Обзор полностью готовых вилл для постоянного проживания в регионе Кирения. Северный Кипр

[@northcyprusinvest]

4-комнатная вилла 160 м², цена £210,000 - cutt.ly/I4c8PDY 4-комнатная вилла 140 м², цена £220,000- cutt.ly/j4c8Vpt 5-комнатная вилла 250 м², цена £533,930 - cutt.ly/14c4jdS Готовая 4-комнатная элитная вилла 180 м², цена £300,000- cutt.ly/x4c4A20 Готовая 4-комнатная элитная вилла 178 м² , цена £299,500- cutt.ly/P4c4MHI Обзор готовых для проживания апартаментов и пентхаусов - kzbin.info/www/bejne/bnqZXpRqeJegl9U Район Каршияка: kzbin.info/www/bejne/imSrqIZmbLqCqZI Восточное побережье Кирении: kzbin.info/www/bejne/emG2knyXmLl5qsk Если Вы хотите получить подборку лучших объектов для инвестирования и приобретения, в том числе с гарантией дохода от аренды, высылайте заявку - cutt.ly/o8rnynF

[@olegdc10]

Понравились виллы! Спасибо.

[@northcyprusinvest]

Олег, свяжитесь, пожалуйста, с нами: [phone] (Вотсап, Вайбер, Телеграм)

[@ВикторГрин-л3п]

Виллы - зачет! ❤‍🔥 Да вообще нет слов! Каждый раз на них смотрю как впервые 😂 Вот тут товарищи говорят, что некоторые объекты уже 5 лет продаются... (да, самому на глаза попадаются). А действительно, часто ли бывает, что остается готовое "заезжай и живи" после сдачи всего объекта? Это отказники? Резерв застройщика? Вторичка? Всё вместе? ))) Ведь раз продается, значит распродается на котловане не все 100%? Лайк! 👍

[@ВикторГрин-л3п]

@@Сергей-е1о7т Спасибо, Сергей! Что на котловане выгодней брать - это ясно как день! Я именно имел ввиду те единичные случаи, которые остаются как бы невостребованными, потому что появляются все более новые объекты с интересными входными данными. И, получается, про те единичные остатки все как бы забывают??

[@ВикторГрин-л3п]

@@Сергей-е1о7т да, всё пересмотрено, проанализировано неоднократно)) Прекрасно понимаю всю перспективу! Там помимо приведения площади к "рынку" еще масса факторов влияет, в том числе и разница курсов ))) Благодарю, Сергей!

[@northcyprusinvest]

Виктор, это не конкретная вилла продается уже 5 лет 😂 В этом комплексе было порядка 15 вилл на продажу, так вот, на сегодняшний день остались последние 3, минимальная цена на виллу- 534,000 фунтов. За дополнительной информацией, вы всегда можете написать нам: [phone] (Вотсап, Вайбер, Телеграм) Будем рады помочь 😊

[@northcyprusinvest]

Сергей, спасибо, что поделились своим мнением. Сейчас на готовые объекты огромный спрос на покупку, единственный минус для покупателя - отсутствие рассрочки от собственника. Если Вы хотите продать какой-то объект недвижимости, напишите нам, возможно нам будет интересно и мы сможем вам в этом помочь: [phone] (Вотсап, Вайбер, Телеграм)

[@ВикторГрин-л3п]

@@northcyprusinvest 🤣 да, я понял, что не именно эта. Такая же/похожая (по дизайну, квадратуре, локации и т.д.). Спасибо!

[@iuriimiasnikov6526]

Действительно где цены- это главный вопрос

[@northcyprusinvest]

Информацию о ценах уточняйте, пожалуйста, у наших менеджеров: [phone] (Вотсап, Вайбер, Телеграм)

[@IgorKorshunov]

Спасибо, Юрий! Информацию о ценах добавили в описание к видео и в закрепленный комментарий.

[@alexvai70]

Хочу приехать, купить и остаться жить. Временами уезжать. Читал что проблемы с открытием ВНЖ. надо ждать очень долго

[@northcyprusinvest]

По вопросам приобретения недвижимости на Северном Кипре, обращайтесь, пожалуйста: [phone] (Вотсап, Вайбер, Телеграм) Проблем с открытием ВНЖ на Северном Кипре нет, единственное оформление может занять некоторое время. Когда Вы планируете приехать на Кипр для выбора объекта?

[@alexvai70]

@@northcyprusinvest Добрый день. Спасибо за ответ. Я боюсь ехать и покупать что либо. так как мои знакомые говорят о том что получить ВНЖ надо до 7 месяцев. Это очень напрягает. я даже уже не уверен что хочу купиь что либо. извините

[@IgorKorshunov]

@@alexvai70 Вы правы, сейчас очереди на получение ВНЖ. При этом, если вы переезжаете для постоянного проживания, вам это никак не машает, после подачи документов на ВНЖ, вы проживаете на Северном Кипре легально, как будто бы Вы его уже получили. Здесь более подробно на эту тему: kzbin.info/www/bejne/pp_RfmSdpql3b6c На юге Европы такая же ситуация с получением ВНЖ (в Португалии, Испании, Италии, на Южном Кипре).

[@Saptan777]

das ist fantastisch

[@northcyprusinvest]

Благодарим за комментарий.

[@IgorKorshunov]

🙏

[@psifaktorius1673]

Obzor-LIUKS.Spasibo.

[@northcyprusinvest]

Спасибо за просмотр!

[@Ден-м2у]

Первая вилла продается уже лет 5 . Что с ней не так?

[@northcyprusinvest]

Ден, это не конкретная вилла продается уже 5 лет 😂 В этом комплексе было порядка 15 вилл на продажу, на сегодняшний день остались последние 3, минимальная цена на виллу- 534,000 фунтов. За дополнительной информацией, вы всегда можете написать нам: [phone] (Вотсап, Вайбер, Телеграм) Будем рады помочь 😊

[@IgorKorshunov]

Ден, эти виллы были построены, приблизительно, 14 лет назад. Отделку застройщик не заканчивал (чтобы она не устаревала и не приходила в негодность от времени находясь в нежилом помещении). Это для него была инвестиция, виллы росли в цене, большой необходимости в их продаже не было, и застройщик их не сразу выставил на продажу, и активно не рекламировал. Вторая причина в том, что на сегодняшний день в продаже из 23 вилл все еще остались 3 виллы, их цена. Они всегда стоили дороже рынка. А в незавершенном состоянии были не очень привлекательными. Отделку застройщик завершает под заказ, согласно пожеланиям покупателя, и она входит в цену виллы. Также многие покупатели хотят приобретать объекты в современном дизайне, а не вот в таком средиземноморском.

[@ivanilnitsky8396]

Первая вила не жилая.Какой подвох?

[@northcyprusinvest]

Иван, никакого подвоха нет. В этом комплексе было порядка 15 вилл на продажу, каждая продавалась одна за другой, на сегодняшний день продаются последние 3, минимальная цена на виллу- 534,000 фунтов. За дополнительной информацией, вы всегда можете с нами связаться: [phone] (Вотсап, Вайбер, Телеграм)

[@IgorKorshunov]

Иван, эти виллы были построены, приблизительно, 14 лет назад. Отделку застройщик не заканчивал (чтобы она не устаревала и не приходила в негодность от времени находясь в нежилом помещении). Это для него была инвестиция, виллы росли в цене, большой необходимости в их продаже не было, и застройщик их не сразу выставил на продажу, и активно не рекламировал. Вторая причина в том, что на сегодняшний день в продаже из 23 вилл все еще остались 3 виллы, их цена. Они всегда стоили дороже рынка. А в незавершенном состоянии были не очень привлекательными. Отделку застройщик завершает под заказ, согласно пожеланиям покупателя, и она входит в цену виллы. Также многие покупатели хотят приобретать объекты в современном дизайне, а не вот в таком средиземноморском.

[@ivanilnitsky8396]

@@northcyprusinvest спасибо большое,я не знал о такой специфике строительства и продажи.

[@Vlad-mk2jh]

Дополню вопрос, если можно. А то не шуточная дискуссия....) Страховка от чего? Конкретно от каких рисков? Расшифуйте пожалуйста вкратце. Заранее спасибо.

[@IgorKorshunov]

Страховка от любых рисков, при которых покупатель может потерять деньги при приобретении объекта недвижимости. То есть, страхуется сама сделка, что крайне важно для покупателя. Сам объект недвижимости мы тоже страхуем. Но это покрывается отдельным страховым полисом.

[@Vlad-mk2jh]

@@IgorKorshunov если застройщик по какой-то причине не закочил строительство объекта. Страховка покроет затраты?

[@IgorKorshunov]

​@@Vlad-mk2jh Влад, если застройщик по какой-то причине не закончил строительство объекта, ни одна страховка на Северном Кипре такие риски не покрывает. За всю современную историю рынка недвижимости Северного Кипра таких случаев было 2: один в 2004 году, и еще один в 2018. Ни к одному из этих проектов мы отношения не имели, так как мы понимали, что, вероятно, этим и закончится. Это я к тому, что такой риск минимален. А если приобретать у надежного застройщика с большим количеством активов, риска, будем говорить прямо, вообще нет. Если покупатель все равно боится приобретать на этапе строительства, так как не верит, что застройщик завершит его, мы всегда рекомендуем приобрести уже готовый объект недвижимости, чтобы полностью исключить такие риски.

[@Vlad-mk2jh]

@@IgorKorshunov спасибо

[@sevsdez-et3rr]

А где цены?

[@northcyprusinvest]

Информацию о ценах уточняйте, пожалуйста, у наших менеджеров: [phone] (Вотсап, Вайбер, Телеграм)

[@IgorKorshunov]

Информацию о ценах добавили в описание к видео и в закрепленный комментарий.

[@Vlad-mk2jh]

Почему вы единственные кто страхует сделку?

[@sergiocantone4232]

@@Сергей-е1о7т хоть раз пришлось по "страховке" выплачивать деньги ? Сомнительно. Чисто лапша, что про 100к , что про 400к ....а че не на миллион ?

[@nataliabogach6580]

​​@@sergiocantone4232 не пришлось, потому что надобности такой нет. Их компания работает очень профессионально, на себе испытано! £400 тысяч потому что компания имеет высокий уровень доверия и сама имеет финансовую независимость! Меня всегда печалит, что пост сов граждане всегда во всём ищут обман, подвох, двойные стандарты... Знаете, когда человек сам чист и порядочных, он никогда не будет выискивать грязь у других! Тем более здесь, к счастью, не прошла диктатура пролетариата...

[@Vlad-mk2jh]

@@nataliabogach6580 про диктатуру зачёт)

[@IgorKorshunov]

@@Сергей-е1о7т Сергей, на сегодняшний день на Северном Кипре нет ассоциации риелторов.

[@IgorKorshunov]

​@@sergiocantone4232 Нашим клиентам страховку ни разу не выплачивали, так как они не теряли деньги при покупке недвижимости из-за нашей ошибки. Страховку на миллион нам не сделают. И на пол миллиона не сделают. Почти 20 лет безупречной работы на рынке недвижимости дали право застраховать каждую сделку наших покупателей на 400,000 евро. Возможно, еще лет через 20 нам доверят страховку и на миллион. Страхование на Северном Кипре действительно работает. У нас об этом было отдельное видео: kzbin.info/www/bejne/bJ_SeqWuetCYq9U