Обзор ЖК Кольская 8

[@Игорь-ъ7п8х]

Добрый день! Спасибо за информативный обзор!👌🏽 Было бы интересно послушать про Holland park, на первый взгляд не «типичный» ПИК, с 3-метровыми потолками, и в принципе ту локацию🤔

[@НикаНиколаева-в8у]

Спасибо, очень крутой разбор!😊

[@lachrymachristie2436]

Отличный обзор!👍

[@маринабелякова-я4й]

Спасибо за интересный контент! 👍 ❤🎉

[@Анна123-з2о]

Ваши обзоры интересны 👍. А цены в Пике всё растут и растут. В Кольской - 6,9 млн за студию 😳 Уж лучше Лосиноостровский. В Лосиноостровском - передача ключей январь 24г. Это всё фантазии и мечты про поезд и 300км в ч до Питера😁

[@michailb.2069]

Уже 9

[@Андрей-м4т9у]

Хороший обзор, все по делу.

[@svetlanasvetlana7463]

Михайловский парк, пожалуйста, обозрите) спасибо 😊

[@pavelkamchatsky]

очень было интересно слушать, пока не началась вода про спринтеров и марафонцев. сразу повеяло инстаинвесторами и советчиками. P.S. стоимость аренды зависит тот многих параметров, помимо локации. Но стоит учитывать потенциал стоимости квартиры в будущем, а не ее аренды. А у Кольской по многим параметрам - она выше, поэтому и стоимости там выше на начальном этапе. Как правильно сказали, Кольская для жизни, и продавать ее можно выше, т.к. люди буду выбирать себе место жилья, т.е. более ответственно, нежели для аренды.

[@eskandergibadullin2395]

Разберите forst и форму пожалуйста, очень интересно

[@caressepo2460]

Отличный обзор! Можно про Белую дачу от ПИК?

[@a.rodriges1535]

Эх, цены только уже улетели на 2-2,5 млн на студии

[@dysuric]

Спасибо за обзор . Нравится парк , для души. Афи думаю как неликвид будет стоять полупустой. Перовская 2 , проезжаю периодически там , лютый бетон , нет ничего рядом из зелени. Пообщавшись с москвичами понимаю , что они сидят в своих районах , т.к людям не хочется постоянно куда-то ездить. Если сравнить свою жизнь , понимаю , что я и сам не часто готов 20 минут куда-то ехать чтобы там гулять на регулярной основе. Конечно , раз в месяц , возможно, но чтобы постоянно - нет В связи с этим важно иметь рядом зелёный массив,если для себя , а для сдачи , важно купить подешевле чтобы % от сдачи был выше 4 и приближался к депозитам.

[@pavelhomov]

Привет! Недавно взял студию в Перовском 2. Лично меня "бетон" не смущает от слова совсем, ибо приезжаю домой чтобы переночевать, семьи нет и в ближайшее время в планах нет. При работе 5/2 впринципе вечером желания идти куда либо нету (максимум в магазин), хотя я молодой. В перовском есть один большой плюс лично для меня - МЦК. Невероятно крутые, современные и наземные поезда. Подсадил половину друзей на них, кстати) Ну и второй сильный плюс это БКЛ. Это тоже новые поезда, в которых ты не оглохнешь от громкости. До сити на МЦК можно доехать за 30 минут, с очень крутыми видами. На бкл вообще куда угодно. Ну и конечно все это чудо всего в 7 МИНУТАХ от дома. На деле своим шагом я еще быстрее доходил, буквально 5 минут. Сейчас построят ЮВХ и вероятнее всего будет съезд, а соответсвенно на машине тоже можно уехать из района (зачем с утра по пробкам на машине ехать я не знаю, катаюсь только по ночам с друзьями когда дороги пустые). Ну и подкупает постройка рядом домов от Level, они абы где не строят. ЖД дорогу кстати не слышно от слова совсем, ну и мне собственно все равно, сплю с берушами. Инфраструктуру я уверен наладят, хотя зачем она нужна если в 10 минутах реально огроменный ТЦ с ашаном и со всеми магазинами нужными для жизни? Там даже фудкорт есть. Когда первый раз туда зашел, даже удивился, зачем столько магазинов в обычном спальнике) Ну и контингент подкупил, обычные рабочие ребята, нету этих ужасных старинных домов (немного дальше ЖК есть ну ничего страшного), лично у меня эти панельки вызывают ассоциацию что я живу не в Москве, а в провинции. Вид из окон кстати на Рязанский проспект, и на новые дома (намного лучше чем промка и старый фонд, правда?). Но тут опять же, каждому свое!

[@hatacapital]

@@pavelhomov Также важный факт в том, что проект полностью завершится в декабре 2024 г. (третья очередь). Всего 6 домов, будет полностью готовый проект, без стройки новых очередей, шума, грязи и т.д. Нижегородка лет через 5-7 станет почти как Савеловская или Автозаводская...и будет определенно пользоваться спросом из за близости к центу.

[@ivanpetrov3011]

​@@pavelhomovпочему не взял новохохловская 15?

[@ИринаПоночка-ж3х]

Добрый день, вы проводите индивидуальные консультации?

[@KarmaPolice99]

а можно про ильинские луга?

[@abramovalexander32]

Спасибо! Как всегда максимально объективно! Очень хотелось бы услышать про ЖК Волжский парк!

[@Николай-в6ж7х]

Плохой проект. И для жизни, и для инвестиции.

[@abramovalexander32]

@@Николай-в6ж7х а с чем связано?

[@Николай-в6ж7х]

@@abramovalexander32, там промзона, удалённость от метро, унылая локация без всяких перспектив в обозримом будущем.

[@abramovalexander32]

@@Николай-в6ж7х ясно, спасибо. А вы где проживаете? Или что Вы выбрали для покупки?

[@Николай-в6ж7х]

Сигнальный 16 на мой взгляд лучшее, что можно выбрать сейчас. За 7,5 млн. готовая видовая студия по переуступке.

[@sophiesantman5308]

It seems that the only contemporary architecture in Russia that I can appreciate are the churches that are being built. They form a great contrast to the soulless boxes that are being built everywhere in Russia. Maybe you should ask the designers of the churches if they can come up with a design of what their ideal residential area would look like. I am 100% sure that they will come up with a better design than these soulless and hideous boxes.

[@Сергер-п4я]

Здравствуйте. Как думаете какая средняя цена аренды за студию 20м будет в первом дубровском по сегодняшним ценам?

[@hatacapital]

Здравствуйте. Предполагаю аренду ближе к 45к. в месяц, но, рядом с ПД строится серьезный конкурент - HighWay, который ближе к метро и будет черпать существенную часть спроса и сдаваться в аренду подешевле, стало быть многие арендаторы будут выбирать HighWay. В ПД можно выбрать видовой лот с окнами в сторону центра, так как центр близко, видовые характеристики у ПД действительно будут очень хорошие. По самому ЖК, внутри ТТК, не апартаменты, метро 3 мин., по такой цене практически нет конкурентов...

[@Сергер-п4я]

@@hatacapital Спасибо! Так и предполагал, что от 35 до 45 будет.

[@ДмитрийУсачев-р1м]

@@hatacapital почему думаете, что в Хайвей дешевле аренда будет? там площади побольше + ремонт интереснее чем у ПИКа легко сделать. в ПД 40-45к в Хайвей 43-48к. Подскажите какая Аренда в Хай вей Вам видится ?

[@маринабелякова-я4й]

Можно про ЖК Шагал? 🧐🏬

[@notforvideoschannel]

Эталонный муравейник 25 этажей.

[@user-ljbwuvbljn]

А Москва сити не муравейник ? Сейчас любая новостройка муравейник, можешь за эти деньги купить дом в 50 км от мкада)

[@notforvideoschannel]

@@user-ljbwuvbljn Там стеклянные небоскребы с уникальной архитектурой. А это просто коробки из майнкрафта сделанные по принципу "копировать-вставить".

[@user-ljbwuvbljn]

@@notforvideoschannel уникальная архитектура как то уменьшает количество пробиваемых там людей? Чушь сморозил так помалкивай

[@РоманБагаутдинов-ш3ъ]

а ничего что рядом с ЖК в 10 метрах ЭЛЕКТРОДЕПО СВИБЛОВО?)))) отличный жк (нет)

[@ivanpetrov3011]

А что с этого ? В чем проблема электродепо

[@pavelkamchatsky]

тоже не могу понять, в чем проблема? С таким же успехом можно сказать про дома, которые прямо у метро находятся =) Ведь там тоже ПОЕЗДА!!!))) Поезда ведь не на угле )))

[@liliyak4013]

Нет там 5 минут до метро. Была на месте, смотрела ногами, не понравилось там как-то. До метро минут 9-10 быстрым шагом.

[@DRAGON-yx8lw]

А где вам понравилось, можете поделиться мнением?

[@philippunknown6853]

4 минуты средним шагом заняло до забора перед жк (выход из метро 1)

[@Мухин-ц5к]

Рядом приют доя собак 🐕 лают постоянно

[@hatacapital]

Да, действительно, но он находится более чем в 500 метрах от ЖК. Лай не слышно.