on cherche une maison de 300M2 à 25 000€ (et on trouve !)

[@nicomoi9818]

Bonjour, Même si je ne connais pas l'intégralité de votre travail et de vos vidéos, j'ai bien suivi celui sur les maisons "apacher". Je trouve l'approche très intéressante et pleine de BSP (bon sens paysan). Donc avant toute chose, merci pour le partage 👍. Ayant déménagé plus de 20 fois (toujours en France) et ayant rénové 4 logements intégralement, je voulais apporter ma pierre à l'édifice... 1) Attention aux postes de rénovation qui seront incontournables à ces prix: * Toiture/charpente: ça ne sera jamais indiqué! Vous devrez non seulement bien poser la question mais idéalement programmer une visite avec un professionnel. Ne vous fiez pas à ce vous voyez, un néophyte, même averti ne verra jamais ce qu'un pro verra. Et si vous avez fait l'impasse, gare à la douille car trouver un bon professionnel coûte cher et sera long. Méfiez-vous des termes "toiture ressuivie" ou équivalent. Ils sont faussement rassurant. * Les fenêtres: dans beaucoup d'annonces que vous avez sélectionné, il s'agissait de simple vitrage. En 2023, j'estime que le simple vitrage n'a plus sa place. Donc gare aussi si vous devez les passer en double vitrage, ça pique! * PVC/lambris/frisette: des cache-misères à coup sûr! Pas toujours facile, mais tâchez de voir ce qui se cache dessous * Electricité: dans beaucoup d'annonces sélectionnées, il s'agissait d'électricité souvent apparente et de tableaux datés. Si pour votre usage personnel, vous pourrez vous en accommoder (sous réserve que la sécurité soit garantie), pensez revente. Les normes évolueront toujours dans le sens de plus de sécurité...et de confort. 2) Concernant la localisation, la meilleure que j'ai pu trouver, en terme de rapport calme/prix/surface/accès aux commodités était à 7km d'une ville de 15000 hab, ville ayant elle-même petit hôpital, gare, collège, lycées, supermarchés, etc. Cette localisation permet de bénéficier de l'extension de la "grande" ville et donc des commodités tout en gardant une distance respectable/acceptable. Bien sûr on est pas sur le modèle du tout faire à pieds... 3) Cherchez une gare! Sauf si votre recherche d'autonomie doit aussi passer par une déconnexion sociale, vous continuerez à voyager, recevoir des amis, famille, etc. Une gare qui de préférence a une connexion avec une gare TGV serait l'idéal. 4) Une remarque sur la maison de village mitoyenne sur 2 ou 3 côtés parfois. Oui elle a plein d'avantages que vous avez cité. Mais c'est aussi un pavé thermique. Très grosse inertie qui pourrait être utile pour le confort d'été mais à condition de pouvoir créer un courant d'air donc gare aux maisons n'ayant qu'une face. Tâcher de trouver des maisons avec 2 faces libres au moins. Pour l'hiver, vous l'avez expliqué dans une vidéo mais votre modèle ne tient pas pour une famille. 5) Je ne sais pas si ça a été évoqué mais il y a d'autres façons d'acquérir des biens de qualité avec un (très) faible investissement qui pourront vous permettre d'élargir votre recherche: * La vente à terme * Le viager libre * Le crédit vendeur (à proposer à votre vendeur si son bien est déjà payé et qu'il a juste besoin d'un peu d'argent tous les mois) * Les ventes en indivision. Dans ces contrées reculées, les ventes proviennent souvent d'héritage avec plusieurs indivisaires sur le coup. Si vous avez du temps et que la complexité des ces démarches ne vous effraie pas, vous pouvez acheter les parts de 1 ou plusieurs indivisaires et attendre que le dernier cède. Votre patience sera récompensée. 6) Leboncoin c'est bien mais il y a mieux. Je vous conseille de faire vos recherches avec un meta moteur qui va compiler non seulement les annonces LBC mais également celles des agences et autres plates-formes immo. Essayez moteur'immo. Bonnes recherches!

[@Hydraks81]

Que dire de plus, joli récap et conseils. Très important pour ceux qui pensait trouver une maison en une aprem. Le point 2 est souvent négligé par les autonomistes alors qu'il est hyper important (tout comme le reste des points d''ailleurs) cette ville moyenne à proximité permet également d'assurer que le village ne va pas se mourir et fermer les commodités proches.

[@maxj1151]

Un immense merci pour votre message !

[@florent4551]

Commentaire de haute qualité 👌

[@f_r_e_e_r_i_c_k]

ça fait plaisir des commentaires ce cette qualité...

[@trorisk]

Super commentaire. -J'allais parler des huisseries qui, à moins d'être du métier ou un très bon amateur de bricolage, ne peuvent pas se faire seul. Et même si on sait le faire les fenêtres à double ou triple vitrages sont de la "haute technologie" qui coutent cher en elles mêmes. -L'électricité, surtout pour les salles d'eau, il peut y avoir des problèmes d'assurance. Si l'électricité n'est pas aux normes et qu'il y a un incendie d'origine électrique l'assurance ne rembourse rien. Après l'électricité ce n'est vraiment pas compliqué à faire. Ca en étant un peu bricoleur ça s'apprend.

[@alexnemoz7004]

Le problème du terrain non adjacent c'est le vole...surtout si un jour les magasins sont vide

[@gulbahararslan9472]

Oui possible c’est faisable !!!!! J’ai acheté ma maison en début d’année je l’ai négocié à 25000 euros net. Alors oui c’est dans un village mais y a quand même une boulangerie même un coiffeur juste en face la caserne pompier une poste et même une petite salle de sport 😝 maison mitoyenne mais j’ai un grand hangar à l’arrière de 50m2 superficie transformable en maison soit 100m2.. la maison est comme un immeuble sur 3 étage + grenier on peut avoir jusque 170m2 voir 180…bien évidemment j’ai des travaux mais le gros + les fenêtres étaient neuves oufff ! J’ai déjà l’eau et électricité mais voila faut tout retaper 😢

[@pieroz3109]

Attention beaucoup d'annonces de maisons ne se situe pas dans commune exact mais parfois dans un hameaux ou lieu dit à quelques km... se qui change tout au point de vue des critères présentés dans la vidéo (à savoir des commerces de proximité). De plus en plus de communes de moins de 500 habitants se retrouve dépourvu de tout commerce, parfois seule une boulangerie subsiste! Mieux vaut dans ce cas privilégier les bourgs de 700/800 habitants au minimum qui peuvent encore comprendre une épicerie, un médecin, une pharmacie, un garage, une boulangerie, un tabac, une école et 2/3 artisants. Sinon les bourgs à proximité d'une route passagère, les bourgs historiques (inconvénient de l'influence touristique) ou les bourgs où se trouve un camping (favorise le développement d'au moins une épicerie et/ou boulangerie). Près de chez moi (Yonne) je connais plusieurs communes de 600 à 1000 habitants bien desservit. Vézelay étant une exception, car il n'y a que 433 habitants mais elle est bien desservit grâce à sa notoriété historique, son passé religieux et son affluence touristique. En résumé, si l'on veut une village bien desservit, soit il faut une village d'au moins 600/700 habitants, soit il faut que le village soit attractif.

[@Hydraks81]

Tout à fait il faut faire vraiment attention aux petites communes (y compris à 1500 habitants), la dynamique de la population (en baisse / hausse/ stable) et estimer la dynamique à venir, notamment si il y a une ville plus importante proche, cette ville est elle en déclin ou en développement économique, généralement la (ou les) ville la plus proche impacte directement la population des petites communes aux alentours. Je suis dans une commune de 2200 habitants avec une population stable (très légère hausse, +10% en 50 ans) elle possède donc toutes les commodités de la ville et cela devrait se maintenir pas mal d'années accompagné du développement des villes dans les 15-20 km environnants j'ai notamment une ville en sortie de mon département (à 60km) avec 1400 habitants avec toutes les commodités mais en déclin fort (population divisée par 2.4 en 50ans). Cette commune semble tout à fait correspondre avec des prix très attractifs, des terrains autours mais elle a perdu son activité économique principale dans les années 70, il n'y a pas de ville à moins de 30 km. Cette commune a simplement une population vieillissante sans aucun attrait pour une nouvelle génération d'habitants. C'est un piège à autonomistes qui peuvent selon les cas ne pas faire attention à l''activité économique environnante et se retrouver pendant les 10-15 prochaine années à perdre ses commodités unes à unes et une dévaluation du bien acheté. (ou des investissement dans le logement qui ne font que maintenir la valeur d'achat initiale)

[@freedom5016]

@@Hydraks81 et le prix des maisons est à combien ? le théme d ela vidéo ce sont des maisons de 70 à 300 m2 habitables pour 15000 à 25000 euros .

[@vivresansargent]

faut regarder sur les photos de la façade pour voir où c'est localisé, là sur les exemples choisis tout est en centre village, pas dans des hameaux

[@REMPLACEMENT-TV-2]

ba sinon vous créez un commerces dans ces villages tout simplement...

[@pieroz3109]

mais oui@@REMPLACEMENT-TV-2

[@oaucazou4331]

Je ne suis ni dans l'autosuffisance ni dans une démarche de vivre sans argent. Je ne me souviens pas avoir déjà commenté ta chaîne. Mais ce commentaire pour te remercier pour la superbe qualité de tout ce que tu transmets par cette chaîne, j'ai toujours trouvé ça d'une rare pertinence, avec beaucoup de rigueur, de réalisme, et d'honnêteté. Merci, chapeau et bravo.

[@nicoguyot]

Ma méthode a été d'acheter une maison à rénover entièrement dans la ville de Nontron (sous-préfecture du Périgord), très bien desservi en commerces, je fais tout à vélo. En parallèle de la rénovation j'ai crée un atelier de couture chez moi pour ma marque de vêtements et j'ai fait un potager dans mon jardin pour commencer à me former en autonomie. Après la rénovation, je revendrai la maison et niveau de revenus, je suis assuré avec ma marque de vêtements et je développe des compétences en rénovation et potager pour ensuite me lancer sur un plus gros projet. Je pense que chercher la maison avec terrain immense directement ou aller dans des coins très isolés, c'est le suicide assuré. Il faut viser les zones de voie de redynamisation urbaine et faire de la rénovation pour avoir un bien pas trop cher et faire plus value à la revente.

[@GoustiFruit]

*Ils* sont en train de rendre la propriété immobilière impossible (et bientôt interdite). Je ne pense pas qu'investir là-dedans pour en espérer un bénéfice plus tard à la revente, soit une bonne idée.

[@nicoguyot]

@@GoustiFruit Sur quoi de bases-tu concrètement pour dire "Ils sont en train de rendre la propriété immobilière impossible (et bientôt interdite)." ? La seule façon "d'interdire" la propriété à la population serait que l'état possède l'entièreté des biens immobiliers qu'ils feraient louer aux gens. Mais alors je ne sais vraiment pas quels éléments te permettent de déterminer que c'est ce qui est en train d'être mis en pace. Après tu peux aussi rester locataire et jeter ton argent par les fenêtre et attendre que ça se passe.

[@ronaldmacdonald1268]

​@@nicoguyotil base ça sur les contraintes qui s'appliquent sur les propriétaires qui font de la location. Grosses contraintes si bien que le marché locatif perd en nombre de logement disponibles. Les taxes foncières ne cessent d'augmenter. Bref ce sont des choses qui conduisent les gens à penser que l'état veut rendre la vie tellement dure aux propriétaires qu'ils abandonneront petit à petit

[@fullrom1179]

@@nicoguyot Renseignez vous sur la loi Laglaize, et on en reparle ! PS: vous aller en tomber à la renverse.

[@nicoguyot]

@@fullrom1179 Et vous faites quoi du coup ? Salariat et location ? En quoi ça semble pour vous un meilleur choix ?

[@lacuzon39000]

N’hesiter pas a passer dans les villages qui vous interessent aussi , defois il y a des signes a vendre par le propriétaire et ne sera forcément pas listé en agences .

[@elmyohipohia936]

bonjour, je suis adulte handicapé, j'ai l'AAH du coup personne ne veut me louer, pas de garant, 4000€ sur mon compte. Je peux habiter n'importe où en France mais j'ai besoin de calme et d'un commerce accessible à pieds, je n'aurais plus de logement le 1er janvier, tu aurais un conseil stp ?

[@xenobia3126]

Très intéressante tes vidéos et qui donne de l'espoir pour mon futur choix de maison (surtout quand on habite en Île-de-France avec 100 000€ les 20m²). Une chose que j'ai remarquée dans tes annonces et que tu n'as pas abordée, ce sont les éventuels risques naturels (sécheresse, inondation...).

[@martinlefort1553]

Pour la maison avec les radiateurs d'appoints, il est evident que le chauffage central est HS !

[@christelmartin6210]

Bjr, pas forcément, il se peut que le propriétaire actuel ne souhaite pas utiliser l'énergie en place exemple le fuel ou le gaz très cher actuellement! Vous en pensez quoi?

[@grunman3722]

Et voilà suite à cette vidéo et le nombre de vue sur la commune le prix de l’immobilier vient de monter par pure spéculation 😅😂😂 les agences immobilières te disent merci 😊

[@tverveine6317]

Je trouve que lorsqu'on recherche un bien pour une reconversion ou un changement de cap, il est impératif et nécessaire de se déplacer sur les coins où l'on recherche, par exemple en van aménagé pour se rendre compte, s'y ballader, parler, se rendre compte par rapport à ce que l'on recherche etc... 😊😊😊

[@jeremylankou3523]

Vous avez bien de la chance, actuellement en attente de réhabilitions (donc relogement) ça fait plus de 6 mois que je cherche un logement toute mes candidatures son refuser malgré le caractère prioritaire de la situation; on doit tous avoir quitté le bâtiment d'ici 2024 soit dans 3 mois, on n'a un déficit de 3000 logements dans mon agglomération alors qui y'a 4000 logement supplémentaire par année depuis environs 5 ans, mais 20 000€ faut quand même les avoir c'est pas à la porté de tous. Le concept convient plus à des petit propriétaire ou pour une accession à la propriété pour des petite bourses aisé ou pour des CSP+ ... Quand ta pas d'argent ta 1er préoccupation est l'alimentaire et non comment devenir propriétaire sans ce ruinée sur 10 ans, puis go HLM car même dans le privé c'est pas sur qu'on soit accepté et voila que t'en a de suite pour 3 ans minimum d'attente, ça ce sont les vrais conditions quand tu vie sans argent, même si à la campagne les loyers peuvent être bien moins chère qu'en Ville cela dit la voiture y est indispensable quand ta déjà du mal à payer ton permis et t'es factures tu va pas t'amuser à acheté une maison.

[@michelmorel9690]

vivre a la campagne dans les maisons a faible prix c est bien si tu souhaites autonomie que tu as de argent pour les travaux et que tu n es pas en recherche d emploi emploi precaire etc si non ta maison deviendra un poids tu ne pourras pas travailler ,fermeture des magasins , solitude et devoir revendre avec les pertes financiers dus aux travaux et aux faibles demandes

[@FabriceBLR]

Il passe son temps à le répéter : la première autonomie à acquérir est financière. "Quelle activité/quel métier peux-tu exercer ?"

[@naniedesbois3891]

Je suis cuisinière et mon mari aide-soignant/auxiliaire de puériculture. Du coup on peut ouvrir/ reprendre un resto/traiteur et une crèche dans un village. Le pat ou cri, ça ne me fait pas peur 😂.

[@freedom5016]

il a déjà disparu du bon coin . c 'etait la bonne affaire : un toit et une source de revenus pour 58000 euros ...

[@camille1777]

@@freedom5016 une bonne affaire à condition d'avoir de la clientèle. Si le village est une maison de retraîte, ça serre une lourde dette et rien d'autre.

[@artpolyval4848]

Beau projet ! je vous souhaite de trouver "chaussure" à votre pied🥰🍀🍀🍀

[@dextrogulper2091]

​@@camille1777C’est clair , plein de gens ont repris des épiceries dans des petits villages et ont fait faillite.

[@kama93]

17:56 une belle cheminée en effet avec un beau conduit :x

[@objectifferme]

Un Picasso accroché au conduit, ça ajoute de la valeur à la maison

[@cooly7854]

Attention au biais du survivant sur la baisse du prix des maison 😅 Si une maison se vend au prix initial, elle est retirée du site. Si elle ne se vend pas, ben le prix à tendance à baisser... Dès lors, il est normal de voir bcp de maison avec le prix en baisse.

[@xiii6651]

merci pour la vidéo il y a un point que j'aimerais soulevé même si je ne m'y connait pas trop c'est celui de la classe énergie souvent les maisons pas cher ont une classe Energie faible ce qui théoriquement peut engendrer un gros budget chauffage en plus et un inconfort

[@christelmartin6210]

Apparemment les diagnostics sont pas fiables car selon le tps accordé à ce diagnostic, les infos VISIBLES AU NIVEAU ISOLATION, les infos et preuves données par le vendeur. Souvent les diagnostics portent la mention du genre...SOUS RESERVES CAR PAS D'ACCÈS POUR VOIR.... Un peu (beaucoup) du pipeau ces diagnostics à mon sens (du racket)

[@amalialegros5882]

Vraiment très intéressantes ces vidéos !!!! Merci beaucoup ! Si vous faites un 3ème numéro, je serais intéressée par un petit coup d'œil sur l'Ardèche. À bientôt ! 🙂

[@fcfc]

l'Ardèche faut aller au nord dans les montagnes

[@tverveine6317]

En Ardèche, trouver un van aménagé et venez découvrir par vous-même. C'est la seule façon de découvrir, éviter le Sud, trop chaud et très sec et cher. Magnifique département, mais peu de terrain, voir déjà sur le bon coin... Bcp de villages et hameaux n'ont plus d'eau, pas de Médecins autour.

[@amalialegros5882]

@@tverveine6317 Merci beaucoup pour toutes ces informations ! C'est vraiment gentil d'avoir pris le temps de me répondre ! 🙂

[@fullrom1179]

@@amalialegros5882 Le plateau ardéchois, une valeur sure ! Pas trop chaud ni trop sec, par contre hivers très rigoureux parfois, et pas évident de se faire accepter par les locaux.......

[@amalialegros5882]

@@fullrom1179 Merci ! Sympa de donner des infos !!! 🙂

[@fullrom1179]

J' avoue être sur le cul, je ne pensais pas qu'on trouvait encore des maisons à ce prix en France !!!! Mais, c'est très variable d'un département à l' autre ! Chez nous en Isère la moindre maison de village on est plus sur 50 ou 60000 €........ Quoi qu'il en soit ça n'est pas pour moi. Ma devise: "le meilleur voisin c'est le voisin que tu n'as pas !"

[@freedom5016]

Tu en trouveras de plus en plus et même bradées dans quelques années vu les nouvelles normes energétiques

[@MrD00D44]

@@freedom5016 Il y a plein de paramètres qui peuvent faire évoluer cela! La Covid en est un bon exemple, beaucoup de parisiens, Franciliens, ou autres ont voulus s'acheter un petit pied à terre faisant monter les prix... Un retour massif vers des lieux de campagne ne m'apparaît pas impossible à plus ou moins moyen terme, Paris par ex est promis à devenir une des villes les plus invivables au monde en cas de canicule... Et beaucoup (de ceux qui en auront les moyens) déserteront la ville pour des pieds à terre en campagne amha... ;)

[@fullrom1179]

@@MrD00D44 Dans le Vercors c'est ce qui s'est passé suite au confinement: les prix ont tout simplement doublés dans certains villages !!!! Concernant les grandes et moyennes villes, avant la canicule, ce qui fait fuir les gens c'est surtout "certaines populations" dont le nombre ne cesse d' augmenter, ainsi que les problèmes qui vont avec......il faut avoir l' honnêteté de le dire je pense.

[@vivresansargent]

@@fullrom1179 "les prix ont tout simplement doublés dans certains villages clairement le confinement a fait grimper les prix à la hausse !" ==> clairement le confinement a fait grimper les prix à la hausse !

[@karinet2]

@@vivresansargent C'est bizarre, par chez moi les prix n'ont pas bougé (limite Indre-et-Loire/Loir-et-Cher). Pourtant c'est touristique et pas trop loin de Paris, assez joli, pas trop chaud... je m'attendais à voir les prix flamber et en fait pas du tout...

[@pieroz3109]

17:50 quel beau tableau au dessus de la cheminée

[@Stephanie-ns2vs]

A quand une video avec l option 0 voisin ? 😁 Merci pour tes videos c'est super bien détaillé et étayé 🙏

[@Kurina8]

Il l'a déjà fait par le passé, c'est comme ça que j'ai trouvé ma maisonnette. L'idée étant de trouver un terrain agricole (donc non constructible) avec un bâti existant. J'ai eu 5400m² de terrain avec une source et un puits, et un "abri de jardin" de 40m² pour 24 000€ (+ 3000 de frais de notaire). A 3 minutes du village et 20 minutes d'une ville de 40 000 habitants. J'ai l'autorisation de faire une extension qui m'amènera à 74m².

[@Stephanie-ns2vs]

@@Kurina8 Ah super je suis contente pour toi Merci pour l info 🐝

[@lozzange6139]

@@Kurina8 on imagine qu'il a fallu demander un changement de destination pour habiter (si terrain agricole) ? .... et l'autorisation n'est jamais garantie

[@Kurina8]

Alors, comme pour Brian de l'Archi'pelle, c'était un abri de jardin sur le permis de construire, mais dans les faits la moitié était utilisée comme maison secondaire (évier, lino, cuisinière...). J'ai donc pu prouver que c'était une habitation et comme ça date de plus de 10 ans, ils ne peuvent rien y faire. La communauté de communes a un peu cassé les pieds au début, mais la mairie m'a soutenu (c'est dans leur intérêt d'amener de nouveaux habitants dans les campagnes, surtout si on a un boulot, qu'on est jeune...). L'urbanisme de ma commune voulait même que j'habite sans changement de destination, car ils ne font jamais de contrôle. C'est moi qui ait voulu régulariser la situation, et ça m'a permis d'avoir le droit de faire une extension, en prime.

[@Stephanie-ns2vs]

@@Kurina8 oui la persévérance c'est bien Faut pas avoir peur de faire les choses bravo à vous !!

[@totoabicyclette7100]

Et paf ! Tous les biens immobiliers dans les bleds que tu viens de citer ont pris 50% depuis ce matin. : )

[@vivresansargent]

lol

[@labarrethierry6411]

encore du tres bon contenu, oui de tres bonne affaires a realisées dans " les regions moins attractives" type creuse ou autre que je connais bien pour le reste c est tres compliqué , effectivement le teletravail a permis a une frange de la population de se loger dans ses regions moins demandés.

[@GoustiFruit]

Bourbonne-les-Bains, c'est un nom qui me dit quelque chose. Je crois que ma grand-mère allait en cure là-bas, dans les années 80. 17:49 Au moins, il y a une œuvre d'art sur cette cheminée, qui pourrait faire exploser le prix de la propriété !

[@edwa5787]

C'est là qu'il a bitte.

[@axouldu78]

​@@edwa5787habiter du verbe habiter

[@fredericl3949]

merci pour tes videos, ca a change ma perspective quant aux choix des biens immobiliers et terrains a considerer.

[@alex.8135]

Merci toujours très intéressant de suivre vos explications. Par contre je ne comprend pas pourquoi vous ne prenez pas en compte la taxe foncière sachant qu'une surface plus élevée va l'augmenter mécaniquement ? Aussi pourquoi ne pas favoriser plutôt les petites surfaces avec moins de contraintes : entretien, chauffage...

[@vivresansargent]

Non la taxe foncière est conditionnée par le prix de vente au m2, donc par la localisation, la surface n'est que très secondaire dans le calcul de la taxe foncière. 300m2 à Bourbonne les Bains ont une taxe foncière moins élevée que 25m2 à Paris. Là ou je suis ma maison fait 250m2 et je dois être aux environ de 200€ de taxe foncière (faut que je vérifie mais en gros c'est ça), la même surface à Paris me couterai plusieurs milliers d'euros de taxe foncière, or ici c'est 200€ : la surface compte un peu dans la calcul, mais le premier paramètre c'est pas la surface c'est la localisation. Sur le chauffage j'ai déjà fait une vidéo pour expliquer pourquoi une grande maison ancienne coute moins cher à chauffer qu'une petite maison moderne, de mémoire le titre de la video c'est "18€ de chauffage pour tout l'hivers", va voir ça 'explique le truc... En gros dans une maison ancienne tout est conçu pour ne chauffer qu'une seule pièce de la maison, alors que si ta maison est moderne tu es obligé de chauffer toute le surface et donc ça coute beaucoup plus cher.

[@lozzange6139]

@@vivresansargent oui entre Paris et le reste vu globalement mais selon la commune en fait ça peut changer du tout au tout (ex réel : 33% de taxe sur maison de 80m2 dans un hameau de la diagonale du vide qui fait 500 euros l'année !)

[@alex.8135]

@@vivresansargent merci pour les précisions, c'est bon à savoir pour la taxe foncière, effectivement j'étais dans une logique parisienne qui n'a rien à voir. Oui j'ai déjà vu cette vidéo mais j'avais aussi en tête les travaux de rénovation et pas seulement le chauffage, après cela dépend de ce que l'on souhaite faire. Si on a des problèmes de plomberie (plomb...) par exemple cela reviendra toujours moins chère sur une petite surface , cela peut s'étendre à tout type de travaux (toiture, Electricité...). Rien n'interdit aussi de ne chauffer qu'une pièce sur une petite maison, c'est indépendant de la taille je trouve.

[@fredclo]

La taxe foncière est basée sur la valeur locative c'est-à-dire la valeur de la localisation et la surface.

[@fredclo]

Il ne faut pas citer Paris pour dire que la taxe foncière est chère car justement la taxe foncière est peu chère d'où cette année ils ont eu 60 % d'augmentation ça reste très loin des prix de la région parisienne, donc la taxe foncière est très chère en région parisienne. Exemple 2000€ pour 80m2 en vallée de chevreuse

[@foxtizzo]

Dans mon coin (charente), les maisons restent assez chères dans le bourg, même si elles ont un terrain à l'écart. Par exemple une maison toute délabrée de 64m² à 50 000 euros, dans un bourg avec des commerces et une gare.

[@laroutedelautonomie]

Génial, bah le département du 65 alors ça fait un moment qu'on y cherche un terrain même agricole et que c'est très compliqué. 😛

[@patsab5420]

Merci pour ces deux vidéos passionnantes ! C'est très instructif de voir sur des cas concrets les points que tu relèves en pour comme en contre.

[@Carole-Anne.8]

Et en plus d'être accessible, l'Auvergne c'est magnifique, on a tout à y gagner \o/ Note en passant : On ne dit pas le "C" de Arlanc, attention ça ne rigole pas dans le Forez x)

[@letromege3790]

Precisons qu'on ne dit pas non plus le z de Forez.

[@ScrattChipS]

Bonjour ! J'avais adoré la première partie, merci pour ces vidéos supers intéressantes ! Par contre, quelle sensation hyper étrange que ça tombe chez moi 😂😂😂

[@Patrice77]

J ai acheté une maison de village avec une boulangerie, elle a fermé, il y a eu une deuxième boulangerie et elle a fermé aussi

[@rogerdubuis326]

Bonjour pour votre prochaine vidéo le département de la Dordogne serait bien.

[@laruche3006]

Bonjour, merci pour vos vidéos très intéressantes, un petit tour dans le département d'Eure et Loir serait super intéressant (campagne un peu délaissé limitrophe île de France) de bonnes affaires en perspective

[@amar2654]

Un grand merci pour tes vidéos, ton trravail nous aide vraiment. Nous recherchons entre Saint-Etienne et Lyon (donc pas les mêmes prix), car une volonté de rester à la campagne proche de la famille et du travail (pour ma femme qui par travailler à Lyon une fois par semaine) mais sinon télétravaille. Les prix à Saint-Etienne sont bas et à Lyon... Encore merci !

[@danielpierre3161]

Bonjour J’ai cru voir une vidéo -votre dernière, la plus récente- à propos de téléphone mobile…vidéo qui semble avoir disparu. Suis-je le seul dans ce cas ? Merci pour une réponse et si possible une explication :)

[@valadentnorbert6810]

A 17:55 la cheminé est déjà bien décoré en plus

[@jeanmarteau8384]

Merci pour cette vidéo très utile!, serait-il possible d'avoir un 3ème numéro sur la Lozère?

[@TheGuillaumedu31]

Merci pour la suite ! C'est un sujet passionnant

[@aimihosanna6193]

Bonjour, Merci pour vos vidéos toujours très intéressantes, si jamais vous pourriez faire un exemple de recherche sur le département de l'Ain :-)

[@antoninperbosc1532]

Très bien comme toujours tes vidéos néanmoins attention sur un point concernant la maison de 300M² elle a beaucoup trop de lambri, placos et planché moderne qui sont des caches misères c'est 90% du temps un mauvais plan car tu peux pas inspecter le fond et tu as pas la moindre idée de comment cela a été rénové c'est du quitte ou double. Le sol de votre maison est un planché ancien à lame pleine taillé dans du bois massif c'est d'une qualité incomparable avec du plancher castomachinbrico qui s'il y a la moindre remonté ou mal posé va gondoler ... De plus cette maison mélange pierre et béton moderne avec coef de dilation différents ... Je ne dit pas quelle n'est pas bien je dit juste qu'une inspection très poussée s'impose sur ce genre de maisons plus ou moins bien retapé .... il faut pas se lancer au pif cela peut vite être la galère !

[@aaalissia]

Mec t'as trouvé ton modèle économique je pense. Tu devrais proposer tes services comme "agent immo low cost" je pense qu'il y a quelque chose à faire pour tous ceux qui recherche ce type de bien. 😇

[@DidierLoiseau]

Genre pour tous les gens qui n'ont pas beaucoup d'argent... pour payer ce service ? 😅

[@oliviergregory7349]

Surtout pas

[@Huma2755]

Merci pour vos vidéos. Très instructives. Par contre pourquoi chercher une surface au sol très grandes ? Par ex la maison à 110 m2 ou la vôtre qui a 250 m2 si on vit seul ou même avec une famille. C'est de l'entretizn, du chauffage etc. Expliquez moi.

[@lozzange6139]

Même si on peut faire avec moins ne pas oublier quand même que l'autonomie suppose des pièces dédiées (voire dépendances type cave ou hangar) pour stockage nourriture bois outillage et transformation

[@vivresansargent]

c'est compliqué à résumé dans un seul commentaire, mais en résumé ça me coute moins cher pour le chauffage car les maisons anciennes sont conçues pour ne chauffer qu'une seule pièce : kzbin.info/www/bejne/r6aYqISVmpaIg9E La maison a été fabriquée dès l'origine pour une seule pièce à chauffer, donc grosse économie ! Par ailleurs en autonomie il y a des impératifs de stockage qui demandent beaucoup de place.

[@sandrined3087]

En comparant une maison ancienne avec une maison moderne. Mais entre deux maisons anciennes, la plus petite consomme moins de chauffage et nécessite moins d'entretien, non ?

[@comaSF]

Salut, n'hésites pas à faire un exemple sur la cote d'Armore/ Morbihan (lac de Guérlédan), je voudrai m'y installer mais je fais un blocage monstre pour lancer la recherche...

[@trollenz]

C'est la mairie mec "le gros bâtiment"... 😂😂

[@telmolindo1]

J'adore mais chose sur place à vérifier : présence d'assos, âge moyen, bord politique de la mairie, de la com com donc fait partie le bled et ambition de celle-ci. Bon vous comprenez le trip. Je dis ça car grosse erreur de notre part de ne pas avoir cerné cela avant d'acheter. Pas facile de s'inscrire socialement sans passer pour des extras terrestres dans un monde rural de petit bourgade sans finir par confondre autonomie et autarcie... et l'autarcie c'est compliqué à gérer pour le mental.

[@annieklm2731]

Oui nous on n'a pas vérifié ça mais on est tombés dans une ville avec une asso qui venait d'ouvrir un tiers-lieu, on a rencontré plein de nouveaux venus, plein de gens dans les mêmes idées que nous, vraiment chouette.

[@gwendelor4939]

Le souci, c'est que dans tous les cas, on parle de village qui se dépeuple d'année en année. Donc il y a forcément de gros risque de fermeture des commerces, école, médecin et autres services. Ici on parle de 1 ou 2% de diminution par an (10% sur 10ans) et d'une population de plus de 35% de retraités. (45% pour bourbonne). Malheureusement, une population qui risque de disparaitre d'ici 10 / 15 ans. Toute la question est de savoir comment redonner vie à ces campagnes en s'y installant. Vérifiable sur l'internaute - l'encyclopédie des villes

[@fredericlouis8825]

C'est peut-être justement en faisant des vidéos comme celle-là qu'on va redonner vie à la campagne.

[@vivresansargent]

redonner vie : c'est en faisant connaitre ces lieux pour que les gens viennent y vivre !!! par exemple en faisant une vidéo pour en parler ;-)

[@gwendelor4939]

Je suis dans le perche, pourtant pas si loin que ça de paris, une jolie campagne légèrement vallonnée. Malheureusement il y a beaucoup de maisons abandonnées c'est dramatique. Les communes essaient de faire des choses pour augmenter leur attractivité mais pour des raisons obscure l'état met des bâtons dans les roues.

[@alexnemoz7004]

Les migrants

[@dextrogulper2091]

​​​@@alexnemoz7004Pensons à nos sdf Français avant les migrants , et oui des maisons abandonnées il y en a plein qui pourrait accueillir des gens en difficulté.

[@unusualcomment9731]

Pour une autre vidéo, un petit passage dans le doubs?

[@davidt.815]

bonjour j'ai beaucoup apprécié le concept de video de recherche si tu voudrais continué sa serais super avoir un puits ne semble pas faire parti des critères de recherche ? merci

[@SILVIATHEGIRLS]

Bonjour, je viens de découvrir votre chaine KZbin.💜 J'adore. 🩷Je suis tout a fait a la recherche d'une maison, mais ca me fait un peu peur d'aller vivre a la campagne éloignée des grands villes et tous comforts. Mais bien sur j'en ai tellement marre de payer des factures quand en réalité il n y a pas du tout besoin de cela. Et aussi sur la nourriture je suis tellement en accord avec vos idées de récolter ce qu'il y a deja dans la nature! 💜 Mon budget c'est un peu plus élevé que le votre mais j'aimerais beaucoup acheter au sud de la France, pour le climat plus chaud, je crains beaucoup le froid! Et peut être avoir la possibilité de faire une chambre l'hôte / camping avec des atelier nature... Bon ca c'est l'idée 😁 en regardant votre video j'ai tellement de questions que je voudrais vous poser ... par exemple pourquoi avez vous un chauffage centrale quand vous pouvez réchauffer chaque chambre avec une cheminée , et pourquoi vous réchauffez toute la maison si vous y vivez seul ? Merci beaucoup pour tous vos videos , peut être je trouverai les réponses en regardant plus des vos videos . Silvia , Molly & Laya 🐼🐻 Xxx

[@valentin59nord]

Très intéressant, mais je me demande pourquoi est ce qu'une cave voûtée est plus intéressante qu'une cave standard ?

[@gb4939]

Pas de cave du tout c'est encore mieux je trouve. Les caves sont un nid à humidité.

[@mauricemontet7211]

Vidéo très intéressante... Deux petites remarques : sur le plan de Bourbonne les Bains le bâtiment c'est plutôt la mairie que la maison médicale. Les photos publiées sont souvent trompeuses. De toutes façons une visite dissipera tout doute ! Et ça ne change rien à l'intérêt et à la pertinence de de la démarche. J'ai moi-même acheté une maison il y a quelques années mais mon équipe de personnes non humaines m'a obligé à prévoir un terrain attenant !... Merci pour le travail !

[@bluemoon6180]

Bonjour merci pour toutes ces infos pourriez vous faire une vidéo sur le télétravail svp

[@laurent47-is7mi]

Attention aux plafonds recouverts de lambris! La laine de verre qui est souvent derrière laisse passer des paillettes entre les lames. C'est du vécu...

[@audeiles954]

Bonjour, je suis abonnée depuis longtemps, tes vidéos sont passionantes. Même si elles ne me concernent pas toutes, car je vis en outre-mer, notamment sur cette acquisition de biens ce n'est pas la même réalité. Néanmoins j'aurais deux questions, cela m'interesserait que tu fasses la même pour la Sologne. Ensuite, apparemment tu es seul sans enfants. Comment envisages-tu cette vie autonome en cas d accident de la vie et/ ou de vieillesse. Je te pose cette question car un soucis de sante m'a personnellement mis un coup de ralenti mais j'ai un soutien familial. Autour de moi j ai des amis qui vivent en autonomie dont un complètement isolé dans la forêt tropicale (lié aux contraintes et à la réalité sur place qui n est pas la meme qu en France metropolitaine). Pareil pour lui, la soixantaine, etc. Pour l instant sa fille l' aide mais....Donc comment aborder les choses et a fortiori si pas de soutien inter-generationnel ?

[@vivresansargent]

c'est une sujet important en effet, mais je ne souhaite pas parler de vie privée sur ma chaine, donc je ne traite pas ce sujet. désolé. par contre je suis tout à fait d'accord avec toi, c'est un sujet essentiel !

[@audeiles954]

@@vivresansargent ah oui tu as raison de te préserver ! Prends bien soin de toi

[@alexnemoz7004]

Les étages aussi sur ces maisons c'est la merde

[@audeiles954]

@@alexnemoz7004 exact !

[@GPSdeDiralark]

sympa merci. peut etre utile aussi de se renseigner sur les risques du lieu : inondations et deformation des sols , wikipedia suffit parfois. et verifier la qualite de l eau et son gout. Parler au voisannage pour depister tout autre pb caché c la base

[@edithmenard1510]

Merci pour ces 2 vidéos très intéressantes..si vous avez le courage je suis intéressée par le département de la Creuse

[@Salome_le_volcan]

Merci pour tes vidéos tellement instructives, ça m'aide beaucoup ! Si jamais tu as des infos sur l'Ariege, le Tarn ou autres départements du Sud Ouest qu'on t'aurai demandé en commentaire ;) je suis preneuse !

[@Flore-ds3ww]

En ariege j'ai ma maison à vendre a belesta 09300

[@doussotchristophe9411]

Salut Miss Salome , serais-tu preneuse d'emmener dans tes bagages un co-financeur , un partenaire de vie???

[@francoiselaplace2655]

Attention j’ai vu la présence de là mérule ds une maison à bas prix est ce celle la ?il faut bien lire jusqu’au bout les annonces

[@KoHokCheung]

Très bien vos videos. Pouvez-vous parler des impôts fonciers. Je me doute qu’une maison de 100m2 et une autre de 300m2 n’ont pas les mêmes impôts.

[@bernardpailleux355]

Concernant les impôts: L'état France enregistrée auDUNandBRADstreet et au registreLEI (dont le siège est situé au 55 rue du faubourg St Honoré 75008 PARIS) inscrit au registre des entreprises (100 000 017) a été déclaré forclos 26/12/2012. (sénat 110 000 023, assemblée nationale 110 010 015, ministère justice 110 010 014, ministère intérieur 110 014 016, trésor public 120 000 328), etc, etc. Les Etres non Souverains dépendent donc du droit maritime (la gouverne: le gouverne ment, la barre: le barreau,...) PourRecouvrerSaSouverainetéVoir laCommunLowCOURT et son antenne francophone nouvellement crééeCLCFR

[@lougeai6137]

Y a de gros problème de sécheresse dans la haute Loire. J suis passé à pinol cette été ils refont tout les réseaux d eaux, des articles dispo qui parle de la problématique autour du lac du boucher ✋c est un Larzac en devenir

[@Miki-cv3ek]

Je serai intéressé une video pour la Bretagne

[@Nico_Nico17]

moi aussi!

[@Nao39]

Excellent merci, n hesitez pas pour de prochaines

[@annotherme7954]

Très très instructif ! Le 69 et 26 si vous refaites une vidéo :)

[@iansmirna5183]

Je répète le commentaire que j'ai posté sur la première partie (peut-être que tu avais déjà filmé cette partie), j'aimerais savoir comment tu jettes ton dévolu sur un village au début de ta recherche. Simple repérage des endroits boisés via google map?

[@vivresansargent]

ah oui il fallait que je traite ça aussi ! je vais voir si je fait une troisième vidéo, c'est vrai qu'il y a des sujet que j'ai pas encore abordé et qui sont important comme celui-là

[@sandrined3087]

Pourquoi pas une série avec plusieurs épisodes sur ce sujet.

[@robinesnault775]

Nous estimons le coût total de notre rénovation à 300000 euros (maison acheté 36000e). La maison sera par contre trés performante et nous avons une grande parcelle attenante, contre exemple parfait de ce que tu propose avec obligation d'avoir une voiture car hôpital à 32km, commerce à 12 km (éventuellement un vélo élec).

[@christ952]

Je suis curieux de ce que vous trouveriez pour l'Hérault (34), il y a en tout cas rarement des maisons de plein pied !! Plusieurs étages c'est pas pratique surtout par rapport à l'âge, et ne pas oublier le désert médical !!!

[@sophiedeschamps6446]

la creuse 23 reste un departement abordable c'est très beau et pas surpeuplé et dans une démarche pour certaines communes de dynamisation du milieu rural

[@mbp9790]

Oui, la Creuse super !

[@philippeedmond]

Super la vidéo pour amplifier la réception 4g . pourquoi l avoir supprimer ? merci

[@naimayousfi8408]

Bonjour, j’aimerais savoir si c’est possible dans le Var en 83 merci

[@grunman3722]

Un exemple dans la diagonale du vide française ça serait bien. Genre le limousin 😊

[@paulkerichard9199]

Bourbonne est dans la diagonale du vide ;)

[@grunman3722]

@@paulkerichard9199 sûrement 😅

[@ScrattChipS]

Le puy de dôme et la haute Loire aussi 😂

[@grunman3722]

Bon bah là diagonale du vide mais plus vers le sud ouest centre alors (-:

[@gb4939]

le limousin est devenu trop cher je trouve

[@CyberPick]

Super vidéo édifiante :o Merci.

[@didiervialla2908]

Bonjour, je suis à la recherche d'un terrain constructible dans les Pyrénées, altitude 800 à 1000 mètres, terrain de 800 M2, tu peux me conseiller merci ?! Salutations ! Mr Didier. 😊

[@michel_p5021]

Merci beaucoup pour cette vidéo ! Je tente ma chance question département : Le Loir et Cher ??

[@aby2274]

Un petit tour dans le Languedoc Roussillon est ce envisageable ? Merciiiiii d avance

[@simon1562]

Bonjour, vous parlez d un lavoir. Vous voulez dire que l on peut encore y faire sa lessive ? Je pensais que c était interdit car non écologique.

[@rayal4860]

Pour un accès à de l'eau gratuite... Malheureusement plus le temps passe et plus les lavoirs sont fermés/asséchés

[@JohnGaultierOff]

Pourquoi une cave voutee serait plus interessante ?

[@rayal4860]

Pour la beauté de la chose?? Je pense que c'est parce que cave voûtée = cave enterrée = température constante

[@Hullajump]

des tas de maisons n ont simplement pas du tout de cave ou de dépendances et sont tout aussi cher

[@rayal4860]

Tout à fait !! Je pense donc qu'elle sont moins intéressante pour l'usage qu'on veut en avoir ici...

[@tourgis8321]

Qui a vu le Pnis dans le mirroir à 17:53? Super vidéo sinon! bien l'astuce de l'escalier

[@christopheberlemont8656]

Merci pour le cour !

[@larietournelle7904]

Ad block. Utilisez adblock. Je vois à 0:08 une pub dans l'interface youtube

[@SylvesterStaline.]

Bonjour, je découvre votre chaîne. Je voudrais soumettre le Doubs, car vivant en Suisse mais voulant être frontaliers, cette région me semble bien plus abordable que vers Genève.

[@TheForceHungerGames]

😢😢😢 C'est dommage que vous ne mettiez toujours pas en ligne les vidéos avec traduction automatique. 😮😮😮

[@mariebertin3115]

Par rapport aux chauffages d'appoint dans la maison d'Arlanc : il peut faire TRÈS froid dans le Puy-de-Dôme en hiver...

[@martinsamcreaone]

Mince il remet le couvert ;) avec un rapport m2 / tarif encore plus important ;)

[@lechalonphilo]

Quand est-il niveau passoire énergétique ? Tu prendrais du F/G ?

[@michaels9077]

Bonjour, je ne comprends pas pourquoi avoir une maison de 250m2 , ma chauffer, l'entretenir....? C'est pour faire du Airbnb ?

[@martinlefort1553]

Quand on n'a pas trop de moyens c'est comme pour les chateaux , c'est bien uniquement l'été !

[@pieretsatrinitechristique4849]

Salut MFA dans le secteur Nord-Pas-de-Calais les offres de ce style sont ou étaient nombreuses il fût un temps.

[@dextrogulper2091]

J’habite dans le Nord à Halluin et j’ai jamais vu des maisons à vendre à ces prix ou alors c’est tout à refaire.

[@pieretsatrinitechristique4849]

@@dextrogulper2091 je voyais plutôt ça vers la côte d'Opale (entre Bruay et Neufchâtel)toi tu es plutôt à la frontière belge.

[@GamingShow35]

Salut , installe adblock contre les pubs, sinon merci pour tes conseils

[@groubill]

Merci pour ta méthodologie de choix de recherche. Au vu de la crise de vente immobilière, j'ose espérer de voir les prix baisser.

[@vincentdima4261]

Un chauffage centrale qui est peut être trop dispendieux avec le fioul et qu'il faut soi une pompe à chaleur, air/eau ou centrale au bois ?

[@SoAsILiveSoAmIDeep]

Magnifique

[@aznavr4441]

la vidéo est très sympa, même si honnêtement ça ne m'intéresse pas de vivre à la campagne, j'ai besoin d'habiter dans une ville avec du monde et je ne pense pas que ce sentiment changera de sitôt

[@michelmorel9690]

Cest une bonne idée si tu veux vivre en autonomie mais en cas de changement activité tu devras revendre avec des pertes financieres dus aux travaux realisés

[@NouvelEmpire]

le 83 et le 09 pour ma part, merci pour les videos deja realisee

[@planatvince6067]

Super vidéo, et ça tombe bien.... C'EST CHEZ MOI 😂😂😂😂. On ne prononce pas le C de ArlanC.

[@dominiquedm.1993]

Je peux proposer un manoir ou maison de maître dans la vallée du Rhône vers Bollene, côté Gard Ardèche. Si un groupe solide à un projet fiable, ça pourrait se faire mais ils seront locataires d'une fondation... il y a des terres agricoles aussi. Repondez à ce commentaire, je sais pas comment on se contacte après...

[@emmaphilo4049]

Super vidéo qui génère aussi de bons commentaires qui rend l'ensemble assez riche

[@Zzeffe]

Merci encore, très intéressant. Si jamais 3ème vidéo je veux bien l'Yonne (89)

[@sophiedeschamps6446]

attention l'yonne très près de paris donc prix très à la hausse

[@Zzeffe]

@@sophiedeschamps6446en effet, mais c’est là où se situe ma famille ❣️ il y a d’autres critères qui sont tout aussi importants même si émotionnels 😊

[@sophiedeschamps6446]

quelle chance tu as@@Zzeffe

[@lloyd6455]

Vraiment intéressant mais malheureusement ce sont des maisons dans la diagonale du vide. En Bretagne c'est BEAUCOUP plus compliqué à trouver. VDM

[@tris974]

Regarde La Réunion ou un dom juste pour rigoler. Sympa tes videos, j'regarde de temps en temps les opportunités en France hexagonale pour rêver. 😂✌️