Обзор квартиры в Афинах в Греции за 18,000 Евро

[@SergeySander]

Ну что, вы хотели бы жить в Афинах в Греции?

[@natasha.sol08]

Красиво

[@MrThomasCrown]

А что, русским до сих пор можно получить золотую визу в Греции/Европе? Казалось, что все эти программы уже прикрыли

[@SergeySander]

@@MrThomasCrown Для русских прекрасно все работает в Испании, если вы можете открыть там банковский счет. В Греции Золотая виза работает, если помимо русского есть еще и другое гражданство, например, Вануату или Гиргизия.

[@MrThomasCrown]

@@SergeySander Классно, спасибо, не знал!

[@aliceseverini939]

@@SergeySander с итальянским пмж могу открыть счет в афинах?

[@mehmetdamir2610]

Хорошая квартира, только сейчас она стоит не 18, а 40. И никто не заплатит за ее аренду 450...500. Студию с ремонтом снимают за 300 в Калисеа. И не в подвале, а над подвалом. Марьяна - очень умная и красивая.❤❤❤❤❤❤

[@AxiosTV]

Слишком приукрашиваете доходность от подвальной квартиры. Цен таких уже нет в Афинах, да и не забывайте расходы и налоги как от долгосрочной, так и от краткосрочной аренды. Сказки.

[@SergeySander]

Вы владеете недвижимостью в Афинах? Покупаете старые "убитые" квартиры, ремонтируете и сдаете их в аренду? При случае, был бы рад поделиться вашей историей и вашими цифрами.

[@AxiosTV]

Да, конечно владею именно в Афинах и на острове Саламина, есть гражданство и большой опыт жизни в Греции с 1992 года. Есть личный опыт, опыт моих родных и окружающих в Греции с недвижимостью. Доходность на уровне или немного выше московской жилой недвижимости. Не коммерческой, а именно жилой. Больше 4-5% не стоит рассчитывать при удачной покупке, с хорошей локацией. Хорошие цены в Афинах на недвижимость были 10 лет назад, после так называемого долгового кризиса, а не сейчас. Тогда действительно в центре города можно было купить квартиры 40-60 м2 за 20 000 - 40 000. Сейчас цены на недвижимость восстановились и стали выше, чем до долгового кризиса и подписания меморандумов с кредиторами "Тройка". Сейчас уже рынок перегрет, а самое главное строгое налогообложение как для собственников жилья, так и арендодателей долгосрочной и краткосрочной аренды, чего не было 10-20 лет назад, когда рынок аренды был серым. Все сейчас "под микроскопом", как говорят греки :) Всё стало очень прозрачно и уходить от налогов не получится, если только закрыть квартиру и отключить свет. Владельцы недвижимость в Греции стали - "новой нефтью" для греческого правительства, а долг у Греции один из самых больших в мире - почти 200% ВВП@@SergeySander

[@SergeySander]

Вадим, спасибо за подробный комментарий. В целом, все так. Если брать новостройку в Афинах, то доходность будет до 4-5%, налоги платить нужно. У моих израильских коллег еще получается находить варианты под ремонт, но судя по видео, это бизнес не для слабонернвых и не для “туристов” )

[@ЛюдмилаОсташкова-х7ч]

ни единому слову ее рекламы я не поверила

[@ЛюдмилаОсташкова-х7ч]

19 лет живу в Афинах и знаю все досконально..одно правда лучше Греции страны в мире нет ..но Грецию надо знать !!

[@tatianakalaitzidi5524]

Если пройдет сильный дождь, то в этой квартирке ты будешь как рыбка в аквариуме,если успеешь выскочить.

[@StudioRetroMan]

Греция красивая страна! Бывал там! Очень понравилось!😊

[@AllaCharalampidi]

Цены бешеные, маленькие квартиры от 40 тысяч, а если хочешь снять квартиру, тем более в Афинах, Цены от 600 евро и выше, так , что данные устаревшие, всё очень сильно поднялось.

[@nataligrigor9992]

Не правда ,в этом цокольном сдача на ночь дешевле, изза того, что не хотят в такой цокольный ехать люди. И тем более что говорит что за 65000 продаст,

[@raisadimitriadou952]

🎉 В Греции очень дорогая жизнь!!!!!

[@NizamievRamil]

Сильный контраст после сюжетов в Лондоне или Монако 😁

[@SergeySander]

Так и есть. Особенно, когда пойдут видео из Швейцарии на след неделе 😅

[@theodorosalexis8542]

Лондон, вообще город не для жизни, сильная сырость и влажность, постоянные дожди, космические цены и много выходцев из Индии, Лондон это Дели.... Монако, маленький городок и зимой очень скучно.... Швейцария не имеет моря, без моря страна не интересна.. Та, что только Афины....

[@konstantinmt6893]

Да-да она говорит завышенные цены с учётом того то что можно будет платить как договорятся между арендодателем и арендатором за договор аренды

[@marina3284]

Всё красиво!🌅⛰️🏙️🏄🌲💖

[@Анжелика-р6ь]

Исогио( нулевой этаж). Такие квартиры снимают только пакистанцы и приезжие малоимущие. Цены на недвижимость в Греции очень высокие. И правильно делают, что дорого продают. Теперь уже и Израильтяне глаз положили на Грецию.

[@marinalambrianidou1002]

Боже, не ПетралОна,а ПетрАлона и все другие районы называет инвестер не правильно,режет слух

[@maestrim2010]

где вы нашли квартиры за 18000 евро?????

[@АнжелаКонстантинова-ы2р]

Нет таких цен,не верьте,25 лет живу в Греции

[@user-we5kx2tn6o]

Таких цен давно нет

[@konstantinmt6893]

Потому что в Греции Каму больше нужно тот и платит пошлину налог за оформление документов

[@Sovetnik78]

Класс

[@olhaurman2698]

Нету таких цен в Афинах Не смешите

[@mehmetdamir2610]

Нет слова НЕТУ😂. Нужно писать НЕТ

[@olhaurman2698]

@@mehmetdamir2610 я не обязана знать ваш язык

[@olgapaliy3159]

​@@mehmetdamir2610А слово ТУТ???Когда оно появилось😮😮Было ЗДЕСЬ. Или я отстала от жизни,живя в Греции??

[@igoggy]

Когда-то израильтянами также начинались инвестиции в Палестине? )

[@N060DY]

и так по всему миру.. а потом смотрика у вас новый хозяин.

[@lokestranatradingltd.658]

Дайте мне свои деньги, я стану богаче, а потом Вам расскажу почему Вам не повезло😂😂😂👍

[@neverchain]

спасибо за видео о доступной инвестии в европейскую недвижимость

[@SergeySander]

Спасибо, что смотрите!

[@mamamira4233]

160 ТЫСЯЧ ЕВРО ЭТО БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ

[@NadezhdaKleiner]

Сидя на балконе или террасе, может ли полится от соседей сверху на тебя вода? Заливают ли соседи сверху балконы соседей снизу когда моют окна и балконы?

[@olgapaliy3159]

Может, ещё как.То горшок поливают,то листья с дерева падают к вам,это в том случае если ваш балкон длинее,чем выше вас.Есть любители потрусить бельё,постельное.

[@NadezhdaKleiner]

@@olgapaliy3159 ох..это проблема

[@helenmersin5401]

За такую цену уже давно купили

[@den15423]

Не рассказано ключевое - как у хозяйки получилось купить эту квартиру ниже рынка. Ибо 18тыс евро за 38м2 это 450евро/м2, что значительно дешевле.

[@SergeySander]

Ну эту квартиру еще нужно постараться привести в порядок и вложиться в ремонт.

[@ЛюдмилаОсташкова-х7ч]

за 18000 евро с ремонтом в цоколе так и есть их никто не покупает

[@AxiosTV]

Были такие цены 10 лет назад, когда недвижимость рухнула после долгового кризиса и введения дополнительных налогов на недвижимость (хараци) и прекращения выдачи кредитов на недвижимость...и др. причин :)

[@ArturRai]

@@AxiosTV месяц назад поемянник предложил мне квартиру в салониках первый этаж не большая вроде 34 кв метра,забыл только район, бабушкка жила там друга его,за 22 тыс евро , у нас в архангельске только в деревяшке купишь квартиру 50сятых годов

[@LarisaSarikyan]

Это для Израиля в два раза дешевле все.сами греки среднее население нищие.

[@mamamira4233]

ЕСЛИ ЕСТЬ ДЕНЬГИ МОЖНА ВСЮДУ ЖИТЬ

[@Гергиевич]

😂Палирон Фалирон😂😂😂

[@КонстантинКомков-р1п]

Что вы воображаете!

[@vladimir3462]

Конец Греции

[@ИринаЛебедева-й1п]

Петралона кошмар петра'лона район для молоимущих и таких цен давно нет

[@ИринаЛебедева-й1п]

Пипец а ремонты стоят как крыло самолета

[@MaritsaDimitriadou]

😂😂😂😂