Ответы на вопросы о недвижимости Португалии

[@Olga_Portuguesa]

Большое спасибо за очень интересный, информативный ролик!

[@Lentsu69]

Спасибо за исчерпывающий обзор по недвижимости. Вы ответили практически на все мои вопросы.

[@No-gd1lj]

😆это обычный помогайка зазывала. Сначала бы сказал как открывают счет в банке а он уже про ипотеку чешет как будто ее гарантированно дадут. Сколько берут депозит и процент конечно молчим. А так да водичка льется красиво

[@dmitryf1593]

Спасибо, информативный ролик.

[@liudmilagron9064]

Пожалуйста, объясните про депозит. Извините, но можно на примере. Ведь депозит в любом случае возвращается по окончанию срока.

[@levs1699]

Илья, помогите, пожалуйста, прицениться - сколько может стоить домик под восстановление в получасе езды от Лиссабона?

[@OlaEstate]

Абсолютно по разному в зависимости от состояния и расстояния от города. От 30к евро до 300к, можете посмотреть актуальные варианты на idealista или написать нам в агентство по ссылке в описании ролика

[@svitlanatsimokh7739]

Есть ли у вас информация о рынке недвижимости в Алгарве? Какие отличия по вашему мнению, где лучше жить на постоянке? - зона Лиссабона и окружности или Алгарве? Очень интересно было бы послушать. Спасибо

[@OlaEstate]

Добрый день! Напишите пожалуйста нам в вотсап или телеграм, по номеру [phone]

[@elinain]

Если у вас открыта фирма в Португалии. Вы можете арендовывать жильё на свою фирму? С целью жить там и работать. Есть разница в налогах от физ. лица? К примеру жильё стоит на idealista 1500 евро / в месяц. То оплата со счёта фирмы так и будет идти из расчёта 1500 евро / месяц ? или будет какая то надбавка ?

[@OlaEstate]

Оплачивать от лица компании можно, но тогда должны быть документы подтверждающие оборот компании. Лучше, чтобы она была открыта какое-то время назад. Жить и работать например на удаленке можно, но вести коммерческую деятельность нельзя. Например, принимать пациентов или посетителей и тд. Те оказывать какие-то услуги в этой квартире. Надбавки за аренду жилого помещения не будет, но если вы будете снимать коммерческое, то там будут небольшие изменения. На конечной цене это не отразится, но часть суммы вы будете оплачивать не собственнику, а напрямую в налоговую. Более подробно можем проконсультировать в телеграм или вотсап, по номеру [phone]

[@elinain]

@@OlaEstate спасибо :)

[@svitlanatsimokh7739]

Здравствуйте. Пожалуйста, могли бы вы разьяснить по подробнее что обозначает- Нужно треть прожить чтобы вернуть свои депозиты и не платить до этой трети. Спасибо

[@OlaEstate]

По закону прервать договор арендатор сможет только прожив 1/3 срока договора. Если 1/3 еще не настала, то он обязан платить аренду.

[@alexa_ggapirova3214]

Здравствуйте. Сколько стоит консультация по покупке недвижимости в Пт?

[@OlaEstate]

Добрый день! Консультируем мы бесплатно, напишите нам в телеграм: @OlaEstate

[@tetianapokrovska7593]

Спасибо большое. Какая стоимость ваших услуг в случае аренды квартиры?

[@OlaEstate]

Одна арендная ставка, можете обратиться к нам в Telegram или WhatsApp: [phone]

[@BigFishbone1]

Если уже есть ипотека в другой стране, то ипотеку в Португалии дадут? Проверяют ли это?

[@OlaEstate]

Вероятно дадут, кредитные нагрузки из других стран проверить крайне сложно

[@liudmilagron9064]

Живем в Нидерландах 20 лет с гражданством. Хотели бы купить квартиру в Портимао для временного жилья по два месяца в сезон. Но хотели бы оформить продажу на дочь - гражданкой Бельгии с небольшой ипотекой с ее доходов. Но несведущи и осторожны. Помогаете?

[@OlaEstate]

Напишите нам в telegram или WhatsApp на номер [phone]

[@mandarinkamandarinovna2069]

Есть ли вакансии в вашей фирме?😊 Знание языков есть

[@OlaEstate]

Напишите нам в телеграм, пожалуйста

[@taranovi_WB]

Спасибо за крутое видео, Илья! В видео вы говорите "треть доходов после выплаты налогов" это ежемесячный платёж. Если выручка ИП Португалии при торговле товаром 60 тыс евро за год ( 5000 в месяц ), но налоговая база берется 15%, то банк подумает что мой доход 9000 евро за год? Если да, то ипотека оч маленькая будет одобрена. С платежом 250 евро в месяц. Верно?

[@OlaEstate]

В общих принципах да, но процент налоговой базы может отличаться. 15% это как-то совсем мало, обычно оценивают доход в размере от 30% до 50%. Это также зависит от вида деятельности Вашего ИП. Можете написать нам в телеграм и мы отправим через ипотченых брокеров на предварительный просчет. Он ни к чему не обвязывает

[@taranovi_WB]

@@OlaEstate спасибо!

[@beleph]

Пакуем вещи и скоро едем в Лиссабон )

[@vaseacroft8428]

Илья здравия тебе, я строитель, и делаю ремонт по энергосберегающим технологии, гидро и шумоизоляция, это очень важно в Португалии, живу в Монтижу, хочу взять заброшку, и восстановить и сделать хостел недорогой, поможешь?

[@OlaEstate]

Напишите нам в Телеграм, пожалуйста!

[@romang9480]

Ну и какие банки дают ипотеку с гражданством рф и без внж Португалии?