Отмена льготной ипотеки в России. Что будет после 1 июля с ценами на жилье

Почта для связи: [e-mail]
канал для профи в недвижимости: @m2tv
🔷Мы в телеграме: t.me/m2tv_pro
🔷Эсклюзивные материалы от профессионалов в недвижимости доступны по подписке: boosty.to/m2tv
Руководитель M2tv.pro Борис Малютин о том, что ждет рынок недвижимости после отмены льготной ипотеки в России
#ипотека #недвижимость #рынокнедвижимости

[@SerpkoBakotiinii]

Однушка в Ясенево в панельке после капитального ремонта - 9,5-10,5 просят. Если её покупать по стандартным условиям - 20% первоначального на 20 лет, то там платежка будет 110-120к в месяц! И тут получается ситуация: 1) Аренда этой однушки в том же ясенево стоит 42-48к в месяц (почти 2,5 конца от платежа за ипотеку) 2) Кто может потянуть платить 110-120к в месяц, он точно не будет покупать себе однушку в Ясенево, ибо там уже другие запросы. 3) Делать какую-то значительную скидку собственник не будет - он же не будет скидывать эту однушку вместо 10 за 7. Получается, что ничего кроме того, чтобы сидеть и ждать снижение ставки или каких-то других глобальных процессов - нет.

[@user-id7mg2kk2i]

Комната в коммуналке либо вторичка далеко от центра

[@user-dj4hh9yh1i]

почему все считают что все должны быть собственниками ....

[@mkseqe777]

.

[@user-rc2vh4td4j]

Как владелец такой однушки могу сказать что за 7тоднозначно нет. Так как есть желание из нее переехать в лучший район.Но тогда разница такого переезда для меня будет слишком неподьемна, так как мне нужно купить за 11-12 примерно. Тогда уж лучше сидеть в чем пока есть.

[@mkseqe777]

@@user-rc2vh4td4j так там в цепочке тоже продаж нет, запасаемся попкорном и ждём) смотрим на этот цирк 🤡

[@rize_to_5D]

"На мой взгляд не будут пользоваться спросом....". А почему? Многие предположения высказаны без объяснения.

[@user-yd2vu5ns5w]

Вопрос цены и доходов население вторичны , главное чтоб было кого заселять в эти квартиры владение , ипотека , аренда .. откуда столько взять жильцов , население .. денег можно напечатать , жилья построить , а людей каким постановлением можно увеличить ????? Берем рынок аренды в МСК регионе с 2013 года по 2023 годы ставка аренды практически не поменялось ну плюс 10-20 %% и то не факт , а зарплаты минимум выросли в два раза !!!! инфляция 100 % за десять лет , девальвация 200 %% ..а вот аренда всего каких то скромных 10-20 %%%

[@Free-pp8mr]

Вроде как нет девальвации в 200% за 10 лет. В 2014 доллар не был 32. Это уровень примерно 2008 года.

[@user-yd2vu5ns5w]

@@Free-pp8mr если вы не в курсе какой курс был в первой половине 2014 года , тогда видеоролик и весь бред в нем именно для вас .. Поздравляю вы счастливый человек без хорошей памяти ..

[@Free-pp8mr]

@@user-yd2vu5ns5w Моя память настолько плоха , что я помню человека ( возможно такого же умника , как Вы) , который в октябре 1998 года покупал бакс по 30. А я тогда покупал облигации Якутии по 5% от номинала , которые через год погасили по номиналу, когда доллар стал существенно дешевле.

[@user-gb7rk6nm1j]

Студии купить не могут, что же они будут покупать?

[@user-yd2vu5ns5w]

Ох как падают цены ))) на вторчику .. а ничем другим не владеют физ лица , у кого то вторичка 2000 года постройки у кого то 2024 года , но все равно вторчика .... цены в МСК регионе давно ниже чем пики 2021 года , за три года они упали , по кривой но упали !!!!

[@Free-pp8mr]

Придётся застройщикам выходить на рынок со студиями 5 кв метров по 5 миллионов рублей за хрень!

[@NNataliyA]

Рынку конец... Застройщики очень неохотно станут снижать цены, ипотека станет недоступной. Продажи упадут до минимума... 😢

[@derevensk_ru]

Но на вторичке будет расти число квартир которые будут хотеть срочно продать и их будут продавать и это и будет новая рыночная цена на бетон...

[@user-dm2lu9vp2j]

@@derevensk_ruПри таких % на депозитах продать хотят все…

[@user-pq1cf1mh7m]

@@derevensk_ru по любому цены медленно, неохотно, но поползут вниз! Продавать то надо, ну месяц посидят, два, три, а дальше???

[@svetoch888]

Лайк и комментарий в поддержку канала ❤

[@SHighlander]

будут экономить на бетоне и так далее и так далее.

[@user-bx8vd1uy2v]

Спасибо за мнение! Не появилось ли в стране примеров, когда застройщик идёт в аренду? То, о чём нередко вспоминают, но на деле пока что не происходило..

[@user-rt1bg7pe8r]

Пример есть, у Самолета такая история

[@m2tv]

Есть, но мало и это не прозрачно. Давно есть на юге

[@statusstatusov1587]

Застроям этим не интересно заниматься, им главное срубить кэш и свалить в туман

[@user-0boi0boi]

Никто не будет брать без сильной нужды квартиры без льгот. Если государство не предложит альтернативу в 2025, то ожидает снижение стоимости, иначе собственникам не продать слвсем будет

[@user-qc1tv6ev9z]

А у людей нет нужды в жилье? То есть у нас все граждане обеспечены жильем в достаточном количестве? В крупные развивающиеся города не переезжают люди из малых городов и деревень?

[@greger551]

Как обычно.пугают.без льготной ипотеки кто купит в Москве и Питере за бешеные деньги новостройки?

[@user-tx3to3sj7q]

те же люди, кто и раньше покупал...

[@greger551]

Я Вас умоляю😀​@@user-tx3to3sj7q

[@mkseqe777]

@@user-tx3to3sj7q😂смешно

[@statusstatusov1587]

кто кого пугает?

[@mkseqe777]

@@user-tx3to3sj7q ага, нарисуют всю сумму, делов то…

[@user-ho8jv9jo1h]

насколько сильно упадут цены? -15% или же -30% ?

[@user-kr4kf4hg3c]

На 3 процента , может быть ))

[@m2tv]

Я же сказал. Снизятся незначительно на плохие объекты

[@mkseqe777]

@@user-kr4kf4hg3cуже на вторичке торгуются на 10-15%😂 только бетонные люди не верят 😢

[@user-vc4kd7wy6h]

Не более, чем на 2-3 процента и на короткий период.

[@mkseqe777]

@@user-vc4kd7wy6h да да )) на 2-3% в месяц..

[@rize_to_5D]

3) будет)) если прижмёт

[@user-iw6ir9gj2c]

1,4 страхование

[@user-tx3to3sj7q]

О, опять мифы развенчиваешь?

[@user-pi9yg2qy3x]

Надоел этот сказочник 😂 застройщик за 0 рублей сдают нежилые помещения под детские садики 😂😂😂

[@user-vc4kd7wy6h]

Ничего не будет и цены не снизятся.Отменят эту льготную.ипотеку - банки придумают другую льготу.

[@user-dm2lu9vp2j]

Льготная ипотека субсидируется из бюджета РФ!!! Какой банк даст такие субсидии? И это не задача банка субсидировать… задача банка( устав организации) получать прибыль!!! Прибыль!!! Как ещё написать- ПРИБЫЛЬ!!! Может так понятно? Застройщики могут субсидировать… но у них нет таких возможностей как у государства…

[@user-yb6kx9ie4q]

Продлят ещё скорее всего

[@m2tv-exp]

Видите предвестники?

[@vhs240]

​​@@m2tv-exp, Т банк прислал рассылку предлагает вкладываться в депозит под 16 % есть видимо и 18 у других банков. Не видно , чтоб ключевая ставка снизилась в ближайшие 3 месяца . Зачем то ж привлекают деньги хомячков под такой % значит они , что-то знают ;)

[@statusstatusov1587]

Решение уже принято: ❌ Рабочая группа Правительства РФ и Госдумы приняла решение по льготным ипотечным программам 📝Итог встречи: завершение программ по намеченному графику - 30 июня 2024 г. В Минфин подчеркнули: программа выполнена, т.к изначально она была направлена на поддержку заемщиков в период пандемии. ❓Как изменится льготная ипотека после 1 июля? Пониженные ставки будут предоставляться адресно, определенным категориям населения.

[@user-kr4kf4hg3c]

@@m2tv-exp надо людей загнать на заводы и в армию . Поэтому стройку плавно заканчивают

[@user-xv1rq8xn2n]

Не надо. Кто хотел -нахапался. Достала ваша ипотека

[@user-no6fr9mq2c]

Я предупреждал что с конца ноября2023 переломится тенденция. Так и произошло. Вторичка в хотелках упала на 10-12% но не продаётся. Через полтора года быдет вдвое ниже. Первичка через месяц поползёт вниз, зимой рухнет и через два года будет в 2.5 раза дешевле, а в нек отдалённых районах Питера и новой Москвы, Казани, Краснодара, Калининградчины в 3 раза.

[@unicoxr5tj417]

кто будет через полтора года дешевле в полтора раза? Вторичка? Не даст никто такого обвала, ибо однушка в городе-миллионнике стоит 5 миллионов за 42 квадрата сейчас. Падение этого ценника в полтора раза-это, примерно, 3.4 миллиона рублей. Делим на 42 квадрата=79365 рублей за квадрат. Такого падения не будет. Потому что тогда должна сильно упасть первичка-примерно до 90 тысяч за квадрат. Иначе вновь будет ГИГАНТСКИЙ разрыв между первичкой и вторичкой, первичка будет очень неохотно дешеветь до 120 тысяч-квадрат за такую же квадратуру. Итог: увы, ценник задран очень не умными людьми. Падения никто не допустит.

[@user-pq1cf1mh7m]

@@unicoxr5tj417 ну тогда все будет стоять до тех пор пока зарплата не догонит эти цены, а это лет 10? Застройщики продержаться? Денег нет, но вы держитесь!

[@PETROLEGOVICH...]

Да он под всеми видео Ютуб этот коментарий копирует и вставляет​@@unicoxr5tj417

[@Free-pp8mr]

Кому нужна недвижка в условиях, когда рубль стабилен , а ставки по депозитам 18%. С 15 миллионов можно получать 225 тысяч в месяц и постепенно накапливать на жильё получше. Ипотечный пузырь нужно сдувать до нормальных , адекватных цен. Хватит паразитировать!

[@user-qc1tv6ev9z]

Ох уж этот стабильный рубль 😂

[@Free-pp8mr]

@@user-qc1tv6ev9z За год укрепился практически на 10% против евро. Или Вы про вечную жизнь? Но для неё-то деньги вообще не нужны. Удивительная вообще штука - стоит владельцам долларов увидеть ослабление рубля на 5% - грудь колесом и надменный взгляд. Но упустив 20% ( 10% га укреплении рубля и 10% по краткосрочному депозиту (июнь 2023 - июнь 2024) они игнорят эту возможность , типа «А не было ничего!» А ведь можно было и на 3 месяца размещаться и доходность была бы за год 12-14% в рублях или примерно 25% в валюте.

[@user-me5zh9hm2y]

Скоро краж не движки.

[@user-oq4xv3km8v]

Что он рассказывает 😂 семейная ипотека 6%, и прочее не сходится

[@serazseraz4798]

Жилье не подешевеет, так как рубль падать будет, уже 2 года говорят, что подешевеет - не будет такого, так как никто не будет продавать за буханку хлеба свою квартиру, мы это переживали и не раз.

[@user-dy5hz9nu2j]

Пока нефть газ стоят дорого, то в России денег будет много, как цена на энергоресурсы в мире будет низкая, то это почувствует каждый житель страны.