Архитектор: 10 ПРИЗНАКОВ хорошей посадки дома НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

Дом начинается с участка. Эту простую истину часто игнорируют, сразу приступая к планировками своего дома. Тогда как земельный участок имеет ограничения, порой существенные. Не учитывать их в проекте дома просто нельзя.
Проект загородного дома, где не были учтены ограничения участка обречен на переделку. Если он построен с нарушениями, то он обречен на снос или реконструкцию.
В этом видео я расскажу о своем ТОПе признаков учета ограничений земельного участка. Когда я вижу схему участка с домом я мысленно перебираю их в голове. Это помогает не упустить детали, а также увидеть пробелы. Надеюсь, что мой ТОП поможет и вам:
00:00 - Вступление
01:04 - Учет процента застройки, зонирование
05:01 - Использование всего участка
06:07 - Соблюдение всех отсутпов
11:41 - Ориентация по сторонам света
13:26 - Учет формы рельефа
15:19 - Продумывание коммуникаций
17:48 - Наличие гостевых парковок
18:41 - Наличие калитки и ворот
19:55 - Схема благоустройства
21:32 - Оформление
23:05 - Заключение
#планировкаучастка
#генплан
#земельный участок
Видеосъемка и монтаж - / altushkin.sasha
Ссылки на меня в соц. сетях:
Yandex. Zen -zen.yandex.ru/id/5d8e796f5ba2...
Школа проектирования - xn--e1agdcsfheqm.xn--p1ai/
Проектное бюро - homespro.ru/

[@vitalyzlobin]

Новые разборы ваших проектов: kzbin.info/www/bejne/pqmrkIuabr-Xi6s Заказать проект дома для строительства во всех регионах РФ и других странах: homespro.ru/ Обучение проектированию каменных домов: www.проектируй.рф

[@user-dq5td2rp7x]

Покупка большого участка не для того чтобы освоить всю эту землю, а отодвинуть соседей подальше. Тишина, покой и хороший вид из всех окон дома, а не соседские дома или сараи.

[@user-oi6xq6wi2z]

Все верно по этому взяли 20 соток у леса

[@Hyegunable]

@@user-oi6xq6wi2z хочу вас поздравить) сам в процессе оформления, но через 2 линии от леса

[@vitalyzlobin]

И что дальше будет с этой территорией? Запустение, заростание и превращение непроходимые участки. А почему? А потому что зачем-то купили, а обслуживание, оказывается, денег стоит.

[@user-oi6xq6wi2z]

@@vitalyzlobin а почему такой настрой? 20 соток тяжело обслужить?

[@user-dq5td2rp7x]

@@vitalyzlobin конечно это стоит денег, за качество жизни нужно платить.

[@post873]

Купил себе 16 соток. Потом прирезал ещё 8. Всё окружение говорит нафиг тебе такое ранчо, потому что привыкли к 5 сотками в черте города. Говорят устану косу точить. А я приезжаю туда и радуюсь. У меня в деревне в детстве больше гектара земли было, ничего не зарастали. А сейчас есть мотоблок и косилка роторная. С этой машиной за полчаса все скошено и за час все убрано. Так что не надо всех пугать. В этом и есть прелесть загородного жизни. Много земли это хорошо. Это не надо лежать на диване и ходить только к холодильнику. Это жизнь на земле, где от труда получаешь кайф! Не всем дано это понять. Если боитесь земли, за деньги дома можно купить шикарную большую квартиру. Там косить не надо☝️ Автору спасибо за его видео блоги! Очень многое узнал перед стройкой и в общем по теме архитектуры.

[@ZS-pp7gx]

Уважаю таких архитекторов как Злобин! Кратко, по существу и отличная подача материала! Но самое главное Ваши видео актуальны!!!

[@darsi903]

Вас мне прям Бог послал. Очень вовремя. Спасибо за видео очень понятно, подробно. Класс! Благодарю вас! Успехов вам и вашему каналу!

[@MrGrumov]

Наконец-то информация по планировке вся в одном месте, жалко раньше не вышло видео, искал по крупицам по всему интернету

[@NickolayBrodovskiy]

Есть ещё пару статей неплохих, где давали четкий алгоритм планировки участка. Правда ссылок не дам, 2 года назад их читал

[@vv_alekseev]

Это знания = деньги, бесплатно в интернете это улыбает)))

[@user-bq3gd2dj3m]

@@NickolayBrodovskiy ого! Вас зовут как моего деда) в глаза прямо бросилось. Редкая фамилия, по крайней мере для Екатеринбурга))) поэтому не могу пройти мимо, уж простите)

[@user-xf6vm8ir5r]

Виталий, спасибо за хороший контент. Много полезной информации. Практически все видео досмотрел до конца. К нас 70 участков (не стандартная ситуация). Важно правильно начать планировать. Смотрим, учимся на ваших видео. Некоторые участки продаем. Поэтому важно не только сделать, а ещё понимать почему именно так, а не иначе

[@user-kh6hz1fr2r]

Золотой Вы наш человек!!! Благодарю 🙏 за очень полезную и интересную информацию!!! Вы большой молодец 👍 Продолжайте и дальше нас радовать 😉 Успехов в развитии канала!!! 👍👍👍

[@user-gu6mm7kt1m]

Спасибо вам, Виталий , за ваши ценные видео. Было бы интересно услышать от вас советы для строительства домов на склонах гор .

[@maxpetrenko2840]

Спасибо, Виталий! Очень полезная и нужная информация)

[@user-xd2tq5gk5l]

Ни разу не столкнулся с такой педантичностью. Очень полезное видео

[@user-gh8pn3dc3z]

Столько нового узнала!✨👌 Очень интересно, спасибо! 👍✨

[@user-kv6uu3ss7x]

Виталий, спасибо, как всегда очень интересно.

[@colorPro72]

Очень хороший информативный сюжэт,даже перематывать назад приятно, что бы внять ньюансы🙏☀️

[@user-bb7vx4hl8f]

Виталий, спасибо вам за информацию, очень полезная.

[@user-pw5nz5if3s]

Большое спасибо за очень полезную, ясно и понятно изложенную информацию🙏

[@pauleg3950]

браво, зодчий! доступно, со вкусом и выдержкой

[@user-yg8bi8bg3h]

Классный Виталий!! Все лаконично и понятно!!! Спасибо

[@user-pr4ik8mt8e]

Благодарим Вас за интересную и очень необходимую информацию!

[@user-jr1ck4bu1h]

Мне эта информация не актуальна вообще, но с каким огромным удовольствием я смотрю.. Как приятно слушать профессионала своего дела!!! Спасибо огромное!

[@user-ox5bd3em5m]

Мне это все интересно. Только вот соседи соседу рознь , одни лезут на чужой огород, а другим вообще пофиг , бросили участок и соседи на нем ,что хотят , то и делают , и машины ставят и мусор свой ладно если закапывают. А то просто приносят и бросают.

[@user-pi8ou7uv3b]

Приятно смотреть. Инженерно правильно описано с выборками из СП и никакой воды. Подобные видео других участников ютуба, как правило, это размазывание соплей и необоснованный утверждения продаванчиков косящих под строителей.

[@Hyegunable]

Спасибо за видео, очень полезное

[@user-kk5gb5ie2x]

Спасибо за полезную информацию! Удачи Вам!

[@user-jy4bh5tn9w]

Все очень грамотно Как ландшафтный архитектор подтверждаю каждое слово, но маленький нюанс работу по организации территории ведет ландшафтный архитектор. Организует территорию, указывает пятно застройки , указывает удачные виды и дальше возможна параллельная работа с архитектором , который создает строения или располагают готовые типовые проекты, но здесь уже важна связка ландшафтника со строителями

[@ingvarl9140]

И вы могли бы ролик сделать о проблемных участках. Подробнее какие минусы к каким финансовым потерям или строй. невозможностям ведут.

[@user-je1lb7dl4q]

Спасибо большое вам. Очень грамотно спокойно и доходчиво объясняете. Мне понравилось ( пересмотрела кучу видосов), лишнего не рассказываете. Предстоит строительство дома на участке свёкра, участок 12 соток. Один дом уже стоит. Строить будем нам с мужем. Но как то грамотно.. не грамотно спланировать участок - не получится - будем размещать зоны исходя из возможностей. 🙂

[@kurkin.]

Очень правильное видео, спасибо за работу

[@lmazrahimshanov6997]

Спасибо за информативный ролик.

[@ninapozdnyakova3762]

Спасибо! Очень полезная информация!

[@user-qe1ys2hf5q]

Спасибо большое за полезную и емкую информацию. Интересно было бы послушать про угловые участки

[@toktogazievazuura4544]

Очень полезная информация!!! Супер, спасибо большое!!!!

[@user-pp8wn9ou7g]

Спасибо за полезную информацию.

[@antoniotarenkas7599]

Отличное видео, как и все остальные. Большое спасибо. Я думал, что в любых случаях отступы считаются только от свесов кровли.

[@fedorfedorov2595]

Я чтобы не задумываться сильно , разместил строение в 4х метрах отзабора соседей и в 8м от въездной группы

[@user-dd5is7xl7g]

Потрясающе! Про градплан рассказали людям, про параметры застройки!

[@user-so1cz4tw2w]

спасибо, очень полезно!

[@yurya8231]

Классная заставка, полезная инф доступным языком🏆

[@user-mp8eb1wq3i]

Благодарим вас.

[@user-xg8sq7sh6s]

Очень интересно и информативно. Как раз сейчас хотим покупать участок в коттеджном посёлке. Вот теперь делема, как выбрать

[@Kumeha11]

Спасибо за четкий check-list. 👍

[@vitalyzlobin]

Вам спасибо

[@user-ji2jb4sf7c]

Отличный информативный сюжет, спасибо.

[@Helen-Ophion]

Хорошо, что я нашла ваши видео перед закладкой фендамента

[@mohll4616]

Спасибо большое))

[@user-ie9dc1ni9y]

Спасибо за информацию! Есть хорошая русская поговорка " хорошее начало полдела откачало".Только сейчас поняли, как важно всё, буквально всё продумывать на начальной стадии. Раньше в нашем хвалёном социализме трудно было нормально построить, даже второй этаж запрещали возводить, поэтому строили лишь бы жить где было. А потом пришлось многое достраивать и перестраивать. И уже своим умом с горьким опытом пришли к тому, о чём вы рассказали. Но ещё и много полезного узнали! Действительно, архитекторы не занимаются ландшафтным дизайном, но хотя бы предлагали, как лучше спланироватьучасток для садовой архитектуры. Это очень важно! Просмотрели два ваших видео, но видать, что ещё полезные есть и много. Будем учиться сами и детей учить с вашей помощью!

[@user-yy1tl3dp3h]

А сейчас то как хорошо, без "хваленого социализма"!!! Что хочу, то и ворочу!!! на шести сотках строят пятиэтажный многоквартирник... соседям перекрывают солнце навечно!!! Красота!!!

[@DavidK465]

Подпишусь под каждым словом :) ноооо реальность берет своё! Надо сделать геологию! Нахрена? соседи построились вон и так норм! Надо дом сориентировать по сторонам света! Слушай я проект скачал, уже мужикам отправил они мне цену хорошую дали, переделывать не буду! Противопожарные нормы надо.... Молодой человек я не первый год живу, знаю, что делаю! Я это к чему. Не работайте с такими, кроме проблем ничего не получится, потом ещё и крайним сделают! Очень полезная информация! Автору респект!

[@KaputTV]

Красная линия может проходить не только по линии забора, но и через участок, кстати)) бывает и такой бардак, лучше согласовывать

[@bibendumviventis3909]

линия застройки называется

[@liubovternovska1179]

Огромное спасибо , вы суперрр

[@vitalyzlobin]

вы то же!

[@ivanstabizotskiy9398]

Хороший ты мужик! Спасибо!

[@user-rp4qg2pg4o]

Спасибо Вам!!!

[@faritisa6709]

Здоровье тебе бро)

[@ildarsadykov7296]

Рахмат, спасибо за основы

[@vitaliylinskiy9546]

Здравствуйте! Спасибо большое за подробную информацию по планировке участка и размещению дома на нём. Подскажите пожалуйста к каким специалистам нужно обращаться, для того чтобы сделать правильный план участка и дома. Пока есть только участок и некоторые мысли каким должен быть дом.

[@vv_alekseev]

В целом все верно, но про инсаляцию и размещение технических помещений нужно подробнее

[@yuripetrov6921]

Ничего нового не узнал,но зато понял,что делаю все правильно! Спасибо!

[@user-pu7qb1lq7v]

Если человек дружит с головой , он все эти правила соблюдает интуитивно!

[@___652]

Виталий, Здравия желаю! Вопрос может и не совсем по теме, но для меня он Актуален, и уверен многим Вашим подписчикам очень будет интересно Ваше мнение по теме: "Частный Био пруд на участке" О чём речь - месяц недавно столкнулся с данной темой и мне (с моей Любимой!) очень понравилось: Вырываешь котлованчик на участке , примерно 8*12м , глубиной до 2м+. делаешь подложку (вода не уходит - только испарение - доливаешь по немногу ). ставишь насос - примерно 100Вт в сутки , естественный дренаж, садишь водные растения и неспешно вода становится прозрачной (НИКАКОЙ ХИМИИ!!!! + мин. затраты по эксплуатации). На зиму вкл. аэратор чтобы не замерзал (или проруби рубишь :-)) Заселяешь рыбок красивых (+ для рыбалки) и раков. Купаешься в этом аквариуме и наслаждаешься жизнью в беседке рядом. Как-то так :-) Вопрос в том - что нужно планировать заранее (например отступы от границ участка) + Ваше мнение и др. компетентных Людей очень важно!!!

[@vitalyzlobin]

Заранее стоит сделать планировку всего участка со всеми постройками, которые там планируются. Чтобы пруд не оказался на месте дома и т.д.

[@user-si6ku3zy2s]

Добрый день Виталий! Благодарю вас за ваши лекции из них подчерпнул много интересного. Подскажите, а могу ли я с вами пообщаться по теме своего участка, рельеф в моём понимании сложный но задумка имеется интересная и мне хотелось бы услышать ваше мнение по этой задумке!

[@user-ne5oi3bl7s]

Важная тема.

[@Paul_August]

Хороший урок! Лайк. Виталий, могут ли Ваши подписчики рассчитывать на то, что в новом учебном сезоне (осень 2021 - весна 2022) Вы предложите присылать для комментирования и корректировки планы фасадов их домов? Планируете ли Вы такой этап обучения?

[@vitalyzlobin]

посмотрим, точно не раньше, очень насыщенный год

[@user-pi8im3fs9k]

Спасибо👍

[@user-bf5gy7dj7r]

Спасибо большое! Очень полезная информация!!!

[@user-lg7jt1cx3v]

По вашим примечаниям все я вроде правильно думаю соблюдая очередность проектирования а вот с проектом дома бела никак ( знаю что хочу чтоб было ... север юг ... тоже а стиль тоже выбрал а вот окончательно выбрать не могу 🤯🤦🏻‍♂️

[@mtl154]

Я распланировала свой участок по фен-шуй, а до этого сделала по такому принципу для 3 своих знакомых, все были ошарашены, сопротивлялись, но я просто предложила. В итоге сделали так как я предложила, очень довольны, благодарят меня😊😉.

[@Zharkoviv]

Если участок идёт по диагонали, стоит ли фасад размещать вдоль границы участка или развернуть дом по сторонам света. И как планировать помещения выходящие на диагонали сторон света.

[@sergiiryshko789]

Дуже актуальна тема. Дякую за Вашу роботу

[@user-lg8ro1ne6f]

Виталий очень хорошо расписали по газовой котельной.Только один вопрос. У меня цокольный этаж очень большого размера,но высота потолка 1,8 м.Когда строили дом не думали что может быть газ.Газовый котел будет закрытого типа и пройдет ли данная высота.

[@user-tr2pq6mk4h]

Очень хорошее, глубокое видео.

[@user-lo1bd2ih1g]

Виталий спасибо за видео, сейчас нахожусь в стадии планирования домика на небольшом участке 11 соток участок вытянутый 19х56 , и по этому все отступы соблюсти сложновато. Вы рассказали про строительство на новом участке, а как на счет реконструкции уже " имеющегося" дома который под снос, и дом и хозяйство постройки в плане есть, можно ли их переделать по старым границам, гараж сараи погреб стояли вплотную с соседскими постройками, как быть в такой ситуации.

[@milenavolkova6653]

Небольшой в 11.. а 6 соток не хотите? Рассказали бы, куда и как все влепить на таком участке, коим обладает большинство народа.

[@user-kb3jy6wb6y]

всё по делу НО желательно ещё розу ветров учитывать

[@user-vv3ew6nl3k]

Круто)

[@user-mm5ju8gk9y]

Виталий, добрый вечер. С праздником Вас. Подскажите если участок граничит с двумя дорогами, какие отступы необходимо сделать. Дороги проходят сверху участка и справа. Две разные улицы.

[@hicetnunc8]

Благодарю

[@user-ud3zr7pc3l]

Спасибо, очень..

[@user-vq9un5fy7j]

Здравствуйте. Расскажите пожалуйста нормы размещения и размеров,высоты дома и построек на садовом участке для зоны Р-3 Пермский край . Есть ли примеры для участков с уклоном и лесом за забором?(лес с южной стороны)

[@elenamishina8434]

Виталий, спасибо! Но есть общая проблема - септик и скважину - надо располагать на разных концах участка и при этом обеспечить подъезд большой техники к каждой из этих точек, так как со скважиной в будущем тоже могут случаться неприятности. И в связи с этим непонятно что делать - толи двое ворот, толи располагать эти две точки на одной стороне у входа и получается они будут близко друг от друга. В общем для средних по размеру участков это сложная задача. Обычно все рискуют и отодвигают мокрую точку в конец участка..... куда уже потом после застройки на ЗИЛе не проехать

[@asm64]

Выгребная яма проверенная временем чем не устраивает? Или вы собрались по ванне в день сливать?

[@Diana-vv9yd]

Как будто это я писала😊. Эти дни только этой проблемой и забита голова. Когда подъезд к дому только с одной стороны, а остальные все три стороны окружены соседями, возникает вот такой вопрос

[@AcidHe11]

@@asm64 чем септик не устраивает? и у нас, например, как раз по ванной в день и сливается

[@asm64]

@@AcidHe11 если кубами решили сливать, то готовьте денежки на ассенизатор. Ванна - это удел централизованной канализации. За городом идеально душ и баня.

[@AcidHe11]

@@asm64 Ну и зачем мне поганить участок выгребной ямой и заморачиваться с ассенизаторами, когда Тверь на 1 куб прекрасно справляется с залповыми сбросами ванны и на выходе, судя по анализам, всё в норме?

[@user-zv8lx3ir5o]

спасибо

[@EvgeniShatohhin]

Смысл постройки в углу большого участка в том, чтобы в будущем его разделить и продать.

[@user-ji2jb4sf7c]

Спасибо

[@user-fz1un5vf4k]

скажите, а у вас могу заказать проект дома и обустройство з/у? вы заказы берёте, как к вам обратиться в личку?

[@Helen-Ophion]

На этих отступах у забора можно полноценные грядки сделать и даже кусты посадить или деревья

[@user-ww1ig9dl1c]

У меня хорошие знакомы купили участок огромный и разместили в углу к лесу по ближе. Пока строили дом за забором построили газопровод магистральный. Товарищ не придал этому значения, он же известил что начинает строить и претензий не было. Закончил дом из кирпича за 3 года и въехал. Стал оформлять дом, и его послали лесом. Более того предложили либо перенести, либо снести. Так как часть дома, по моему полоса в 3 метра попадала в охранную зону газопровода. Пару лет он пытался решить эту проблему, по итогу пришлось делать целый проект по переносу целого дома. Доливали фундамент и по рельсам перевезли дом на 3 метра по диагонали. Денег это стоило много, но дешевле чем снести и вновь построить. За 1 лето успели.

[@user-pt3kd7lz5g]

Здравствуйте Виталий, очень нравится тот контент который вы даёте. Это потрясающе! У меня вопрос такой, если у соседа стоит бытовка на участке или дом который по сути является бытовкой и не оформлен, то стоит ли его учитывать по пожарным нормам или в этом случае правило первой ночи будет на моей стороне?

[@user-je1lb7dl4q]

Аналогичный вопрос

[@Zorro-Y]

Учитывать стоит только то, что документально оформлено.

[@tovarischdiogen8968]

А у меня сложилось ощущение, что ролик более для юных архитекторов, чем для юных застройщиков :) "А вот мы! - всегда делаем такую схему" 🤷

[@irinakosmos4211]

Здравствуйте! Цоколь + 2 этажа + мансарда -это 40%? Или только 2 этажа считать? Благодарю за ответ🙏

[@user-mr5gh3cr9i]

Здр.Скажите, правильно ли я понял, что свесы крыши, если более50см,тогда отступы считаются от этих самых свесов, но применимо это правило для зу садоводческих товарищест.А соответсвенно на ижс, отсчет идет от стен?

[@Maksjuta]

Так сколько же будет стоить индивидуальный проект, для одноэтажного дома, на 10-ти сотках:- дом, гараж, хозблок, беседка , банька? Вот сколько будет стоить всё то, о чём ты рассказывал?

[@user-ze9ls7lb3e]

У нас было 2 метра от красной линии. Но сама эта красная линия пролегала в пяти метрах от края улицы. Эти 5 метров занимала линия электропередачи.

[@kurkin.]

Добрый вечер, подскажите пожалуйста сколько стоит схема планировки земельного участка?

[@ale-xandr]

Я отступил от правила размещать дом у дороги, а теперь все соседи мне завидуют. Дорогие грунтовые, летом от них летит пыль. До моего дома, расположенного в глубине участка (размер ширина 30 метров, длина 40 метров, 12 соток) пыль не долетает, чего не скажешь по трех, кто построился отступив пять метров от дороги. А зонирование можно делать по разному, хоз постройками, посадками и тд. У меня баня стоит таким образом, что ее с домом объединяет общая терраса. И этот уголок зарыт от посторонних глаз, приватная зона.

[@shurikenru]

а как же красная линия?

[@ale-xandr]

@@shurikenru в каком смысле? Она никуда не делась, это 5 метров от дороги

[@shurikenru]

@@ale-xandr так ты же "нарушил", получается, не по линии построил а в глубине!

[@ale-xandr]

@@shurikenru вы понимаете смысл значения красная линия?)) я имею полное право строить в любой части участка, главное это соблюдать отступы по 3 метра от соседей и 5 метров от дороги. И высотность не больше 3х этажей

[@user-ft7qr2ln5u]

У нас дом в южной части страны и все большие окна расположился на север. Летом балдеж. Сидишь в теньке

[@yuriysharonov4178]

Виталий, здравствуйте! Я наверное дикую вещь скажу, но в деревне, в которой я приобрёл шикарный участок никаких регулирующих документов кроме "рисунка от руки по памяти" я получить по запросу не смог) на мой взгляд "дачная амнистия" прошлась тут плугом и всех всё устраивает. Стоит ли мне дисциплинированно соблюдать все нормы? Спасибо!

[@ff-lf6rp]

Здравствуйте. Планирую строительство частного дома в поселке, разрешение на строительство получено, все расстояния соблюдены. От соседнего забора 5м , а сосед построил баню в 2х метрах от забора итого 7м между его баней и моим домом. Будут ли проблемы при вводе дома в эксплуатацию? Спасибо!

[@AndreyVologin]

Доброго дня Виталий, проектами домов и участков не занимаешься? г. Оренбург.

[@vitaliiok7786]

Что приоритетней - оритентировка по сторонам свта или уклон участка? В моем случае, для правильной ориентировки, дом необходимо ставить в нижней части участка, чтобы окна выходили на возвышенную часть. С одной стороны - будет больше света, с другой - вся вода будет идти под дом

[@amiliart9200]

Дома обычно на самых высоком месте строят

[@NikAlexS]

Сейчас посмотрим

[@user-yx7lv5gu4e]

Большая часть информации из первого урока, по планировке, слушающие да услышат, можно ссылки по нормативным документам где черпать знания, уж очень я последнее время охоч до этого

[@irinakosmos4211]

Виталий, здравствуйте! Скажите, а цокольный этаж идет в счет к 20% площади дома, если это 2 этажа + цокольный этаж. И можно ли еще дополнительно строить отдельно гараж и летнюю кухню. Заранее благодарю.

[@hazygirl82]

20% это цифра для примера. вам нужно узнать конкретные условия для вашего участка. Правила застройки в вашем СНТ или правила застройки в вашем городе (районе), они могут очень сильно отличаться.

[@irinakosmos4211]

@@hazygirl82 благодарю

[@stask3851]

В интернете часто вижу что рекомендуют на юг окна, в жизни же многие стреляются от жары, которая, пускай и не так часто, но бывает на Урале например, вполне даже месяц )), как быть в таких случаях? Имеет ли место быть удлиненный козырёк крыши, как раз над панорамными окнами, рассчитанный так, что солнце в пике с ( 12-13:00 до 16-17:00 ) не будет напрямую попадать, а зимой как раз попадёт и обогреет? Или неужели весь прекрасный вид нам придётся весь день загораживать шторами или врубать 2 кондиционера при большой площади кухни-гостиной например? К тому же солнце вроде как будет подсушивать воздух в квартире, придётся брать ту же мойку воздуха помощнее. Я на самом деле сам сторонник большого количества света и солнца в помещении, но с наступлением жары всегда в квартире окна закрываем🤷‍♂️, поэтому думаю над козырьком в будущем доме. Буду рад услышать ваш ответ по данному вопросу

[@user-vo2mn4lv2v]

подскажите. В ролике говорят, что отступы делаются от стен. А как быть с крыльцом? крыльцо заливали отдельно.

[@SergeMotovan]

Виталий, спасибо за видео. Скажите, в России в провинции старые дома обычно всегда выходят прямо окнами на улицу (стена по границе участка), а весь двор за ними. Получается сейчас так строить стало незаконно? Как быть, например, когда надо снести старый дом и построить вместо него новый?

[@yko787]

Строить незаконно, а уже построенным законно. По хорошему вы должны построить новый дом в соответсвии с текущими правилами землепользования и застройки. Можете оформить реконструкцию старого дома (даже если это реконструкция путем сноса), главное, чтобы новая площадь не противоречила ПЗЗ (но это уже зависит от характера чиновников муниципалитета и вашей настойчивости). Вам нужно подать уведомление о планируемом строительстве или реконструкции, это вас ни к чему не обязывает, сможете переподать. А можете забить вообще на все нормы, не подавать никакие уведомления, построить дом и зарегистрировать его напрямую в росреестре по амнистии: к выборам сделали подарок, продля амнистию и для дач и для ИЖС до 2026г (404-ФЗ от 8 дек. 2020). Главное чтобы дом стоял на вашем участке и был бы одноквартирным -- тогда зарегистрируют. Если дом не угрожает жизни и здоровью людей (типа стоит на газопроводе), то его не снесут.

[@user-dq1ou5rd6w]

Я слышала другую информацию,. Что отступы считать не от стен, а от свеса крыши. Где нормативы почитать?

[@muromecls]

Молодец

[@user-zk7fm8hc1b]

Полезно. Но приведенный в качестве примера вариант планировки так себе. Огород примыкает к высокорослым деревьям, находящимся от него с южной стороны. Гараж вообще фик знает как спланирован с этими отступами от забора и получается, что у забора будут затененные участки с образованием сырости и полчищ комаров. По гаражу вообще говоря хорошо бы услышать слова типа - и даже гараж с прямыми выездными воротами не может примыкать к границе забора. Или же услышать обратное - что вот гараж то как раз примыкать к заборы может, чтобы выезд из гаража был непосредственно за пределы участка. КМК это наиболее злободневный вопрос. По септику - сказано, что он должен находится не ближе 20 метров от колодца. Вопрос - имеется ввиду сам септик или же выход из септика, место слива?