Новые районы Вены. Как надо развивать город. Зеештадт Асперн.

Это большое видео про новый район в Вене, где я показываю современные европейские подходы по развитию города. В этом видео вы увидите, как работают с водоотводом, как защищают архитектуру от солнца, современное благоустройство и детские площадки, архитектурные узлы с энергоэффективными решениями, сравнение мощения с Двірцевой и многое другое.
Патреон: / makahon
Подписывайтесь на меня в других соцсетях.
Facebook: / makahon
Инст: / makahon_
Телеграм: t.me/makahond
00:00 Вступление
01:35 Комплексный подход
03:54 Глухие балконы
04:58 Первый этаж без ступеньки
07:58 Детский садик
09:28 Приствольные решетки
10:23 Открытые дворы
13:28 Входная группа
18:37 Самый красивый дом
25:28 Площадь
32:08 Паркинг
33:27 Террасируемые дома
37:43 Озеро
39:37 Скейт парк
40:27 Метро
42:23 Защита от солнца
47:33 Стройка
52:28 Узлы с терморазрывом

[@Makahon]

Заграничные видео смотрят меньше, но в них я показываю правильные решение на которые стоит ровняться, поэтому тут особенно важна ваша поддержка в продвижении.

[@TaaaKoooo]

"мне нож по сердцу - там где хорошо, мне дом родной - разрууууха" ( версия почему плохо смотрят заграничные видео 🙄)

[@exp_h]

Надоела Европа) у них все слишком хорошо, а нам нужно знать что плохо у нас и как это исправить)

[@samokysha]

Классное видео видео получилось. Но по началу отталкивает длительность, хотелось бы не такие длинные.

[@DalDagor90]

Такие видео всегда вгоняют в депрессию. После этого не хочется выходить на улицу.

[@Makahon]

Можно посмотреть ДЭ - это вернет к реальности)

[@alexanderkayika9178]

@@Makahon ДЭ?

[@Makahon]

@@alexanderkayika9178 Диванную Экспертизу

[@plovchitskyi7343]

Ну вот куда в таких местах спешить? Хочется просто сесть и балдеть)

[@lysenko75]

О спасибо за Зеештадт, недавно специально ездил туда, район будущего

[@ksjeixsk]

Про Асперн давно ждал, спасибо!

[@TaaaKoooo]

😭😭😭😭😭😭😭😭 нет слов как мне нравится это скромное очень "скромное обаяние буржуазии" ❤️😳

[@annairam90]

Я бы хотела чтобы у меня в Броварах строили именно так, очень уютно.

[@user-kq1kg8mc5n]

Привет из Торгмаш 🤣🤣🤣🤣

[@user-qs1ok1ko8x]

"П'ята школа" теж привіт))

[@dayvin41k1]

Я долго терпел, но на 6 минуте не сдержался и прокричал: - Makahona в мэры Киева

[@user-rm6ii8mq2c]

Вот так вот смотришь, как у них и у нас строют. И понимаешь, что у нас что то не так 🗿

[@Boiko_Inna]

Дякую за відео та огляд судового ЖК! Було б добре ще знати ціну в таких квартирах!

[@antonanton2030]

Тільки в неділю був там! Це кайф, конєчно

[@ant4686]

Классно, что канал потихоньку растет. Недавно было 4-5тыс, сейчас уже 7. Продолжай в том же духе. Вена кстати, классная, на той неделе посмотрел пару мест, из тех которые ты показывал, вживую.

[@Makahon]

Спасибо! Вена - это любовь)

[@user-fe2re6sb7e]

Хорошо, что обратили внимание на рекуператоры.

[@Makahon]

Хочу себе поставить)

[@FlightingVagner]

Как же круто! Киеву есть к чему стремиться :)

[@ievgenmostovyi9579]

дякую за огляд, дуже інформативно та цікаво

[@KnightMirkoYo]

45:38 Рекуператор - это моя давняя мечта. Дышишь свежим кислородом, при этом не теряешь тепло. Кайф же. Надеюсь, скоро поставлю - и всем рекомендую тоже.

[@newkraine7995]

Ага, стеновой прежде чем покупать узнай уровень шума от него

[@fw4550]

Просто вау! Класс

[@imperia81]

У нас такое не скоро будут проектировать и тем более строить . Да уже и загадили своими постройками весь Киев и пригород - одни свечки ущербные . Так и будем в говне всю свою жизнь проживать .

[@kirillpure8487]

Очень крутой видос

[@igor_murah]

у нас везде бордюры, они везде, и заборы, недавно проходил свою школу, там во вдворе школы насчитал три уровня заборов, в СИЗО и того меньше))) и малыми этого не понимаешь мы лазили перелазили а теперь иду и думаю, как в такой школе могли научить свободно мыслить)))

[@IvanIvan-fx3nj]

Дякую за цікаве відео! Хочеться щоб і ми почали рухатись тим же шляхом, але я думаю потрібно ще років 10-20.

[@Cool_cute]

Приятное видео про пртятный район, спасибо за это😃 Про деткую площадку с качалкой из покрышки, это не автомобильная покрышка, на ней написанно что она не предназначена для езды, форма покрышки это больше декоративная часть.

[@Makahon]

ого, не знал, что такое бывает

[@Cool_cute]

@@Makahon Я когда был в большой площадке от Richter в районе Саларьево парк (Москва), увидел на карусели из шины такую надпись, а так тоже думал что автомобильные шины используют. В этом же месте автовокзал новый построили, есть рейсы даже в Винницу.

[@annairam90]

Ну у нас архитекторы могут и умеют делать много крутых проектов. Но дело даже не в архитекторах, а больше в нашей власти и самих застройщиках. Главное в нас это деньги и нажива. Люди в нас не ценятся. Главное больше заработать. А будет ли комфортно человеку в квартире и возле дома, не их забота.

[@user-pf4cd7kw1g]

"Живут же люди!" Вот так, одной фразой, можно описать то, что в цивилизованном обществе относятся к народонаселению именно как людям, и дают им жить с комфортом. У нас не так, к сожалению.

[@viktorpotoki4274]

дуже крутий район, дійсно шкода що в нас всі комплекси закривають, а іноді хочеться прогулятись по різним районам

[@yuriyzubov3993]

спасибо.

[@user-qp9ng6vl8l]

Шо по цінах? Із задоволенням поміняю однушку в ПОХ, на однушку в Зеештадт Асперн

[@alexanderkayika9178]

35:30 и Флаги придают красочности !)))

[@udgin1790]

Прикольно что даже в малоетажних домах есть подземние паркинги.

[@user-zx5ef3bn8g]

спасибо

[@yukatyan1290]

Съездил бы в Шевченково подснял, там тоже целый район строится вокруг озера. Хотя в такое время года там уже наверно нечего смотреть в плане озеленения.

[@goodsoup6162]

У нас до сих пор даже в самых последних жк считается что если мокрая штукатурка то это эконом, а если вентфасад керамогранитом - это типо круто. Хотя решает не материал, а содержкание. Можно чуть-чуть совсем креатива включить, сделать например в Киеве фасад дома в форме забора ПО-2 и уже прославиться на весь архитектурный мир)))

[@Bikemn]

В Норвегию не собираешься? А то Птушкин не раскрыл тему урбанистики.

[@Makahon]

Был много раз там) Буду еще. Есть видео про архитектуру Тромсё. kzbin.info/www/bejne/hmSsfKmCYs-DqJY

[@alexanderkayika9178]

50:55 обратил внимание на скоростные ограничение особенно для этого мотоциклиста , который на 48:07 мимо вас проехал по пешеходной зоне

[@oleksiiantonchyk4207]

Балкони закривають мабуть від вітру, у знайомих у Гамбурзі так роблять на приклад, клімат диктує Тут теж бачу дує норм

[@ketimuskat]

А как называется этот жилой комплекс в Вене?

[@denysadamov]

Дима, ты иногда упоминаешь, что какие-то моменты из видео ты и сам реализовывал в своих проектах. Как насчёт отдельной рубрики непосредственно о своей работе?

[@Makahon]

Ну я о себе выпускал видео и там затрагивал)

[@user-fe2re6sb7e]

Не во всем виноваты наши архитекторы, уверена, что есть очень талантливые ребята. Вопрос в застройщиках. Вот тут затык.

[@Makahon]

Ну конечно не во всем. Но много плохих архитекторов.. Застройщики ступеньки не требуют делать на входе.

[@user-fe2re6sb7e]

@@Makahon це питання до інженерів вертикальної планіровки. Якщо такі ще не вимерли.

[@Makahon]

@@user-fe2re6sb7e не не, ступеньки - это архитекторы. Вертикалка - это раздел ГП.

[@dayvin41k1]

А как держится балкон, если внешняя плита пола отделяется розовым пенопластом, там просто в середине пара железных рельс поддерживают его?

[@dayvin41k1]

Аааа, понял, он прям целиком по контуру внутри обклеен розовым пенопластом. Ну круто

[@Makahon]

@@dayvin41k1 да, тут так. Но есть еще с металлическими закладными.

[@mormatus]

Я так розумію всі ці монолітні стіни слугують в тому числі як ядро несучої конструкції? Чи означає це що всередині квартир там взагалі нічим не обмежені вільні планування? Розводка силових кабелів всередині моноліта мені здається дуже дорогим рішенням, цікаво чи це насправді так. І що з вентканалами/службовими шахтами, як це організовано, було б цікаво дізнатись.

[@Makahon]

Там все стены бетонные, внутри тоже. Разводка в бетоне дешевле, чем потом разводить и штробить.

[@mormatus]

@@Makahon якщо так, то шкода. Я таке рідко бачив щоб планування від забудовника було задовільним.

[@Makahon]

@@mormatus там нельзя делать перепланировки. Сдают с ремонтом.

[@user-gm6gv9ek4f]

Теперь понятно почему они не особо ездят на машинах,а у нас наоборот побыстрее бы с одного срача в другой

[@igorradetskyi200]

В Standard One на ВДНГ балкони по периметру. У совкових "чешок" (наприклад, пр-т Оболонський, 5) теж.

[@Makahon]

Стандарт Оне строили не по жилому ДБН, а по общественному, там нет требования по инсоляции. И эта галерея еще и как эвакуация в общественном. А уже потом видимо перевели здание в жилье. Схема короче. Я не скажу, что это плохо, но вот так.

[@Makahon]

Про чешки не скажу, что там раньше с нормами было.

[@mormatus]

@@Makahon Standard one то ж апартаменти наче?

[@maximusoctavius5415]

Питання щодо кількості поверхів, цей район розташований поблизу летовища чи у австрійців такі стандарти?

[@Makahon]

Ні, аеродром там був за часів 2 світової.

[@exp_h]

В Австрии конечно денег побольше чем у нас). Но если так подумать у нас огромный потенциал.. но реализовать потенциал что-то не выходит. Всем проще взять деньги у нас и увезти в Австрию там смотреть на красоты. (

[@gerguno]

Было бы не плохо давать еще потом цену на кв метр :)

[@Makahon]

И зарплаты)

[@1988SANUK]

А ЖКшечка недели?

[@Makahon]

будет)

[@udgin1790]

Не понял зачем єти наружние жалюзи на нижних єтажах внутри двора, если солнечний свет туда и так не попадает?

[@mormatus]

Час від часу чую думку, що фарбувати стовбури дерев це анахронізм і ніякого сенсу в цьому немає. В поточному відео бачимо, що австрійські служби благоустрою із цим твердженням не згодні. Де правда?

[@michaelmakarenkov99]

Цена вопроса 5 лярдов евро) На развитие района. Это как 3 блока АЭС по стоимости

[@Makahon]

Ну так там огромный район)

[@mormatus]

Так а що зі шторами в Ліпінці? В процесі виробництва, або ж забудовник заборонив "псувати фасад"?

[@Makahon]

Уже стоят. Летом сниму видео с замерами тепературы.

[@VityokOrgUa]

що найбільше засмучує, ця ж забудова, вона ж не так вже мабуть і дорожча за те, що у нас будують (окрім человейників, звісно) але чомусь "там" виходить побудувати житло для людей, а у нас це переважно вийнятки з загального правила

[@gapiyka]

22:30 поясніть, будь ласка, в чому перевага закривати сміттєві баки на ключ. Дійсно не розумію -_____-

[@mormatus]

Може, щоб ніхто не крав сміття (бо відсортоване сміття то гроші)

[@ShalinVlog]

Насчёт кондеев. А нет ли там, как во многих южных странах - технических балконов на внутреннюю сторону или в колодец, на которых они стоят? Вполне могу себе представить, что в Австрии не так приняты кондеи, но и в странах, где они стоят повсеместно , их не видно вообще:) В Украине удивляются как так-то, куда их спрятали с фасадов?:))

[@user-np2ie8hm7o]

Даже в Вене мокрый фасад людей устраивает) А у нас это максимум комфорт клас, а то и экономом назовут. На что денег хватает - то и покупайте. И не ведитесь на марккетинговые уловки.

[@PTNPNX_fuck_russia]

Всегда интересовал вопрос - Где Люди???

[@Makahon]

Снимаю утром, чтобы люди вопросов не задавали)

[@udgin1790]

Ви сказали что на гостевой парковке нельзя находиться больше чем 1.5 часа. А кто єто контроллирует?

[@alexanderkayika9178]

13:22 мне кажется я знаю в какой квартире поселился житель из стран бывших СНГ

[@Makahon]

точно)

[@user-kb9kk9jp9d]

Мусорные баки, закрытые решёткой, не помешали бы у нас накидать рядом кучу мусорных пакетов 😕

[@sshko101]

Архітектура норм. Але мені чогось всі відтінки геть не подобаються (впринципі логічно, я не німець). Ці салатові і фіолетові вставки на бежевих фасадах, як на мене, сильно кусаються між собою і при чому абсолютно весь район в геть тих же відтінках. Будинок з синьої плитки так само, байдуже шо він синій і яскравий (цілком норм, ну але не Самарканд звичайно)... от цей вот фіолетуватий відтінок (в синьому) посилює дисонанс. Знаю що вподобання кольорів і відтінків суб'єктивні і більш-менш однорідні в межах окремих етнічних груп-підгруп, але відчуття закономірностей між ними універсальні. Дерево також прикольно, але коли видно, де воно по-різному підмокає і неоднорідно змінює колір - думаю час ремонту прийде досить швидко, ну і виглядає від того так-собі. Колір (не знаю, ніби не є експертом) - часто бачу чи дизайн, чи просто хтось вдягнеться у відтінки які мені, в принципі, не подобаються, але так класно підібрані, що і мені воно виглядає супер. Ну і це ж не тільки кольорів стосується. Повністю монолітні будинки - це зло, звук між квартирами буде передаватися так, як в наших панельках.

[@Makahon]

Дерево дуже довго буде служити. У нас є прикла Славутича з такими фасадами, 30 років без ремонтів)

[@sshko101]

​@@Makahon Не спеціаліст в дереві, але з того шо знаю - думаю, шо від неоднорідного замокання воно буде таке плямисте (навіть якшо порода дерева нормально витримає вологу). З часом в наймокріших місцях можуть рости зелені водорості. Мені дуже подобається як старіє необроблена сосна (правда треба, щоб вона росла 100 років до зрізки). За трохи більше ніж століття під сонцем, південна сторона робиться майже чорною, а північна всеодно сіра. Хоча ше якихось років 20 тому дерево було просто коричневе. Але дивився одного американця, який ремонтує переважно столітні будинки, які вже у свій час були перебудовані з ще старіших і там сосна і без сонця непогано так почорніла (можливо вони в попередньому використанні були на фасаді, але це невідомо).

[@GVGVIT]

Початок краще скоротити до 5-10с.

[@Makahon]

не для часового видео

[@GVGVIT]

@@Makahon я одразу перемотую до справи 🙄

[@essermcfalkon]

Как для западной Европы могло быть и лучше. Французские новые районы однозначно стоит снять, и архитектура гораздо ярче и с зеленью работают лучше

[@Makahon]

Ну это относительно бюджетная застройка еще) Кроме деревянного дома конечно.

[@user-kb9kk9jp9d]

Интересно, где люди?

[@Makahon]

Утро буднего дня

[@victorn5281]

4-5 этажей - а есть ли лифты? или нужно все тяжести/кульки в руках тащить как ишаку

[@Makahon]

Лифты есть, и они в паркинг опускаются даже.

[@user-yd4ch8se4m]

Давай, парень, переманивай к себе украинских зрителей Варламова. После его фильма про Украину это не трудно.

[@user-sf9qz4vu6i]

А метро гучне? Останній кадр будинки біля метро близько. Як же там жити?

[@Makahon]

Метро доволі техеньке. Всередені можна спілкуватись без підвищення голосу.

[@kristoforkolumb4158]

Архитектурная типа новомодное говнище. где миллинеалы с возгласам восхищения и восторга запрограммированно настойчиво продвигают трэш как новый вид архитектурного урбанизма.

[@dmytrohrysiuk2051]

Мені дуже подобаються такі рішення та архітектура, але на привеликий жаль у наших людей абсолютно інший менталітет і більших цих рішень у нас не будуть працювати.

[@user-mw7ib9fj2s]

віденські балкони закласти цеглою та обшити сайдингом, тільки не таким як у сусіда!

[@IvanIvan-fx3nj]

Ви забули ще сантиметрів на 20 розширити -- щоб було трошки довше ніж у сусіда.

[@alexanderkayika9178]

34:37 ахахах что? а причем одно к другому, я не в теме!) ахаха

[@Makahon]

Стеб же) Мужики же только на тачках!)

[@user-dl3bh8gh1f]

Как то людей не видно и дети на площадках не играют))

[@udgin1790]

Я так понял что австрийци вампири, очень сильно солнца боятся 😆

[@Bikemn]

Райончик на 20к человек. Пфф у нас одна жк Варшавка на 94к.

[@Makahon]

Та ну, не может быть там 94к?

[@efraimrotterdamus3815]

Задавим числительно этих западных буржуев

[@mormatus]

хіба що там по 10 в'єтнамців у кожній кімнаті живе...

[@goodsoup6162]

От мерских корзинок избавиться стоит от 10к баксов на одну квартиру)

[@Makahon]

Если речь о центральном кондиционировании, то оно дешевле)

[@user-cc3yj4fu3c]

Гд-е-е люди-и-и???

[@user-cc3yj4fu3c]

Тут кто-то живёт?

[@Makahon]

Я снимаю в рабочий день рано.

[@kristoforkolumb4158]

Детский садик в доме. Да это как у колонки акустической для стадиона жить .И ни какая Вам антишумка не поможет. Может у них дети другие, Зомбо.

[@user-ct4ew3fz8h]

Нам так не жить...

[@2019kamil]

А где жители?совсем пусто

[@Makahon]

Утро буднего дня)

[@sergeyangmar]

Схвальний коментар з кількох слів.

[@dayvin41k1]

Жесть, а где люди

[@Makahon]

крантин, утро буднего дня, да и погода))

[@Makahon]

@@ArtemKarpenko стрит вью тоже фоткают, чтобы меньше людей было) Выбирают часы.

[@oxanananieva2643]

Якби я зараз купляла квартиру в Києві, то обрала б з закритою територією. Чому? Вірогідність, що на асфальті лежатиме собаче гівно - мінімальне. Чи довго під будинком з закритою територією просилить компанія і налузає насінням срач навколо себе? Ні. Охорона вижене. А у відкритому просторі це норма.

[@Makahon]

В ЖК Рыбальский с открытой территорией такой проблемы нет.

[@hotremz]

Насчет мерзких кондиционеров как говорит автор, я из Мелитополя, где пекло часто с середины мая до начала сентября. 38-40 градусов, имею два кондея, иначе не выжить. Автор так во всем профан, как с ненавистью к кондеям? Ибо у нас на юге Украины просто не выжить без него, и никакие жалюзи не спасут...

[@Makahon]

Ну автор комментария точно профан, даже не способен прогуглить климат Вены и сопоставить его с Мелитополем. А то что у вас дома пекло - могу предположить, что у вас дом говняного качества с тепловым сопротивлением стен - 1.

[@MorpherLopens]

Город-призрак какой-то. Где все? Вроде всё круто, но ощущение пустоты и апокалипсиса

[@Makahon]

Утром в будний день снимал, вечером людей нормально)

[@user-mz3qv1um9e]

В Киеве есть не хуже.

[@Makahon]

например?

[@mormatus]

@@Makahon файна, рибальский, республіка. Може О2 теж зроблять непогано. Плюс є ще купа зовсім нових проєктів ЖК що покищо "в процесі", будемо подивитись

[@Makahon]

@@mormatus из всего, с адекватным подходом к городу только Рыбальский. Всё остальное за забором. С паркингом под домом, тоже только Рыбальский.

[@PsySlavik]

Похоже на тюрьму.

[@user-qs1ok1ko8x]

Победа гомосексуализма))) 34:35

[@altalt2179]

32:35 торжество гомосексуализма