Отказ в праве аренды по 39.20 ЗК РФ в Московской области. Обсуждаем с юристом Екатериной Ивановой.

[@ОбывательМирный]

Очень спорно что государство должно что то там соблюдать. Государству в лице чиновников плевать на интересы государства если они расходятся с их личными интересами. Отсюда и все эти высосанные из пальца проблемы, которые можно успешно не создавать и теми законами, которые есть сейчас. Просто соблюдая их.

[@НатальяАлександрова-с1м]

Борис, спасибо за эфир! Спасибо за Екатерину! Мне было очень интересно, хотя я еще некоторые вещи не понимаю. Отдельно спасибо Александру, коротый очень простым, понятным языком, с примерами так все рассказывает.

[@BorisFilimonov]

Спасибо вам за обратную связь🤗

[@valkhme2818]

Есть еще один пробел по процедуре предварительного согласования. "неизвестные третьи лица", заявившиеся на участки с "0" ценой. Почему бы не прописать как и по заявкам на торги публиковать протокол заявившихся? Просто есть подозрения, что администрация посылает своих подставных лиц, так сказать "поднять торги", потому что выгоднее вывести участки на торги, чем отдавать участок по предварительному.

[@user1337name]

По торгам с верхним пределом идея: давать возможность участникам ставить ставки на повышение ("шаг") и сразу обозначать в аукционной документации максимальную стоимость лота, предусмотреть возможность участникам сразу заявлять максимальную стоимость. Таким образом, победил тот, кто предложил самую высокую стоимость по шагу либо тот, кто заявился по максимальной стоимости (на любом этапе пока идет аукцион).

[@GregoryRakov]

А если сразу 5 участников предложат максимальную стоимость?

[@user1337name]

@@GregoryRakov Сразу не могут 5 участников предложить, система зафиксирует того, кто это сделал первым.

[@user1337name]

На будущее: отключайте внутренние звуки компа, пытаешься вслушаться в позицию эксперта сковозь постоянные щелчки и бульканье.

[@BorisFilimonov]

Да, есть косяк. Главное, что в эфире это не было слышно, а в записи появились звуки. В следующий раз исправлю🤝

[@GregoryRakov]

До меня только к концу видео дошло, почему Екатерина молча кивает головой в камеру =) Борис, вас не слышно в записи)) В целом, спасибо за эфир - было интересно послушать. Главная цель государства отличается от декларируемой. Судя по правоприменительной практике, главная цель - получить побольше денег за земельный участок. В некоторых администрациях об этом открыто говорят.

[@ОлегАтаманов-с3х]

Здравствуйте ,скажите если земля под апартаментами в собственности 1/20 доли это нормально?такое можно покупать?

[@GregoryRakov]

Попробуйте обжаловать отказ в суде и поделитесь результатом.

[@АннаЛуговая-х1э]

В данном случае, вопрос возникает в связи со стоимостью выкупа. Получается не выгодно

[@ВераБ-ш2ж]

Подскажите пожалуйста если участок в аренде на 49 лет под МАГАЗИНОМ который в собственности, аренда должна быть не больше 3% от кадастровый стоимости ?

[@flex7791061577]

В каждом регионе своя стоимость аренды. А стоимость аренду устанавливают депутаты. Многим предлагают выкупить участок в собственность. Но бывают случаи когда налог оказывается выше чем годовая аренда. Поэтому узнайте какой у вас годовой налог и какая годовая аренда. Что выгоднее то и оставляйте

[@rinattroyanov5915]

Собрались перекупы, наживающиеся на простых людях, и возмущаются что их администрация отфутболтвает. Перестаньте вмешиваться в торги, и получать участки с целью перепродажи. Нормы работают чтобы у простых людей был доступ к дешевой земле для жизни