ผ่อนบ้านไม่ไหว...ทำไงไม่ให้ "โดนยึด" |

[@sakolvung]

การซื้อบ้าน​ ต้องคิดเยอะๆวางแผนดีๆ​ ผ่อน20ปี30ปี​ ดอกโครตโหด​ ผ่อนแทบตายตัดต้นครึ่งเดียว​ ซื้อสดได้สดถ้าผ่อนโป๊ะให้เยอะๆและสำรองเงินไว้เผื่อสดุด

[@OLDGREATONE1174]

ของผมเงินเดือน 15,000 บ้าน 3 ล้าน สดไป 2.5 ล้าน ผ่อนอีก 5 แสน 5 ปี ตอนแรกไม่รู้จะทำยังไงเงินเดือนแค่นี้ แต่ไม่อยากผ่อน 30 ปี 15 ปีผมก็ไม่อยากผ่อนแล้วมันนานเกิน ถ้าทำแบบนั้นชีวิตนี้เหมือนเกิดมาผ่อนบ้านแล้วก็ตาย ตายแล้วเอาไรไปก็ไม่ได้ สุดท้ายก็หาวิธีหาเงิน ลงทุนนั่นนี่ ในเวลา 6 ปี จนได้ 2.5 ล้าน คนผ่อน 20-30 ปีนี้สิ้นคิดจริงๆ สำหรับผม 10 ปียังไม่อยากผ่อนเลย

[@NaNa.P66666]

เคสคล้ายบ้านผมเลย ก็จำใจต้องกู้ผ่อนบ้าน ตอนอายุ24 หลังโควิดรอบแรก เพราะบ้านหลังเก่าของครอบครัวกำลังโดนยึด เพราะประนอมหนี้ชื่อพ่อ จนพ่อผูกคอตาย มาแม่รับส่งดอกเบี้ยต่อ และแบงค์ก็เอาบ้านเก่าหลังนี้ขายทอดตลาด จนสุดท้ายเราโดนไล่ จึงมาเช่าอยู่บ้านหลังใหม่ แบบเข้ามาปีนึง จนที่บ้านบอกต้องมีบ้าน ต้องมีทะเบียนบ้าน เราก็เลยแบบ เหลือแม่ ที่บ้านไม่เหลืออะไรเป็นหลักประกันให้เราเลย เราก็ต้องทำไปเพราะทุกคน จนกู้ได้ แต่ส่งเหนื่อยมากๆ เงินเดือนแค่หมื่น2หมื่น3

[@ทนายความ-ฐ6พ]

อย่าเพิ่มชำระค่างวดเพราะธนาคารจะไม่นำเงินไปชำระค่างวด เจรมีหนังสือถึงธนาคาร ถ้าตกลงไม่ได้ธนคารก็ฟ้องค่อยไปเจราในศาล หากเจรจาไม่ได้ผล ไปเจรจาชั้นบังคับคดี ถ้าต้องการซื้อไปซื้อขั้นตอนขายทอดตลาด เราอยู่ในบ้านได้แม้จะมีผู้ซื้อบ้านได้จากการขายทอดตลาดแล้ว จนกว่าจะมีป้ายปิดประกาศให้บริวาณแสดงอำนาจพิเศษต่อศาลภายในป้ายวันนับแต่วันปิดประกาศ ถ้าครบกำหนดไม่ออก เจ้าพนักงานบังคับคดีรายงานต่อศาล แล้ว ศาลจะออกหมายจับจำเลยและบริวาร มีกำหนดวันนัด (มีประกันตัว 4,000 - 5000 บาท และมีค่าปรับ หรือ งดค่าปรับ ขึ้นอยู่ดุลพินิจของศาล ไม่มีทนายไปขอทนายอาสา ฟรี ได้ที่สภาทนายความ กระทรวงยุติธรรม

[@amnartsrapongdee]

ธนาคารจะส่งประวัติไปเครดิตบูโร3ปี แล้วประวัติจะค้างหลังจากที่ธนาคารส่งข้ อมูลสุดท้ายอีก3ปี รวมเป็น6ปี ถึงจะหลุดบูโรครับ จากประสบการณ์ตรงที่เพิ่งหลุดบูโรเมื่อเดือนที่แล้ว

[@joechawalitamporn5747]

คิดจะมีบ้าน คิดให้เยอะๆยาวๆ อย่าไปฟังเซลล์ขายบ้าน คนเชียร์ ควรเอาตัวเป็นที่ตั้ง ลำบากมาเราต้องช่วยตัวเองนะครับ

[@Bas-Lerdphichit_choudchum]

อยากบอกเคสนี้เลยแค่นีัสบาย หมายศาลยังไม่ออกมาหรอกมันเร็วไป ธนาคารมันก็อยากได้เงินก้อนที่ค้างอยู่แล้วปกติเลย ขอให้ทำเหมือนที่ผมบอกนะจบ 1ออกจากบ้านหาคนเช่าหรือไม่ออกก็ได้แค่ต้องส่งบ้านๆปปกติเลย ที่ค้างไว้ไม่ต้องคิด ดอกเบี้ยชั่งมันขอแค่ส่งไปให้หมดสัญญาพอ เดี๋ยวที่ค้างอยู่มันจะต่อสัญญาให้ใหม่เองพวกนี้มันไม่อยากยึดหรอกครับเพราะมันจะเสียเวลา หรืออาจจะขายขาดทุน

[@samchim5799]

น้าเน็กทำช่องทาง ขายของทอดตลาดกรณี ต้องการขายทรัพย์ เพื่อเป็นช่องทางคนที่ผ่อนไม่ไหว

[@yuttasaklerppraporn4150]

ถ้าหาญาติมาซื้อไม่ได้ ก็หาคนอื่นมาซื้อทรัพย์เรา ถ้าเราผ่อนไม่ไหว แล้วดูราคากลางแถวนั้นราคาเท่าไหร่ เช่นถ้า ราคาที่ดินตนงนั้น 2 ล้าน แล้วผ่อนไปเหลือต้น 1.3 ล้าน ตั้งขายให้ออกให้ไว้ซัก 1.5-1.8 ล้าน จะได้เงินส่วนต่างมาหลายแสนอยู่ แต่ถ้าให้แบงค์กินดอกไปเรื่อยๆผ่านไปยิ่งนานดอกเบี้ยก็จะทบต้นทบดอก บ้างคนปล่อยไว้จนดอกเบี้ยขึ้นมา 2-3 แสนก็มี ยิ่งปล่อยเวลาไว้นานก็ยิ่งโดนธนาคารกินดอกเบี้ยไปเรื่อยๆ เดือนละ 1 หมื่น 1 ปีก็โดนดอกไม่ตํ่ากว่า 1.2 แสนแล้ว ธนาคารอยู่ได้เพราะดอกเบี้ย ถ้าไม่รีบตัดสิ้นใจปล่อยไว้ยิ่งนาน ไม่เกิน 3 ปี โดนยึดถาวร สมัยปี 54-55 มีเพื่อนไปซื้อบ้านทาวเฮ้าส์ 750,000 บาทกับคนที่โดนแบงค์กินดอกเบี้ยเกือบทบต้น โดนแบงค์กินดอกไป 700,000 บาท ขายให้เพื่อนยังได้เงินไป 50000 บาท นี้ถ้าไม่ขายบ้านนะป่านนี้จะไม่ได้เงินคืนซักบาทเลย

[@PongsakornTH-b7u]

จริงครับ ถ้าขายยังพอเหลือเงินบ้าง แต่ถ้าให้แบงค์ยึดจะไม่เหลืออะไรเลย เผลอๆติดลบเป็นหนี้อีก

[@yuttasaklerppraporn4150]

@@PongsakornTH-b7u เหตุผลที่ผ่อนไปกลางทางแล้วจะไม่รอดเพราะ ผ่อนขั้นตํ่าไม่รีบโป๊ะ บ้างคนผ่อน 30 ปี ก็ผ่อนขั้นตํ่ากับธนาคารๆชอบเลยพวกนี้ อย่างกู้ธนาคารผ่อน 1 ล้าน ถ้าผ่อนครบ 30 ปี ดอกเบี้ยอีก 1 ล้านกว่าๆ เบ็ดเสร็จ 2.1-2.3 ล้าน มีบ้างคนผ่อนไป 15 ปีแล้วเกิดตกงานมาเรียบร้อยไม่มีปัญญาผ่อนต่อ ธนาคารก็รอดอกทบต้นแล้วก็ยึดเอามาขายอีกทอด ถ้าทอดที่2 ผ่อนไม่ไหวอีก บ้านหลังนี้ธนาคารก็ได้กำไรเอาไปขายอีกทอด

[@bestfreedom]

สู้ต่อไปน่ะครับ...

[@gillotin2649]

" เหนื่อยหน่อยน่ะอยู่กับฉัน" "แต่สิ่งที่ฝันนั้นมันไม่ง่ายเลย" "ปล่อยมือฉันแล้วจากไปเสียเถิด" "มันยากเกินจะทำใจรับได้"

[@rachasoccer]

โครต SAD

[@supervchanal8763]

มีใครอธิบายเรื่องหลัง3ปีแล้วค่อยกลับมาซื้อใหม่ได้มั้ยครับ อันนี้ไม่เข้าใจ เพราะ เราถูกยึดบ้านขายทอดตลาดก็คือเสียเครดิต แล้วอาจจะมีส่วนต่างที่ต้องชำระหลังธนาคารขายขาดทุนอีกไม่ใช่หรอครับ

[@khatjaturat987]

ใช่ครับ ธนาคารเอาไปขายต่ออาจจะกำไรหรือขาดทุน แต่ถ้าธนาคารขาดทุนเค้าจะมาเรียกเก็บอีกที และที่แจ้งว่าอีก 3 ปี ซื้อใหม่ คือ หลังจากเคลียร์หนี้สินจบและ 3 ปี สามารถกู้ซื้อบ้านใหม่ได้ครับ โดยส่วนตัวผมก็เคยติดบูโร ปิดบัตรทั้งหมด 6 เดือนก็สามารถกู็ซื้อบ้านได้ครับ แต่ของ ธอส นะครับ

[@kujakumyoo]

ถ้าปล่อยยึด ฟ้องศาล คือเลวร้ายที่สุดของบูโร ไม่มีทางมาซื้อได้ใหม่ ถ้าจ่ายเงินปิดบัญชีเองตัวหนี้ที่เสีย บูโรจะกลับมาได้ และบูโรที่เสียมันไม่เคยหายไปไหน แบงค์จะเห็นตลอดดดด ยิ่งไปกู้แบงค์เดิมไม่มีทางได้แน่นอน

[@iudiiduhf3932]

คนฉลาดเขาก็ปลอยยึดไปเลยจบ

[@kujakumyoo]

สอนผิดๆละ ปล่อยยึดฟ้องศาลจะกลับมากู้ไม่ได้ละนะ จะกู้ได้คือปิดบัญชีเองแล้วรอบูโรมันกลับมา แต่บูโรที่เสียมันไม่เคยหายไปไหนนะ !!!! ยังไงแบงค์ก็เห็น เสียบูโรบ้าน จะกู้บ้านยากมาก ยิ่งกับแบงค์เดิมไม่มีทางกู้ได้เลย จะกี่ปีแบงค์ก็เห็นว่าเคยเน่ามา อย่าปล่อยให้ยึด

[@แมวส้มมังคุดขาว]

หลักการโค้ชการเงินหลักกฎหมายกับชีวิตจริงเวลายื่นกู้ถ้ามีประวัติการเงินไม่ดีจะปิดยอดไปกี่ปีก็กู้ยากไม่ใช่เรื่องง่าย

[@ballon0878]

ชอบ C-walkkkkkk

[@veerayasritongkaew2544]

ไม่ง่ายเหมือนที่พูดคะ ญาติก็ญาติ ไม่มีใครเอาเครดิตมายุ่ง

[@lalitapanichakornkul7521]

น้าเน็กขา ถูกหวยไหมคะ 555