O que é incorporação imobiliária?

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DESCRIÇÃO DO VÍDEO:
Nesse vídeo vamos falar de incorporação imobiliária da maneira mais simples possível. Muitas vezes as pessoas fazem uma ideia errada do que é incorporação e confundem o processo de incorporação com o processo de venda dos imóveis, são coisas distintas.
Podemos começar imaginando quando devemos fazer a incorporação antes de explicar o que é a incorporação imobiliária. Então, seguindo essa linha, podemos nos perguntar: Se eu for construir um prédio com recursos próprios e fizer as vendas após a conclusão das obras e da legalização eu preciso fazer a incorporação? Nesse caso não. A incorporação somente é obrigatória se houver vendas antes ou durante a obra de unidades habitacionais autonomas.
Sendo assim, de maneira muito simples, o processo de incorporação é a integração entre o projeto arquitetonico aprovado e a matricula do terreno. Essa integração acontece no cartório de registro de imóveis. Para que esse processo aconteça é necessário a conversão do projeto em texto por um engenheiro ou outro profissional habilitado. O cartório então confere a documentação e integra o projeto em forma de texto na matricula do terreno.
O processo de incorporação torna a compra e venda de unidades do empreendimento mais segura para o cliente final. Todo esse processo é regulamentado pela Lei 4.951 de 1964.
Para conduzir o processo de incorporação o construtor ou incorporador precisa de profissionais qualificados como advogado especialista em direito imobiliário, engenheiro civil e contador especialista em construção civil para conduzir o processo de contabilidade.
0:00 Introdução
0:14 Quando eu preciso fazer incorporação imobiliária
1:54 O que é a incorporação imobiliária
5:14 Legislação e segurança de quem compra
8:36 Equipe de trabalho
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Grande abraço,
Thiago Corrêa
Empreendedor da construção e incorporador.

[@edvaldooliveirasantana3602]

Execelente vídeo, ótima aula!

[@jeffersonborges708]

Simplesmente o melhor canal, para construtores.

[@thiagoincorporador]

Valeu Jefferson. Obrigado pelo feedback 👊👊👊👊

[@viniciusvieira5748]

Muito boa a explicação

[@musicplay1063]

Muito bom amigo

[@julianocosta913]

Muito bom

[@Renato-btt100]

Meu Amigo, se tem alguém que tenho admiração é você! A Clareza, a Dignidade em expor detalhes me encanta muito. Sucesso!

[@thiagoincorporador]

Eu que agradeço Renato, obrigado por consumir o conteúdo aqui do canal e comentar. 👊👊👊👊👊👊👊

[@Renato-btt100]

@@thiagoincorporador Valeu meu Amigo!

[@thiagoincorporador]

👊👊👊👊👊👊

[@LeandroLC4]

Muito bom professor!

[@thiagoincorporador]

Valeu Leandro, obrigado. 👊👊👊👊👊

[@brunobebs]

Top Thiago! Parabéns pelo vídeo.

[@thiagoincorporador]

Valeu Bruno, obrigado. 👊👊👊👊👊👊👊👊

[@arq.salribeiro]

Excelente conteúdo, Thiago!

[@thiagoincorporador]

Valeu Salomão, obrigado por acompanhar aqui. 👊👊👊👊👊

[@weslaylima9796]

Melhor canal do KZbin , sem mais 👏🏾👏🏾

[@thiagoincorporador]

Muito obrigado weslay. Valeu por participar aqui e consumir o conteúdo. 👊👊👊👊👊👊

[@ronaldorala]

Quero virar um incorporados. Vc indica algum bom curso? Um que realmente me prepare para ser um bom profissional?

[@lianetonelto8883]

obrigada, explica muito bem. Agora eu queria saber se na matricula consta que é credito associativo, quando é. Obrigada

[@thiagoincorporador]

Obrigado Rogério, valeu 👊👊👊👊👊

[@LeandroLC4]

Como da pra fazer uma incorporação com financiamento, e é viável?

[@thiagoincorporador]

Leandro, boa tarde. Entendi aqui que esta falando de financiamento bancário. Fazer incorporação com financiamento bancário é uma das possibilidades de financiamento da obra. Eu, pessoalmente, gosto muito da figura do investidor. O financiamento da obra com capital de investidor é mais seguro e menos burocrático.