Сетл сити, на Арцеуловской дома уже давно сданы, а застройщик до сих пор устраняет огрехи. Для устранения всех описанных замечаний, есть управляющий жилым комплексом (от ЦДС) к которому в идеале должны поступать все жалобы от жильцов, а он должен их решать. Тут вопрос к компетенции этого назначенного управляющего, элементарно он должен провести собрание, записать все озвученные дефекты, выйти на руководителей и заниматься устранением этим дефектов. Я уверен на 100% если бы так произошло, жильцы бы увидели что их слышат и пытаются помочь, никто не приглашал бы от отчаяния автора видео

[@AndreyArtemov]

Так дом сдан, вот я пришёл посмотреть. Напомню, перед получением разрешения на ввод в эксплуатацию застройщики получают ЗОС. Полученное заключение о соответствии (ЗОС) означает, что все построено в соответствии с проектом, в соответствии с требованиями Госстройнадзора. Следующий, финальный, этап - выдача разрешения на ввод в эксплуатацию, которое уже получено, и застройщик выдает ключей. Я полагаю цдс сам себя опусквет сдавая и пепедавая так дома и позор гсн за такую приемку

[@nailsafin8615]

Подскажите на вашем примере когда сданный любой ЖК был в соотвествии на 100% с проектом@@AndreyArtemov

[@nailsafin8615]

Андрей я не заинтересованное лицо в чей либо стороне, сам купил в ипотеку от ЦДС во 2 очереди квартиру в ЖК Дримлайн, вы там тоже делали обзор на первую очередь, и морально уже готов к тому, что при сдаче дома что-то будет нет так. Но это правда жизни, ни один застройщик не сдаст идеально построенный ЖК

[@AndreyArtemov]

@nailsafin8615 есть такие дома

[@AndreyArtemov]

@nailsafin8615 это печально, а в основном зависит от нас. Мы рублём голосуем