옹벽,석축,보강토 분쟁

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772건축이야기

Күн бұрын

옹벽,석축,보강토에 관련된 분쟁이 다양하게 많습니다.
대지경계에 따른 분쟁, 시공 구조상 하자, 관리 책임,
원인제공......분쟁없이 평안한 삶되시길 바랍니다.

Пікірлер: 36

@eunokkim9308 16 күн бұрын

저도. 석축 때문에 고통이 많습니다. 기술사님 조언 듣고... 법으로 해결하지말고 이웃과 잘 협의해 보겠습니다. 좋은 영상자료 주셔서 감사드립니다......

@서대현-c8b 16 күн бұрын

유투브 검색 아빠포크레인 시공 영상한번보세요 튼튼한 제품인것 같아요

@772homedesign 16 күн бұрын

네,, 정보 주셔서 감사합니다 ^^

@772homedesign 16 күн бұрын

원만히 해결되어 즐거운 나날 되시기 바랍니다....... 의견주셔서 감사합니다 😀

@TV-jc8mr 12 күн бұрын

선추천, 후감상 ,,, 감사합니다.

@772homedesign 11 күн бұрын

힐링 귀촌tv님,,, 반갑습니다 😁 응원해주시니 힘이됩니다. 감사합니다.......

@user-jk2er1iw1b 16 күн бұрын

오.. 23분전은 못참지.... 미래의 건축주로서 오늘도 좋은 이야기 잘 보고 갑니다.

@772homedesign 16 күн бұрын

응원해주시니 힘이됩니다. 시청해주셔서 감사합니다 😀

@seedyi9852 14 күн бұрын

보강토 옹벽은 높이를 제한해야 한다고 생각합니다. 주택단지 곳곳에서 슬라이딩이 일어나는 등 문제가 발생하여 안전에도 영향이 크다고 생각합니다.

@772homedesign 14 күн бұрын

네,, 공감입니다. 현재 지자체별로 조금 차이는 있으나,, 보강토 높이 제한 합니다. 보통 5미터 넘지 못하며 넘으면 구조검토에의한 설계가 필요하고, 5미터 이내마다 1미터 이상 단을 두고 쌓아야 합니다. 의견주셔서 감사합니다 😀

@ingoorla211 9 күн бұрын

말씀의 취지는 좋으나 경계를 침범하여 건축을 했다면 알고 한 "불법행위자를 용서 해라" 말 안된다고 생각합니다. 다들 측량을 하고 건축을 할텐데 경계라인의 폭을 악용해서 하는 행위들은 반드시 엄벌해야 합니다. 준공시 측량 자료를 검토하지 않고 준공을 허럭한 공무원 부터 처벌 받아야 한다고 생각합니다.

@772homedesign 9 күн бұрын

의견에 공감입니다만, 불법행위자를 용서해라,,의 뜻은 아니며, 이왕 분쟁거리가 발견되면 원만하게 서로 양보하고 해결하는 것이 좋겠다는 생각 입니다. 의견주셔서 감사합니다 ......

@먹뱅이 13 күн бұрын

마당에 보강토(식생블럭)을 하려고 하는데, 아랫집 분들이 자신들의 옹벽쪽으로 붙여서 시공하면 어떨지 물어보십니다. 그렇게 시공하면 경계를 넘어서 그쪽집 경계를 30cm에서 1.2m침범하게 됩니다. 붙여서 시공을 하지 않으면 그쪽 집 옹벽과 저희집 사이에 공간이 생겨서 풀제거나 여러므로 어렵다고 붙여달라고 하시는데 이런 경우 붙여도 문제가 안 될까요?

@772homedesign 13 күн бұрын

현재 당사자간에 합의하고 붙여시공하면 문제 없습니다. 그러나.... 나중에 소유자가 바뀌면 문제될 수 있으니 아랫집에게 지역권 설정해 달라고 하세요. 지역권은 법무사도 모르는 분이 많으니 똘똘하신 법무사와 상의하여 그렇게 하시면 좋습니다.

@먹뱅이 13 күн бұрын

답변 감사드립니다. 얘기해서 잘 조율해볼게요!

@772homedesign 13 күн бұрын

잘 해결되시길 바랍니다 😀

@blackstone1139 12 күн бұрын

부적합 하다고 생각되는 자재를 사용하였을 때는 어떻게 하여야 하나요 예를들면 깨어진 블럭 슬레이트 조각 발파석조각등 1메타30 센티 높이 인데 그것을 시공한 쪽은 임야이고 아래쪽은 집 마당 끝인데 보기가 흉합니다 담장을 설치 하려니 경계로부터50 선티를 벗어나서 하라고 하면 ㄱ 좁은 사이에 쌓이게 될 이물질은 어떻게 하나요.😢😢😢

@772homedesign 12 күн бұрын

1.3미터 높이이면 부적합한 자재,시공은 불가합니다. 또한 담장 중심은 인접경계 중심과 일치하면 됩니다. 기타,,세부사항을 관할 토목설계사무소와 상의 해서 해당 행정청에 민원 신청하세요. 해결됩니다.

@user-eq7cl6pn6i 13 күн бұрын

도로변 법면 관리를 보면 답이 나오지 않을까 생각합니다.

@user-eq7cl6pn6i 13 күн бұрын

간단히 정리해보면 경사진 지형의 경계에 인공적인 토목 공사를 하는 사람이 자기 책임하에 ...

@772homedesign 13 күн бұрын

억지 부리는 인간도 많으니 조심하세요 ^^

@user-eq7cl6pn6i 13 күн бұрын

373-1 번지가 땅을 파고 축대를 쌓았을 수도 있는 건 아닌가요?

@772homedesign 13 күн бұрын

네, 그럴 수도 있습니다..... 그래서 소유자 변경되고.... 분쟁꺼리가 됩니다. 의견주셔서 감사합니다 😀

@서대현-c8b 16 күн бұрын

보강토블럭은 축대에 부접합 하다고 생각합니다 . 콘크리트옹벽블럭 좋은자재도 있는데 자료 있으면 소개좀 해주세요

@772homedesign 16 күн бұрын

보강토블럭도 시공을 잘 하면 튼튼하고 좋습니다. 요즘 크기가 터큰 식생토블럭도 많이 사용됩니다. 비용이 더 들지만 튼튼하고 신뢰성이 있습니다. 토질, 시공조건, 대지형태 등에 따라, 시공조건도 달라지고 비용도 차이가 나니, 비교분석하여 정하면 좋겠습니다.

@jeronimomartinez5087 14 күн бұрын

공그리로 다 매꿔버려요 고민 ㄴㄴ

@772homedesign 14 күн бұрын

석축, 보강토는 물빠짐이 됩니다만 철근콘크리트 옹벽은 꼭 물빠짐 파이프를 일정 간격으로 설치해야 합니다. 곰보된것, 균열을 미장 등 덧발라도 구조적으로 취약합니다.

@jeronimomartinez5087 14 күн бұрын

@@772homedesign네 물빠짐은 해줬는대 혹시 몰라서 그냥 콘크리트 2미터 좀 넘는 두깨로 해버렸습니다. 아래로 갈수록 조금씩 넓어지도록… 그냥 몰라서 무게로 버틸 수 있게 두껍게 해달라고 했는데 맞는진 모르겠습니다.

@772homedesign 14 күн бұрын

@jeronimomartinez5087 뒷면에 물이 고이지 않을 정도면 별 문제 없겠습니다.

@seungtaebaek7627 6 күн бұрын

꼭 구구절절 저의 이야기입니다 6.4일 메일 드렸는데 연락 한번 부탁드려요 감사합니다

@772homedesign 6 күн бұрын

네.... 반갑습니다 😁

@jeongin3450 15 күн бұрын

올해같은 큰수해시에는 절대 보강토블럭은 권장하고 싶지 않네요

@772homedesign 15 күн бұрын

보강토 시공 잘 하면 수해 피해가 없습니다. 물론, 철근콘크리트 옹벽이 수해에 더 유리 합니다. 보강토는 원리를 잘 알고 시공하면 비용적고 좋습니다.

@land-land 15 күн бұрын

자연경사를 그대로 두고 옹벽 안쌓고 건축하면 법에 걸리나요?

@웃자웃자-d1w 15 күн бұрын

허가 안날걸요

@772homedesign 15 күн бұрын

"대지의 안전"기준으로 적합한 토목설계에 따라 터를 정비해야 건축 허가,신고 가능 합니다.