Обзор ЖК бизнес-класса в районе Воронцовского парка. AFI Park, Ever, Архитектор, Nametkin Tower

Если вы хотите получить ТОП-5 актуальных предложений на рынке недвижимости или проконсультироваться, пишите мне на WhatsApp [phone] или в Telegram:
wa.me/79818943716
t.me/bkrealtor
В этом выпуске Александр Кузин расскажет о самых лучших новостройках в районе Воронцовского парка, а также сделает обзор инфраструктуры района. Речь пойдёт о таких ЖК как AFI Park, Ever, Архитектор и Nametkin Tower.
Досмотрите видео до конца, чтобы узнать, что не так с инфраструктурой вокруг района Воронцовского парка.
Содержание:
00:00 Обзор новостроек бизнес-класса в районе Воронцовского парка
00:44 Воронцовский парк
05:05 AFI Park
10:49 Ever
15:42 Архитектор
21:51 Nametkin Tower
29:00 Что следует учитывать при выборе квартиры
30:36 Вторичное жильё
33:34 Подписывайтесь на канал!
Подписывайтесь на канал:
/ @onemoscow
Агентство элитной недвижимости One Moscow:
onemsk.ru/?
#OneMoscow #АлександрКузин​​ #недвижимость #недвижимость2022
#элитнаянедвижимость​​ #инвестициивнедвижимость #кузин

[@OneMoscow]

Какой район Москвы нравится вам больше всех остальных? Напишите в комментариях!

[@Ni_Enn]

Мне нравится Шелепиха и Пресня.

[@valentina_o_nedvige]

Согласна со всем, что Вы сказали в ролике. Прям согласна на 100 процентов. Живу у метро «Черемушки» 2, 5 года

[@user-ur9di6it6k]

Хамовники,Замоскворечье,Жулебино

[@user-uu8vt6lo1o]

Тишинка

[@user-ny4js4mh4d]

Свой родной: от метро Университет до метро Проспект Вернадского

[@user-vx1lg5fk2e]

Улыбнуло. На независимость не тянет никак. Ну как бы белыми нитками - явно интерес Автора в рекламе Архитектора (опять же выбирайте с брокерами) Особенно забавно - приведены цены. ТЕКТА сильно ниже чем Архитектор. А голосом потом подводиться что Архитектор сильно ниже. Ну не так же ж

[@user-lp3bg9bd6e]

Как бы там ни было, высокие цены или нет - проекты будут проданы и сформируют собой новые ориентиры округа, неудобные территории тоже имеют тенденции развиваться и застраиваться, повышая ценность уже построенного ранее жилья.

[@user-ib3um2sq4l]

Ну ооочень субъективное мнение и в целом обзор! Живу в этом районе 17 лет. Сам являюсь дольщиком одного из этих проектов.

[@user-uu8vt6lo1o]

Полное незнание темы.

[@k.503]

Приезжайте сами формировать свое мнение в этот район. К сожалению автор не отразил реальной картины. Локация ЭВер и афипарка круче остальных в разы. и рестораны и магазины там есть, если просто пойти в другую сторону от комлексов , а не прогуливаться от них по промзоне к Архитектору. Они собой застроят маленькую промзону и однозначно будет у них все и внутри комплексов и появятся пешеходные дорожки))). Для меня, как человека живущего в этом районе более 10ти лет, абсолютно однозначно понятно ценообразование. Хорошие школы садики, хороший фитнес клуб, метро, выезд одновременно на ленинский и на профсоюзную и на Наметкина и на Обручева. Воронцовский парк это супер место в отличии от того же Филевского он маленький и уютный, как раз для того чтобы там гулять ежедневно, не лес, а именно прогулочный парк где безопасно , и при там есть все (множество кофеточек и кафе и даже парк с аттракционами, и пруды с утками и катамаранами и лодками и спортивные площадки) Есть более тихая часть для прогулок с коляской и более шумная, где множество развлечений и при этом это все это на вполне "ходибельном" расстояния. А сравнивать его с зеленой зоной в "пешей" доступности от Архитектора вообще не стоит (там это лесочек рядом с общежитиями РуДН, где из "парковой" инфраструктуры внутри только лавочки и пара спортивных площадок для студентов)

[@OneMoscow]

Спасибо за мнение) Ждем 2025 и появления ресторанов и хороших прогулочных зон) пока их нет

[@user-wq4yp2ss3r]

Полностью согласна. Автор не обьективен. Быть может тут есть какая то материальная заинтерисованость топить эти проекты.

[@olgamigay6468]

Полностью Согласна с автором! Даже на фото с сайта «Афи» открывается жуткий вид на промку, рядом военно- локационные объекты , за колючей проволокой, которые уже никуда не денутся! ( реальные фото- ход строительства).Ближайший магазин Пятерка и все! Жесткий сценарий с пробками,вечной стройкой , шумом и грязью ещё лет на 10!

[@Olga-tv3vu]

воронцовский парк очень шумный, там просто толпы везде, а будет еще хуже... Со всей округи все туда тащатся, других парков нет рядом...

[@govalekser]

живем в жк Родной город «Воронцовский парк», опешил от отзыва про парк))) Ребёнку два года и мы просто тащимся от этого парка! С самого рождения здесь гуляем с ним. Городской парк нельзя сравнивать с лесопарком, кому нужен лес-в 5 минутах езды «Битцевский лес»! Воронцовский парк лучший! и это никакой не сквер)))) «рука-лицо»

[@pavelkrupnov3840]

Хорошо знаю этот район. Ни разу не слышал, чтобы кто-то называл Воронцовский парк сквером. Площадь этого парка - около 40 га.

[@vvmarchukaites]

Александр, а о какой инфраструктуре на Шелепихе вы говорите? Где? Шаумричных 4 штуки в трёх домах, да. А что ещё?

[@user-he7qg7td3q]

Люблю ЮЗАО ,но ту часть что ближе к Вернандского,там уютней и классный парк 50ти летия октября

[@igorantonov2210]

Было много замечаний по ул. Власова, но не озвучили, что она будет расширяться, уже и проект согласован. А вот этот момент самый интересный.

[@user-yr2oo8ch4c]

Очень нравится такой формат видео 🙌 Александр, благодарю 🙏

[@vandrew5243]

Обзор ни о чем! Район отличный, жк рядом с парком достойные. Даже если со стороны промзона и гаражный кооператив, их всё равно застроят в будущем

[@Olga-tv3vu]

там нии и это их зоны которые они сдают ... Их не застроят...

[@user-ur9di6it6k]

Воронцовский парк из торговых центров рядом с метро Калужская Тц Калужский,Новые Черемушки Тц Панорама,метро Проспект Вернадского Ленинский проспект 109 Тц Рио,фитнес клубы World Class Черемушки,Welness Park Ворнцовские пруды 3

[@denystdf5350]

Супер выпуск 🔥🔥🔥🔥🔥 Тверской район, нравится чуть больше остальных 😁

[@user-er7oz2bw7u]

Смешной обзор!!! Хуже не видел вообще. Как можно готовое со строящимся сравнивать. И Эвер и Афи завершат и дороги будут благоустроены и все остальное. Любая зона/территория требует время для доведения ее до удобного и комфортного состояния для потенциальных жильцов. ФСК хвалит🤮🤮🤮. Наметкина не спорю отличное и обжитое место, но там апарты. Отстой а не обзор!!!

[@OneMoscow]

Спасибо за мнение) мы считаем по другому. Поэтому и говорим, что это мнение автора, она может не совпадать с вашим)

[@Gotikaslov]

Реально очень субъективно на мой взгляд Как будто вы лоббируете свои интересы

[@user-po9kw2sk8g]

Добрый день, подскажите пожалуйста альтернативы данных жк, например, уровень цен ever?

[@N1kel_]

Супер👍 Спасибо за такой информативный и наглядный обзор!

[@user-vo2yq4rc1m]

Очень круто было узнать про все эти проекты

[@user-or9hg6wl7q]

Очень интересно было узнать ваше экспертное мнение, спасибо за видео ☺️

[@user-mk1hp4pt5z]

как всегда очень интересно! спасибо 🔥🔥🔥🔥

[@pronedvizkumsk]

Про расклейку действительно смешно😅 Спасибо за обзор!

[@user-lq8vj9wb7d]

Информативный разбор, давно отслеживаю и развиваюсь благодаря вашему каналу.

[@Jazzsample]

Супер!!! Спасибо за обзор.🔥🔥🔥

[@user-fq8si6vk8x]

Спасибо , полезно 👍 Замоскворечье обожаю 🥰

[@MissTomochka]

Александр , благодарю Вас за полезную информацию

[@tanyas1488]

Давно пора обсудить эту локацию. Спасибо.

[@user-kq4iw4fw9m]

Досмотрела до конца и разочаровалась, как можно сравнивать все эти ЖК и Наметкин Тауэр, это же не квартиры а апартаменты. Очень странный обзор. В Архитекторе при этом самые дурацкие планировки… вообщем поверхностно очень оценили

[@user-lq8vj9wb7d]

Какая песня на 5:15 минуте, кто нибудь подскажет?

[@aleks_nedvizka_profi]

Плотный рассказ, поучительно, спасибо!

[@belikovdv]

Спасибо за обзор района. Соглашусь, место загруженное, часто по Обручева езжу, постоянно пробки около Ленинского и Профсоюзной.

[@dmitriyd1926]

Отлично получилось! Можно так же СЗАО или САО? Интересно было бы посмотреть...

[@Moscow-city]

Вообще непредвзятый обзор Афи и Текта с брокерами не работают, потому они хуже Архитектора от ФСК 😂😂😂 Как человек, живущий в этой локации, скажу подготовился очень плохо к обзору. П.С. Сравнивать маленький Воронцовский парк с филевским как-то странно.

[@OneMoscow]

Это мое мнение, оно может отличаться от вашего)

[@user-do1wu6qg3y]

Если бы Афи и Текта платили - проекты были бы однозначно лучше)

[@user-yj3tj4wn9m]

Дорогу на Власова будут расширять..... Это будет сюрприз для тех кто не в курсе🤷‍♀️

[@user-eg1lm7ns1w]

отлично. посмотрел с интересом.спасибо

[@maria_guru]

Интересно 🧐👍🏼

[@marianelubova3908]

Интересно 🧐

[@user-vk4bx2gi8i]

Воронцовский - один из самых уютных парков, очень зонированный, парк-усадьба со своей историей. В нем есть какая-то притягательная аура, кто хотя бы раз был в этом парке, мечтает снова сюда вернуться. Район прекрасный, очень зелёный. Когда Афи парк и Ever построятся, внутри комплексов будет вся инфраструктура - от маникюра и магазинов до спортзалов и ресторанов. Ever так вообще турки строят, качество строительства превосходное. В этом году началась реконструкция дорог вокруг парка (та плиточка, которой Вы восхищались), по завершении строительства дороги, соединяющие комплексы с парком, будут реконструированы. Всю жизнь живу в этом районе и ни за что его на север или центр не променяю.

[@user-uu8vt6lo1o]

Как раньше парк назывался?

[@Olga-tv3vu]

По мне так слишком тесный этот парк, он один в районе. Толпы в парке летом, не пройти, ужас... Построят еще эти дома и вообще в парке не пролезть...

[@krisssti88]

Спорт зала в этих 2х нн будет. У афи сказали что в соседнем жк есть спорт зал. У евера - будет спорт комплексс на месте гаражей( проект города) .

[@krisssti88]

Парк да классный, но народу уже ,сейчас много. Живу рядом с югозападным парком но хожу гулять в воронцовский)

[@megasfera2008]

Почему ничего не сказано про ЖК Onyx ?

[@EAP2005]

Так Оникс разве рядом с Воронцовским парком?

[@user-sn4xe5xg1z]

Ужасный обзор!!!!!Показал себя полнейшим не профессионалом.Как можно делать обзор вообще не изучив окресности красивейший гоиодской парк ,назвать сквером!Жаль его клиентов

[@user-iz5qd5tm8m]

Воронцовский парк нам нравится. Это реально парк, а не лес, как в Филях. В целом, жк Ever по расположению и самому проекту нравится, но вокруг нет почти жизни (офисы, НИИ, промка). Это оттолкнуло. Но вариант, все равно, хороший

[@Ni_Enn]

Выпуск-огонь❤‍🔥. Обзор локации, проекта, преимущества и недостатки в легком запоминающемся видео формате. Сразу четко сформировалась картинка-какой из проектов лучший. Спасибо за полезный контент!

[@OneMoscow]

Спасибо)

[@varvara6403]

В тихом шоке от того, что в начале видео показаны старые фото институтов ран с комментарием, что данные территории не освоены. А ничего что институты действующие? Библиотеку ИНИОН показали в каком ключе? Это массовая одна из крупнейших научных библиотек России. Ее как блогер предлагает осваивать????

[@user-tt6ke5fc3i]

Вот это поворот 😮

[@macfjucherz5007]

Здорово! Было очень интересно. Крутой обзор! Спасибо, Александр.

[@realtyko]

спасибо за работу! информативно и с заботой о будущих жителях

[@moskva_kak_na_ladoni]

Нравится район, но очень пробочный стал. Жил раньше на Ак.Пилюгина

[@elenaniko5434]

Район моего детства)

[@Project818]

и что же не так в родном городе? у нас все ок. и качество строительство круче чем у других.

[@elenamarsova4556]

Мне очень нравится этот район. Приятно видеть как он развивается

[@user-cs1lg8jz1r]

Снимите о жк на вторичке!

[@user-uu8vt6lo1o]

Аппарты очень отличаются от квартир.

[@user-xh5kn7yl2r]

Как по мне один из лучших районов Москвы в первую очередь по контингенту.

[@user-iz5qd5tm8m]

Университет (Гагаринский) и Хамовники - лучшие районы.

[@user-tz1bn9ot9h]

Реклама ГК основы

[@Novostroy-InMoscow]

Хороший обзор. Отсутствие инфраструктуры и качества жизни при такой цене за метр почувствуют на себе незадачливые покупатели, когда заедут в свои квартиры)

[@user-wh5oo3lu4w]

Все так

[@varvara6403]

Как человек, который много лет работал с местом, где строится Архитектор, и которому,честно говоря, не нравится ни один из трех обозначеных жк (начали стройку еще одного, кстати, Обручева, 30), выскажусь, что никому не посоветую Архитектор. Вы влипнете. Вкус востока, кстати не кафе, а то, что блогер назвал спальным районом на самом деле общежития, в парке, который рядом, студенты покуривают кальян. Много иностранных студентов всегда было и, моя личная боль, вьетнамцы с тараканами! Надо просто понимать, кто ваши соседи будущие))

[@EAP2005]

Странный обзор! В Эвере цены ниже чем в других ЖК этого района именно потому, что здесь в районе будет некоторое время стройка и пока нет инфраструктуры! Там, где эта инфраструктура есть, цены выше раза в полтора. В январе 2024 года по факту: Эвер сдан по графику (1 очередь в октябре 2023), Афи не сдан в 2023, Архитектор даже не достроен и сроки сдачи перенесены!

[@kica0123]

Этот район лучше всего обозревать когда лето, весна, осень, когда зелено, он прекрасен при цветении цветов, утопает в зелени, а зимой он проигрывает

[@user-uu8vt6lo1o]

В Москве лето редко бывает.

[@alexstam4794]

Где вы видели красивые дома в России это убогие человейники по мне это не является нормальным жильем это дно

[@user-pw6mr4xc9t]

где ты видел красивые дома в Италии. Старые миланские муравейники-дно

[@danielmargulis3499]

А, если человек живет возле парка, зачем ему в парке туалет?

[@OneMoscow]

Слушай, ну ты же не побежишь домой, если приспичит)

[@user-yj3tj4wn9m]

А если не живет😮как это в общественном месте нет туалета...средневековье что-ли?

[@lspzh]

у афи цены вообще поехавшие

[@user-sh4kg8mm1b]

Все по делу разложили 👍

[@user-rq6fb7cp1w]

Я тут живу и скажу что район и так перенаселен, куда там лепят эти новые жилые комплексы я не понимаю. Там нет инфраструктуры чтобы обеспечить такое количество людей. По ул Обручева ходят всего 3 маршрута автобусов, в которые в час пик не залезть. Обручева постоянные пробки, машину поставить некуда, В школах и садах мест и так не хватает. Что будет, когда заселят все эти новые жилые комплексы даже представить страшно.

[@qwertrop639]

в каждом из жк будет парковка подземная на всех жильцов, а касательно транспорта, голубая и оранжевая ветки в метро в 5 минутах это мало???

[@Stanislavbroker]

Классный выпуск👍

[@user-lp3es6gf7v]

Ребенок не ляжет на траву? А перед этим говорил, что живет интеллигенция...

[@user-md7kx4qd7k]

Джостик)

[@user-up3xq8ry2e]

Обручево, пробочная локация, от туда местные то жители бегут

[@ArtemShedriviy]

Наметкина в 100 раз лучше по локации чем Эвер🔥

[@Olga-tv3vu]

Там апарты а не жк

[@denisantonenko8575]

Классный грамотный экспертный обзор!

[@user-xk4dy1ny8u]

Вы издеваетесь)))

[@portnovaeva]

Удивительно, как адекватному человеку нравится шаболовка, но не нравится данный район…. 90% рассказанного неточно. Человек додумывает все, причем все выводы в негативную сторону.

[@OneMoscow]

Конечно так бывает, вам одно нравится, другим другое) я могу сравнивать сотни домов и локаций и вижу большую разницу)

[@user-hs8sm2eq8c]

Просто проблемы всех этих жк то что они в промзонах строятся, я знаю весь этот район, ценник и этажность, ребята эти жк дно.

[@annak7326]

смотрю в 2024. это не эксперт

[@user-ci9rr6oz9z]

Все туалеты работают,(лично проверял), пиздит

[@user-ct6pk7mh4d]

Какая же срань, из регионов ради такого переезжать точно не стоит. Уровень как у нас в Тольятти, только дороги в 2 раза шире и шумнее Если и переезжать в Москву, то только в центр

[@user-rc5wf4ir9c]

Какие пробки, мундель?

[@chubanov1]

Воронцовский парк это так себе