澳洲建房五大步骤，现场解说带您逐步体验

[@joezou5831]

能不能讲一期，自己建房的各种手续工作，包括从土地购买（其中包括已经登记的建筑用地和未登记的土地），后期如何寻找地基建筑商,框架建筑商，专修商等等。然后再对比对于寻找一条龙建筑商和自己建房一手包办的优缺点，价格差距。

[@Marcus_Mu]

专业做澳洲设计多年，最大的感悟就是流程的标准！国内还需要多多学习这个精神。

[@airspacebao]

作为国内的建筑师，整天在设计院里画图。挺羡慕澳洲同行的。

[@o0oooseaffair382]

能把复杂的事讲得通俗易懂的就是高手。

[@mryan888]

能讲讲owner builder的优缺点吗

[@dylanpayne1009]

感谢你们的频道, 介绍很强详细、完整。非常棒!

[@grandlandgroup3511]

谢谢 请您关注和支持我们的频道

[@scootertheeb6172]

视频很好，不过稍微纠正一点点：如果该项目不是雇佣的council的municipal building surveyor的话，council只会派planning officer来查验一下项目是否符合planning permit的要求，主要关注点是建筑限高、土地红线以及建筑外立面和场地排污系统，而对于建筑内部，他们不会去查验。

[@grandlandgroup3511]

感谢感谢，这属于视频中的口误。

[@reneegoh4016]

请问什么叫做土地红线？

[@scootertheeb6172]

@@reneegoh4016 就是地块的边界线。

[@hongzhen1514]

内容干货十足！

[@jack-si5we]

这个视频做的特别好。informative！ 我是刚开始做render的，对澳洲建房很感兴趣，一直对weep hole 还有expansion joint都不太懂，刚刚这个视频真的收获很大。 以后可以多出一些 这种类似的视频吗？ 另外请问如果我想多学习一些澳洲建房相关的知识的话有什么渠道推荐吗？ 除了去TAFE念课...

[@grandlandgroup3511]

谢谢您的支持 了解更多的知识可以关注我们的频道，或者可以看看网上的一些教程 或者找找建筑商里的朋友交流一下 想要看什么样子内容 也可以给我们留言

[@erihsehc2]

请问slab是必须由structure engineer根据soil test设计吗？还是builder可以自己设计slab呢，soil test是mandatory吗

[@grandlandgroup3511]

slab 是由 structure engineer设计的 或是是需要通过他们审批的 建筑商可以设计了之后 递交的

[@haydencai2132]

讲得很好 谢谢

[@师龙]

很不错，感谢分享。你俩带个安全帽穿个安全服会更有示范作用。

[@grandlandgroup3511]

这点真的是疏忽了

[@AW-qt4xd]

感谢分享！说得太好了！👍

[@宋闯-d5m]

双砖多好啊，要啥木头

[@yongfuli9516]

这个木结构能够扛几级地震

[@richardzhang8662]

很详细，谢谢Ben！

[@grandlandgroup3511]

谢谢您的支持

[@wilsonwong2110]

怎樣買房？

[@shawgXD666]

讲的很好，谢谢。我有个商住两用的房子，想改建设计一下，请介绍一个设计师好吗，在BALWYN

[@shawgXD666]

0401901129

[@lindani5216]

请教澳洲有全部现浇混凝土的房子吗？造价很贵吗？允许建造吗？

[@yangj6010]

造价太贵，只有超级豪宅用

[@sunshinel6994]

请问交房后可以马上入住吗？需不需要晾一晾，像国内那样有没有甲醛超标的说法？谢谢

[@grandlandgroup3511]

我当时房子建好 大概两周时间 其实一开始也没什么涂料味道 但是木材的味道有一些

[@alexz4786]

你好 你们公司建房水管一般使用什么材料。

[@grandlandgroup3511]

我们这边 是土地开发商 建筑商这边 我们合作方用的水管 我可以帮您问一下

[@shawnlee1081]

讲解得业余

[@richardleon5149]

讲解非常详细^_^

[@michellewelborn9263]

这个是学美国的，简易盖个木棚。千万不要盖这个

[@dyhnpy]

为什么不直接建砖房？要搭木结构？

[@grandlandgroup3511]

很早以前有纯砖结构的房子 但是后来因为成本高 技术需求高 所以就变成了现在砖木结构

[@yep-gi9fl]

他这个砖不起承重作用的，只是围护的，承重的是木骨架，这个和内地的区别很大，木材有一点不好是防火性能差些，很多房屋失火时候整个结构全部毁掉，不过技术因为很成熟，施工速度快,因此在本地很普及

[@tak-onko4518]

No show of insulation and vapor barrier.

[@frankyou5006]

涨知识了

[@grandlandgroup3511]

谢谢 请您关注和支持我们的频道

[@那个男人-h1l]

这砖砌得远不如我

[@vickyyaohomedecor]

请问你们有视频里面老师的官方微信吗？想咨询一下开发的问题，谢谢。或者找一期可以讲解一下如何选地投资吗？谢谢

[@grandlandgroup3511]

您好 我是视频里的Ben, 不算什么老师 我的微信是bensun1228 有什么事 您可以随时联系我

[@dylanpayne1009]

想请问一下： 轻钢结构和你这里介绍的砖木混合结构各有什么优缺点？

[@grandlandgroup3511]

感谢咨询！ 轻钢龙骨结构在澳洲有使用但是不多，一个是的进入的时间短，另一个是普遍运用在 Townhouse 联排别墅的项目上，单独的买地建房 还不是主流使用。 优势我认为 成本稍低一点 主要是节省人工 时间上也会节省，但是独立的房子，这个优势没有特别的明显，如果是联排或者 10几个Townhouse 的小项目，优势会更加明显 目前的缺点 主要是不够灵活 砖木的变化会多一些 。 而且会做砖木的工人 显然比轻钢的工人多，所以人好找，所以 很多建筑商都见过轻钢 但是最后都没有坚持使用 是个某些项目上会用到。 欢迎订阅和分享我们的频道。

[@dannyzhou365]

华夫饼泡沫地基，我知道你们又要说，只要按照设计规定，只要按照施工规定，这个地基就是好。外墙的松木间隔都是60，是的都是符合规定的。满地的空心砖和水泥瓦。别的就别提了。怎么说呢，你要拍视频为什么不找个像样的工地拍拍呢？你看人家当地人builder拍的工地，至少在有几个方面还是有点规格标准的再拍出来，你这都是最低标准。

[@edmundbai4374]

这主持人一看就不懂 没有把问题问到 点上 澳洲对于木头管理是有很多讲究 编号根本没讲 大部分人都不懂

[@grandlandgroup3511]

当时没有介绍澳洲的木头 用料的更多信息，没有区分 MGP10, MGP12 F5 F8 这些的区别 以后如果有机会 我们可以做一期 专门Timber Frame的介绍视频

[@sucui3285]

现在建房市场可是乌烟瘴气，各种豆腐渣

[@michellewelborn9263]

澳洲建筑质量确实越来越差了，悉尼很多刚刚建好的30层高的公寓要拆了，政府监管失责，70年代盖的廉价公寓还好点