Обзор PARQ BLUE | Плюсы и минусы | Поздно ли инвестировать в 2024 г.

[@tipok7414]

я вот купил в калифорнии 2- спальный таунхаус. Александр, как думаете, он же не будет конкурировать с аппартами? У них даже бассейна нет. И как думаете с точки зрения сдачи в аренду какой квартал самый интересный в BLU?

[@alexandrmityuhin]

Апартаменты явно уступают Вашему таунхаусу, к тому же с 2-мя спальнями Наиболее интересны должны быть предложения в основной части Blue (не ZEN) в первых очередях, ближе к океану

[@DeadNegat1ve]

Можно узнать, за какую стоимость вы приобрели?

[@tipok7414]

@@DeadNegat1ve за 262 000

[@DeadNegat1ve]

@@tipok7414 я сам хочу там приобрести апартаменты, вы не против, если я вам в телеграме пару вопросов задам?

[@DeadNegat1ve]

​@@tipok7414 можно попросить ваш телеграм? Хочу там купить недвижимость, есть пару вопросов

[@Obsrvr86]

А есть чат для владельцев недвижимости Парк Blue?

[@alexandrmityuhin]

Я о таком не знаю

[@АлексейОлегович-я9я]

Александр, они объяснили как работает "фрихолд" за доплату? Какой вид права у них оформлен на землю и какой вид права они готовы передать под "фрихолдом" инвестору?

[@alexandrmityuhin]

Участок, у которого возможно оформить фрихолд, передается по праву hak guna bangunan. Застройщик оформляет инвестору юр.лицо и на это юр.лицо оформляется HGB

[@ЕвгенийГулюк-в4у]

Александр, у Вас классные обзоры. Можете ли разобрать их остальные комплексы, в частности Citadel. Действительно ли это премиум комплекс. Или это просто маркетинг

[@alexandrmityuhin]

Спасибо, очень хороший вопрос. Скоро сделаю про Цитадель

[@privatemessage9671]

Продление лизхолда крайне дорогое. И всего на 30 лет. Так что роста капитализации здесь нет, она только будет уменьшаться. А не все вкладывают в то, чтобы просто за 30 или 60 лет вернуть свои же деньги!

[@alexandrmityuhin]

Опыт предыдущих лет показывает, что не все, но очень многие объекты в проектах Parq растут в стоимости с момента старта продаж и есть достаточно большое число кейсов перепродаж, где инвесторы неплохо заработали. Но всегда важно помнить что рост стоимости в прошлом не является гарантией будущего роста. Сейчас, по прежнему, сохраняется хороший потенциал у некоторой части юнитов от Parq как в росте цены, так и сдаче в аренду