Nuovi CHIARIMENTI SULL'ECOBONUS con la circolare 30 dell'ADE -

[@vincendomarando5893]

Esatto si tutti quei professionisti che vedo sui social quello che mi convince di piu sei tu grazie mille

[@SoluzioniGreen]

Grazie a te della fiducia

[@cesarelami561]

Sono un Geometra e Certificatore Energetico con quasi 30 anni di professione alle spalle, complimenti per la chiarezza , hai dato buoni consigli per i non addetti al settore, come hai detto tu : prima cosa per chi vorrà approfittare di questa irripetibile occasione affidarsi ad un professionista di comprovata esperienza e preparazione, questo è l'unica garanzia possibile !

[@SoluzioniGreen]

Grazie mille. I complimenti da un collega valgono doppio😁

[@gabriellagiudici]

Un vero corso di formazione: completo e condotto con brio. Ma quanto sei bravo, Davide! Grazie

[@SoluzioniGreen]

Grazie mille, davvero

[@robertomira1967]

Ciao. Non so perché ma, tra tutti gli "esperti" (KZbin e non) che ascolto, tu sei quello che mi convince di più. Confermo che ci sentiremo sicuramente appena passato questo periodo un po' folle. Intanto continua con l'ottimo lavoro che stai facendo :)

[@SoluzioniGreen]

Grazie mille per la fiducia

[@DA98HR]

E' bello vedere che tante persone sono in trepidante attesa per un argomento così tecnico, nemmeno dovessi raccontare barzellette!!

[@SoluzioniGreen]

Già

[@graziapapini3160]

mi hai fatto ridere quando hai detto che molti hanno appreso da te più che dal professionista!!!! condivido

[@SoluzioniGreen]

Purtroppo è la verità 🤣🤣

[@marcofazio4362]

Ciao Davide e grazie infinite per questi tutorial straordinariamente semplici ed utili. Dove hai parlato di chi può beneficiare del bonus non mi è chiara la seguente situazione: se una persona fisica (Sig. Rossi) è proprietaria di 20 appartamenti (tutti locati a persone fisiche) in un edificio di 25 appartamenti, il sig. Rossi può beneficiare del bonus su tutti gli appartamenti di sua proprietà (dati in locazione)'

[@SoluzioniGreen]

Può usufruire di tutti gli incentivi sulle parti comuni (cappotto) ma solo su 2 può richiedere i Trainati

[@giovannimanca4375]

Complimenti ! Sei molto molto chiaro e nello sconforto generale appari come una piccola luce di speranza di poter fare qualcosa, se non altro per dare un respiro alla economia locale che sta' muorendo. Grazie!

[@SoluzioniGreen]

Grazie mille... Davvero

[@imeeci]

Complimenti per la chiarezza di esposizione del complesso superbonus 110% in continua evoluzione, ciao

[@SoluzioniGreen]

Grazie mille

[@flender8116]

Complimenti! finalmente un vero professionista!

[@SoluzioniGreen]

Grazie mille

[@eneabeccu4728]

Complimenti per la chiarezza espositiva e la completezza delle informazioni.Bravo!

[@SoluzioniGreen]

Grazie

[@rossanogreco4319]

Bravissimo Davide come sempre. A questo punto per il potenziamento degli impianti fotovoltaici incentivanti dal minore incentivo di scambio sul posto non resta altro che proporre un'istanza di interpello dall'Agenzia delle Entrate per avere un chiarimento nero su bianco. A rigor di logica dovrebbe rientrare anche questa tipologia di potenziamento. Resta da stabilire se sarà necessario contabilizzare la nuova linea con un contatore separato e che tipo di contatore forse quello previsto per altri usi visto che non sono ammessi due contatori per una stessa abitazione con unico pod. Buon anno Davide.

[@SoluzioniGreen]

Concordo. Quasi sicuramente ci vorrà un secondo contatore. Per questo occorre sapere dai diretti interessati (GSE, Arerà, Terna, ecc) come muoversi

[@ottavianomoro6213]

Complimenti È bello vedere persone così appassionate del loro lavoro Buon anno e ... Ti aspetto dopo le feste per fare il punto.

[@SoluzioniGreen]

Grazie mille!! A presto

[@antoniofasano5731]

Grazie Davide! Come sempre illuminante !

[@SergiuC86]

Buongiorno, il compenso del amministratore condominiale viene incluso nelle spese in una pratica per il 110%. Grazie

[@FlavioCost]

Sempre informazioni preziose! Grazie e buone feste!

[@SoluzioniGreen]

Grazie mille!!

[@nicolaaugelletta3136]

Complimenti per la chiarezza delle informazioni.

[@SoluzioniGreen]

Grazie mille

[@ecorradi10]

Ciao Davide, grazie per il video. Ci sono novita' per il sottotetto? Facendo un recupero del sottotetto ed un trainante isolamento termico per il fabbricato ad eccezione del piano oggetto di recupero del sottotetto, l'isolamento e rifacimento del tetto rientra nel Superbonus come parte dell'intervento trainante? Grazie per il tuo aiuto.

[@andreavisani294]

Mi trovo nella stessa situazione. Seguo.

[@SoluzioniGreen]

L'isolamento del tetto è una cosa, il rifacimento della copertura un'altra...

[@ecorradi10]

​@@SoluzioniGreen Ciao Davide, grazie. Scusa la confusione che ho creato, ma la mia domanda non è circa la diversita' tra isolamento e rifacimento. Io ho compreso che: - qualora la superficie obliqua sia un sottotetto che isola dall'ambiente esterno e di altezza non superiore a 70cm, è possibile rifare interamente il tetto e chiedere la detrazione al 110% - qualora invece si recuperi il sottotetto, trattandosi quindi di aumento di volume in deroga, il tetto non puo' essere neanche isolato utilizzando il credito fiscale previsto dal Superbonus. La domanda è: con la nuova legge di bilancio, sono state fatte modifiche per fare rientrare l'isolamento del tetto nelle agevolazioni previste dal Superbonus? ...o addirittura tutti gli interventi trainanti del recupero del sottotetto? Scusa il lungo messaggio (mi rendo conto che ne ricevi 100inaia...) e grazie in anticipo per la risposta. Enrico

[@SoluzioniGreen]

Il recupero non è detraibile. L'isolamento si

[@damianomerazzi7240]

@@SoluzioniGreen Grazie e mi inserisco nella discussione per chiedere dove posso trovare (se esiste) il decreto attuativo della modifica della legge in materia superbonus (e sottotetti in particolare, ambito di mio interesse).

[@angelocrisafulli6936]

Buongiorno Davide, grazie per la tua chiarezza nei vari video. Sono in attesa da mesi di capirci qualcosa di piu' e tu mi stai chiarendo molti dubbi che altri professionisti del settore non riescono a fare...ho iniziato dei lavori di ristrutturazione a gennaio 2020, ma mi sono fermato con l'avvento del Superbonus prima di procedere con il cappotto, gli infissi e gli impianti. Ho già fatto effettuare un'analisi per il salto delle classi e con l'installazione del cappotto, della caldaia a condensazione, la sostituzione degli infissi ed eventualmente anche la pompa di calore, il salto delle classi energetiche non è un problema. Non mi è chiaro pero' quale sia l'iter da seguire. Vanno prima compilati i moduli da mandare all'Enea? Serve un APE prima di procedere con i lavori ? Devo effettuare queste operazioni prima di iniziare a ordinare serramenti e altro oppure non ci sarà problema poichè retroattive? Grazie mille per il tuo aiuto

[@SoluzioniGreen]

Serve sicuramente essere seguiti da un professionista. Si, serve l'ape. Poi puoi iniziare. l'ENEA si compila alla fine

[@flavioturro8979]

Ho un impianto fotovoltaico del 2011 basato su SHARP. é da considerarsi come ampliamento la sostituzione dei pannelli esistenti con pannelli nuovi più efficienti?

[@corinne1942]

Dovrei montare un Mini ascensore, è possibile con il super bonus e se si a quale capitolo di spesa bisogna imputarlo?

[@fiorinfiorello2716]

a me è venuto mal di testa dopo 5 minuti..ma questi sono matti!!

[@SoluzioniGreen]

Pensa noi professionisti 😅😅

[@GabrieleKucich]

Morale della storia: fate attenzione! 😁 Buone feste e grazie dei chiarimenti!

[@SoluzioniGreen]

Hai beccato in pieno 😁

[@BS-fz8td]

Con gli emendamenti alle Bifamiliari le unità devono avere accesso autonomo? Accedono con i massimali dei condomini? Ti andrebbe di fare un video dedicato. Grazie buon lavoro e buon anno! Bella scoperta il tuo canale!

[@SoluzioniGreen]

Grazie mille. Vedrò di fare un approfondimento perché dalle domande in tanti non hanno capito come muoversi

[@elfunambolo]

Unifamiliare composta da unità residenziale (riscaldata con caldaia) più pertinenza riscaldata regolarmente con pompa di calore aria-aria (split). Posso sostituire i due impianti con una pompa di calore (aria-acqua) che servirà sia l’unità residenziale che la pertinenza? Il massimale è 30k€, corretto?

[@robertoforesti8055]

Buongiorno, complimenti per tutti i video, la chiarezza in persona.. volevo farti una domanda a cui nessuno sa rispondere, se un condomino di 3 unità, con riscaldamento indipendente per ogni unità abitativa esegue un cappotto esterno ed un cambio serramenti, un condomino, può eseguire un'impianto di riscaldamento a pavimento per la propria unità abitativa? Grazie in caso di risposta..

[@SoluzioniGreen]

Certamente

[@robertoforesti8055]

@@SoluzioniGreen grazie, sempre gentilissimo.. il mio tecnico voleva farlo passare come un 65% e non so perché..

[@elprimocrema557]

Bravo Davide, complimenti per il tuo lavoro!

[@SoluzioniGreen]

Grazie

[@antoniopacini9700]

Ciao, nel cambio destinazione d'uso devo cambiare le misure delle finestre, gli infissi mi rientrano lo stesso nel 110?

[@MrDenisJoshua]

AUGURIII A TUTTI E BUON SUPERBONUS !!! :-)

[@SoluzioniGreen]

Auguri anche a te

[@lorenzoilfigo391]

Ciao, non riesco a trovare nella circolare il passaggio in cui si evice che servano 3 impianti su 4. Puoi dirmi il riferimento normativo? A pagina 18 il testo dice "In coerenza con tale disposizione, nella circolare n. 24/E del 2020 è stato precisato che una unità immobiliare può ritenersi «funzionalmente indipendente» qualora sia dotata di installazioni o manufatti di qualunque genere, quali impianti per l’acqua, per il gas, per l’energia elettrica, per il riscaldamento di proprietà esclusiva. La predetta elencazione può considerarsi tassativa e non esemplificativa" pertanto non capisco da dove si evince che ne bastano 3. Grazie

[@alessandropisana1408]

Buongiorno, avrei delle domande a riguardo il condominio ecobonus dovremmo cambiare la caldaia centralizzata con pompa di calore e inserire sistemi radianti a soffitto nel condominio c e un ufficio la domanda e questa: I sistemi radianti ( a soffitto o a pavimento) sono proprietà del condominio (quindi sono parte comune) o sono proprietà del condomino?

[@gianfrancocovella4128]

Ciao Davide,puoi fare un chiarimento sulla ventilazione meccanica,se rientra nel ecobonus?per il resto sempre impeccabile!

[@SoluzioniGreen]

Ad oggi non rientra

[@calmettigrazie]

Grazie per queste informazioni...Perché nel condominio non si valuta l’accesso indipendente ecc come nelle 2 unità immobiliare una sopra l’altra ? E negli edifici bifamiliari allora il cappotto su tutto l edificio si può fare ?

[@SoluzioniGreen]

In condominio non hai l'accesso indipendente. Se sei un condominio orizzontale allora forse si kzbin.info/www/bejne/sGG6hZx7e7djoKc È un po'vecchio ma spiega bene.

[@calmettigrazie]

@@SoluzioniGreen grazie, è possibile contattarti telefonicamente per un informazione tecnica ? Magari ti contatto via email prima se mi lasci la tua... Grazie mille

[@SoluzioniGreen]

Puoi richiedere una consulenza sul Sito

[@christianvox]

Complimenti , sei molto chiaro ed informato , like più che meritato !

[@SoluzioniGreen]

Grazie mille!

[@andreaboschi576]

Grazie di tutte le preziose informazioni Davide. Vorrei sapere se vi siete strutturati per effettuare interventi di efficientamento degli immobili su tutto il territorio italiano (magari appoggiandovi a qualche ESCO) o solo in una zona del nostro Paese. Sarei interessato eventualmente a contattarvi per interventi da effettuare nella zona di Roma e nel Lazio. Saluti. Andrea B.

[@SoluzioniGreen]

Purtroppo non ancora. La pandemia ci ha messo i bastoni tra le ruote. Ma è in progetto entro primavera

[@robertoburrati2758]

Buon anno Davide e GRAZIE !🙂🙂🙂

[@SoluzioniGreen]

Grazie mille!!

[@eziopozzi7592]

Buonasera, grazie per i dettagli e per le continue precisazioni. Avrei una domanda da sottoporle: non ho capito se il rifacimento della copertura del tetto con eventuale coibentatura del sottotetto può rientrare nell'ecobonus come trainante o trainato? Grazie. Cordiali saluti e buon anno! Ezio Pozzi

[@SoluzioniGreen]

È complesso. L'incentivo è sull'isolamento, non sull'intera struttura

[@clara91masopeh]

Ciao, complimenti per il video!!!! Volevo fare una domanda. Se al posto di una pompa di calore installo una caldaia a condensa insieme ai pannelli solari riesco ad aumentare la mia classe da C a A? Consigli la caldaia a condensa? Perchè purtroppo per via del poco spazio in casa non riesco ad installare una pompa di calore. Grazie.😄

[@SoluzioniGreen]

Non penso... Ma devi verificare con un professionista

[@androcat6881]

Complimenti! Se posso suggerire, potresti dare chiarimenti sulle deroghe per l'intervento trainante negli edifici condominiali sottoposti a vincoli ai sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio? Dalle ultime risposte dell'Agenzia delle entrate sembrerebbe possibile applicare il 110% col mero salto di due classi in un singolo appartamento, anche senza intervento trainante condominiale.

[@SoluzioniGreen]

Ci proverò

[@stefanopellini2464]

Siamo tutti in cuffia!!🎧👌

[@SoluzioniGreen]

Domani ore 14 💪

[@luciotester8518]

lucio tester salve nel 2013 ho acquistato stufa idro pallet con detrazione al 36% e ho ancora 2 anni di detrazioni / la mia domanda posso fiscalmente avere detrazione del super bonus e sisma bonus 110% attualmente?

[@fabianogiacomin6622]

Bravo, ribadire sempre di stare molto attenti e ascoltare i veri professionisti Sai che nel 2021 le festività cadono tutte di sabato e domenica? È perché ci sarà solo da lavorare per risollevare questo paese e speriamo che anche lo stato ci metta del suo e non i bastoni tra le ruote🥳 buon termine

[@SoluzioniGreen]

Sarà un anno sicuramente duro 💪

[@gianlucaantonelli3524]

Spera spera

[@raffaelepetillo2236]

Grazie sei sempre molto chiaro. Abito in condominio, alla mia unità abitativa si accende da un loggiato dal quale accedono anche altri condomini, ma la mia casa essendo l'ultima del loggiato con ingresso solo mio. posso fare interventi al 110% solo per il mio appartamento? Grazie per la risposta.

[@SoluzioniGreen]

No

[@vittoriocolombo356]

Ottimo video soprattutto per il mio caso. Nel caso di una villetta bifamiliare con accesso indipendente, ma per quanto riguarda l’indipendenza funzionale ha riscaldamento e gas diviso, ma contatori luce e acqua in comune. Potrei dividerli e poi accedere al super ecobonus?

[@SoluzioniGreen]

Credo di si, ma se fate il cappotto sei tranquillo

[@naimbouchnaf2542]

SALVE , voglio fare con al cessione del credito 110% il fotovoltaico pompa di calore ibrida e cappotto , se come non trovo l azienda che fa tutto posso fare fare a due aziende una per il cappotto e l altra il fotovoltaico ? 6kw di fotovoltaico mi bastano per una casa di 200mq su due piani riscaldamento a pavimento e sanitari ? posso installare piu di 6kw di fotovoltaico con il bonus 110 ? grazie

[@SoluzioniGreen]

Si

[@gabrielegiorgi2602]

Si può avere dei chiarimenti sulla,ecobonus rispetto agli abusi edilizi? Grazie

[@SoluzioniGreen]

Se hai abusi non puoi fare l'incentivo

[@fulviocasalis5154]

se sono piccole difformità occorre sanarle immediatamente e prima di avviare qualsiasi domanda di efficient. ; se sono difformità gravi insanabili , come un aumento di volume impossibile , dovresti asportare l'abuso e ritornare "ante" , cioè al licenziato

[@dantes43100]

Ho letto che della pdc Valliant esistono modelli con compressore a 1 stadio che arrivano a +60°C con COP buoni. ho cercato della documentazione ma non sono riuscito a trovarla. Qualcuno le conosce? Grazie!

[@SoluzioniGreen]

Ci sono PdC che con un compressore arrivano anche a 75°

[@umbertosassano7998]

Ciao sei bravissimo. In un condominio i piccoli abusi edilizi dei vari appartamenti compromettono ogni possibilità o solo gli abusi sulle parti comuni? Grazie buone feste.

[@SoluzioniGreen]

È complesso. Purtroppo non sono esperto di info relative ai condomini

[@gaberguru]

E' possibile fare 2 accessi al superbonus, mi spiego: primi lavori cappotto e serramenti, chiusura della pratica; sucessivamente riaprire il superbonus per impianto fotovoltaico e caldaia-pompa di calore??

[@rdoronz]

Buongiorno, quando si fa riferimento all' APE ante inizio lavori non si fa riferimento fino a quanto possa essere precedente; ad esempio ho acquistato l'abitazione nel 2019 e quindi il vecchio proprietaria ha dovuto consegnarmi l'APE all'atto di vendita. Puo' un APE vecchia di 2 anni essere valida per dei lavori che inizieranno nel 2021?

[@SoluzioniGreen]

Yes, ma chi assevera probabilmente lo rifarà

[@Manuel-zb5ip]

Ciao. Domanda. Sto facendo una ristrutturazione. Come mi devo comportare riguardo gli acconti di contratto riguardanti il bonus 110? (cappotto, pannelli, finestre ecc.) li pago normalmente (bonifico parlante) ho devo eseguire una prassi? Grazie.

[@stefanoc9531]

Ciao e complimenti per i video, io sono comproprietario di una bifamiliare verticale senza gas, con riscaldamento centralizzato, unico contatore acqua e un contatore luce per ogni alloggio più contatore luce per locali comuni. Ho inoltre ingressi separati. Posso fare il 110% Grazie mille!!!

[@SoluzioniGreen]

Si, basta cambiare caldaia centralizzata o fare il cappotto

[@stefanoc9531]

@@SoluzioniGreen in alternativa al cappotto posso fare insufflaggio? Grazie mille!

[@SoluzioniGreen]

Yes, ma difficilmente raggiungi la trasmittanza limite

[@devisgallo5230]

Ciao Davide tantissimi complimenti davvero x i tuoi video. Ho un quesito x te. Sono unico proprietario di una casa che ho diviso in 2 unità abitative distinte, ho però mantenuto una caldaia, anche le utenze di gas, luce e acqua sono uniche per i 2 appartamenti. Posso usufruire del superbonus 110 x l' intero edificio? Grazie e buon' anno!

[@SoluzioniGreen]

Yes, come "mini condominio"

[@zampo1985]

@@SoluzioniGreen ciao Davide grazie mille per i tuoi video, vorrei aggiungere a questa domanda, se quindi in questo caso sopracitato vi è dunque la possibilità di usare il doppio bonus come se fossero 2 appartamenti?

[@SoluzioniGreen]

Yes, ma secondo i valori da "condominio"

[@nicolasanti332]

La parte sul "accesso autonomo", dovrebbe specificare che in caso di comune accordo delle unità immobiliari sul fare i lavori, l'ecobonus è accessibile a entrambi. Questo vale solo in caso ci sia dissenso delle altre unità immobiliari. Quindi, se sei autonomo te ne puoi sbattere e farlo lo stesso :)

[@esthercentrone6718]

Salve Davide a parte i suoi preziosi consigli,mi piacerebbe affidare a lei il cantiere , che mi sembra la persona più competente al riguardo ....È possibile?grazie mille......Esther

[@paolobogani7886]

Grazie per questo video! Complimenti!

[@SoluzioniGreen]

Grazie mille

[@paolobogani7886]

@@SoluzioniGreen buongiorno, gentilmente vorrei chiedervi se oltre alle PDC professionali Stiebel Eltron installate o valutate come alternativa anche quelle professionali dì Viessmann. Grazie 🤗

[@SoluzioniGreen]

Installiamo anche weishaupt, Toshiba, Samsung, ecc

[@paolobogani7886]

@@SoluzioniGreen grazie per la risposta che precisa alle altre aziende produttrici di PDC oltre a Stiebel Eltron, ma la mia domanda si riferiva in particolare a Viessmann che non vedo citata nella risposta, deduco quindi che non la trattate ? Grazie 🤗

[@SoluzioniGreen]

No...

[@miky4662]

Complimenti Davide per il lavoro che fai. Una domanda: nel caso di bifamiliare con appartamenti sovrapposti e senza ingresso indipendente, se tutti i proprietari sono favorevoli a fare il cappotto esterno, si può accedere all'ecobonus?...Grazie e buon lavoro

[@SoluzioniGreen]

Certamente. Se fai il cappotto hai il trainante et voilà, entri nel magico mondo dell'econonus

[@biagiomarsiglia8753]

Bravissimo... grazie

[@SoluzioniGreen]

Prego

[@robertoolmi8040]

Ciao Davide, complimenti per i tui video! Riguardo a questo punto: "16:42 Le spese extra prezziario sono detraibili?" Se già dal computo metrico vedo che uno degli interventi supera il massimale, posso spezzarlo in due interventi "separati" un da fare al 110 e in uno da fare al 65? Esempio: coibentazione verticale con 110 e tetto al 65? Oppure Finestre con 110 e schremature con 65? Grazie mille!

[@SoluzioniGreen]

No.

[@rodolfoliccione1968]

ciao, grazie per le spiegazioni. ho effettuato come intervento trainante la sostituzione dell'impianto di riscaldamento/raffrescamento con PDC in una villetta indipendente ed ho una spesa totale al momento di circa 22k euro ( ho anche istallato a un impianto di solare con batteria). Sto valutando di cambiare il sistema di distribuzione ovvero sostituire i radiatori in ghisa con un pavimento radiante, tuttavia tutto il lavoro non rientrerà nei 30k euro di spesa, pertanto mi chiedevo se posso detrarre il solo impianto a pavimento al 110% e la realizzazione del pavimento in microcemento al 50%. Ho altri lavori incentivato già al 50%.... un saluto

[@SoluzioniGreen]

No, l'impianto - se fatto in concomitanza - deve stare nei 30k

[@rodolfoliccione1968]

@@SoluzioniGreen mi sono spiegato male, l'impianto rientrerebbe nel 110, però il rifacimento del pavimento no. Mi chiedevo se si potesse considerare il pavimento come manutenzione straordinaria e quindi detrarre la spesa al 50%

[@SoluzioniGreen]

Volendo si...ma devi ovviamente confrontarti con chi assevera

[@alessandrobaresi8285]

Ciao Davide, secondo te la potenza del fotovoltaico da considerare per il massimale da 2400€ è la somma delle potenze etc dei moduli o quella dell'inverter? Complimenti per la chiarezza dei tuoi video

[@SoluzioniGreen]

Purtroppo non esiste il "secondo me"

[@alessandrobaresi8285]

@@SoluzioniGreenriformulo la domanda. Voi quale potenza considerate?

[@Psycho93]

domanda: un comune può opporsi al cappotto con il 110% e tutto quel che ne vien dietro perchè l'edificio è in centrostorico?

[@SoluzioniGreen]

Yes... Cioè deve verificare se non vi sono vincoli

[@Psycho93]

@@SoluzioniGreen melo ha detto il geometra e mi pareva strano che un comune potesse opporsi ad una legge dello stato, ma visto che confermi non resta che rassegnarsi, dannati centri storici... e pensare che in egitto hanno spostato i templi dei faraoni per fare una diga e a me negano di usufruire di un bonus per una pidocchiosa casa di cortile.... vabbhè, grazie delle info

[@SoluzioniGreen]

No, se ci sono vincoli sei in una condizione di "liberi tutti", qualsiasi intervento diventa trainante. C'è scritto nella legge

[@Psycho93]

@@SoluzioniGreen ah, buono a sapersi, forse dovresti farci un approfondimento, c'è tanta gente che vive in centri storici o ha altri problemi simili

[@SoluzioniGreen]

Purtroppo non posso stare dietro a tutti 😅

[@marcozamperlin8667]

Unico proprietario di 2 appartamenti distintamente accastasti, dotati di accesso autonomo. Acqua in comune mentre per gas e luce vi sono contatori separati. Inoltre ognuno ha la propria caldaia e un proprio sistema di riscaldamento invernale. I 2 appartamenti si possono ritenere funzionalmente indipendenti ? Grazie, Ciao

[@SoluzioniGreen]

Teoricamente si

[@ILMarcoG7369]

Buongiorno. In caso di condominio (no supercondominio) costituito da tre palazzine distinte, posso intervenire su una sola delle palazzine? Devo fare il computo della superficie disperdente totale delle tre palazzine e verificare che intervenendo su una sola raggiungo almeno il 25% della coibentazione della superficie? L'ape convenzionale va fatto per singola palazzina? ------ Se in un condominio ho il corpo box staccato dalla palazzina residenziale e con mappale differente, posso computare i box nel calcolo dei massimali di spesa?

[@SoluzioniGreen]

Sei un tecnico?

[@ILMarcoG7369]

@@SoluzioniGreen si

[@lucabetti9650]

Una domanda: non posso inserire pannelli sul tetto, ma il comune autorizza eventualmente l’installazione su una tettoia per auto: il costo realizzare la tettoia rientra nei costi accessori e detraibili, sempre nel limite dei massimali?

[@SoluzioniGreen]

No

[@maximor984]

Ciao Grandissimo!!! Innanzitutto complimenti per la chiarezza e competenza, delle qual cose ti ringrazio! Avrei un dubbio: io devo fare parte dei lavori con il super bonus al 110% (trainanti, trainati, supero 2 classi, ecc) e parte dei lavori in ristrutturazione al 50%. Nel mio caso, quindi, il massimale per il fotovoltaico è 2400€ o 1600€ a kw? Grazie mille in anticipo!

[@michelaraggi3119]

Buongiorno ! Sono proprietaria di un appartamento su una palazzina di 2 unità immobiliari orizzontali. Abbiamo intenzione di fare il cappotto esterno come intervento trainante e altri lavori interni. Volevo porti questa domanda: essendo considerato un condominio " minimo", per poter effettuare i lavori, devo nominare un amministratore di condominio e aprire un conto corrente comune con l'altro proprietario? Mi hanno detto che la fattura dovrà essere intestata al condominio. Sai qualcosa in più in merito? Grazie mille per la risposta

[@BS-fz8td]

Per il fotovoltaico con Superbonus non c'è lo scambio sul posto ma il RID ritiro dedicato. Il conto energia , c'era fino al 2013 . Incentivo per 20 anni sull'energia prodotta. Fiscalmente non ci sono problemi fiscali per AdE , ma bisogna sentire il GSE se tecnicamente riesce a misurare più flussi. Il Ritiro Dedicato non è compatibile.l con lo SSP. Però si può passare tutto a RID. Anche gli impianti in conto energia hanno lo scambio sul posto SSP contemporaneamente. 😉

[@matteomanni164]

Ciao, i portoni di ingresso di considerano come infissi? Sia per le trasmittanze che per i massimali al mq

[@SoluzioniGreen]

Si

[@giuliamontan4046]

Ciao Davide, in un condominio di 4 unità tutte in comproprietà fra 2 persone. Può uno dei due comproprietari usufruire degli interventi trainanti su 2 delle unità, e l altro comproprietario usufruirne per le altre 2 unità? Grazie

[@SoluzioniGreen]

🤔🤔🤔 Penso di si

[@gianpierodigirolamo745]

Salve, complimenti per il canale, mi chiedevo se fosse possibile una vostra consulenza, io sono della provincia di Caserta, se non servite la zona se mi potevi consigliare qualcuno di tua fiducia, grazie anticipatamente

[@SoluzioniGreen]

Purtroppo non riusciamo ad effettuare lavori in zona, ma la consulenza telematica potresti richiederla

[@enricodelfino162]

Ciao e complimenti. Ma nel caso di demolizione e ricostruzione come funziona? (io possiedo un fabbricato orizzontale con 2 unità abitative indipendenti e funzionalmente indipendenti.

[@SoluzioniGreen]

Devi farti seguire da un professionista

[@enricodelfino162]

@@SoluzioniGreen grazie... ci tenevo ad una Sua opinione in merito.

[@SoluzioniGreen]

Ok, ma non capisco la domanda... Come funziona? Funziona che devi partire con le pratiche comunali

[@enricodelfino162]

@@SoluzioniGreen certamente e sono in mano ad una azienda di professionisti.

[@enricodelfino162]

il problema che non riusciamo a chiarire se dobbiamo cumulare i 96K (x 2 UI) agli interventi trainati... oppure no!

[@maurogiannotti2123]

Complimenti, tutto molto chiaro. Una domanda: come si dimostra l'esistenza di impianto di riscaldamento in casa collabente, se questo è un semplice camino a legna? Può essere sufficiente una documentazione fotografica?

[@SoluzioniGreen]

Più info si hanno meglio è. Quindi le foto sono ben accette

[@francescologiudice7448]

Ciao e complimenti per la chiarezza. Ho un piccolo dubbio, ho una villetta per conto mio con contratto di luce e acqua ma la mia zona non è coperta dalla rete GAS e per l'inverno utilizzo i condizionatori. Posso usufruire del BONUS?

[@SoluzioniGreen]

Yes

[@HDZclan99]

Ciao, volevo porti una domanda, al minuto 6:25 spieghi come una bifamiliare con i singoli accessi alle abitazioni da una scala interna all edificio non possono accedere al bonus (quindi privi di un accesso indipendente esterno) . In tal caso non é possibile rientrare all interno del bonus considerando l intero edificio come un condominio minimo (utilizzando massimali riferiti ai condomini)? Leonardo

[@SoluzioniGreen]

Sì che si può, ha bisogna fare come unico trainante il cappotto

[@Mrselinunte]

Ciao.. Nel caso dell'unico proprietario di 4 unità immobiliari, queste vengono trattate come abitazioni unifamiliari e quindi Con i medesimi requisiti di accesso indipendente e indipendenza funzionale richiesti per le unità singole?

[@SoluzioniGreen]

No, sono due aspetti diversi

[@davidebergamin8050]

In un contesto di ristrutturazione edilizia è possibile usufruire della detrazione 110% anche sulle nuove aperture e/o modifica posizione delle esistenti? Grazie

[@SoluzioniGreen]

Non penso

[@federicochiesa438]

Io non sono una divinità 😂 ps come sempre super fruibile il tuo eloquio.👍🏻

[@SoluzioniGreen]

Grazie mille... Preferisco essere paragonato ad un super eroe 🤣🦸‍♂️

[@simonegalvan2682]

Una domanda io oramai purtroppo mi sono affidato ad un termotecnica del posto volevo chiedere un informazione la mia abitazione su due livelli orizzontali sono due appartamenti separati ingressi indipendenti ma utenze in comune posso aderire per tutti e due gli appartamenti?

[@SoluzioniGreen]

Yes, ma serve un TRAINANTE definito

[@matteoinfanti75]

Ciao, io ho una bifamiliare di cui una metà è su un'altro mappale e di un'altra proprietà. La casa è comunque unica. Come posso fare? Comodato d'uso? Grazie

[@SoluzioniGreen]

L'unità immobiliare è unica ? Allora non devi fare nulla

[@matteoinfanti75]

@@SoluzioniGreen se si intende come "unica casa/abitazione" SI. È catastalmente divisa terra tetto in due (mappale e sub) così come la proprietà. Questa abitazione è nel mezzo tra altre due e ne condivide il riscaldamento con una di queste due. Altre utenze autonome. Ho presentato interpello...con risposta "non sappiamo cosa dire". Il mio caso è unico

[@matteoinfanti75]

....non so come fare...ed ho paura di sbagliare. Del resto se nemmeno AG entrate mi risponde ....cosa faccio?

[@SoluzioniGreen]

Se l'Ade non ti risponde la vedo dura

[@massimilianodigioia5110]

Buonasera e scusa il disturbo, io ho diritto all'ecobonus 110 se vivo in una proprietà con quattro unità immobiliari due con l'ingresso indipendente invece io e mia sorella abitiamo al primo piano e abbiamo un portoncino d'ingresso a piano terra e poi due rampe di scale che portano alle nostre abitazioni. Grazie

[@SoluzioniGreen]

Tutti hanno diritto. Cambia solo il TRAINANTE

[@bernadettebossi1504]

Grazie ma, x FTV si parla sempre di posizionamento su garage (sostanzialmente si parla di categorie catastali)... l'area pertinenziale, graffata, vale come pertinenza su cui posare FTV? Grazie. B

[@bernadettebossi1504]

... no comnents?

[@bernadettebossi1504]

No comments?

[@SoluzioniGreen]

Difficilmente ti autorizzano a montare il fotovoltaico a terra

[@michelefortuna2637]

Su in terrazzo abbiamo 3 pertinenze adibite a lavanderia con un tetto di circa 15 mq. È possibile installare una pergola fotovoltaica sul terrazzo per riuscire a mettere più pannelli? Comunque da maggio si! sei diventato una divinità, 10:50

[@SoluzioniGreen]

🤣🤣🤣 Grazie per la divinità... A parte tutto credo che possiate fare la pergola, ma non so se possa rientrare nel 110 in Fotovoltaico su tale struttura

[@gianlucaantonelli3524]

Ciao sempre bravo...domanda...casa di campagna 2 ingressi e giardini indipendenti...io entro salgo le scale e vado al primo piano e ultimo con tetto interamente sopra..lei entra piano terra da sola...se la mia vicina nn vuol fare nessun lavoro io posso fare qualcosa? Tetto o altro?

[@SoluzioniGreen]

Il tetto è comune. Altro si

[@gianlucaantonelli3524]

Soluzioni Green grazie mille per cui no anche cappotto...antisismico...le cose più importanti...

[@guidom.2332]

Ciao! ho una bi-familiare verticale con un solo accesso (al piano terra) per entrambi gli appartamenti 1 e 2. Se cambio le caldaie di entrambi gli appartamenti, vale come intervento trainante? o devo per forza fare il cappotto esterno su tutto l'immobile come intervento trainante? grazie per la risposta ;)

[@SoluzioniGreen]

No. Devi fare il cappotto

[@guidom.2332]

@@SoluzioniGreen dovrei fare il cappotto perchè solo con sostituzione di entrambe le caldaie non riuscirei a salire di due classi energetiche ? (sono proprietario di tutto l'edificio, quindi di entrambi gli appartamenti ognuno funzionalmente indipendente, ma con un unico accesso e scale interne per salire all'appartamento del primo piano) la sostituzione delle caldaie avverrebbe per entrambi gli appartamenti.

[@SoluzioniGreen]

No, perché per una casa così L'UNICO trainante è il cappotto

[@BS-fz8td]

Per quanto riguarda l'accesso autonomo , non hanno modificato niente ?

[@SoluzioniGreen]

No, sono modifiche del decreo agosto

[@mirkomanowar]

ciao Davide domanda il mio caso di accesso indipendente è in mezzo ai tuoi due esempi sono a piano terra di una palazzina tri familiare con un accesso comune e numero civico ma essendo a piano terra ho anche un altro ingresso indipendente .... posso considerarmi indipendente??

[@ervis_ymeri]

Ciao Davide,ho conosciuto il tuo canale per caso e lo sto seguendo da pochi giorni(ovviamente mi sono iscritto 😁).Ti faccio i miei complimenti perché sei molto bravo e chiaro nei tuoi video,grazie mille per ciò che fai. Avrei una domanda:Io abito in una bifamiliare verticale,(piano sopra)abbiamo l'accesso in cortile in comune pero abbiamo gli accessi indipendenti per entrare in casa,ma quello che è sotto di me deve passare sulle scale che uso io,per andare nel sotto tetto,perché quello lo abbiamo a metà, io una meta e lui l'altra.Lui accede alle scale tramite una porta del suo appartamento. Riesco a fare l'ecobonus 110% in queste condizioni?Grazie mille. 🙂

[@giovannibosiomusic]

Grazie Davide

[@Mark-sq8mh]

Buongiorno. Ho un edificio con 2 unita abitative ad accesso indipendente. Una di esse ha le utenze di prop esclusiva e in teoria potrebbe rientrare nel 110%. L'altra non è mai stata finita e non ha utenze e riscaldamento. Quest'ultima puo' accedere al 50% delle ristrutturazioni mentre la prima accede contemporaneamente al 110%? grazie.

[@SoluzioniGreen]

Yes

[@giacomobassini6141]

Ciao io ho un cascinale l'ecobonus come si può sviluppare ,e i costi.grazie

[@SoluzioniGreen]

Dipende che lavori vuoi fare

[@emmedieffe79]

Ciao. Secondo te un'azienda che opera come general contractor operando lo sconto in fattura, acquistando prodotti da fornitori, occupandosi solo di sostituzione generatore, può non redigere il computo metrico?

[@SoluzioniGreen]

Deve farlo se la legge lo prevede. Occhio che spesso i GC usano delle teste di legno

[@massimopisanelli1913]

ciao e complimenti per l'illustrazione chiara dei concetti. avrei un quesito da porre alla tua attenzione: In caso di condominio con 6 condomini con piano terra occupato da una unità immobiliare riscaldata C6 con sub indipendente , un locale abitativo riscaldato collegato al piano superiore accatastato con unico sub, e 3 n locali cantine a servizio delle uità abitative dei piani superiori (anch'esse catastalmente risultano ognuna incluse con con unico sub insieme all'abitazione, ma non sono riscaldate nè fuzionalmente collegate. In questa ipotesi, possono usufruire tutti del supebonus per l'isolamento dell'involucro esterno e dell'intentevento trainato sugli inissi?

[@SoluzioniGreen]

Secondo me si

[@gianni4424]

Ciao Davide, ma trainando gli infissi nel 110 posso mettere dimensioni diverse da quelle esistenti?

[@SoluzioniGreen]

Tendenzialmente no...

[@gianni4424]

Davide nel mio caso specifico sto facendo una manutenzione straordinaria, potrebbe diventare un Si? Dammi delle speranze 🤣

[@ilieroxana9343]

Ciao Davide! Grazie delle tue spiegazioni. Sono le più chiare che ho trovato su KZbin. Io abito in provincia di Cremona in una palazzina su 2 piani (di qui uno mio) più sottotetto non abitabile di mia proprietà. Piano terra proprietà di una banca. L’ ingresso al mio appartamento è tramite scala ma indipendente . Banca ha il diritto di passaggio in quanto ha il contatore luce su un muro comune e un’uscita che porta nel giardino. Posso fare i lavori con il 110 quindi il capotto come lavoro trainante solo sulla mia parte? Se metto fotovoltaico più isolamento tetto riesco a integrare anche il rifacimento tetto come trainato e fare tutto senza approvazione banca? Non so loro cosa possono fare. Grazie

[@SoluzioniGreen]

È un caso complesso, ma direi di sì...

[@DinoR04]

Ciao, ottimo video, mi è rimasta una domanda nel caso dei Collabenti (f2) l'edificio è dotato di camino, ma a cui mancano porte e finestre e quindi non è possibile redigere l'APE, rimarebbero escluisi?

[@SoluzioniGreen]

No, perché un sistema di riscaldamento è presente

[@antoninocutuli1672]

ciao Davide, grazie per l'ennesimo video. Una domanda, in un condominio "orizzontale" di villette a schiera con ingressi separati e utenze indipendenti, se solo uno decide di fare il cappotto e cambio caldaia, può farlo? o essendo un condominio è vincolato dagli altri?

[@SoluzioniGreen]

Dipende dalla normativa condominiale A livello di Ecobonus non ci dovrebbero essere problemi

[@antoninocutuli1672]

@@SoluzioniGreen grazie mille Davide

[@massimobraga9519]

Complimenti😊 Ma si intende indipendente anche se nel cortile ci sono più di 2 abitazioni, con naturalmente la propria porta di casa indipendente ? Grazie

[@SoluzioniGreen]

Yes

[@vincenzodilorenzo2747]

Salve, ho acquistato un appartamento in condominio costuito a fine anni 6o. In sede di delibera di eco bonus scopriamo che gli ulimi piani dell'intero condominio (composto da più palazzine) sono state costruite abusivamente. Questo non ci permette di potere usuffruire dell'eco bonus in tutti gli appartamente perfettamente in regola?

[@SoluzioniGreen]

Esatto. Mi spiace

[@vincenzodilorenzo2747]

@@SoluzioniGreen e se facessi il micro cappotto interno all'appartamento?

[@monicacefariello1890]

Ciao Davide, una domanda sulla questione di essere in possesso di quattro proprietà in un condominio. Non ho ben capito : Su due appartamenti potrei usufruire del 110% sia sul trainante che sui trainati, mentre per gli altri due non posso usufruire di nulla o solo dei bonus sui trainati? Grazie mille e complimenti

[@SoluzioniGreen]

Solo dei TRAINANTI, quindi gli interventi sulle parti comuni (caldaia centralizzata e cappotto esterno)