Обзор новых вторичек Дубая. Квартиры в сданных домах

Мой инстаграм: @nur334
Мой телеграм: t.me/nur334
В этом видео я показываю обзор на квартиры Дубая до 120 000 $, показываю только готовое жилье в сданных домах ОАЭ, только новые квартиры в зданиях от 0 до 5 лет в Арабских Эмиратах на примере 2 районов JVC и Al Furjan. На этом канале я также рассказываю как купить квартиру в Дубае на вторичном рынке, как сделать внж и открыть банковский счет.
Задавайте свои вопросы в комментариях к видео.

[@user-ez9nj3nm4x]

Очень интересный ролик получился! Спасибо большое.

[@bazaonly]

Большое вам спасибо за инфу.И за позитивный настрой. Желаю вам и вашим подписчикам , сотни квартир в дубае. Крутая прическа (я ходил с такой же) Ждем ваш косплей на вектора из мультфильма "Гадкий я" в новом выпуске.(осталось оранжевый костюм прикупить)

[@user-dy5zk9gm4y]

Спасибо за обзоры. Интересно.

[@user-nc5ui1hl3e]

Супер ❤ спасибо за подборку

[@winner8889]

За тобой не угнаться 😁😁😁 я только с Дескавери и JVC возвращалась а тут новое видео

[@pitergabrial9487]

Спасибо, все по существу и без воды, супер! Сделайте, пожалуйста, обзор по квартирам с 1 и 2 спальням в этих же районах. И хорошо бы еще добавлять экономику в видео, мол стоит столько то, реально сдаваться будет за столько то, доход такой то, сервисный сбор такой то, прибыль на руки такая то в месяц, год, срок окупаемости такой то. Будет супер интересно!

[@user-cb8ot3xg7u]

закатай губохлёбку, чтобы выпрашивать такие мелочи у него. Цена за хату и её обзор этого достаточно

[@Bestdaytoday]

Расскажите пжт про квартиры на Марине. Только этот район интересует. Какой разброс цен начиная от пляжа и заканчивая домами за метро ?

[@redrose3470]

Да,от квариирки с окном в стену у меня начинается фобическое расстройство,предпредпоследняя 👍🌷

[@user-eh4jb5sf1i]

Нормальный парень. Я согласен с ним 100% проверял. У нас знакомая там живет. Правда на стройке дороже.

[@mamedovaleila9490]

Здравствуйте. Молодец очень хорошее видео. Я бы хотела с тобой связаться на счет покупки квартиры в Дубае. Если можно отправь мне свой личный сайт.

[@poznovatel1]

симпатичная квартирка 🏡

[@user-is3me9pf9i]

Хотелось бы посмотреть видео вашей второй квпртиры после ремонта

[@Rukzak]

Обязательно сниму. Но там только косметический ремонт будет

[@user-is3me9pf9i]

@@Rukzak интересно,а так же за сколько вы смогли сдать)

[@vbifuz]

По чем квартиры эти сдаються?

[@yulia_belyaeva]

Как всегда, крутой видос. А вы теоретически, могли бы помочь купить квартиру по конкретному объявлению в Bayut (у которого есть свой брокер-индус)? Интересует момент помощи в переводе денег из Р и оформления документов.

[@Rukzak]

Спасибо, да, конечно

[@yulia_belyaeva]

@@Rukzak отлично, чуть позже напишу вам в телегу

[@user-hk5hc8xl2z]

👍

[@user-wp7bs6yr8b]

заметила что во всех квартирах потолки как у нас на работе то есть плиточные а что они закрывают? и можно ли сделать другие? значит, мебель и бытовая техника+ кондёр продаются вместе с квартирой?

[@Rukzak]

Над кухней и ванной только плиточные. Там коммуникации. Сделать можно любые

[@Rukzak]

Обычно квартиры продаются только с кухонным гарнитуром и кондиционером. Без бытовой техники и мебели

[@user-wx6zm4si1f]

Очень полезный контент ! Как с вами связаться? Хочу подобрать квартиру вторичку вместе с арендаторами, чтобы сдавать. Какая цена в аренду в месяц?

[@Rukzak]

Спасибо. Стоимость аренды зависит от квартиры. Мои контакты в описании к видео

[@user-wx6zm4si1f]

@@Rukzak да, мы с вами в инста уже пообщались) подскажите еще, плиз - а как выводить деньги за помесячную аренду квартиры, если я не живу в Дубае?

[@user-wx6zm4si1f]

fyi - есть банковская карта других стран, кроме РФ

[@mbbhjbhjbhmbhm210]

Подскажи. После подбора квартиры, какие этапы дальнейших действий для твоего клиента, если он находится не в Дубае? Человеку в любом случае нужно иметь ID чтобы купить эту квартиру на вторичке? Или с твоей стороны есть какая-то помощь в этом плане?

[@Rukzak]

Не нужен id. Потом нужно внести задаток 10%. Можно наличными.

[@nickname6569]

Отличный выпуск! 👍 Скажи пожалуйста, если купить квартиру для собственного проживания, например в Дискавери Гарденс и не жить в ней, то все равно нужно платить сервис чардж, который раз в год платится? И ещё расскажи пожалуйста про домашний интернет и мобильный интернет, нужно заключать контракт минимум на год? Просто есть идея приобрести квартиру в Дубае для жизни, но не жить там круглый год, и я слышал что домашний и мобильный интернет по 100 баксов примерно в мес, при контракте на год + сервис чардж от 100долл в мес, итого примерно от 300долл в мес обязательные платежи, даже если не живёшь там какое-то время... Правильно ?

[@Rukzak]

Да, нужно платить за обслуживание дома. Обычно минимум на год домашний интернет . Бывает можно и помесячно платить, но дороже и есть штрафы за расторжение контракта. Мобильная связь для туристов на 1-3 месяца, потом принудительно отключат. Для резидентов минимум на год.

[@Rukzak]

От 57$ в мес домашний интернет

[@Rukzak]

Да, обслуживание дома примерно 100$ в мес

[@Rukzak]

Мобильная связь в среднем 30$

[@Rukzak]

Вы можете приезжать как туристы и пользоваться мобильным интернетом как туристы. Тогда платить надо всего 100$ в мес за обслуживание дома

[@tonyadams147]

А паркинг там есть?

[@Rukzak]

Да. В каждой студии по 1 месту

[@tonyadams147]

@@Rukzak а как вы сдачей занимаетесь? Сами ищите арендаторов (нанимателей) и заключаете договор или тоже через брокеров (как я понял так риелторов называюту в ОАЭ)

[@Simona23233]

За сколько сдавать можно будет такие квартиры??

[@Rukzak]

За 37000 в год примерно

[@Simona23233]

@@Rukzak а если ты дивишь не в дубаях и карты РФ как быть с переводом, поиском жильцов и тд?

[@Rukzak]

@@Simona23233 риелторы все делают

[@asetasetov2948]

Подскажите пожалуйста название первого ЖК, возле метро

[@aiguldavletbaeva9685]

мне предпоследняя квартира больше всего понравилась! где курить кальян на балконе около кустиков можно!

[@Tdom]

вроде и умный парень, но не могу понять, почему такой неприятный

[@user-qm6dj7gt2h]

Сейчас цены в Дубае взлетели, индусы, кто купили 3 года назад скидывают их глупым русским, которые не знают рынка

[@user-qm6dj7gt2h]

Скоро сербезная коррекция будет, вот тогда и надо покупать квартиры, а не сейчас

[@user-qm6dj7gt2h]

Причем; что покупали они их год назад по цене 150 тыс aed🤣 Но тебя люблю и ролики твои классные

[@Rukzak]

Посмотрите историю цен Дубая за последние 10 лет и поймёте, почему я сейчас покупаю. Дно рынка было весной 22 года. Вы правы, год назад было дешевле, где-то на 10%. Но до этого цены падали около 7 лет

[@Rukzak]

Год назад я жил в Дубае и смотрел квартиры, за 150 тыс были самые дешевые квартиры в Ажмане. Сейчас они стоят 160 тыс. шах и мат)

[@Rukzak]

Серьезная коррекция будет на западе, где окупаемость квартир 25 лет. Она скорректируется до 18-20 лет. В Дубае окупаемость 11 лет в старых квартирах и 14 лет в новых вторичках. Поэтому коррекция не страшна. Упасть сильно невозможно, так как год назад на дне валялись

[@jazgulmamytova9287]

Moжно ваш номер в дубае

[@winner8889]

За тобой не угнаться 😁😁😁 я только с Дескавери и JVC возвращалась а тут новое видео