Что изменится у застройщиков после 1 июля?

Рет қаралды 3,455

Күн бұрын

Пікірлер: 32

@НатальяАндреева-ц1ж 7 ай бұрын

Ой, ну и пусть сами там живут. Я все понимаю, рост цен и пр., но совесть иметь хоть каплю надо. В нашем регионе руководители всех крупных застройщиков параллельно депутаты, члены всяких палат. За региональные деньги меняют канализацию, колоектопы, укрепляют берег, а потом возводят 25 этажей и продают их за баснословные деньги, загоняя всех в кредиты. Да пошли бы все...куда подальше, достало все

@seazonchik 7 ай бұрын

А почему как вы думаете? Я думаю потому что они уже привыкли, что как только у них проблема - они бегут к государству и оно их спасает. Так они и сейчас надеются. Вполне может быть. Государство тупо начнет скупать их конуры за бешеные бабки и сдавать в соц. аренду. Только так разве что

@escape226 7 ай бұрын

Во многих городах они в думе сидят отстаивают свои личные интересы. А в Воронеже и владельцы транспортных маршрутов .

@escape226 7 ай бұрын

@@seazonchikкак раз в Китае правительство приняло попытку скупать для соц жилья, и это еще больше поменяло настроение тех кто готов был по конским ценам покупать .

@seazonchik 7 ай бұрын

@@escape226 скупать при 16% не получится. А льготка офф. За свои никто из них рисковать не захочет. В этом разница с Китаем. У нас ставка очень высокая. Я бы сказал заградительная, выше любой доходности в недвижке. А выйдя на аренду государство ещё и устроит демпинг частникам которые думают что аренда - это халявные деньги. И это ещё снизит ликвидность недвижки.

@НатальяАндреева-ц1ж 7 ай бұрын

@@escape226 ну значит одно и тоже во многих регионах, какое здесь снижение))

@busya91 7 ай бұрын

Сбербанк прекращает выдачу льготных ипотек. Что теперь скажете, господа эксперты?

@АлександрДмитриев-з2ъ 6 ай бұрын

В том то и дело, что Сбербанк уже объявил о продлении льготной ипотеки , если застройщик согласен ее субсидировать. Это конечно же повышение цены, но , как я сказал, многие к сожалению покупают дешевую ставку, а не обьект.

@Амелия-м2ъ 6 ай бұрын

Наоборот лродлят дают 3 года платить по 6-8 % а потом по обычной

@Николай-я9п3к 6 ай бұрын

Тогда пускай эти сраные застройщики сами живут в этих новостройках 😂

@Viktor123Viktor 7 ай бұрын

Первое время будет то, что было в первой половине 2023. Единомоментное снижение застройщиками цен на 5-10% на отдельные квартиры, которое длится 1-2 недели, а дальше откат обратно. И так периодически. С целью создать ощущение в народе, что все скидки редкие и временные, и что надо покупателям успевать. С надеждой что повторится ситуация лета 2023 с паникой из-за девальвации рубля. Если паники не будет, жирок у застройщиков с каждым месяцем будет всё сильнее проседать, и количество таких "скидок" будет всё больше, что будет приводить к ещё более сильным тенденциям "ждуна", что ещё сильнее ускорит падение цен. Насчёт неверия в то что ключевая ставка не будет долго снижаться. Она не будет снижаться пока не начнут падать цены. В первую очередь цены на недвигу - это главный индикатор инфляции, потому что в ценах на недвижимость нулевая составляющая импорта. Эксперт верит в то, что застройщикам удастся год продержать цены, и ЦБ не выдержит первым - это его необоснованный оптимизм. Переиграть государство - это очень непростая задача.

@АлександрДмитриев-з2ъ 6 ай бұрын

Извините, но я не говорил, что застройщикам удастся год держать цены. Я сказал, что некоторые уже снизили на 10%. А серьезные ценовые изменения происходят не ранее, чем через 6 месяцев.

@ЗаринеГабриелян 6 ай бұрын

Вы где нашли 150т.за квадрат метр ?

@margaritapetrova8712 6 ай бұрын

Виноваты, те кто берут без первоначального взноса.

@romanbk 7 ай бұрын

тем лучше, весь спрос уйдет на вторичку

@АлександрДмитриев-з2ъ 6 ай бұрын

Скоро увидим , уйдет ли спрос на вторичку. При ипотечных ставках 20% о спросе трудно говорить в позитивном ключе.

@АликИванов-о7к 7 ай бұрын

Пусть стоят

@ывапролд-ъ9я 6 ай бұрын

Вторичка в хотелках понизилась на 12% к осени 2023г. Продаж нет. Только обмены с доплатой. Через полтора года рынок восстановится на уровне цен в 2 раза ниже осени 2023г. Первичка с августа полезет вниз и через 2 года в 2.5 раза дешевле будет. В Казани, Краснодаре, отдалённых р-нах Питера и новой Москвы в 3 раза

@DenisK7799 6 ай бұрын

Так утверждать спорно. Новостройки- цены определяются девелоперы, их несколько игроков. Забудем сейчас про них. Берём вторичку: это рынок близок к совершенной конкуренции и когда людям надо выйти они точно будут резать. Особенно при 20ой ставке по ипотеке.

@Natalia.351 6 ай бұрын

Не ну если очередь выстроится по 200 тыс платить за бетон без ремонта, то цены не снизятся😂😂😂

@МохпатиКоловратный 6 ай бұрын

Риэлторы будут курить бамбук ближайшее время 😂😂😂

@АлександрДмитриев-з2ъ 6 ай бұрын

Вне всякого сомнения. Будут среди риэлторов те кто очень пострадает. Это прежде всего касается тех, кто привык продавать первичку в больших количествах. Таких много.

@margaritapetrova8712 6 ай бұрын

Про скидку минус 1000000 насмешил. Это только для себя любимых?

@ВладимирИванов-я5у2о 7 ай бұрын

Конечно не будут снижать........добровольно 😂

@sasha19982201 7 ай бұрын

Айти уже без лимита. И в целом тоже лавочку завернут.

@dialNedvigomost 6 ай бұрын

Лимиты закончились в данный момент у многих, это правда, при этом есть банки у которых еще остались лимиты, плюс лимиты могут появиться вновь. Яркий пример тому сельская ипотека. Лимиты заканчиваются, проходит два три месяца и они появляются вновь.

@escape226 7 ай бұрын

Самопиар

@АлександрДмитриев-з2ъ 6 ай бұрын

PR, т.е. формирование общественного мнения - ваднейшая составляющая маркетинга.

@igorklopov8638 7 ай бұрын

Ага, не будут снижать - будут приседать на бутылку за доведение до банкротства. 😂😂😂 Потому что с маржой 250%+ обанкротиться невозможно - можно только умышленно довести. 👮

@sasha19982201 7 ай бұрын

Реклама уровня б. В один банк закинули, в другой банк закинули, 62к платёж, к нам пришли, 54. Совсем на дебилов рассчитано?))