Одноэтажный дом 236 кв.м. с плоской кровлей. Какими будут дома в будущем?

Рет қаралды 13,029

Optimum House

Күн бұрын

Пікірлер: 50

@OptimumHouse 4 ай бұрын

Приятного просмотра. Больше интересного контента у нас в Telegram: t.me/optimum_house

@МихаилЕфремов-ъ4й 4 ай бұрын

У вас все микеи ОДИН! Туалет имеют - о каком Будущим с вами говорить?)))

@xlukvladx 4 ай бұрын

Не совсем понял про доступность? Доступно кому? Я не против таких домов как у вас, отличные дома. Но про доступность это точно не про них.

@telekomstar6415 4 ай бұрын

Расширяйтесь, когда откроете филиалы по СНГ ?

@mixruta87k 4 ай бұрын

Вы правы, все развивается....и дома тоже изменяться, надеюсь в лучшую сторону.

@juliazhulkova6896 4 ай бұрын

Я столько времени потратила, чтобы написать комментарий (он ниже), а позже поняла, что обратная связь для "Оптимум Хаус" совершенно не нужна. Всё это выглядит каким-то самолюбованием. А жаль... Добрый день. Крайне редко пишу комментарии, однако здесь, после долгого раздумья, просто не удержалась, потому как и Вы лично, и подход компании к своему делу мне очень симпатичен. Дом идейно мне на самом деле показался интересным: правильные геометрические формы, ничего лишнего (кроме несоответствия данному проекту внешнего вида соседних домов), скромный ненагруженный ландшафт, сосны… НО! На мой скромный взгляд всё зависит от того, как компания этот проект будет позиционировать: если для редких поездок на выходные узким кругом семьи или же для сдачи в аренду (тоже краткосрочную), то «да», но если для постоянного проживания, то категорически «нет». Это я пишу с позиции человека, который несколько лет проживает в загородном доме (и, кстати, в период работы с архитектором я допустила ряд ошибок из-за своей неопытности и жадности) и также исходя из того, что любая покупка, а особенно такая дорогостоящая как дом, не должна в процессе эксплуатации (временного или постоянного проживания) приносить разочарования от неудобств. Чтобы не быть голословной исключительно по-доброму укажу на следующее: - проектировщик совершенно точно не живет в частном доме или же живет, но ничего там не делает (то есть занят исключительно работой и ничем более). Надо понимать, что ваши заказчики явно не все могут себе это позволить, а даже те, кто могут, всё-таки что-то хоть и иногда, но делают самостоятельно. В доме (причем желательно у входа) обязательно должно быть кладовое помещение (пусть и небольшое), в котором будет храниться рабочая и специальная (в зависимости от увлечений хозяев) одежда, обувь и инвентарь, а также инструмент, который нельзя хранить в сарае или гараже; - кладовку неплохо бы иметь и общего плана (для пылесоса, гладильной доски и прочего хозяйственного инвентаря для уборки и стирки). Вполне можно для этих целей пожертвовать местом туалета в тренажерном зале. Всё-таки в доме более 200 кв. м это должно быть продумано; - в доме нет полноценной прихожей (по сути грязного помещения). Хозяева и гости после улицы (здесь не стоит забывать про снег, дождь, …) заходят сразу в то помещение, которое по определению всегда должно быть чистым. Поскольку в большинстве регионов погода часто не очень предсказуемая, то у каждого члена семьи обуви по несколько пар на сезон и верхней одежды тоже, и всё это богатство должно стоять/висеть в прихожей, а не в шкафу (его, кстати, тоже нет); - отсутствие санузла при входе тоже не совсем понятное решение. Опять же проигрываем ситуацию: семья (или плюс гости) входят в дом и всей толпой стоят в малюсенькой прихожей в ожидании своей очереди. И далее каждому из них придётся проделать немалый путь для того, чтобы просто с дороги помыть руки, то есть опять же пройти через все чистые помещения; - в спальнях на мой взгляд всё хорошо, кроме одного: не очень комфортно спать «голова к голове», поэтому вполне можно правую спальню отзеркалить. Здесь промолчали о назначении помещения в 5,5 кв. м и это либо котельная (но без окон и дверей, что недопустимо), либо дополнительная кладовая для кухни (но вроде как 9,5 кв. м для таких целей довольно много). Предполагаю, что вполне можно от этого отказаться и сделать спальню более удобной. В жизни будет точно удобнее, если открытие двери сделать в коридор; - площадь коридора в 15 кв. м - это отдельная история и здесь нужно надеяться только на умение дизайнера сделать так, чтобы это не выглядело «общагой» из-за количества дверей. Это то, что, по сути своей, говорит о непродуманности проекта архитекторами и для человека, уже «закалённого» загородной жизнью, или же не имеющего такого опыта, но просто думающего (в том числе и о пользе потраченных денег) эти моменты сразу же заметны. Мне заранее жалко тех, у кого нет опыта проживания в частном доме и кто купится на современную картинку и красивые рассказы о проекте, а в итоге за свои же деньги получит массу неудобств. В любом случае вашей компании, несомненно, желаю новых проектов и процветания!)

@АлексейКугно 4 ай бұрын

У них УЖАСНЫЕ планировки. Все дома делают какието ужасные архитектры. Сидишь кушаешь- захотел пописать- идешь через весь дом в толчок.)) Они строят, а люди потом их ненавидят конечно, что повелись на это...

@grishka2648 4 ай бұрын

@@АлексейКугночто за бред, вы заказываете свой проект с любой планировкой, хоть 5 унитазов себе ставьте, если боитесь не донести😂

@juliazhulkova6896 4 ай бұрын

@@grishka2648 В первую очередь заказчик смотрит на то, что ему предлагают, поскольку чтобы "разработать свою планировку" должны быть опыт и время на ее обдумывание. Это как раз и берут на себя сотрудники компании. Спору нет, картинка красивая, а вот наполнение - сомнительное. А это говорит об отсутствии должного уровня профессионализма. Будущий хозяин дома не обязан заранее знать о всех тонкостях загородной жизни (не путайте с временным пребыванием, т.к. для сдачи в аренду на выходные, например, это хороший вариант (ещё хорошо если бы водный объект рядом был бы рядом), но обо всех планировочных особенностях должны до него донести как раз специалисты, а, судя по предлагаемым планировкам, уровень у них самый что ни на есть начальный. И, кстати, речь не о количестве унитазов, а о расположении и функциональности санузла.

@ДмитрийКотуров 4 ай бұрын

@@АлексейКугноА вам нужно где покушал там покакал 😂

@juliazhulkova6896 4 ай бұрын

@@ДмитрийКотуров Ваш комментарий, по меньшей мере, какой-то не взрослый.... Речь о том, чтобы санузел был около входа в дом, поскольку это максимально практично (руки помыть с дороги, обувь привести в порядок, про мытье ног собаке кто-то ещё писал ранее, может быть и с улицы зайти после хозяйственных работ и что-то сделать, ...). Сейчас общий/гостевой санузел расположен там, где санузлов и так много, причем для гостевого он большой по площади, а для хозяйственного, если исходить из картинки, не очень подходит. И смысл именно моего комментария был не только в расположении санузла (почитайте, если интересно), а в том, что в доме площадью более 200 кв. м жить на постоянной основе будет неудобно. И с этими неудобствами будущий хозяин будет сталкиваться каждый день. Дом с такой планировкой хорош только для сдачи в краткосрочную аренду, да и то только в том случае, если местоположение его будет интересным для арендаторов.

@Izet-q3x 4 ай бұрын

В нынешней ситуации, такой дом в Росиии смогут себе позволить единицы

@serezhanikolaevich 4 ай бұрын

Пример с телефонами интересный, но я бы не сказал, что современные телефоны надёжные! Пару лет и пустышка... Как бы не получилось с современными домами - красиво, но насколько практично и долговечно?! Особенно в нашем климате.

@Newdecoart65 4 ай бұрын

так и кнопки просто перенесли на экран)))

@ДмитрийДмитрий-р6д 3 ай бұрын

Это каркасник. Дом из фанеры. О какой долговечности вообще может идти речь? Пожить лет 5, поплеваться от ужасной планировки, и продать сильно ниже рынка, пока не сгнил.

@iliaglebov7595 4 ай бұрын

Современно, конечно, выглядит!!

@ByeNoTori 4 ай бұрын

Посмотрел я этот ролик, презентацию и восторгов не понял. Всё это уже неоднократно было в зарубежных проектах, да и в отечественных, которые копировали с зарубежных. Можно, конечно, поиграть комнатами, материалом и внутренней отделкой, но ничего нового. Всё упрётся в качество исполнения и цену. И судя по всему, тут тоже никаких радикальных прорывов.

@grishka2648 4 ай бұрын

вы загородные дома в спб видели? строят тихий ужас. пока оптима не принесла свой переосмысленный пусть и польский проект, никто такое не строил. но подождите вы говорите, что такое уже было! так не строили! нужны мощные первопроходцы, только за ними начинают тянуться другие не такие смелые строители. так что великая благодарность оптиме за то, что они реально меняют облик загородный нашей страны.

@ByeNoTori 4 ай бұрын

@@grishka2648 Строили, пусть и не в массе, да и тут массовостью не пахнет. А что до строительства, так пусть строят, я же не запрещаю. Просто восторги непонятны. Стоило бы это под тапочки с этим размером с отделкой и мебелью как на рендере 10-15кк, я бы первый побежал. А ЛСТК - это такое себе, на любителя, да и цена за одну коробку уже больше 10кк. А за бОльшие деньги, если таки меня ударит блажь ввязаться в стройку, я буду заказывать себе не из этого и не такое и не у них. Масс. проекты примиряют с однотипным видом ценой и выверенностью в строительстве, тут пока этим не пахнет. Повторюсь, пусть строят.

@АннаИванова-в5п 2 ай бұрын

А что ты ждёшь, дом как у Аватара по цене однушки в Котельниках???

@ByeNoTori 2 ай бұрын

@@АннаИванова-в5п Так и сарай по цене дворца мне тоже не нужен. Компромисс тут не предложен.

@СергійГорук 4 ай бұрын

Стремный дом) Микеа 5 лучше

@КристинаБаянова-д2ш 4 ай бұрын

А как же прихожая?) Снимать верхние вещи и обувь в гостиной ? 🤔

@ella_rodova 4 ай бұрын

Интересно, как будет внутри сделан интерьер, в новом стиле

@АндрейКолесников-ы5о 4 ай бұрын

А как реализовано остекление, чтобы оно было еще и доступным? чем то подобным давно занимается архитектор Сергей Наседкин. Его дома начинались с безрамного остекления по деревянным стойкам, хотя авторство этого варианта оспаривали даже через суд, проектировщики фахверков. В своих последних проектах Сергей Наседкин практически полностью убрал импосты между стеклопакетами, за счет стальной балки на кровле. Основной принцип тут - отказаться от оконного профиля совсем, монтируя простые стеклопакеты, без закладных пазов в торцах, по их верхней и нижней кромке, и просто зерметизируя вертикальные кромки стеклопакетов. И таким образом собрать бюджетный вариант структурного остекления фасада.

@Izet-q3x 4 ай бұрын

@@АндрейКолесников-ы5о там один стеклопакет будет стоить на одно окно если делать нормально под 300 тысяч )) если не больше ))

@СергейВасильев-я6б 4 ай бұрын

Лучшие на рынке)

@Newdecoart65 4 ай бұрын

В чем новизна... не заметил. Удобство планировки сомнительно, а для дома с такой площадью провально: прихожая не зонирована, полностью открыта и зона хранения мизерная, где раздеться и повесить одежду? Холодный поток воздуха ветреной зимой сразу попадает в диванную группу. От прихожей до ближайшего туалета пол дома пройти и при этом не понятно, где гостевой санузел? Рядом со спальнями в приватной зоне или в СПА зоне? Про собаку с грязными лапами с прогулки молчу... Техническое помещение - сантехника нужно через весь дом и кладовые вести. И в доме такого размера не нашлось места под постирочную? Если другие члены семьи захотят принять ванну, пользоваться ванной в мастер-спальне?

@МихаилЕфремов-ъ4й 4 ай бұрын

У вас все микеи ОДИН! Туалет имеют - о каком Будущим с вами говорить?)))

@ShkarenkovTravel 4 ай бұрын

Современные дома это дома из дешевых материалов тренд на уменьшение и удешевление это все что нужно знать о современных домах: барнхаусы, дома из контейнеров, а фреймы, одноэтажники, дома с плоской кровлей все эти решения нацелены на удешевление не говоря уже о материалах которые сейчас применяются и будут применятся. Давно видели керамическую черепицу или хороший клинкер или деревянные окна

@A8.88V 4 ай бұрын

Это ваше мнение или есть доказательная база ? Посмотрите сколько стоят контейнеры, что бы говорить о дешёвом варианте. Одноэтажники в целом дороже двухэтажных домов. Вы очень сильно ушли в заблуждение

@A8.88V 4 ай бұрын

Да и черепица такая , какой смысл имеет , когда есть способ сделать дешевле и по качеству такую же

@ShkarenkovTravel 4 ай бұрын

@@A8.88V мы с вами говорим о разном ценовом сегменте, для понимания реальных цен дешевле 30-35 млн дом в МО не построить под тапочки. То что вам пишут в рекламных буклетах дом за 10 млн это не дом это только коробка, съездите на Open Village посмотрите по чем там продают дома и где они находятся, каркасники по 50-60млн и т.д Контейнер «дом» стоит 2-3 млн

@ShkarenkovTravel 4 ай бұрын

@@A8.88V нельзя сделать дешевле и по качеству так же. К примеру есть двойной фальц и клик фальц со 100м похожи но по факту разница колоссальная как и по цене так и по качеству и долговечности

@Sharm180 4 ай бұрын

Как бы не вернулись времена "мой дом, моя крепость" и эти домики точно не про крепость. У меня дети играли, окно подразбили обычное, если же такой пакет рехтануть, в разы более грустная история.

@xlukvladx 4 ай бұрын

Кроме того хоть и говорят про то что окна сейчас супер энергоэффективные, но вот солнечный свет прогреет ваш дом в миг.

@A8.88V 4 ай бұрын

@@xlukvladx это ложь , не сравнивайте с обычным стеклом или стеклопакетами, которые стоят у вас. Когда делают дом с большим остеклением, туда ставят специальные окна с напылением.

@A8.88V 4 ай бұрын

Он не рухнет , во первых это почти не реально, чаще всего, такие окна покрываются дополнительно бронипленкой.

@Newdecoart65 4 ай бұрын

@@A8.88V разбить, перегреть можно любое стекло

@xlukvladx 4 ай бұрын

@@A8.88V ложь? Сильно, но неверно, так как практика критерий истины. А практика говорит о том, что в основном наружнии ставни/жалюзи и т.д. и вынос козырка над окнами спасает. Безусловно напыление помогает и снижает воздействие солнечного света и сохраняет тепло зимой, но это не означает, что не нужно отопление и кондиционеры. Или вы считаете что не нужны, напыление рулит?

@ДенисКравцов-ъ7л 4 ай бұрын

ждем продолжениие

@ДарьяТанина-ь6у 4 ай бұрын

Сомнительно, но окЭй

@Anri-Pol 4 ай бұрын

Да хрень редкая, без крыши такие одно этажные дома убого выглядят, крайне убого, окна в потолке ну редкая дурь, сиди на диване и получай солнце в глаз и жару, ни какой кондей не спасет, При том что света то хватает. Ну и эти микро комнатки-спальни, а таком большом уже доме. Крайне глупо смотрятся, как бы вы ни топили за микро размер, ну ладно в 100 метрах, там это без вариантов, но тут косяк конкретный. И да по трендам, везде такие коробки уже перестают строить, вы опоздали.