Обзор таунхауса 353 м2 за 330,000,000 руб. в Серебряном бору на берегу Москвы-реки

Друзья, подпишитесь на мой телеграм-канал VDT: t.me/vescoalex
Все об элитной недвижимости и строительстве - в одном месте.
Друзья, сегодня немного необычный выпуск.
Во-первых, мы снимаем загородные по формату объекты, но в Москве! Частные резиденции и таунхаусы внутри МКАД можно по пальцам пересчитать. А между тем, городская вилла или таунхаус - отличная альтернатива большой квартире. Поверьте, если у вас большая семья с тремя и более детьми, выбор хороших по планировке квартир - весьма невелик!
Сегодня покажу один из таких объектов - готовый под тапочки таунхаус. Да еще и в уникальной локации - в Серебряном бору, прямо у Москвы-реки, с видом на Живописный мост. Жить на острове в 10 км от Кремля - кайф!
Во-вторых, кроме классического обзора мы прогуляемся по набережной Москвы-реки, поговорим подробнее о поселке и быстренько посмотрим другие представленные в поселке объекты: вилла 702 кв.м и резиденция 1370 кв.м на первой линии от реки без отделки, а также апартаменты на 3 спальни с эксплуатируемой кровлей в предчистовой стадии.
Всего у нас в управлении продажами 12 объектов от частного инвестора, цены зафиксированы в рублях. Приглашаем и покупателей, и партнеров - делимся комиссией. Пишите мне на [e-mail] или в WA [phone], вышлю презентации и передам вас в руки ответственного брокера.
Правила планирования стола
t.me/vescoalex/1753
Все объекты в продаже в Серебряном бору
homehunter.ru/mo/poselki/sere...
СОДЕРЖАНИЕ
00:00:00 Вступление
00:01:30 В этом выпуске
00:01:47 Характеристики таунхауса
00:02:16 Лот №1. Готовый таунхаус
00:03:00 Прихожая и гардероб
00:04:41 Гостевой с/у и кабинет
00:08:00 Зонирование 1ого этажа
00:09:13 Гостиная с камином
00:12:58 Кухня с островом
00:16:14 Столовая
00:19:00 Участок и фасад
00:23:29 Лестница
00:24:20 Второй этаж
00:25:00 Мастер-спальня №1
00:28:38 Гардеробная и с/у
00:31:47 Мастер-спальня №2
00:34:24 Живописный мост
00:34:31 Гардеробная и с/у
00:38:07 Детский этаж
00:38:58 Детская №1
00:40:47 С/у и гардеробная
00:42:42 Общий с/у с ванной
00:43:30 Игровая комната
00:44:13 Детская №2
00:47:24 Цокольный этаж
00:49:51 Серверная
00:50:21 Котельная
00:53:28 Лот №2. Таунхаус без отделки
00:54:53 Эксплуатируемая кровля
00:57:03 Лот №3. Вилла 702 кв.м
00:57:50 Лот №4. Апартаменты
00:58:38 Лот №5. Резиденция 1370 кв.м
00:59:21 Инфраструктура “Берег столицы”
01:04:07 Поселок продается
ДИЗАЙН И ОТДЕЛКА
Над дизайн-проектом и его реализацией работала команда ARXY под руководством Дмитрия Прасолова: arxy.ru
АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ
Telegram t.me/vescoalex
Instagram / araveryanov
Facebook / araveryanov
VKontakte id8892169
KZbin / @vdt
RuTube rutube.ru/u/VDT/
VK видео video/@vdtblog
ЯндексZen dzen.ru/vdt
E-mail: [e-mail]
WhatsApp: [phone]
Детский канал / @2a3tv
#VDT​​ #ВладениеДвижениеТворение​​ #АлексейАверьянов #недвижимость​​ #элитнаянедвижимость​​ #архитектура #современныйдом #дизайнинтерьера
#серебряныйбор #обзортаунхауса #таунхаус #берегстолицы

[@VDT]

Друзья, а вы хотели бы здесь жить? Пишите в комментариях!

[@user-go9ts5pb8i]

У тебя есть 330 мультов, а ты все равно выбираешь жить в хрущевке, хоть и золотой.

[@user-zr5en3dn8e]

Конечно. А тест драйв нет? Ну примерно на месяц.

[@Trinitrotoluol01]

нет.

[@user-uu3pf2rh3u]

Нет. Формат интересный, но локация отвратительная. В Серебчике интересны локации по ул. Таманская. А эта - нет. МАГИСТРАЛЬ над головой, шум и отвратительная экология.

[@MariTersaakova]

конечно нет ) рядом с трассой слушать шум и дышать выхлопными газами. интересно, как много найдется желающих за эти деньги)

[@videoslogmos]

Раньше я знал, что есть люди которые жиут под мостом, но люди, которые за 330 млн будут жить под мостом - это что-то новенькое.

[@user-hw1ir6sc1y]

😂

[@artdrugov4185]

Проезжая каждый раз, смотря на дома - могзи зависают... 👍👍👍

[@texmetko]

жить под мостом за 330кк это ладно, а вот жить залитым бетоном в мост это уже трЭш

[@dmitrobondarenko1765]

Данные таунхаусы (инвесторы "Ташир" и АО "Корона") по документам числится как спортивный объект (Центр водного спорта «Динамо») и были построены в охранной зоне особо охраняемой природной территории.

[@sergeykrasnoyarov8167]

Снесут

[@asgart777]

@@sergeykrasnoyarov8167 Занесут

[@user-dd3qq1xc2o]

@@asgart777 уже)

[@ruslannotbadman]

@@user-dd3qq1xc2oреально?

[@lenor2374]

Откуда инфа про то, что их снесли?

[@HamovnikiMums]

Все понятно, спасибо! На моменте, где застройщик считает, что у покупателя за ценник 300+ во владении только 1 машина, и стоять которая будет под дождем и снегом... Благодарю!

[@HruSt88]

Живу совсем ряжом с этим объектом. На этапе строительства всем втирали, что это база отдых Динамо.

[@smok018]

продинамили 😂

[@VladMyakin]

кто-то этому верил? ЗЫ А "Динамо" бежит? (с) 🤣

[@pavelegorov9006]

Ага, а соседний, аналогичный КП "River Residence" - это "Водная станция ТРУД" ! )))) Которая всё советское время была именно на этом месте ! Суровая правда жизни: раньше на этом месте была гребная база, а теперь живут те, кто "нагребли" ! ))

[@dimitrius8095]

@@pavelegorov9006 по документам наверняка это домики для спортсменов...гостиницы или палаты реабилитации.

[@user-ow8lo3so2g]

​@@VladMyakinВсе бегут

[@Tetpix]

жил раньше рядом, по ночам шум от этого моста, хоть беруши вставляй. загазованность бешенная от пробок ежедневных. Серебрянный бор в пешей доступности, но единственное место где есть фонари это небольшой парк ветеран в самом конце серебрянного бора и заехать туда на машине владельцы этого тауна не смогут т.е. по сути парк у вас доступен только в светлое время суток. Летом огромное количество шашлычников и купальщиков, все пьяные в задницу, ходят орут. строилось все это дело черт знает сколько лет. В общем покупатель наверное найдется и на это, в конце концов кто-то и на риге прям на обочине дома строит, но как по мне это конечно фиаско

[@artdrugov4185]

По выходным летом, толпы. Как на против парке Горького

[@user-mo2xd9ud6f]

Хочу сказать, что купить такой дом может только очень непродуманные человек. Жить под самой загруженной в Москве трассой - сомнительное удовольствие, обратите внимание под! Те все тяжелые металлы будут залетать к вам в окна. Интерьер дома тоже очень сомнительный, такой дизайн был бы можно лет 10-15 назад, отдельное внимание на работу художницы - это просто ад) участок в американском стиле с дорогой второстепенной))) тоже жесть. Озеленение с лысыми деревьями и непроросшим газоном под парковку - смешно) ребята ну пока есть дураки, которые за это готовы отдать 300 с лишним миллионов нашу страну не победить))) такой дом можно было купить за 50 млн не более и то использовать для редких ночевок.

[@VadMorozov]

Интересно, что у оператора более глубокий и вдумчивый взгляд на вещи, чем у ведущего. Ведущий знает много названий, но весь поверхностно представляет суть, а оператор прям выдает очень интересные идеи и ассоциации 👍 лайк оператору🤘

[@VDT]

Тёма, безусловно, молодец, знает свое дело, но стоит оговориться, что какие-то моменты диалогов изначально прописаны в сценарии))

[@VadMorozov]

@@VDT класс👍 у вас крутые обзоры на шикарные дома🤘 приятно смотреть)

[@kutenkovpro]

​@@VDTэто вы интересно подхватили тренд с закадровым голосом, только сейчас сообразил)

[@VDT]

Да, сначала вышло случайно, а потом по реакции от зрителей поняли, что заходит и стали уже специально добавлять в сценарий, но много и экспромтом получается. Очень хорошо разбавляет обзор))

[@user-zw5ck2hv4m]

Десятки тысяч машин, каждый день едут рядом отравляя воздух. И ты все время этим дышишь! Серый унылый вид из окна... Какой в этом смысл? Зы эти деньги можно купить дом в лесу, на берегу реки или озера и радоватся жизни)

[@tzar9924]

Вы думаете есть разница рядом с дорогой или подальше от дороги?

[@AxcMarko]

Вы думаете есть разница иметь 100iq или 60iq ? Да есть, но не для автора поста выше 👆😂😂😂

[@pavelegorov9006]

Из окна в КП "Берег Столицы" далеко не унылый вид ! Озеленение и благоустройство территории там на самом деле очень классное) Особенно стоит отметить благоустройство набережной Москвы-реки на территории данного КП. Хотя целую кучу очень больших и высоких деревьев, в ходе строительства, деятели Ташира действительно вырубили, подлюки !!!

[@user-nh2ch1xt6s]

За 330 лямов можно купить свой лес, свою реку, свой воздух, десяток крепостных, конюшню, свой огород, свой скотный двор, и еще останется на вертолёт с пилотом чтобы летать по делам в Москву. А это конура возле автомагистрали не стоит ничего, только понты и то - таунхаус это вообще для бедных, никто не оценит

[@user-zw5ck2hv4m]

@@user-nh2ch1xt6s Можно даже попробовать купить небольшую страну, где нибудь в Азии или Африке или в Южной Америке)

[@CTPAXoff]

Был когда-то в юности на самом верху живописного моста, не только в самом помещении, но и у громоотвода на балке, но это другая история). Ощущения пребывания в помещении - не очень. Идут сильнейшие вибрации, ощущается проезд каждой фуры по деформационным швам, гондола с помещением из-за этого раскачивается. По рассказам охраны объекта, когда-то помещение пытались тестово запустить в эксплуатацию, был запущен обогрев, однако в зимнее время во время снегопада это приводит образованию наледи и которая впоследствии срывается и падает на проезжую часть. Короче идея отличная, а реализация...ну Вы меня поняли)

[@artdrugov4185]

Спасибо

[@user-tt4rw1oi7c]

Дверь в гостевой туалет смотрит на основную комнату) В гардеробной при входе нет окон (надеюсь там ооочень хорошая вентиляция). Дрова внутри дома это насекомые. На третий этаж почти никогда не поднимаешься (соотв эту площадь можно вообще не учитывать). Дети заколебутся туда ходить. Ступени лестницы очень скользкие. Ковролин - пылесборник. Цена дикая. Спасибо за внимание))

[@wealthyperson3108]

Поселок недострой в подбрюшье сербора - землю в самом стремном месте выделили по остаточному принципу заехать на машине в сам сербор врядли получится - житель этого строения будет постоянно чувствовать свою ущербность по сравнению с теми кто живёт в самом сербору в тишине и среди практически настоящего соснового бора - большая часть этих построек стоит пустая - времена поменялись - за эти деньги можно купить на соколе в квартале художников вполне приличный дом. Здесь от моста идет постоянно шум и сам он нависает не давая никакого вида.

[@kirillpopov1373]

Спасибо за видео, вы делаете нужную работу. С вашего позволения - выражу свое персональное мнение. Удачные пропорции объемов внутренних пространств, очень приятные материалы, много дорогого декора, латунь и все такое, но показалось что качество строительства и принятых решений не везде дотягивает до "лакшери", не покидает ощущение коммерции, типа застройки от ПИК- души нет, гаража нет, кабинет по площади не на много больше гостевого туалета, и намного меньше гардеробной, пространство лестничной клетки похоже на общественный интерьер, спальня как номер в гостинице. Планировка детской- из серии "детям и так сойдет". Датчики, пульты и подобные элементы вписаны так что режут глаз. Покрытия имитирующие камень на мой взгляд в такой ценовой категории неприемлемы, а "Лестница" на участке- просто опасная, я уже про то как она выглядит промолчу. Хорошо что есть без отделки. Кстати другой таунхаус упомянутый в начале видео - просто огонь), хотя объемно-планировочное решение местами кажется очень тесным. я все сказал, спасибо за внимание.

[@user-xv9vu4ph6e]

Пипец просто, цены из космоса берут... За такие деньги...можно купить себе 1 гектар земли, к примеру в районе Истры, отстроить шикарный дом 500-600 кв.м. и ещё на достойную квартиру в Москве останется. 😎 Алексею, отдельное спасибо за прекрасное видео!

[@REALIDEA_Almaty]

за "эти деньги" можно сделать пересадку сердца 20-30 людям и спасти им жизнь. но ролик разве об этом?)))

[@EduardoLaloSalamanca01]

Согласен, за 3,5 млн долларов жить в этой помойке, за такие бабки можно в маями дом на побережье океана купить, да и вообще много где, где климат, инфраструктура и природу идеальные.

[@Kvantys]

​@@EduardoLaloSalamanca01ещё и с соседями у моста

[@ForSpo]

@@EduardoLaloSalamanca01майями и Москва разница

[@georgedanielsbiz]

@@ForSpoвот именно что в Майами лучше и дешевле ; абсолютно с вами согласен 👍

[@user-ol1wv6hx3j]

следил за этим захватом, нелегальной стройкой и даже сносом (забора). наконец-то всё снесли. белочки и ёжики снова могут бегать по траве. (нет!)

[@geoross]

Коротко о видео - ничего особенного за 330 млн.

[@Stiv705]

Хотелось бы за такие деньги еще собственный бассейн и сауну

[@pop55j67]

И этот дурацкий мост рядом убрать 😂

[@EduardoLaloSalamanca01]

Да за такие деньги кому нужна эта помойка. За 3,5 млн долларов жить в этой помойке, за такие бабки можно в маями дом на побережье океана купить, да и вообще много где, где климат, инфраструктура и природу идеальные.

[@Kvantys]

​@@EduardoLaloSalamanca01ещё и куча соседей здесь

[@Medzhidov]

​@@EduardoLaloSalamanca01в Москве люди не ради климата живут, ваши сравнения вообще для критики не годятся, они слишком субъективные.

[@EduardoLaloSalamanca01]

@@Medzhidov Если для тебя климат, экология, инфраструктура, близость к океану, экономический климат страны и ее уровень благосостояния, не являются для тебе критериями отбора, тогда ты идиот. И теперь я понял какие лохи покупают такие объекты.

[@GP-kg7pf]

Расскажите лучше как зарегистрированы права на этот чудо-КП, какой вид разрешенки у земли и какое назначение у строений. Как можно продавать за такие деньги лютый самострой?

[@khaliks]

Вымывать жир между латунных реек в зоне кухни - отдельное удовольствие. Даже если это делает клининг, это будет означать, что хорошо там все вымыть не получится. Темные полы нужно мыть пару раз в день, особенно есть есть домашине животные со светлой шерстью. Очень классно поработали со светом дома, понимаю какая объемная работа стоит за реализацией всех этих подсветок, браво. Хотя при монтаже лент по периметру много где накосячили, есть пробелы в свечении в местах подключения лент. Жаль что оставили родные пульты мицубиси, а не вывели управление на умный дом, белый пластик смотрится инородно в некоторых помещениях. Виды из окна шикарные на мост, очень круто будет, когда шоссе переделают под обычную городскую улицу с ограничением скорости в 50 кмч и оставят 1-2 полосы, сильно упадет уровень шума и выхлопов.

[@pavelegorov9006]

Переделают эту магистраль в городскую улицу ?)) Вероятно, лет через 50-100, когда все будут летать на своих автомобилях, как в фильме "Назад в Будущее !" )))

[@khaliks]

@@pavelegorov9006 если бы мне 25 лет назад сказали что мкад, который я перехожу пешком не снимая лыж, станет десятиполосной магистралью, я бы не поверил. Все меняется, ничего не стоит на месте. В центрах европейских городов в 70-80х тоже были такие вот шоссе. И ничего - закопали, снесли, переделали в обычные улицы с трамваями и бульварами. К нам все это всегда приходит с задержкой, это неизбежный процесс. От этого будут в выигрыше все, особенно жители этих домов.

[@denisborshev6418]

Насмешил )

[@user-yk8uv2sj1h]

Отличный канал, всегда интересно слушать Алексея.👏

[@MariTersaakova]

Мне интересно, какая мотивация должна быть у человека, чтобы купить здесь резиденцию за миллиард? Близость к Москве и трассе очевидно не является плюсом. Проще проехать дополнительно 15-20 мин на автомобиле и получить полноценный загородный дом с участком вдали от шума трассы, выхлопных газов и соседей смотрящих в окна. Алексей, расскажите потом как будет идти реализация данных объектов недвижимости. По-моему инвестор заморозил свои деньги очень надолго или навсегда)

[@denisgluk431]

там такая близость, что пешком с этого острова не выбраться.. вряд ли даже прохожих на берегу найдёшь, которые в метро бывают

[@pavelegorov9006]

@@denisgluk431 От ворот этого коттеджного посёлка до метро "Народное Ополчение" 15-20 минут ходьбы в среднем темпе) Не так страшен чёрт, как его малюют ! ))

[@user-rl5pm9ss2l]

@@denisgluk431 видно вы не знаете этот район!

[@Redmi-cu1de]

Вообще если у тебя есть столько денег, зачем вообще куда то ездить.

[@mozgex]

Как всегда на высоте, смотрю с большим удовольствием за утренним завтраком...почаще бы таких роликов))

[@user-dc9qf9sj2c]

В моем городе Ижевске , можно купить целый район ,назначить себя Царем и снимать дань с холопов.

[@vlad7662]

Много хорошего, красивого, современного, но для меня, как для эколога, есть существенный недостаток - близость автодороги! Научно доказано, что минимальное расстояние, чтобы воздух был чистым - 3 километра, от крупных автомагистралей, поэтому если вы хотите жить в Серебряном Бору, то я бы посоветовал другую локацию - будет дороже, но чище и спокойнее!

[@galanikitina9579]

Как для эколога - обоснованным должно быть беспокойство вырубки естественных природных ландшафтов в черте города. Эти вырубки внутри и вокруг меняют климат и воздух города в отложенном будущем даже для этих жильцов Серебряного бора. Деревья растут дольше чем "устаревают" такие дома.

[@sovetich]

1 машиноместо у тауна это сильно

[@D1x1t]

жить с шумом от шоссе это нечто)) проще дом за такие деньги купить с огромным участком

[@user-mc1pg7hy9y]

Проект вошел в топ 5 самых завышенных по цене проектов на канале. Коэффициент завышенности цены от реальной 7.6, то есть почти в 10 раз! Это чудо капитализма, золотая жила. В принципе на каждого толстосума, каким бы хитрым он ни был, найдется еще более хитрый для отьема излишек капиталла законным способом. Закон капитализма.

[@user-ew1ly5xl9j]

А что такое реальная цена? Мне интересно как Вы оцениваете объекты

[@user-mc1pg7hy9y]

@@user-ew1ly5xl9j Все затраты на строительство плюс маржинальная прибыль. Это азы экономики. Но при капитализме эти азы не работают. Например можно продать говно какой нибудь попзвезды в тысячу раз дороже гумуса или перегноя

[@Balamutikos]

Спасибо за новый обзор, Алексей. Как всегда увлекательно и интересно рассказываете. Таунхаус красивый, есть что-то, что понравилось, а что-то прям сильно нет. Про цену и прочие моменты промолчу😄

[@ssa19982]

Серебряный бор , это эко-зона.Любое строительство особенно частное : запрещено законом. Согласно этого видео, в РОССИИ чиновники все законы засунули в одно место , эти законы для простых людей. Делайте выводы,кто у власти в настоящее время.

[@VladMyakin]

Законом? 😂

[@From_the_like]

Народ терпит и будет терпеть

[@MercilessDoc]

Как ты ловко сову на глобус натянул!

[@MercilessDoc]

А у тебя голова, чтобы туда есть?

[@denisborshev6418]

Болтун.

[@1231gsj]

Спасибо за труд! Невероятно крутая локация.

[@ashInn28]

Были на обзоре на этом объекте в июне, остались под большим впечатлением) на видео все кажется как будто темнее, чем в жизни, хотя съемка потрясающе красивая) насколько мы поняли, этот таун обустроен как шоурум-дизайн не навязывается, можно просто примерно сориентироваться по планировке и размещению. В первые 10 минут мост показался дико давящим, хоть и с точки зрения архитектуры он нам очень нравится) через полчаса мы оба с мужем уже не представляли, что его может там не быть😂😂 настолько он там органичен ) локация шик, архитектура самих домов сдержанная, но нам очень понравилась. Отсутствие гаража и бассейна расстроили, но радует валет паркинг и возможность построить бассейн самим при желании) воздух, на удивление, супер чистый, но что больше всего удивило-там, действительно, не шумно) когда гуляешь по поселку, звук, безусловно, есть, но это обычный городской шум-ни больше, ни меньше) в общем, как и везде много плюсов, много минусов, но в целом очень классный объект, очень надеюсь, что получится приобрести там виллу и сделать дизайн под себя) цена очень кусачая, но Москва, что поделать😂 все на вкус и цвет, нам не хотелось оттуда уходить-было ощущение, что находишься где-то на курорте) Алексею и команде огромное спасибо за, как всегда, супер профессиональное видео, красиво и интересно😍

[@VDT]

Спасибо за подробный комментарий. Здесь действительно очень важно передать личные ощущения. Через экран ситуация может казаться более пессимистичной, чем есть на самом деле.

[@user-dd3qq1xc2o]

Эйфелева башня поначалу дико бесила парижан, а теперь без неё жить не могут)

[@Gavreluk]

Спасибо Алексей! Весьма интересно снято!!

[@YouTube.CHANNEL.NobleDonna.]

Прикольно, много раз за лето проплывал мимо этого посёлка. С воды выглядит не так хорошо. Он наверно до сих пор не весь заселён. Там всегда очень пустынно.

[@user-bt2yr2cg5n]

прикольно получилось , особенно понравилось пара справедливых вопросов и замечаний оператора , оператор вопросы словно с языка сорвал

[@user-yb4pd7cg5u]

Очень тягостное впечатление от какой-то административно-казенной атмосферы и экстерьеров и интерьеров. Абсолютный дух общественных зданий 70-80 годов СССР, только с осовремененными материалами. Жаль, испорчено прекрасное природное место.

[@user-dd3qq1xc2o]

да, не получилось обыграть место

[@artdrugov4185]

Спасибо, интересны комментарий👍

[@nikilin8302]

не стоит и 100 лимонов...место кошмар ...жить под мостом ....

[@trajoser5592]

Согласен, я вообще не понимаю людей и кто вообще дает такие цены на это, лучше купить котедж за такие деньги, 300лимонов это чтоо за такую площадь бред полный

[@user-jk3lq6tp7w]

Нет денег - пишется короче 😅

[@nikilin8302]

@@user-jk3lq6tp7w понимаю обидно...но лохов то всё меньше становится...продаж нет пишется короче 🤣

[@chicasibir]

когда неприлично разбогатею, такой танхаус возьму 😅 чисто для того, что б в Москве где было остановиться, мне очень понравился и район😊

[@elenakobzeva88888]

Замечательно снято👍, место супер.., домик тоже неплохой. Удобно-заехал и живи👌🏻

[@user-th5jv2or5v]

Чёт кабинетик маловат, прямо как коморка папы Карло 😮😮😮😮

[@VDT]

Вообще, в городских форматах кабинеты - редкость. А тут он хотя бы есть))

[@user-th5jv2or5v]

@@VDT Ну, раз так, то тогда - пускай 👍👍👍

[@Dodik_Methodik]

Что я, в свои 17 лет могу увидеть такого, что стоит ценз 18+?! Пижжу, мне 51😊

[@VDT]

Вот для подобных комментов и ставим))

[@dima78bk]

Спасибо за видео. Я, честно говоря, думал, что там не живет ни кто, учитывая сомнительный юридический статус этого поселка. Как раз хотел спросить, что там с документами на землю и строения, все оформлено или есть нюансы? P.S. На видео я не нашел оборудования для проточно вытяжной вентиляции. По моему, ее здесь нет. В лучшем случае есть только кондиционирование канального типа. Внешний блок, судя по всему, находится на крыше.

[@VDT]

На все объекты есть права собственности, оформлено все как апартаменты. Приточно-вытяжная вентиляция точно есть. По оборудованию - не помню уже, но если важно, могу уточнить))

[@dima78bk]

@@VDT тут главное даже не собственность на строения, что там происходит с правами на землю? Есть ли они? Ведь этот участок был выделен под водную станцию Динамо, вернее под реконструкцию старой станции. Пару лет назад на форумах и даже в циане писали о скором сносе этого самостроя. Потом всё затихло. Я часто прохожу/проезжаю мимо этого комплекса и ни разу не видел, чтобы там кто то жил. Очень был удивлен, увидев Ваш обзор (он классный, как и сам дом).

[@margaritapetrova1689]

ЧАСТНЫЙ ДОМ ДОЛЖЕН СТОЯТЬ НА ЧАСТНОЙ ЗЕМЛЕ.

[@VDT]

А таунхаус?))

[@bwv582]

​@@VDTуже утонул в хаосе, под мостом

[@user-bm7lv6iy6i]

Странно, что никто практически не пишет про планировку. По мне так 7 туалетов (причем ни в одном нет полноразмерной ванны) на 4 этажа и почти такое количество гардеробных - непонятно. Гостевой туалет напротив столика (и пукнуть страшно) да еще и рядом с кабинетом, а сам столик - напротив входной двери (открыл дверь и вся улица видит вас кушающих). Лучше вместо туалета сделать большой кабинет, в котором можно уединиться и обсудить деловые вопросы (сейчас там и развернуться негде, и вид на дорогу отвлекает). Отсутствует лаунж комната, где можно уединиться за просмотром кино, бокалом вина или выкурить сигару. Балкон в детской? Небезопасно на мой взгляд. Логичнее в мастер спальне его делать. В одном из туалетов если кто то сидит на унитазе, а кто то еще решил сполоснуть руки, то дверью пришибёт сидящего. Там же есть ванная и душ, но ванная слишком короткая. Смысл от нее? Детская комната безобразной планировки. Выход на лужайку из гостиной только один, более того, если ты решил выйти на лужайку, то потревожить тех, кто кушает, если собралась большая компания. Почему электрокарнизы сделаны выборочно? Я должен запомнить какие электро, а какие ручные? Или мне постоянно чертыхаться, вспоминая как зашторить окно? Даже зеркала на туалетных столиках висят настолько высоко, что в них увидишь только свою голову, но не шею и грудь. Ну и на парковочном месте что то крупнее Рено каптюр вряд ли поместиться.

[@NobleRow]

Всегда бы такую частоту выпусков)) Как всегда все на высоте!

[@VDT]

Ох, это сложно)) Но мы стараемся.

[@ingadorogan4051]

Скромно и со вкусом! Вполне годиться для тихого проживания.❤

[@arturzinullin]

У меня тоже был таунхаус на первой линии реки в г. Атырау, Казахстан. Отличные идеи ремонта и обустройства для следующего моего дома!

[@user-lj5dv4cy7e]

Ё-моё... представляю какой шум и какая вонь выхлопов от этого моста... В природоохранной зоне еще таунхаусы понатыкали. Боже...и это в Москве?! Куда вообще прокуратура смотрит? Я бы имея такие деньги никогда бы там не купила дом(( Это какой-то рофл над миллионерами.

[@FimaKot]

Всегда интересовало, а когда на базе лодочников динамо я увижу детей? Отличные бунгало для молодежи. Ждем собянина.

[@smartphonepelefon2467]

👔🤓🧠 🏚️🏣🏦🏢 Благодарю Вас и всю съемочную группу за такой подарок утром ☀️ в воскресенье - ваш видеосюжет! Все ваши видео очень позитивные, они заряжают энергией и оптимизмом! То что Вы делаете обзор очень профессиональный, я даже не вспоминаю, это само собой разумеется в Вашем случае! С уважением, Владимир, тель-авив

[@VDT]

🙏🏻

[@dryndryndryndryn]

Один из немногих домов,в которых мне полностью понравился интерьер и отделка.Как всегда информативно и подробно!Спасибо за выпуск,Алексей!

[@tatsianapalchekh5326]

я вот всегда думаю - неужели людям, выбирающим дома в данной ценовой категории, выжно, какие у пуфика ножки :) или даже какие светильники в доме. это же все декор, котоый меняется в любой момент. гораздо интереснее из чего стены и крыши, какое утепление, всё про инженерные системы.

[@user-os8pw2mi1u]

ПРЕКРАСНОЕ ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ, В НЕМ КАКИМ-ТО УДИВИТЕЛЬНЫМ ОБРАЗОМ СОЧЕТАЕТСЯ РОСКОШЬ И ПРОСТОТА! СУПЕР! ПОНРАВИЛСЯ!

[@uil_smit]

Ещё не начал смотреть но уже знаю что будет интересно и ставлю лайк❤)

[@uil_smit]

Кстати говоря я там частенько бывал)) через мост проезжал 😂

[@uil_smit]

Вид просто шикарнейший

[@Kabardino-Balkaria07]

Дом классный, вид красивый, участок уютный. Цена высокая, но объект уникальный. За городом конечно можно найти что-то интереснее, больше, но здесь решает расположение.

[@user-th5jv2or5v]

Сидеть в гостинной и любоваться на серую, унылую входную дверь - никакого удовольствия, а только наоборот 😢😢😢😢😢

[@skazki_na-noch]

А чего бельепровод не сделали в постирочную? Какой-то премиум не очень премиальный. Водоподготовка в Москве нужна. Тем более вы поставили чёрную сантехнику, чтолько бы её домработница не мыла, она всегда будет выглядеть загаженной.

[@user-rf9nm2vg4e]

Классный формат квартиры! Однозначно не хватает сауны в цокольном этаже!

[@user-th5jv2or5v]

Привет, Алексей!!! Отличнейшая неформальная футболка 👍👍👍👍🤩🤩🤩🤩

[@HaywasterChannel]

У вас очень красивая подача и манера общения. Я прям балдею)

[@VDT]

🙏🏻

[@oldmoscow1136]

Очень интересно, хотя лично я б не хотел там жить. С одной стороны, нет полноценного загородного уединения, с другой - полноценного города со всей инфраструктурой. Я плане жилья я люблю крайности. Но проект в целом неплох.

[@XXXXXPPPPP]

Очень интересный проект, отличная локация. Частный поселок в городе- наверное, самое лучшее, что может быть.

[@genestassov3845]

Алексей, приветствую! Хочу поделиться своим предположением, что скоро (и навсегда) пройдут, как с белых яблонь дым, и безрамные двери, и "барные группы" в индивидуальном/частном сегменте. При этом я умолчу о сомнительных перспективах (среднесрочных) всего, что касается вопросов частного использования сбережений и накоплений. Слишком очевидно желание "Определённо Полномочной Группы" скачать жирок у "фраеров ушастых"(с).

[@user-th5jv2or5v]

Входная дверь такого противного серого цвета, как делают тамбурные двери в многоквартирных домах 🤷‍♀️🤦‍♀️

[@ArchitectorLandscape]

Интерьер 👌, а на ландшафте сэкономили. Плитняк и кованная безвкусная беседка НЕ в стиле арт деко. Как весь интерьер

[@user-qz8vs3xf2k]

Земля в этом месте конечно стоит невероятных денег! Вид классный, транспортная доступность тоже. Но из плюсов пожалуй все… планировка не частного дома а квартиры, ремонт морально устаревший и безвкусный, цыганский шик! Вообще не понятно, почему в обзоре недвижимости за 330млн рублей столько внимания уделяется дешевой мебели и шторам! Человек покупающий такую недвижимость не оценит весь этот хлам. А в остальном, видео всегда интересные, спасибо большое за выпуск🙏

[@musicmusic5482]

люстра Терзани просто шедевр, один раз установил этот модель, правда в кухне, дом просто шедевр, реально все предусмотрено, в качестве стройки не сомневаюсь,так как внутренняя отделка не дешевая

[@user-tb1sn1kn7k]

Люстра в кобинете у меня асациируется с помятой в комок фальгой .

[@ersinkumet2438]

Very good video again as always. I will be much better if Villa twin two also comes

[@VDT]

Unfortunately, both villas are sold. But, as far as I know, new are coming))

[@kotek77simpa]

За такие деньги можно купить остров

[@Redmi-cu1de]

Купить дом за 20млн, на остальные средства чилить до конца жизни.

[@ratnikovalexander]

Чилить будешь только свою жену и то, если она тебе даст.

[@lapo4kado4ka61]

Как можно купить виллу за лярд, практически под мостом, вид ужас, постоянный шум от дороги, загазованность невероятная ..единственный плюс рядом Серебряный Бор.

[@atoman86]

Алексей, вы как всегда молодцы! Работа отличная. Но у меня какой то диссонанс 😊 Обычно, за такую цену, вы описываете очень подробно, отделку, бренды и ТД. А тут все по быстрому 😊

[@VDT]

Но и так на час с лишним получилось)) И площадь все-таки не 1000+ метров.

[@atoman86]

@@VDT Ну вы как всегда на высоте, работа всей команды! Я смотрю вас и enes yilmazer, много общего. Парой кажется вы то же его смотрите)))

[@VDT]

Да, раньше много его обзоров смотрел)) Сейчас уже только самое интересное.

[@atoman86]

@@VDT Да, но некоторые фишечки у вас совпадают))) Хотя мне сложно оценивать, вас я начал смотреть раньше, может это он украл ваш стиль )))

[@aksanazaitsava8655]

@@atoman86 Нет, Инес гораздо раньше начал снимать в этом направлении. Скорее, все наоборот

[@alexandrdr7702]

Когда делаете шаг не учитываете, что наступаете на пятку, а следующий шаг с носка, надо прибавить 30 см на 10 шагов😂

[@drujo4ek]

Поставить "премиум" в низине между двумя магистралями и продать задорого - это нужно уметь. Интересно, как потом выкуривать их оттуда будут. Если земля будет не в собственности, что скорее всего - вышвырнут легко. Но и даже если собственность будет на землю - под фед. программу вышвырнут. Ну, лет 10 пожить-поперепродавать должны дать.

[@user-dd3qq1xc2o]

"вышвырнуть" могут из любого места и даже из кремля)

[@drujo4ek]

@@user-dd3qq1xc2o Далеко не из любого. Тем более не из Кремля. В тех самых местах, откуда нельзя вышвырнуть (в тч Кремль) сидят люди, чьи наёмные работники и вышвыривают, собственно. Обычных покупателей, не важно в каком сегменте - вышвыривают на раз-два. Не вышвыривают оттуда, где сидят вышвыриватели. Но туда чужих и не пускают. Вот так всё устроено. Если вы написали этот комментарий - вы явно не понимаете, как функционирует система и вы явно не на хищной её стороне. Учитесь.

[@user-dd3qq1xc2o]

@@drujo4ek вы свой коммент через год перечитайте.

[@drujo4ek]

@@user-dd3qq1xc2o Я не запрещаю вам мечтать, но сам живу в реальном мире. Так как я написал - было, есть и будет. Так устроен мир. А то, что пишете вы - бесплодные фантазии пролетариата. Во все времена, те, кто не имеет ничего, мечтают "вышвырнуть из кремля" тех, кто имеет всё. На деле же, те, кто имеет всё - с течением времени имеют всё больше и больше, в том числе, через схемы, одну из которых я обозначил выше. :) Я написал вам: учитесь. Проигнориров моё доброе пожелание, вы останетесь там, где вы есть. Ваше сознание (и понимание мира) не сдвинется с места.

[@MikkaV]

Никого не хочу обидеть, но покупать квартиру в этой локации никогда бы не стал. Круглосуточный шум, да и жить под мостом так себе история. Тем более за такие бабки.

[@marmar77777]

Дом мечты 😍

[@user-uy6se4bm2g]

Лайк !

[@sayanmramor3073]

Вид очень классный !

[@user-sv6oe5qx5o]

Самое интересное, что надо будет проверить в этом объекте - это право собственности. А то много лет я езжу мимо этого поселка , и все дома стояли построенные и незаселенные уже очень давно, несколько лет. Смогли ли их узаконить, вот в чем вопрос.

[@VDT]

Право собственности есть, оформлено как апартаменты

[@supajeka]

@@VDT Скажите пожалуйста, земля под строением фгурирует в документах? В плане, будет ли у жильцов таунхауса право собственности на землю под строением?

[@VDT]

@supajeka в будущем планируется. Сейчас оформлена аренда на весь участок целиком.

[@user-dw8vr1zp4x]

​@@VDTбез собственности на землю... Очень рисковая покупка

[@tatianapankow6733]

Алексей!!!И квартира,и вид на мост-мечта!!!Продадите быстро!!!!!!!

[@XXXXXX-vk1dm]

Вид как раз отстой...

[@olegelagin3216]

Крытая отделка🔥вы молодцы👍

[@VDT]

Мы только продаем)) Авторы проекта указаны в описании.

[@LunaticCalm-tt2up]

За эти бабки очень уныло

[@BELYOUTUBE45]

Топ❤

[@nataliamolokina4035]

Я езжу по мосту и не сразу поняла, что это какой-то элитный жк - место так себе

[@user-dt3eh5pt2z]

У вас все выпуски "залетают"❤

[@VDT]

Все благодаря вам!))

[@user-ve4zp5yb5y]

Часовой обзор🥵🥵 как будто фильм посмотрел 🤟😎🤘

[@VDT]

Есть и двухчасовые))

[@user-we3hb5ec4m]

Очень классные чёрно-белые вставки в выпусках. Очень разбавляют официальность и каждый выпуск прямо ЛИВИТИРОВАТЬ начинает.

[@user-on7nk2vb6h]

Левита́ция (от лат. levitas - «лёгкость, легковесность») - преодоление гравитации, при котором субъект или объект пари́т в пространстве (левитирует)

[@mrlanguage1991]

"Левитировать" - термин из мира фокусов, волшебства и иллюзий!!!

[@YeahBoy99]

VDT, красавчики 👏

[@EGOIST1207]

В целом дизайн дома мне нравится, особенно что нет большого количества мерзкого дерева👍😉 Но в этой цене много мелких недоработок что не приемлемо в таком уровне🤑

[@tatsianapalchekh5326]

мерзкое дерево? :))))

[@EGOIST1207]

@@tatsianapalchekh5326 для меня да,я терпеть не могу эти панели от пола до потолка по всем стенам 🤷‍♂️😉🤦‍♂️ И этот американский орех,от которого уже тошнит🤮 Дерево только на полу ,ну и двери окна максимум 🤷‍♂️

[@user-ww5wq7ss3y]

Очень получился интересный выпуск. Во первых было интересно послушать за мост и его специфику строения; во вторых сам таун, достаточно практичный для жизни. Очень понравился дизайн гостиной, и этот интересный камин, просто изюминка. Те, кто живут в бешеном цейтноте, реально заценят этот уют вечером. Конечно, у каждого всегда, есть то что режет глаз. Я конечно не могу смотреть на кухонные дверцы без ручек, реально по опыту могу сказать что потёки и отпечатки пальцев остаются, но я думаю что эту проблему можно решить. Также, конечно это и черная сантехника, если вода жёсткая, пятна будут 😢, но я думаю, что такие тауны обслуживают клининг компании, и это скорее всего их проблемы. И последнее, это наверное будет вопрос к Вам Алексей, как обстоят в таких поселках с шумом и гулянками, например сосед вышел и устроил в метр от тебя пати-вечеринку, конечно вентиляция это супер, но не лишать же себя вечером свежего воздуха.....и в целом бывает так, что ты от громкой музыки, выйти не сможешь 😮

[@VDT]

Есть закон о тишине и во многих посёлках УК следит за этим. После 23:00 должно быть тихо. Ну и по-соседски неправильно шуметь))

[@Fedor_Sumkin]

1. Очень обидный просчёт с отсутствием паркингов на 1 или -1 этаже. Как можно без гаража??? 2. Телевизор над камином - это очень высоко. Некомфортно для глаз, да и для шеи. 3. Очень много оператор разговаривает Ну и коньяк закусывать лимоном - это неприлично.

[@user-ri9df1tz2t]

Красивый таунхаус, только бы я в целях безопасности сделала детские комнаты на 2 этаже.

[@Dzuba4]

Ну не знаю. За такие деньги я бы лучше чуть дальше проехал, но купил бы виллу с гаражом, баней и летней верандой. Тут что то среднее, это как ауди олроуд, вроде это А6 универсал, но вроде как представляется как внедорожник, хотя это не так. Короче, настоящие москвичи четко разделяют на 2 вещи - это квартира в центре и загородный дом. Лучше так. Ну а вам как всегда огромный респект, смотрю этот канал только из за вас и вашей подачи.

[@user-dd3qq1xc2o]

это формат таунхаусов

[@womaninred1226]

Вы копия моего отца в его молодости. и даже по росту и телосложению, манере смеяться. поэтому это тоже причина почему и смотрю Ваш контент

[@VDT]

👍🏻

[@andreyprocudin7777]

49:29 - потусить с друзьями в туалете, гениально!

[@dananike5730]

пожалуйста снимайте чаще объекты похожие на Noble Row.

[@VDT]

Скоро достроят один объект, вот и покажем))

[@glamgirl5514]

Поддержу предложение! ) мой самый любимый объект на канале. Идеальный дизайн, цвета.. если бы убрать там множество этажей, то супер жильё )

[@pavelegorov9006]

@@VDT Да, ЖК "Lion Gates" очень-очень ждём)

[@asgart777]

Скажу вот что я не сколько не против такой недвижимости в городе но я категорически против отъема зелёных зон в мегаполисе общественного пользования у горожан в интересах меньшинства и ещё мост простите просто ужасное уродство.

[@hitp0int]

безвкусица. дорого. шумно

[@ip4u]

Такая недвижимость прямо в Москве может быть очень нужной многим. 👍 Из увиденного: хорошо отделан. Жаль, что над интерьером работают с старанием, а вот сочетание выключателей, пультов кондиционеров «как попало». Элементы умного дома - обязательный элемент жилья. Но когда оно работает единой системой - просто удобнее. Большой плюс что Wifi сделали профессиональным. (Видно опытным взглядом).

[@VDT]

А что конкретно видно с точки зрения профессионализма?)) Я буду тоже на это смотреть!

[@ip4u]

@@VDT квадратные коробочки. На потолке перед входом в гостиную первого этажа, на лестнице второго этажа… 😎. Это точки доступа. В правильном режиме работы. А не за телеками и в шкафах, как это часто пытаются делать.