КВАРТИРЫ на берегу моря в Южном районе Новороссийска | Обзор ЖК 5 АВЕНЮ | Планировки и ЦЕНЫ 2022

[@novostroy123]

Наши сайты, социальные сети и контакты для связи здесь taplink.cc/novostroy123 Перейти на сайт nvrsk-novostroy.ru/5-avenyu/ Консультация по телефонам: 8 800 444 04 99, [phone] (WhatsApp/Viber) Кирилл Сергеевич, [phone] (WhatsApp/Viber) Екатерина Александровна, сайт nvrsk-novostroy.ru

[@АндрейКалуга-у2з]

Чисто для себя, нечего личного у вас отличный канал....

[@ОксанаЕфремова-ы8ы]

Понравился второй вариант. Удачи вам!

[@novostroy123]

Добрый день, Оксана. Спасибо за Ваш отзыв.

[@СергейСлюнченко-г4д]

Был в мае 2023 года в этом комплексе. Очень понравился, квартиры хорошие, панорамные окна светлые, очень близко набережная, хороший развитый район, очень хорошая подземная парковка. От затопления застройщик подстраховался, построил по периметру бетонный парапет.

[@novostroy123]

Добрый день. Спасибо за Ваш отзыв. Да, интересный ЖК, локация хорошая, планировки крутые. Скоро сделаем свежий обзор квартир, есть хорошие перепродажи сейчас.

[@inokruoo]

По отоплению замечание! Сделал ремонт и заехал уже! Этих радиаторов не хватает. Они типа С11 с одним резервуаром. С ними очень холодно. Рекомендую будущим владельцам сразу менять радиаторы. Поюс теплый пол в санузле

[@novostroy123]

Добрый день. Спасибо Вам большое за обратную связь. Думаю, что многим будет полезна эта информация.

[@Sergio_ural]

В Геленджике не заморачиваться за какие то перегородки, газовый котел в студии это нормально там 😀, комплекс классный, в плане локации и малоэтажной застройки, это то, что я люблю

[@novostroy123]

Добрый день, Серж. Есть такое) Еще есть такое явление, как газовый котел на мансарде 24 кв.м.) Спасибо за Ваш отзыв. Для Новороссийска малоэтажная застройка - это вообще редкость. А здесь плюс еще и локация хорошая, да и сам комплекс порадовал. Хорошо, что разобрались с документами и достроили.

[@Svetlanka1003]

Почему же все-таки застройщик построил малоэтажные дома? Хотя остальные строят по 18-24? Какие-то проблемы? В чем прокол? Грунты, или фундамент?

[@novostroy123]

Добрый вечер, Светлана. Надо генплан смотреть, какой этажности дома можно строить на этой земле. Думаю, что в этом причина. Хотя не факт. Может просто такой проект выбрали.

[@СергейАлександрович-я4н]

Обзор хороший но если бы показали подземный паркинг тогда бы был идеальный

[@novostroy123]

Добрый день, Сергей. Спасибо за обратную связь. Учтем, исправимся.

[@АннаАнтонова-н7э]

Красивые облака

[@novostroy123]

Добрый день, Анна. Согласен!

[@АндрейКалуга-у2з]

Кирил посоветуй канал по квартирам в городе.....

[@novostroy123]

Добрый день, Андрей. А чем Вас наш не устраивает?))

[@ivanich68]

Трёшка - бомба)))) Но Грани нравятся больше. 🤣

[@novostroy123]

Добрый день, Иван. Спасибо за Ваш отзыв. Мне, если честно, тоже)

[@ОлесяИсламова-ш8ю]

Я так поняла школа не близко? ☹️

[@novostroy123]

Добрый день. До ближайшей школы где-то 350 метров, до садика 200 метров.

[@rainbow_hedgehog]

Авеню нравится больше. Тут балконы застеклены, что безопасно и для детей и для животных)

[@novostroy123]

Добрый вечер, Анна. Согласен с Вами, продумали этот момент. Спасибо за отзыв.

[@rainbow_hedgehog]

@@novostroy123 Авеню лучше Граней, а то видео уже давнее, не понятно к чему ответ))) Рассматривали Грани, но вот из-за балконов - вычеркнули из списка их.

[@dena5498]

Живут больше 100 человек, а парковка на 10. У меня дома по количеству жителей примерно такие же, а во дворе более 50 машин стоят. Думайте сами, решайте сами. Удачный продаж (нет).

[@novostroy123]

Добрый день. Ну это общая проблема Новороссийска. Мало комплексов, где прямо на каждую квартиру есть парковка. Но тут есть одно огромное преимущество. Комплекс малоэтажный, квартир не так много. Многие покупают только для отдыха, так что мест для тех, кто живет постоянно должно хватать.

[@ДмитрийНевский-т8щ]

Этот комплекс, который постоянно топит? Этот район точно сильно страдает от воды

[@novostroy123]

Добрый день, Дмитрий. Эту тему в обзоре тоже подняли. Показали где топит, где не топит. Где-то в середине разбирали.

[@ЕленаУлыбина-д2я]

Кирилл в ранних обзорах Вы не рекомендовали этот ЖК. Так как оно проблемное. Что изменилось сейчас? Или Вам лишь бы продать? Смотрю Ваши с Володей Эфиры стараюсь не пропускать. Теперь сомнения в правдивости Ваших слов.

[@novostroy123]

Добрый день, Елена. 9:46 - подняли этот вопрос, разобрали все подробно. Рассказали всю историю строительства этого комплекса, что были проблемы с документами, что была заморозка стройки. Сейчас вопрос решили, документы привели в порядок, получили аккредитацию банков. Поэтому мы, собственно, и начали продавать данный ЖК.

[@ЕленаУлыбина-д2я]

@@novostroy123 Спасибо за разъяснения. Но много сомнений по этому ЖК.

[@novostroy123]

то что уже сдано и введено в эксплуатацию, покупать можно, рисков нет. вообще это первый крупный проект этого застройщика, насколько я знаю. они раньше малоэтажной стройкой занимались. видимо, с этим были связаны трудности. но сам проект, опять же, неплохой. малоэтажная застройка, близость к морю, сам район. в общем, решать Вам в любом случае. мне конечный результат понравился, круто сделали.

[@ДмитрийНевский-т8щ]

А если сравнить с ЖК Босфор?

[@novostroy123]

Добрый день, Дмитрий. Ну тут каждому свое. По классу все эти три комплекса примерно одинаковые. Просто если для кого-то принципиально малоэтажная застройка, то лучше этот. Если высотки, то Босфор поинтереснее. Хотя у этого локация получше. В общем, по потребностям надо смотреть. А так все три неплохие.

[@Antibukmeker-RF]

Комплекс не очень. Цены не очень. Риелтор девушка предлагает делить однушки по 30 кв.м., разделять и жить в студиях или в комнатах по 7 кв.м. как нищеброд, но купив квартиру типа в элитном доме - за больше чем 5 млн руб. Квартиры маленькие , расположение возле дороги, маленькая десткая площадка, нет парковочных мест, будут дуть ветра, до моря идти не близки до пляжа коса. Очень не удобный комплекс. Согласен купить 100 кв.м. еще куда не шло. А вообще я купил в 2020 году трехкомантную квартиру 80 кв.м. с парковочным местом с видом на море прямым в ЖК "Кутузовский" за 4,7 млн руб. 4 квартиры на этаже, живу как будто это обычное жилье. А сейчас строят муравейники по городу - Босфор, Аврора-2, Мята, Арена по 10 квартир на этаже как муравейники и пишут бизнес классы за бешенные деньги !

[@novostroy123]

Добрый день. Ну Кутузовский - это тоже массовая застройка, там просто еще не весь комплекс достроился. Тоже тот еще муравейник, если опираться на мнение большинства людей. Здесь хотябы застройка малоэтажная и подъездные пути нормальные. Если Вы живете в кутузовском, то, думаю, понимаете, о чем я говорю, имея в виду подъездные пути. А вообще каждому свое, сколько людей, столько и мнений. Мне вообще частный дом больше нравится, не люблю большие города. Спасибо за Ваш отзыв.

[@Antibukmeker-RF]

@@novostroy123 - просто так приподносят что Авеню Бизнес класс всего 4 квартиры на этаже ! в ЖК "КУТУЗОВСКОМ" не муровейнике в отличии от Авроры 2, Арены, Босфора, Мяты , Семейном- всего 4 квартиры на этаж !!!!!!! и это нормально удобно, хорошо. Подьездные пути на машине удобно, но пешие от ул. Дзержинского нужно идти и не всегда есть тротуар, но там будет дорога южный обход а значит со временем современная инфраструктура. Обошел новые комплексы в том числе Аврору -2 , наш самый лучший.

[@Antibukmeker-RF]

@@novostroy123 кстати у нашего комплекса выдепживаются нормы , расстояния друг от друга поэтому ощущается простор. Но самый ужасный район в отсутствие какого либо контроля архитекторов г. Новороссийска это район ЖК АРЕНЫ - этот пяточок, в темное время фонари не работают, дорога на все полотно - тротуаров нет, гетто какое то , на машине не удобно там ездить без каких либо разметок на дороге а пешком с работы это вообще опасно, сплошная застройка всего что там есть - следующий дом будет прям по середине проезжей части наверное )))

[@novostroy123]

@@Antibukmeker-RF ну когда будет все это построено, тогда и разговор будет. я говорю про сегодняшний день, что подъездные пути оставляют желать лучшего, а тротуаров просто нет. мы снимали обзор Кутузовского, он есть на канале. брали отзывы жителей. минусов в Вашем комплексе тоже хватает, как и везде. я бы не стал так его идеализировать. помню отзыв женщины с коляской, которая шла по проезжей части мимо каких-то развалин и как раз она ругалась, что вечером просто страшно идти. освещения нет, идешь по дороге. я здраво оцениваю ЖК Новороссийска, мне по профессии положено) плюсы тоже есть, никто с этим не спорит, но к идеальным Кутузовский я бы не отнес.

[@novostroy123]

@@Antibukmeker-RF никто не говорит, что у Вашего комплекса нет плюсов. но закрывать глаза на минусы я тоже не могу. мне клиентам надо давать объективную информацию, а она заключается в том, что подъезд и подход пока что плохой, вечером если много машин поедет в комплекс, то будет не разъехаться. а пешеходам просто по проезжей части идти придется. были проблемы с отоплением и водой горячей, были проблемы с протечками, надеюсь, что все это устранили. плюсы тоже есть, и их много, Вы их как раз и назвали. по Арене, там тротуар прямо в ЖК заходит, я много раз был в этом комплексе, не вводите людей в заблуждение. придомовая мне в Арене тоже больше нравится, площадки однозначно интереснее. но опять же все на любителя.

[@АртемТитов-е4о]

Здорово! Не так давно занимались оформление квартиры в ипотеку альфы, со своим жильем, конечно спокойнее, потому что не нужно зависеть от тараканов лендлордов, которые цены своим бабушатникам не сложат, а так я за свою квартиру плачу и не плАчу от того, что деньги за аренду в никуда сливаются

[@novostroy123]

Добрый вечер, Артем. Золотые слова. Согласен с Вами полностью. Намного проще взять ипотеку и платить уже за свою квартиру, чем постоянно оплачивать аренду чужому человеку. Тем более, что сейчас условия хорошие.

[@ЕваЕва-й4и]

Замечательно, Екатерина всё подробно рассказала, не надо портить квартиры: эти перестройки, как цыганщина, то перегородки, то убрать стену, мрак😠. Хорошие планировки, но первая квартира, где вход на кухню через комнату, не выдерживает никакой критики, и это современный ЖК 😅, самого проектировщиков нужно поселить в такую квартиру😠

[@novostroy123]

Добрый день, Ева. Вы убиваете во мне дизайнера интерьеров)) Шучу) У меня страх, видимо, больших пространств. Не понимаю, зачем комната 25 кв.м. нужна. Что в ней ставить?) Вам спасибо за отзыв. У Кати с каждым новым видео все лучше и лучше получается. Тоже заметил положительную тенденцию.

[@ЕваЕва-й4и]

@@novostroy123 не надо бояться большого пространства, в такой большой комнате легче дышится, больше кислорода, когда собирается компания, не будете цеплять друг друга и потеть от недостатка воздуха😅🥳🌊

[@dena5498]

@@novostroy123 чем больше, тем лучше. Семья разрастётся, появится перегородка, детская. Также когда гости приходят, то чтоб не толкаться. Ну а ещё делят на части, заселяют квартирантов и зарабатывают деньги.

[@АннаАнтонова-н7э]

Сейчас отдел продаж диктует планировки и архитекторов не спрашивают особого мнения