Нужен ли нотариус в сделках с недвижимостью ?

Всем привет! Вы на канале "Владей Легко недвижимостью"
Сегодня поговорим на такую важную тему - Нужен ли нотариус в сделках с недвижимостью?
А вот и ответ:
Нужен, если:
1. Составляется брачный договор и соглашение о разделе имущества супругов.
2. Оформляется супругами недвижимость в общую долевую собственность.
3. Совершается уступка требования долга (если изначально такая сделка была совершена в нотариальной форме).
4. Расторгается или изменяется нотариально удостоверенный договор.
5. Продаётся или дарится доля в праве общей долевой собственности.
Но тут есть исключение - если все участники общей долевой собственности отчуждают свои доли по одной сделке одномоментно, то можно обойтись и без обращения к нотариусу.
6. Сделка по отчуждению недвижимости заключается с участием лиц, ограниченных в дееспособности, недееспособных или несовершеннолетних лиц.
7. Заключается договор ренты и пожизненного содержания с иждивением.
Для более подробной информации смотрите это видео до конца)
А вам приходилось обращаться к нотариусу?
✔ЗАПРОСИТЬ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА ► vladeilegko.ru...
✔ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ НА САЙТЕ ► www.vladeilegk...
✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА INSTAGRAM► / vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ FACEBOOK► / vladeilegko.ru
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ VK► vladeil...
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ ОК►ok.ru/group/54...
● ВСТУПАЙТЕ В СООБЩЕСТВО Tvitter► / vladeilegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА TikTok► vm.tiktok.com/...
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА Telegram►t.me/vladeiIegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НОВУЮ СТРАНИЦУ В INSTAGRAM, где вы можете разместить объявление в сфере недвижимости ► / naytilegko
Владей Легко - команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? и многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!
Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о новых видео!
#ВладейЛегко #нотариус #нотариальнаяпалата

[@dariamoseykina3284]

Что касается нотариальных сделок всегда возникает много вопросов. В видео очень понятно многое объяснили.

[@user-iv6ms3qs2q]

Как вовремя ролик! Как раз меня спрашивали по теме, переадресую интересующихся сюда! 👍 Спасибо!

[@user-hs1ww2ib9q]

Самое главное чтобы специалист был грамотный потому что в таких важных делах помощь и поддержка не помешает

[@marinalysova8800]

Спасибо большое за раз'яснения, особенно интересно услышать о новеллах в этой области. Успехов Вам.

[@user-wi4ir1gy4j]

Про электронный способ подачи заявки и участия двух нотариусов очень интересно.

[@oxsanap1954]

Лучше конечно с нотариусом, надежнее. За надежность и приходится платить, вот только необоснованно дорого, на мой взгляд.

[@user-bp9xg9co6e]

И действительно вариант проведения сделки с участием нотариуса очень удобный и безопасный 👍

[@user-pj2sf9ug2x]

Нотариус- это в разы дешевле,чем риэлтор и надежнее!

[@user-yw6gn4zu2b]

До чего дошёл прогресс!!! Сделка в разных городах - это очень правильное решение!

[@irinadzavadyan8515]

👍👍👍

[@user-mz4hl8is3x]

Нотариус и надежно, и удобно - но дорого, хотя в некоторых озвученных ситуациях без него не обойтись. Спасибо за подробную информацию)

[@user-ev4nb2ur5s]

Конечно нотариальное удостоверение это дополнительная гарантия законности сделки. Спасибо, очень доступно донесена информация.

[@user-qu4rv3bm7o]

Натариус это удобно и надёжно. Очень интересная и полезная информация. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍

[@user-ux5jb1zy2t]

Очень полезная и доступная информация 👍

[@user-tj3je2um9u]

Особенно интересно про двух нотариусов. Ни где еще про такое не слышал.

[@user-wl7dm2uv5g]

Очень доспупная и полезная информация!

[@user-lv6uu6yj6p]

Доступно и ясно обьяснили

[@user-vc1uv6vm1v]

Спасибо за инфу, пригодится однозначно.

[@ipat5709]

Я думаю что если в мфц можно было сделать это и упростить процесс было замечательно. Спасибо большое за информацию.

[@user-od2hw6th3x]

Хорошо, что все же не во всех случаях нужен нотариус! Спасибо за видео!

[@user-qu4nj7sl7r]

Если есть сомнения в сделке, конечно же к нотариусу нужно обратиться, у него больше возможностей проверить и объект и продавца с покупателем .И сам заявление на регистрацию подает. Много плюсов. Спасибо, информация интересная.

[@katez8493]

Дорогие очень у нотариуса все услуги!!!! Видео нужное.

[@user-sp5ni2zh1w]

Интересная и полезная информация

[@irinaabramova7662]

Спасибо)) грамотно и интересно

[@user-jh7en7hx6x]

Очень полезная информация.

[@elenashtern391]

Как приятно и понятно ее слушать👍🏽

[@user-yu5vz8tu9u]

Полезная информация!

[@user-ee2zw7lr3b]

Нотариус это надёжно, конечно в не которых случаях можно обойтись без нотариуса и тут то нужно самим все проверить

[@AAnelochka]

Спасибо за информацию

[@user-oz1iy5qb5b]

Спасибо за интересную информацию!

[@user-wz1uv1sf5t]

Нотариальное удостоверение сделки конечно очень надежно, особенно при спорных ситуациях

[@user-bw8ef9ew1n]

Деятельность нотариуса очень полезна - особенно для защиты прав и законных интересов граждан. Так как, если спор граждан переместиться в суд, то нотариально заверенный документ облегчает заинтересованной стороне защиту своих прав!

[@user-sj3cr9km7h]

Если сделка с недвидимостью заключена с помощью нотариуса, это поможет не только ее обезопасить, но и ускорить процедуру регистрации. Права будут зарегистрированы в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления документов в электронной форме в Росреестр.

[@elenakolosova4495]

Нотариус, конечно, три души вытрясет и не только в смысле финансов 😂. 100500 документов потребует, смотреть будет с подозрением на наличие дееспособности, ну и так далее... но нотариальное удостоверение - это более спокойная для души форма сделки) видео отличное 👍🏻. Оксане 👏🏻👏🏻👏🏻.

[@user-ip4bq8uh9e]

🙏 спасибо

[@user-bt4fi8hf6i]

Лучше обратиться к нотариусу, чтобы защитить свои права, даже в тех случаях, когда это не является обязательным требованием.

[@vikitoriya13]

Интересная информация

[@irinadzavadyan8515]

Молодец🤗🤗🤗

[@user-su5vg8xk6x]

Если сделка не подлежит нотариальному удостоверению, то случше и не обращаться

[@irinadzavadyan8515]

Ролик хороший👍👍👍

[@vladeilegko]

Спасибо)

[@user-hw6hn9he6k]

Нотариус это хорошо. Только дорого очень, особенно для маленьких городов - где зачастую цена недвижимости мало отличается от стоимости услуг нотариуса.

[@user-mx7vh8lt5w]

Безусловно более серьезная защита! Но!! Очеееень дорого!!!!

[@user-ci8fv7fc7q]

Нотариальные сделки в разных городах - это очень удобно.

[@user-sm9pt3hh9z]

👍 СПАСИБО

[@user-zt9ez2mb1e]

Ситуации всегда разные кто-то обойдётся без нотариуса, ну а кому-то то бывает необходимо, за неимением времени например, ну или для надёжности.

[@user-gc8br8pw7b]

Надёжно, но очень уж дорого стоят услуги нотариусов! 😒 Многим не по карману... 🙄

[@user-cx8px7fw8m]

А все имущественные отношения,что касается супругов,вообще лучше изначально с помощью нотариуса вести, чтобы, в случае чего, не было грустно и печально кому-либо из них.

[@user-ir9zp4xk8k]

Покупатели и продавцы удостоверяют сделку нотариально, когда участники опасаются, что кто-то захочет оспорить сделку.

[@user-kc1pg4fu6e]

По мне лучше поделиться ответственностью с нотариусом и спать спокойно. 🧐

[@natalyamixeeva6059]

Услуги нотариуса это дорого, но надёжно!

[@user-sx6hi1qn5z]

Покупка недвижимости - очень сложная сделка и дополнительные гарантии не помешают, я за нотариальную форму сделки

[@user-jt1ur5sy1d]

Проводить сделку у наториуса, конечно дорого, но безопасно

[@user-jz8tk3lu7b]

Если есть сомнения, то лучше обратиться к нотариусу.

[@user-bk7qh5cc9t]

У нотариуса дорого конечно все оформить, но безопасно

[@user-bl6cn4un3f]

Нотариальная сделка конечно надёжнее,только дорого.

[@pchelinepchel1132]

Это надёжно!

[@MrGeek246]

Согласно 80 статье «Основ законодательства РФ о нотариате», нотариус заверяет только подпись. Тем самым он официально свидетельствует, что подпись выполнена определенным лицом. Обратите внимание: нотариус никогда не несет ответственность за достоверность фактов, указанных в предъявляемых документах.

[@vladeilegko]

Все верно, он несет ответственность за ошибки, допущенные им самим.

[@user-iu1gb1ss7q]

Нотариусы ,как гарант сделки, но цены дороговаты, так что решайте сами!!!!!

[@user-sx7fp2pm1r]

Добрый день! Спасибо за видео! Вопрос: при погашении ипотеки, взятой с привлечением материнского капитала, нужно выделить доли детям. Обязательно нужно удостоверять выделение долей у нотариуса или достаточно простой письменной формы??

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Доли нужно выделить супругу и детям. Так как по закону режим собственности супругов-это совместная собственность,для оформления в общую долевую собственность необходимо обратиться к нотариусу. Если только мама и дети - можно без нотариуса обойтись.

[@user-sx7fp2pm1r]

@@vladeilegko забыла уточнить, у нас общая совместная собственность с мужем.

[@vladeilegko]

@@user-sx7fp2pm1r закон о маткапитале предусматривает именно долевую собственность на средства маткапитала, поэтому к нотариусу нужно обратиться.

[@svetromira3413]

​@@vladeilegkoздравствуйте даже не надеюсь на ответ , но спрошу , продаю квартиру в городе С. собственники я и дочь (14 лет) и покупаю в городе М. я и дочь будем собственниками, нужен ли нотариус и если да , то при продаже мы идем к нотариусу в городе С. Едем покупать в город М. И там тоже нотариус при покупке ? Запутались помогите

[@annagenieva8081]

Вроде бы нотариус - надежно. Но достаточно долго и дорого!

[@user-co4hw8zg5g]

Здравствуйте, хорошее видео! А можно ли сделку купли-продажи квартиры оформить у нотариуса? Ведь эти сделки не нотариальные. Не опасно ли не у нотариуса эту сделку оформлять? Нужно идти к юристу что бы он проверил чистоту сделки? Можете ли вы на расстоянии помочь в определении чистоты сделки?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Да, по желанию сторон договора можно удостоверить сделку у нотариуса. Нотариус послужит дополнительной гарантией законности сделки. При этом обращаться к юристу не обязательно. Если сделка не нотариальная, стороны могут обратиться к юристам, которые помогут оформит сделку в соответствии с требованиями закона. Мы можем проверить объект и собственника на возможные риски в рамках услуги "Паспорт объекта недвижимости", а также провести анализ документов продавца и дать свои рекомендации по сделке.

[@user-co4hw8zg5g]

@@vladeilegko хорошо, я как скоро буду продавать - покупать, лучше к вам обращусь. Вы у меня вызываете доверие!

[@user-ru1ug8js5p]

Неоспоримо то, что нотариальная сделка более безопасна. Но очень дорого.

[@komandorx2917]

Очень дорого, это сколько? Если я беру квартиру стоимостью в 1,5 миллиона рублей, сколько мне нужно заплатить нотариусу?

[@user-cn5pu9vx1f]

Скажите,пожалуйста,если продавец и покупатель проживают в Москве,а продаваемая квартира находится в Мичуринске Тамбовской области возможно ли оформить договор Купли-продажи у нотариуса в Москве спасибо?!!!

[@user-ez1xx7df9s]

Нотариус конечно надежно, но очень дорого.

[@user-fq5oy6um6f]

С нотариусом намного надёжнее, но не все могут позволить себе такую возможность.

[@Schanny570]

Хотим преобрести дачный участок с домиком в днт. Собственник инвалид второй группы, инсульт. Как правильно провести сделку, что бы потом не было спорных вопросов

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Собственник не лишен дееспособности? Может выразить самостоятельно волеизъявление на продажу объекта?

[@Schanny570]

@@vladeilegko ну вообще дееспособный, но как это подтвердить документами? Справку от пстхиатра? И сделку проводить в присутствии нотариуса?

[@vladeilegko]

@@Schanny570 Да, можно таким образом

[@user-kc2bl4tv9m]

Мне нотариусы сказали примерную сумму 25000 , разве это дорого? Или я чего не знаю?

[@user-mi6yq2yn9z]

Очень высокие расценки у нотариусов, но много случаев, когда без них сделка не обойдется...

[@Yn.95]

Такие цены из-за того, что нотариусы полностью на самообеспечении, поэтому палаты и устанавливают такие расценки

[@bassbass8044]

Что надежнее, нотариус или счет-эскроу по сделке купли-продажи?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Нотариус проверяет чистоту сделки, дееспособность сторон, удостоверяет сделку, а счет эскроу это просто форма расчетов, которая обязательна при покупке квартиры в строящемся доме .

[@user-iy4so1gp4z]

риелтер заведомо обокрадет ,

[@AnnaNazarenko-gy6uh]

Здравствуйте. Гос пошлина это и есть конечная цена? Заплатила одну цену. В документах другая цена гос. пошлины, в три раза ниже .

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Государственная пошлина уплачивается за совершение нотариальных действий. Будьте добры, уточните, что Вы имеете в виду?

[@user-ve1cw1cw4q]

Удостоверение сделки нотариусом - гарантия ее законности

[@user-wk5nc6zz5v]

дорого, но надёжно

[@user-ve3fw4ms9s]

Цены на услуги нотариусов кусаются.

[@user-vc1uv6vm1v]

Кто хочет, тот всегда может найти средства.

[@user-of3mr8rp5d]

Здравствуйте, а подскажите пожалуйста можно обойти нотариус при продаже квартиры с долевым участием несовершеннолетних (мат капитал)

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Нет, договор купли-продажи квартиры, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. О том, как продать квартиру, на которую был потрачен материнский капитал, мы подробно рассказываем в следующем видео: kzbin.info/www/bejne/d5Sxi31vfsxrl7s.

[@user-iy4so1gp4z]

лучше с гатариусом

[@katerinaLEE2903]

Дорого!!!!! А толку мало!!!!

[@user-op1jr1te7b]

И все таки не во всех случаях нужен нотариус.

[@user-rf6rd8nl3k]

Спасибо интересно. Вопрос: можно ли обойтись без нотариуса, если продавец 1 покупателей 3 включая двух несовершеннолетних детей?

[@vladeilegko]

здравствуйте! Если продавец собственник, а не участник долевой собственности, то можно.

[@vovanleonov3509]

Здравствуйте. Если я откажусь от наследства 1/2 родительского дома в пользу родного брата (мама умерла и отца давно нет в живых , брат не женился, наследников у него нет и нас только двое у родителей ), потеряю ли я право наследования в случае его смерти раньше меня, при условии, что обстоятельства не изменятся и наследники не появятся. Спасибо за понятное объяснение простыми словами.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Да, в случае отказа вы полностью утрачиваете свое право на наследство. Если брат умрет раньше, чем примет наследство, то наследовать будут его наследники по закону или по завещанию.

[@vovanleonov3509]

@@vladeilegko спасибо за полный и понятный ответ. Хорошо, что я подписан на ваш канал. Ещё раз спасибо!

[@VK-pu6pd]

По поводу юридической чистоты это Вы конечно переоценили нотариуса. Нотариус не эксперт!

[@user-rf4db9do7s]

нотариус как раз эксперт и эксперт высшей категории! который несет полную ответственность за свои ошибки!

[@VK-pu6pd]

@@user-rf4db9do7s Он ничего не несёт, его даже в суд не вызовут при оспоримой сделке

[@user-jg8kp1ux1r]

Эта ведущая - настоящая скандалистка, хамка, грубиянка, уберите её с экрана. Есть же у вас приятные, милые, грамотные ведущие

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Мы принимаем конструктивную критику, поэтому если Вы видите какие-либо неточности именно с правовой точки зрения, вы можете об этом написать. Просим Вас соблюдать вежливость и быть корректным при написании комментариев на нашем канале.

[@user-qp7ne6rn7f]

Полезная информация.

[@user-tu7km8sl6l]

Спасибо за информацию