о коттеджных посёлках Карлсон Леонидов Лукинов / DOCTOR HOUSE /

Архитекторы Олег Карлсон и Роман Леонидов и девелопер коттеджных посёлков Валерий Лукинов беседуют о специфике проектирования загородных посёлков.
«Клиника Doctor House»
· Наш сайт: karlson.pro/
· Instagram: / oleg_karlson_
· Telegram: t.me/+8kHC4VSE...
· Яндекс Дзен: dzen.ru/oleg_k...
· Pinterest: / okarlson
· Facebook: / asbkarlsonik
· VK: oleg_ka...
· Rutube: rutube.ru/chan...
БИБЛИОТЕКА АРХИТЕКТОРА
· disk.yandex.ru...
[phone] Перезвоните мне!
Подписывайтесь!
----------------------------------------------------------
«Пространство Внутри»
· Сайт vnutri.space
· Ютуб канал: / @vnutrispace
----------------------------------------------------------
⚠️Если хочешь что бы канал развивался⚠️
➊ Ставь лайк 👍 или палец вниз 👎
➋ Пиши комментарии 💬 мы всё читаем и и на все отвечаем!
➌ Расскажи о видео ✉️ наверняка ты знаешь, кому наши видео могут быть полезны!
➍ Хочешь знать как правильно проектировать дома? 🎥 Смотри другие видео на нашем канале!
✔️Огромное тебе, архитектурное Спасибо!🤝
---
[phone] Перезвоните мне!
---
Наш канал носит образовательный характер. Мы показываем как опыт и знания применяются на практике. Мы призываем архитекторов и людей, далеких от этой профессии, повышать архитектурную грамотность и насмотренность, что бы каждый смог отличить качественную архитектуру от профанации и внести свой личный вклад в спасение Российских пейзажей от уродливой архитектуры!

[@kolomeets.krasnova]

У нас в универе говорили: "Ошибку врача можно закопать, ошибку архитектора - засадить виноградом". Очень интересный вопрос о комфортных размерах помещений, о том, насколько можно уменьшиться в площади. Tiny house как явление ведь тоже существует. И как подсказала мне коллега из Швейцарии, такие микродома востребованы там, где придомовое или общественное пространство готово принять часть функций. Например, из спальни школьника можно вынести функцию выполнения домашнего задания - в школу. А хобби - в районную библиотеку. И вместо просмотра ТВ в гостиной можно пойти в местный клуб и пообщаться с соседями. Очевидно также, что менталитет, культурная и социальная среда человека изначально позволяют такой уклад жизни...

[@OV-zg3md]

Да, окружнние -- это вообще все, я считаю! Но. Крошечные дома, о которых вы пишете, для особого склада людей

[@MarxOnMars]

По этой логике у нас и строили маленькие кухни. Человек после работы не должен был идти на вторую смену на кухню или обстирывать. Есть кафе, есть театры и кино. Но, это было в планах на то, что после великого завоевания рабочих, 8 часового дня, мы придём к 6, а затем и к 4 часовому рабочему дню. В нашей вселенной, у людей нет времени и денег на досуг. Впрочем, денег нет уже и на 20м² студии

[@ЮрийМельников-ш6з]

Ооооо! Встречайтесь почаще, я как на лекции в институте))))

[@ЯрославДавидюк-ш5г]

С нетерпением жду продолжения дискуссии Романа Леонидова и Олега Карлсона! Восхищен вашим общением с помощью рисунка - все через рисунок с пониманием глубины времени и ценности жизни. Спасибо за живое общение, продолжайте в том же духе!

[@CarcharadonMegalodon]

Гости интересные, грамотный оператор, грамотный свет и грамотный звук, проект растет и это здорово!

[@СвятославКОЖЕВНИКОВ-т4о]

Благодарю за интересный выпуск! Каждый специалист по-своему прав. Как-то раз услышал мнение архитектора что детская должна быть большой, и возможно больше спальни родителей. И ведь действительно, дети много играют подвижно... Сегодня был в доме музее Чайковского, его спальня-кабинет не меньше 25 метров с видом на парк. Там ему очень нравилось работать и рождались гениальные произведения. А гостиная- кабинет, с роялем - ещё больше. Всё-таки пространство оказывает сильное влияние на нашу жизнь. Спасибо что помогаете людям жить лучше!

[@SerG-ew7gt]

Спасибо, Олегу и его коллегам! Хороший брейнштурм, смотрелось с удовольствием.. Дай Бог найти Вам инвесторов для реализации красивых идей.

[@lyusyaYa]

Очень понятные разбор, скрывают гениальный тупизм заумного мира... Все уже придумано... В мире дизайна и архитектуры около десяти лет, мыслить масштабно и эффективно, работать с пространством функционально, создавая сценарии движения я начала лет в 10...передвигала мебель, находя удобное расположение... В 35 лет пошла учиться дизайну. Жила в разных планировках наблюдала и ощущала пространство. Мне нравятся основы планировки... . Все рядом под рукой...экономически и функционально идеальные решения... ...Ваши разборы подтвердили моё интуитивно правильное представление о плани ровках. ❤ Сердечно рада слышать то к чему пришла сама..

[@viktorseverinov8859]

В конце видео в голову приходит одна аллегория: два плавца экстра класса, всемирно признаны, показывают отличную технику и результаты. Только один из них без колебаний готов нырять в грязную воду и спасать простых людей (медики, учителя и др., имеющих за плечами только материнский капитал) и учить их плавать, а второй говорт: "Я в это не ввязываюсь"... У всех нас есть травмы детства в том или ином виде. 10-12 м.кв. в панельке с видом из окна на другую серую панельку - это как тюремная камера. А 10-12 м.кв. в своем доме с большими окнами на юго-восток и видом на вишневый сад (с качелей или гамаком), в который можно выйти прямо из спальни - это абсолютно другая история.

[@Newdecoart65]

Умница, очень точно!

[@andrey_movchan]

Согласен! Закушался маэстро!

[@alexeysokolov9397]

Очень интересный выпуск! Поначалу меня раздражала манера Романа перебивать и навязывать стандарты участков в 1га и спален от 35м2, однако потом он реабилитировался в моих глазах, объяснив, что гиперболизирует во имя борьбы с экономией не на том. И хоть форма донесения этой мысли мне по-прежнему не нравится, но вот сама мысль очень разумная. Ушли с женой обсуждать расширение рассматриваемых вариантов. И очень интересно было послушать Валерия, который хоть и представлял продавцов, но ни разу ничего не навязывал, а вместо этого очень по-рабочему обсуждал разные насущные вопросы. Олег, спасибо за такой необычный по форме и такой обычный по полезности выпуск!

[@ЛукиновоЗагороде]

Я не продавец. Я девелопер и создаю продаваемый продукт. Продуктолог маркетолог наверное вернее будет

[@ReversXC]

И именно по этой причине плотную застройку коттеджного типа пропагандировал и принимал в ней участие.

[@Lagom_stroy]

...эх, какие же красивые высказывания от образованных людей, чего только стоит фраза: не стыдно быть нищим, стыдно думать как нищий..., это теперь девиз моей жизни!

[@Iridadiamond]

Спасибо за сюжет … как классно когда блогеры и каналы и профессионалы не боятся звать людей и обсуждать что то с иным мнением чем у них … это многого стоит ! Супер /в споре рождается истина

[@IAR_IAROEL]

В серии сталинок 1-204-5 между квартирами есть перегородки, которые сделаны из ненесущих материалов. Очень похоже, что это сделано для возможности объединения квартир. Именно с таким расчётом, что останется одна квартира на каждом этаже подъезда, если все эти перегородки убрать. Простой дом для фоновой застройки, а такой универсальный.

[@mrekova]

Здоорово, что так вдумчиво обсудили тему.Пусть мнения у всех разные - мир вообще трехмерный и цветной.

[@MikeMirosh]

Классно! Как вас приятно слушать! Спасибо вам! Нам предстоит менять наше сознание... Классно, что вы здесь, а не в Аргентине... :) Продолжайте...

[@ИльяКоротков-к6п]

Под конец видео Олег Анатольевич чуть не расплакался, переживая за народ

[@kimhut8613]

Спасибо за классный эфир! Интересная дискусия и гости. Будем ждать подобных выпусков.

[@VDT]

Спасибо за выпуск. С удовольствием посмотрел.

[@olegkarlson]

Спасибо, дорогой!!!

[@pasdh]

Леонидов при всём уважении, разсуждает с точки зрения висшего сегмента заказчиков (комнати по 16-17квадратов, учаски по 20 соток), как по мне то спальня и 12-14 ок. Олегу благодарность за то что дает значительно шире, малые дома 100-120кв могут быть комфортными, и они больше востребованы как мне кажется, не все ж служат в госструктурах. Спасибо Вам большое.

[@ИванНикитин-к9о]

Роман пытается донести смысл продажи квартиры и переезда загород, при этом строить дом такого же уровня комфорта что и квартира, нахрена переезжать за город увеличивая расстояние до работы, больницы, магазинов и всех благ городского проживания, это глупо, чтобы отделиться трехметровым забором и часами добираться до необходимых тебе мест соц.обеспечения, а чтобы здоровую пищу выращивать самому себе, нужно переезжать в деревню, с огромным огородом. Переехать загород только ради свежего воздуха и каждый день проводить в машине по четыре часа....тут рассуждение не с точки зрения премиум сегмента, это привлечение внимания к банальной зависти красивой разрекламированной загородной жизни, коммерческая разводка, потратить 15-20млн.на чужую, навязанную нам мечту и при этом не получив тех преимуществ что нам навязывают рекламой...просто здравый смысл, то что тебе плевать на рациональность выбора ради своих пороков, зависти и жадности...всем похер на твой выбор, даже если они заметят твою постоянную усталость от дороги, постоянные опоздания, вечная суета на бегу, тебе же потом жалеть, о своем глупом поступке.

[@МарияКрюкова-м6р]

@@ИванНикитин-к9о А Вы забыли, что существует огромный сегмент людей, которым не надо ездить на работу?!😹Это возрастные люди 50+, все деньги заработаны, дети самостоятельны. Тенденция стремления к загородной жизни, причём не в близких предместьях, а в достаточно отдаленных от столицы районах - налицо!

[@ИванНикитин-к9о]

@@МарияКрюкова-м6р умные переезжают в деревню...

[@МарияКрюкова-м6р]

@@ИванНикитин-к9о 👍💯Согласна! Я так и собираюсь сделать.

[@IAR_IAROEL]

Строили в 30-х в 50-х в едином стиле и с хорошими пропорциями и города и посёлки.

[@ЮрийМельников-ш6з]

Беда всех посёлков- отсутствие зелени. Смешение всех стилей смотрится гармонично, когда они утопают в зелени и скрыты деревьями (не карликовыми)

[@olegkarlson]

Зелень - дело наживное:)))

[@ПавелБанецкий]

Здоровья! Интересное видео. Роман Леонидов "газует". ))

[@marinavasilieva7919]

Два года прошло с выпуска программы. Вам, бы, сейчас, в 2024 году, посмотреть на коттеджные посёлки выросшие вокруг Нижнего Новгорода. Мне их хочется назвать "Зомбированная утопия". Всё по классике жанра триллера - апокалипсиса. Даже проезжать мимо них по трассе страшно😱. Даже названия подходят : " Новая Опалиха", "Новая деревня "Новая"! И всё в том же стиле. Причём дома покупают. И кто вырастет в таких домах страшно представить. Муж сказал:" Пьяным будешь домой возвращаться, дома перепутаешь! " 😂😂😂

[@натальяустинова-б4э]

А мне такие посёлки напоминают кладбище...да-с хорошими надгробьями...но-всё таки его...Нет там жизни...))).

[@АннаМаркова-л3ш]

Старшая дочь жила в комнате в 14м2, младшая 10м2. Предложила младшей переехать в большую, отказалась, хотя вначале очень переживала, что у неё такая маленькая комната. Не в площади дело, а в правильной эргономике. И кульман и стол прекрасно в 10м2 квадратах помещаются, если не пытаться "семейный" хлам ребёнку в комнату впихнуть. Мне ближе позиция Олега, более взвешанная, без категоричностей.

[@СтаниславПарилов]

Отличный выпуск!!!! 🎉🎉🎉🎉

[@ИльяЛитвинов-р2ф]

Наконец дождались хорошее качество картинки и звука )

[@EminBaku]

Привет из БАКУ. Отличный выпуск

[@НадеждаАнохина-и1э]

Прекрасный ролик, спасибо! Со многим согласна, особенно с тем что зачастую мыслим как нищеброды, к сожалению( А про комфортную площадь комнаты, то для спальни это минимум 15-16 метров, если нужны уголки для творчества, то тут да, как сказал Роман это 25 метров, но всё упирается в финансы или в силу желания! Как жаль, что доходы не выросли одновременно с ценами, мечта о доме откладывается у многих.

[@МарияКрюкова-м6р]

Какие правильные слова про «Общину»! Это архи-важный, но, к сожалению, даже на понятийном уровне, не существующий сегмент социальной жизни ЛЮБОГО поселка! Да даже и города. 🌿Пример. Работала в Женеве. Дефицит жилья страшный - в небольшом городке функционирует ООН, а это множество организаций. Квартиру снять нереально трудно. Казалось бы - застрой все многоэтажками (оммаж Красногорску🙈), золотое дно! Но нет, многоэтажного строительства нет. Почему? Последнее слово за «Коммуной»(Община по французски). Без их ведома ни дерева спилить, ни лавочки поставить. Их полномочия и авторитет перевешивают даже огромные финансовые интересы. Комплекс зданий ООН оказался на исторических землях деревень Гранд-Саконе и Пти-Саконе (по нашему: Большое Званское и Малое Званское😹). И до сей поры там сохранились поля-огороды, фермы и лишь несколько 10-эт домов.

[@ИльяКоротков-к6п]

Хотелось бы увидеть еще один фильм с подробным рассказом о спроектированных Вами коттеджных поселков с показом планировок, смотрю дома были большие и маленькие

[@СтройДом-ч8ш]

Кто готов отвалить бабок за участок, да еще не малых бабок. Что бы вам потом ставили условия , что вам строить , а что нет......я про общину... Это кратко, дискутировать про общину можно бесконечно. Даже если вы сейчас договоритесь с общиной , через год может так вам надоесть эта община.... до ужаса и побежишь ты от туда с большой скоростью. Здесь 2 варианта!: 1. Земля в Коттеджном поселке. Строишь то что ты хочешь, ну забор да возможно по всем улицам в один цвет лицевого кирпича , это да частно встречается. И 2 вариант: Коттеджный поселок, готового типа. Например 5-6 домов разной квадратуры, разной по стоимости, практически одного типа. А остальное все, общины не общины.. я считаю все это не серьёзно.... это моё личное мнение. Опыт жизни в коттеджных поселках имеется. По поводу спален, сильно большие спальни мне кажется в ней не так комфортно будет отдыхать. У меня спальни по 14,5 м2 и основная 17 м2 в полне достаточно. 25-30 м2 такая площадь ближе к гостинной.

[@olegkarlson]

Всё так, согласен про спальни. Но про общину. Тут беда полная - сколько дебильных уродцев понастроили в нашем посёлке Сокол.:(((

[@ВасильЛатыпов-х5э]

аппетиты застройщиков и девелеперов растет вместе с ростом цен на строительство и материалов, поэтому в первую очередь это они не могут себе позволить спальни 20м2, продают по 10м2 и спят спокойно с полными карманами, а нам втирают в уши, тоже самое и с квартирами - коридорами по 25 м2 студиями по 10 млн

[@elenakalashnikova4966]

Очень интересный разговор. Слова Романа о минимальном комфорте очень отзываются. Ютиться в 10кв.м. можно, но очень не комфортно. Наверное, это ок детям лет до 10. Потом явно будет тесно. Сама живу в 2комнатной квартире с комнатами 18 и 10 кв.м. Моя спальня 18 кв.м. и на меньшее я уже не соглашусь😅

[@vent-uk5bu]

Ох вы и пласт вскрыли! Работаю в сфере инженерии, но солидарен с каждым словом. Ровно такая же проблема. Спасибо.

[@_KochevnicK_]

Дядя Олег я студент архитектор а вы для меня учитель!))

[@olegkarlson]

:)))

[@ЮлияУшакова-ы3е]

Великолепно. На самом деле это подвижничество рассказывать, о том какая прекрасная архитектура и как можно сделать пространство удобным для себя и своей семьи. Дар архитектора срежиссировать жизнь человека и погрузить его в гармонию.

[@rykov1van]

Топовый выпуск🔥🔥🔥

[@Впоискахрассветов]

Классный выпуск!

[@Мишкинадочь]

Домик это мечта))) хороший чтоб и удобный)))

[@WitchHealer666]

Ждем батл)) Будем посмотреть)

[@АлексейМакеев-в6г]

2:50 про скважину хорошо сказали

[@DDamesh]

в Главном здании (ГЗ) МГУ комнаты для аспирантов =8м2 ))С высокими, почти 3м потолками! Для подавляющего большинства советских аспирантов, да и современных россиян - это было лучшее жилье в их уже 25-35 летней жизни. Кто не знает : комнаты были парными (блок с душем и туалетом). Кухня общая в коридоре на 30 блоков!

[@H116]

Роман так легко говорит продать кв и в дом, квартира улетит быстро, только дом потом продать попробуй, люди которые не спешат избавляться от квартиры, любой плохой или очень плохой, не так уж и неправы. Потому что не так давно дома продавались за 1/4 их себестоимости.

[@AntonShar]

Тема поселков сложна своей масштабностью и затратами времени (10 лет уж точно). Начиная от генплана, сетей, смежников, идеи и кончая самими домами и благоустройством. Но ведущую роль играет тут заказчик. Именно он задает тему, темп, ведущую роль. Он же платит деньги и является мозгом затеи) Архитектор идет второй скрипкой. Опущена была тема из чего строить, какие материалы применять. Это крайне важный и сложный вопрос особенно касаясь экономкласса. Так как например прозвучавший вариант в виде керамических блоков и клееного бруса на 2 этаже далек от совершенства) Потом ушла из внимания стилистика. Сейчас крайне мало кому нужна классика, очень сильно набрали обороты современные дома, интересные пространства. Это касается домов до 200 м2 в том числе. И эта схема, что рисует Олег, может модульна и экономична, но сегодняшнему дню отвечает слабо. Ну и очень заметна разница в мировосприятии архитектора и застройщика))) Роман как всегда «дает прикурить»

[@olegkarlson]

Схемы, которые я рисую - всего лишь схемы. И эти схемы безупречны. По этим схемам можно строить и рисовать дома от "Барокко до Баракко". А кто не владеет модульным проектированием (не понимает о чём это) и не владеет элементарными навыками проектирования, будет строить дома сразу под демонтаж и реконструкцию.

[@AntonShar]

На эту схему современный дом сложно натянуть. У нее концепция классическая. И заменив, к примеру, скатную кровлю на плоскую, ничего не выйдет. А для «классики» да, схемы и правда выверенные. И сто раз примененные.

[@olegkarlson]

@@AntonShar Как же вы неправы! Схем несколько, которые я применяю и тут без разницы плоская крыша или не плоская.

[@SuperLV426]

Небольшое дополнение. В поселке надо строить дома в одной ценовой категории и примерно одинаковой площадью. Архитектура это уже дело вкуса. Люди, которые эти дома будут покупать - будут иметь примерно одинаковый доход и как следствие они в одной социальной нише. Им проще между собой договариваться. О чем могут договориться люди, один из которых живет в доме 90 метров на 6 сотках и его сосед с участком 50 соток и домом в 1000 квадратов? Они ни когда не договорятся даже по банальной очистке дороги.

[@sogarb2010]

Договариваемся. У нас СНТ застраивается 10лет. У нас есть Хогвартс, реально замок и есть домик Уизли, те из говна и палок, есть дом владычицы морской и колбасной королевы. Всего около 120 домов. Все мы договариваемся, и, в основном, живём дружно. Недавно прихожу к соседу, он с миксером, готовит шарлотку. А мне надо было, что он кое что починил. Пока он на меня отвлекся, время выезжать уже, не успеет выключить духовку. Звонит мне, зайди, последи за пирогом 😅. А как мы праздники отмечаем - начало зимнего сезона расчищаем снег на техническом пруду, выходим на лёд и дети и взрослые. Стол сварили, самовар топим, каждый приносит свою еду для себя и для того парня. . В новый год все друг друга поздравляем, Масленицу сжигаем, хороводы водим. И это не председатель и правление организовывает, это по порыву душевному. А если в домике Уизли задержались гости, то они могут переночевать у соседей. Так что всё зависит от людей и от желания создать экологичную обстановку в поселке.

[@Anton.Antipin]

Полностью согласен с "поселком" РИВЕР КЛАБ Конаково. Архитектура разнообразная и интересная, но их хаотичное расположение пугает. Рядом стоят обычный дом из клееного бруса и барн хаус, а еще рядом смесь барн хауса метал+дерево,а через дорогу блокированные дома.

[@leonbro3569]

нормально покалякали, было интересно. спасибо.

[@LeontevKonstantin]

Очень хороший выпуск! Интересно слушать мастеров своего дела! 👍

[@АлександрГолышков-д9у]

С удовольствием смотрю Ваши выпуски идея наипрекраснейшая собрать, объединить именитых архитекторов которые могут поделится своими проектами, стилем, указать на недостатки. Полностью согласен что в каждом поселке, СНТ и т.д. должен быть архитектор иначе превращаемся в фавелы. Не согласен с Романом что нужно поменять двушку на котедж равноценно. В большинстве молодые семьи имеют комуналку, не получится не влезая в кредиты. Изменены ценности, считаю что лучше снимать жилье Молодым лучше жить в городе, проще добираться до работы, многие не готовы содержать собственный дом (вода , канализация, уборка территории).

[@romab]

Роман лукавит, только недавно он сам нарисовал дом кубический со спальнями по 8м :)) А тут возмущается, что 10 неприемлемо :) Тогда уж !двухэтажный! дом со спальней 8м неприемлем в кубе :)))

[@ЕкатеринаС-й7э]

У меня есть поселок 100 км от МКАД, 146 участков ИЖС от 9 до 30 соток, электричество, газ и интересной радиальной планировкой, мне понравилась идея пофантазировать на тему кварталов от разных архитекторов, может получится?

[@dan.ko.078]

В организованных поселках от безмерной жадности девелоперов снег не чистят, до тех пор пока у жильцов не заканчивается терпение и они идут на уступки жадному девелоперу, при чем это не только чистка снега, вывоз мусора, охрана, пропускная система , видеонаблюдение -все по завышенным ценам. Лучше жить в поселке в частном доме, чем в организованном поселке у девелоперов. Жить в сталинке 57 м2 , платить за коммуналку 10 000 р или платить в поселке у девелопера 20 000-30 000 р(при скромных запросах не самого жадного девелопера) за коммуналку и не понятно за что. Интересы собственника совсем не совпадают с целями и желаниями девелопера , который хочет построить из г...а и палок и продать как элитное жилье , потом еще и с собственником ежемесячно собирать огромные поборы.

[@АндрейИванов-у5х2м]

Супер выпуск.

[@Darrida]

Есть такой район Хамовники. Раньше хамами людей называли вовсе не по аналогии с библейским персонажем. Просто хамиты как народ постоянно попадали в рабство. Слово "хам" в России означало "раб". Поэтому Хамовники - это место где живут рабы. У нас все эти поселки, городские районы - сплошные хамовники. В России никогда не говорили Отечество о земле. Отечество у Бога-Отца, т.е. на Небе. Говорили Мать-Земля. Для человека важнее земля чем дом. Лучше иметь простенький дом, но гектар земли вокруг. Вид из окна на природу.

[@МихаилСологуб-ь6я]

«Богатые люди денег на ветер не бросают - так ведут себя только бедняки», Пауло Коэльо.

[@АннаДанильченко-б9й]

Резюме этого собрания удручает. 80% застройки России останется Шанхаем. Попытка не засчитана. Только Олегу аплодисменты, он дольше всех пытался тему держать. А Романа на м..., на поселки премиума, пусть там, для единиц мастерит, в закрытых хранилищах. И пусть видят его творения пара десятков челов. (Как этот менеджер и сказал - "я вас не знаю") С ними и помрет вместе со своими постройками. А мы тут сами, благодаря неравнодушию Олега и его участию, будем сами выкручиваться и Россию отстраивать. Олег, Вам спасибо за Ваши уроки. Учимся. Мужики наши рукастые и главное головастые. Потихоньку справимся

[@АндрейКо-т6е]

Наконец-то нормальную заставку сделали, только ускорьте её процентов на 15-20.

[@AleksandrCHISTIAKOV]

Вначале выруска Роман показался высокомерным. Но к концу с ним согласен что комнаты не должны быть 10 м2. Что земля лолжна быть минимум гектар, жильë в селе лучше. Реально молодец, думает о клиенте.

[@МарияКрюкова-м6р]

Приобрела землю в Коломенском районе, в старинном селе, с видом на заокские дали и Храм. Хочу строится, но столичные фирмы начинают кривить губы от 2-х факторов: дом одноэтажный (до 200 м) и отдаленность (всего 150 км). Что посоветуете? 🙏🏼

[@olegkarlson]

Приезжайте, нарисуем, поможем. Дадим фирму, которая не будет кривить губы и качественно построит.

[@АндрейИванов-у5х2м]

Добрый день МЕТРЫ. Я прожил 40 лет в двух этажном, послевоенной застройке доме и с окном в сартире.

[@ЮлияМалахова-р8ш]

1:20:27 Все правы по своему. Парни молодцы! Но вот насчёт искоренения нашего нищенского сознания, это легко сказать, но трудно сделать. Есть люди, которые считают себя недостойны вообще всего, и переубедить их .... а стоит ли? Надо дать им то, что они хотят и все. Но, конечно, предварительно напомнить им о том, что дети должны жить и расти в красоте и т.д. и т.п.

[@Toni73RU]

Комфортный участок начинаеться от 40-ка соток.

[@olegkarlson]

Нет! 40 соток - фигня! Гораздо лучше 2-3га!:))).

[@Toni73RU]

@@olegkarlson 2-3 га, уже много. А для фермы мало.

[@512Chicago]

Ниачем! Я склоняюсь к типовому строительству как это реализованно в Европе и было у нас в СССР! В Европе и Америке не дадут строить дом по своей архитектуре и размещать его произвольно на участке. А у нас как в курятнике, архитектор пытается реализовать свои фантазии и представлениями о жизни за чужие деньги. Спикеры немного оторваны от реалей. Стоимость земли в районе ЦКАД 6 соток - 5-6 миллионов рублей. Построить дом площадью 100м2 под ключ - 6 миллионов рублей. Итого - 11-12 миллионов. Но! Это дом в деревне, где не дойти до магазина, школы, больницы, работы, нужно ехать, стоять в пробках, ждать и надеяться. А если зимой выпадет снег и дорогу не почистили еще с прошлой недели то сиди дома как в Простоквашино и никуда не ходи.

[@olegkarlson]

Божечки! Это я - то оторван от реальности!!!???

[@Andrey_Zubarev_]

Разговор очень интересный, но от слов маркетологи, политологи, рекламщики у меня зубы ноют. Особенно, когда они такие добрые и благообразные...

[@H116]

Не мог понять что за тип невнятный, оказалось это Леонидов, я его дома с телевизором видел ещё лет 15 назад

[@ГеннадийНечипуренко-р5ы]

Точно далёк.

[@kozyabozya4469]

Если бы в эконом поселках были бы хорошие базовые проекты то никакого шанхая бы небыло. Сейчас ищем место для дома и участки с подрядом это невыносимая тоска. Не хочется избушку и колонны тоже не хочется. В 21 веке живем! Хочется современный дом, большой участок. Но без поселка инфраструктуры нормальной нет. Поселок это еще и работа ландшафтного архитектора, в Конаково ее нет вообще.

[@ЮрийПлотников-я9к]

Браво Роман!

[@sergeygrey5846]

Раздухарились архитекторы... Кто вы были раньше в советское время? Инженеры. Карандаши, резинки... и украсть нечего. А теперь стали элитой. Появилось индивидуальное строительство, упакованные граждане башляют не глядя. Хорошая профессия! Завидую😊

[@sogarb2010]

Посмотрела Юрловские холмы. Дом за 61млн 380квм, 4ре спальни и всего 2 санузла. Спасибо, но нет

[@sogarb2010]

Миллениум парк участки +/- 100млн. Давайте, пожалуйста, что-то ближе к жизни

[@dml555100]

Тоже модульность эту не понимаю...Наверно для самостройщиков, самоархитекторов норм. Ваши поселки не подьемные по деньгам, видно же по архитектуре... Там архитектура уровня где себе покупают по гектару-два, у нас в регионах земля дешевая, можно покупать... Не понимаю те кто снимает за 250тыс дом, че не построить себе свой... 3млн в год аренда... Опирание плиты это не высота плиты, видимо вам конструктора дают с зазором, опирание 120мм примерно, никогда не видел что бы 200 опирание было... Так не делают. Да, у нас в Ярославле тоже дома проектируют как 9этажки, я смотрю даже жома за десятки миллионов рублей, ну прям из квартир собран, 6 санузлов в доме и ни одного окна, все комнатухи с окном как в 5-9этажках, комнаты такие же, кузня тоже 1 окно и вся рабочая зона в стену))) и тд...Потом смотрю архитектора/инженера и вижу кто делал, так как некоторых знаю... Советское образование Горьковский университет архитектурный, вроде котировался в СССР, но люди делают многоквартирки и это их них не убрать... У нас и народ-то настаивает на всем этом уродстве, у нас вообще нет нормальной архитектуры, все ужас и жесть и народ доволен и строит это, и радуется Много отличных архитекторов и тд не известных, вернее не много, а достаточно Каждому свое по спальне, я там только сплю, мне и 10хватит, но обязательно там гардероб и санузел... У детей гардероб тоже обязательно, но детскую спальни большие от 15м2, так как там играть, стол-учится и тд... Так же свою я бы сделал на теневую сторону, детские на солнце Нужно планировать изменение планировки... Для бюджетных домов, нормально небольшие комнаты, если сделано грамотно то и 12метров нормально Денег нет на больше чем 5-6соток... И можно планировать дома на 6 сотках, но не большие... если бы сговориться всеми и не делать окна на стороне соседа... Ранее в снт был план в ссср где должны стоять дома... Все прижаты севером к соседу... но сейчас все хреначат как хотят... В Москве девушка от15 как и говорите, а в регионах? У нас в Ярославле продашь двушку построишь фундамент))) и купишь 6соток))) У нас новострои по 60тыс м2))) Хорошо вам строить дома в 3дорого так как Москвичи продают двушки по 15млн))) значит и дом им можно впарить в 3 конца))) У нас такое не прокатывает))) м2 дома всегда дешевле квартир))) за 10 то не продашь ничего никогда... У нас за 20млн в премиум поселке без поборов, с газом, центральной канализ. водой в 500м2 с бассейном, видом на лес, премиум материалы... не продашь... Таунхаусы супер тема, если уметь проектировать, но у нас в Ярославле их считают г..... поэтому пока не строим, но участки под них имеем.. ждем... некоторые уже начали, посмотрим что выйдет, я думаю ничего хорошего... У нас в Яре 70-90м2 пойдет думаю, но не сейчас Очень точно, много знаю заказчиков кто имеет десятки миллионов, даже 100млн, миллионы в мес доход, а живет и все делает как бедный, как это точно... мне доставляет это боль и страдания))) смотреть на это

[@kozyabozya4469]

Камон, мы все живем в Москве. Никто из нее не собирается уезжать тк дети учатся и деньги мы зарабатываем в ней. В подмосковье нет нормальных школ, нет нормальных больниц, нет нормальных дорог чтобы доехать до Москвы. 95% дом за городом нужен на выходные/каникулы/часть отпуска/рыбалка и тп Те не для постоянного проживания, те он будет стоить дешевле чем квартира в Москве. Вот мы семья муж, жена 2 детей. У нас 4 к кв в Москве, 28 млн. Сколько мы готовы отдать за место где будем жить 2-3 месяца в году в сумме и на старости все теплое время те 5 мес? Ну ок 15 млн. Детям 11 и 14 и им на даче уже "не очень", те им нужна тусовка ровесников. Зачем им делать отдельные комнаты, если они девочки как у меня например. И не будут они студентками там жить регулярно с предками. Те мне нужна 1 20-25 м "комната детей" и такая же "комната взрослых". И когда мы будем старенькими они в эту гостевую комнату будут приезжать с внуками. Строго по одной!!))) Или друзья мужа на рыбалку. Ну если из нас вдруг получится дружная семья и нам вдруг захочется построить еще один дом рядом, то лучше я на эту далекую перспективу куплю участок побольше, соток 20-30. Потому что я СЕЙЧАС люблю делать сады. Те дома с двумя 20-25 м комнатами на двоих мне за глаза хватит, те общая ну 100, те 10Х10 дом. Зачем мне даже 140 и второй этаж? Зачем мне гостевая спальня, приглашу гостей пока дети в лагере в их комнату, те почти все лето.

[@olegkarlson]

Татьяна, это ваш сценарий. И он такой.

[@натальяустинова-б4э]

Ну чем он слушал?Сказали же-все техн.помещения и санузлы-относятся-НЕ НА ФАСАД

[@doctormuradov3574]

“В этой стране бедных не осталось…😂😂😂»За МКАД в сторону Тулы,я тебя встречу,проведу обзорку😂😂Скорее всего ты из Единой России 😂😂😂

[@olegkarlson]

Нет, доктор мы из партии "Строители России". Пытаемся помочь всем. Для Тулы сделали немало проектов эконом-класса. Сделали с любовью и уважением.

[@doctormuradov3574]

@@olegkarlson Олег я ваш большой поклонник и ровняюсь так сказать на вас,правильно,рационально и аргументированно все делаете и говорите!Но вот этот диалог,насмешил😂за то что все богатые!А так желаю вам творческих успехов в вашем я бы сказала очень нелегком деле!

[@АлексМ-п6у]

Что скажет Олег про посёлки Довиль и Трувиль? Они не могли пройти мимо него

[@olegkarlson]

Люблю и нравится - мастерская Михаила Филиппова.

[@AntonShar]

Филиппов мало там сделал. Ресторан, да и то не финальный вариант. Генпланом не занимался, дома не его там стоят. Он не потянул видимо…)

[@ДенисБорель-р3й]

Сколько денго столько и квадратов старо как мир.

[@user15711]

Охренеть, конечно, аренда 250 тыс. И для кого строятся все эти элитные поселки? Уж точно не для простых людей. И вообще, не нужно стоит строить все эти искусственные, закрытые поселки, нужно встраивать новые дома в пейзаж уже существующих деревень. Каждая деревня имеет свою индивидуальность и историю, а коттеджные поселки на их территории выглядят как чужеродный элемент

[@olegkarlson]

Согласен с вами.

[@ГеннадийНечипуренко-р5ы]

Делай не делай ремонт. Цены не опередить.

[@lyusyaYa]

❤😂❤😂❤

[@512Chicago]

Роман своим спитчем про ленивого русского у которого все есть только он просто ленивый как серпом по фаберже Олегу провел. Олег то топит за то что русские скрепы это не скрепы и все плохо а тут такое, аж перекосило!

[@ТатьянаТучкова-в7г]

Роман, бедных очень много. Вы говорите о Москве. В любом другом городе, даже если я продам квартиру, то дом я не построю. Квартира 1 к стоит в моем городе 2,5 миллиона. И что я построю? Мало того, я не вижу смысла строить одно жилье за счет другого. Роман, вы далеки от народа.

[@АлексейМакеев-в6г]

Какой проект поселка?! несколько типовых проектов домов(разного размера: дешевле - дороже), раскиданных по участку ( скорее всего ровными рядами) и никакого общего плана

[@Шмель-т9л]

Не буду ничего писать, с трудом досмотрел, вторая половина тяжёлая

[@IAR_IAROEL]

Роман делит Тришкин кофтан во второй половине.

[@OV-zg3md]

Леонидов кажется нервным и высокомерным, но... он прав! Если вы строите дом ради КОМФОРТНОЙ жизни, то именно так как он говорит -- правильно. И да, в этих СНТ нет никакой природы. Участки есть, заборы есть, а их природы -- только ваши личные паршивые грядки. И, не дай бог, вам не повезет с соседями: шумные, меломаны (твари), с невоспитанными детьми, пьянками-гулянками... и все! Вам жизнь в своем кровью выстроенном доме покажется адом почище любой коммуналки! Потому что на этих диких сотках не так легко маргиналов к порядку призвать как в многоквартирных домах. Но насчет старых деревень он во многом неправ: во-первых, вышеозначенных маргиналов там может оказать на порядок больше, чем в снт-шках, а коммуникаций -- никаких. Свет, газ, канализация влетят в такую копеечку, что никаким комфортом пахнутт не будет.

[@Валентина-н7щ5й]

Господь был нищий что об этом вы скажете? Человек говорит что в конце жизни он в келье будет писать роман что у него в голове 🥺интересно это мужчины вообще причащаются что они могут рассказать о своём образе жизни это тоже о многом говорит , захочется ли к таким идти . ничего такие люди которые Без Бога живут не сделают запоминающего и великого. Взрослые люди столько раз выражались некорректно . Не уважаю директоров у которых текучка просто холод от таких компаний ни уюта не отношений не любви !сквозняк.

[@Александр_Зинов]

Роман, 2 см не для криворукого крановщика, а для расклинивания и заделки раствором.

[@ТатьянаТучкова-в7г]

Ох, деревня... Вы просто говорите только о Москве. Вы не были в деревне в любом городе России. Там ни дороги не чистят, ни дорог только нет, да и с другими благами там туго. У меня в городе дорогу начинают чистить в обед, а конкретно на моей улице вообще не чистят... Какие там тракторы... Асфальта нет, грунтовка вся раздолбанная, уже несколько месяцев бьюсь, чтоб её грейдером прошли и отсыпали щебень Опять же бухающие соседи в этой деревне, грязные дети их и отсутствие полниклиники и школы

[@alexanderandreev3376]

Чуваки, антихектор нужен всегда! Самострой запретить! По крайней мере, то что сам построил без проекта профессионала и надзора нельзя продать. Обращаются Заказчики, купившие дома, сделать лёгкую реконструкцию. Но на деле, по хорошему, надо сдуть это чудо строение и построить заново дом.

[@СтороннийНаблюдатель-ч6ф]

Себя запрети.

[@Банянапрокачку]

Проспись

[@Dedalus1982]

Роману пожелал бы больше про архитектуру, чем про реальность. Лучше то в чем понимаешь, все таки... Пришлось много мотать чтобы это словоблудие

[@РоманСтепанов-ц8в]

Если бы в России не было 22🍋нищих. 40🍋бедных. Среднего класса максимум 15% . 60🍋пенсионеров. Индексаций зарплат нет от слова ВООБЩЕ. А было бы среднего класса минимум 50% то вся архитектура в России была бы очень даже не плоха.

[@pasdh]

Что Вы хотели, от бензоколонки? Зато крымнаш... Везде лезет, Украина, Грузия, Молдова, Сирия теперь и в Африке скрепы... А внутри безработица и бедность (кроме Москви и Питера конечно) государство дебошыр (как сосед алкаш), жаль... При таких ресурсах могли бы жить и припевать...

[@РоманСтепанов-ц8в]

@@pasdh спору нет. Но как нам всем известно недра давно по конституции в частных руках а защищаются народом.

[@pasdh]

@@РоманСтепанов-ц8в Нет у Вас конституции после обнуления карлика...

[@ilyayesman7534]

Роман, ведите себя как взрослый человек! Поменьше эмоций в дискуссии, все же люди взрослые за столом сидят! )

[@Roman_Leonidov]

Скучно было бы, нет?

[@AntonShar]

Роман сильный практикующий архитектор. Эмоциональность полностью оправдана тут, это же по живому все. Малевич в свое время всех вообще далеко посылал и на долго) Так что таорческие люди этим и отличаются

[@ilyayesman7534]

@@AntonShar ещё до Малевича Альфонс Алле посылал всех позабавней, т.к. его "черный квадрат" пусть и был черным прямоугольником, но зато назывался "Битва негров в пещере ночью" и был написан за 32 года до "шедевра" Малевича. И кто-кто, а Малевич не мог не знать про Альфонса Алле. Увы, вторично))) А посылание не тождественно уму и таланту.

[@ilyayesman7534]

@@Roman_Leonidov сомневаюсь. Хотелось бы чуть больше сухой информациии, что бы можно было побольше для себя почерпнуть полезного. К примеру, с тем же размером спальни минимальным, круто было бы ответить оппоненту с точки зрения формы помещения, необходимого минимума набора мебели, норм эргономики и организации пространства. Этакую мини лекцию в пару предложений. А получилось "а мне так нравится", а Олегу "вот так". ) Мне кажется, что у таких каналов зрители хотят почерпнуть из видео побольше полезной информации. Воспринимайте это сообщение как фидбек (отличное русское слово :) ) от зрителя!))

[@olegkarlson]

Смотрите наши фильмы, где мы постоянно рисуем спальни и вариантов немеряно. Всегда рисуем с мебелью. Спальни в домах эконом класса и А-класса решаются немного по разному:))). Конечно 8м2 - тоска полная, но как говориться "не до жиру":(((. Минимально-комфортные 4х4м в осях. Меньше - начинается грусть и тоска!

[@Ol_Di]

Что он несет? Какие 4 года? Уже столько не строят, за пол года возводят и пол года ремонт. С ипотекой такого не возможно жить ещё 4 года в квартире.

[@andreyshaykin5710]

Вроде серьезные солидные джентельмены, мэтры каждый своего дела, но друг друга так плохо слушают 😔может не хотят?! 1) страна у нас зазаборная, спасибо Союзу! Привыкли за забором жить, отсюда и все убожество любого коттеджного нагромождения. Сколько бы архитектор не старался вывести картинку, будет 3х метровый забор и молодец тот, кто догадался его сделать не из профнастила. Я как-то с коллегой обсуждал тему забора, она из Пригородов Иркутска. Она на меня как на идиота посмотрела. Сказала, что вы в своей Москве совсем пороха не нюхали. У них ещё 10 лет назад собак воровали соседи, чтоб сожрать. А я с эстетикой заборов лезу…. 2) где вы видели хорошую школу за МКАДом? Кроме Летова (что фактически МСК) или долгопрудной гимназии? У вас явно дети либо выросли, либо их нет. Когда вам надо в течение дня попасть 1) утром в школу (да чтоб не по 35 человек в классе было), потом ребёнок должен попасть на тренировку, потом домой, а ещё рядом поликлиника, желательно не из каменного века и с оборудованием, да все это на общественном транспорте с бабушкой или няней, потому что кто-то должен коврижки зарабатывать. Вы это о чем там рассуждаете? Какая такая деревня? Или у вас ориентир как у Воробьева - на вертолете на работу? Демагоги. Каждый кулик своё болото хвалит.

[@olegkarlson]

kzbin.info/www/bejne/o6OreJpvqZ5-l5o - это про заборы. Я и Леонид тратим туеву хучу времени, что бы привить вам основы арх проектирования, логистику дома и вы нас за это обзываете демагогами!?

[@Newdecoart65]

Люди собрались интересные, а беседы не получилось... совершенно. Снобизма много, а о реальных проблемах коснулись по самому краю

[@AleksandrCHISTIAKOV]

Вначале выруска Роман показался высокомерным. Но к концу с ним согласен что комнаты не должны быть 10 м2. Что земля лолжна быть минимум гектар, жильë в селе лучше. Реально молодец, думает о клиенте.