이러다가 국민 부도가 날 수도 있다 출연 및 업무문의: goodmic01@naver.com #표영호tv #부동산전망 #부동산 #아파트값 #강남아파트 #빌라사기 #빌라투자 #영끌 #전세대란 #서울아파트 #마포아파트
Пікірлер: 371
@조정순-t8k2 ай бұрын
맞아요 ! 집값 안정없인 절대 행복한 사회가 될 수 없어요 정책자들을 향해 쓴소리 하시는 대표님 응원합니다.
@한성욱-p7f2 ай бұрын
가계도 빚더미 정부도 빚더미 기업도 빚더미. IMF 때는 기업만 빚더미였죠. 지금 무슨 상황인지 아세요?? 겁도 없이 집값 올려?
@한성욱-p7f2 ай бұрын
@@모나토에스프리 디플레이션상황입니다
@오돼리-g8n2 ай бұрын
@@모나토에스프리 외환위기 예견하셨나요 ?
@hyjung66022 ай бұрын
@@한성욱-p7f 빚더미일때가 최고의 기회일수도 있습니다!
@한성욱-p7f2 ай бұрын
풋 디플레이션이죠.
@김태훈-w7k7j2 ай бұрын
ㅈ@@모나토에스프리
@정권-t7j2 ай бұрын
냅둬요 현상황이 얼마나 위험한지 돈독이 올라 몰라요 중소기업의 55%가 은행 이자를 제대로 못내고 있는 상황
@peaceful_world52 ай бұрын
지금 대한민국 모든 상황이 미국 대공황 오기 바로 직전과 너무나 흡사하다.
@jehjdhhhhrjbxbhhdje2 ай бұрын
영호형이 드디어 사라했습니다 빌라를요
@대연조-d9g2 ай бұрын
이명박때 전세대출제도 나오자마자 해운대 부동산 소장님들이 바로 진짜 뉴스 나온지 다음냘 이런 말들을 하셨죠. 이거 전세사기 터진다. 이 제도는 상승기엔 집값 급등 또는 하락기엔 전세 사기 둘 중 하나다. 문제 큰 제도다.라고요. 진짜 고인물 경력 소장님들 안목에 감탄합니다.
@alexkim68532 ай бұрын
전세자금대출을 DSR규제에 포함시키면 됩니다..안잡는거지..
@TMI_KOO2 ай бұрын
?? DSR 이 뭔지 모르죠?
@rise63252 ай бұрын
2년동안 이자만 내는 대출에 뭔 dsr이여 ㅋㅋ
@사과아이폰2 ай бұрын
이자 도 내가 내는 대출을 갚아야할 돈입니다 ㅎ
@호이호이둘리-r3e2 ай бұрын
주거비에 너무 많은 지출을 하면서 일생을 누리지못하는 우리나라 국민들. 불쌍해
@jehjdhhhhrjbxbhhdje2 ай бұрын
집도없는니가더불쌍
@peaceful_world52 ай бұрын
팩트 실상 집값이 폭등해도 그 돈 수중에 거머쥔 사람 극소수라는 것. 왜냐 사람이 업그레이드는 해도 스스로 다운그레이드 다운사이징은 힘든 (어리석은) 존재라...
@호이호이둘리-r3e2 ай бұрын
@@jehjdhhhhrjbxbhhdje 제 연봉 들으시면 놀라실텐데....
@이정아-p8r2 ай бұрын
집같은 소리하고 있네ㅡㅡ 집이있는지 어케아노ㅡ 거지 같은
@김디카-z6b2 ай бұрын
@@jehjdhhhhrjbxbhhdje은행은 얼마나좋노 ㅋㅋㅋㅋ 마래노동 월급 다 갇다 바치는 호구가 이리많으니 ㅋㅋ
정부가 부동산 투기를 조장하면 나라가 건전한 발전을 할까요.!!! 나라가 미쳐가고 있니요.!!! 국가 국민 다 빚쟁이 입니다. 나중에 한계점이 오면 망하는건 우리모두 다 입니다.!!!
@yaletowngirl2 ай бұрын
세금이 필요하면 부양하겠죠
@조볼샤임2 ай бұрын
정부가 자꾸 만져서 키운다니까.가만히 나두면 올바른 방향으로 가는디.참.미쳐
@조승훈-g1e2 ай бұрын
ㅎㅎㅎ 최하 50%~60% 완전 거품올시다..사실입니다..독박씁니다..조급하면 그지됩니다..지둘리세요..투기꾼들 파산해야
@찐원조박종진.조만간2 ай бұрын
주택구입지수 현재 135임. 80~100사이에 매수를 하는게 바람직함.
@먼바다-p7x2 ай бұрын
@두준-u6q ㅎㅎ 애쓴다... 열심히 사네~~
@까마귀-b7r2 ай бұрын
@두준-u6q 07년보다 2015년이 살짝 더 비싸면 물가상승률 고려하면 더 싸진거 아닙니까. 지금 아파트 가격이 7년 뒤에도 똑같으면 사실상 하락한거죠
@Toda-b6u2 ай бұрын
호가로 사주니 고마운거네
@Rosframe2 ай бұрын
네 똑똑하시니 아예 동째로 하나 사시면 되시겠네요. @두준-u6q
@먼바다-p7x2 ай бұрын
모든게... 전세대출 로 부터 시작한거야~ 전세대출 !!!...
@절제왕-r3y2 ай бұрын
미국 버블 붕괴시, 소득 대비 부채 73%, 일본 버블 붕괴시, 소득 대비 부채 145%(잃어버린 30년), 현재 한국 소득대비 부채 200%. 추락하는 것은 날개가 없다.
@방랑자-b7k2 ай бұрын
아파트값 앞으로 폭락합니다 서초구에있는 공인중개사 썰렁합니다
@이정아-p8r2 ай бұрын
죽을때 가져가ㅡㅡ
@kwanghyunshu83732 ай бұрын
앞으로도 대출을 계속 확대해 주면 집값은 계속 오를겁니다...하지만 그전에 가계부채 폭발하고, 개인파산 속출할 겁니다...가계부채가 터지지 않을 정도로 마지막 한도까지 대출을 풀어서 집값을 받치려는게 현정권의 고도의 스킬이겠죠...안되면 일본 보다 더한 나라 폭망이 오겠지만... 부동산 떠받치기는 정말 위함한 정책인 것 같습니다...ㅉㅉㅉ
남양주 다산신도시 2019년도에 3억5천에 사서 2022년도에 7억에 팔고정리햇다 이게 승자아니냐?
@강가에-u8x2 ай бұрын
이 나라 정치적 외교적 안보적 경제적 금융적 전부 눈에 보이게 쓰레기 됐다 끝이다
@JungKeil2 ай бұрын
이사람들이 사지말라고 했을때 샀으면 그 때가 가장 싼거였다. 단 서울 기준
@Cyberpunk2077-VV2 ай бұрын
이번 연말 환율이 결정타 날릴겁니다. 정부가 아무리 부동산 부양해도 미국발 충격은 못이겨요. 옐런이 이미 너무 지나치게 돈풀었고 트럼프의 관세폭탄, 감세정책 덕에 인플레 확정이죠. 또 트럼프가 11월 전 금리인하 절대 안된다고 못박았어요. 인플레 오면 파월은 싫어도 금리인상 할수밖에 없어요. 한국만 선제 금리인하하고 골로 갈겁니다.
@래미안-y4c2 ай бұрын
환율 툭하면 1390원 넘는게 심상치 않아요. 정부가 1390원 넘을따마다 달러 쏟아부으며 간신히 버티는데 요즘 외환보유고 비어가는게 너무 지나치죠. 언론이 선제 금리인하 기정사실화 로 떠드는데 진짜 위험해보임.
@smichelle88462 ай бұрын
이미 다른나라보다 저금리 확정이라 더 내릴수도 없음
@peaceful_world52 ай бұрын
@@smichelle8846기축통화국도 아닌데 겁대가리 상실하고 부동산 하락방어를 이유로(재벌건설사 재벌은행 재벌언론사 집투기에 앞장선 관료들과 여야정치인 위해)11차례나 금리동결을 시켰으니 그 결정으로 인한 타격이 엄청날 겁니다. 인플레이션 방어을 최우선으로 해야하는 중앙은행이 인플레이션을 조장한다는 것은 매국과 다를 것 없는 짓인데... 지금 유주택자도 똘똘한 사람들은 집값이 오르면 오를수록 지금껏 유지된 거품폭탄이 터진다는 걸 알기 때문에 결코 집값이 오르길 바라지 않는데 뭘 모르는 사람들이 깨춤을 춰대니(모르니 가능한 것이겠지만) 참 기가 막힙니다. 이 총체적 난국인 상황이...
@김라희-n6w2 ай бұрын
어찌되나요 집값이 오르는데 제집매도 올려놨는데 보러오는 사람이 없어요 ㅜㅜ
@박사선-x6x2 ай бұрын
빚내서빚을갚아주는정책은나라말아먹는거뻔한건데요. 망할기업은망해야지요.답답해요
@keanu_10042 ай бұрын
금융권 깡통전세 마구마구 무분별한 대출로 인하여 원금과 이자를 감당 못합니다. 언론과 뉴스 2019년2020년 방송으로 접혔던 시기에 지금이 적기다고 했는데 지금은 아파트 공화국 젼국적으로 묻지도 따지도 않고 시공사 시행사 건설사도 오른 자재비도 2020년도 보면 2024년도 거의40% 오른값입니다. 감당못하는 대출에
@뽀삐뽀짝2 ай бұрын
인구가 이렇게 감소하는 대한민국은 조만간 부도 날수밖에 없습니다
@자몽-g1n2 ай бұрын
있는애들이나잘 키우는게 답 인구 감소는 피할수없음 정년을 없애야 함
@감자엄마-x5nАй бұрын
짱깨가 집값 올리는데 한몫합니다 나중에 짱깨집에 월세내고 살게 될겁니다
@HSNAM-s1e2 ай бұрын
20~30층으로 재건축 했을때 아파트 보단 빌라가 더 수익율이 좋을 것 같은데.. 개인적으로 앞으로.. 신도시 개발토지를 매입해서 단독주택을 짓고 사는게 제일 좋을 듯...
@sunny.K79422 ай бұрын
DSR 적용 곧 된다고 하는데... 세입자의 전세담보대출도 집주인의 DSR에 포함시킨다는 안이 나왔다고 합니다. 이래버리면 갭투자 이제 불가능해짐... 갭투자 안되면 가격 우수수 떨어질겁니다.
@장길호-h8z2 ай бұрын
만날 폭락 지겹다 이사람아 ㅉ ㅉ
@부라보-w4h2 ай бұрын
우리나라 지금 무너지면 회복할수 없을 것 같은데 걱정이되네요
@박정희-t8i2 ай бұрын
미국사람들은 신나게쓰고산다는데 우리나라 사람들은 대출이자믈어낸다고 여유없이살고 소비도줄어드니 자영업도쪼그라들고 미국사람들돈잘써는비결은 노후연금들어가는돈외는 신나게 소비한다 아파트돈된다고대출로묶인인생들 참한심하다 어차피 한번 살다가는인생 홀가분하게사는것이 훨씬 나을것같다
이해불가인게 경기가 바닥치고 imf때보다 어려운데 서민들이 돈이 어디서 갑자기 생겨서 집을살까요? 이거 투기꾼들이 명의 빌려서 장난 치는 걸로 보이내요
@motoroia312 ай бұрын
저도 샀는데 저도 투기꾼 된건가요?
@smichelle88462 ай бұрын
말귀 몬 알아듣네 지금 사는 개돼지 니 말고 ㅡ그축에도 못끼재 투기꾼은 아무나 되나@@motoroia31
@김정헌-t6r2 ай бұрын
그냥 그쪽 말고 다른 서민들은 힘든 와중에 열심히 돈을 모으셨다는 생각은 안 해 보셨나요??
@jaden48342 ай бұрын
실거래 절반 이상이 9억 이상입니다. 대출 잘 안나오죠. 이미 오른 본인 집 값 + 모아둔 현금 + 대출 조금이죠. 생각보다 잘 사는 사람들이 너무 많더라구요. 어려운 사람들은 거기에 맞게 살고 계시겠죠. 그리고 투기꾼이 들어오긴 힘든 시장이죠. 서울 평균 11억인데, 취득세 등 각종 세금하면 12억 들어가죠. 12억 이상부터는 양도세 먹이는데, 1억 벌려면 최소 11억 집이 14억까지 올라야 하는데.. 데미지 생각하면 투기꾼들은 못 들어 옵니다.
@peaceful_world52 ай бұрын
@@jaden4834그래봐야 님이 말한 조건에 들어가는 수는 전체 국민중 극소수입니다. 부모가 좀 사는집의 소득좋은 청년들이 특례대출로 사고 대부분 갈아타기 수요가 거래급증 시킨겁니다.
근데 영끌을 할 수밖에 없어요 ㅜㅜ 물가는 너무올랐고 월급으로는 정말 손톱의 떼만큼도 못벌고 결혼은 해야하고 집도 가져야하고 증말 답이 안나오네요 ㅜ
@블랙아메리카노-h5k2 ай бұрын
인생 주기 때문에... 저도 최대한 리스크 줄여서 집 마련함... 근데 집값 내려간다 쪽임...
@peaceful_world52 ай бұрын
몇년 사이 2배 3배 뻥튀기한 집 팔아 의식주포함 모든 것을 해결해주는 럭셔리 실버타운 플렉스하려고 계획중인 베이비부머세대 집. 평생 갚아도 못갚을 거액의 빚까지 내서 설거지 해주는거 아닙니다.
@블랙아메리카노-h5k2 ай бұрын
@@peaceful_world5 결혼도 안하고 애도 안 낳고 럭셔리 실버타운 플렉스 하세용~ 연애도 안하실거죠? ^^;; 전 죄송하지만 연애, 결혼, 출산 할거라...
@peaceful_world52 ай бұрын
@@블랙아메리카노-h5k 이미 다했고 빚없이 집차 다 있고 연봉도 상위 10% 안에 들지만 사랑하는 아이들 이 빌어먹을 판에 불러온게 죄스럽고 면이 안서 사람들이 조금이라도 더 살기좋은 세상 만들어 보려고 팩트를 알리고 다니는 겁니다. 이미 저지른 분들이야 어쩔 수 없죠. 그렇지만 제 아이들만은 의식주를 매개로 평생 금융노예의 삶을 살며 벌이의 대부분을 은행과 정부 투기세력에게 가져다 바치는 가련하고 미련한 삶 살지 않아도 되는 세상을 위해 팩트를 알리고 있는 겁니다. 뭐든 중독이 되든가 홀려버리면 자신이 자신을 죽이는 길로 가고 있어도 모르고 천길 낭떠러지로 걸어가기 마련입니다.
@김디카-z6b2 ай бұрын
@@블랙아메리카노-h5k하세요 남들보다 10배20배주고 아파트 사세요 ㅋㅋ 그리고 10배 또 더주고 님꺼 사줄 사람 잇을거라고 믿으세요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 어찌되나 보자구요
@pellet01362 ай бұрын
표영호씨는 한국경제의 문제를 가장 잘알고 있어요.만병의 근원이 부동산인게 한국경제의 원인입니다.모두들 부동산이라는걸 애써 외면합니다.그러니 국민들이 부도덕해지는 중입니다
실거주자들 dsr한도 내에서 대출받아 산 집들은 갚을만한 능력되니깐 빌릴수있는거고 그렇기때문에 자기가 산 가격 이하로는 절대 팔지않습니다. 무리한 갭투자라면 모를까. 오지도않을 폭락 기다리지말고 적당한 가격조정 오면 실거주 한채는 무조건 옳습니다. 집값이 너무 비싸게 느껴진다면 자기 소득.자산 수준에 맞는곳을 찾으면 됩니다. 그보다 좋은데 살고싶으니 폭락을 기다리는데 다들 그렇게 기다리는 중이고 약간의 조정오면 여유되는 사람은 들어오기때문에 폭락은 없습니다
@herahan58292 ай бұрын
갚을만한 능력 안되는데 대출 받은 사람들이 대다수니까 영끌이라는 거지 사고력 수준 ...
@heybklee9982 ай бұрын
@@herahan5829 대출 한번도 안받아봤지? 주담대가 뭔지도 모르고? 은행이나 좀 가보던가 아니면 평생 전세나 사는거지뭐ㅋㅋ
@sungyoungyang13292 ай бұрын
너무 감정적 같내 분석자료가 좀 있었으면 좋겠음...
@민철김-j8t2 ай бұрын
집사는데 영끌은 당연한거에요 이자는 월세
@eternalkoch2 ай бұрын
부동산은 투기 대상,그러니 가격 담합이 있고 가격은 하방 경직성을 나타내고,누군가 손해 보먼 다른 사람은 수익 내고.😂
@찐원조박종진.조만간2 ай бұрын
표영호님 댓글 보신다 하셨는데 현대자동차가 중고차매매 시장에 들어오듯이. 전세자금에 대한 금융위가 지난주 발표 했다고 합니다. * 베젤3 * 그만큼 전세시장도 축소 되겠지요. 대기업이 자금력으로 월세 시장에 들어 온다는 말아 있습니다.
@찐원조박종진.조만간2 ай бұрын
안타깝게 기업들과 은행권 20~30대도 희망퇴직 받는다고 합니다.
@굿보이-d9p2 ай бұрын
집이 주식이냐 매달 오르고 내리고 매달 시시일비하지밀고 오를만한 아파트 사고 존버하면 5년 뒤엔 믾이 올라있다에 한표
@dailysound78612 ай бұрын
우상향, 현금가치 하락, 인플레이션, 햇지 자산, 실거주의 가치, 보유하고 임대주는 것의 가치수익, 진짜 일희일비 폭락염원,,뭐가 그리 빡칠일일까요,. 주식도 자랑하거나 괴로워 안하고 잊었던 계좌들 몇년뒤열어보면 온통 빨간불밖에 없긴 하더라구요,
@하인수-g9l2 ай бұрын
뭘 고민이 많은지 실수요자는 월세 내는것보다 매수하는것이 좋고 투기용은 항상 위험한 것입니다
@Cyberpunk2077-VV2 ай бұрын
요즘 청약 당첨된분들 잔금 못치르는 분들 상당히 늘고있죠. 다 대출로 사는건데 벌써 한계란거지.. 다시 집값 하락하면 실수요도 못버티고 자빠질겁니다. 대출 무서운줄 모르고.ㅉㅉㅉ
@peaceful_world52 ай бұрын
실수요도 이 비현실적인 가격에는 위험합니다. 많이! 국민소득대비 미쳐도 보통 미쳐 있어야죠. 빚으로도 커버가 안되는 지경인데... 무주택자들은 관망하지 뛰어들지 않아요 뛰어들 수도 없고 일부 돈많은 집 자녀들 특례대출 받고 대부분은 유주택자들 갈아타기가 거래 급증의 원인이었던 겁니다.
@tempjhutube5052 ай бұрын
이 양반 말 듣고 거지에서 벗어나질 못하겠네...
@bluegold83222 ай бұрын
은행대출로 주택담보 구매하는 것도 엄연한 할부구매 입니다. 30년 360개월 할부. 그때까지는 집이 본인 등기로 되어 있다고 해도 사실상 은행 저당 물건입니다. 사실 은행에 30년 동안 월세 주는 것이죠. 그리고 중도에 운행월세(!) 몇달 밀리면 법원경매로 내쫓기죠.
@eternalkoch2 ай бұрын
맞는 말씀.샀으니까 내집이다 라는 생각은 착각,실소유주는 은행이죠. 고분고분 매달 할부금 안갚아 가면,---.😂
@소나무-z7p2 ай бұрын
할부로 사는 다른 물건들은 가격이 내리는데, 할부로 사는 아파트만은 나중에 가격이 오르더라는.......
@just-r8p2 ай бұрын
표영호 최고입니다 🎉🎉🎉
@acqick99362 ай бұрын
...여러분 유튜브를 왜 봅니까? 참고 삼아 보는 겁니다. 정보는 얻되 모든 투자는 결국 자기자신이 하는 거고 그 결과도 결국 본인이 감당하는 겁니다. 무슨 어제는 어쨌고 오늘은 저쩄다 그래서 사람들 화났다??? 유튜브 보고 몇억단위의 집을 구매결정 했어요?ㅋㅋㅋㅋㅋ 표영호님이 말 바꾸네 뭐네 그건 둘 째 치고 유튜브 보고 본인 자산 몇 억을 태워??? 어떻게 그럴 수가 있는거지?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@해피해딩2 ай бұрын
남을 탓하는 자들은 나는 찌질이라고 광고하는 것입니다 잘데면 내탓이고 못데면 조상 탓
@jehjdhhhhrjbxbhhdje2 ай бұрын
진짜개찌질
@mwo26102 ай бұрын
부동산 가격 개거품 터지면무섭게 빠지긴할텐데 정부정책이 통화량을 줄이고 긴축해야 합니다 금리높이고 시중에 뿌린 돈을 회수해야합니다.
@타코야끼-t4o2 ай бұрын
부동산거품으로인해 40~50퍼센트 거품 팍팍껴있는데 나는 부동산버블로인해 일본의 잃어버린30년이 올거라고본다 내나이 30대중반인데 50대가되무 일본처럼 집이 남아돌거같음
@조현준-n2x2 ай бұрын
차라리 무너뜨려라 나도 망해도 좋으니까 미래세대에 양보하자
@urbanpioneer83622 ай бұрын
어차피 다 아시자나요. 사고싶다고 다 대출안해주는거 ㅋㅋ 어차피 소득 높고 살만한 사람들이 갈아타고 사는겁니다 지금은...
@비처럼음악처럼-x6z2 ай бұрын
언제 무너질지 모른다는건 지금 일수도 10년뒤 20년뒤 50년뒤가 될수도 있겠네요.
@김디카-z6b2 ай бұрын
하지만 한국은 저출산으로 답이나온 것과같음 저출산 영향이 언제시작될건지를 생각해보믄댐 10년안에 시잣일듯
@dev-play2 ай бұрын
빌라도 DSR 완전 적용되고 사면 된다 아직 멀었다.
@donghwanko92572 ай бұрын
폭락 포르노 그만 보세요
@떠나자2 ай бұрын
오르는건 오르고 내리는건 내린다 내리는건 끝없는 하락 할것이다 표영호 좋아요
@김디카-z6b2 ай бұрын
내리는건 거 내려갈게없어요~~ 오르는건 계속 오른다? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 20억에 5퍼면 1억임 1억에 50퍼면 5천만원임 서울에 비싼아파트 살딱 출렁만해도 가격타격 전나큼 지방 저렴한 아파트는 내려봣자 그가격이 그가격 ㅋㅋㅋ 코린으로 치면 시드 존나 들어간애들이 쫄리는거지머
@떠나자2 ай бұрын
@@김디카-z6b가난한 사람 더가난하게 되고 부자 더부자되는게 부동산 입니다 세상을 볼줄 알아야됩니다 시간을 두고 보세요 내 말을 이해하실 겁니다 빈익부 부익부 되는게 부동산 임을
@이삼삼-c6i2 ай бұрын
아직은 부동산매매는 아니다 현 7:03 제가격에서50%이상하락할때생각하자😊
@정채수-p2p2 ай бұрын
감정가가아닌 시가에70%대출받아 구입한집은 누구집인가요?
@이창기-i2e2 ай бұрын
자기들 소신것 하는게 투자입니다 이익이든 손해든 본인이 책임지면 돼는거고 남들 집을 팔든 사든 신경안쓰면 됍니다 집매수하고 폭락해서 재산을 잃어도보고 큰상승에 크게 벌어도 보고 인생 각자 소신껏 사는거지 사방에서 매수해라 하지마라 할필요는 없는데 ㅎㅎ 투자는 소신껏 책임하에 하면 됍니다
@TorresYoon2 ай бұрын
하지만 오르고 떨어지겠지만 결국 또 고점갱신할것이기때문에...그냥 이건 솔직히 집없는자의 푸념같은거지..떨어진다고 백날 떠들어봐라 내년에 또오르지.. 돈이 모일수 밖에 없는곳은 오를 수밖에없음. 가진자들이 기득권자이기때문이지! 기득권자 재산이 내려가게둘까??