Пікірлер
@GENNADIY_7 6 сағат бұрын
Ипотеки под 6 процентов нет, но вы держитесь !!! 😜 А снега ещё навалит !!!
@VVV36 6 сағат бұрын
Да вроде изыскали лимиты.👌
@Елена-л5ш5н 5 сағат бұрын
@@VVV36 и для Воронежа, но только у кого дети до 6?
@VVV36 5 сағат бұрын
@@Елена-л5ш5н условия остались прежними, если вы про новостройки. А на вторичку льготная ипотека в Воронеже не светит, к сожалению.
@janehazel8197 7 сағат бұрын
Эти сраные холупы не стоят тех, миллионов,которые за них просят.
@Елена-л5ш5н 9 сағат бұрын
А что с ипотекой то? 😅
@VVV36 6 сағат бұрын
Под 6%? Перезапустили, изыскали лимиты.
@Елена-л5ш5н 5 сағат бұрын
@ это означает, что также квартиры будут улетать, как горячие пирожки и рынок перестанет быть мертвым?) а у риэлторов снова появятся сверх заработки) При этом рынок перегрет, цены завышены(
@МойЧудесныйСад 3 сағат бұрын
@@Елена-л5ш5нТам только на семейную ипотеку изыскали .но там условия жёсткие не всем подойдут
@LyudmilaHobbi 14 сағат бұрын
После НГ ожидаются небольшие морозцы и снежок...
@Jonny_kg 14 сағат бұрын
Похоже, что весь город как "ёжик в тумане". У нас в Шилово тоже с вечера туман стоит, не проходит.
@ЛарисаШирнина-з1у Күн бұрын
Ещё бы показали с 2000 года
@allap5068 2 күн бұрын
А что на Рутубе ничего нет? Я подписалась. Седьмая😊
@VVV36 18 сағат бұрын
На телеграмм лучше подписывайтесь и на вконтакте.
@TheSbugaev 3 күн бұрын
Спасибо большое за видео!!!!
@ВадимКочетков-й5м 3 күн бұрын
Улетают😂😂😂😂за наличку можно брать только если в жк олимпийский 2х комнатную за 3 млн
@VVV36 3 күн бұрын
А чего не 3-х комнатную? 😅 В Олимпийском вы студию за эти деньги не найдете.
@ВадимКочетков-й5м 3 күн бұрын
Ну как я и говорил ппц котенку😂а вы мне не верили😊
@F_Zheka 4 күн бұрын
Здравствуйте!Я интересуюсь профессией <<риэлтор>> и хотел бы попросить вас рассказать о этой профессии в каком-либо видео :з спасибо большое)
@VVV36 4 күн бұрын
Только если уже в следующем году, вначале. Сейчас, к сожалению, совсем нет времени.
@ОлегОлейников-э2н 4 күн бұрын
Грязный не уютный город и люди нехорошие
@Lidiay-b8q 5 күн бұрын
Очень приятный голос и Мне очень понравилось вас слушать так как сама месяц назад решила стать риэлтером А мне немало лет Вся надежда на мое здоровье и физическое и психическое Работа агента по недвижке тяжолая .- адреналин зашкаливает .
@olgarybakova-s5w 5 күн бұрын
Добрый день, не могу Вас найти в ватсапе по указанному Вами номеру
@Антон-я4и1э 5 күн бұрын
Вы правы на все 100😊 И вообще ВЫ очень позитивный человек и специалист, + реалист! Поавильно мыслите и нас тем самым утверждаете по верному пути. Благодарим ❤😊
@VVV36 4 күн бұрын
Спасибо! 🙏
@helgaa5564 6 күн бұрын
Спасибо за обзоры! Интересно, что будет с рынком через полтора года, когда наконец можно будет продать квартиру.
@dimaz6737 6 күн бұрын
Сходи ,пожалуйсто, в пятерочку поработать
@VVV36 6 күн бұрын
А вы уже там?
@Miro_slava_21 7 күн бұрын
Надеюсь, что скоро всё более или менее стабилизируется. Я чуть - чуть не успела взять себе квартирку 😭
@РЫБОЛОВ-п4и 8 күн бұрын
Что такое риэлтор это прослойка между продовцом и покупателям и берут за свои услуги 10 процентов а то и больше от сделки а с хрена ли зажрались совсем ваши конторы вообще закрывать надо как в некоторых странах риэлторы вообще запрещены. Идите на заводы работайте рабочих рук не хватает
@VVV36 8 күн бұрын
Был я на заводе - не понравилось, не моё. А ты уже там, на заводе?
@РЫБОЛОВ-п4и 8 күн бұрын
@VVV36 не нравится а придётся как говорится нравится не нравится терпи моя красавица🤣🤣🤣
@VVV36 8 күн бұрын
@@РЫБОЛОВ-п4и плохо видео смотрел, не внимательно. Я уже 16 лет в недвижимости и никуда отсюда не собираюсь. Ну так ты уже на заводе, рыбак?
@Werrit 9 күн бұрын
Смотрю Вас давно, хоть и не из Воронежа или области. Нравится подача материала, как раз от практика, человека работающего на земле.. Но объяснять экономику, или прогнозировать экономические или политические риски не нужно..на этом обожглись уже немало более прошаренных профильных экономистов. Да и не нужно оно Вам. Кто понимает, тот понимает, кто нет, тому и не нужно. Мое почтение.
@VVV36 9 күн бұрын
Благодарю! 🙏
@ВладиммрБаранов-к1и 9 күн бұрын
Правильно а с кого еще брать проценты с такой выгодой!
@Природа-ев2244 9 күн бұрын
Все для того,чтобы мужчины пошли на сво,заработать на квартиру ,дом и т д.,хитрый план по уничтожению .
@ВасилисаПрекрасная-м9ф 9 күн бұрын
Ну и дураки кто квартиры покупает! Всё идет к 22 июня 1941 года! Могут разбомбить! Нужны только наличная валюта и рубли!
@siriusvovanov9916 9 күн бұрын
У рейтузин опять страшилки, вклады заморозят, хватай бетон😂
@АндрейСлепов-х3к 9 күн бұрын
Наш гарант-чекист, ввел налог на не проданную недвижимость для застройщиков !!! Пока это только 1 процент кадастровой стоимости объекта . Но если застройщики не будут снижать цены до адекватности, гарант наш будет подымать этот налог пока застройщики не будут реально понижать цены . Почему риелторы об этом не говорят в своих роликах ???? А потому, что они в сговоре с застройщиками !!!! Так что дорогие товарищи, ждём реальных подвижек по ценам . Всем терпения и удачи , ваш Робен гуд !!!!!!
@ЕкатеринаОвсянникова-ъ1и 5 күн бұрын
Не вижу предпосылок для реального снижения, скорее хотелки и мечты. На поля да, скидывают немного, но опять это не цены 23, 22 годов.Хорошие объекты не снижаются.Тренд на сокращение предложения уже задан застройщиками и скоро это коснется и Воронежа, повышение налогов , рост зарплат сотрудников и стройматериалов, расходы на маркетинговую рекламу и т.д и т.п. на плечи застройщиков.Я боюсь , что в 25 году на 10% первичка может и подрасти. А вторичка ликвидная с торгом небольшим уходит , но ждать ощутимого снижения наивно.
@АндрейТулуз 9 күн бұрын
Сразу забрали , после первого просмотра без торга. 😂😂 Прям хватай мешки вокзал уходит. Риэлтеры жгут как всегда. Верьте мне люди, хватайте по любой цене.😂😂 А в Питере продавцы не знают, что все уходит сразу, стоят бедные в рекламе месяцами 😂😂
@VVV36 9 күн бұрын
Пусть с небес на землю спускаются и ставят адекватную цену на квартиры - тоже продадут. А то сначала переоценят квартиру, а потом месяцами продают и ума не дадут, а че же это она у них не продаётся... 😅
@Alexander-Moscow 6 күн бұрын
@@VVV36 для многих покупателей адекватная цена,дисконт от 20%...
@Addikt_f63.0 9 күн бұрын
Твердо и четко
@Mexanikus13 9 күн бұрын
Пп даж не понял, что его подкалывают 😂
@АлексейУршанов-т3ш 9 күн бұрын
В красеодаре звонил нескольким продавцам ,квартры уже в задатке так что это чес
@VVV36 9 күн бұрын
Так а я разве не об этом сказал?
@АлексейУршанов-т3ш 9 күн бұрын
@@VVV36 тогда извиняюсь не так понял
@Натали-п4к3н 9 күн бұрын
Наличка рулит, сейчас можно по демпингу покупать, у кого есть нал, кто ждёт подешевше и отнёс на вклад,всем привет, заберёте фантики, заморозки не будет, будут фантики, ваш вклад и проценты ничего не будут стоить...
@Mexanikus13 9 күн бұрын
Мечтай дальше, подушку слюнями извазюкала всю уже 😂
@Наталилька 9 күн бұрын
Эх... Наташка, Наташка. Любительница историй.
@karfedon 9 күн бұрын
@@Натали-п4к3н то есть надо срочно выходить из вкладов и бежать за бетоном?Сбить продавца квартиры на пару-тройку соток по цене и потом что?Как вложение не канает ибо перепродавать замучаетесь ,да и навар ни о чем.Тогда для чего?
@Натали-п4к3н 9 күн бұрын
@@karfedon вы можете делать все, что захотите со своими вкладами, любители халявы, пирамид, ммм, сыра бесплатного, все сейчас продаётся и покупается, не знали? Слушайте дальше, как бетон подешевеет, у меня 7 квартир и один дом для житья, с удовольствием прикуплю восьмую.....
@Натали-п4к3н 9 күн бұрын
@@Mexanikus13 слюнями возюкаешь ты мамину сисю, сынок, иди кашку поешь, маменькин сынок
@Натали-п4к3н 9 күн бұрын
Сделки есть, были и будут, не ждите, покупайте сейчас вклады ловушка инфляции, дешевле не будет!!!!
@Mexanikus13 9 күн бұрын
Nice try 😂 Но вы лучше кофе Пал Петровичу заварите, он ждёт уже. А на ютуб писать не оязательно😅
@Натали-п4к3н 9 күн бұрын
@@Mexanikus13 иди кашу есть, мамка сварила, не рассказывай кому и что надо делать
@Наталилька 8 күн бұрын
@@Натали-п4к3н Наташка, а Наташка, а ты не рейтузина случайно?
@Mexanikus13 8 күн бұрын
@@Натали-п4к3н натааааалииии, утолииии моииии печалиииии, Наталиииии
@ГалинаБелешева-ъ4в 9 күн бұрын
Те люди которые снимают деньги с вкладов покупают не квартиры они покупают валюту.
@VVV36 9 күн бұрын
Я не знаю что там на рынке валюты, я недвижимостью занимаюсь.
@Mexanikus13 9 күн бұрын
@@VVV36удобно. Но не эффективно. Предлагаю навозом заняться, а отрыве от общей экономической ситуации. 😂
@VVV36 9 күн бұрын
@@Mexanikus13 предпочитаю сам себе занятие по душе выбирать, в чьих либо советах и предложениях не нуждаюсь.
@Mexanikus13 9 күн бұрын
@@VVV36 а зря, "глас народа" правду-матку режет. Лучше прислушаться сейчас, нежели потом кусать локти 😎
@SamsungGalaxy-yl9dr 9 күн бұрын
Вы как всегда правы))
@VVV36 9 күн бұрын
Ну как есть😉
@ГалинаБелешева-ъ4в 9 күн бұрын
70%вкладов до миллиона рублей, какую недвижимость они согут купить😂😂😂. Брехун!
@VVV36 9 күн бұрын
Вы всему верите, что вам говорят с голубых экранов?😅
@Mexanikus13 9 күн бұрын
@@VVV36так же как и вы 😂
@ОлегНонов 8 күн бұрын
проблема в том, что этих вкладов у одного человека может быть множество в разных банках! Про АСВ не слышали?
@Ioann-Vasilievich 7 күн бұрын
@@VVV36а с чего вы взяли что люди снимут вклады и понесут в недвижимость? Как только ставка начнёт стабильно снижаться люди побегут в фондовый рынок, там будут темы каждый квартал
@миша-я6э7э 7 күн бұрын
Гараж
@user-ti1sc8wy5g 9 күн бұрын
С августа продаю, не одного звонка😂😂😂
@VVV36 9 күн бұрын
Переоценили свою любимую квартирку.😉
@olgaorzh9964 9 күн бұрын
А что продаёте и где? Слежу за вторичной, квартиры покупают Цену реальной скидки не понять Хорошая локация и хорошие дома с очень хорошим ремонтом и по хорошей цене под ремонт не зависают
@Владимир-ь7о9и 9 күн бұрын
Четко без воды спасибо за инфу. Удачных продаж.
@VVV36 9 күн бұрын
Благодарю🙏
@АлександрФейхен 9 күн бұрын
Для каких целей снят данный видеоролик?
@VVV36 9 күн бұрын
Для освещения текущей ситуации на рынке недвижимости. Каждый месяц такие ролики снимаю.
@Mexanikus13 9 күн бұрын
@@VVV36а говорили, что "нет времени", деньги щитаю, которые мне ни за что выдали покупашки. Ан нет, есть время, смогли вырваться, за сим благодарствуем 😂
@VVV36 9 күн бұрын
@@Mexanikus13 пятница, ДР у детей.🙂 Да, пожалуй тоже пойду.👌
@Mexanikus13 9 күн бұрын
Сообщество! Цените то, что столь занятый риэлтор с кучей горящих сделок, выделил 13 минут и записал бла-бла видео из машины 😂
@VVV36 9 күн бұрын
Я владелец агентства недвижимости, есть кому сделки проводить.🙂👌
@Mexanikus13 9 күн бұрын
@@VVV36 а я владелец агентства по выдаче комментариев в ютубе 😎 Примерно одинаковые владельцы 😂
@ИгорьИванов-т6с9и 9 күн бұрын
Владельцы в древнем Риме остались, а вы директор общества и все.
@VVV36 9 күн бұрын
@@ИгорьИванов-т6с9и хорошо, как вам угодно, я директор общества, у которого есть кому продавать квартиры. Информацию о текущей ситуации на рынке даю на канал на основании сделок всей компании, а не моих личных.
@Mexanikus13 9 күн бұрын
@@VVV36 приукрашивая в нужном направлении 😎
@АллаДунаева-ф9к 9 күн бұрын
Все так и есть! Стоит 2-3 дня не просмотреть объявление о продаже квартиры, как она уже под авансом. Тысячу раз пожалела, что не купила летом или в начале осени. Теперь сижу в депозитах. А на рынке не продается только неликвиды и квартиры с плохой историей
@VVV36 9 күн бұрын
И квартиры переоцененные собственником.
@АллаДунаева-ф9к 9 күн бұрын
@ совершенно верно! Летом был хороший торг, а сейчас и бе торга уходят, я уже в этом убедилась
@serjjadov7133 9 күн бұрын
И что переживать ? Подорожает не больше чем Вам прийдёт на вкладах . Тут вопрос кто кого пересилит , терпение .
@АллаДунаева-ф9к 9 күн бұрын
@ все равно как-то не спокойно
@rize_to_5D 9 күн бұрын
Буратино в оранжевых рейтузах, покупают с первого звонка, насмешил)))
@равильСадыков-м1ч 9 күн бұрын
Хватит брехню пороть, Вы рассказваете сказки про единичнвые случаи продажи 1-2 квартир, а так инвесторам уже нужно Квартиры и они уже наелись этими дешевыми пирожками😅
@VVV36 9 күн бұрын
Какие же нафиг инвесторы??? В бетоне сейчас инвестиций нет, уже минимум полгода об этом говорю.
@rich-artstavkin1.422 9 күн бұрын
Привет. Желательно представляться в начале😮 или хотя бы называть город
@VVV36 9 күн бұрын
Главный риелтор города Воронежа😅
@умный-ъ8щ 9 күн бұрын
На авито более 60 тысяч предложений о продаже квартир в Воронеже!!!
@VVV36 9 күн бұрын
Вы считаете это много для города с населением более миллиона человек?🤔
@умный-ъ8щ 9 күн бұрын
@VVV36 Новосибирск 29 тысяч объявлений ( из них 19 тысяч новостройки) при 1.6 млн жителей. Екатеринбург 34 тысяч объявлений ( из них 24 тысяч новостройки), при 1.5 млн жителей. В Воронеже более 49 тысяч предложений о продаже квартир НОВОСТРОЙКИ!!! И большая часть это продажа от собственника. ( Инвестиционные квартиры). А какое количество квартир сдается в аренду???
@VVV36 9 күн бұрын
@@умный-ъ8щ послушайте, да не отслеживаю я ситуацию на рынке недвижимости других городов - мне это без надобности. Я всегда только за свой город говорю.
@умный-ъ8щ 9 күн бұрын
@@VVV36 так много или мало для Воронежа ( 1.1 млн. Население) более 60 тысяч объявлений о продаже квартир на Авито? Из которых более 50 тысяч объявлений это Новостройки, которые были куплены для перепродажи? Ещё неизвестно точное количество квартир, которые придерживают сами застройки. А какое количество квартир в аренде? Я всё про Воронеж!
@VVV36 9 күн бұрын
@@умный-ъ8щ процентов 30 новостроек из объявлений сдаются в 2025-2026 годах. Процентов 7-10 объявлений - дубли. Какой смысл на них ориентироваться?
@alexxela1781 9 күн бұрын
Набиулина чётко сказала ,что дело не процентной ставке ,а дело в цене ...по этому и стоит недвижимость.,и будет стоять.
@VVV36 9 күн бұрын
Да, в январе будет стоять.👌Но не сейчас.
@alexxela1781 9 күн бұрын
@VVV36оправдывайся дальше охотно верим
@VVV36 9 күн бұрын
@@alexxela1781 да мне то что оправдываться, я ж не Набиулина😅
@АлексКонр 9 күн бұрын
А как на завод не хочеться идти работать .А придется .
@РоманСтеганцев-д4д 9 күн бұрын
На завод то ладно, главное не в один конец
@VVV36 9 күн бұрын
Я там уже был - не понравилось, не моё это.
@Mexanikus13 9 күн бұрын
@@VVV36нравица-не нравицв, терпи соя красавица (с) Разминайте ручонки, станок ждёт. Не всё ж вас паразитировать на сделках честных людей. Надо и добавочную стоимость произвести - РУКАМИ.
@ДмитрийРодькин-о1ч 7 күн бұрын
А где заводы то.
@сашатрашков-я5ъ 9 күн бұрын
Какой балабол🤣🤣🤣. Очередь за квартирами стоит у него 🤣🤣🤣.
@VVV36 9 күн бұрын
Адепт свидетелей Смирнова?🤔
@Ioann-Vasilievich 7 күн бұрын
@@VVV36до Смирнов шо остальные риэлторасты одинаковые.
@ВладТ-н4т 9 күн бұрын
Согласно сайта домрф. Средняя цена строительства в ноябре 1 кв/м в Воронежской области 50 тыс.р средняя цена новостроек 130 тыс.р, 160% прибыль, но 21% ключевая ставка грабительская. Так чисто для размышления
@alexxela1781 9 күн бұрын
Вторичка стоит просто намертво по любым ценам.люди месяцами и более просто не могут продать свои квартиры потому что налички тупо не хватает у покупателя ,а ипотеку взять не могут !!!! Вот такой расклад..
@trashplaceStudio 9 күн бұрын
Но при этом снижать цены продавцы, конечно же, не хотят...
@alexxela1781 9 күн бұрын
@trashplaceStudio а почему же тогда снижают ??? если не хотят ??
@АндрейИванов-о8к8н 9 күн бұрын
А смысл снижать если денег нет.. хоть за 3 млн хоть за 2.5 млн если денег нет никто и не возьмет
@alexxela1781 9 күн бұрын
@@АндрейИванов-о8к8н а вдруг случится чудо и кто нибудь купит....надежда умирает последней...
@alexxela1781 9 күн бұрын
Скажу как риэлтор с стажем в Воронеже ...он ВРЁТ скотина и не краснеет..зачем он людей обманывает понятно ,в своих корыстных интересах...врун..
@Vlad49721 9 күн бұрын
Не надо называть субсидированную икоту льготной