Опять про землю без торгов для КФХ

Некоторые аспекты применения ст.10.1 ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения»

[@depthart928]

Нужна фиксация по времени заявления через электронные системы, иначе там коррупция разведется как обычно

[@user-jn1km4tv4i]

Спасибо вам за то что вы говорите и делаете вы один помогаете большему числу народа чем чинуши

[@user-qv8cv4jm6g]

Спасибо за чёткие внятные разъяснения, храни Вас Бог.

[@kfh-hereford]

Спасибо!

[@kfh-hereford]

@Ольга Евенко на деньги гранта можно вообще купить земельный участок. Бесплатно, на сколько мне известно, землю получить нельзя.

[@user-ls3yl6ex4f]

Спасибо.Хорошо объясняете несмотря на обстоятельсва

[@VS-me8mr]

С удовольствием подписался! Благодарю за труд, и за подробную информацию 🤝

[@user-ji5qc8ej9q]

Спасибо большое от души.

[@user-lt5qq7yl3u]

Просто класс спасибо

[@user-oo7km2yv3c]

Здесь получается решение одно, необходимо судебное решение по этому вопросу, т.е. судебная практика, будет прецидент все пойдёт как по маслу))

[@user-kc8sk2jl2l]

👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@escovmaxs]

👍

[@HUNTERLeha_LZS]

До этого же говорили что не просто кфх а те кфх которые получали гос поддержку в виде гранта?!

[@kfh-hereford]

Законодательство меняется - сейчас достаточно быть просто КФХ

[@user-wx2hf2cu5p]

Спасибо за очень полезную информацию у нас тоже предстоит оформление 500 га земли паевые будем уверенно стоять на этом законе сами с Кемеровской об, если будут возникать проблемы вам позваню 😉

[@user-jp2ok6nd3z]

Товарищ мы соседи хотелось бы узнать вашу ситуацию по подробнее

[@Projectmanager-lu1rm]

Здравствуйте.Спасибо за такое полезное видео. Организую КФХ и возник вопрос, что будет с землёй, которую выдают для КФХ в аренду на 5 лет по ФЗ Ст.10.1. Есть ли какие - то основания, статьи законов для выкупа в собственность через 3 года или продления аренды после 5 лет? Ведь иначе, все вложенное в участок за 5 лет пропадёт.

[@kfh-hereford]

На этот счет есть региональные законы - поинтересуйтесь...

[@user-ek6fm1ds2j]

Здравствуйте. Получается кто первый встал того и тапки.

[@user-xu5lh9hj9h]

Вчера только получила отказ от администрации, в котором написано, что заявитель не имеет право на предоставление земельного участка без торгов. Посоветуйте, как быть? Вы сказали можго позвонить а по какому номеру?

[@kfh-hereford]

[phone]

[@user-sg3id8oo9f]

мне тоже сказали что торги

[@kfh-hereford]

Нужно им закон показать

[@user-jp3wk3vv9k]

Здравствуйте 👋 вапрос не потеме, есть увас на продажу Айширской пароды нетели?

[@kfh-hereford]

Пока не продаем

[@user-jp3wk3vv9k]

@@kfh-hereford спасибо 🙋‍♂️

[@user-vi6zr5ju5x]

Что тут не понятно, всё доходчиво написано..

[@user-jp2ok6nd3z]

Однасочуственник здравствуй а как насчёт лпх и если ип но есть акведы животноводство

[@kfh-hereford]

Лпх просто нормы земли меньше

[@user-lh6su5dw5j]

Добрый вечер. Я написал бизнес план для мясного направление, где 20 коров дают в год 20 телят. Такое реально на практике или по факту намного меньше?

[@kfh-hereford]

Считается нормально, если процент брака (падежа телят) около 1%. На 20 отелов по идее не должно быть брака.

[@genarbux5549]

Многие земли скорее всего уже как правило: зелёный массив и лесные насаждения. Учтены мин природой.

[@kfh-hereford]

Такое нам не встречалось…

[@user-kp1xt5xr2j]

А сколько в среднем стоит аренда 1 га по данному закону. И из чего складывается цена?

[@kfh-hereford]

Во всех регионах по-разному. Мы сейчас арендуем 145 га примерно за 26 тыс. рублей в год

[@user-kp1xt5xr2j]

@@kfh-hereford спасибо. Понятно, что каждый регион ведёт свою ценовую политику, но нужно было определённое понимание.

[@user-rt6qs9oy7b]

101 фз, без торгов, для кфх. Так то оно так, только в ст. 10.1 п.1 указана статья 39.18. А это статья "формально без торгов", если никто не заявился. С извещением. Если бы не было ее, или 39.17. Тогда проблем конечно меньше. Прокомментируйте пожалуйста.

[@kfh-hereford]

Вы внимательно прочитайте эту ст. 10.1 - там указано как раз, что 39.18 не применяется. А заявления рассматриваются в порядке поступления. Т.е., кто первый подал и будет соответствовать критериям, указанным в этой статье, тот и получает землю

[@user-rt6qs9oy7b]

Да, верно, написано, что наряду со случаями ст 38.18. Интересно что в название ст 39.18 вообще не написано без торгов. А еще интереснее, что мосрег дезориентирует, и предлагает основание выбрать кфх, 101 закон и 39.18. Хитрецы.

[@user-cp2ce8mc4f]

Андрей добрый день например в сельской местности нет свободных полей, есть люди чьим родителям когда-то давали несколько га земли, можно ли их приобрести или через суд забрать у фермера либо на отшибах у муниципалитета??

[@kfh-hereford]

Муниципалитет должен отсудить эти земли в свою собственность, а потом по закону распределять между фермерами

[@user-cp2ce8mc4f]

@@kfh-hereford Ахаха, он в свою очередь этому фермеру и отдаст их. Второй момент если например есть небольшие пустые участки там раньше стадо сельское паслось оно не поле может ли относиться к сх землям если например взять их в аренду?

[@kfh-hereford]

@@user-cp2ce8mc4f Ахаха!Откройте публичную кадастровую карту и посмотрите!

[@user-cp2ce8mc4f]

@@kfh-hereford Андрей дело в том что они не отмечены на публичной кадастровой карте

[@user-vg3el8hj8d]

Здравствуйте. Такая ситуация сложилась, купил землю сельхоз. назначения у муниципалитета, как Кфх без проведения торгов, но так получилось что приходится закрывать Кфх, будут в будущем для меня какие либо ограничения по поводу пользования данным земельным участком?

[@kfh-hereford]

Желательно продать какому-то другому лицу.

[@user-vg3el8hj8d]

@@kfh-hereford планирую дальше пользоваться этой землёй, просто из за необходимости временно закрываю КФХ.

[@gasanov_akhmed]

у нас администрация после подачи заявления на предварительное согласование подала извещение в газету на 10 дней информацию на данный не отмежованный участок

[@kfh-hereford]

Ничего страшного, после этого они должны дать Вам это согласование, как первому заявителю. И если Вы не подойдете, тогда следующий из заявившихся.

[@gasanov_akhmed]

​@@kfh-hereford сказали готовят мне отказ, т. к. нашелся другой человек и будет аукцион

[@kfh-hereford]

@@gasanov_akhmed это незаконно, можете мне позвонить…

[@VasekS26]

Добрый день. Если земельный участок ранее предоставлялся с аукциона, но в данный момент договор аренды закончился и участок не востребован - возможно ли его получить по ст.10.1 ФЗ 101? Или данный участок будет предоставляться впредь только с торгов?

[@kfh-hereford]

Нет, можно получить его же без торгов.

[@VasekS26]

@@kfh-hereford у нас администрация утверждает, что если земельный участок ранее предоставлялся с торгов, то теперь впредь будет предоставляться только с аукциона...

[@gasanov_akhmed]

​@@VasekS26 чего только не придумают

[@user-ui7hv3jh7u]

Выкупать придётся

[@VasekS26]

@@user-ui7hv3jh7u нет, только право аренды, у нас в ЗАТО нет права собственности на землю

[@genarbux5549]

У земельных паев есть жывые наследники и к сожелению большаячасть умершие собственники, Которые имеют долю. В администрации или же в управлении есть списки предоставленных паев. Суд в первом же заседании откажет муниципалитету... Много подводных камней извините что не полность дописал...

[@user-iq5yg4ed8y]

В 2025 году закон вступит в силу и земли уйдут автоматом в муниципалитет,если не нацдется наследник

[@kfh-hereford]

Для этого и есть суд, чтобы разобраться.

[@user-kp1xt5xr2j]

У нас в области все не оформленные до 2020 года паи ушли муниципалитетам.

[@user-iq5yg4ed8y]

А гражданам,там же гражданам написано и вы говорили тоже об этом.

[@kfh-hereford]

Граждан все это точно также, но норма предоставления просто меньше.

[@user-sg3id8oo9f]

да а лпх говорили на словах тоже

[@aituaragro]

Здравствуйте, можно вам написать на почту по поводу земли без торгов или позвонить ?

[@kfh-hereford]

Позвоните

[@user-ms6ej3xs1u]

Расскжите о КФК без юр. лица. Пжалуйсто

[@kfh-hereford]

Да просто найдите в интернете закон 2003 года и почитайте.

[@user-vf3xt7cr2g]

👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@HUNTERLeha_LZS]

А есть закон касаемый некой помощи кфх по зданиям без торгов. Склад или что?!

[@kfh-hereford]

Нет, такого нет

[@user-jf9zo9cm1q]

Как найти эту землю? Как искать?

[@kfh-hereford]

Искать на публичной кадастровой карте, делать запросы в администрацию

[@user-jf9zo9cm1q]

@@kfh-hereford спасибо!

[@user-os8np6ry7o]

Добрый день, Андрей. В ролике вы упомянули про сельхоз земли в населенном пункте, но пояснений не сделали про это. Можете подсказать как мне быть? Я подавал заявление напредварительное согласование схемы, ее согласовали, после публикации извещения для всех заинтересованных лиц. Ни кто не заявился. Затем я провел межевые работы и поставил участок на кадастровый учет. Подал заявление на предоставление посредством аренды, получил проект договора. Пока ждал окончательного решения вопроса, а оно затягивалось в связи с ожиданием ответа от росреестра по поводу кадастровой стоимости, администрация озвучивает мне отказ, так как эта земля не попадает под действие статьи 10.1, потому что это не сельхоз земля.

[@kfh-hereford]

Попробуйте подать заявление по по таноалению Правительства по импортозамещению

[@user-os8np6ry7o]

@@kfh-hereford уточните номер и что имели ввиду. Как может это касаться земли?

[@mihailtogobickii4860]

должен быть НАРОДНЫЙ контроль , особенно если это связано с землёй . но мы , в основной массе своей , ленивы , запуганы и не знаем законов . государство этим пользуется , оно как утренний петушок " прокукарекал , а там пусть и не расцветает " . мы РОССИЯНЕ привыкли общаться на РУССКОМ языке и власть наша обязана общаться с НАРОДОМ по РУССКИ , что бы НАРОДУ , которому я надеюсь они служат , было понятно . иной раз мне кажется власть РОССИЙСКУЮ нам байден прислал по канализации . а иначе как враги могут попасть не заметно ? ведь Ф С Б у нас не дремет .

[@user-es9ri9mr7p]

Здраст как вам позванить

[@kfh-hereford]

[phone]

[@user-sg3id8oo9f]

что то звука нет

[@kfh-hereford]

Обрабатывается, подождите…

[@PermacultureRC]

Написал заявление по ст. 10.1 и получил ответ, что у нас нет закона по предельных нормах размера земли в аренде, потому не можем вам предоставить по 10.1... Как думаете, это законное основание для отказа и что делать в такой ситуации? Ниже полный ответ администрации. Предоставление гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности осуществляется в соответствии с п. 7 ст. 10.1 Закона № 101-ФЗ с учетом установленных законом субъекта Российской Федерации предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности. В настоящее время предельные (максимальные и минимальные) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, на территории Республики Адыгея законодательно не определены. С учетом изложенного, у Администрации района в настоящее время отсутствуют предусмотренные ст. 10.1 Закона № 101-ФЗ основания для удовлетворения Вашего заявления о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером Х.

[@kfh-hereford]

Вообще незаконный ответ. Нормы только ограничивают, но не запрещают. Идите в суд.

[@PermacultureRC]

@@kfh-hereford благодарю за ответ!

[@depthart928]

Т.е. получается каждый субъект устанавливает свои размеры. А они этим еще не занимались. О чем и написали

[@PermacultureRC]

@@kfh-hereford написал ещё одно письмо администрации (перед тем как идти в суд), с указанием на то, что отсутствие лимита не означает невозможность предоставления земли, и что если ещё раз откажут, то я расширю исковые требования по иску по другим участкам. В итоге 15 мая подписал договор на аренду по ст. 10.1 - kzbin.info/www/bejne/o2O3kmx4hLBkpc0 Благодарю за вашу деятельность и ответы в комментариях! Поделился на своём канале ссылками на ваши видео по земельному вопросу! Всех благ и успехов в делах!

[@kfh-hereford]

@@PermacultureRC всего Вам доброго!

[@user-op9cl9ds4z]

Где звук😂

[@kfh-hereford]

Идет обработка

[@genarbux5549]

О земельных паях вы немного неправильно разъясняете.

[@kfh-hereford]

Другого варианта нет

[@user-ru3hh2ru8r]

Дорогой человек.стаким хозяйством мы становимся вечными рабами.отвечаем здоровьем,остановится нельзя,а законы и налоги любые,от тебя не зависят,они не отвечают за свои решения.вечный налог

[@kfh-hereford]

Ерунду пишите, дорогой человек!

[@polinatereshchtnko]

наивный

[@kfh-hereford]

Это Вам только кажется…