ЖК Чистое небо с любовью к каждому жителю

[@АннаДюкина-й4р]

Живут друзья в этом ЖК, как раз в новых домах, говорят, что зимой быстрее пешком до метро дойти, чем доехать на общественном транспорте

[@AndreyArtemov]

Вот это транспортная доступность, спасибо городу👏👏👏

[@СерёгаСуровый-с7и]

В 2013 возили бетон на сваи Чистого Неба. Было просто поле, и грязь кругом. В первой очереди слышал, что паркинг заливало, подземные ключи. А сейчас столько муравейников настроили просто ужасно. Всего за одиннадцать лет. Можно было где нибудь город, да не один выстроить в стране.

[@AndreyArtemov]

У нас в Новоселье есть НьюПитер, это почти эталон новостроек. В Беларусии когда был, Новая Боровая прям ТОП kzbin.info/www/bejne/pIndfmSnZ8aXkNEsi=_vHBfmup3Nm2_k8w

[@Roman-b6t]

Пора в Дефанс, там все намного ‘веселее’ в плане качества и ценник 175-190р за кВ/м от УК

[@borodulka123]

От УК?

[@tetsuakeito730]

@@borodulka123 ага, УК выставили огромный ценник)

[@ПавелКалюкин-ю8р]

ого, я думал, в Науке УК наглеет, а тут вот оно как бывает

[@vsmeto]

Печально... Чувствуется, что сетл делает такой подход: "Вот сейчас мы засрем хороший участок, понастроим убожество плохого качества, заработаем денег, а после нас хоть трава не расти".....

[@OksanaFoto]

Андрей, спасибо за видео! Давно хотела посмотреть обзор этого ЖК и места. Как "бетонные высокие коробки со стеклом"((, слишком плотная застройка, деревьев не видно((, печаль. Почти 35 тыс квартир. Мда, по мне - как общаги выглядят с таким количеством квартир на этаже и густонаселенностью. Не поняла где тут комфорт. Места для сбора мусора тоже не понравились - огромные и не эстетично, дешево смотрятся. В целом в ЖК не аккуратно и не ухожено. По мне ощущение - построили, чтобы как можно больше было квартир и больше на этом заработать, не заботясь лучшим образом о комфорте жителей. Для меня этот ЖК - эконом, как временное, промежуточное жилье. Видимо есть спрос на такое - поэтому строят.

[@AndreyArtemov]

Для меня Оксана тоже плотная застройка с квартирографией не для жизни. Хромает транспортная доступность, наличие мест в соцобъектах

[@OksanaFoto]

@@AndreyArtemov Да-да, Андрей

[@london4983]

Места в стране мало? Чё они лепят эти небоскребы впритык друг к другу?😂

[@AndreyArtemov]

Согласен. Малоэтажные дома это хорошо

[@ОльгаМинаева-ц6ч]

@@london4983 проект Чистое Небо начался еще в 2017 году, если не раньше. И по проекту запланировано в 26-27 сдать последние детский сад и школу. Презентовали в свое время проект как город в городе. В проект предусмотрены 4 школы и 8 детских садов. Там, где прогуливается Андрей, идет строительство парка и в дальнейшем планируется расширение Арцеуловской аллеи (улица где припаркованы машины). Сейчас вокруг очень много строят социальной инфраструктуры (школы, детские сады, дороги) .

[@apdgslfhsodbna]

Застройщики и банки выжимают все деньги до копейки из этой земли, не хотят строить коммуникации и т.д

[@apdgslfhsodbna]

И законов запрещающих им так делать нет в стране, на такую площадь могло бы быть от 1 до максимум 3 доминант и все

[@kot_moldovan]

9:05 Это дорога для испытания водительских навыков. Нужно успеть разъехаться, не задев зеркала встречной и припаркованной машин. Пробка преимущественно вечером, начинается от разворота на Комендантском. Всё из-за припаркованных машин и извилистой формы дороги. Но по плану благоустройства планируется расширение этой аллеи, почему это сразу нельзя было сделать - не понятно, да и сделают ли вообще...

[@AndreyArtemov]

Потому что тогда не было бы расширения и прибвли)

[@AbuGashek.]

Дядь Андрей, спасибо за новый выпуск. Хорошего дня 😊

[@AndreyArtemov]

Благодарю. Хороших выходных

[@MaxMax-yg7lk]

336 квартир в подьезде норм😮

[@Halabalooza]

Типичный образчик современного "качества" строительства😂

[@yurikardo9389]

40:02 я не живу, сдаю здесь квартиры. Но по утрам с выездом действительно трындец. Надеюсь, ситуация улучшится с открытием проспекта Авиаконструкторов в ближайшем будущем и, особенно, с продлением Комендантского проспекта в отдаленном будущем.

[@МаксМакс-с4п]

А будет обзор новых домов на старой деревне с видом на кладбище 😅😅😅😅😅

[@AndreyArtemov]

Где была надпись добро пожаловать?)

[@gershelev]

Помню такое название было в КП в кузьмолово у него вид на кладбище 🪦😂

[@AndreyArtemov]

😂👍💪

[@allmite]

Для сэтла это прогресс, наверное)

[@kclikadin4179]

43:18 когда я увидел что лапы все под углом, кроме одной, у меня подгорело)

[@heee89221081469]

40 тыс. Аренда??? Это наверно хотелки собственников, метро рядом нет, какие 40 тысяч…

[@AndreyArtemov]

40+)) ипотека стала недоступна для большинства и цены на аренду взлетели

[@heee89221081469]

@@AndreyArtemov это да, но очень много вариантов около метро за эти деньги и даже дешевле. Почему человек должен выбрать аренду в новостройке со всеми известными минусами а не аренду в старом обжитом районе с парковками и метро. Возможно расчет на людей которые совсем не знают города.

[@AndreyArtemov]

@heee89221081469 самое главное что здесь Как снимали в аренду жильё так и будут снимать молодёжи нравится что район Молодёжный, есть коммерция, кафе и всё такое

[@Halabalooza]

Ты цены видел? Сейчас за 40 можно снять разве что студию 20-22м²

[@АннаФомина-х8д]

Летом одна шапочная знакомая искала вариант для съема в чн, т.к. он подешевле даже чем юнтолово. Двушки от 50-60тыр.

[@IDeadEmpireI]

ЖК чистое небо и вонючий воздух, как мурино, только расположение получше.

[@ЕкатеринаПолякова-ц3п]

Нету здесь никакого вонючего воздуха а район прекрасный

[@СерёгаСуровый-с7и]

​@@ЕкатеринаПолякова-ц3пРаньше от свалки несло сильно, когда начинали строить. Сейчас вроде законсервировали еë, но это не факт. Летом в жару она нагревается, и соответственно вонь никак не уберëшь.

[@MaxMax-yg7lk]

Надоели эти человейники. 🏢

[@AlenaHass]

После "Парадного ансамбля", где забрезжил луч надежды на исправление Сетла тут понятно, что застройщик все-таки не исправился.

[@Artem_Emeraldi]

Так этот шедевр проектировали гораздо раньше.

[@AlenaHass]

@@Artem_Emeraldi это все равно вцелом не умоляет пофигистичное отношение застройщика к людям. Досадно

[@Artem_Emeraldi]

@@AlenaHass цель - побыстрее построить и продать. О людях забота изображена в рекламных буклетах. Вообще качество зависит от подрядчиков и контроля. Бывает даже в одном доме качество сильно отличается по секциям. Сама название "сетл" это просто владелец земельного участка.

[@AlenaHass]

@@Artem_Emeraldi с этим согласна полностью

[@AndreyArtemov]

Таки зачем? Ведь все раскупленные инвесторами)

[@Kor7es]

жк для шнырей и бомжей от картонной компании сэтл сервис 😅Ужасный эконом и в данном жк много проблем с вытяжкой аммиаком и шумки никакой!Люди плача с занижением продают там картонную ячейку. Андрей как всегда с юморком😅👍

[@AndreyArtemov]

Аммиак даже есть🙈

[@ЛарисаЛебедева-я2ф]

Мне очень нравится Каменка. Да, много людей,а где их мало?

[@Kor7es]

@@ЛарисаЛебедева-я2ф Я за вас рад,что там может нравиться?Окна в окна?Или там музеи,или галереи?Лютый эконом с грибком,плесенью и вышеперечисленного,что до этого писал. Вы в чат соседей зайдите и почитайте что там твориться)У меня знакомая думала там снимать будет пока ремонт делала в Ариосто,так через неделю сбежала,заселена пьянь и в соседнем подьезде притон девушек легкого поведения))Это я к чему,да просто сам жк располагает для развития всего этого.Почему то в Модуме,Ариосто и даже в Ультра сити такого нет.

[@Kor7es]

@@AndreyArtemov По аммиаку на просторе ютуба есть даже ролик МПЦ юристы приезжали в офис в Сэтл.

[@ЛарисаЛебедева-я2ф]

@@Kor7es может потому,что там цены другие? В Модуме и Аристо? Нет?

[@Слава-и6ф]

Был я там не один раз,знакомый живёт в первой очереди снимает давно уже, что скажешь конечно же не бизнес класс но жить можно, покупали раньше по дешевле и ехали все кому не лень, бабаев много очень что касается много авто во дворе,сами жители бросают и похеру всё, хотя зайдите в любую парадную везде объявления висят сдам паркинг цена 3,5 -4т за месяц никто не хочет снимать, лучше бросить и норм, насчёт УК вроде говорил нормально.

[@AndreyArtemov]

Благодарю

[@ОльгаМинаева-ц6ч]

@@Слава-и6ф кстати, и даже сейчас за 3К уже с учётом коммунальных платежей.

[@martamastema9867]

Друзья хвалили этот жк. Сняла на несколько дней. Не понравилось, даже Мурино, имхо, лучше. Пробки жуткие, товарищ в пять утра выходит, чтобы на метро прорваться. Покупать тут точно бы не стала.

[@AndreyArtemov]

🙈

[@НатальяДолгалева-к1у]

В Мурино одни негры барыги и таджики. Ходят пазики до метро, люди в очередь стоят. Зачем Ваш друг ехал к метро в 5 утра? Бред. На Комендантском рядом парки, 15 мин Лахта. Хорошие школы и детские сады. Выезды на ЗСД и КАД

[@АндрейИльин-д6ж]

гадость какая. 35к квартир и 10к парковочных мест. значит весь двор будет заставлен вёдрами. качество жилья уровня землянки. сносите не позорьтесь!

[@ОльгаМинаева-ц6ч]

@@АндрейИльин-д6ж сначала заплатите по рыночной стоимости за квартиру и коммерческой недвижимости всем собственникам, а потом сносите. Если не нравится смотреть на новостройки, смотрите свои дома на Крестовском острове

[@Halabalooza]

По количеству 1кк и студий сразу виден уровень жилья. Класс "супер эконом"

[@yurikardo9389]

В каком ЖК вы приобрели квартиру. Сколько в вашем ЖК машиномест на 100 квартир?

[@yurikardo9389]

В Чистом Небе обеспеченность машиноместами 0,4-0,45. Это разве мало?

[@НатальяДолгалева-к1у]

Или на зелёные дома 80х на Косыгина и т.п. с загажеными подъездами (парадными😂)

[@gershelev]

Че то райончик зону напоминает , какие-то хаотичные здания с каторжанинами

[@AndreyArtemov]

Так лепят кто на что горазд. Облике нет у города, разноперстые дома

[@gershelev]

@AndreyArtemov Арлекино 🗿

[@gershelev]

@AndreyArtemov после Европы и их норм и подхода все это кажется какой то дешевой пародией на комфорт класс

[@АндрейИльин-д6ж]

@@gershelev а откуда сельским жителям берущим этот хлам в ипотеку знать что такое комфорт класс. село схавает

[@gershelev]

@@АндрейИльин-д6ж откуда у сельской нижеты по 7-8 лямов интересно 🤔 🤗

[@NikitaDenisovich]

Спасибо за обзор Андрей😉👍)

[@AndreyArtemov]

Благодарю Никита

[@oomphfanru]

Очень дофига народу там. И оверпрайс, да.

[@alexeydubasov4225]

Кстати, правильно название - "Чистое небо". В такие курятниках только одна радость - чистое небо.

[@AndreyArtemov]

Помню когда снимал 1 очередь жк, жительница сказала: солнышка божьего не видно

[@gershelev]

Жк чистое мурино в общем😊

[@AndreyArtemov]

😂 ржу

[@gershelev]

@@AndreyArtemov хотя в Мурино вроде даже попросторнее

[@AndreyArtemov]

@gershelev там тоже высотой хватает

[@gershelev]

@@AndreyArtemov высота ясно что это человейники, но пространство между домами мало все таки только только где окна в «парк» выходят точнее в поле

[@AndreyArtemov]

@gershelev плотно очень, тут не поспоришь. Парк громкое название пока)

[@yurikardo9389]

33:02 а возможно ли посадить большие высокие деревья на стилобате?

[@AndreyArtemov]

Да, возможно. Есть кодушки. В проектах закладывают больше земляной слоя и все ок

[@ПоповЕвгений-ж9ф]

Ну объективно минусы понятно имеются, но с другой стороны, если человеку со среднем или мб немного выше среднего достатка нужна например сразу двушка, и нет квартиры, которую можно было бы продать добавив или какого то наследства, но есть желание купить в приморке или где то еще на севере города , при этом не хочется парголово, ручьи то вариантов особо то нету. Честно дома от рби и легенда комендантского не сильно лучше прям (точно не лучше если сравнивать с последней очередью, у многих такое отношееие, что проект не очень из за мнения о первых очередях) , а даже если считать, что лучше окей, но дороже значительно. По цене двушки в чн можно в цдс черная речка или на петровском взять однушку, где будут супер инфрастоуктуты, но...... Да еще есть, светлана парк с соседним жк панорама парк, там тоже дороже, но там промка и напротив промки, светлана вечно стоит, метро тоже не в пешей доступности.

[@gershelev]

Забыли сделать тук тук 🚪😂

[@AndreyArtemov]

😂👍

[@николайиванов-в3е]

Очередной шанхай. Когда уже введут ограничения по плотности застройки.

[@AndreyArtemov]

У нас полагаю не скоро

[@ЛюбовьТ-н6п]

Хуже Мурино, только еще в разы дороже)

[@AndreyArtemov]

В Приморском районе земля дорогая

[@ЕкатеринаПолякова-ц3п]

Как вообще можно сравнивать Приморский район и Мурино😮

[@ЛюбовьТ-н6п]

@@ЕкатеринаПолякова-ц3п в чем существенные отличия? Если взять инфраструктура, то новостройки Приморского района, даже Мурино проигрывают 😅

[@ЕкатеринаПолякова-ц3п]

@@ЛюбовьТ-н6п например сам район..Мурино это область, ничего против не имею, но в Приморском есть куча парков, инфраструктура, рядом залив... Просто небо и земля)) но если смотреть только сами дома.. То да дома одинаковые 😁

[@Halabalooza]

Современные лифты, что российские, что именитые Otis это печаль и мрак. Как же я кайфую от советских и ранних российских лифтов начала 90х. Никакой сложной электроники. Быстро и надежно ездят!

[@AndreyArtemov]

Отис = Китай)

[@mysha0007]

Отис - Метеор в СПб делают

[@НатальяДолгалева-к1у]

Не правда. Хороший ЖК. Рядом будет парк. Есть кафе, школы , детские сады и поликлиники. Хорошие детские площадки. Автобусы ходят один за другим

[@AndreyArtemov]

@НатальяДолгалева-к1у главное тут - будет, а не есть

[@yurikardo9389]

31:31 Стоимость машиноместа в паркинге в Чистом Небе была 330 тыс за -1 этаж, 280 тыс за -2 этаж в беспроцентную рассрочку на 7 лет. Это дорогая?! Я покупал по такой цене. Да это почти даром! Арендовать можно за 3000-3500 в месяц (в зависимости от этажа), из которых 1400 стоимость КУ, это дорого разве? Я, например, сдаю за 3200 на -1 этаже, за 2800 на -2 этаже.

[@AndreyArtemov]

У нас будет на мерседесе ездить круглый год на зимней резине и парковаться на улице)

[@yurikardo9389]

@@AndreyArtemov так и есть. Паркинги пустые. А снаружи паркуются так, что свободного сантиметра не остаётся

[@НатальяДолгалева-к1у]

44:45 будут делать парк. Еще только начали делать

[@AndreyArtemov]

Это я видел, но хочется комфорта сразу, а не потом)

[@yurikardo9389]

Андрей, почему не упомянули про уже строящуюся станцию метро Каменка в 1-1,5 км от Чистого неба?

[@AndreyArtemov]

Потому что её обещали ещё лет 10 назад) откроют станцию, можно говорить

[@carsledfunall177]

Это скорее парнас уже чем Приморский)))

[@СерёгаСуровый-с7и]

Приморский просто вознесли сильно. А так в нем не хочется жить, от слова совсем. Скорей всего на Кудрово смахивает только в несколь раз больше. Построили тогда бы один дом корабль от метро комендантский проспект до каменки😂

[@allmite]

А с каких пор электрозарядки положены по закону?

[@AndreyArtemov]

С 20 если не ошибаюсь. Есть закон на эту тему

[@AlenaHass]

Может речь об этом: Также изменён СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» - базовый документ в области проектирования планировки и застройки городских и сельских поселений. Свод правил дополнен требованием о нормативе по количеству мест на стоянках автомобилей, оборудованных зарядными устройствами, которые конкретизируются и дополняются с учётом особенностей, утвержденных в региональных и местных нормативах градостроительного проектирования.

[@Halabalooza]

Из чего надо делать отмостку? Бетон такая же пористая губка

[@AndreyArtemov]

Бетон лучше, плиты бетонные, но не асфальт

[@maydie2320]

@@AndreyArtemov Диковато даже видеть такую отмостку, у нас в Беларуси при кап ремонте хрущевок везде делают отмостку из бетонной плитки - практичнее и смотрится симпатичнее. Стоит тоже недорого, было бы у застройщика желание

[@AndreyArtemov]

@maydie2320 согласен. У вас порядка больше и новочтройки интереснее чем у нас, про качество молчу

[@ЛюдмилаФролова-в1ъ]

Хотела найти что-то положительное, не смогла. Нескончаемая вереница высоченных домов и припаркованных машин. Магазинов мало, детские площадки все одинаковые, скукота для ребёнка. Ребёнку нужна природа и красота архитектуры. Уж лучше в Мурино! Парнас! Можно ко всему привыкнуть в своей новой квартире молодым людям. Спасибо за обзор.

[@AndreyArtemov]

Благодарю

[@dmitrijsyciov956]

В Спб везде некомфортно

[@AndreyArtemov]

@dmitrijsyciov956 К сожалению когда что-то строит никто не думает о том что будет дальше проекты достаточно старые, инженерные системы аналогично

[@yurikardo9389]

Чем лучше Мурино?

[@ЕкатеринаПолякова-ц3п]

Какие вам ещё нужны площадки?! 😅 здесь разные в каждом дворе

[@НатальяДолгалева-к1у]

Это последние очереди. Они ещё не облагорожены

[@AndreyArtemov]

Т.е. разрешение на ввод в эксплуатацию получено застройщиком, заселение жителей было, а облагородить по проекту забыли?

[@yurikardo9389]

38:51 откуда такая информация? В Чистом Небе обеспеченность машиноместами 0,4-0,45. Это разве мало?

[@AndreyArtemov]

Это образно было. Я насчитал 34959 квартир и 10477 м/мест в паркинге и 1380 гостевых мест. Эту информацию можно посмотреть на ресурсе Дом рф

[@dmitrijsyciov956]

Андрей,лайк за короля кала Каменки

[@AndreyArtemov]

🤝

[@Halabalooza]

14:46 там нет воды и быть не должно. Воду подают пожарные автоцистерны подсоединяясь по этим сухотрубам на улице. Они поэтому и зовутся так😊

[@AndreyArtemov]

При срабатывания пожарной сигнализации должны включается насосы и подаётся вода в трубы.

[@apdgslfhsodbna]

Следуя твоей логике там сгорит все 10 раз, пока пожарка приедет и подсоединится

[@elisa_pchelkina]

Спасибо, как всегда с юмором и на уровне.🎉

[@AndreyArtemov]

Благодарю

[@ОльгаМинаева-ц6ч]

Во-первых, маршруток уже давно нет. Народ идет на автобусы и троллейбусы. Во-вторых, в мусорной камере ( по крайней мере, в 13 очереди) не складывают мусор. Дворы, где Вы проходили, именно, что закрыты. Машины стоят со стороны парадного проезда, то есть улицы. И большие деревья не поставить, так как двор находится на сталобате, где внизу находится паркинг. И деревья с глубокими корнями могут разрушить основание...

[@AndreyArtemov]

Хорошо что нет маршруток, но название крепко сидит) Странно проектировать мусорные камеры в жилом здании, а потом там не собирать мусор. Есть кадушки для больших деревьев. С озеленением проекты смотрятся интереснее чем без них. На улице стилобатов нет, и озеленения нет к сожалению

[@ОльгаМинаева-ц6ч]

@AndreyArtemov озеленение происходит постепенно. Если Вы помните, то сначала появился фонтан, а деревья на площади Солнце стали высаживать в прошлом году, а в этом году больше. В кадках деревья не ставят, так как гарантия на озеленение от застройщика 2 года. На этот период УК старается ничего не трогать. Застройщик же старается не отходить от проекта, а деревьев в кадках там нет.

[@AndreyArtemov]

@ОльгаМинаева-ц6ч озеленение застройщик до ввода в эксплуатацию должен сделать так как у него в проекте. И только после этого он получит разрешение на ввод в эксплуатацию. Как застройщик сдал, больше нового ничего не посадит. Если только сами жильцы скинуться или заплатят управляющей компании и озеленением займутся они. А фонтан в первой очереди 100% соответствует рендера застройщика такой же красивый в кругу больших зелёных деревьев

[@ЕкатеринаПолякова-ц3п]

Живём в Чистом небе уже 3 год, прекрасный закрытый двор, подземный паркинг, семейная секция. Да утром нужно выезжать пораньше, или стоять в пробках. Но это не проблема застройщика, а проблема города, что не могут добить участок Плесецкой улицы и Авиаконструкторов ну и метро конечно же. Помнится Андрей вы делали классный обзор на ПИК Орловский, так вот там действительно жопа с парковками, выездами и парковочными местами... В Чистом Небе всё хорошо... А у вас по-моему какая то личная неприязнь к застройщику! 😮

[@AndreyArtemov]

Инфроструктуру и соцобъекты должен город строить тут не поспоришь. Личной неприязни нет, все объективно. Из проекта в проект одни и те же особенности в проектах к сожалению. Это я про то в домах, отсутствие озеленение не во дворах, мало парковок, барьера среда и т.п.

[@Слава-и6ф]

Был я там не один раз,знакомый живёт в первой очереди снимает давно уже, что скажешь конечно же не бизнес класс но жить можно, покупали раньше по дешевле и ехали все кому не лень, бабаев много очень что касается много авто во дворе,сами жители бросают и похеру всё, хотя зайдите в любую парадную везде объявления висят сдам паркинг цена 3,5 -4т за месяц никто не хочет снимать, лучше бросить и норм, насчёт УК вроде говорил нормально.