Обзор дома на продажу. Казань. Лучшее из худших? «Кот в мешке»

Всем привет! Мы рады поделиться с Вами новым видео из нашей, возможно уже, постоянной рубрики «Обзор дома на продажу».
Смотрите видео и если Вы или Ваши друзья, знакомые собираются купить дом, обратись сначала к нам! Мы поможем Вам выбрать более удачный вариант 😀
Для вашего удобства, мы сделали таймкоды:
0:00 - 01:11 - первый дом, снаружи
01:12 - 07:15 - внутри дома
07:16 - 10:51 - замечания и рекомендации по дому от Андрея риелтору
10:52 - 14:37 - второй дом
14:38 - 14:55 - отзыв от девушки, «Как нас нашли?»
14:56 - 15:25 - «Какие впечатления?»
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки и пишите комментарии!
📎Ищите нас в других социальных сетях:
ВКонтакте: dpk_stroy
Телеграм: t.me/radiostroy
Нельзяграм: sk_dpk
Мы всегда на связи!

[@realistprogmatist2094]

Дом, в котором нет фундамента по нормам - дальше можно не смотреть. Дом с отделкой крайне сложно оценить, если нет видео и фото процесса стройки. А летом даже тепловизором не пройтись))) Найти качественный дом на участке с устраивающим размером в целевом месте - практически не осуществимо. Строить проще, но дороже, если денег нет свободных. Банки на стройку дешёвых денег не дают.

[@user-lr3ee6gk9v]

Андрей, красавец! Вот, прямо - твой формат. Только звука побольше накрутить надо)))

[@gmuz2037]

Очень интересно👍

[@human3632]

Такой-же эксперт проверяет как и строил!

[@dzudo33]

всё относительно цены! пришли на эконом дома что-то хотите

[@rustamfaishanov5280]

Я бы с тобой если честно ходил вечно на обзоры по приёмке домов! Ты просто кадр ! Я в хорошем смысле этого слова!

[@user-go9wv4ju2n]

Класс 👍

[@MrVasanovich]

Как классик завещал - хочешь сделать хорошо - сделай сам. Не можешь сделать - купи. Но тут другой классик уже вклинивается - Скупой платит дважды. Андрей, красава, жги!

[@stroite_l_l_ubitel]

Квартиры в новостройках точно также делают,не критично,но дорабатывать придётся

[@user-lw4bb4ny8v]

Про трубы сказал стекло волокно кривое станет, конечно если в них температуру давать 80 градусов у тебя и с аллюминием труба согнется и рассыпается. Трубы пп и метал пласт через 10 лет разваливается так что тут либо метал либо медь.

[@user-zb6fk3ki9x]

Вот это эксперт приемщик.ровность стен ладошкой проверяет

[@Alibali518]

Стены кривые, даже по видео с телефона понятно

[@user-ds4tk1px9l]

А что будет с серой трубой,у меня такая 17 лет и нет проблем

[@user-mk5no6dq2b]

Целиком согласна.

[@ar4m1r63]

ИМХО конечно, теплотехнический расчёт давно не выполнял полный, и может кто-то поправит. Но если отмостка утеплённая, то промерзание грунта в сторону дома сильно меньше заходит, соответственно для нормального утепления пола вполне возможно хватит и 30 мм ЭППС. По крайней мере это так работает, равнозначным утепление стены, крыши и пола быть не обязано.

[@BigCoolDick]

Причём тут СМП и теплопотери, оно и без утеплителя не промерзнет, если топить 'землю' будешь, вот только расход энергоресурсов не порадует.

[@Axel49rus]

@@BigCoolDick это скорее комментарий к сравнению автором ролика утепления стен и пола. А теплотехнический расчет делается и для пола.

[@user-iu6cv3yi1m]

Ну парень ты даешь по поводу труб, трубы нормальные кстати velfex, их крутит от перепада температуры +25 -25, больше 10 лет уже и не арма служит норм, серая труба бывает разная кстати, производитель разный

[@user-xb3mq7xc5p]

Пеноизол напыляемая под давлением изоляция зазора так никакого между кирпичом не будет никогда соответственно и вентиляция тоже.

[@user-op8vr8rc8z]

Фундамент 30 см..... Аааааа. Посмотрите по нормам. В Казани расчетная глубина промерзания 1,7 метра!!! Ладно зимы пока теплые. А ударят пару раз морозы и ....?

[@user-zn7ky6jv5x]

Это высота ростверка

[@TakstroitNelzya]

Плитный фундамент в районе 20см. Или это другое?)

[@dmitriitdi]

Это лента 30см наверно, а сваи заливные возможно и 1.5 метра хотябы

[@user-dt9em6zc4e]

@@dmitriitdi 30 см для ленты все равно очень мало

[@user-pq5hp3tz4t]

Труба для канализации, без разницы какая лежит правила укладки соблюдайте и разницы нет, труба армированная стекловолокном армированная за 8 лет не в одном месте не повелась и есть некоторые спорные моменты, а так интересно посмотреть. Когда сам делаешь и когда приходят смотреть, интересно есть и чему учиться.

[@pilotivanovich]

Уверены? У серой прочность пониже, наверное

[@dmitriitdi]

Серая трескается при нагрузке. Тоесть при осадке земли. Уличная намного прочнее, и она проминается при превышении допустимой нагрузки а не лопается-трескается.

[@BigCoolDick]

Конечно, вот только производитель не предусматривает прокладку серой трубы в грунте, себе можете хоть из коровьего навоза трубы прокладывать, строишь людям будь добр соблюдать нормы.

[@user-pq5hp3tz4t]

Трубы прокладывают не глубже метра или ваши кольца сливной ямы будут в холостую стоят, при укладки трубы обсыпаются песком и проливается водой, для усадки почвы и засыпается и ваша труба не сомнется не когда если вы не бетоном или строительным мусором засыпаете. От дома до сливной ямы 10 метров 12 лет и нет проблем. Глубина залегания в грунте 0,7 м.

[@BigCoolDick]

@@user-pq5hp3tz4t Есть нормативы на глубину прокладки труб канализации, ознакомьтесь, ещё раз повторю, себе можете делать как угодно, строите людям за деньги, будьте добры всё соблюдать.

[@trumplin-mi5rs]

В краснодарский край приезжайте

[@gizmo55577]

когда появиться стерео версия? а то только в одном ухе звук( в правом)

[@vladimirkorchanov8721]

Нормальные дома для продажи . Надо самому улучшить .

[@mihailan8711]

Вообще не вопрос, если бы они столько не стоили, а продавали за адекватную цену. Переделывать гораздо дороже обходится нежели сразу сделать по уму.

[@user-lq9yl3ck4y]

@@mihailan8711 вы представляете сколько сейчас дом стоит построить?

[@user-ti8yv2eu5d]

@@user-lq9yl3ck4y я себе строил дом из бруса сечением 150 на 150мм, внутренние стены дома тоже сечением 150 на 150мм,дом 9 на 11м, нанимал рабочих строить дом. В итоге дом под крышей, окна рехау везде, черновой потолок и полы черновой вариант мне вместе с работой обошёлся в 1млн 200тыс примерно. Это было ровно 3 года назад

[@user-lq9yl3ck4y]

@@user-ti8yv2eu5d дружище, сейчас за дни цена меняется, а вы говорите 3 года назад

[@user-tr9wl2qn4r]

@@user-lq9yl3ck4y цены выше в городе, а в черте города намного дешевле. В Казани брал дом друг, чистовая отделка, 80 квм, за 1800.в городе стоят от 7 млн

[@user-qs7jw4op3q]

Видео для тех кто ничего не понимает в стройтельстве...

[@user-hb7ii5bg7j]

Да спец , лаги на перекрытие , может балки..

[@kak-to-tak...]

👍

[@user-gd4oe6kg5v]

Как жить в этих вивариумах

[@igors1837]

Наглый обман покупателя узаконен в стране.

[@BigCoolDick]

Пароизоляция не проклеена, пароизоляция ноунейм, электрика по дереву не по ПУЭ, выгребная яма - сразу под переделку, не нормативное утепление полов, "левый" утеплитель в стенах. Если тепловизором такой дом просветить, то ещё много сюрпризов будет. Скажите спасибо родине за дешёвый газ, а иначе бы работали на одну коммуналку владельцы данного ширпотреба.

[@user-lq9yl3ck4y]

Вы цену озвучивайте, а то непонятно может просто докапываетесь

[@crimeanrebel3209]

Скорее всего так и есть. Эксперт* в некоторых моментах безусловно прав , но в целом он сам понятия не имеет о чем говорит, повторяя как попугай заученные фразы. Хотя должен признать тот факт , что отталкиваясь от неправильной логики и обладая посредственными знаниями он каким то образом умудряется делать более менее приемлемые выводы, магия это или везение хз, я бы сказал случайность. В любом случае компетентность эксперта вызывает сомнения .

[@user-ub7fd3cg6i]

Спец 😃

[@user-bm2et4lg7j]

Раньше частники так и строили , пол кирпича облицовка , утеплитель 140 или270 мм , пол кирпича забутка , ничего дома стоят 50-60 лет и более , в Татарстане так же строили .

[@user-tb4cb4is4i]

Верно, так и строили, только избы были деревянными, да и площадь не более 50 метров. Так же не было санузла в доме, а это опять же лишняя влага и нужна правильная вентиляция. Да, ещё раньше и электричества не было и из Мурманска в Москву великие ученые пешком ходили. Живите настоящим, не до пускайте ошибки и учитесь , обменивайтесь опытом ,ведите диалог и стройте своё будущее, смотря вперёд, без оглядки на прошлое, которое морально устарело

[@user-bm2et4lg7j]

@@user-tb4cb4is4i у вас весьма смутное представление о деревне , а строительство для вас похоже темный лес.

[@user-tb4cb4is4i]

@@user-bm2et4lg7j как же это по -русски, по одному комментарию поставить диагноз. Браво. Позвольте представиться, я строитель со стажем 19 лет. Работаю в отделке премиум класса, строю себе дом в Лаишево. Вот именно тогда, когда начал стройку, понял, что мы отстали от всего остального мира очень сильно. У нас даже дипломированных строителей нет. Самоучки и, дай Боже, если у строителя голова способна думать. А причина плохих домов-низкий уровень жизни россиян. Точка

[@user-bm2et4lg7j]

@@user-tb4cb4is4i конечно если вы работаете в премиум строительстве. , для вас главное вбухать по больше и по дороже , а строить экономно не значит не качественно , кстати работаю каменщиком с 1989 года , начинал в Казани

[@user-tb4cb4is4i]

@@user-bm2et4lg7j так почему же дороже? Вопрос к вам, как профи-часто ли ваши клиенты производят геодезию?Как выбирают фундамент, производят ли рассчеты? Я не говорю уже о расположении дома по сторонам света. Тем самым можно здорово сэкономить. Так же считаю, что много новых домов являются аварийными уже в процессе постройки. Цоколь и дымоход из силикатного кирпича приводят меня в ступор. Так же и утепление крыши холодного чердака в 200 мм, этого недостаточно. На юге, возможно, но не в нашем регионе. А самое страшное-все так строят и, ничего. Вот ответ. А просчитать сколько мы теряем, применяя старые технологии и знания никто не желает.

[@user-lo3iz7rz3g]

Откуда вы такие недоспециалисты беретесь то?

[@user-kn9xi1ww1t]

Это где у нас в казани такую бяку строют

[@aseke_14]

Ты чё из Германии приехал?

[@aliykhakimullina]

Да и конечно же самая дешманская кривая косая дверь. 100 % автор прав, дверь - на мусорку или отправить застройщику с бантиком, пусть себе оставит.

[@user-hv9xg8zm6f]

А вы где такого сказочного персонажа нашли?

[@user-su1pu3en2h]

Этот сказочный персонаж дело говорит так то

[@ms_cruella]

И доходчиво

[@user-xk7le8qj8y]

Дует из окна, дует потому, что еще пока не заделано вот и дует, пенопласт тонкий, да кто сказал, что он кому то нужен в обязательном порядке, хотите дальше утепляйте цоколь, хотите нет, бред. Косяков в этом доме конечно достаточно, но некоторые замечания были вообще не к чему. То что он увидел это даже обычный человек немного понимающий заметит. Сразу видно, что это обычная постановка для своей рекламы, мне "слепому" и то видно особенно в конце. Сегодня не понравилось, но подписался, может дальше будет более интересно и полезно. Не хотел ни кого огорчить, удачи!

[@dpk_stroy]

Спасибо за ваше мнение, будем работать!🙂

[@pickerel31]

Эксперт еще тот ещё.по щитку определил что с электрикой всё ок.Дальше не смотрел.😢

[@user-jw6nh8ns3j]

Эксперт конечно от бога!!! Сам не понимает что говорит, дау...

[@user-xk7le8qj8y]

От "бога" в кавычках, столько всякой чуши нанес, по ушам умеет ездить, а то что он увидел это даже обычный человек немного понимающий заметит. Самый худший эксперт!

[@user-id9gr4rw6t]

У Этого эксперта хоть какое-то образование есть???

[@TakstroitNelzya]

Это специальный эксперт по красивости исполнения

[@MINI-MULTBRO]

Аня сломала парту

[@user-uv4bo5xl3f]

Первый дом покупать точно нельзя, второй дом для продажи нормальный

[@user-lq9yl3ck4y]

Входная дверь даже с терморазрывом промерзает

[@user-lq9yl3ck4y]

@@profyprofy577 у меня с терморазрывом, пока не было холодного крыльца промерзала, как и 2 друзей тоже самое

[@user-cf3ht9vw8p]

Промерзает в первые пару лет, пока влажность высокая, потом становится норм

[@MrPendos]

Капец. Он хоть учился или купил диплом.

[@user-ed1jr5ki7g]

А ведущий вообще к стройке имеет отношение или так мимо проходил.

[@user-ip4mi8um7e]

монтаж видео огонь

[@dpk_stroy]

Спасибо!

[@flammentanz6619]

Самое главное чтотговорит эксперт не слышно... Зато музыка орёт😂

[@Alexander-oh4gm]

13 лет пол не утеплён, только паробарьер под полом...юг...зима у нас 2 месяца...нам такое видео вредно...подвал странный...эксперт 50/50

[@user-cq9rb2ie1g]

Эксперт топ сам не понимает что говорит😂

[@user-tg4oq6ui5h]

Иди смотрите дома с более высокой ценой, там и качество выше будет

[@dpk_stroy]

Ходили! kzbin.info/www/bejne/iHTHZKGVqrmqZqM

[@StasStroy18]

Псевдоэкспер - который в кадре все определяет на глаз..., размеры меряет ладошки...., утпеление в первом доме пеноизол - вент зазора там быть не должно утеплитель не паропроницаем... где инструменты( тепловизор, невилир, склерометр.) Конкретный чудила возмонивщий себя профи.

[@user-bo2lb2kp8h]

Девченкам на уши подсел!!! Схавали.

[@Xakfor]

Вот это эксперт 😂😂😂😂

[@user-su1pu3en2h]

Это что за застройщик строил? Почему не озвучиваете? Чтобы бежать от таких...

[@user-cd8wj9gz1x]

Потому что под домом мороза блять нет, почему почему заладил

[@user-cd8wj9gz1x]

Где то торчит где то не торчит😁😁😅😅нахера она тебе там обзорщик?????

[@user-vu9hn1yk1s]

Сомнительный специалист, вот эта, вот этот, другого цвета, не знаю что. Бегите от него. Дом халупа, но лохи такий и ищут. Более мене дом стоит денег хороших.

[@bucha2024]

Прекрати убийство и варварство.

[@timur787]

Ленточный фундамент 30см за глаза, надо смотреть уровень от земли и подложку под него.

[@user-eg6ze7ft3b]

Эксперт с Алиэкспресс , не в обиду знает только по верхам )

[@Mishlem001]

Ужасный звук

[@potismaks]

Может быть долго наверное как бы вот и дом кирпич чистая до...бка хз о чем видос Диз...

[@user-vp1nk8cv7t]

" специалисты" РАНЬШЕ СТРОИЛИ ПО 100 ЛЕТ СТОЯТ . А СЕЙЧАС ЭТО НУЖНО ТАК НАДО, НЕ ЗНАЮТ КАК ИЗ НАРОДА БАБКИ ВЫКАЧИВАТЬ. ВСЕ " КРУТЫМИ СТРОИТЕЛЯМИ " СТАЛИ.

[@dpk_stroy]

Вы тоже знаете, что Андрей стал почетным строителем Татарстана? Что поделать, если мы и правда крутые строители😊

[@user-vp1nk8cv7t]

@@dpk_stroy 😅😅😅👍

[@MultiBishkek]

как связаться с этим спецом,дайте пожалуйста номер телефона

[@dpk_stroy]

можете задавать все интересующие вопросы, мы на связи)

[@dpk_stroy]

также можете оставить вопрос в комментариях канала в телеграме, где Андрей лично ответит на ваш вопрос t.me/radiostroy :)

[@user-tm1ws9ic4g]

Суперэксперт сам этот дом построил и забыл свои же косяки втыкает в кине