เทคนิคผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดเงินเป็นล้าน | Money Buffalo

[@leky90210]

มั่นใจว่าหลายคนทราบข้อมูล​เรื่องเงินต้นและดอกเบี้ยครับ​ แต่ไม่เงินจ่ายเพิ่มครับ

[@sombatslcc5698]

คนไม่รู้ก็เยอะครับ 5555

[@โจวซิงฉือ-ถ1ฅ]

ต้องรู้ก่อนผ่อนนะ

[@tinyt8492]

คนที่บอกว่าใครๆก็รู้ หรือว่าเทคนิคแค่นี้จะบอกทำไม อย่าเอาตัวเองเป็นที่ตั้งค่ะ ชื่อเค้าก็บอกว่าMoney Buffalo ขอพื้นที่ให้คนโง่ๆเรื่องการเงินแบบเราได้เข้าใจบ้างค่ะ ตอนที่ไปเซ็นต์สัญญากะธนาคาร พนักงานเค้าก็ไม่ได้บอกนะ เรื่องนี้ เพราะเค้าคงคิดว่าเข้าใจแล้ว common sense

[@กรรณทิมาก้อนทอง-ฤ2ฬ]

เป็นคลิปที่ดีค่ะ แสดงว่าเจ้าของคลิปรายได้สูง และภาระยังมีน้อย เป็นแบบอย่างที่ดีสำหรับคนรุ่นใหม่ที่เตรียมความพร้อม

[@เหน่โกย่าห์]

บ้าน ผมว่าภาระไม่น้อยนะ

[@touya9962]

อะไรคือภาระยังน้อย ภาระเขาเยอะแต่เขาหาเงินได้เยอะ

[@กรรณทิมาก้อนทอง-ฤ2ฬ]

การรีไฟแนนท์ใหม่ต่างธนาคาร ต้องทีส่วนต่างหลายอย่าง ไม่น่าคุม ทั้งค่าจดจำนอง ค่าประกัน แต่ถ้าเป็นธนาคารเดียวกันที่ทำได้ถึงจะคุ้ม

[@cocoone9228]

รีไฟแแนนถ้ายอดกู้เหลือเยอะ ยังงัยก็คุ้ม

[@karun4674]

อันดับแรก คือ ทำไงจะหางานที่มั่นคงเพื่อหาเงินมาผ่อนบ้านแล้วเหลือเงินไว้กินข้าวและไว้ใช้จ่ายให้ได้ก่อน ที่จะเริ่มซื้อบ้านมาผ่อนให้ตลอดรอดฝั่ง เพื่อไม่ถูกธนาคารยึดครับ

[@bunlertnakhon3652]

เมื่อ 30 กว่าปี ที่ผมทำมา ไม่มีอะไร ซับซ้อน เช่น ทำสัญญากับแบงค์ เดือน 5000 บาท ที่นี้ส่วนที่เราจะจ่ายเพิ่ม มีมากจ่ายมาก มีน้อยจ่ายน้อย ส่วนที่จ่ายเพิ่มจาก 5000 บาท จะลดต้นโดยตรง ครับ

[@tradingonlygold3508]

สามารถผ่อนให้หมดใน7ปีได้ ผมทำมาแล้ว รีไฟแนนซ์ คิดดูดีๆค่ารีไฟแนนซ์เท่าไหร่เอาส่วนนั้นมาโปะบ้านดีกว่า

[@nantawatd.6478]

ถูกเลยครับ ต้องคำนวนค่าธรรมเนียมดีๆ ถ้ายอดหนี้เราเหลือไม่เยอะ ไม่คุ้มที่จะรีไฟแนนซ์ ลองทำ excel เปรียบเทียบกันดูครับ อันไหนคุ้มก็จัด

[@mongkoltia6004]

คิดจากฐานคนมีเงินระดับนึงก้อจะแบบนี้แหละครับ 😂 ลองไปถามข้อมูลพนักงานโรงงานมั่งก็ดีครับ ไหนจะส่งทางบ้าน ส่งเสียน้อง เลี้ยงลูก ต้องขยันขนาดไหนอีกอ่ะ ทำงาน 24 ชม เลยไหม ครับ

[@charoenpong-Q]

ถ้าไม่ไหวก็เช่าอยู่เถอะคับ

[@touya9962]

ไม่ไหวก็อย่าซื้อครับ เด็กอนุบาลยังรู้ครับ

[@allwan4u]

ข้อมูลดีมากค่ะ กำลังจะสร้างบ้านเลย ขอบคุณที่ทำ content ดีๆมาให้ชมนะคะ

[@Kwanlapkr2024]

เพิ่งซื้อบ้านไป ได้ข้อคิดที่ดีมากๆเลยค่ะ ขอบคุณมากๆค่ะ

[@สุชินศิริมา-ค2ณ]

ฟังแล้ว รู้สึกมีความรู้ ขึ้นมาก มีความมั่นใจขึ้นเยอะเลย กำลังจะตัดสินใจกู้ เลย

[@MoneyBuffalo]

ขอบคุณครับ ฝากกด Like กดกระดิ่ง กดติดตามช่อง Money Buffalo กันด้วยนะครับ สัญญาว่าจะมีคอนเทนต์สนุก ๆ น่าสนใจมาให้ต่อเนื่องแน่นอนครับ ❤️😁

[@yothins.8418]

ขอบคุณครับที่ให้ความรู้

[@mintrajom8508]

เก่งมากเลยค่ะ สุดยอด

[@vermose-ss5087]

แต่การ refinance ก้มีต้นทุนแฝงไหมครับ ค่าโอน ค่าจดจำนอง ค่าอาการ ค่าประกันmrta

[@กอก้อย-ต3ซ]

ค่าส่วนต่างเยอะอยู่เหมือนกันนะคะ😢😢

[@กรรณทิมาก้อนทอง-ฤ2ฬ]

⁠ใช่ คิดเหมือนค่ะ

[@GOD_Ko]

กำลังจะชื้อทาวโฮม ได้ความรุ้มากคะ่จะทำอย่างที่บอกคะ

[@gentwatmuang7561]

ผมกำลังกู้เลยครับ ตอนนี้กู้ผ่านแล้วรอประเมินอย่างเดียว ว่าจะกู้ได้เต้มจำนวนไหม (พอมีทริคไหมคับ)

[@martarpalee]

ไม่พูดถึง ค่าใช้จ่ายตอนรีไฟแนนซ์ ประกันชีวิตอีก

[@onemanservices]

จริงครับ ผมกู้ 1.8ล้าน ระยะผ่อน30ปี ผ่อนมา5 ปี ผ่อนไปแล้ว 6.03แสน ราวๆ 33% ตกปีละ 6.6% คำนวณคร่าวๆ น่าจะ15ปีหมดแหะ 😮

[@อารีย์คานมะหาดรุน]

เพ้อเจ้อคนที่มีรายได้เดือนละ50000บาทในประเทศนี้มีกี่เปอร์เซ็นต์พ่อคุณพูดมาได้มีรายได้เดือนละ50000บาทเป็นหนี้อย่าให้เกิน40เปอร์เซ็นต์ตูว่ายิ่งกว่าเพ้อเจ้อขนาดเข้างานระดับ ป ตรี กว่าจะได้เงินเดือน15000บาทยังหืดขึ้นคอพุดอะไรน่ะใในความเป็นจริงมันคนละเรื่องเลยเอาแค่นี้พอก่อนจะสอนอะไรคิดก่อนนะความเป็นจริงกับที่สอนมาลงยูทูปน่ะความเป็นจริงคนที่ทำได้ตามที่พูดมาน่ะมีคนที่ทำได้แค่กี่เปอร์เซ็นต์ของคนในประเทศนี้

[@เหน่โกย่าห์]

ใจเย็นๆครับ

[@อภิเชษฐ์จิตสง่า]

โง่อะดิ กูจบกศน.ทำงาน เงินเดือนกู 45,000 คิดโง่ก็อยู่อย่างเงินเดือนต่ำๆไป

[@s42055319]

คือถ้าจะบอกแค่โป๊ะเพิ่ม แล้วรีไฟแนนซ์ ไม่ต้องทำคลิปก็ได้ครับ

[@Lord_NUTH_Stark]

55555

[@Lord_NUTH_Stark]

บางคลิปจั่วหัว "สิ่งที่ธนาคารไม่บอก" What?. คือเค้าบอกโว้ยยย ฮัลโหล เอาจริงคือดูคลิป นึกว่าจะมีอะไรใหม่5555

[@ttgym.personaltrainer6609]

เค้าทำคลิปให้ดูฟรีๆก็บุญหัวกะลามึงแล้ว ยังเสือกไปด่าเขาอีก ไอ้ควายไทย

[@farqchannel]

โลกนี้มีคนเกิดใหม่ทุกวัน มีเด็กโตขึ้นทุกวันที่อยากศึกษาเรื่องบ้าน มีคนที่ยังไม่รู้เรื่องแบบนี้อีกหลายคน การที่คุณรู้เรื่องแล้ว ไม่ได้แปลว่าคนอื่นเขารู้ทุกอย่างพร้อมกับคุณ คนที่เขายังไม่รู้มีอีกมาก เขาก็อยากศึกษา โลกไม่ได้มีคนอาศัยอยู่แค่คนเดียว

[@arnaearn8410]

@@farqchannel ใช่ค่ะ หนูอายุ 24 ไม่เคยสนใจเรื่องนี้ก็ไม่รู้ พอเริ่มสนใจก็พึ่งจะศึกษา และพึ่งรู้จากคลิปค่ะ ตัวเองรู้ใช่ว่าคนอื่นจะรู้ ทุกคนเกิดทุกวัน เรียนรู้ทุกวัน

[@MeMaself]

แล้วค่าจดจำนองใหม่ตอน refinance คำนวณเข้าไปแล้วใช่ป่ะคะ

[@Pattmaphon.k]

ในสัญญาบอก 13200 แต่ในตัดอัตโนมัติบอก 9200 ควรชำระยอดไหนค่ะ

[@staropee4448]

เนื้อดีนะครับแต่ติดตรงข้อมูลต่างๆ ขัดกับความจริงไปหน่อย 1.บ้านควรจะคิดที่ 2 m+ กันได้แล้วครับ เท่ากับผ่อนขั้นตำ 12k 2.โปะบ้านได้ 50% ก็เก่งแล้วครับ (18k สอดคล้องกับข้อ 3 ไม่เกิน 40%) 3. ฐานเงินเดือนควร 30k (เงินเดือน+โอที) แบบคนทั่วไปที่แค่ทำงานอย่างเดียวดีกว่าครับ

[@Chatreek84]

ก็ใช่นะ คือคิดง่ายไป บ้านสมัยนี้ขั้นต่ำๆ มัน 2MB+ ไปหมดแล้ว มันคิดด้วย base 1MB น่าจะไม่ใช่เคสตัวอย่างที่ดีนะ

[@tonnot1234]

ผมว่า ที่เขาทำตัวอย่างมา 1ล้าน มันคิดตัวเลขง่ายครับ ถ้าจะซื้อต้องหัดคำนวนรายจ่ายเองแบบที่เขาแจ้งไว้ตอนท้ายครับ

[@อดุลย์บัวสุข]

เยี่ยม​เลย​ครับ​

[@ชาญยุทธอินตา]

ไปติดต่อธนาคาร​แผนกสินเชื่อหรือที่ฝ่ายไหนครับที่จะโป๊ะเงินนี้ครับไปแบงก์​ต่างสาขาได้ไหมครับ

[@varitsaratangtrakul4960]

ถ้าโป๊ะตอนปีทีี 2 จะแตกต่างกันไหมคะ

[@kalongwasana730]

ไม่ตอ้งไปคิดอะไรไห้ซับซ้อนค่ะ ง่ายๆค่ะถ้าคุณมีเงินสดก็ซื้อสดไปไม่ตอ้งผอ่นไห้เสียดอกค่ะ ถ้าคุณมีกำลังทรัพเพิ่มมานิดหนึ่งคุณก็ผอ่นเดือนละสองงวดอันนี้ก็หมดเร็วเหมือนกันกันค่ะ ถ้าเรากำลังทรัพย์ไม่พอก็อดออมไปสิ้นปีเก็บได้กอ้นใหญ่ก็เอาไปโปะค่ะอันนี้ก็หมดเร็วเหมือนกันค่ะ

[@ลิเวอร์พูลผู้อหังการ]

ถ้าบอกแค่นี้ คือผมก็รู้นะ แต่ก็ขอบใจ คลิปแบบนี้มีเป็นล้าน

[@ubkhdb]

พี่มีตาราง excel สูตรการผ่อนบ้านไหมครับ พอดีอยากลงรายละเอียด

[@nuiiz900]

จ่ายโปะยังไงครับ แก้ยอดในรอบบิล...หรือจ่ายต่อจากรอบบิล

[@stormtrooper48]

มีประโยชน์มากครับ👏🏻

[@vellaw.4837]

ชอบช่องนี้มากค่ะ

[@happygaming8985]

1.การ Refinance ทำยังไงหรอครับ 2.แล้วทำยากไหม ต้องมีอะไรค้ำไหม 3.ทำกับธนาคารเดิมได้หรือปล่าว 4.Retension คืออะไร 5.จากคลิปที่พูดมาที่บอกว่า เริ่มต้นดอก 4% พอถึง 7% ก็ Re finance แต่ (ถ้าจาก 4% ผมรู้สึกว่าพอขึ้นมาถึง 5% แล้วผมจะRefinance ทำได้ไหมครับแล้วแนะนำไหม) การทำ Refinance บ่อยๆจะมีข้อเสียอะไรไหม

[@happygaming8985]

ผมอยากเห็นให้ทำ Content ที่แบบเกี่ยวกับการสร้างบ้านต้องระวังอะไรคำนึงถึงอะไรบ้างได้ไหมหรอครับ

[@lazygaga007]

เอาคำถามไปพิมพ์ google or chatgpt ได้คำตอบไปแล้ว 🤣😂🤣😂🤣😂🤣

[@9METOO]

1ติดต่อแบงค์ใหม่ เจ้าหน้สที่สินเชื่อ 2ไม่ต้องค้ำแต่ต้องมีเอกสารเหมือนกู้ใหม่ 3ทำธนาคารเดิมได้ครับ หลังครบสามปี เรียกว่ารีเทนชั่น แต่แล้วแต่นโยบายแบงค์กับประวัติการผ่อน 4 ตาม3 5 ปกติต้องรอครบสัญญา3ปี หรือ5ปี ถึงรีไฟแนนซ์ได้ ไม่งั้นมีค่าปรับ นอกจากนั้นการรีไฟแนนซ์ต้องคำนึงถึง ค่าใช้จ่ายด้วย เช่นค่าประกัน ค่าประเมิน ค่าใช้จ่ายวันโอน

[@mayxfamily]

ยอดบ้านเหลือล้านเดียว อยากได้ไฟแนนซ์ของรถมาผ่อนบ้าน มันทำได้ไหมครับ? รู้สึกไฟแนนซ์ของรถ มันกินเนื้อเราน้อยสุดละ หรือมีวิธีดีกว่านี้ไหมครับ?

[@zerolucifer7327]

มีเงินโป๊ะหมดเลยครับ ไม่ต้องเสียดอกเลย

[@tonnysguppy7032]

อย่าง​แรกต้องมีตังผ่อนก่อร😂😂

[@seafc1085]

+1 อยากหมดไว ปีเดียวก็หมดได้ แต่ต้องมีเงิน... ..แต่ถ้าใครไม่มี ก็แค่จ่ายเพิ่มมากกว่าค่างวดปกติ และรีไฟแนนซ์หรือขอลดดอกเบี้ยประวัติดี ทุกๆ 3 ปี ประหยัดดอกเบี้ยได้เยอะ

[@ก๊อตจิล่าน้อยปู้นๆ]

ขอสอบถามเป็นความรู้ครับ ถ้าเราจ่ายบ้านเพิ่มขึ้นเดือนละ2พัน กับ เอาไปลงทุนในหุ่นเดือนละ2พัน แล้วจ่ายบ้านปกติ ผมว่าแบบปกติแล้วลงทุนน่าจะคุ่มกว่าไหมครับ

[@MoneyBuffalo]

วัดกันที่ดอกเบี้ยครับ สมมติถ้าดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายบ้าน = 3% แต่เอาเงินไปลงทุนได้ 5% แบบนี้ควรเอาไปลงทุน พูดง่าย ๆ ว่า อันไหนมากกว่าให้ไปทำอันนั้นครับ

[@ansa7178]

ถ้าไม่ รี ก็ขอ ลดดอกเบี้ย และจ่ายโป๊ะต้นบ่อยๆ มันจะลดไว

[@khace7yzm]

ต้องลงทุน ในหุ้นด้วยครับเอาผลกำไรมาชำระค่าผ่อนบ้านจะคล่องตัวมากขึ้น

[@bormortv244]

สอบถามค่ะ ถ้า refinance ทุกๆ3ปี ต้องยื่นกู้เป็นระยะเวลา 30 ปีเหมือนเดิม หรือ ลดลงมาคะ?

[@zweikaninchen4249]

ระยะเวลากู้เป็นทางธนาคารคำนวนให้ ส่วนใหญ่ก็นับให้จนถึงอายุประมาณ 60-65 ปีอยู่แล้วนะ ทางคนกู้ไม่ต้องไปกำหนดอายุกู้หรอก อยากหมดเร็วกว่านั้นก็แค่จ่ายเพิ่มไปในแต่ละเดือนก็ได้แล้ว เราแนะนำลองรีเทนชั่นดูก่อน มันคือการต่อรองกับธนาคารเดิมเพื่อลดดอกเบี้ย วิธีนี้ส่วนใหญ่จะไม่ต้องไปเสียค่าจดจำนองค่าธรรมเนียมต่างๆในการรีไฟแนนซ์ซึ่งบางทียอดจ่ายก็ไม่คุ้มกับค่าดอกเบี้ยที่ลดลงไปเลย วิธีการก็ไปหาโปรดอกที่อื่นที่ดีๆมาเทียบให้ธ.เก่าเห็นว่ามีดอกที่อื่นดีกว่า ส่วนใหญ่ถ้าประวัติผ่อนเราดีทางธ.เดิมก็อยากเก็บเราไว้เพราะมีความมั่นคงในการจ่ายเงินตลอด แต่สำหรับธนาคารสีเขียวเท่าที่รู้ตอนนี้ไม่ได้ยินว่ามีให้รีเทนชั่น คนในออฟฟิศไปขอทำแล้วก็บอกยังไม่มีนโยบาย

[@thekopthailand2885]

แล้วแต่อายุคนกู้

[@ใครชนะ]

คนทราบอยู่แล้วแต่ติดตรงเงินนนนน

[@ปรางนิจ้า]

ขอบคุณความรู้ค่ะ

[@CK.comment]

กำลังจะซื้อเลย ของคุณครับ

[@MoneyBuffalo]

ฝากกด Like กดกระดิ่ง กดติดตามช่อง Money Buffalo กันด้วยนะครับ 😁

[@pomsabza636]

คลิปนี้มีประโยชน์มากค่ะ กำลังต้องการทราบเกี่ยวกับเรื่องนี้พอดีเลย แต่ขอถามเพิ่มเติมค่ะ 1.โปะบ้านเมื่อเราให้แบงก์ตัดบัญชี เช่นตัดเงิน 6,000 บาททุกเดือน(ดอกเบี้ยคงที่) ถ้าเราเอาเข้าบัญชี 12,000 แบงก์เขาก็จะตัด 12,000 เหรอคะ หรือต้องทำอย่างอื่น ขอบคุณสำหรับคำตอบค่ะ

[@mongkoltia6004]

ไม่ครับ ต้องไปจ่ายพิเศษเพิ่มเองครับ อันนี้แล้วแต่ธนาคารเลยครับ ลองสอบถาม ธ นั้นดูครับ

[@Lhynn-Lhing-kz3xl]

ถ้าคิดฐานเงินเดือน 35k ล่ะค่ะ

[@ชาญชัยบารอน]

เงิดสดก็ต้องมีไว้ด้วยนะเพื่อตกงานหางานไม่ได้แย่นะ

[@FromTect2Tech]

หากวางแผนจะผ่อนบ้าน ระหว่าง 1.ขอกู้แบบจ่ายต่องวดสบายๆ ระยะเวลา 30 ปีแล้วเน้นโปะทุกเดือน กับ 2.ขอกู้แบบผ่อนต่อเดือนหนักๆ ระยะเวลากู้อาจจะลดมาเป็น15-20ปีตั้งแต่แรก มันจะแตกต่างกันมั้ยคะ หรือแบบไหนจะหมดเร็วกว่า ขอบคุณล่วงหน้าค่า

[@namwipagon28]

+1

[@pookie1635]

เน้นโป๊ะ ทุกเดือน หมดเร็วกว่าค่ะ เราทำมาแล้ว

[@FromTect2Tech]

@@pookie1635 ขอบคุณค่าคุณ pookie 😍

[@MarTzaBz]

เลือกข้อ 1 ไปเลยครับ ถ้ามีเงินเหลือค่อยโปะ เพราะจะได้ไม่เป็นภาระผูกมัดเรามากจนเกินไป เผื่อมีเหตุการณ์ไม่คาดฝันเกิดขึ้น หรือหารายได้มาไม่พอจ่ายด้วยครับ

[@TheGodWarrior]

เยี่ยมเลย เพิ่งรู้น่ะเนี๊ย 555😂

[@สมคิดพ่วงมาก-อ7ร]

ถ้าเป็นเชื่อบ้านแลกเงินล่ะครับ รึเทนชั่นได้มั้ย

[@roomitem]

ผมทำแบบนี้ 11 ปี ปิดหนี้ครับ

[@NiceMylife1]

จ่ายเดือนละ5หมื่น​ ก็ไม่แปลกหรอครับจะหมดไว

[@jenkraemer3254]

เก็ยเงินชี่อดีกว่าคะ

[@wisacaaaa-lm7ft]

ใครๆก็รู้ครับ คนที่กู้บ้านได้ไม่โง่ขนาดนั้น ปัญหาคือ คน99%เขาไม่มีเงินโปะครับ ลูก เมีย พ่อแม่ ต้องส่งเงินให้ครับ ไม่เคยรับรู้เลยหน่ะสิ

[@Troubleisfriend]

สอบถามค่ะ แล้วถ้ามีเงินสดพอที่จะซื้อบ้าน ควรกู้หรือ ซื้อสดคะ เงินสดคงเหลือ จะไม่เกิน1แสนค่ะ

[@dussadeehirunkasi4672]

แบ่งครึ่ง สด+กู้ ค่ะ จะได้มีเงินสำรองเผื่อฉุกเฉินค่ะ

[@johnsmith-yz9ow]

สรุปง่ายๆ หาเงินให้ได้เยอะๆ จบ...

[@chakulchannel]

ข้อมูลดีครับลูกสาวกู้ธอส.แบบสวัสดิการพนักงานซื้อบ้านต้องโปะบ้านช่วงโปร.แต่พอบริษัทหักวันที่ 25 ลูกก็ไปโปะวันที่ 26 แล้วทำไมมันไม่ตัดต้นครับมันกลายเป็นดอกเบี้ยเช่น ส่งเดือนละ 4,500 พอ 26 ไปโปะ 2000 มันไปตัดดอกเบี้ย แล้วตัดต้น แค่ 5 บาทเอง ไม่เข้าใจครับช่วยอธิบายหน่อยครับ

[@apichate6931]

ต้องโปะเพิ่มในวันที่ตัดยอดครับเพราะดอกเบี้ยในวันนั้นจะเป็น 0 บาทพอจ่ายเพิ่มเข้าไปมันจะลดต้นทันที แต่ถ้าเกินไป 1 วันหรือ 2 วันมันจะถือว่าเป็นงวดใหม่แล้วคิดดอกเบี้ยครับกลายเราจ่ายดอกเบี้ย

[@phongpanitbundang3620]

บางทีบริษัทส่งเช็คไป ธอส แต่ยอดเงินยังไม่เข้าครับ ถ้าไปจ่ายก็เข้าดอกเบี้ย ต้องเช็คในแอปว่า ธอส ตัดเงินรึยัง ถ้าตัดแล้วค่อยโปะครับ ถึงจะเข้าเงินต้น

[@DBuarai]

​@@apichate6931ขอสอบถามได้มั้ยคะ ทางจนท.ธนาคารแจ้งว่าให้ทำตามที่คุณบอก แต่เพื่อนเราบอกว่าให้เก็บเงินแล้วไปโปะทีเดียวเลย เพราะถ้าเพิ่มเงินในแต่ละเดือนจะไม่ช่วยลดเงินต้น เลยไม่ค่อยเข้าใจว่าแบบไหนถูกต้องกันแน่ค่ะ

[@khace7yzm]

ไม่แนะนำให้ ซื้อสดนะ ครับ เพราะเงินมันจะจมไม่งอกเงย ผ่อนเอาครับ และบริหารเงินทุนเอาเงินเหลือชัวร์ๆ ครับ

[@อุดมศิลป์โล้วิชากรติกลุ-ฐ6ษ]

ขอสอบถามผู้รอบรู้หน่อยครับ? ผมกู้ซื้อบ้าน2.5ล้านดอกเบี้ย9% ส่ง20300×30ปี(3ปีแรกห้ามโป๊ะ)เงินหักอัตโนมัติทุกเดือน!ครบ3ปีถ้าผมไปรีเทนชั่น!เริ่มต้นโป๊ะแต่ว่ายอดยังหัก20300บาทอยู่!อยากทราบว่าต้องทำวิธีใดให้ยอดผ่อนเกิน20300ได้ครับ?

[@อรวรรณสอนโพธิ์]

ธนาคารอะไรคะ ดอกเบี๋ยโหดจัง แถมห้ามโป๊ะด้วย

[@nantawatd.6478]

ผมยังไม่เคยเจอธนาคารไหนห้ามโปะนะครับ มีแต่ถ้าปิดยอดหนี้ทั้งหมดภายใน 3 ปี หรือ refinance ไปธนาคารอื่นภายใน 3 ปี จะเสียค่าธรรมเนียม 3% ของเงินที่กู้ครับ ผมแนะนำว่าเอาสัญญาเรามาอ่านอีกสักรอบครับ เผื่อเราเข้าใจผิดอยู่ ส่วนวิธีการจ่ายเงินโปะ ต้องจ่ายแยกต่างหากจากที่ธนาคารหักจากบัญชีเราครับ เช่น ปกติธนาคารหักจากบัญชีเราทุกสิ้นเดือน ยอด 20,300 บาท เราก็จ่ายเพิ่ม (วันไหนก็ได้) ผ่าน app ธนาคาร (หรือไปธนาคาร ถ้าไม่มี app) ไปยังบัญชีเงินกู้ของเราเอง

[@supp.7248]

ใช่ธนาคารเหรอครับ 9% ทั่วไป ก็ 4% 3 ปีแรก จัดการด่วนเลยครับ

[@zweikaninchen4249]

​@@nantawatd.6478มีนะ เราเจอมา คือเอาบ้านไปทำจำนองใหม่เพื่อกู้เงินมาใช้ ปรากฏไม่ได้เช็คให้ดีดันวางใจให้นายธนาคารที่รู้จักกันทำเรื่องให้แล้วเขาแบบฟิกยอดห้ามโปะใน 3 ปีแรก อึดอัดใจมาก ผ่าน 3 ปีไปก็โปะรัวๆเลย

[@อ้ายต้าวเหมียว]

แนะเทคนิคให้ ซื้อเงินสดประหยัดกว่า หลายล้าน😂😂😂

[@สมคิดพ่วงมาก-อ7ร]

เอาแค่จ่ายเพิ่ม10%ก้อพอครับ

[@ทรงพลนวลแป้น]

บ้านต่ำกว่า 1 ล้าน หาที่รีไฟแนนยากครับ

[@noppadonhunt1536]

ปกติต่ำล้านดอกก็ไม่คอยสูงแล้วครับ เหมือนผ่อนรถหนึ่งคัน ชิวแล้วครับ

[@bun5892]

หาเงินโป๊ะลำบาก😂

[@ipon.00]

🔥🔥🔥

[@teynacup]

ผมให้3-5ปีพอละ 1ปีเก้บได้ 5ถึง 7แสน บ้านผมมีสระว่ายน้ำส่วนตัว เหมือนพุลวิลล่าเลย 555

[@Linqingqing14]

อันดับแรก ****ห้ามตกงาน****

[@gong_galaxy_th]

นี่ธนาคารขูดรีดขนาดนี้เลยหรอเนี่ย

[@b.a.s.e2826]

ทำไมถึงไม่เก็บซื้อเงินสดกัน อดเปรี้ยวไว้กินหวาน (อย่างว่าแหละคนไทยใจร้อน คิดว่ามีบ้านเร็วคือผลสำเร็จของชีวิต) แล้วที่พูดกันว่าซื้อช้าเดี๋ยวราคาแพง ทุกวันนี้ขายไม่ออก ก็ปรับลดราคาลงเรื่อยๆเลย เยอะมาก ความเชื่อแบบผิดๆ ที่อายุ25+ ต้องมีบ้าน+รถ = หนี้ก้อนโต ดอกเบี้ยบานปลาย

[@zweikaninchen4249]

สำหรับคนอื่นไม่รู้นะ แต่สำหรับเราคือคิดว่าซื้อผ่านธ.น่าจะช่วยสกรีนปัญหาบางอย่างได้บ้าง เช่นถ้าหมู่บ้านนั้นมีปัญหาเป็นมิจฉาชีพทำเป็นขายแต่ไม่มีบ้านให้ขายจริงก็ไม่มีหลักฐานพอจะไปขอกู้ อะไรแบบนั้น ผ่อนไป 3 ปีก็ปิดยอดเลยก็ได้ ถือว่าดอกเบี้ยนั้นเป็นค่าคอนเฟิร์มบ้าน แต่ถ้ามีปัญหาอย่างแอชตันธ.ก็คงช่วยอะไรไม่ได้เช่นกัน

[@0003คณิศร]

เก็บกี่ปีถึงจะได้เงินสดซื้อบ้าน อย่าลืมเงินเฟ้อนะครับ แล้วระหว่างนั้นไปเช่าเขาอยู่ พแมาบวกกันแล้วอาจมากกว่าราคาบ้านรวมดอกเบี้ยอีก