Выкуп арендованной земли за 30%

Рассказываю о том, как мы выкупили за 30% от кадастровой стоимости земельный участок

[@user-tf2yq6vq8g]

Приятно вас слушать, правильно говорите и толково. По сути.

[@agrotechnika8980]

Хорошо у вас дело идёт. Желаю удачи

[@kfh-hereford]

Спасибо!

[@DmitriyFoX]

всё вы говорите верно! И правильно, что делитесь опытом и информацией! Спасибо!

[@kfh-hereford]

Вам спасибо!

[@agrotechnika8980]

Для меня очень нужная информация

[@user-kk3rp1cy1k]

Поздравляю!!!

[@user-pc1dr9ib4g]

🙋‍♂️👍 Рад за Вас!!!!!

[@user-pc9rw2sq7z]

Молодцы! Нужные люди, работающие на своем месте, а про чиновников это в точку.

[@user-ub6yc3eq2g]

Спасибо. Об этом никто не говорит на фермерских каналах.

[@sergei-63]

Хороший вам погоды.

[@vera.f3896]

Хорошие вложения!!!👍👍👍

[@volkvolf6356]

Молодцы👏

[@user-xs8sq2zz5t]

Очень правильно!

[@user-mq8hr1uv9t]

Здравствуйте! Спасибо, даже никто об этом не говорит.

[@user-gq4po3uk7r]

Спасибо Вам за объяснение мы не чего не знаем о наших законах что можно что нельзя нам делать.

[@sergeinazarov2867]

Спасибо.

[@user-cg2je8fz4h]

Молодец.

[@user-dp9xb7bk7g]

В Ставропольском крае губернатором наложен мораторий на выкуп земель с/х назначения. Рад за тех, у кого есть такая возможность.

[@mr.matvey6794]

В Тверской Зеленин тоже накладывал(все договора шли через него) Да сейчас он тоже сельхозпроизводитель Справедливости ради эти его года для сельского хозяйства области были пожалуй самые благоприятные а сейчас болото

[@user-tb9jl9fq6c]

В Самарской области тоже. Уже какой год. И каждый год его продляют.

[@mr.matvey6794]

Спасибо покумекаем. Знать свои права Уметь ими пользоваться Добиваться исполнения законов Сколько же полезной энергии на это уходит спасибо Вам что делаете этот путь немного короче

[@user-yn2iw6mb6f]

Попробуйте сбыть полоску в рестораны или в пекарни как вариант

[@user-sx6yk5mq6k]

👍👍👍

[@user-kc3bc5hc6k]

Если бы ещё была свободная земля а её нет

[@user-pc1dr9ib4g]

👍

[@organdvizheniya]

отлично! поздравляю! какова рыночная цена подобных 9 гектар уже пригодных для сева в Тульской области?

[@kfh-hereford]

Везде разные цены. Примерно около 50 тыс. рублей за 1 га.

[@user-in6eg5oz5w]

У нас ситуация не очень приятная и нам кажется это не правильно, взяли землю под строительство базы для скота, пока идёт процесс оформления нам сказали все можете строиться документы вот вот будут готовы мы построили за месяц и тут нам говорят участок готов но нужно в газету подать объявление будет аукцион, мы говорим ну как так мы деньги потратили на меживание построили уже так как вы сказали это же не правильно, на что нам сказали так всегда было почитайте закон. Подскажите пожалуйста законно ли это? Заранее спасибо большое!

[@RYHA.BRATYHA]

В нашем крае такой участок стоит 800-900т и хрен что возьмёшь уже 4 года пытаемся такой участок оформить толку нет

[@BarrymoreND]

Спасибо большое за ценную информацию! А с паевыми землями не сталкивались? у нас в аренде на 20 лет практически все земли паевые, хотим стать пайщиками, а это не так просто как выяснилось(

[@kfh-hereford]

Паевые земли нужно кадастрировать и тогда с ними можно что-то делать. Если нет собственников, то нужно Администрации оформлять свое право, потом уже раздавать фермерам.

[@BarrymoreND]

@@kfh-hereford спасибо!

[@user-os8np6ry7o]

Здравствуйте. Как вы думаете, если договор заключен на 5 лет, далее перезаключается новый. Не будет ли основанием для отказа от администрации при подаче заявки выкупа через шесть лет , то что в рамках нового договора земля будет находится в аренде всего год?

[@kfh-hereford]

Если после одного 5-ти летнего договора Вы заключите следующий на 5 лет, а потом через год подадите заявление га выкуп, то это и будет непрерывная шестилетняя аренда, ведь никто другой в это время участок не арендовал.

[@pacificus4108]

Спасибо за полезную информацию, подскажите пожалуйста какова у вас была арендная плата?

[@kfh-hereford]

За участок 9 га около 6-8 тыс. рублей в год

[@pacificus4108]

@@kfh-hereford благодарю за ответ

[@gasanov_akhmed]

Если не ошибаюсь, в течении 3-х лет власть может приехать и проверить надлежащее обращение с землёй и в случае нарушений могут изъять землю обратно

[@user-ou5tb6hi1s]

Скажите ,а какая была аренда? И когда выезжает проверка для проверки факта использования аренды по назначению ,они это вас информируют .Или это проходит с их стороны тихо и спонтанно?? спасибо позновательно.

[@kfh-hereford]

Они приезжают тогда, когда подаешь заявление на выкуп. Не подпольно, предупреждают и приезжают.

[@user-yn6mv1mb7d]

Какая площадь участка?

[@laravolkova3883]

Еще вопрос, какой лучше вид земли оформить, если планируется фруктовые, ягодные деревья, картофель, теплицы? И возможно животных в небольшом количестве.

[@kfh-hereford]

Лучше всего самый широкий - сельхозпроизводство

[@laravolkova3883]

@@kfh-hereford спасибо, ещё вопрос, по поводу программы по импорт замещению, земля а аренду бесплатно, где то услышала, а информацию точно найти не могу, может вы знаете, приказ или закон, где можно почитать

[@user-tb9jl9fq6c]

Смотря где находится земля. Если в границах населенного пункта, то нужно смотреть ПЗЗ для данного поселения, в какой зоне находится выбранный участок и для этой зоны выбрать вид разрешенного использования.

[@user-rf2hd5ec2c]

Стройте ангар для своей техники

[@user-os8np6ry7o]

Комиссия приезжала каждый год с начала аренды? Или только после того как вы подали доки на выкуп?

[@kfh-hereford]

Только когда подали заявление на выкуп.

[@user-os8np6ry7o]

@@kfh-hereford спасибо. Есть у вас опыт аренды федеральной сх земли, не муниципальной?

[@kfh-hereford]

@@user-os8np6ry7o Нет, к сожалению.

[@user-np6jg7sf1j]

Здравствуйте,а это право выкупа действует в вашем регионе или по всей стране?

[@kfh-hereford]

На сколько мне известно, такие законы есть во всех регионах.

[@igordeg5922]

здравствуйте , сколько времени занял процесс ?

[@kfh-hereford]

Буквально несколько дней

[@laravolkova3883]

Подскажите, необходимо при заключении договора аренды тметь статус фермерв по виду деятельности, или только на момент выеупа?

[@kfh-hereford]

Статус кфх нужно иметь, чтобы получить землю без торгов

[@laravolkova3883]

Спасибо большое за информацию, помощь. По поводу проекта импортозамещения с получением земли в аренду бесплатно, можете помочь с информацией, хотя бы направить где рыть

[@user-sy2vg9tz4c]

Я так понимаю это реклама комбаина Нива👏

[@kfh-hereford]

Нет, нам никто за это не платит...

[@user-cc4pk2on9t]

Добрый день!Не можете сбросить ссылку на образец заявления на выкуп земли?

[@kfh-hereford]

Я писал заявление от руки в произвольной форме - нет никакой специальной формы.

[@user-rm7ll3nt4e]

Подскажите а если земля в аренде сх.назначения, но оформлено на физ лицо а не кфх . Эти льготы только для регистрированых ?

[@kfh-hereford]

Льготы по выкупу - для любых арендаторов.

[@user-rm7ll3nt4e]

@@kfh-hereford спасибо !

[@user-ib7mf4hn7e]

4.50 ключевое слово : может.

[@user-mz7yt9di3y]

Здравствуйте, у меня зем, участок в черте населённого пункта но ври для сено кошения 1.19 могу я его выкупить после тех лет аренды

[@kfh-hereford]

Участки для сенокошения законом исключены из продаж, на сколько мне известно.

[@kemalkhanbolatov24]

Регистрация договора процедура платная? И сколько стоит? Спасибо

[@kfh-hereford]

Регистрируется не договор, а переход права собственности. Сумма там сосем небольшая, я точно не помню - что-то около 1 тыс. рублей.

[@user-rc9ln1ms2j]

У нас в Краснодарском крае 100 % кадастр нужно оплатить. Очень дорого получается

[@user-hd1kz5mr6v]

Подскажите пожалуйста вот я взял землю в аренду на 49 лет, назначение земли животноводство ,то есть пахать говорят её нельзя, можно ли изменить назначение земли пока она в аренде или же только после того как я её выкуплю?

[@Aleksey_Morozov123]

Хм, а если там выращиваются корма для животноводства, почему пахать нельзя? 🤔

[@user-hd1kz5mr6v]

@@Aleksey_Morozov123 ну я им и говорю ,а как люцерну суданку сеять они говорят это можно

[@user-jl4uz7ou4q]

Не собственность, а право собственности!

[@pavelsostak8416]

Можно сказать что Государство вам подарила. Я в литве платил 3500€/гектар. Плюс % банку. Мой друг в Польше платил 20000 €/гектар вот такая разница. Цените землю и наследников.

[@mr.matvey6794]

Что нужно выращивать на земле что бы отбить такие деньги ( 20000евро за га надо спросить у Кати почём в германии) А банку за что процент?

[@pavelsostak8416]

@@mr.matvey6794 в Германии цена земли 80 000€/га и эта земля неакупаетса просто так и такие деньги неимеютса у простых земледельцев, всё в кредит на 80 лет так што будут платить ищо внуки. В Германии недавно зделали так щто землю (хозяйство) нельзя делить на всех наследников, хозяйство остаётся за одним. А он обязуется выплатить заранее договорённые деньги другим стоб непотирять конкурентоспособности.

[@zv9466]

Здравствуйте. Это у вас такие кадастровые стоимости. А у нас гектар в сельской местности , кадастровая 1 мл руб. Всё "для народа"...... И в аренду только через торги

[@Aleksey_Morozov123]

А "у вас", это где?

[@zv9466]

@@Aleksey_Morozov123 Владимирская область, Муром

[@user-no1ed9us9k]

У нас в Благовещенске Амурской области тоже самое, власти хотят всю землю с аукциона только давать, причём только юр лицам, простым людям вообще нечего нивадать

[@volkvolf6356]

Какая площадь купленного поля

[@petroff_ss]

9 Га

[@BI-195]

Бесплатно получили землю

[@user-fd6lu6ox7x]

права есть а администрация не дают земли

[@user-fb6bq8vv1w]

В Удмуртии Завьяловский район выкупить 100%от кадастровой стоимости стоимости

[@kfh-hereford]

Должен быть закон у Вас в регионе.

[@vladimiri1111]

А как вы боретесь с псевдопокупателями земли на аукционе? У нас в Калужской области прям мафия. Добавляются на все торги 3-4 человека. И требуют свою мзду за то, чтобы они ушли с торгов.

[@AleksandrGalitskiy]

ну сидят они и что? у нас там москвичи вываливаю гору денег за аренду чтоб позже выкупить.

[@vladimiri1111]

@@AleksandrGalitskiy а у Вас есть много лишних денег, чтобы отдавать чужим людям? У меня нет.

[@AleksandrGalitskiy]

@@vladimiri1111 ну сидят они на аукционе что дальше? Зачем им платить пусть сидят.

[@vladimiri1111]

@@AleksandrGalitskiy так начинают цену перебивать. Пока им не заплатишь, чтобы ушли.

[@AleksandrGalitskiy]

@@vladimiri1111 у нас хватает тех кто реально готов платить по 30т.р. за аренду. И не надо никого такого...

[@user-kp9hq8ot6v]

сколько была аренда ?

[@kfh-hereford]

Уже не помню, но совсем недорого.

[@user-xm1eq9tz5s]

Такие правила только для фермеров? Или частное лицо тоже может так выкупить?

[@kfh-hereford]

Если частное лицо арендовало, то оно же и может выкупить.

[@Aleksej1616]

@@kfh-hereford и как это делать?

[@Aleksej1616]

@@kfh-hereford у нас есть заброшенный участок но там есть хозяйн земли. Они не пользуется земли,как сказать не знаю. Где там на болотах стоит вода. Трактор туда не заедет,утонет.Возможно ли изъять земли у арендатора???и как решить проблему?

[@user-xm1eq9tz5s]

@@kfh-hereford у меня ЛПХ и земля в аренде. Каждый год прошу продать, но говорят, что только фермерам или пайщикам. Все время отказывают и при этом говорят, что если фермер захочет мой участок, то ее отдадут фермеру. В договоре написано о праве первого выкупа, но мне ответили, что это просто слова. Значит закон на моей стороне?

[@kfh-hereford]

@@Aleksej1616 Только если Вы будете жаловаться и сообщать о фактах неправильного использования земли.

[@user-ev8ls3yn3l]

А можно выкупать арендованный пай

[@kfh-hereford]

Это вопрос Ваших отношений с арендодателем.

[@user-gi3qc9mi8e]

За чей Счёт было меживание?

[@mr.matvey6794]

странный вопрос за счёт жертвы скорей всего

[@user-ne6cc9tp5i]

Если была аренда то значит что он не просто межеван но и на кадастровом учете стоял.

[@user-gq2yh2ly6f]

А как взять в аренду поевые земли?

[@TiMoXa_00]

договариваться с пайщиками

[@kfh-hereford]

Для законного варианта нужно, чтобы участок был четко определен. А пай не выделен и неопределен. Можно только через муниципалитет признать паи невостребованными и потом просить уже их в аренду через кадастрирование.

[@denzzz7316]

@@kfh-hereford а как собственники могут вернуть себе право на пользование в том случае как вы написали выше?

[@kfh-hereford]

@@denzzz7316 Только через суд...

[@babich9131]

Да в Украине и за полную кадастровую стоимость 350 американских рублей с руками и ногами купили б и без льгот.

[@tujhpetrov8690]

добрый вечер,а можете подсказать адрес муниципального райсовета где решается вопрос земли,я просто сам рядом с Тулой живу!!!!!

[@kfh-hereford]

В той районной Администрации, в которой находится земельный участок.

[@tujhpetrov8690]

@@kfh-hereford Ваш к Ясногорску относится или вы ездили оформлять земли в Венев???

[@kfh-hereford]

@@tujhpetrov8690 Мы в Ясногорском районе.

[@tujhpetrov8690]

@@kfh-hereford А если не трудно,можете адрес подсказать!?

[@kfh-hereford]

@@tujhpetrov8690 В интернете есть эти адреса точно. Я знаю, что на ул.Смидовича, номер дома не помню.

[@user-fd6lu6ox7x]

хотя все во кру зарастает

[@frostikcar5710]

А в україні це работає

[@kfh-hereford]

Не могу сказать...

[@user-dc7gr4hd6e]

Ах, как подлизнул власть))) Дизлайк.

[@user-fd6lu6ox7x]

может там адекватная администрация

[@mr.matvey6794]

Вообще не в тему Не было такого Да как человек занимающийся реальным бизнесом в такой уязвимой области надо следить за языком Не поругать не значит подлизнуть ( не путайте мягкое и тёплое)