【ニューヨーク 不動産売買】ビル一棟買い・イーストビレッジ 6階建て20ユニット ○億円？

こんにちは！【ニューヨークJ.ONE不動産】山辺亜紀です！
今回は　商業物件”掘り出しモノ”のご紹介となります。
場所は日本人にも人気のイーストビレッジで、SOHO、NOHO、ウエストビレッジ、
LES（ローワーイーストサイド）へも徒歩圏内です。
しかも2014年に改築と増築し、６階建て20ユニットのビル一棟買いです。
古いビルが主のこの地域からすると、レア中のレア物件です！
さて、お値段はいくらでしょうか？
動画の最後に発表します。みなさんも予想してください！
購入にご興味ある方は、以下までお問い合わせ下さい！
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以下メールにお問い合わせ下さい。
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J.ONE不動産は今年20周年を迎えました。
おかげさまで、日系企業を中心に約140社とお取引させていただき、
累計 約5000人のお客様のニューヨークでの住居探しをお手伝いしてまいりました。
この度、コロナ禍においてご赴任後の住居探しに不安を感じている方も多いと思いますので、
Zoomによる「無料相談会」を開催することにいたしました。
対象は、ニューヨーク州、コネチカット州、ニュージャージー州に
企業や公的機関からの駐在任予定の方です。
（正式に赴任が決まっていない方や、企業の人事担当者の参加も大歓迎です）
「無料」ですので、お気軽にご参加ください！
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【関連情報】
ニューヨークの不動産情報のみならず、女性経営者の日常、ニューヨークの面白い情報をこれからたくさん配信していきますので、お楽しみに★
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[@JoneRealty-NewYorkCity]

今回は、当チャンネルで初めてご紹介する「一棟買い」についてです。イーストビレッジで掘り出しモノを見つけました。20ユニットのうち、２ユニットをご紹介します。また、最高の眺めのルールデッキもご紹介します。最後に金額を発表します！最後までご視聴下さい！

[@roxyagogo0810]

ゆっくり不動産から参りました。亜紀さんの喋りがとても堂々として美しく、参考にさせていただきたいです。会社の社長がヒステリーで、喋っているうちに段々しどろもどろになってくるのが自分でも腹立たしく…こんな風に話せたら、相手にギャーギャー反論させずに済むだろうなぁと。

[@JoneRealty-NewYorkCity]

ご視聴頂きましてありがとうございます！いやいや・・・褒めすぎですよ〜(^_^;;;) 仕事では至って穏やかですが、主人にはギャーギャー言ってますよ（汗）。あ、主人も”部下だ”を思えば優しくなれるかな？（笑）これからも不動産のみならず、NYの”元気な声”が届くような動画を配信して参りますので、良かったらご覧になってくださいね。感謝です！

[@takaba8088]

こんにちは👋😃 一棟買い！ ビル🏢は地下と屋上なのね！ 勉強になるわ🙇 31億円💰 シンプルな中にキッチンも素敵でバス🛀も綺麗にクローゼットも付いてるし古い物件を確り管理しリノベなどや手を加えるオーナーは不動産も賃貸で貸したりを進めやすくて良いわよね！ 此れからも少しづつ拝聴していくわ時間ある時に(前の動画)ね😆🌸

[@akinawanchu]

何か世界不思議発見思い出しました。

[@JoneRealty-NewYorkCity]

ご視聴頂きましてありがとうございました！　”世界不思議発見”、懐かしいですね〜！そのような素晴らしい番組を思い出して頂けたなんて光栄です！これからも不動産のみならず、NYの”不思議発見”となるような楽しい動画を作成して行きますので、良かったらご覧になって下さいね。感謝です！

[@阿部雅典-d9c]

ビル一棟買いの動画初めて見ました。 なかなか面白いですね。 住むのにも良さそう。景色もなかなか良さそうだし。 イーストビレッジのどの辺りなのだろう？

[@JoneRealty-NewYorkCity]

この大きさレベルの一棟買いになると、正直、中国系の方が場所を問わず多いのが気になりますね。彼らは本当にお金持っていますよ（笑）！それに今では香港や台湾で成功している方々も、”このままでは自分のお金が危ない”と言うことで、海外投資を始めていますので、これからもっと増えるのでは無いかと思います。

[@y.8103]

キレイ❗日本と全然違う😩💓窓からの眺めも何処から観ても❗ロマンチック✨😳

[@JoneRealty-NewYorkCity]

本当ですか？（汗）かなり窓からの景色は古いのですが、そのように仰って頂けると嬉しいです！これこそ私の大好きな”古き良きニューヨーク”なのですよ！

[@naokiyanagisawa6109]

ほう〜〜これは良い物件ですね、、80年代の物件とは当然ながらかなり違いますよね〜、、、物件も良いですけど履いている靴も良いですね！

[@JoneRealty-NewYorkCity]

そうですよね？Naokiさんのようにこちらに長い方に仰って頂けるとすっごく嬉しいです。この地域でここまで綺麗にまとまっている物件は余り多くはありませんので。。。靴まで見て頂いて恐縮です... ((^_^;;;) やっぱりハイヒール大好きです⭐️

[@shinyatakeno9096]

NYは利回り（家賃収入÷物件価格）は何％が相場でしょうか？

[@JoneRealty-NewYorkCity]

ご視聴頂きましてありがとうございます！コンドミニアム（分譲）の１部屋を買うのと、こういう商業ビルの１棟を買うのでは少し事情が異なりますが、ビル１棟の場合は相場としては2-3%の間くらいでは無いかと思います。この数字が低いので、なかなか日本の投資家の方には魅力的には映らないかもしれませんね。でも、唯一無二の魅力を持ってる街 ”ニューヨーク”ですから、いつも海外投資家の方で溢れているのですよ。良かったら是非～！　これからも不動産のみならず楽しいＮＹ情報をお届けして参りますので、良かったらご覧になって下さいね。感謝です！

[@な33]

海外の不動産をguessの勘繰りでw 40億くらいかと思ったらちょっと安かったわ 人生100回くらいやり直したら買えるかな？w

[@JoneRealty-NewYorkCity]

ご視聴頂きましてありがとうございます。すごいですよ〜！40 億のGuessができただけでも凄いです！我が社には10 Million 前後の投資を考えられる投資家の方からの相談がとても多いのですが、10 Million だとかなり”しょっぱい”ビルしか買えないので、皆さんガッカリするのですよ。逆に高く見積もった”な”さんはセンスありますよ！　これからも不動産のみならず、楽しいNY情報を配信して参りますので、良かったらご覧になって下さいね。感謝です！