Първата Инвестиция в Имот През 2023 Година | Болгар Капитал Подкаст Епизод 2 | Христо Дамянов

[@naydenmihov7982]

Болгар капитал. Напред и нагоре. Успех. ❤

[@krasimirkazakov2573]

🧐 Болгар

[@deyanhousemusic1891]

Здравейте, Може ли да покажете в някое следващо видео схема на някой голям апартамент който сте закупили как е изглеждал преди и след разделянето на СТУДИА. Благодаря предварително!

[@kompleksar2941]

Кеша ми чака търпеливо все още. Иначе много добър подкаст.

[@mladterzie92]

за влага по прозорците,хубава дограма по желание,но външни щори който вечер да се пускат

[@ЕвгениНенов]

Поздравления за видеото и за отделеното време, доста детайлно и поучително

[@bolgarcapital]

Благодарим Ви за обратната връзка!

[@borislavtodorov2223]

Страхотни сте момчета!Има ли книга за тази стратегия.Ако е да,то как се казваше?Благодаря ви.Не спирайте!

[@bolgarcapital]

Здравейте, можете да прочетете книгата стратегията BRRRR + Далечно инвестиране в недвижими имоти + АБВ на инвестирането и ще се ориентирате много добре!

[@nedkicha]

Благодаря за полезното инфо-Христо винаги е интересен събеседник и може много да се научи от него! Павка, ти пък ставаш все по-добър във воденето на предаванията! Успешна Нова година, момчета!Интересува ме темата за рефинансирането: ако това се прави през друга банка, а не в първоначалната (в тази може да не са заинтересовани), където е кредита, какви са разходите, които възникват? Предполагам: нова пазарна оценка на имота, такса за разглеждане на документите, такса за усвояване на кредита. Моля, допълнете, ако изтървам нещо. Какво се случва със самата ипотека на имота - остава ли същото положение или се прави нова ипотека? Тоест, втората банка изплаща главницата на първата, ипотеката се закрива, после втората банка сключва ипотека във своя полза? Размишленията ми са свързани с изчисленията кога точно е моментът да се прави такава гимнастика и колко би струвало това упражнение. Предварително благодаря за отговорите! Поздрави!

[@bolgarcapital]

Здравей, Недко! Благодарим ти за комплиментите и пожеланията! Можеш грубо и консервативно да си сложиш таксите за рефинансиране на стойност около 2.5% от стойността на имуществото. При рефинансиране (Cash-Out Refinance) новата ипотека покрива дължимото по старата и получаваш разликата между двете суми за себе си и твоите цели (инвестиционни или други, като дано са инвестиционни!) :) Кога да правиш това зависи от множество фактори - твоята стратегия, твоите цели, както и примерно каква част от главницата по старата ипотека вече си изплатил и можеш да изтеглиш отново, за да я завъртиш в нов проект вместо да оставиш капитала "да спи". При прилагане на стратегия с изплащане на ипотеката в рамките на 15 години, на 5-тата година би било уместно да се рефинансира, тъй като тогава солидна сума от главницата е вече погасена и може да се изтегли отново. Това е пример от стратегията на Христо Дамянов, която беше споделил още, когато започвахме своята Facebook страница, можеш да го прегледаш! "Стратегията на Христо Дамянов в действие". Поздрави!

[@velislavpaskalev5113]

Как се процедира когато наематели не иска да си плати?

[@bolgarcapital]

Ще отговорим на въпроса в следващия епизод!

[@velislavpaskalev5113]

@@bolgarcapital благодаря

[@kalingeorgiev8170]

как делите апартамент на 2 или на 3, Т.е. как слагате тоалетна и баня на 3те апартамента И първия апартамент беше ли за ремонт, т.е. под пазарната цена?

[@bolgarcapital]

Здравейте, ще започнем отзад напред, тъй като с тези думи се разбира, че всеки имот, който е за ремонт е под пазарна стойност, но това не е така. Можете да закупите апартамент за пълна реновация на пазарна или дори понякога на над пазарна стойност. Нуждата от реновация не е равна на сделка под пазарна стойност! Доколкото до останалото - Разделянето на апартаментите се случва с предварителен план, изготвен от съответните професионалисти в сферата на строителството, ремонтните дейности, ВиК, окабеляване и други. Задължително се съвейтвайте с такива предварително, понеже може да се окаже така, че разделянето да не е възможно при определен апартамент или просто да не си струва инвестицията. Поздрави от екипа!

[@cocojambooooo]

за влагата освен външни щори,през деня отваряне и проветряване,ако не се отваря примерно вали дъжд,пердето или вътрешните щори да се махат

[@bolgarcapital]

Трудно е да се задължават наемателите да правят определени дейности, като проветряване след някакъв период от време или след дадена дейност.

[@PBD8888]

Как се апортира имот които е в залог на банката?

[@bolgarcapital]

Ще отговорим на въпроса съвсем скоро в епизод номер 5!

[@stefanstefanov7435]

Какъв точно е проблема с влагата?

[@bolgarcapital]

Трудно е да се избяга от нея, а причинява доста проблеми в дългосрочен план в едно имущество.

[@arhang3lyt]

Рекуператор + климатик

[@georgisirakovbg4979]

Здравейте, какво мислите за закупуване на гаражи с цел инвестиция ? Визирам Варна, Пловдив, защото в София са идиотски скъпи. Поздрави!

[@bolgarcapital]

Здравейте, лично ние не се специализираме в това и не можем да Ви съветваме в тази насока. Можете да проверите видеа из мрежата, както и друг вид съдържание. Уверете се, че вземате предвид всички фактори като риск, доходност, оскъпяване на актива, възможност за прилагане на ливъридж (което е изключително важен фактор в инвестициите). Също така преди всичко поставете своите цели пред себе си и впоследствие ще можете да вземете решение за себе си! Ако желаете, можете да се консултирате с наш консултант във връзка с това, като попълните следния формуляр на сайта ни - bolgarcapital.com/%d0%b8%d0%bd%d0%b2%d0%b5%d1%81%d1%82%d0%b8%d1%80%d0%b0%d0%b9%d1%82%d0%b5-%d1%81%d0%b5%d0%b3%d0%b0/ Успех!