Ограничения на участках Севастополя: нельзя строить? Справка ГПЗУ на земельный участок

Ограничения и проблемы на участках Севастополя. Какие дома можно строить? Земли исторического наследия и сети коммуникаций.
0:00 Вступление
0:38 Сложность подбора участка в Севастополе: ожидание и реальность
3:15 На что обращать внимание при выборе земли в Севастополе
4:17 Градостроительный план земельного участка в Севастополе: что это и для чего?
5:37 Что показывает кадастровая карта и достаточно ли сведений оттуда?
7:55 Земли исторического наследия в Севастополе
8:40 Свет и и коммуникации - и как они влияют на пятно застройки участка?
#земельныйучастоквсевастополе #землявсевастополе #недвижимостьсевастополь
Наш новый ЖК «Доброе»: dobroe.ti-art.ru​
Живите красиво и будьте счастливы!
Как и где нас найти:
Сайт: ti-art.ru
Приходите в офис: г.Севастополь, ПОР, 15 офис 12
Всегда на связи в соцсетях:
Facebook: / tiart.crimea
VKontakte: tiart2015
Instagram: / tiart.crimea
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/id/5e9ee101f556...

[@user-zv8oh6we4k]

Спасибо. Полезная информация!!

[@alisherabdullaev5657]

Все верно и грамотно преподнесено в видео! Без воды и лишнего пуха! Говорю это как специалист в сфере земельных и имущественных отношений! 👍🏻👍🏻👍🏻

[@tiart.crimea]

Огромное спасибо за высокую оценку 🙏 особенно приятно слышать от профессионалов.

[@Dymos75]

Спасибо! Полезно и понятно!

[@user-ns2fz5ye8f]

Благодарю! Очень ценно.

[@user-kh9du8tt9u]

Спасибо за важную информацию.

[@user-jr6qc9lo1v]

Спасибо! Просто офигеть 😨 что творится, очень ценная информация!

[@user-bl4bd6my1g]

Ещё один важный момент перед покупкой участка-вынос границ в натуру! Чтобы точно быть уверенным, что именно вы покупаете.

[@tiart.crimea]

Точно! Критически важно 👌

[@user-zf4ui1qu8o]

Спасибо!

[@user-stas2277]

Миллион лайков за информацию !!!

[@tiart.crimea]

Спасибо! Надеюсь, эта информация поможет избежать сложностей со строительством в черте города :)

[@user-ww6gn2vp4z]

Спасибо

[@user-no778]

Подскажите, а если покупать участок ЛПХ, тоже нужно заказывать ГПЗУ или это только ИЖС касается?

[@yourhetian]

в Севастополе есть участки лпх или кфх? не могу найти 😨

[@user-eh9wh9sv5b]

Добрый день, такой вопрос: Хотели построить дом 12х12. Участок 6 соток ИЖС в правой Гераклее с полным пятном. Строители сказали, что столкнулись с таким ограничением, что в Севастополе длина фасада по уличному фронту должна быть не более 10 метров. Вы не сталкивались с таким?

[@tiart.crimea]

Если у вас участок 12*12 то длина фасада 10 метров скорее всего не впишется из-за необходимых отступов от границы или существующих зданий на соседних участках.

[@user-eh9wh9sv5b]

@@tiart.crimea Нет, дом 12х12. Участок 23 на 26 +/-, т.е. отступы в порядке. Полное пятно по ГПЗУ, да и в 40% от площади участка вписываемся. Но сам факт того, что строители сказали да и риелтор, что они сталкивались с условием у себя, что фасад должен быть максимум 10м

[@1972krim]

А если участок в СНТ, тогда тоже нужна подобная справка?

[@tiart.crimea]

Для любого участка важна эта Справка перед началом строительства. Можно и без неё начать строить надеясь на дачную амнистию, но лучше брать справку и понимать возможные ограничения.

[@user-mg9kq5yk5n]

в СНТ ситуации еще хуже. Очень много наложений. Я бы однозначно смотрел свежее межеванние и гпзу

[@user-lo6wd8wm5m]

Почему так долго распоряжение выдают на межевание 4 месяц

[@user-dp8ug3jn2n]

Тутец!

[@Kosenko_Yaroslav]

Наличие ГПЗУ еще не гарантия, что все будет гладко. Так с ГПЗУ один человек откопал кабель связи МО, теперь там можно только помидорчики выращивать. На ГПЗУ кабеля не было!!! Второй человек копая под фундамент откопал ДОТ, теперь там тоже можно помидорчики выращивать, но ужек в сторонке, а все это памятником стало. Севастополь интересен только как горд музей и как место, где у людей блольше денег, чем на остальной части полуострова. Если вам ничего продавать не нужно, покупайте на Западе КРЫМА, чище воздух, и наличие нормальных пляжей, потому что в Севаастополе пляжей нет от слова совсем ) Ну и ценна на Западе участков в 4 раза дешевле (пока) )))).

[@simplystories5789]

А где именно на западе Крыма? Чтобы и инфраструктура и работа и пляжи?

[@polina1570]

Плохо знаете Севастополь. Шикарные пляжи в Учкуевке и Любимовке . И это тоже относится к городу.

[@tiart.crimea]

Нам тоже интересно, где такое на Западе…

[@user-oe8vy1kc1y]

На участок с украинскими документами 11го года ГПЗУ делают или надо переоформлять документы на российский вариант? Спасибо!

[@tiart.crimea]

Однозначно нужно переоформлять и как можно скорее.

[@user-oe8vy1kc1y]

@@tiart.crimea Почему как можно скорее? После покупки новым собственником переоформят... межевание есть..вопрос как ГПЗУ до сделки выудить?)

[@tiart.crimea]

Собственнику с укр. документами сначала нужно документы привести в российское соответствие.

[@user-ww6gn2vp4z]

Ключевая фраза, эта история из Украины

[@user-wq3qu9kq6e]

Добрый день можно узнать ваш номер телефона?

[@tiart.crimea]

Здравствуйте. [phone]