ОДНОКОМНАТНАЯ квартира в одном из ЛУЧШИХ жилых комплексов ВОРОНЕЖА!

[@VVV36]

За квартиру внесли задаток!

[@АлександрГончаров-э7м]

Я в Вас и не сомневался!!!

[@АлександрГончаров-э7м]

Что-то даже вроде как дёшево - 71 тысяча рублей за квадратный метр для нынешнего времени...

[@Сиропчик-ы1н]

Мне интересно ценообразование подземных паркингов. 800 косых даже не за гараж, а просто за кусок асфальта под домом 😱

[@AV-xe7wz]

Ну вообще-то подземный паркинг с лифтом, обьемом земляных работ, инженерными сетями, проектом, во много раз сложнее для возведения чем ящик из бетона. Тупо выкопанную и асфальтированную яму, как минимум давно затопило бы.

[@МаргаритаСмирнова-м2ъ]

В общем оборзели

[@AV-xe7wz]

@@МаргаритаСмирнова-м2ъ возможно... ну а гараж за 500тр из 12куб метров бетона и арматуры при цене 7тр за куб жби это не смущает же?!

[@МаргаритаСмирнова-м2ъ]

@@AV-xe7wz в гараж можно кучю всего нужного положить.

[@AV-xe7wz]

@@МаргаритаСмирнова-м2ъ аргумент, но мы же про машины...так можно и згт купить и там склад устроить да ещё и прописать узбеков за деньги.😂

[@opachki]

судя по надписям у лифта, 4 квартиры на этаже большой плюс - не то что сейчас во многих современных жк по 10-20 квартир на этаж

[@elenaelena9824]

Спасибо за рассказ мне из Волгограда захотелось к вам переехать

[@АлексейАкиньшин-п9й]

Более чем отличная цена! И квартира просто огонь!

[@opachki]

на счёт если хотите тишину, то частный дом - ну дома не одни в чистом поле стоят и соседи тоже имеются со всех сторон - гостил я у сестры в частном доме, так с одной стороны у соседа собака лает почти целый день, а с другой молодёжь вечерами у себя во дворе тусит с громким музоном и криками - так что частный дом не даёт гарантии тишины

[@SunIsland227]

Расскажите, пожалуйста сколько люди будут тратить в пробках на Шишкова?

[@КарлМартелл-б2г]

много, по сути это главный минус

[@VVV36]

Не знаю, если честно, я в пробках на Шишкова не стою.

[@karfedon]

Если в центре работать будете,то пол жизни )

[@Andrei_XC]

В 8.00 выезжаю с подземной, в 8.25 на Домостроителей, в 8.45 на ДК Кирова. Если по набережной, то полчаса максимум. До центра минут 20.

[@КарлМартелл-б2г]

2,7 квартира абсолютно точно стоит, те, кто думает, надо брать я бы как минус отразил только один - если работаете в центре с 9 до 6 условно, на дорогу сразу готовьтесь тратить много времени; но лично для меня олимпийский и авангард это самый топ Воронежа

[@ВиталийРолдугин-ю9п]

Надеюсь ,что с началом нормальной работы парковок станет нормально

[@АхмедМагомедов-ь4ь]

Здравствуйте,а медакадемия далеко от этого комплекса?

[@НаталияЕвтушенко-о2у]

За краслтв двор взимается дополнительная плата, а это значительная сумма.

[@VVV36]

Какая "значительная сумма"? Я живу в этом доме, зимой максимум за свои 63м платим 6700. И это за все. У меня двое маленьких детей, вода льется дай дорогу, как вы понимаете.

[@АлександрГончаров-э7м]

Около 800 рублей в месяц, ЕСЛИ быть точным идёт на то, что вы живёте в такой красоте!!!

[@Andrei_XC]

@@АлександрГончаров-э7м в сумме дешевле выходит, чем в дск домах, где открытые мусорки и все забито машинами

[@ТатьянаБондарцова-р2н]

Понравилась квартира. Местоположение отличное.

[@Grom_ada_VRN]

Так вы говорили живёте в олимпийском, а паркинг в авангарде. Или уже переехали?

[@Ирина-е1ш8п]

Это Авангард, но адрес ЖМ Олимпийский 17

[@Grom_ada_VRN]

@@Ирина-е1ш8п знаю. Я про ЖК

[@VVV36]

У меня две квартиры

[@Grom_ada_VRN]

@@VVV36 при встрече обязательно пожму руку🤝. Спасибо за ответ 💪

[@СветланаКовалева-й1с]

Хорошее описание недвижимости ,👍👍👍 интересно мне: за сколько можно сдать в аренду эту квартиру? И сколько стоят ком услуги ? Я из другого города хочу подсчитать рентабельность в целях сдачи её в аренду 🙂

[@VVV36]

12-13 000 + коммуналка ( в районе 4 000).

[@homehistorypro6992]

Это здесь трасса планируется?

[@VVV36]

Да, между Авангардом и ЖК Ботанический сад.

[@ДмитрийИванов-д3ф4г]

Квартирка супер!!!

[@ОльгаОльга-р7б]

Слышимость и в старых домах и в новых есть...

[@elenaelena9824]

Зато рядом нет больших дорог от которых шум и выхлопы

[@nsk5453]

Отличный ЖК. К такому и надо стремиться

[@nails9101]

Очень классная квартира, а вид какой из окна, кафель в ванной обязательно, а так всё супер 😍

[@АртемКурочкин-з1ы]

Павел Петрович, добрый вечер. Вас приятно смотреть и слушать. Вот в такие ЖК можно водить экскурсии и иностранцам показать не стыдно. И ещё, я когда то давно посмотрев случайно ваше видео,в котором вы говорили: -" С парковочными местами у нас тут как всегда". Я в коментарии описал фантазию как можно было бы решить вопрос с парковкой. Не задевая интерес ни автовладельцев ни пешеходов. Здесь как раз это и реализовано. Нет это не я "очень умный" просто я лично сам таких ЖК ещё не видел и лишь высказал предположение о том,как бы это могло быть. В таких ЖК как в любом многоквартирнике важно ещё какие соседи. И уж если забираться на 16 этаж нужно быть увереным в надёжности лифта и водоснабжения. Хотя есть и несомненный плюс в высоких этажах и вы это можете использовать как аргумент для потенциальных клиентов. Воздух там объективно чище. От машин опять же шума нет,если рядом с домом активное движение.

[@karfedon]

Можно узнать,а в чем уникальность идеи паркинга и пешеходных зон данного комплекса ?и почему раньше вы этого не видели?для нашего города может и редкость,а для Москвы,например,такое в обычных спальниках на окраинах сплошь и рядом

[@АлександрГончаров-э7м]

@@karfedon ну не скажите...

[@vlados.garage]

А всякую мебель тяжелую или сумки как к подъезду подвозить? На горбу тащить?

[@VVV36]

В подъезд можно попасть с двух сторон. С другой стороны дома можно подъехать на машине.

[@soulvoice1263]

Ждём сдачи третьей очереди. Надеемся, что не позже сентября. У нас 10 подъезд.

[@VVV36]

С сентября по ноябрь передача квартир будет, по мере готовности.

[@Андрей-и9и7в]

👍 квартира 🔥

[@VVV36]

Правила на моём канале простые: я снимаю классные ролики, а Вы улыбаетесь, подписываетесь на канал, ставите лайк и покупаете у нас лучшие квартирки на вторичке или в новостройках Воронежа!)) PS. Для тех кто решил испытать судьбу, потроллить, похамить, поругаться с автором канала - банька всегда натоплена, свободных мест еще много! Мой канал - мои правила. Заявка на подбор квартиры или дома в Воронеже: goo.gl/forms/rKsHcBUlb5MSwww93 Купить квартиру в Воронеже Тел. [phone] (WhatsApp | Viber) 8 (920) 22 99 356 (WhatsApp | Viber)

[@ЕленаСамсонова-н5ь]

Здравствуйте. Как думаете , сдача дома когда , последние подъезды? И на что обратить внимание при приемке

[@VVV36]

Последние подъезды, думаю, к ноябрю. На что обратить внимание при приемке - писать много, поищите, есть видео на этом канале на эту тему. Года два назад снимал.

[@Ирина-е1ш8п]

Остановка Дубрава называется

[@ИннаБогуцкая]

Впервые мне понравилась квартира в Северном районе, хотя я его терпеть не могу! И понравился ЖК, зимой там бывала много раз по работе рядом в Олимпийском, Авангард у меня вызывал какие то мрачные ощущения, сейчас прям - нет....Похож чем то на дома от ПИКа в Москве. Павел Петрович, вы хорошо снимаете свои видео, с душой! Цена, конечно, может и адекватная для такого ЖК, но все равно жить в Северном не хочу, ну не мое это место, хоть как....Думаю квартиру купят быстро, удачной продажи и успехов в Вашем деле! Вы, действительно, первый риэлтор, не вызвавший у меня ощущения, что меня хотят где-то "налюбить") Конечно, во всех профессиях есть свои нюансы, но Вы все делаете очень грамотно и честно!

[@VVV36]

Спасибо!🌹

[@VikiMouse]

Привет сосед😁 самый лучший комплекс - это верно!!! Я там тоже живу и мне очень нравится👍

[@ОльгаОльга-р7б]

Классная квартирка!

[@lenbir808]

Я хочу быть Вашей соседкой, комплекс нравится, но через год)

[@АндрейЛазарев-р1ж]

Павел скажите, а почему внешний блок кондиционера находится внутри лоджии? Ведь застройщик предусмотрел для этого специальные ниши в тон облицовки. Или не во всех квартирах такое приспособление?

[@VVV36]

Не всем удобно, как предусмотрел застройщик.

[@iggy8211]

Отличный вкус у продавца)

[@НаталияЕвтушенко-о2у]

В этих домах будет видно дом напротив. Ни закатов, ни рассветов.

[@АндрейАСС-е7б]

"пусть лучше в клетке, чем под колёсами машины", потом такие родители говорят - пусть лучше " в клетке", чем наркоманят..

[@gustafsson9548]

Ну народу нашему не угодишь ! " ой, хренованя детская площадка вся раздолбаная"... " ой, какая скучная детская площадка".... " ой, дети за решеткой" .... " ой, дети могут под машину попасть" . Б****ть, вам хрен угодишь! Поезжайте в крупный европейский город и посмотрите какие детские площадки, какие парковки и тд во дворах домов. Детские развлекательные центры и достаточно, 1 огромный центр на 2 города такого плана как Воронеж. И вези туда ребенка за 50-60 км. В лучшем случае качели во дворе.

[@marinavladimirovna2580]

Natalia, большинство сидя задом на диване, о Европе судят по отзывам ангажированных блохеров и думают что там так кисейные реки да молочные номера, и ноют, даже не понимая насколько хороши те условия которых их окружают.

[@NvonMerenberg]

@@marinavladimirovna2580 Я живу в Норвегии уже 24 года и скажу что в Воронеже просто отличные квартиры и придомовые территории

[@gustafsson9548]

Прекрасный комплекс! Парковка конечно дорогова та 🤔

[@Лана-б3х]

Цена -норм!Этаж-👎Балкон👍Вид из окна-тоже минус...И идти до остановочки🙌

[@stiff3743]

Сейчас продлят Тимярязева...и будет точно лучшим!

[@ТатьянаМедведева-в3ь]

Шикарная квартира с хорошей ценой!!!

[@sergeysmotrof]

Вот очень интересно, почему Вы не снимаете ролики про жк 5 столиц? Про авангард уже наверное более 5-и роликов сняли, думаю что столицы будут интересны к просмотрам и продажам. Может чувство собственника недвижимости в авангарде, так же как большенство жителей авангарда, располагает вас негативно к столицам?

[@VVV36]

Все просто: в данный момент времени у нас нет вторички на продажу в 5 Столицах, вот и все.

[@Aaa56uupohcc]

Обалденная квартира

[@li7228]

Остановка транспорта?

[@faerw2521]

Отличная, ухоженная квартира!

[@НаталияЕвтушенко-о2у]

Закрытый двор и паркинг тоже сто;ят денег.

[@НаталияЕвтушенко-о2у]

Картинка и реальный вид-две болбьших разницы. На фото все выглядит лучше, чем в реальности.

[@sashaghuikov8873]

Отличная цена и квартира. Больше добавить нечего

[@alinashmakova4412]

А сколько стоит?

[@VVV36]

Эта уже продана. Сейчас такая квартира стоит от 3 200 000 рублей.

[@ВиталийАбрамов-ю2г]

Всё нормально, всё хорошо. А нужно ещё остановку транспорта. А так все отлично.

[@vitaliy175]

Павел Петрович здравствуйте, это вас опять беспокоят из Солнечного Магадана,приятно смотреть ваши выпуски.Планирую в ближайшее время к вам приехать в гости в Воронеж. Хотелось бы узнать ваше мнение о ЖК "Пять Столиц" ?:)))

[@КарлМартелл-б2г]

там 5 домов 25 этажей на очень небольшом клочке земли, качество у этой компании же всегда топ; лучше постараться через дорогу взять в Олимпийском конечно

[@eugenet7473]

В дедсаду - шумные дети, в школе - шумные и неуправляемые дети, в лесу - маньяки.

[@emilromanov1303]

Про маньяков в лесу откуда информация? Понятно что шутите, но в каждой ли шутке..

[@романлевченко-я2б]

Отличное видео👍хотелось бы узнать мнение о московском проспекте 120,122,124,126?как там застройщик? Спасибо

[@ОльгаОльга-р7б]

Могу рассказать про Московский квартал, живу там.

[@романлевченко-я2б]

@@ОльгаОльга-р7б расскажите?

[@ОльгаОльга-р7б]

@@романлевченко-я2б застройщик ДСК(Домостроительный комбинат), покупала квартиру на этапе строительства в 2018 году, это непосредственно дом 128, цена была конечно намного меньше, чем сейчас продают. Удобное расположение, как говорит Павел Петрович, локация хорошая. У меня вид из окна шикарный, на Московский проспект, шумновато, но я целенаправленно выбрала такой вид, кому что. При закрытых окнах ничего не слышно. Ремонт 100 % от застройщика, ламинат, натяжные потолки везде (кроме кладовки), нейтральные обои, ванна туалет совмещённый, весь в кафеле, знаю, что в предыдущих домах, например в 124, ванна наполовину в плитке, полы линолеум, и кажется там не натяжные потолки. Очень развита инфраструктура. Два тц рядом, да в принципе всё рядом, лес Северный, спортивный парк Олимпик, в том же направлении трц Град, школа и детский сад за домом, можно так сказать. Спрашивайте, что вас ещё интересует.

[@karfedon]

Почему же всех гостей города так тянет в этот северный.Там же скоро пробки уже на тротуарах будут.Люди лбами ходят бьются

[@ОльгаОльга-р7б]

@@karfedon то что много людей да, с этим я с вами соглашусь. Но минусы выявляются уже по мере жития в данном районе. Но даже к этому мы уже привыкли.

[@ВиталийРолдугин-ю9п]

Павел Петрович это Вам очередной плюс , а тем кто пишет глупости на заметку , Алла это я про Вас !!!!

[@dmitriyrogovoy3623]

Общественный транспорт - Если на своей машине +800000 руб)

[@олеся-м5е6д]

Да уж ниче такого, все классно 😍

[@Paulokobo]

Все хорошо, но детская площадка скучна. Для ребёнка не интересна. Если двор без машин,то не надо детскую площадку обнасить забором.

[@Ирина-е1ш8п]

Почему не интересна? Дети там с удовольствием гуляют. Мы постоянно. Тихо и спокойно

[@АлександрГончаров-э7м]

У нас именно дочери - близняшки выбрали данный жилищный комплекс, когда им ещё не было и пяти лет!!! Просто зашли во двор посмотреть на детскую площадку - и не смогли оттуда уйти без цветных камней в руках!!!

[@АлександрГончаров-э7м]

По осени застройщик выдаст нам ключи от двушки с видом на школу!!!

[@ОлегМиронов-г3н]

3 комнатная на данный момент можно купить за 5500000

[@VVV36]

В этом комплексе? Нет.

[@Сиропчик-ы1н]

Мне интересно ценообразование подземных паркингов. 800 косых даже не за гараж, а просто за кусок асфальта под домом 😱 Квартирка уютненькая,хозяйка фанат Икеюшки))).

[@karfedon]

Перенести бы авангард на левый берег.Было бы идеально.Цена в рынке,но локация на любителя.С другой стороны все в этом мире на любителя

[@marinavladimirovna2580]

Приедьте туда вечером хоть раз, подышите воздухом. Это одно из чистейших мест в Воронеже.

[@karfedon]

@@marinavladimirovna2580 да воздухом чистым я могу подышать гораздо ближе,три парка в пешей доступности

[@lenbir808]

@@karfedon Сергей, по вашему мнению, где лучше всего жить в Воронеже ( из новостроек). Так чтоб инфраструктура была, цивилизация)

[@karfedon]

@@lenbir808 инфраструктура и цивилизация много где есть.А вот комплексов с подземным паркингом на Левом берегу по пальцам.Если финансы позволяют то я бы посмотрел на район Мопра-Арзамасская,новостройки рядом с парком Алые паруса,но цены там кусучие.А так я за левый берег,если точнее то за некоторую его часть )

[@marinavladimirovna2580]

@@karfedon городской парк к сожалению не показатель чистого воздуха.

[@ЕленаФилатова-ц7о]

Комната пенал 🤣

[@zakharfnfeshnik2760]

👍

[@justfly2149]

сколько смотрю, ну кухни так и не научились проектировать.. делают куак в совдепе по 8 квадратов... либо старые пердуны до сих пор сидят у чертежей....

[@ЕленаФилатова-ц7о]

Квартира - Хрушевка

[@VVV36]

Продешевили мы с этой хрущевкой, сейчас такая от 3 100 000 рублей стоит.

[@АллаАлла-д6ъ]

Справа живёт узбецкая семья, слева киргизская, напротив армянская семья!

[@КонстантинШляхтенко]

Зелени мало

[@VVV36]

Смешно) За домом лес, природоохранная зона.

[@ЕленаФролова-ж7е]

У вас либо последние этажи, либо первые, сплошная некондиция. Такое ощущение, все кто продаёт эти квартиры, когда то купили их с вашей помощью, только потому, что смотрели вас, а теперь избавляются от них, и тоже с вашей помощью. Или это одна компания барыг, покупающая и перепродающая.

[@НаталияКолотовкина-ш8з]

Более глупого комментария ещё не читала

[@VVV36]

Где вы увидели последний этаж? Тут их 17. Наша квартира на 16-ом, что не так? Вы постоянно один и тот же комментарий пишите и постоянно ошибаетесь с количеством этажей в доме. Может стоит более внимательно мои ролики смотреть, чтобы не писать глупые комментарии? Барыг каких-то ещё приплели.

[@ЕленаФролова-ж7е]

@@VVV36 Я написала: ,,последние этажи,, а не последний. Ваша на 16 ом, 17 ти этажного дома, так это же всё меняет😀

[@opachki]

@@ЕленаФролова-ж7е а в чём проявляется эта некондиция?

[@АндрейА-э3х]

Необоснованное замечание, вы либо почаще смотрите его выпуски либо вообще ничего не пишите. Я приобретал через их квартиру на 5 этаже насколько хороший район или нет я не готов ответить так как не местный покрайне мере меня устраивает.

[@НаталияЕвтушенко-о2у]

Жизнь в муравейнике не сахар. Это пробки и толпа народа.

[@user30302]

За 25минут до рынка врят ли дойдешь!

[@ЕленаШкарупета-щ6д]

2gis показывает 20 минут пешком

[@user30302]

Не получаеться,если до остановки которая около 5 столиц,15 минут,а до рынка как минимум еще столько же

[@VVV36]

Приедьте и проверьте меня, пройдитесь пешком, если очень хочется уличить меня во лжи. И причем тут остановка у 5 столиц, вообще? Я что, через нее, что-ли, должен на рынок Воронежский ходить?

[@ОлегВрн]

Осталось до футболки до....ца...