Optimale Kontostruktur für Immobilieninvestoren u. Tilgung mit ETFs

Gerade wenn du im Laufe der Jahre ein größeres Immobilienportfolio aufbaust ist es wichtig, von Anfang an eine übersichtliche u. sinnvolle Kontenstruktur zu pflegen. Auch die Idee, Immobilienkäufe und ETF-Anlage zu kombinieren, die wir am Ende besprechen, ist spannend u. gibt dir sicherlich Anregungen, ob u. wie du das für dich nutzen kannst.

[@dudleywins]

Wieder top content ✨

Danke für das Lob!

[@vg75836]

Sehr gutes und wichtiges Videos. Meine Konto Struktur ist genau gleich. Ich nutze dazu das Konto von DKB allerdings ohne Vermieterpaket. Meine Überschüsse aus der Vermietung spare ich seit 2017 monatlich per Sparplan in Bitcoin. Der Gewinn ist unglaublich. Und meine Bitcoin kann mir keiner wegnehmen und besteuern. So schlafe ich am besten. Super Kanal. Weiter so🎉

Danke für dein Feedback u. den kurzen Erfahrungsbericht zu deiner bewährten Kontostruktur. Besonders der Sparplan mit Bitcoin ist sehr spannend!

[@g.a.5864]

„Erweiterte Vermögensbildung“ bzw. Renditeimmobilien/Aktien sollte der Kern jeder geleveragten Immobilienanlage sein. Ich würde allerdings davon abraten, die Tilgung über das Optimum hinaus weiter zu minimieren und den ersparten Betrag in ETFs zu stecken, um indirekt noch mehr zu hebeln. Besser ist es, die Höhe der Tilgung abhängig von LTVs, individuellen Zinsänderungsrisiken und der passiven Einkommensstruktur zu optimieren dh ab 50% LTV und darunter reichen m.E. Tilgungsraten von 1% völlig aus. Abhängig vom individuellen Zinsänderungsrisiko würde ich freies Kapital in Dividenden-Wachstums-Aktien investieren und auf diese Weise einen Hedge zu einem etwaigen Zinsänderungsrisiko schaffen. Dividendenstrategien sind besser planbar als reine Kursentwicklungen.

Danke für die interessante Idee und Ergänzung.

[@bekirdeniz5458]

💪👍👏

😀

[@artbess]

Sehr guter und wichtiger Kanal! Danke fürs Uploaden und bleibt weiter mit dem qualitativ hochwertigen Material am Ball! Gerade als Mieter ist es mir wichtig zu erfahren, was für widerliche Schweinereien auf Kosten unserer Mitmenschen im Namen der Gewinnmaximierung bei Grundbedürfnissen hier in Deutschland legal möglich sind.

Danke für das Feedback. Wobei ich darum bitte, hier eine etwas andere Wortwahl zu wählen als "widerliche Schweinereien". Mir ist auch nicht klar, was eine Kontenstruktur, d.h. Anzahl u. Systematik von Konten der Vermieter mit Mietern zu tun hat. Natürlich gibt es Vermieter, die Mangelsituationen ausnutzen u. Gesetze umgehen bzw. nicht beachten, aber das sind dann Gesetzesverstöße, die auch geahndet werden können.