Обзор КП "Иерусалим наш" \\ Скандальный проект Глеба П.

[@m9land]

Подпишитесь на наш ТГ канал ПРОЗАГОРОД t.me/+geQ0NES5daw0NDQy По всем вопросам вы можете связаться со мной по ватсап [phone].

[@xylismotrish480]

Помним помним горе девелопера сбежавшего неудвшегося пролезть в думму

[@НиколайДубовицкий-б6щ]

Максим , а был ещё проект 7 на 7 , Глеб с него начинал свою карьеру Мега строителя посёлков , сделайте на него обзор пожалуйта, там были какие-то проблемы с делением участков, подключением света, Глеб обещал детский центр построить и т.д Интересно чем эта история закончилась после того как Глеб испарился. Спасибо , очень ждём

[@b_life_after6286]

В свое время следил за его строительной деятельностью. Лично мне нравится концепция размещения домов. Это и правильная ориентация домовом и понимание, что в окна тебе никто не будет заглядывать. Обсуждать личность считаю не целесообразно, т.к. мы говорим про поселок. Что конечно не хватает это действительно охраны, и общей инфраструктуры, тем более с учётом нынешних цен. Идея мне кажется отличная, реализации немного подкачала.

[@alexandera3200]

да я помню там план то был шире, но как говорится СВО все поменяло и как он уж вышел ли из проекта или что просто уехал, а видимо те кто остался от проекта просто не стали развивать тему того же детского сада и тд

[@Андрейбывалый-ь9б]

И пускай заглядывают в закрытом посёлке вообще нужно ходить голышом, все мы одинаковы. Когда в голове ничего нет всегда озвучивают всякую фигню.

[@Андрей179]

Прикольно ! ))) за такую сумму получить дизайнерский контейнер - наверное кому то это нравится )))

[@АлексейБеликов-е7н]

если в новостройном посёлке нет централизованной воды и канализации и газа то лучше просто в деревне дом купить -будет всё тоже самое только муниципальная инфраструктура и дороги бесплатные

[@maxmaslovsky1925]

Площадь ограждающей конструкции в данном случае (9*10*6+полы и крыша) в р-не 700 м2. Стоимость 1 квадрата 7-9 тр. Берем среднюю(вкл. окна) - 8 000 р. Коробка выходит 5 600 тр. Трубы в землю - 400. Отопление - 1, провода - 1, вода -1. Вытяжка 500, каналья 500, уч-к - 3. Выходит - 13. Это по потолку! Самому сделать - 10, край 11.НО! 180 метров нужно для семьи с 3-мя детьми. А что с ними делать в 50-ти км от города? И что им там делать?

[@НатальяЛюбимая-в3п]

Да за такую стоимость боже упаси

[@sergueivladimirovitchterek2231]

Не совсем жилой вид! Но ...вежливо говоря-современно! И металл для облицовки это повышенное электромагнитное поле в доме где вообшем-то хочется отдохнуть от всяких токов!))Ваши обзоры очень классные! Как-то всё по-доброму и профессионально! В воскресенье за чашкой кофе смотреть отлично! Пару интервью с жителями было бы неплохо добавить!

[@2006ulex2006]

клетка фарадея - никакого поля внутри

[@sergueivladimirovitchterek2231]

@@2006ulex2006 Клетка Фарадея защищает только от электрического поля. Статическое магнитное поле будет внутри.

[@kirmoscow2467]

17 лямов за это? Да это дичь какая-то!:((( Хотя другого от этого товарища ждать сложно.

[@Vladimir_Ryazantsev]

Это уже вторичный рынок, от застройщика они продавались по 5 млн вообще-то...

[@ИванИван-й8о]

​@@Vladimir_Ryazantsevдороже , он несколько раз цены поднимал от 7 самый дешёвый.

[@manOfPlanetEarth]

@@Vladimir_Ryazantsev по 5 это он хотел в 7х7 уложиться, но даже там уже было около 7млн в иерусалиме вышло под 9млн. я ездил в оба поселка, общался с купившими.

[@paravoz99]

​@@manOfPlanetEarth там отлюбили всех. Себестоимость этих сараев 3-4 млн. А продавали со 100% маржой. Я в этом же году 2 х этажную коробку из газобетона 10 на 10 под крышу + 23 окна сделал за 4,5 млн. Стены 400 толщиной, а не эти скворешники.

[@manOfPlanetEarth]

@@paravoz99 приплюсуй стоимость своего участка и внутренню и внешнюю отделку. сколько стоил в том году участок? Во сколько обошлась отделка?

[@mecitcan2439]

Стоят брошенные коробки похожие на контейнеры. Это тольн для дачи. За такую цену нах... не нужны. Провальной проект.

[@ЕвгенийКисёлкин-ф9ш]

Оооо Мой дом засветился (который в объявлении). Не могу не высказаться. Прочитал комменты, давайте по порядку: Поправка по утеплению - оно 200 мм. (По крайней мере у меня, есть фото и видео), перекрёстное. 12 - 14 т.р. на электричество в самые морозы, в месяц - дорого? Давайте посчитаем столько будет подключить газ и когда это окупиться :) Дизайн - исключительно вкусовщина, про него спорить глупо, мне нравится, все кто приезжает в гости, тоже равнодушными не остаются - современно, стильно. Что касается формы и планировки, она тоже разумная, нет коридоров, высокие потолки, комнаты нормального размера. Что касается качества, кто за процессом следил и контролировал - проблем нет, мне строила классная бригада (Булат привет) на совесть. К конструктиву вопросов вообще нет. По цене кто-то в комментариях писал расклад. Если с нуля на данный момент то +- 10 млн, Но с учётом роста цен пока строишь может и в 11-12 легко вылиться, и опять же это строить надо, а если строить, то гарантии нет что построят хорошо :) и не придётся ещё тратиться на переделки + стоит прибавить благоустройство участка, это не дешёвое удовольствие + баня с купелью тоже не 5 копеек стоит, ну и так по мелочи по мелочи, вуаля и 17, а может и больше :) Кто дом себе строил тот понимает. А кто верит в то что за 1-2 млн. можно построить дом жилой квадратов 100, то посмотрите видео kzbin.info/www/bejne/iXbGfZ2Og7ufoZY Вот так он за эту сумму выглядит, жилой дом - это не стены и утеплитель. Не нужно путать готовый дом и построить себе дом, это две разные вещи. Ну и автор прав, тогда было поле, сейчас готовый посёлок, в котором приятно находится в отличии от большого количества (приходится много ездить по области по работе) СНТ "туннельного типа" едешь по дороге узенькой между заборов из профнастила где с колясками гуляют мамочки и дети там же играют, дома какие попало настроены и т.д.

[@dml555100]

12-14 это вранье, по факту если жить больше будет, у вас видимо теплица без вентиляции. Газ окупится очень быстро, его не делают когда не могут, никак, нет его... И говорят как вы, что и так норм... Дома строились плохо, дом каркасный, и не правильный каркасный... все же смотрели... Дизайн и архитектурная ценность не вкусовщина, а вполне оценивается специалистами, в данном обьекте архитектурная ценность отсутствует и это понятно, так в 90% случаях... Метр 2 такого дома с отделкой стоит 40 000р и до 50 если заказчик не очень грамотный... 120м2- себестоимость 5.2млн... Мы строим, организация, я считаю дома и инвест привлекательность... почти каждый день... Таковы реалии... Плюс ваш каркасник, это неликвид мало кому нужен каркасник - это всегда сильный дисконт и покупатель эконом класса, 8млн ваш дом стоит с прибылью и всеми затратами, про участок можно молчать, газа нет... Смотрим местность вокруг, выделяем участок КУМИ, Администрация и выкупаем за 20% от кадастровой стоимости, получаем участок где и у вас за 500 000р... Правда это подход нас, строителей и девелоперов... Всегда есть люди кто покупает в 3 конца, но не ваш случай...

[@ЕвгенийКисёлкин-ф9ш]

@@dml555100 Автор зачем-то удали мои 2 комментария, которые я кропотливо писал Вам в ответ. больше писать не буду. Аргументы Ваши - ну такое, на экспертное мнение точно не смахивает. Понятно, что это не дискуссия на форуме отраслевом, а всего лишь комментария под роликом сомнительного качества, но хотелось бы от профессионала более развёрнутой информации, а не субъективного мнения человека, по всей видимости как то обиженного на Глеба. Которе вводит людей в заблуждение, как на пример по земле. Чисто поле за 500 000 руб. выделят :)

[@dml555100]

@@ЕвгенийКисёлкин-ф9ш я ответил кратко, зачем мне развернуто, Глеб мне безразличен, смотрел его, но он не строитель даже не близко. Я написал порядок цен

[@ЯрославСолдатов-р8ъ]

@@ЕвгенийКисёлкин-ф9ш а как получить землю за 500 тр? Что для этого надо сделать?

[@Uncle.G.]

Здравствуйте! Ни в ролике, ни в вашем комментарии я не увидел одну проблему, которую озвучивал сам Глеб Пьяных, это проблема с выделением в натуру и приобретением в собственность общедолевой собственности на земельный участок. Он говорил о том что ещё пытался судиться с росреестром в лице роскадастра, по-моему. Эта проблема действительно была? Решена ли она на сегодняшний момент? Вы собственник земельного участка под домом?

[@alikgrin3472]

И кстати ,четыре года назад эти дома начинались продавать с 5 - 6 миллионов...

[@1Makc]

Цвета домов смотрятся приятно

[@mlnf7504]

форма домов полное говно

[@HimalayaBeard]

При этом у вас фоновая картинка больше напоминает контейнерную площадку "Москва-сортировочная" или в грузовом порту. Гирлянды проводов, контейнеры... только крана могучего не хватает для полноты. Собственно в ТВ-студии так же: там, куда смотрят камеры - идеально, а что сбоку и сзади - никто не видит =))

[@kirmoscow2467]

Краны есть. Это ЛЭП:))) Так что Вы попали в точку на счёт порта.)

[@dml555100]

Чего он учил, но ничего не понимал в этом, совсем. Не купят, только его сектанты кто пострадал... теперь не продать и за 8

[@SergeRod]

Планировка дома вполне разумная, дом достаточно просторный. Плюс, ЕМНИП, для отделки применялись не самые дешёвые материалы. Отопление, если, опять же, мне не изменяет память, там котлы, которые могут и от электричества, и от пеллет работать (а может и от газа, когда он появится). Так что 16-20 млн - разумная цена. Расстраивает отсутствие школы, которую беглый застройщик хотел организовать, но не сделал (настоящий полк.. застройщик!) и ещё, как и ожидалось, народ начал огораживание - посёлок от этого сразу теряет привлекательность.

[@ТимурСафаргалеев-г7з]

Дома похожи на пивные ларьки

[@ggrusss]

Подстать фамилии автора😁

[@МастеР-ш4р]

Гениально ))))) ​@@ggrusss

[@TheYachtinglife]

Вот вообще не понятно почему Новорижское шосее🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️ чтобы рекламировать)) между Пятницким и Волоколамским шоссе а вообще.

[@ВладимирПятеркин-я3э]

Из всего поселка понравилось только название

[@АлексейЛизунов-ю8г]

Как то на грузовые контейнеры похожи

[@Zorro_1001]

Полная Порнография, архитектору неуд, строителям неуд

[@АндрейБобров-к4л]

Мне такие дома напоминают контейнеры

[@maria_golubeva_nl]

А мне цвета нравятся

[@Stroika-Tehnadzor]

Ну значит практически достроили, а я помню как приезжал года три назад взять несколько домов на подряд, но там такой бардак творился, перед моим визитом газель с инструментом украли, Глеб ничем кроме как ролики снимать - не занимался, все пущено на самотек. Утепление конечно беда и всего 150 мм. Но задумка развернуть дома - супер.

[@ЕвгенийКисёлкин-ф9ш]

Да откуда информация про 150 мм. Все дома которые в параллели с моим строились по 200 сделано, перекрёстное утепление. То что бардак был - это да, двери межкомнатные бегал уговаривал что бы мне привёзли.

[@Stroika-Tehnadzor]

@@ЕвгенийКисёлкин-ф9ш со слов ведущего, а мне надо проект дома посмотреть, это было года три назад, я все дома не упомню

[@a001aa33]

@@ЕвгенийКисёлкин-ф9швы, наверное, через пальцы смотрели другие ролики о поселке. Где-то попадался ролик двух семей, бывших уже собственников, которые прямо назвали Глеба обманщиком, потому что он бросил свою идею на полуслове. Вы говорите про свой дом, а тут видео про саму суть этого дела, в которую убежавший не смог поставить точку. Да и в самом процессе он был как говорящая голова, которой наш народ, по своей наивности, поверил.

[@ЕвгенийКисёлкин-ф9ш]

@@a001aa33 Не завершил проект и что? Вы как от этого пострадали? Морально? Или комментировать стало нечего 🤔 Все, кому он что-то должен, судятся с ним.

[@a001aa33]

@@ЕвгенийКисёлкин-ф9ш а при чем тут я? Ситуация без меня перестала существовать. Про суды - вот именно. Я в 2019 году следил за проектом, был на стройке. Смотрел много видео «ждунов».

[@провинцияуморя-ш7ф]

С землей вроде ещё была проблема. Глеб уехал ,а людей оставил с проблемой. Любопытен статус земли .

[@m9land]

Я шлубоко не вникал, но особых проблем не увидел. Если у вас есть конкретная информация-пишите. Проверим

[@Mr.DreyU-13]

Ну хоть кто-то вспомнил про Пьяных! Пропал мужичок и не хочет появляться.

[@СвободныйХудожник-ю3р]

почему пропал, из турции видосики снимает их полно, ну и Россию завуалировано поливает как это принято убегантам

[@Mr.DreyU-13]

@@СвободныйХудожник-ю3р я об это и говорю,смотался из России. А то что он в Турции записывает мало кого интересует)))

[@alikgrin3472]

Спасибо огромное за обзор! Глеб Пяных конечно же больная умница! И конечно же опередил время...

[@НиколайДубовицкий-б6щ]

Главное не бежать быстро , а то можно не заметить как границу пересечёшь 😂

[@alikgrin3472]

Обычно смеётся тот, кто смеётся последним...​@@НиколайДубовицкий-б6щ

[@savel2work]

Архитектура и расцветка приятная, вы зря придираетесь. А вот отсутствие охраны и ограждения -- это жесть. Но, наверное, цена зато была невысокая.

[@EvgenyCherkasov]

Заходили за 5ку по моему в то время. Но это не точно))

[@vladimirturin6600]

Без воды?:) Вы потенциальным покупателям говорите то, что не соответствует действительности. Без воды… зашли бы в дом, показал бы вам температуру, счета за электроэнергию. Приезжайте в минус 30, например. Чай попьем. Без воды…

[@a001aa33]

А это вы Пьяных чаем поили перед его отъездом? Или это из другого дома передали кипятильник?

[@user-kf1lb6rx3i]

Нормальные дома, а то барны тоже задолбали

[@vladimiruzhegov6737]

Дорого)

[@ВладимирИшин-м6з]

Похожи на строительные балки!

[@puppet6135]

Он их по 7-8 лямов продавал.

[@m9land]

вот так цены выросли. Ну и когда дома строились это было голое поле, а сейчас поселок в едином стиле.

[@alexandera3200]

ну так обычный рост цен же за это время, я покупал квартиру себе и матери в 21 году, теперь они выросли в 2,5 раза в цене если бы я не делал ремонт и продавал, а так еще дороже

[@dml555100]

Это уже с наценокй в 2-3млн, сейчас более 8 это никто не купит, кто понимающий

[@alexandera3200]

@@dml555100 как минимум таких цен уже нет на рынке давно, так что кто "понимает" пусть 20 готовит

[@dml555100]

Я понимаю я строю дома и проектирую и считаю инвест привлекательность, это моя работа, я сказал себестоимость и оценку свою данного обьекта, или он нахрен не нужен никому...@@alexandera3200

[@НиколайДубовицкий-б6щ]

Цвет нравится , форма домов современная, себестоимость Дома с участком на сегодня примерно в районе 10 млн , по-этому 15-17 млн нормальная цена на продажу. Кому не нравится, пусть строит сам. Сказочникам - хочу такой дом за 8 млн купить - большой привет, завидую по доброму, вы к стройке отношения не имеете , можете писать глупости и делать наивные выводы.

[@ShkarenkovTravel]

Дома убогие, как контейнеры которые расставили из порта в лесу, качество этих домов очень плохое куча косяков, вид на лэп пушка, 17 млн за такой объект недвижимости, спасибо не надо. За эти деньги вы постройте себе отличный дом до 150м2 в хорошей компании по любой Технологии. Название посёлка Иерусалим наш кто придумал этот бред

[@puppet6135]

А 7-8 млн. надо?)) Они их этой цене продавал.

[@ShkarenkovTravel]

@@puppet6135 лучше эти 7-8 млн потратить на хороший участок в нормальном месте

[@puppet6135]

@@ShkarenkovTravel Бред какой то пишешь) Люди эти дома покапали по цена однокомнатной квартиры.

[@ShkarenkovTravel]

@@puppet6135 к чему это? И вложили ещё 1 однокомнатную что бы устранить косяки и сделать ремонт. Не смотрите на цены которые были когда то где то там, на тот момент люди могли кирпичный дом 80-100м2 построить и землю взять в то время на те деньги

[@МаксимБ-и4н]

В новостях был не лестный репортаж про этот посёлок... Дорого, не стал бы покупать.

[@Андрейбывалый-ь9б]

Пьяных ещё один несостоявшийся наполеон, таких легионы.

[@fisherrr333]

Пасека какая-то.... Все одинаковое, как в северной корее...

[@sergash2013]

Да, это уж точно не дворцы бояр и алегархов на рублевке...

[@mossmail]

адекватная цена 12-14 млн, если без отделки и мебели

[@alexov333]

Дорого 8-10 край

[@НиколайДубовицкий-б6щ]

Постройте вы такой за 8 млн , а я у Вас куплю 😅

[@ubermonkey3481]

@@НиколайДубовицкий-б6щ Да без проблем и за 6-8 млн сейчас построят, не такой архитектуры но больше метражом в современном дизайне. Тут земля дорогая а не домики.

[@ubermonkey3481]

@@НиколайДубовицкий-б6щ Да пожалуйста. Дело не в доме, а в месте и самом "комплексе". В Великом Новгороде за 4-5 млн вы найдете дом 130 метров в похожем дезайне (не такой модерновый но похожий) например Финхаус 131 от Сканди Валдай за 4 млн, а в Белгороде где кстати и климат южнее и теплее за 10-14 млн вы такие хоромы на 250-300 метром себе отстроите, есть там строй компании и архитектурные бюро которые строят прям в сосновом лесу не срубая деревья.

[@ubermonkey3481]

@@НиколайДубовицкий-б6щ Вот ещё за 6 млн в Великом Новгороде дом 90 метров. Наберите в ютуб "продуманный и красивый одноэтажный дом в Великом Новгороде/Обзор одноэтажного дома Сканди Валдай 130"

[@sergash2013]

Я часто смотрю канал Глеба , где полно таких в коментах , кто постоянно вспоминает , построенный им поселок , и поливает его говном. Но оказывается , что сегодяшня цена , на построенные им домики , выросла более , чем в два раза от той по которой он их продавал, а это говорит само за себя....

[@провинцияуморя-ш7ф]

Можно и за 100 продавать 😂 все от аппетита продавца .) никто не купить за такие деньги такой товар . Поди Глебушка и продает под перекрытием свой домик .

[@Хорошийдруг-ц8ы]

Так сделки по этим ценам есть или как? Нарисовать в объявлении-то можно любую цену, это никакого значения не имеет.

[@ratnikovalexander]

Шикарные дома, хочу такие. Особняки дорогие. богатые и престижные. Все коммуникации центральные и свой ресторан для жителей бесплатно. Свое гольф поле и бассейн с рыбами.

[@290585955]

😂😂😂

[@elenaagafonova8580]

Там что-то с землёй не то.

[@m9land]

Я по открытым данным проверил и не нашел проблем. Было наложение на земли лесфонда, но по лесной амеистии их сняли.

[@elenaagafonova8580]

@@m9land , я точно не помню, но писали, что участки как-то странно поделены. Это ТСН , а не ИЖС. "Экс-партнёры иноагента Глеба Пьяных перекрыли единственную дорогу в коттеджном поселке в подмосковной Истре. По словам местных, теперь от них требуют 12,5 млн рублей, чтобы вернуть проезд к их же домам. Скандалист, интригант и расследователь покинул РФ с началом СВО и передал дела по строительству своего ТСН "Новое Духанино" партнёрам: Дмитрию Первенецкому и Алексею Гончарову. Дороги внутри считались общими и строились на деньги будущих жильцов. Но новые собственники оформили эти владения на себя и размежевали участок дороги и въезд в посёлок. 5 октября этого года возвели забор, ворота и выставили новый счёт почти на 13 млн рублей. Жильцы ТСН говорят, что деньги за проезд они уже передавали - на этапе строительства. Некоторые заплатили ещё раз, остальные вынуждены оставлять машины на обочине и идти домой пешком. Не желающие расставаться с кровными обратились в управу Истринского района, где им посоветовали ездить в объезд. Но его по факту нет, зато есть ЛВЭП и чисто поле, в котором застревают авто. Жители подали иск в суд, заседание назначено на конец ноября".

[@Viktor-gj2ex]

Красивый поселок , интересные дома 😊

[@Алексей-и3п4в]

Да ты конкретный ворчун!!!

[@ilyakarelia10RUS]

Глеб красава

[@АлексейБеликов-е7н]

жду комментарий

[@ольгаН-о2ь]

В словах неприкрытая зависть.

[@manOfPlanetEarth]

ты больна

[@Elena-qx2ph]

Когда сам ничего не можешь можно громко завидовать тем кто пытается что-то сделать 😂😂😂

[@alexandera3200]

Ну глеб вроде концепцию развивал инфры, хотел детский сад делать и еще чего то, но как говорится, решил свалить. А уж кто завершает, то к ним уже вопрос, как ни как 2 года глеб по сути вроде не имеет отношения к нему. Я думаю как дальняя дача вполне норм, а так идеалов увы я не видел

[@Александр-ъ3д1д]

Там в целом час до Москва Сити, не такая уж и дальняя

[@alexandera3200]

@@Александр-ъ3д1д ну каждому свое, но не дорого

[@znezl]

любой дом на любителя

[@user-ri6zd7ft3q]

НЕТ, не купили бы

[@alexov333]

Дорогонах😂

[@ВикторЛесневский-й3ы]

кажется что ты староват чужие достоинства обсуждать в твоём возрасте надо свои труды рекламировать

[@kf3712]

Чей дом на 3.23, крыша слабо утеплена, топите улицу, я про сосульки.

[@m9land]

У нас скоро выйдет обзор КП Пятница клаб. Вот там сосульки так сосульки. Здесь еще более-менее

[@manOfPlanetEarth]

2024 год на дворе!!! ты в ютюбе первый день?! тайминги ставь нломально ччело!

[@Human_prof]

Ты кто мужик? Глеба мы знаем!!! Покажи че ты построил, спроектировал и почем продал! Потом базарить будем!!!

[@dml555100]

а мы наоборот автора знаем, а на вашего Глеба угорали, смотрели... Автор в свой сфере все нормально делает... без всякой дичи, посты не удаляет, подписчиков не блочит и тд...

[@Александр-ъ3д1д]

А вы в Яндексе набрать m9land не пробовали? Куча построенных поселков, размежеванных, в водой, канализацией и газом. Глебу до таких показателей как до Луны пешком, болтун он, ваш Глеб

[@user-et6kl7iu1c]

Глеб красавчик!