Жодного мінусу. Ідеальний ЖК в Києві зі всім про що ти мрієш. Огляд ЖК Республіка

[@sergurch]

Дякую Нерухомості без цензури за огляд ЖК Республіка Нерухомості , дуже було гарно подивитись та отримати інформацію.

[@80Anton]

Молодець! Старалась як завжди і комплекс гарний

[@ТетянаОлефіренко-в2п]

Дуже хотіла побути в цьому жк. Дякую за детальний огляд

[@resident77777]

Гарний комплекс, гарна територія, але дивно те що ціна 2000$/м2 а стіни з газоблоків.

[@vestlaureen]

Дуже хотіла побути в цьому жк. Дякую за детальний огляд. не багато но дорого, всё, что увидели по комплексу.

[@Дон_ган-ш4з]

Дякую за такий формат відео. Чекаємо : нову Англію і Варшавський))))

[@kosyan_roma]

Ви перший день на канал підписаний? Обидва жк вже оглядались

[@mariiaosobistastylista3474]

Гарний ЖК, але особисто вважаю що ціна трохи завищена. Дуже сподобався огляд і білий костюм ведучої 😊

[@ВіталійЖуковський-х4й]

Попит створює ціну.

[@nakazua]

Об'єктивний огляд КАНу з плюсами і мінусами в нас на каналі :)

[@alfredohernandezsuarez3305]

Живу уже 2 года в этом ЖК и очень доволен, цену можно компенсировать со сроком который КАМ предоставляет, 7 лет. По поводу местонахождения, я очень доволен, все близко, в ТРЦ Республика Парк все есть, супермаркет "Сильпо", чуть далее "Епіцентр" и "МЕТРО". 7 минут до метро, до центра 30 минут. У нас на территории есть все что надо для жизни и развлечения.

[@SpanchBob73]

щоб попасти на авто в епіцентр чи метро треба обїзжати через розв'язку біля Магелану?

[@drozd1071]

​@@SpanchBob73привіт, ні

[@SpanchBob73]

@@drozd1071 а як тоді, через парковку республіки, епіцентра, а потім по зустрічці?))

[@solalte5977]

А мені подумалось, що завдяки таким побудовам наскільки якісно та естетично змінюється столиця!

[@dmitriybogdanovych3708]

На жаль , це можливо тільки в таких локаціях. В центрі активісти не дають жодному девелоперу зробити будь яку реконструкцію, для них це все “памʼятки”. Скоро можна буде закривати центр як музей через ці банд формування. Їх вплив тільки зростає

[@solalte5977]

@@dmitriybogdanovych3708, ну щодо центру та й в цілому міста я вважаю, що повинен бути комплексний підхід, треба розробити і впровадити концепцію міста. Як от в Європейських столицях, в Копенгагені наприклад (все місто в одному стилі). Так і історія збережеться, і якісний розвиток столиці буде. А так, поки така "боротьба", ще й корупція((, то й стоїмо здебільшого на місці...

[@Валентин-ц7г]

​@@dmitriybogdanovych3708Не несіть маячню. В центрі просто немає ділянок такого розміру.

[@nakazua]

@@dmitriybogdanovych3708 в центрі дуже успішно будують навіть висотки :) досить рідко активістам щось вдається. Дуже вже активно їм треба протистояти великим і могутнім забудовникам.

[@Li-11822]

@@dmitriybogdanovych3708Знаєте, у місті, в якому будуть лише купа забудівель і така ж купа машин навіть без достатньої кількості теж нічого хорошого нема. У місті без пам’яток історіі також нічого справжнього нема. Так що хоч центр вже не чіпайте))

[@dmytro_glory_ukraine]

З укриттями якось натужно - такий ЖК але всеодно бігти в метро, розкрию таємницю: в 2023 всім треба укриття, газ та енергозберігаючі технології. Слава Україні!

[@ВіталійЖуковський-х4й]

Без укриттів більшість житлових будинків у Києві.

[@deepfake2419]

Укриття вже побудували на території Академії. Воно досить велике бо розраховане на заняття учнів. Там є туалети, кулери з водою

[@Natali-r7q]

За 30 років у цьому районі не побудовано жодної державної школи. Приватні школи на Термках 2 та на ВДНГ дуже дорогі. А житлові будинки ростуть як гриби.

[@cSwDamian]

А навіщо школи якщо в нас найнижча народжуваність в світі? до того ж народжують переважно в селах

[@ybrjkfqntckf933]

Если не строят школы - будут строить тюрьмы! И вот на днях был анонс 😂

[@alexeyp8864]

Хороший ЖК по завышенной цене с сомнительным месторасположением. Но КАН определенно делает интересные проекты, тут не поспоришь. За выпуск спасибо )

[@Generalissimus12345]

"Хороший ЖК по завышенной цене с сомнительным месторасположением" вот прямо в точку

[@ВіталійЖуковський-х4й]

Що не так із місцем розташування?

[@ВіталійЖуковський-х4й]

@@Generalissimus12345 що не так із місцем розташування?

[@Abraxus34]

@@ВіталійЖуковський-х4й беетонные джунгли как и всегда, без инфраструры парковой и тд. скворечник- человейник одним словом, который друг к другу налепили , они бы еще их соедини мостиками как в тетрисе конченом

[@oleksandrmo]

@@ВіталійЖуковський-х4й ЖК за окружною, Теремки

[@creedlive]

Класний ЖК, реально приємно там знаходитись, як і Файна таун 👍 Єдине що мене не влаштувало це висота стель та матеріали будівництва , тому обрав Unit від того ж kan

[@Abraxus34]

что то, что то убогое. сейчас нормального жилья и домов не существует в Киеве. хочешь нормальный дом, бери лям бабла и строй по спец проекту частный дом. а эти скворечники квадратные для непонятно кого строили. такие же минусы как и везде

[@MaksymMelnychuk]

@@Abraxus34 Якраз зараз і почали нормальне житло будувати, вперше після появи сталінок, тобто чз 65-70 років, тобто десь тільки в 2017р почали з'являтись нормальні поодинокі варіанти. Все те, що будо до цього: хрущовки, чешки та сіра розмазня 90-х- початку 2000-х, чи заштукатурені в вигоріші кольори побудови 2005-2016р, а Київсмісьбуд і до нині подібне кліпає - ото треш.

[@Abraxus34]

@@MaksymMelnychuk та я итак вижу какое оно нормальное. коробки квадратные без нормальных балконов вообще даже. ржавеет все через год. по бешенным типа ценам. лишь бы продать а там хоть трава не расти. для меня муравейники накогда не будут считаться нормальным жильем и во всей европе тоже так же. видимо украина идет другим путем. тогда о европе можно забыть еще лет на 100

[@kriskris6552]

⁠@@Abraxus34странные у вас представление, субъективное. У каждого человека свои потребности и свои запросы на социализацию и распределению личного времени. Да и частные дома у нас не эталон постройки с заборами до неба выглядят не менее трешово

[@ВіталійЖуковський-х4й]

@@Abraxus34 дурниці, якраз КАН і будує нормальне житло для своїх класів. І проєкти КАНа суттєво відрізняються від більшості інших ЖК. А мільйону гривень не вистачить, щоб побудувати приватний будинок.

[@SerPetKo]

На вартість об'єкту нерухомості впливає три фактори: - Місцерозташування - Місцерозташування - Місцерозташування

[@SaLeX969]

Реально окраина Киева за окружной!

[@nikita37031]

Тоді чому хрущовка на печерську дешевше і її ніхто не хоче, а в республіці купують?)

[@livermore21]

​@@nikita37031бо на печерську поки-що недостатньо нових якісних будинків.

[@ВіталійЖуковський-х4й]

Місцерозташування - це один із декількох факторів, які впливають на вартість. Інфраструктура, як внутрішня та зовнішня, зовнішній вигляд тощо теж мають важливе значення.

[@ВіталійЖуковський-х4й]

@@SaLeX969 на якість життя це ніяк не впливає.

[@ИмяФамилия-ш2г9ь]

У керуючої компанії монополія на послуги з утримання території. Клієнти не можуть вплинути на ціни і змінити компанію. В інтересах компанії збільшувати тарифи з часом і зменшувати якість послуг. Як це на практиці відбувається у інших жк?

[@michaelmakarenkov99]

в інших жк створюють осбб і виганяют керуючу компанію, але це процес довгий та має свої мінуси. Люди все одно не хочуть платити. Але під осбб все дуже прозоро та краще обслуговування

[@ВіталійЖуковський-х4й]

Все в руках ОСББ.

[@suc911]

По прикладу ЖК яскравий (дивився також відео з коментами) Половина будинків перейшли на ОСББ, причому кожен будинок окремо, інші залишились з керуючою компанією. У когось ОСББ нормально відпрацьовує у когось не дуже. Але коли питання кочують я всіх (загальна теріторія, охорона, чи ще щось) то домовитись неможливо і це вже нічого не робиться. Там навіть дитячі майданчики почали собі окремо робити з огорожею. Тому я вважаю що це добре коли неможна переходити окремо на ОСББ а тільки всім комплексом плити. Бо хто буде відповідати за спортивні майданчики та загальні зони?

[@dmitriybogdanovych3708]

KAN крутий забудовник із гарними проектами, але ціна за таку локацію це перебір)

[@ВіталійЖуковський-х4й]

Що не так із локацією?

[@dmitriybogdanovych3708]

@@ВіталійЖуковський-х4й я не можу жити за містом , а це фактично пригород. Комусь це ок, комусь не дуже. Мені подобається Юніт Сіті, але досить довго чекати, на жаль

[@themostrelaxingvideos6929]

а что не так с локацией?

[@andreyt2954]

@@ВіталійЖуковський-х4й на мапу Києва гляньте - зрозумієте ;)

[@ВіталійЖуковський-х4й]

@@dmitriybogdanovych3708 ЖК знаходиться у Києві, біля станції метрополітену. До метрополітену від Республіки ближче, ніж від Юніт Сіті. У пішій доступності є Сільпо, Анаш, Метро, Епіцентр і купа всього іншого у ТРК Республіка.

[@Музикаєднаєдрузів]

Дівчата чудово виглядаєте

[@andreymi114]

Вартість така, тому що ви оплачуєте "клубний квиток". Забудовник за вас вже вирішив що вам потрібно (трактор, екскаватор, гіроскутер, мангал, ключки для гольфу.....). Треба воно вам чи ні, вас не обходить. Принцип " брав , не брав -плати!". Думаю там один постачальник інтернету, телебачення, та інших послуг. Тариф +10 %від середніх по ринку. Що стосується закритої території, то це заспокійливе для пенсіонерів. Хто захоче, зайде і без пропусків. Я жив в схожему закритому кварталі Чайка. Знімав квартиру десь більше року. Не моє ! Потім знімав в окремій новобудові. Теж не сподобалося. Купив в Грейті. Все теж саме, але без закритої території, та дешевше за квадрат. Хто не поспішає з купівлею квартири, раджу зняти її на півроку в тому ЖК, де плануєте жити. Вам сусіди всю правду розуажуть. Це не менеджер відділу продажу, який каже "Та не треба вам другий вантажний ліфт, це дорого!!! А платити вам. " Героскутер та гольф ключки оплатіть, а другий ліфт, вам дорого. Це при вартості 1900! Якщо купити квартиру 76 кв.в = 144 400 usd. За ці грощі, можна вже приватний будинок шукати в радіусі 10 км від Києва. Все рівно їхати за "Окружну"

[@КироваАлина-р7е]

Будинок це геморой, кажу як власник нового гарного і великого будинку в самому центрі ірпіня. Дуби кронуй, ворота регулюй, скважина, котли, стіни, дах - все сам😅. А відкопати авто у дворі взимку, купа листя восени. В квартирі жити гірше, але легше). Квартира для активних людей.

[@КироваАлина-р7е]

А ще лазять ворюги і звглядають і ні сигналізації, відео їх не паритьь😅 , і це центр, не зажопьє. завели величезну вівчарку - здуло всіх. Але вівчарка на рік обходиться від 60 тис грн якщо не хворіє. Придбали їй все найкраще, а спить в будинку на дивані в столовій😅.

[@andreymi114]

@ А знайти місце для паркування для авто, не пробували в такому ЖК? Знову плати, або паркуйся на окружній))) Відкопувати авто однаково, якщо немає навісу. В Києві теж іде сніг, та ростуть дерева)))) . А в приватному будинку це реально зробити. Паркомісце = 100 usd \місяць . По суті вівчарка за 50000

[@es-rc8uh]

цікаво під яку аудиторію цей жк за таку ціну? Якщо працюєш десь у офісі у центрі - глупо платити стільки за житло на кільцевій, з якої потрібно хрін зна скільки їхати туди-сюди. Якщо працюєш віддалено - вже краще Ірпінь чи будинок. Відсутність підземного паркінгу це також сильний мінус. Імхо жк дуже красивий, але у такому місці ціна смішна. Той самий Рибальский буде цікавішим, особливо у перспективі.

[@Greeeembeee]

ну давайте порівняємо, пиляти по промці під години до найближчого сільпо чи пішки 5 хвилин під ТРЦ? Я працюю у центрі і якщо поспішаю то з Теремків це 25 хвилин але переважно я сам обираю час початку роботи тому метро не користуюсь майже ніколи.

[@nikita37031]

За 2к юсд ви в центрі нічого адекватного не знайдете, а ЖК рибальській де-факто не будується на відміну від проектів кану

[@livermore21]

​​@@nikita37031а чому не купити коли вже побудований і не боятися. І щоб було вже 5 років будинку, щоб не жити в нескінченних ремонтах сусідів

[@ВіталійЖуковський-х4й]

Немає проблеми їздити у центр ні на метро ні автомобілем. 2022 рік показав, що Ірпінь не краще. Будинок буде дорожче. У Рибальського переспективи є сумнівними. Автомобілі поки що є де паркувати. Але багаторівневий паркінг на разі є невиконаною обіцянкою забудовника.

[@pulkpullrevolving]

@@ВіталійЖуковський-х4й в рибальскому під кожним будинком дворівневий підземний паркінг, кращі матеріали будівництва, вищі стелі, до центру ближче

[@ВіталійЖуковський-х4й]

Жодного мінусу - це суб'єктивно. Вони на жаль є. Зокрема це міжквартирна звукоізоляція. Поступове корегування генплану в сторону здешевлення організації території та збільшення висотності наступних черг комплексу у порівнянні з тим, як це все декларувалося коли будувалися перші 4 черги. Недостатня кількість комор та непрозорий механізм їх продажу. Потенційним мінусом є те, що якщо вичерпаються можливості трьох існуючих паркінгів (гостьові паркінги, паркінг на території УК та на території ТРК Республіка Парк), то буде величезна проблема із паркуванням.

[@nakazua]

Ви пишете "непрозорий механізм продажу". Що саме маєте на увазі?

[@ВіталійЖуковський-х4й]

@@nakazua коли я купував квартиру, то менеджер зафіксувала моє бажання купити і комору. За її словами продаж комор мав розпочатися пізніше. Пізніше я періодично нагадував про те, що я хочу купити ще й комору. Але після чергового мого запитання щодо комор мене поставили перед фактом, що всі комори вже продані. Хоча про початок продажу комор не було оголошень ні у каналах комунікації забудовника із клієнтами ні від менеджера. На моє прохання пояснити як так сталося, що про початок продажу дізналися не публічно і не всі я пояснень так і не отримав. Окрім того, на момент коли я намагався з'ясувати всю цю ситуацію залишалася одна не продана, але заброньована комора, ця броня висіла досить довго і цю комору теж не вдалось купити.

[@MrJujutka]

А чому вони ходять в школи поруч? Де канова школа садочок?

[@СергейСафонцев-б7ф]

супер делайте больше 👍

[@bbhgdsk]

З величезних мінусів, про які не акцентувати увагу. Бомбосховище. Відсилання до метро - виглядало "дешево" . Для підлітків фактично немає нічого. Один великий стадіон. До якого потрібно за довго до часу записатись, тому що він зайнятий групами. А як дитині ввечері вийти м'яча поганяти, то місця немає. Тобто, звичайній дитині просто поганяти м' яча місця немає взагалі в цілому комплексі. До зони барбекю потрібно записуватись за декілька місяців. Смішно. Зона є, але фактично нею не можна користуватись, тому що квест.

[@viktor5749]

вірю, правдивий відгук. Сам здивувався, що лише 6 альтанок на таке жк. Їх повинно бути штук 20. Він дуже великий, багато бажаючих

[@deepfake2419]

Вже добудували бомбосховище. І воно класне. Окрім стадіону є баскетбольний майданчик, тенісний корт та басейн

[@segul-tg3wl]

Дякую за контент. Хотів би побачити випуск про Liko grad perfect town

[@pulkpullrevolving]

З плюсами погоджуюсь, але один із найбільших їх мінусів це якраз те, що зажали зробити підземний паркінг з самого початку і наразі там дійсно немає зручного укриття. Одна справа спуститися вночі з квартири на ліфті в паркінг, а інша бігти до метро хвилин 10. Ну і так, майданчиків для вигулу тварин на території не зробили, що також великий мінус. Як і відсутність грузових ліфтів

[@ВасильКатаниця]

Підземні води, тому і не робили паркінг

[@ВасильКатаниця]

З такою кількістю поверхів одного ліфта достатньо

[@pulkpullrevolving]

@@ВасильКатаниця поруч будують ЖК з підземним паркінгом

[@ВіталійЖуковський-х4й]

Паркінг не зажали, а він неможливий через близькі підземні води. Запланований багаторівневий наземний паркінг. Майданчики мають бути на віддалі не менше 40 метрів від будинків. Тому, на території їх неможливо розмітити, відповідно до державних вимог. Тварин можна вигулювати у зеленій зоні на межі ЖК. Ліфти у ЖК середнього розміру.

[@ВіталійЖуковський-х4й]

@@pulkpullrevolving про який ЖК мова?

[@AndreyUA7]

Стосовно мінусів: - Ліфт один у будинку, і то маленький, грузового не а, шумоізоляція ужасна, с парковкой торба, це комфорт клас. Вартість велика. Школа чи садок коштує дорого, якщо кудись возите - це анріал По вартості, як цигани, кожного разу тедефонуєш, різна ціна, і брешуть про знижки якобы 20% (для глупих, тих хто вірить у сказки) Плюси: Теріторія, озелення, красиво, нормальный контингент. Якщо є гроші на школу і садок то плюс наявність садка і школи часної.

[@ВіталійЖуковський-х4й]

Ліфт не маленький, а середній. Окрім двору паркуватися можна біля офісу продажів або у ТРК Республіка Парк. На сьогодні вистачає. Але настане час коли і цього буде мало. Тоді і настане час забудовнику виконати обіцянку щодо багаторівневого наземного паркінгу. Щодо шумоізоляції згоден. Квартири потрібно дообладнувати шумоізоляцією. Вартість - адекватна. Вартість формує попит. Як для приватного садка/шкоди, то вартість адекватна. Але на районі є і державні садки/школи.

[@1ad_skorik]

Ну візуальна картинка жк- прикольний))

[@dmytroshchuka7907]

Жодного незручного запитання до представника забудовника. Ну хто запитує «ну які у вас мінуси, дійсно їх немає, так, правда?». Пересічний глядач зробить висновок, що випуск замовлений Ніконовим. Писаренко Константин, треба робити більш обʼєктивні огляди!

[@svetlanachaplugina5840]

Я згiдна на всi 100,iдея жк гарна,Але мiсце i цiна -жах!Нiконову не хватае грошей?БАРИГА!А Вам дизлайк,вiдео проплачено,ганьба.

[@andreyt2954]

ну якщо KAN заплатив за рекламу, то які незручні питання? :))) Ви як дитина! ;)

[@nakazua]

об'єктивний огляд КАНу з плюсами і мінусами в нас на каналі

[@АлексН-ю3в9ш]

Рекламне відео, яке маскується під огляд 😂

[@ВіталійЖуковський-х4й]

@@svetlanachaplugina5840 що не так із місцем? Ціну формує ринок та попит.

[@An_der]

Хороший комплекс! Плюсів, звичайно, значно більше ніж мінусів. Із мінусів: -відсутність підземних паркінгів перших черг -висота стель 2.7м, чесно так собі -локація Загальна оцінка 8/10.

[@ВіталійЖуковський-х4й]

За твердженням забудовника великі підземні паркінги неможливо збудувати через близькість ґрунтових вод. Але так, комплексу потрібен багаторівневий паркінг. Така висотка стель типова для цього класу будівництва. 3 метри це вже на клас вище. Що не так із локацією?

[@shendakov]

Вже є квартири з висотою до 3,5 метра стелі@@ВіталійЖуковський-х4й

[@venegrad]

як житель жк. Будинок 4а, сирість 80+, жити неможливо. Будинкок кістяківських, зроблений із настільки токчини матеріалів, що виклакає проблеми з легенями через неділю.

[@ДмитрийПанченко-л5ч]

Анна, лук зачётный👍

[@MaksymMelnychuk]

Ще із плюсів не згадано ТРЦ Республіка. Із мінусів імхо висота стелі 2,7м - економ економом. Розташування - найбільший мінус звісно, окраїна. Але як вже Аня зазначила - якщо ти можеш працювати віддалено (ІТ-ники для прикладу) і при цьому відчувати якийсь вайб міста - то це ідеальний варіант, якщо ж вайб столиці не обов'язковий - то можна розглянути і таунхауси за місто або більшу квартиру на окраїні. Ну і з мінусів ще ж звісно ціна, Все таки за той дизайн і вищезгаданий вайб треба переплачувати в 1,5-2р, чи варто воно того вирішувати кожному, але якби у мене був бюджет умовно 100к$ і обирати між 50кв.м в Республіці та 80кв.м. в іншому ЖК, я б схилявся мабуть що до іншого ЖК, якщо 150К - то мабуть був би на стороні купити в Республіці ніж в іншому ЖК чи таунхаусі.

[@yaroslavfrolov775]

За бюджет 100-150к - краще купити квартиру в цегляній сталінці, зробити реставрацію та топовий ремонт, та жити як людина в місті(!), з тихим зеленим двором, безкоштовною вільною парковкою в будь-який час, без закритих територій, з ідеальною щільністю населення на кв км, без черг всюди, з нормальним автомобільним та людським(!) трафіком, без мурашників навколо, з відкритим небом, з дітсадками та школами навкруги, ближче до пересічного народу, а не в бульбашці з губастими та хіпстерами.))

[@MaksymMelnychuk]

@@yaroslavfrolov775 Тільки де Ви зараз таку сталінку знайдете. Запарковано буде все, тільки ніякого шлагбаума та охорони, конс'єржка не факт, що буде, комунікації в будинку будуть старі. Сусіди - кращі ніж в хрущах, але половина пенсіонери більш менш інтелігентні, інша половина - тих, хто в них знімає. Дитячий майданчик - як пощастить, від ржавілого до невеличкого нормального.

[@IKNOWHOWBUTNIHAO]

@@yaroslavfrolov77595%, а может и больше, старого фонда это отвартительное гавно, про какие дворике вы говорите, не смешите, это если повезет и рядом будет городской парк ухоженный - ладно, а так, в совке дворы это хуета стремная.

[@deepfake2419]

@@yaroslavfrolov775 ви придбали?

[@Vladdavidok]

Ціна точно мінус. Ще об'єктивно з мінусів: газоблок, не найкращі вікна, стелі 2,7 м, мокрий фасад, відсутність підземного паркінгу в перших 8 чергах. Краще обирати Новий Поділ, Ріхтер Парк, Lucky Land.

[@hostiseeyou]

Новий поділ з жахливими плануваннями, ріхтер парк не будується, lycky land просто інший - можливо дійсно кращий, особисто я вибрав метрополіс. Критерієм було планування і "не газоблок". Хоча і в метрополісі міжкімнатні стіни з газоблоку, але хоча б міжквартирні з цегли.

[@leob6357]

Цена соответствует качеству, другое дело не для нищей страны. Для феодалов самое то.

[@SaLeX969]

@@leob6357 Цена месту не соответствует! И при войне это вообще не адекватная цена.

[@ИмяФамилия-ш2г9ь]

​@@SaLeX969так цены на стройматериалы при войне не падают)

[@ИмяФамилия-ш2г9ь]

​@@hostiseeyouчем плох газоблок?

[@dimoshkallpovskyi7503]

Чому нікого не цікавить як влаштована система пожежогасіння, підїзди пожежної машини. Автономні системи пожежогасіння??????

[@TITANIK3000]

не багато но дорого, всё, что увидели по комплексу

[@gelo8705]

Чудова вибірка респондентів:1 з 1) Так, всі мешканці республіки будуть їздити на роботу на метро 😂 Головне-це клікбейтний заголовок 😅 Ціна в такому місці -це жодного разу не мінус)) Околиця Києва і розв'язка шикарна) Дякую, розсмішили

[@Greeeembeee]

маючи 100К долларів переважно люди не поспішають на роботу або працюють з дому, але точно не користуються метро чи переживають за запізнення.

[@hostiseeyou]

@@Greeeembeeeкористуються метро, і навіть активно

[@livermore21]

Плюс окружної коли знову війна то зручніше з Києва виїхати

[@ВоваКлименко-т4я]

​​@@livermore21обожаю чёрный юмор).

[@nakazua]

особливо зараз, коли там знову перекрили частину дороги і пробки щодня:))

[@СонькаЗолотая-н6ш]

А каміння в еко-ставок кидати правилами заборонено, Аню!😂 Мій ЖК❤️ дякую за огляд. Мінус в ЖК один - виходити нікуди не хочеться за територію! До трц швиденько і назад😂 зелено, комфортно, красиво. І дорого, так😂

[@livermore21]

Не хочеться виходити бо всюди по сусідству гавно райони?

[@ВіталійЖуковський-х4й]

@@livermore21 з чого Ви зробили такий хибний висновок?

[@настасьялохвицкая]

@@livermore21 а в Киеве есть другие варианты?

[@livermore21]

@@настасьялохвицкая как насчет подождать несколько лет когда появятся или построить самому? Если хочется инвестировать то почему только в Киеве - мир большой, а если хочеться жить именно в конкретном месте то почему не аренда?

[@АртемПриходьков-й7л]

Жодного мінуса. Только расположен в полной ж. Но это же уровень по сравнению с эконом классом фк2 😂😂😂😂😂 Сарказм

[@ТетянаОлефіренко-в2п]

Так мінус був названий же

[@АртемПриходьков-й7л]

@@ТетянаОлефіренко-в2пцена как на печерске. Это неадекват

[@leob6357]

@@АртемПриходьков-й7л так там человейники а не комформная архитектура

[@ВіталійЖуковський-х4й]

Локація цілком нормальна. Кому потрібно ближче до центру, то є Юніт Хоум.

[@ВіталійЖуковський-х4й]

@@АртемПриходьков-й7л на Печерську дорожче. Подивіться скільки коштують більш ближчі до центру Юніт Хоум, Тетріс Хол, Централ Парк.

[@ІванІванович-ь2ю]

Ведуча, ви - красуня.

[@Topper_Harli]

Тупа курка вона

[@AlyonaDoloban]

Для мене розташуаання - це мінус, дуже далеко від центру і поряд крупне шосе.. і ціни звісно, а так впринципі дуже классний жк і забудовник. Подобаєтьсядизайн і територія.

[@ВіталійЖуковський-х4й]

Розташування взагалі не мінус. Поруч є метро та чимало варіантів доїзду в центр, що дозволяє оминати затори. ЖК далеко від шосе і в ЖК його взагалі не чути. Ціни формує попит.

[@alinavashchenko6542]

@@ВіталійЖуковський-х4йметро точно есть поруч? Шоссе сильно рядом. Тем более такое! Про экологию здесь мечтать нельзя. Жили даже чуть подальше от окружной, ужас. Удрали и перекрестились. Ну и пробки, фуры, выезжать даже раз в неделю очень напряжно в такой обстановке

[@ВіталійЖуковський-х4й]

@@alinavashchenko6542 метро є. Дорога достатньо далеко, щоб її не чути навіть у дворі не кажучи вже про квартиру. Запахів від дороги теж немає. Із заторами проблем немає. З цього місця є декілька варіантів виїзду та об'їзду заторів. Щодня їжджу в центр.

[@vladzaiko5012]

Пенабетон за таку цену це жах☹

[@borisvartanov3784]

За 2200$/м2 лучше купить квартиру в Варшаве. Платить такие деньги за жизнь на Теремках - это сумасшествие.

[@scandinaviand]

Не все люди работают удалённо + всю страну в Варшаву не вывезешь :)

[@leob6357]

Эта цена с внутрянкой?

[@Generalissimus12345]

Голые стены. Еще ремонт 500$ за м

[@sabodazh1762]

пане, треба брати найдешевши матеріали і що б погано робили при 500$ за квадрат. Мінімум 800 на сьогодні@@Generalissimus12345

[@nikitaparkhomenko6327]

вы бы сначала посмотрели статистику цен в Варшаве в новостройке, а потом гениальные свои мысли публично озвучивали))

[@ChantOfSpirit]

Аня, Варшавский + по тебе плачет, не забывай!

[@nikitaparkhomenko6327]

лучший жк в Киеве, долго определялся с выбором, но решил инвестировать именно в Республику, считаю КАН прекрасным примером для всех украинских застройщиков, строят не просто человейники с парковкой у подъезда, а пространства для жизни. осторожно, в комментариях сильно бомбит людей не имеющих возможности приобрести жилье в данном жк

[@ИмяФамилия-ш2г9ь]

ну тут парковки нету вообще 😂

[@RomaKovalenko]

@@ИмяФамилия-ш2г9ь 3к гривень для бензинових авто, або 1500 грн для електро авто під ТРЦ, місця більш ніж достатньо там. Можна більш дешевий абонемент (1200 грн здається), на парковці біля автовокзалу

[@oktav_parango]

@@ИмяФамилия-ш2г9ьпарковки хоть жопой жуй, новые очереди с подземными паркингами, плюс гостевые, плюс паркинг торгового центра огромнейший, никаких проблем

[@olgasimonova9022]

Если это как инвестиция, то какой прирост прогнозируете? Сколько за кв м?

[@ВіталійЖуковський-х4й]

@@ИмяФамилия-ш2г9ь є. Є гостьові безкоштовні біля будинків та біля прохідної, є платна біля будівлі УК, та платна на першому поверсі ТРК Республіка. Ну і забудовник поки що не відмовився від обіцянки побудувати багаторівневий паркінг, хоча виконання цієї обіцянки постійно відкладається.

[@IKNOWHOWBUTNIHAO]

Минуса - ТЕРЕМКИ, отсюда второй минус - цена по соотношению в месторасположению. А в остальном - прекрасный комплекс.

[@giborik3252]

Жк А136, Greenville на печерске

[@va8930]

Красивий ЖК, але бачив якось інше відео, де мешканці казали про обслуговування за кв. метр щось під 70 гривень. Може то окремі якісь будинки, але враховуючи озеленення, охорону і "безкоштовний" прокат велосипедів та ракеток - біль реальна ціна здається і до таких космічних платіжок мають бути готовими потенційні інвестори. Хоча враховуючи ціни на квартири, це їх не відлякає) Ну... і дякую за україномовний контент!!!

[@igorbozhchenko6352]

25

[@tetianaatanova226]

Ціна за обслуговування 24 грн за квадрат. Де Ви знайшли ті 70?

[@va8930]

@@tetianaatanova226 ви у всіх будинках живете? У вас може і 24. В одному із відео мешканці вашего ЖК говорили, що їм такий тариф створюють, що вони пручаються, чим закінчилося не знаю

[@SeregkaT]

@@va8930 Всі будинки обслуговує одна компанія. У всіх будинків ціна 24.80

[@qweqweqwe5007]

Манагерка каже, що десь щось є спільне з файною, але віддаленно. А що конкретно не схоже окрім локаціі? Може стіни 3 метра? Чи кардинальна різниця може бути в тому, що мінімальная площа квартира у комплексах може відрізнятися аж на 2 кв.м? Люди коли задають питання, вже хочуть, щоб їм гівна залили в уші, говорячи, що це мед

[@АллаГоюшова]

А можно показати квартири для звичайни вчителів ?

[@LimanTK]

Пані ведуча, в водойму щоб повернутися, бросають не каміння, а гроші! Якщо серйозно, ціна квартир зависока, комерційна нерухомість взагалі ніколи не окупиться за такі гроші, тим паче зараз під час війни.

[@ВоваКлименко-т4я]

Согласен с вами.

[@JanTu77]

краще будинок ... 2 тис за 1 кв м ? сдуріти можно... на піке в 2007 році було дешевше, а зараз війна

[@ВіталійЖуковський-х4й]

Попит створює ціну. Проте комерції у ЖК збільшується.

[@ВіталійЖуковський-х4й]

@@JanTu77 будинок буде дорожче. Попит створює ціну.

[@pulkpullrevolving]

@@ВіталійЖуковський-х4й не буде будинок дорожче, є купа варіантів будинків в закритих КМ по $1200-1500/метр

[@ДимитрийИндук]

Газ есть ? Або тільки электрика ?

[@ВіталійЖуковський-х4й]

Газу немає.

[@ТатьянаЧервенкова-ж9т]

Приятный комплекс. Ремонт - это очень индивидуально. Ремонт от застройщика вполне нормальный, что-то переделать постепенно возможно

[@ВіталійЖуковський-х4й]

Проблемним може виявитися переробити звукоізоляцію.

[@irinam4937]

Ціни, звичайно, завищені

[@everycom2008]

Скільки дивлюсь, скільки разів бував в Республіці та Файна, не можу зрозуміти чому у КАНа виходить! А у Каспіан Сервіс та BASA CITY ніфіга(

[@livermore21]

Бо до недавна був правило що яке б гавно не побудував усе продаси тому ніхто не напрягався. Все одно хрущів так багато - всі мріють із них звалити у хоч щось краще

[@ВоваКлименко-т4я]

Нету минусов? - Газоблок. Лучше кирпича ещё пока никто, ничего лучше не придумал.

[@nakazua]

Так, але це ж на вартість впливає

[@ВіталійЖуковський-х4й]

На жаль, у цьому класі будівництва цеглу майже ніхто не використовує. Масово цегла використовується вже у вищих класах.

[@pulkpullrevolving]

@@ВіталійЖуковський-х4й неправда, подивіться на той же рибальский

[@Richard-re4li]

ведуча дуже гарна.

[@ВикторияМорох-е9з]

Пан Писаренко,бачу, теж так думаэ)))

[@Generalissimus12345]

Ой, да ладно. Цены от фонаря. Был у них в августе. Цена на однушку 43 м - 2050$ при условии стопроцентной оплаты. За такие деньги можно двушку 55 м в сталинке на Печерске в тихом дворике взять и еще пару штук на ремонт подъезда останется. 😀 1 лифт на 8 этажей. Напоминает "Чешки" 70-x 🙂 Люди первых 3 этажей не пользуются лифтом. Какой бред несет менеджер.

[@SaLeX969]

Есть и новострои в центре по дешевле цене. Манхетен, СТАРТ...

[@ВіталійЖуковський-х4й]

Порівнювати старий та новий житловий фонд некоректно. Той хто шукає новобуди не буде купувати житло у старому житловому фонді. Плюсь такої інфраструктури у старій забудові не буде.

[@ВіталійЖуковський-х4й]

@@SaLeX969 дешевше, бо без будь-якої інфраструктури.

[@bbhgdsk]

Також посміялась з приводу того, що перші три поверхи не користуються ліфтами. Особливо з дітьми, ага. 😂

[@romicruel]

Головний мінус: локація. Мінусів немає. От же ж розмріялася😂

[@ВіталійЖуковський-х4й]

Локація взагалі не мінус.

[@romicruel]

@@ВіталійЖуковський-х4й так, Чабани саме те

[@deepfake2419]

Норм локація. Кажу як власник

[@andrewfrolov893]

Есть претензия к этому ЖК. Перегородили забором быстрый проход к ТРЦ Республика Парк, не обеспечив транзитной дороги. Но себе сделали удобную калитку к станции метро, как раз по чужим советским дворам. Не завистник, сам живу в ЖК Галактика.

[@sparkkiev2242]

Застройщик ЖК как-раз и достроил ТРЦ, какое перегородили, если ЖК уже был на месте до запуска ТРЦ. И о каком быстром проходе идёт речь? Там до ЖК поле было, по нему ходить? Можем так и к Эпицентру, ТРЦ, Метро с Чабанов ходите, а не ездиде по Окружной?)) Или поставят забор и закричат - караул, перегородили?))

[@andrewfrolov893]

@@sparkkiev2242 На момент начала строительства ЖК незавершённое строительство ТРЦ было. Но инвесторы захватили вместе с застройщиком кусок города, без обеспечения внутреннего транзитного проезда и прохода. И теперь от станции метро к ТРЦ пешком нужно обходить 20 минут огромной буквой П. Вот не было бы калитки к станции метро, так сказать, паритет по жлобству - не писал бы комментарий.

[@ВіталійЖуковський-х4й]

Безпідставна претензія. Ніхто нічого не перегороджував. Спочатку з'явився ЖК Республіка, а вже потім з'явився ТРК Республіка Парк. І обидва вони з'явилися на пустирі де не було ні доріг ні тротуарів. Від Одеської площі до Епіцентру всі ходили ґрунтовим узбіччям Кільцевої дороги. А зараз від Одеської площі є тротуар, аж до Метро (магазину). Те, що місто не зробило четвертого виходу з метрополітену на цю сторону Одеської площі, щоб було ближче до центральних входів Республіка Парк (1, 2) та Епіцентру, то це має бути претензія до міської влади, а не до забудовника ЖК. Оскільки і ЖК і ТРК будувала одна компанія, то логічно, що ЖК та ТРК з'єднали проходом. Тобто, 3 вихід проєктувався для ЖК. Хвіртка на протилежній стороні - це вихід із ЖК на вулицю Теремківську. Пізніше буде ще одна загальна дорога з тротуаром від Теремківської вулиці і до 4 входу до ТРК (той що в сторону Гатного). Тому, жодних транзитних шляхів через ЖК не існувало і ЖК не зобов'язане їх створювати. А жителям навколишніх будинків від ЖК ніхто не заважає створити ОСББ, виділити прибудинкову територію, та встановити шлагбауми чи паркани. А поки вони знаходяться на комунальній землі, на відміну від ЖК, який знаходиться на приватній землі, то такі двори є не чужими, а спільними для усіх.

[@Alex-ze7xo]

1900$ за кв м это без ремонта?

[@ВіталійЖуковський-х4й]

Ціну формує попит.

[@НинаНина-ч8ц]

Ахах) Ну це ви насмішили з фразою "жодного мінуса". Можливо для гостей,які приїхали на одну годину дійсно мінусів не видно, але ті хто тут живе, розкаже вам про всі мінуси. Хоча дивно, що ви не змогли навіть подивитись, де цей ЖК знаходиться, яка інфраструктура за межами будівельного майданчика і яка вартість кв.метра, що розташоване в кінці міста 😅

[@Ihor_21]

Покриття гумове а не "прорезинене", та ще й 10 разів повторили.

[@luChe96]

Мешкаю в одному з жк цього забудовника в Ірпені. При продажу менеджер запевняв що утеплення буде мініральна вата(це навіть прописали у попередньому договорі), по факту-пінопласт. Що до «Економного» рахунку за утеплення-рахунок за місяць на однокімнатну квартиру прийшов в 3т грн! Управляюча компанія робить тільки імітацію якоїсь діяльності. Те ще насправді потрібно-не робиться. С плюсів тільки прибудинкова тереторія, за якою справді доглядають

[@andrewk1722]

Ціна ВИСОКА на сьогодні, хоча якість та архітектура приємні. Для людей без досвіду, які купують першу квартиру - може зайти.

[@webuxmotion]

Чому власників квартир в відео називають інвесторами?

[@Liliyah777]

Не знайшов інформації про ціни)

[@ВіталійЖуковський-х4й]

До відділу продажів зверталися? На Лун заходили?

[@alinavashchenko6542]

Красивый комплекс. Жаль, что не в Киеве (

[@deepfake2419]

Чому не в Києві? Відкрийте мапу

[@МихаилКомпассов]

Гавнище в красивой обёртке По завышенной вдвое цене. Из-за большой площади остекления очень большие теплопотери: летом жара в квартире , зимой космос за отопление. Стены между квартирами и коридором 20 см шлакоблок, слышимость сумасшедшая, окна ужасного качества, паркомест на 200 квартир 20 штук, ЖК гавно , но выглядит красиво, Единственный плюс что строят и задают вовремя и с коммуникациями.

[@ВіталійЖуковський-х4й]

Ціна утворена попитом. Великі вікна зараз ставлять більшість забудвоників. Є що ставлять від підлоги і до стелі. У Республіці менші. Тонкі стіни між квартирами справді є недоліком.

[@vladimirsekretnyi9356]

😂

[@АлександрСкафандров]

Минус недавно в тг канале показали, в ЖК Республика был пожар и в тг канале написали что загорелся утеплитель. Не знаю насколько это соответствует действительности, но инфа такая была

[@daniilpaskalov774]

KAN почав , але не добудував басейн , не тримає слово.

[@ТетянаОлефіренко-в2п]

Де коли?!

[@daniilpaskalov774]

Біля третьої черги , бетонні початки будівництва .

[@dmytroleonov3886]

Бо почав до повномасштабного. І добудує. Було не на часі. Все в добудову будинків вкладали. Із мінусів. Дешевші дитячі майданчики поставили, чим обіцяли. Теж економія з-за війни

[@daniilpaskalov774]

Після повномасштабного обіцяли що добудують

[@dmytroleonov3886]

@@daniilpaskalov774 терміни називали? Я думаю на наступний сезон зроблять. Зараз там барбекю додали, активно благоустрій робиться

[@ДмитроВепро]

Находится в ЖОПе, а цена как в центре!

[@leob6357]

В ценре есть такое благоустройсво и инфраструктура?

[@ДмитроВепро]

@@leob6357 в центре есть все! метро, стадион, парк, торговые центры, кафе и тд.

[@everycom2008]

Центр и является ЖОПой на данный момент

[@utmcr0w]

це ж чудово, буде меньше таких як Ви у нас)

[@ВіталійЖуковський-х4й]

Дурниці. Більш центральні Юніт Хоум, Тетріс Хол та Централ Парк ще дорожчі. Що не так із локацією?

[@yuliiakosulia]

а що на рахунок звукоiзоляцiї ? наскiльки все погано? ))

[@ВіталійЖуковський-х4й]

Звукоізоляція між квартирами є одним із недоліків комплексу. Голосів сусідів не чути, але якщо щось кинуть чи гучне увімкнуть, то буде добре чути. 😞

[@nakazua]

як у всіх будинках з газоблоку... звукоізоляція практично відсутня. Треба робити самостійно.

[@michaelmakarenkov99]

Вартість житла в $ з 2018 року зросла в 2,6 рази за квадрат. Мабудь не таке погане житло

[@ДмитроКиївський-р4ж]

Як простий наркоторговець на цю квартиру не можу назбирати. Це тільки для депутатів. (С) Пабло Є.

[@SergDragan1985]

Распиарений жк в сраці по космічним цінам

[@Topper_Harli]

100%

[@deepfake2419]

Але ж купують аж бігом. От жеж дурні. Так?😅

[@andreyt2954]

Коли KAN заніс грошей :)))

[@nakazua]

об'єктивний огляд КАНу з плюсами і мінусами в нас на каналі :)

[@webuxmotion]

Правильно казати "люди з інвалідністю" а не "люди з обмеженими можливостями"

[@НадеждаКамеристова]

Інвалід не кожен хоче чути,тому обм.м.

[@webuxmotion]

@@НадеждаКамеристова "люди з обмеженими можливостями" це автомобілісти, тому що не всюди можуть проїхати

[@Юрій-щ9к]

Щось не помітив що за паркомісця??

[@david_isr]

ЖК А136 будь ласка

[@successful9229]

Повністю згоден з ведучою!!! Дизайн квартири 76 кв м жахливий 😮😮😮😮 кухня вітальня це знущання

[@НиколайВалериевич-ж4б]

В республіка Кідс теж немає укриття 😢

[@ВіталійЖуковський-х4й]

А є дитячі садочки із укриттями?

[@НиколайВалериевич-ж4б]

Звичайно є

[@ВіталійЖуковський-х4й]

@@НиколайВалериевич-ж4б ну, в окремих звичайно, що може бути. Цікавить на скільки це масово, наприклад чи всі державні їх мають чи лише окремі приватні.

[@deepfake2419]

Вже добудували. Причому дуже круте

[@dmytroshchuka7907]

Забудовник зекономив на підземних паркінгах = бомбосховищах

[@ВіталійЖуковський-х4й]

За проєктом має бути багаторівневий паркінг. Відсутність підземних паркінгів пояснюють близькими грунтовими водами.

[@dmytroshchuka7907]

@@ВіталійЖуковський-х4й багаторівневий паркінг гарно захистить від ракет і дронів

[@ВіталійЖуковський-х4й]

@@dmytroshchuka7907 ще раз. За твердженням забудовника у тому місці близько розташовані ґрунтові води, тому глибокі підземні споруди там неможливі. Тому, їх не будували. Бомбосховищ не будували ні забудовники ні місцева влада, бо громади цього не вимагали.

[@webuxmotion]

Правильно казати "люди з інвалідністю" а не "люди з вадами фізичними"

[@gorbilovairyna-izolda4730]

Вдгнена нормально, але це не піджак. Піджак буває тільки в чоловіків, а у жінки жакет

[@david_isr]

А136, montrela, diadans

[@Lady_N-e3o]

Звукоізоляція жахлива, як і у всіх новобудовах Києва, на жаль Це чим не мінус? Пофіг на все, якшо тобі вранці і ввечері гупають по голові

[@vishnyo]

1200 на окрытой территории? Абсолютно адекватная цена?

[@ВіталійЖуковський-х4й]

Про яку відкриту територію мова? Ціну формує попит.

[@antonbets]

Мінуси: - знаходиться бознаде - ціна

[@ВіталійЖуковський-х4й]

Знаходиться не Бог зна де, а у Голосіївському районі Києва, біля станції метрополітену, біля другого за величиною в країні ТРК (Республіка Парк), в пішій доступності до Епіцентру, Метро (магазину), Сільпо та Ашану. Ціну формує попит.

[@MrJujutka]

Двори в машинах.

[@talagoncharova-starlife-9269]

Щось страшне... Не люблю таких бетонних джунглів. Для мене дім це дім. Це мегаполіс.

[@nbcrealestate]

А який ЖК вам довподоби?

[@MrJujutka]

Школ нема садочків нема.

[@PiNo_AMV]

Дибільний огляд. Проплачена реклама

[@pavlolugoviy1497]

Стіни з газоблокк

[@ЛилияВалер]

Хвали мене моя губонька.

[@АлександрЛаптев-б4ц]

Комплекс хороший, красивый, метро рядом, инфраструктура, но цена!!!. За эти деньги можно купить квартиру допустим в ЖК Свитлопарк, сделать шикарный ремонт и еще деньги останутся и Печерск рядом!😅

[@ВіталійЖуковський-х4й]

А ви пробували дійти від Світлопарка до метро? І як там із навколишньою інфраструктурою? Ціну формує попит.

[@АлександрЛаптев-б4ц]

@@ВіталійЖуковський-х4й пробовал, вечером, зимой, 12-13 мин средним шагом, все освещенно , рядом идут машины по шоссе, не страшно!! Инфраструктура на Видубичах, но сейчас магазинчики и аптеки есть в ЖК!

[@anonime_dancer]

Чудовий ЖК але я б краще купив собі бмв х6 і жив би далі з батьками 🤣🤣🤣 Дякую за чудовий огляд! 🙂🙂🙂

[@ВіталійЖуковський-х4й]

Сарказм?

[@anonime_dancer]

@@ВіталійЖуковський-х4й тобі яке діло?

[@zhl5806]

0:48 не лук, а цибуля!!

[@livermore21]

якщо таке бабло вивалив то як же критикувати ЖК і визнати що лоханувся

[@ВіталійЖуковський-х4й]

Не заздріть. Ціна утворена попитом.

[@vladimirsekretnyi9356]

Кончена ціна 2$ за метр

[@ВіталійЖуковський-х4й]

Дурниці. Ціну формує попит.

[@deepfake2419]

Життя несправедливе

[@АлександрВ-я6с]

Минус один- ЦЕНА!!

[@ВіталійЖуковський-х4й]

Ціну формує попит. Тому, це не мінус, а навпаки ознака великої кількості плюсів.

[@vladimirsekretnyi9356]

😂