Падение: вторичка на 22%, новостройки на 70%, ИЖС бьет рекорды, строительство на стопе.

Подпишись на дзен dzen.ru/klyshi...
Консультация clck.ru/33se9M
Регистрация на вебинар: Как перед покупкой проверить квартиру и собственника чтобы не нарваться на мошенников? clck.ru/33XYUK
Если вы интересуетесь актуальными новостями и трендами этой сферы, то у меня для вас отличная новость!
Сегодня я расскажу о 10 самых важных событиях на рынке недвижимости за прошедшую неделю:
1.Рынок жилья и поддержка: что сказал ЦБ?
2.Новый минимум: Москва и область замедляют строительство
3.Как не потерять участок? Новые критерии для признания земли заброшенной
4.Рынок новостроек трещит по швам без льготной ипотеки
5. Ипотека на ИЖС - бьет рекорды
6.Августовское снижение: на сколько подешевело жилье в Москве?
7.Вторичный рынок жилья: цифры падения и прогнозы
8.Москва: количество договоров долевого участия резко упало
9.Динамика регистраций сделок на вторичке в Москве: что ждет рынок недвижимости в Москве?
10.Старт продаж
Консультация по телефону [phone]. 🔔
Регистрация на вебинар: Как перед покупкой проверить квартиру и собственника чтобы не нарваться на мошенников? clck.ru/33XYUK
Подпишись на Telegram: t.me/+4GnCPZEX...
Подпишись на дзен dzen.ru/klyshi...
Подпишись на Rutube rutube.ru/chan...
Консультация clck.ru/33se9M
Сайт Агентства clck.ru/33se88

[@Гена-й5у]

Застройщики смогут скинуть и 50%, когда кредиты придётся отдавать банкам. И себестоимость никого из покупателей не волнует. Любой бизнес должен быть готов не только к прибли, но и к убыткам. Покуражились, погуляли, по беспредельничали с ценами. Теперь расплата за свою жадность и коррупционность.

[@leonid77777]

всё верно👍

[@AL-KOKIMON]

Застройщики говорят что они не скинули, не будут скидывать цены!!! какой смысл ?

[@leonid77777]

@@AL-KOKIMON не рви жопу,поздно,продаван🤣

[@user-qd5sf5jo6f]

Йошкар-ола, цены вс июля 24 г. Выросли на 10 %, все сметают, семейная ипотека под 5,5 % выдают, покупает молодежь, в декабре еще поднимут

[@leonid77777]

@@user-qd5sf5jo6f не бизди

[@FelkerIgor]

Скорее бы этот пузырь жилищный лопнул!!! Всеми этими льготными ипотеками опустошали бюджет страны как банки так и строители, вы думаете нет тех кто на этой волне не купил сотни квартир? Да это прям крутая схема получить бабки и платить только 6% Где вы такие бабки под такие низкие проценты получите? Лопайся пузырь! Дешевейте материалы!!! Дешевейте услуги рабочих и техники. Они тоже зажрались, цены лупят... Говорю как самостройщик про прочувствовавший цены на все и наглость работников и водил техники

[@VL-df3uf]

Только эта льготная ипотека еще опустошает и будет опустошать бюджет, т.к. уже понабрали на 30 лет и сейчас платить ускоренными темпами ипотеку 6% при ставке 20% дураков нет. Государству придется компенсировать эту разницу годами.

[@b5931]

​@@VL-df3uf Какой бюджет? Есть он нет - ни тепло не холодно.

[@user-qd3bu4ds5h]

​@@b5931государство компенсирует банкам разницу между льготной и обычной ставками... Из бюджета.

[@user-lc1vx1lh2s]

Вы в сказки верите? Просело в цене то что и на х... ни кому не надо было. В июле конечно немного подешевела вторичка, за август она отыграла и еще в цене поднялась.

[@FelkerIgor]

@@user-lc1vx1lh2s меня строй материалы больше интересуют и наемный труд. Ща наемный труд в край охамел. Носом крутят. Спецов из себя строят. Качество шлак. Цены космос. Надеюсь теперь они заказчиков больше любить будут

[@TosYTosY_]

Скидки не нужны! Надо цену нормальную - лям однушка, 2 двушка, 3 трешка!!! А все эти выдуманные цены в домах ужасного качества 😂 простая махинация и обман!!!

[@user-ox8cy4mp7b]

Ну построй и продавай за лям, сейчас вот 4ку надо разменять, выясняется что даже на 1+1 в том же районе и качестве это проблематично, маленькие квартиры стоят не адекватно дорого.

[@pickup3013]

Точно. Но только на все, включая машины, еду и коммуналку

[@Dmitriy-Moscow_streets]

Надо зарплаты нормальные

[@user-pt4gl2hj3j]

Себестоимость материалов и рабочей силы растет.

[@user-pz7io9xl6s]

Не надо было три года назад, от жадности своей, поднимать цены на жилье сразу на 50%...старое,новое,все подряд подняли в цене... 🤦🤦🤦Ещё и %бешеные по ипотеки! Зарплаты бы так поднимали!

[@user-jv6of1dv6e]

​@mm_X_8 А кто не продал?

[@АлександрАлександров-о9е]

Новостройки были интересны за счет низкой ипотеки. Сейчас они зачем?

[@leotatti5980]

Жить в более подходящем месте. Кому о подходит хрущ, кому о новостройка

[@ycolov]

​@@leotatti5980немножко не так теперичи. Где устраивает платеж в 200 тысяч в месяц - там и живешь: барак, новостройка, хрущевка, палатка - уже не важно

[@Valen-nx4xh]

​@@leotatti5980есть вторичка в новых домах

[@denleb437]

@@leotatti5980 в крупных городах новостройка это почти всегда окраина с уступающей по качеству и богатству инфраструктурой

[@Toha1133]

Не чтобы спасти продажи,а чтобы сохранить сверхприбыль! При себестоимости двушки в Москве примерно в 3500,застройщик ее выставляет за 12-15,совсем афигели!

[@Strannik___]

Смех,тогда и человек будет получать ни 50тыс.руб.допустим,а 15тыс.руб.,потому что зарплата всегда выше затраченного труда человека в 4-6раза,экономика.

[@denisnikolko1282]

​@@Strannik___ оплата труда рабочих уже входит в себестоимость.

[@user-jy5xh3gf9d]

Цену земли и коммуникаций посчитай…., добавь норму прибыли 25% в год и получиш 15-12 миллионов

[@denisnikolko1282]

@@user-jy5xh3gf9d я ничего не собираюсь добавлять дважды из твоего пропуканного заднего кармана, это ты отними ещё 20% НДС, которые не платят застрои, и приплюсуй куда хошь.

[@user-jy5xh3gf9d]

@@denisnikolko1282 ну друг хочешь или нет а цена вот такая🤷‍♂️ хочешь покупай, не хочешь другие купят)

[@user-py2ki1st9o]

Не надо сейчас ничего покупать! В стране бардак и хаос, кругом кидалово!

[@user-kx9ib3vv8n]

Слушайте, вот я покупатель с наличкой (все в валюте, никаких рублей). Хотел купить квартиру в МО (15-20 км от Москвы). Но… я не готов платить по задранному до небес ценнику. Искал квартиры, предлагал продавцам сделать дисконт в размере 500 000-1 000 000р. В итоге никто не согласился. Вопрос: ну и где что падает??? Лучше пусть эти квартиры сгниют, но скидку никто не даст.

[@appleGeniyus]

Они продадут свою и должны купить другую недвижимость, которую не скидывают в цене, поэтому неудивительно

[@BonkMaster37]

Если просто будут держать цену на текущем уровне и пару лет не повышать её то с каждым годом будет в реальности дешеветь на процент инфляции

[@astemirbayanov6247]

Мульт дисконта никто не сделает ) Будет паление 10 % максимум, потом все догонит инфляция

[@user-kx9ib3vv8n]

@@astemirbayanov6247 Так 10% от 10 млн. вот и получается 1 млн. дисконта. Но даже на эти жалкие 10% скидки никто не соглашается.

[@user-en6vt8yj8w]

Квартиры не сгниют,а вот наличка может обвалиться!😢

[@user-in3jg9ic7t]

После того как раздуют ИЖС пузырь, тогда настанет время больших налогов и на квартиры и на земли. Дешевле будет от земли отказаться чем заплатить налоги) Не зря вышел закон об изъятии заброшенных участков. А все потому что на заброшенные участки сложно начислять налоги на выморок

[@user-xn7rp2xo8s]

Интересно, почем будут тогда овощи? За дешево уже сейчас нет смысла продавать. Лучше вообще лишнего не сажать. И да, это быстро освободит земли для дядек с день гами

[@user-cr3mw8yd5z]

Ну конечно, поживут городские в ижс и скажут да ну его нахуй лучше в квартире 😅а продать не смогут по космической цене вот и будет стоять халупа бурьяном зарастать и тут на сцену выходит государство 😂

[@user-cn1en6sp7y]

Назначат какие-то 8 соток по норме под строение, а остальное будет дорого.

[@Ulyana-p6q]

​@@user-xn7rp2xo8sЗемли итак раздаются многодетным чужестранцам. А это будет земля иностранцам

[@unicoxr5tj417]

по ИЖС какой процент в банке для строительства?

[@user-ql5oe5un6e]

Какое- то противоречие ! То говорит ,что жилье падает ,потому что нет продаж и тут же в заключении говорит ,что рынок движется , все продается и покупается! Как понять этого человека?

[@user-vp3fe6wt5i]

Уже 5 лет идет это "падение цен" Но они только растут!!!

[@sergeyrodin7824]

Народ бежит в ИЖС потому, что легким движением пары ракет город превращается в бетонный гроб без канализации, электричества и отопления. И без воды. Особенно зимой хорошечно. Свой дом с печкой, колодцем и скважиной, небольшим генератором не даст вам замерзнуть, даст вам питьевую и горячую воду и возможность покакать в тепле. И приготовить еду.

[@user-qu2qg2zr5s]

Съезди в Мариуполь и посмотри что крепче, бетонные дома или частник, которые в щепки превращаются...

[@pizdec_vsemy]

придерживаюсь того же мнения👍👍👍

[@pizdec_vsemy]

печка это охренительная штука👍👍👍

[@Ioann-Vasilievich]

​@@user-qu2qg2zr5sну частный дом можно восстановить, даже в палатке жить ,но вода будет. А вот 25 этажек без канализации и воды скол проживёт?😂

[@Mihail_Korovkin]

​@@user-qu2qg2zr5sРасскажи протехнологию этих домов, монолит, монолитнокаркасные, или панельки, кирпичные, которые складываются от хлопка газа, как и кирпичные.

[@Alex-Paganini]

Все...пипец. надо покупать зимнюю теплую огромную палатку и в тайгу...но думаю и там суки,достанут

[@b5931]

Эт точно

[@user-uq1ud9qb6f]

Однозначно. Придёт инспектор Лесхоза, протокол напишет. Где септик? Где противопожарная стена, где ты ждать варишь? Где мусорный бак для сбора тбо? Где дрова берёшь?! Страна бля идиотов.

[@user-pw3xy1lk3q]

Палатки подорожают ))

[@pandadoor7718]

жди палатка по цене трешки особенно с учетом сколько там квадратных метров

[@user-qe9rz5ms4v]

Пока ничего не падает,только небольшие скидки до 5% .Не мутите воду ребята!

[@nickname4283]

@@user-qe9rz5ms4v прывет рыбята

[@4102730]

цена квадрата падает сезонно, но тип говорит про объём сделок, а это показатель

[@stroyserviskimry]

Хрень. Ничего не продается. Постоянно приходят уведомление о дисконте. ВСЕ ПАДАЕТ, ОЧКИ СНИМИТЕ РОЗОВЫЕ

[@user-ng2tw2ie2f]

Посмотрите график ввода жилья начиная с 2000 года. Жилья стало в полтора раза больше, а население не изменилось. Плюс к этому покупали в кредит. Это кризис перепроизводства. И в правительстве это знают. Покупатель кончился.

[@user-lc1vx1lh2s]

Я вам скажу одно, агентства усиленно набирают риэлторов даже без опыта и с хоть и маленьким но окладом до первой сделки. Это говорит только об одном - ни какого кризиса не будет. А этот товарищ о кризисе говорит годами.

[@user-ng2tw2ie2f]

@@user-lc1vx1lh2s агентства набирают, потому что платят за найденные сделки, им всегда нужна пехота..даже на падающем рынке нужны агенты. Вы вокруг себя посмотрите: много осталось людей, у кого проблемы с жильем, кому нужно покупать?

[@AndrewshaPlay]

Просто владеют уже не одной, а несколькими квартирами

[@doc_lmk]

​@@user-lc1vx1lh2sвот это мощный показатель, раз риэлторов набирают значит все будет хорошо 😂

[@RaacingAce]

В России очень много кто живет с мамой даже 40+

[@stepanmarkov7925]

Я не понял про заброшенный участок - его будут принудительно продавать или как? Или просто отожмут - это юридический абсурд. Эти юридические костыли могут привести к мошеничеству, взятничеству. Администрация подожгет дом и даст срок на востановление, пока будешь восстанавливать, подожгут еще раз. А потом отожмут участкок. Вот что будет. Или все забыли как в начале 00-х были массовые поджоги в садовых обществах?

[@b5931]

Что мешало до этого закона отжимать?

[@coldrevenge673]

Приватизированную по идеи не должны отжать

[@Vladimir-xb7ps]

Правильно сделают , а то есть придурки , бесплатно получает участок от государства, а затем выставляет его по завышенной цене... Или строй , или отдай назад...

[@MrAlexanderAndreev]

Изымают участки, по которым не вступили в наследство или не оформили должным образом.

[@daryadar4273]

А как это понимать, не оформили должным образом? ​@@MrAlexanderAndreev

[@user-om4jt2ex5u]

Хватит врать цены растут а не падают

[@genl.3686]

Хотел бы я оказаться в этой параллельной вселенной, про которую вы рассказываете. В моем городе цены на недвижку стабильно растут. Они могут только расти быстрее или медленнее. Но никаких "падений" даже на 5 % нет

[@Valen-nx4xh]

Снижение цен может в Мухосранске каком нибудь, в нормальном городе нет снижения

[@2cats14]

​@@Valen-nx4xhнаблюдаю за одним домом в мухосранске, выставлен с начала сво. Ценник за два года ни на рубль не сдвинулся. Стоят насмерть.

[@user-po9sm7lp9n]

Сейчас риэлторы разгоняют мульку, что через два года инфляция будет как в 90е , зарплата будет исчисляться миллионами, ну и соответственно продавцы сели в ожидании никто особо цены не снижает, упали продажи, но не цены😂.

[@loreenx461]

Вполне возможно

[@user-pd8br2sp5m]

Так правильные аргументы говорят говорят эти риелторы

[@denis.petrov]

Застройщики могут и 50% скинуть и остаться в большом плюсе.

[@obililido]

не говорите глупости, нет ни одной отрасли где при падении цены в 50% она останется в большом плюсе, спуститесь с небес. по вашему цена квартиры в моске должна быть сопоставима стоимости жигулей?

[@b5931]

​@@obililidoа сколько она должна быть? Рыночек порешает? Ну подождите ещё, поглядим насколько дропнется всё.

[@denis.petrov]

@@obililido квартира может быть и дешевле Жигулей. Например, в СССР японский ТВ + видеомагнитофон меняли на однокомнатную кооперативную квартиру в Москве.

[@Ioann-Vasilievich]

​@@obililido так сам логику включи они без причины подняли цены на 50% за 3 года при дешевеющих стройматериалах , с чего это они умрут?

[@Kekspeksfekks]

@@Ioann-VasilievichГде дешевеют стройматериалы?Постоянно дорожает арматура и цемент.

[@user-ot7hs6iz3w]

Хотели лучше, получили как всегда, а всего то надо было посмотреть на США и Канаду, где жильё из за льготной ипоты подорожало в 10 раз , в итоге сейчас имеем самый низкий доступ жилья у населения

[@user-lc1vx1lh2s]

Что то по ценам на Авито вторичка ни хрена на 22% не упала. У нас хрущевки в центре с начала июля на 300 - 400 000 все подорожали))) Чешки на 200 000 минимум подорожали за август.

[@Theniki441]

Подняли, чтобы сторговать эти суммы)

[@user-pd8br2sp5m]

@@Theniki441ну, по факту - не падение

[@ПетяПетров-и1ю]

Рынок может и рухнет а цены нет. Почему никто не ждет падения цен на яйца, картофель, автомашины? Друзья, очнитесь рубль становится деревянным. Люди по вкладам получают при нынешних ставках триллионы рублей одних только процентов! Куда их вкладывать? Началась гиперинфляция цены на все ракетой!!!!!

[@user-yb5dp2tc8c]

Что то квартиру никто не покупает, накину как я на стоимость еще 200 тыщ

[@aelita734-34]

Вранье! Цены выросли! Сейчас в процессе продажи - покупки квартиры😅

[@loreenx461]

Я не знаюю про какую Казань вы говорите, я смотрю уже год квартиры, скидки только на что то непроданное где нибудь в новокукуево. Вторичка даже подросла, особенно в центре.

[@user-qo5qt7bx6u]

Да рано еще два года ждём и -40% будет на вторичке кто и кому необходимо продать будет снижать, а таких будет достаточно кто не хочет продать так и будет десятилетие сидеть в бетоне

[@satoshigvozdeji6321]

на 10 процентов уже упало ! это только начало

[@loreenx461]

Есть люди, которые хорошо зарабатывают, они так и будут покупать.

[@loreenx461]

​@@satoshigvozdeji6321где упало, у нас все намертво стоит, сто тыс скинут и ладно

[@AL-KOKIMON]

В какой мультивселенной ВЫ живёте ? Где эти падения ? Почему индекс недвижимости в Ставрополе не упал ? Почему на авито цены не меняются пол года ? А год назад они были ниже чем сейчас!!

[@Light_In_The_Night]

Год назад были такие же цены как и сейчас. Но да, в Ставрополе очень тяжело торговаться на скидку 😢 Сам сейчас ищу однушку

[@user-xk2lz7ii5z]

Потому что это поленоголовые продаваторы они по пять лет продают, а кто реально продать хочет скидывает и продаёт но таких на Авито вы не увидите там одни поленоголовые.

[@First_name-Last_name]

​@@user-xk2lz7ii5z а где же вы их смотрте?😢

[@Eksttazy]

А ты в какой мультивселенной живешь? На авито оценивают хотелки продавцов, а по факту РЕАЛЬНЫХ сделок продавцы делают дисконт.

[@AL-KOKIMON]

@@user-xk2lz7ii5z А где же взять квартиры не у паленоголовых ??? Что то я не видел на авито цены ниже статистических!! А с чего ВЫ взяли что именно сейчас цена слишком высокая ?? Она хоть раз была низкая ? Хоть раз вы сказали что цена на недвижимость низкая !??!? Она низкая только в прошлом всегда!! ВОт к примеру сейчас в Ставрополе однушка стоит 3.5 ляма, это для вас и всех дорого, НО через 10 лет она будет стоить 10-12 лямов и тогда всё равно она будет дорогая, а в прошлом (сейчас) она будет казаться дешевой!!

[@svetlanapp4342]

В "Избранном" на Авито несколько квартир. Никакого падения. Некоторые даже накинули.

[@vladimirstulov5253]

Похожая песня и у меня, но, на удивлении в избранном увидел и падение на паре лотов... 😅

[@vladimirstulov5253]

@mm_X_8 разумеется условий я не знаю, увы...

[@Risu31.01]

Я я вижу снижение на некоторые объекты , приходит оповещение с авито «цена снизилась»

[@user-br4yv5ex1i]

Как же вы бесите. Никакого нет падения!!! В Екб как были цены на вторичку и первичку так и остались

[@doctorjoseph4021]

Кадастровый стоимость вторички в Москве 1,5 млн. Люди которые купили вторичку за 4 млн двушку в Москве сейчас хотят продавать свое старье по цене нового свежего дома и купить сразу без дополнительных вложений новостройку. Все в надежде ждут своего лоха. 😂 Неважно какой товар, Рынок полностью зависит от покупателей, даже если цену снизят до максимума и покупателей будет мало всё равно продавцы впрямую зависят от покупателей, и это должны понимать продавцы.

[@_LiuGuangming]

Откройте ежеквартальные приказы Минстроя о среднерыночной стоимости квадратного метра по регионам. Там никакого снижения нет, а вы копья тут ломаете.

[@user-ev2qx2uk8n]

Теперь будет надуваться пузырь цен на садовую технику

[@olaola813]

В Челябинске подешевели только пятиэтажные хрущевки в отдаленных районах.

[@user-tc5it5nz6w]

Ну не удивительно . В панельку надо вложить очень много, чтобы жить можно было. Коммуникации сильно изношенны, полы на лагах скрипят, в подъезде разруха

[@Strannik___]

У нас в Томске,вообще хрущёвки в космос по ценам улетели и люди берут от и до,всё равно..Правда ,они у нас нас как с картины,все ухоженные дома и дворы,,постоянно делают в них ремонты ЖЭУ,короче живи и радуйся,это правда!

[@rustamgabitov6032]

ПОКА только там

[@user-vj8jd6yk5r]

Прям таки рухнул? Залез, посмотрел цены в ЖК у МКАДа, который меня интерисует - цены не падают, а даже подросли...

[@natazenit4858]

Помню одно времям квартиры были недорогие по сравнению с ремонтом в них. Ремонт мог превышать стоимость квартиры в два, три раза. 😢

[@kirillkash9487]

Вы все говорите, что застройщики нехорошие и взвинтили цены. Но вы их жкономику посчитайте. 1. Рубль в 20 году стоил 65 рублей, сегодня 90, т.е. +30% рост себестоимости только со старта. Теперь санкции, это еще плюсом к курсу накидывает на все поставки строительной техники 20%, вот уже видим реальный рост в общих 40%. Теперь к этому добавим что деньги стали кредитными, при введении эскроу, а проект дома примерно 2 года, вуаля выходим минимум на 50-60% оправданного роста. Да, не исключаю, что они под шумок решили нагреть карманы, но тут скорее вопросы к правительству, чем к застройщикам быть должны, они лишь подстраиваются под условия, которое им диктует правительство и безусловно ищут лазейки для большей выгоды. Рвба с головы сгнила...

[@user-bf1ut4hz2x]

тут вы правы) кто откажется от таких прибылей, когда люди идут и покупают даже по таким неадекватным ценам)

[@kirillkash9487]

@@user-bf1ut4hz2x просто не такие уж там и сверх прибыли, как многие думают, хотя конечно они есть. В любом случае, вопросы ни к застройщикам, а к управленцам из гос.сектора

[@rustamgabitov6032]

Бедолаги)) зачем браться за бизнес если он такой не прибыльный. Их под дулом заставляют строить?

[@monday--]

А причем тут рост себестоимости? Цемент, металл и бетон у нас не импортный как-бы, там импортных компонентов не так уж и много, лифты там всякие разве что. 30% девальвации не равно +30% к стоимости, это так не работает

[@user-el3yq8sl7b]

В Ростове цены упали на 70 %,,???? Не наблюдаю!

[@user-pz7qj1uf1n]

Вообще не заметила, что у нас в городе упала вторичка. Все держат цены, ничего не упало.

[@TheBuger2005]

От вы же судя по шортцам хороший спец. Я не как не могу понять. Вам блогерам по недвиге единомоментно бабло+заказ на панику падает? Четвертый раз я вижу как блогеры, включая вас как по команде начинают из всех утюгов орать, вот вот сейчас всё рухнет! Вот вот -30, а то и 50% вся вот это говноаналитика. Обзор на всю эту туфту. А цены или на месте стоят или растут. Вот сколько можно людям голову морочить? Вы все на ютубе или ни хрена не знаете и не понимаете или вас всех купили с потрохами.

[@user-vk8zn6jh8b]

Строящееся жильё теперь будет долго сдаваться! Им дали возможность переносить срок сдачи и они этим обязательно воспользуются!

[@Ioann-Vasilievich]

А кредиты банки тоже будут ждать?😂

[@Стас.Т]

А зачем? Пока не достроят эскроу не раскроется. Наоборот спешат. У нас в городе, один застройщик за которым слежу, то что по срокам 2 года сдаёт +- за полтора. Спешат деньги получить.

[@alexsnow8152]

Никакие цены не упадут, пока в карманы граждан деньги с фронта падают, неужели это так сложно понять😅

[@user-pd8br2sp5m]

И причем, когда закончится эта невойна, цены вырастут, так как сильная инфляция и спад экономики, и придут люди с фронта с большим кэшем (кэш пойдет как раз на машины и недвижку)

[@user-vj8jd6yk5r]

​@@user-pd8br2sp5m🎯

[@unicoxr5tj417]

прикольно, но падение-мизерное. Переоцененнная первичка возвращается к нормальным ценам. Вторичка упала на бомжовские 2-3%, а подорожала с 2020 года на 30-50%. Вот и реальные цифры для понимания

[@user-cm5nd7by2j]

Дураки держат цены . Через год забегают.

[@user-pd8br2sp5m]

Не забегают, а скорректируют вверх

[@dimgubiv3361]

Цены на ижс и землю выросли так же как и на квартиры, началось все с пондемии.

[@user-cr3mw8yd5z]

А у нас что блять земли мало я не пойму ,да и ресурсов хватает ,надо барыг за горло сук раскулачить и регулировать цены государством, а то суки за сколько хотят за столько и продают падлы в гроб не утащите деньги и злато

[@user-bn2fv9gz8v]

И хорошо что не могут продать новостройки, пусть теперь ломают 😂

[@sanya_naychit2024]

Ещё один напишу... Не выдерживаю.... За меньшую зарплату строители работать не станут, материалы дорожают, техника дорогая, земля дорогая, на лапу каждому дать, застройщики на меньшее не согласны, кредиты по огромной ставке, и застройщики их тоже берут,,,, никакого снижения цены не будет,,, даже если застройщик не может быстро продать квартиру, он продаст её медленно. Недвижимость-вложение, есть не просит...

[@kuvalda_vagnera]

Вообще-то просит, потому что что-бы застройщику рассчитаться с подрядчиками - нужно сдать дом, чтобы банк отдал деньги с эскроу. Если он его не будет сдавать, то это суды и доп. издержки. Ждут нас банкротства застройщиков.

[@sanya_naychit2024]

@@kuvalda_vagnera думай дальше так... Я знаю несколько застройщиков в своём городе... Нет у них проблем, покупают потихоньку квартиры, а квадрат 160+. Живут, ни в чем себе не отказывают.Свои дома , лексусы свежие, рестораны... Да и своих накоплений миллиарды... Правнукам наследства хватит

[@user-qs7qe8em2e]

Вот такие же песни пели турки два года назад: земли нет, зарплаты растут и пр. и чего -РУХНУЛО ВСЁ К БУЯМ! Цены упали на 50-60%!!!😂😂

[@sanya_naychit2024]

@@user-qs7qe8em2e мы не турки. Ничего в этой стране никогда не становилось дешевле. У государства задача- геноцид русских и замена мигрантами, .. В моей области целый город для мигрантов построили и бесплатно квартиры раздают. ( однушки от 50м2)

[@kuvalda_vagnera]

@@sanya_naychit2024 ну так ещё всё впереди. Только начало падения спроса.

[@mebel58]

Рано еще для падения! Сначала нужно остановить рост цен. Потом нужно их удержать. Только потом пойдет спад цен.

[@Alex_Pile]

Это хорошо, если продажи новостроек упали на 70% - пускай снижают цены на 25-50%, и я подумаю покупать или нет

[@user-pd8br2sp5m]

Если продажи упали, то просто будут меньше строить, представь себя производителем чего-либо, если снизишь цены - выловишь лавинный эффект от падения и конкуренты могут снизить еще сильнее, чтобы выдавить тебя, а снизишь производство (временно), сохранишь цену и наценку (при этом стоимость производства выросло) и конкурентам тоже неинтересно снижать цену

[@nickname4283]

Привет рыбята: буратины

[@Qwerty-126]

Отличники корекционной школы здесь

[@adminxxx8013]

Сектант с канала правда

[@Vash_dom_anapa]

Одел оранжевые шаровары! Жду взлёта!

[@velogor]

В москве еще запретили строить квартиры меньше 28 метров. ЖКХ дорожает, нет смысла жить в таких больших квартирах более 28 метрах. И покупать в москве нечего - все дома без лоджий и балконов - обычные коробки. Где дома серии П111М, КОПЭ. Все, конец эпохи красивых домов.

[@BlackTemplaer]

такое чувство что видео как то обрезаноо концовка странная

[@user-ue1wk8hl6i]

Сколько себя помню не могла купить квартиру, хорошо остааили подители.Если квартиры дешевые, так проценты высокие.Проценты по 6 квартиры вплдорожали.Без кабалы никак не купить на одну зарплату

[@user-wh2hs3kz6o]

Кто упал больше всего? Сосед алкаш-квартирант в коридоре вонючей общаги.

[@user-ge3qp8nw7q]

В Ростове только растёт с каждым днём. Никакого понижения. Где эти 22 % ???

[@adminxxx8013]

Да он балабол

[@user-qs7qe8em2e]

Ха-ха-ха!-растёт в кабачок на огороде, юмористы! 😂

[@ВадЗадунайский]

на мосбиржи акции продают друг другу .от мосбиржи специальные структуры создаеться фальшивый стакан. и как заходит реальный инвестор его начинают обувать.это что то это вобще трэш.ради рубля начинают акции ронять до пол процента.я в шоке.

[@ИванМос]

Сейчас инвесторы перекупы вообще грустят, залезли не зная куда, ну сами виноваты, нужно было изучать ситуацию

[@user-pd8br2sp5m]

Были бы у меня деньги, я бы и сам в некоторые проекты вложился при текущих ценах

[@sasha19982201]

Некорректно говорить о падених в 70%, когда продажи в июне почти рекордные и явно отличются от средних за предвдущие годы.

[@Константин-ь4и4в]

Сегодня был в старых Черёмушках Армавир, риэлтор плачет что люди сказали все больше снижать не будут мы и так много скинули 150-300тыс🤣🤣🤣🤣🤣☝️, а что мы 2 года назад взяли квартиру за 3.500.000 и не хотим терять, а продают 4.100-4.300.

[@leonid77777]

Скоро они будут продавать себе в убыток,оооочень хороший убыток😂

[@user-in3jg9ic7t]

@@leonid77777 да, когда им налоги поднимут до 300 тыс / год

[@ZiNko-L]

​@@leonid77777 Набиуллиной Героя России! А застройщиков и их риэлторов начать показательно "ставить к стенке" их же домов!!! 🎉🎉🎉

[@BonkMaster37]

Надо делать поправку на инфляцию, если реальная инфляция допустим 10% то купленная за 3.500 сейчас в реальных деньгах должна стоить 4.200+. Можете брать свой показатель инфляции и считать сколько она должна стоить в номинале чтобы иметь равную реальную стоимость

[@Ioann-Vasilievich]

​@@BonkMaster37мне похна инфляцию, всё решает рынок, сколько дадут за столько продадут

[@user-re1mi1vj6t]

Падение продаж ещё не значит, что будет падение цен, застройщики просто снизят предложение. Предложения будут подогревать беженцы из Курска и других приграничных городов, спрос на съём жилья будет только рости.

[@SashkaSanek]

В вашем понимании падение спроса на цену не повлияет, а падение предложения повлияет. Интересно. И с Курска небось одни миллионеры набегут все будут скупать, очень богатый регион.

[@user-re1mi1vj6t]

@@SashkaSanek спрос регулируется предложением, недвижимости это не фрукты, она может и постоять, ни чего с ней не случится, я не думаю, что цены прям рухнут. Я насчёт Курска зря иронизируете, спрос на съём квартиры уже вырос, кроме Курска, есть ещё Брянск и Белгород, народ с деньгами от туда уже уезжать.

[@alexey_del]

Хорошо что в Ярославле не взял хату за 4.6, сейчас цена уже 4 за эту хату. Ждем до декабря и уже выбираем😂😂😂😂 А продаваны уже достали звонкаии😂😂😂😂😂

[@leonid77777]

так их,жадных продаванов😂

[@Ddaaannyyaa]

А вы как же огромная ставка? Или вы не в ипотеку покупаете?

[@alexey_del]

@@Ddaaannyyaa ну нахрен эту ипотеку.

[@Ddaaannyyaa]

@@alexey_del поздравляю, что можете купить за нал. Но не все могут накопить 4 млн или даже 3. Это большая сумма.

[@Sophie-sc5zc]

Старый фонд ? А метраж?

[@Алексей-т5ф5н]

Неудивительно, что это случилось. Стоимость квартир сумасшедшая, процент по ипотеке около 20% годовых. Чего же ждали? Что квартиры на таких безумных условиях начнут расхватывают как горячие пирожки? Ничего делать не будут. Все остановится. И продажи и строительство.

[@user-bx7ij1zx2c]

Цены как были высокие, так и есть .

[@sergeyfoc]

Как-то вы не так считаете, 3-ёх комнатные были от 600 000 сейчас от 2 500 000 , где чё падает??? Город называть не буду, но скажу что это не Москва не Питер. Это вторичка

[@jhtral6r]

Я не вижу низких цен. Вранье.

[@user-jv8gk8zl4t]

Да, пиздёж чистой воды😂😂😂, рязань новостройка 9лимонов двушка😂

[@adminxxx8013]

Да это баламуты, может работают на банкиров, чисто людям вытирать чтобы ждали и не покупали квартиры, а потом цены выше пойдут вверх, а не наоборот

[@user-bf1ut4hz2x]

​@@adminxxx8013с чего им выше то идти?) скоро и семейку ещё порежут оставшуюся)

[@user-bf1ut4hz2x]

@@adminxxx8013 а что, людям надо идти окупать под 20%?)

[@user-lb7bs1xh6i]

за то гуано которое застройщики сейчас строят, они и -50% вполне могут сделать

[@Tai2000_1]

Только кибитка на колесах позволит не платить налоги ..

[@ABAB-u5g]

@@Tai2000_1 ахаха, в текущих реалиях и это сомнитнльно)))

[@Tai2000_1]

@@ABAB-u5g муравейник вот твой удел

[@ABAB-u5g]

Построить на участке туалет 1*1 метр, покрасить красивой краской, засыпать землю камнями, сделать огорд 1*1 метр, выращивать там укроп. Может еще будут проверять наличие ремонта в квартире? пздц

[@pandadoor7718]

подождите будут. есть ж понятие аварийное состояние. щвас будут приходить пломбировать обои если за 5-10 лет не сменил значит не достоин жить там

[@user-pu6yx4rt1w]

Какие падения... уже пол года мониторю квартиры и вижу только рост ... Живу в Хабаровском крае

[@ИринаНетесова-ь9д]

Зачем в одно видео и про участки и про новостройки? Это разные интересы у разных людей

[@_KKoSS_]

Нету краха рынка. Ставка упадет все придет в норму. Ну да, если вы живёте на купи-продай вам опа.

[@Гена-й5у]

Фокус государства пойдёт не в ижс, а в впк.

[@user-nz7ck8zm1l]

Не правда квартиры как были дорогущими так и остались и не собираются в цене падать

[@2cats14]

Сейчас зашла на Авито, посмотрела ценники на квартиры в г. Кurck. Ну вот 7, 10, 6, 9 млн.....что-то не видно никакого падения в связи с такой ситуацией....

[@user-ik7fg8pn4s]

Землю оказывается обрабатывать придётся!☝️ Надо срочно покупать лопату, а то весной 25-го цены вырастут.)))

[@rossbrawn8734]

Статистика июля не показательна, от слова совсем, и не говорит ни о каком падении рынка, пока что. Июль традиционно мёртвый месяц, плюс в июне у нас был эффект высокой базы. Сравните продажи июля 23 и июля 24 и вы увидите незначительную разницу. Август тоже будет не показательным. Ждём октября.

[@Патимат-ь8ш]

Сижу мониторю и никакого падения не вижу, если только сравнить в долларах и на протяжении 30лет. Подруга в 90х хрущевку однушку взяла за 145тыс дол. Сейчас можно найти за 80тыс. В пятиэтажке. И все падение.

[@user-kg8jy5ch3i]

Не падают цены 😂😂😂😂

[@adminxxx8013]

Это у него на графике падает только

[@korrektorr]

Что вы ноите, сказано 70% падения продаж, но не падение цены, а цены будут падать в течение года.

[@vladimirbalbarov7341]

Стройка это одно из главных их доходов . Поэтому можно не переживать они , что то придумают , но не допустят огромных падения своих барышей. Сейчас их задача изьять с рынка не обеспеченных товаром деньги.

[@leonid77777]

ну так вкладывайся срочно😂

[@user-ng4ze6py1z]

В Новосибирске никаких падения цен вторички нет.

[@user-bf1ut4hz2x]

В объявлениях?)

[@user-ip8pd4wy7j]

...Также как и в Таганроге

[@Martynoww]

Так висят на Авито и продаются это разные вещи 😂 ты позвони по объявлениям 10 штук например , скажи что у тебя наличка , удивишься размеру скидок

[@user-hk6hm5jb9m]

Как и в Москве, вторичка не падает. Бредят...

[@_LiuGuangming]

@@MartynowwПроходили, не сбрасывают.

[@user-to4pp6vn7l]

Наконец-то цены гиперперестали рости необъективно.... Кто бы что не говорил ЦБ хотя бы не допускает лопнуть пузырю ипотечному...

[@ivankuzin1938]

г. краснодар, на 19.08.24 вторичка +3,5% новостройки + 5-7% это за последний месяц. о каком падении вы говорите.

[@Sadyk6221]

Действительно, строят столько жилья!!! Изобилие!!! А цены растут!!! Никто не покупает, гниют дома, но цены на столько нереально завышены, что просто не нужны такие квартиры!!! Когда 1 комнатная должна стоить 1/1,5 млн , а двух комнатная 2/3млн , итак далее , а стоят от 6 млн за однушку в новостройке!!! Хочется спросить вы нормальные вообще???? Качество отвратительное, дома картонные!!! Ппц просто !! В лесу жить в землянке лучше!!! А вообще государство обязано обеспечить жильем бесплатно!!! Земля народу принадлежит почему не отбирают??? Кто это придумал??? Планет наша общая!! И никому не принадлежит каждому кто на ней в равном эквиваленте

[@fiofanlobzew5647]

😂😂😂 Вторичка упала😂😂😂 Тот кто эту фразу произнёс, тот юморист.

[@user-gs7yc9xt3s]

Привет рублята !

[@leonid77777]

😂😂😂😂

[@Kate.Rod.Slavian.]

Жду падения цен в СПб и как на зло самый низкий процент😢

[@fraz8224]

Ну нету спада цен, где вы смотрите что оно упало, рост все также. Инфляция ростет почему недвижка то упасть должна.

[@leonid77777]

методичку смени🤡

[@user-ou9to4ru5p]

Циан открой.кто то уже 10-15 процентов за месяц скинул.

[@user-xk2lz7ii5z]

Когда растёт инфляция недвижимость всегда падает.

[@Нина-м2з]

Смотрю вторичку в своем районе , кто хочет продать, цену снижать стали, но уже никто не покупает. Люди упустили время. Екатеринбург.

[@SemNov-tx8wh]

по-другому надо действовать в отношении зу под ижс и садоводство. Пока не построил дом на одном зу, второй выдавать нельзя и проблема решена.

[@fridman2238]

Купил квартиру1к в 2010г за 1,5 мил ,по прошествии этих лет найм стоит 25тыс в месяц сейчас ,и мне всё равно ,падает её стоймость , или повышается ,мой раб несёт мне деньги 💰 сейчас она стоит около 5 мил .

[@0lga_gal]

Так и хочется сказать,что черт возьми ты несешь? Дядя. Какие - 22%, падение на вторичку? Живу в Екатеринбурге, сегодня посмотрела однушки хрущевки на Уралмаше, дешевле 3,4-3,7 млн нет цены, даже с зелёными стенами в ванной и беленым потолком,на полу линолеум или фанера крашеная, минус 22%,это 2,6 млн, цена 21-22 го года, таких цен нет и не будет уже! Купила в мае студию в ипотеку за 3,2 млн на Визе, продолжаю мониторить цену в моем доме, цена даже после отмены льгот.потеки продолжает подниматься раз в месяц. Отписалась от этой брехни!😂😂😂

[@Нина-м2з]

Да кому ваши хрущевки на Уралмаше нужны? Пусть сидят в них дальше. Столько ЖК сейчас строят на Уралмаше, скоро вторичка действительно сильно упадет.

[@user-qu2qg2zr5s]

​@@Нина-м2з действительно, хрущи никому не нужны, но цены в гору ползут😂 А Ванговать и я умею😂

[@user-dn7tb2wk1d]

Какая глупость написана сверху. -22% это в количестве сделок а не в стоимости.

[@rustamgabitov6032]

Если купила зачем мониторить. Что бы что? Растут хотелки на авито,а цену реальных сделок мы не знаем

[@user-ed5tq7xb3l]

В питере вторичка не падает, мониторю рынок год, ничего не дешевеет, какие были цены такие и остались

[@user-oi1kr2cc3j]

Господа! Купили доллары на всё и...,. Ждём с! Как только бакс по 200,в моменте продаем и берём жильё! Как раз через годик это произойдет! Будет 2-3 дня! Тресем налом перед носом застройщика и он целует руки))) Денег нет- читай газеты...!😂😂😂😂

[@Алексей-т5ф5н]

Доллар по 200 обещают нам с 2014 года. И где? Почему надо верить, что через 2-3 года бакс станет 200 руб.

[@Spect76]

Че там 20% они 50 скинут,20 они столько подняли весной просто на окончании иппотеки, то есть просто на страхе подняли 20%, никаких обьективных эконом причин для такого повышения нет. Давайте прямо, стоимость метра в мск определяется только спросом, до себестоимости, цена может падать в РАЗЫ.

[@user-wu9pc3oy1r]

Радость переходящая в истерическое хихиканье от снижения темпов строительства - очень странно выглядит...

[@ZiNko-L]

ЦБ супер🎉 Набиуллиной Героя России! А застройщиков и их продаванов показательно "ставить к стенке"!!! 🎉

[@stroyserviskimry]

👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@Нина-м2з]

@@ZiNko-L К стенке надо ставить тех, кто нахапал по льготной ипотеке десятки квартир. Это они цены разогнали, а потом учили всех как обмануть государство.

[@mrbrown9456]

А с чего ставка в 25 году понизится? Война идет, съедает все деньги и вызывает инфляцию. Поэтому ставка надолго такая, и еще поднимут скоро.

[@Гена-й5у]

Привет инвесторам в земельные участки. Покупаем бензопилы, бензокосы и херачим по три раза в год.

[@pandadoor7718]

пестицидами выжечь землю что б даже сорняк не рос посыпать щебенкой

[@user-mh7ch4mf8o]

Цена на гово ВАЗ растут. На авто цены поднимают а квартиры с чего вдруг должны упасть? ПУСТОЗВОН. Цены пойдут вверх

[@XXXXXX-vk1dm]

С того, что на квартиры останется меньше )

[@petervypov5605]

Может упало количество сделок, а цены никуда не упали.