Падение: вторичка на 22%, новостройки на 70%, ИЖС бьет рекорды, строительство на стопе.

[@Гена-й5у]

Застройщики смогут скинуть и 50%, когда кредиты придётся отдавать банкам. И себестоимость никого из покупателей не волнует. Любой бизнес должен быть готов не только к прибли, но и к убыткам. Покуражились, погуляли, по беспредельничали с ценами. Теперь расплата за свою жадность и коррупционность.

[@Leonid-f3x]

всё верно👍

[@AL-KOKIMON]

Застройщики говорят что они не скинули, не будут скидывать цены!!! какой смысл ?

[@Leonid-f3x]

@@AL-KOKIMON не рви жопу,поздно,продаван🤣

[@user-qd5sf5jo6f]

Йошкар-ола, цены вс июля 24 г. Выросли на 10 %, все сметают, семейная ипотека под 5,5 % выдают, покупает молодежь, в декабре еще поднимут

[@Leonid-f3x]

@@user-qd5sf5jo6f не бизди

[@FelkerIgor]

Скорее бы этот пузырь жилищный лопнул!!! Всеми этими льготными ипотеками опустошали бюджет страны как банки так и строители, вы думаете нет тех кто на этой волне не купил сотни квартир? Да это прям крутая схема получить бабки и платить только 6% Где вы такие бабки под такие низкие проценты получите? Лопайся пузырь! Дешевейте материалы!!! Дешевейте услуги рабочих и техники. Они тоже зажрались, цены лупят... Говорю как самостройщик про прочувствовавший цены на все и наглость работников и водил техники

[@VL-df3uf]

Только эта льготная ипотека еще опустошает и будет опустошать бюджет, т.к. уже понабрали на 30 лет и сейчас платить ускоренными темпами ипотеку 6% при ставке 20% дураков нет. Государству придется компенсировать эту разницу годами.

[@b5931]

​@@VL-df3uf Какой бюджет? Есть он нет - ни тепло не холодно.

[@Iir-i8p]

​@@b5931государство компенсирует банкам разницу между льготной и обычной ставками... Из бюджета.

[@ИванСундучков-м1щ]

Вы в сказки верите? Просело в цене то что и на х... ни кому не надо было. В июле конечно немного подешевела вторичка, за август она отыграла и еще в цене поднялась.

[@FelkerIgor]

@@ИванСундучков-м1щ меня строй материалы больше интересуют и наемный труд. Ща наемный труд в край охамел. Носом крутят. Спецов из себя строят. Качество шлак. Цены космос. Надеюсь теперь они заказчиков больше любить будут

[@ангел-ч7ф]

Не надо было три года назад, от жадности своей, поднимать цены на жилье сразу на 50%...старое,новое,все подряд подняли в цене... 🤦🤦🤦Ещё и %бешеные по ипотеки! Зарплаты бы так поднимали!

[@АндрейРашупкин-щ2я]

​@mm_X_8 А кто не продал?

[@TosYTosY_]

Скидки не нужны! Надо цену нормальную - лям однушка, 2 двушка, 3 трешка!!! А все эти выдуманные цены в домах ужасного качества 😂 простая махинация и обман!!!

[@АлексейВиноградов-н8з]

Ну построй и продавай за лям, сейчас вот 4ку надо разменять, выясняется что даже на 1+1 в том же районе и качестве это проблематично, маленькие квартиры стоят не адекватно дорого.

[@pickup3013]

Точно. Но только на все, включая машины, еду и коммуналку

[@Shu_Shu_G]

Надо зарплаты нормальные

[@Игорь_Ясь]

Себестоимость материалов и рабочей силы растет.

[@АлександрАлександров-о9е]

Новостройки были интересны за счет низкой ипотеки. Сейчас они зачем?

[@leotatti5980]

Жить в более подходящем месте. Кому о подходит хрущ, кому о новостройка

[@ycolov]

​@@leotatti5980немножко не так теперичи. Где устраивает платеж в 200 тысяч в месяц - там и живешь: барак, новостройка, хрущевка, палатка - уже не важно

[@Valen-nx4xh]

​@@leotatti5980есть вторичка в новых домах

[@denleb437]

@@leotatti5980 в крупных городах новостройка это почти всегда окраина с уступающей по качеству и богатству инфраструктурой

[@Toha1133]

Не чтобы спасти продажи,а чтобы сохранить сверхприбыль! При себестоимости двушки в Москве примерно в 3500,застройщик ее выставляет за 12-15,совсем афигели!

[@Strannik___]

Смех,тогда и человек будет получать ни 50тыс.руб.допустим,а 15тыс.руб.,потому что зарплата всегда выше затраченного труда человека в 4-6раза,экономика.

[@denisnikolko1282]

​@@Strannik___ оплата труда рабочих уже входит в себестоимость.

[@ИванСусанин-д4у]

Цену земли и коммуникаций посчитай…., добавь норму прибыли 25% в год и получиш 15-12 миллионов

[@denisnikolko1282]

@@ИванСусанин-д4у я ничего не собираюсь добавлять дважды из твоего пропуканного заднего кармана, это ты отними ещё 20% НДС, которые не платят застрои, и приплюсуй куда хошь.

[@ИванСусанин-д4у]

@@denisnikolko1282 ну друг хочешь или нет а цена вот такая🤷‍♂️ хочешь покупай, не хочешь другие купят)

[@user-vp3fe6wt5i]

Уже 5 лет идет это "падение цен" Но они только растут!!!

[@ЕвгенийОнегин-х3з]

После того как раздуют ИЖС пузырь, тогда настанет время больших налогов и на квартиры и на земли. Дешевле будет от земли отказаться чем заплатить налоги) Не зря вышел закон об изъятии заброшенных участков. А все потому что на заброшенные участки сложно начислять налоги на выморок

[@Жизнь_как_она_есть8]

Интересно, почем будут тогда овощи? За дешево уже сейчас нет смысла продавать. Лучше вообще лишнего не сажать. И да, это быстро освободит земли для дядек с день гами

[@ИванИванов-л4р9н]

Ну конечно, поживут городские в ижс и скажут да ну его нахуй лучше в квартире 😅а продать не смогут по космической цене вот и будет стоять халупа бурьяном зарастать и тут на сцену выходит государство 😂

[@ЕвгенийДорогов-б2с]

Назначат какие-то 8 соток по норме под строение, а остальное будет дорого.

[@Ulyana-p6q]

​@@Жизнь_как_она_есть8Земли итак раздаются многодетным чужестранцам. А это будет земля иностранцам

[@unicoxr5tj417]

по ИЖС какой процент в банке для строительства?

[@ЛучикСвета-м7с]

Не надо сейчас ничего покупать! В стране бардак и хаос, кругом кидалово!

[@Alex-Paganini]

Все...пипец. надо покупать зимнюю теплую огромную палатку и в тайгу...но думаю и там суки,достанут

[@b5931]

Эт точно

[@ЮрийПетрович-с8й]

Однозначно. Придёт инспектор Лесхоза, протокол напишет. Где септик? Где противопожарная стена, где ты ждать варишь? Где мусорный бак для сбора тбо? Где дрова берёшь?! Страна бля идиотов.

[@СеменСеменыч-п9т]

Палатки подорожают ))

[@pandadoor7718]

жди палатка по цене трешки особенно с учетом сколько там квадратных метров

[@ОлесяПшеничнова]

Какое- то противоречие ! То говорит ,что жилье падает ,потому что нет продаж и тут же в заключении говорит ,что рынок движется , все продается и покупается! Как понять этого человека?

[@VladSedikin]

Слушайте, вот я покупатель с наличкой (все в валюте, никаких рублей). Хотел купить квартиру в МО (15-20 км от Москвы). Но… я не готов платить по задранному до небес ценнику. Искал квартиры, предлагал продавцам сделать дисконт в размере 500 000-1 000 000р. В итоге никто не согласился. Вопрос: ну и где что падает??? Лучше пусть эти квартиры сгниют, но скидку никто не даст.

[@appleGeniyus]

Они продадут свою и должны купить другую недвижимость, которую не скидывают в цене, поэтому неудивительно

[@BonkMaster37]

Если просто будут держать цену на текущем уровне и пару лет не повышать её то с каждым годом будет в реальности дешеветь на процент инфляции

[@astemirbayanov6247]

Мульт дисконта никто не сделает ) Будет паление 10 % максимум, потом все догонит инфляция

[@VladSedikin]

@@astemirbayanov6247 Так 10% от 10 млн. вот и получается 1 млн. дисконта. Но даже на эти жалкие 10% скидки никто не соглашается.

[@ВалентинаМисько-с3д]

Квартиры не сгниют,а вот наличка может обвалиться!😢

[@ДмитрийПоловинка-б6ц]

Посмотрите график ввода жилья начиная с 2000 года. Жилья стало в полтора раза больше, а население не изменилось. Плюс к этому покупали в кредит. Это кризис перепроизводства. И в правительстве это знают. Покупатель кончился.

[@ИванСундучков-м1щ]

Я вам скажу одно, агентства усиленно набирают риэлторов даже без опыта и с хоть и маленьким но окладом до первой сделки. Это говорит только об одном - ни какого кризиса не будет. А этот товарищ о кризисе говорит годами.

[@ДмитрийПоловинка-б6ц]

@@ИванСундучков-м1щ агентства набирают, потому что платят за найденные сделки, им всегда нужна пехота..даже на падающем рынке нужны агенты. Вы вокруг себя посмотрите: много осталось людей, у кого проблемы с жильем, кому нужно покупать?

[@AndrewshaPlay]

Просто владеют уже не одной, а несколькими квартирами

[@doc_lmk]

​@@ИванСундучков-м1щвот это мощный показатель, раз риэлторов набирают значит все будет хорошо 😂

[@RaacingAce]

В России очень много кто живет с мамой даже 40+

[@sergeyrodin7824]

Народ бежит в ИЖС потому, что легким движением пары ракет город превращается в бетонный гроб без канализации, электричества и отопления. И без воды. Особенно зимой хорошечно. Свой дом с печкой, колодцем и скважиной, небольшим генератором не даст вам замерзнуть, даст вам питьевую и горячую воду и возможность покакать в тепле. И приготовить еду.

[@Nikolayoutube-4fr]

Съезди в Мариуполь и посмотри что крепче, бетонные дома или частник, которые в щепки превращаются...

[@pizdec_vsemy]

придерживаюсь того же мнения👍👍👍

[@pizdec_vsemy]

печка это охренительная штука👍👍👍

[@Ioann-Vasilievich]

​@@Nikolayoutube-4frну частный дом можно восстановить, даже в палатке жить ,но вода будет. А вот 25 этажек без канализации и воды скол проживёт?😂

[@Mihail_Korovkin]

​@@Nikolayoutube-4frРасскажи протехнологию этих домов, монолит, монолитнокаркасные, или панельки, кирпичные, которые складываются от хлопка газа, как и кирпичные.

[@МихаилРемкевич-м3т]

Сейчас риэлторы разгоняют мульку, что через два года инфляция будет как в 90е , зарплата будет исчисляться миллионами, ну и соответственно продавцы сели в ожидании никто особо цены не снижает, упали продажи, но не цены😂.

[@loreenx461]

Вполне возможно

[@ВладимирНазаров-л2ш]

Так правильные аргументы говорят говорят эти риелторы

[@stepanmarkov7925]

Я не понял про заброшенный участок - его будут принудительно продавать или как? Или просто отожмут - это юридический абсурд. Эти юридические костыли могут привести к мошеничеству, взятничеству. Администрация подожгет дом и даст срок на востановление, пока будешь восстанавливать, подожгут еще раз. А потом отожмут участкок. Вот что будет. Или все забыли как в начале 00-х были массовые поджоги в садовых обществах?

[@b5931]

Что мешало до этого закона отжимать?

[@coldrevenge673]

Приватизированную по идеи не должны отжать

[@Vladimir-xb7ps]

Правильно сделают , а то есть придурки , бесплатно получает участок от государства, а затем выставляет его по завышенной цене... Или строй , или отдай назад...

[@MrAlexanderAndreev]

Изымают участки, по которым не вступили в наследство или не оформили должным образом.

[@daryadar4273]

А как это понимать, не оформили должным образом? ​@@MrAlexanderAndreev

[@ИванИваныч-щ1щ]

Пока ничего не падает,только небольшие скидки до 5% .Не мутите воду ребята!

[@nickname4283]

@@ИванИваныч-щ1щ прывет рыбята

[@4102730]

цена квадрата падает сезонно, но тип говорит про объём сделок, а это показатель

[@stroyserviskimry]

Хрень. Ничего не продается. Постоянно приходят уведомление о дисконте. ВСЕ ПАДАЕТ, ОЧКИ СНИМИТЕ РОЗОВЫЕ

[@genl.3686]

Хотел бы я оказаться в этой параллельной вселенной, про которую вы рассказываете. В моем городе цены на недвижку стабильно растут. Они могут только расти быстрее или медленнее. Но никаких "падений" даже на 5 % нет

[@Valen-nx4xh]

Снижение цен может в Мухосранске каком нибудь, в нормальном городе нет снижения

[@2cats14]

​@@Valen-nx4xhнаблюдаю за одним домом в мухосранске, выставлен с начала сво. Ценник за два года ни на рубль не сдвинулся. Стоят насмерть.

[@loreenx461]

Я не знаюю про какую Казань вы говорите, я смотрю уже год квартиры, скидки только на что то непроданное где нибудь в новокукуево. Вторичка даже подросла, особенно в центре.

[@natazenit4858]

Помню одно времям квартиры были недорогие по сравнению с ремонтом в них. Ремонт мог превышать стоимость квартиры в два, три раза. 😢

[@алексейворожбит-р6ь]

Хотели лучше, получили как всегда, а всего то надо было посмотреть на США и Канаду, где жильё из за льготной ипоты подорожало в 10 раз , в итоге сейчас имеем самый низкий доступ жилья у населения

[@SIforb940]

Хватит врать цены растут а не падают

[@denis.petrov]

Застройщики могут и 50% скинуть и остаться в большом плюсе.

[@obililido]

не говорите глупости, нет ни одной отрасли где при падении цены в 50% она останется в большом плюсе, спуститесь с небес. по вашему цена квартиры в моске должна быть сопоставима стоимости жигулей?

[@b5931]

​@@obililidoа сколько она должна быть? Рыночек порешает? Ну подождите ещё, поглядим насколько дропнется всё.

[@denis.petrov]

@@obililido квартира может быть и дешевле Жигулей. Например, в СССР японский ТВ + видеомагнитофон меняли на однокомнатную кооперативную квартиру в Москве.

[@Ioann-Vasilievich]

​@@obililido так сам логику включи они без причины подняли цены на 50% за 3 года при дешевеющих стройматериалах , с чего это они умрут?

[@Kekspeksfekks]

@@Ioann-VasilievichГде дешевеют стройматериалы?Постоянно дорожает арматура и цемент.

[@ИванСундучков-м1щ]

Что то по ценам на Авито вторичка ни хрена на 22% не упала. У нас хрущевки в центре с начала июля на 300 - 400 000 все подорожали))) Чешки на 200 000 минимум подорожали за август.

[@Theniki441]

Подняли, чтобы сторговать эти суммы)

[@ВладимирНазаров-л2ш]

@@Theniki441ну, по факту - не падение

[@ОльгаЮрьевна-ф3п]

В Ростове цены упали на 70 %,,???? Не наблюдаю!

[@ПетяПетров-и1ю]

Рынок может и рухнет а цены нет. Почему никто не ждет падения цен на яйца, картофель, автомашины? Друзья, очнитесь рубль становится деревянным. Люди по вкладам получают при нынешних ставках триллионы рублей одних только процентов! Куда их вкладывать? Началась гиперинфляция цены на все ракетой!!!!!

[@ВадЗадунайский]

на мосбиржи акции продают друг другу .от мосбиржи специальные структуры создаеться фальшивый стакан. и как заходит реальный инвестор его начинают обувать.это что то это вобще трэш.ради рубля начинают акции ронять до пол процента.я в шоке.

[@максимкай-к5л]

Что то квартиру никто не покупает, накину как я на стоимость еще 200 тыщ

[@olaola813]

В Челябинске подешевели только пятиэтажные хрущевки в отдаленных районах.

[@Дуршлаг-ь1с]

Ну не удивительно . В панельку надо вложить очень много, чтобы жить можно было. Коммуникации сильно изношенны, полы на лагах скрипят, в подъезде разруха

[@Strannik___]

У нас в Томске,вообще хрущёвки в космос по ценам улетели и люди берут от и до,всё равно..Правда ,они у нас нас как с картины,все ухоженные дома и дворы,,постоянно делают в них ремонты ЖЭУ,короче живи и радуйся,это правда!

[@rustamgabitov6032]

ПОКА только там

[@doctorjoseph4021]

Кадастровый стоимость вторички в Москве 1,5 млн. Люди которые купили вторичку за 4 млн двушку в Москве сейчас хотят продавать свое старье по цене нового свежего дома и купить сразу без дополнительных вложений новостройку. Все в надежде ждут своего лоха. 😂 Неважно какой товар, Рынок полностью зависит от покупателей, даже если цену снизят до максимума и покупателей будет мало всё равно продавцы впрямую зависят от покупателей, и это должны понимать продавцы.

[@Alex_Pile]

Это хорошо, если продажи новостроек упали на 70% - пускай снижают цены на 25-50%, и я подумаю покупать или нет

[@ВладимирНазаров-л2ш]

Если продажи упали, то просто будут меньше строить, представь себя производителем чего-либо, если снизишь цены - выловишь лавинный эффект от падения и конкуренты могут снизить еще сильнее, чтобы выдавить тебя, а снизишь производство (временно), сохранишь цену и наценку (при этом стоимость производства выросло) и конкурентам тоже неинтересно снижать цену

[@ОлиЕршов]

Да рано еще два года ждём и -40% будет на вторичке кто и кому необходимо продать будет снижать, а таких будет достаточно кто не хочет продать так и будет десятилетие сидеть в бетоне

[@satoshigvozdeji6321]

на 10 процентов уже упало ! это только начало

[@loreenx461]

Есть люди, которые хорошо зарабатывают, они так и будут покупать.

[@loreenx461]

​@@satoshigvozdeji6321где упало, у нас все намертво стоит, сто тыс скинут и ладно

[@ВаляСуббота-з8й]

Цены как были высокие, так и есть .

[@AL-KOKIMON]

В какой мультивселенной ВЫ живёте ? Где эти падения ? Почему индекс недвижимости в Ставрополе не упал ? Почему на авито цены не меняются пол года ? А год назад они были ниже чем сейчас!!

[@Light_In_The_Night]

Год назад были такие же цены как и сейчас. Но да, в Ставрополе очень тяжело торговаться на скидку 😢 Сам сейчас ищу однушку

[@КиллБилл-л7м]

Потому что это поленоголовые продаваторы они по пять лет продают, а кто реально продать хочет скидывает и продаёт но таких на Авито вы не увидите там одни поленоголовые.

[@First_name-Last_name]

​@@КиллБилл-л7м а где же вы их смотрте?😢

[@Eksttazy]

А ты в какой мультивселенной живешь? На авито оценивают хотелки продавцов, а по факту РЕАЛЬНЫХ сделок продавцы делают дисконт.

[@AL-KOKIMON]

@@КиллБилл-л7м А где же взять квартиры не у паленоголовых ??? Что то я не видел на авито цены ниже статистических!! А с чего ВЫ взяли что именно сейчас цена слишком высокая ?? Она хоть раз была низкая ? Хоть раз вы сказали что цена на недвижимость низкая !??!? Она низкая только в прошлом всегда!! ВОт к примеру сейчас в Ставрополе однушка стоит 3.5 ляма, это для вас и всех дорого, НО через 10 лет она будет стоить 10-12 лямов и тогда всё равно она будет дорогая, а в прошлом (сейчас) она будет казаться дешевой!!

[@_LiuGuangming]

Откройте ежеквартальные приказы Минстроя о среднерыночной стоимости квадратного метра по регионам. Там никакого снижения нет, а вы копья тут ломаете.

[@гусьприбалтийский]

Теперь будет надуваться пузырь цен на садовую технику

[@svetlanapp4342]

В "Избранном" на Авито несколько квартир. Никакого падения. Некоторые даже накинули.

[@vladimirstulov5253]

Похожая песня и у меня, но, на удивлении в избранном увидел и падение на паре лотов... 😅

[@vladimirstulov5253]

@mm_X_8 разумеется условий я не знаю, увы...

[@Risu31.01]

Я я вижу снижение на некоторые объекты , приходит оповещение с авито «цена снизилась»

[@kirillkash9487]

Вы все говорите, что застройщики нехорошие и взвинтили цены. Но вы их жкономику посчитайте. 1. Рубль в 20 году стоил 65 рублей, сегодня 90, т.е. +30% рост себестоимости только со старта. Теперь санкции, это еще плюсом к курсу накидывает на все поставки строительной техники 20%, вот уже видим реальный рост в общих 40%. Теперь к этому добавим что деньги стали кредитными, при введении эскроу, а проект дома примерно 2 года, вуаля выходим минимум на 50-60% оправданного роста. Да, не исключаю, что они под шумок решили нагреть карманы, но тут скорее вопросы к правительству, чем к застройщикам быть должны, они лишь подстраиваются под условия, которое им диктует правительство и безусловно ищут лазейки для большей выгоды. Рвба с головы сгнила...

[@Дмитрий-с5и7о]

тут вы правы) кто откажется от таких прибылей, когда люди идут и покупают даже по таким неадекватным ценам)

[@kirillkash9487]

@@Дмитрий-с5и7о просто не такие уж там и сверх прибыли, как многие думают, хотя конечно они есть. В любом случае, вопросы ни к застройщикам, а к управленцам из гос.сектора

[@rustamgabitov6032]

Бедолаги)) зачем браться за бизнес если он такой не прибыльный. Их под дулом заставляют строить?

[@monday--]

А причем тут рост себестоимости? Цемент, металл и бетон у нас не импортный как-бы, там импортных компонентов не так уж и много, лифты там всякие разве что. 30% девальвации не равно +30% к стоимости, это так не работает

[@Вячеслав-з1щ7д]

Строящееся жильё теперь будет долго сдаваться! Им дали возможность переносить срок сдачи и они этим обязательно воспользуются!

[@Ioann-Vasilievich]

А кредиты банки тоже будут ждать?😂

[@Стас.Т]

А зачем? Пока не достроят эскроу не раскроется. Наоборот спешат. У нас в городе, один застройщик за которым слежу, то что по срокам 2 года сдаёт +- за полтора. Спешат деньги получить.

[@НаталиЩелчкова]

Сколько себя помню не могла купить квартиру, хорошо остааили подители.Если квартиры дешевые, так проценты высокие.Проценты по 6 квартиры вплдорожали.Без кабалы никак не купить на одну зарплату

[@aelita734-34]

Вранье! Цены выросли! Сейчас в процессе продажи - покупки квартиры😅

[@ДМИТРИЙ-и5у9ш]

И хорошо что не могут продать новостройки, пусть теперь ломают 😂

[@Благомир-о5ч]

Падение продаж ещё не значит, что будет падение цен, застройщики просто снизят предложение. Предложения будут подогревать беженцы из Курска и других приграничных городов, спрос на съём жилья будет только рости.

[@SashkaSanek]

В вашем понимании падение спроса на цену не повлияет, а падение предложения повлияет. Интересно. И с Курска небось одни миллионеры набегут все будут скупать, очень богатый регион.

[@Благомир-о5ч]

@@SashkaSanek спрос регулируется предложением, недвижимости это не фрукты, она может и постоять, ни чего с ней не случится, я не думаю, что цены прям рухнут. Я насчёт Курска зря иронизируете, спрос на съём квартиры уже вырос, кроме Курска, есть ещё Брянск и Белгород, народ с деньгами от туда уже уезжать.

[@dimgubiv3361]

Цены на ижс и землю выросли так же как и на квартиры, началось все с пондемии.

[@ИванИванов-л4р9н]

А у нас что блять земли мало я не пойму ,да и ресурсов хватает ,надо барыг за горло сук раскулачить и регулировать цены государством, а то суки за сколько хотят за столько и продают падлы в гроб не утащите деньги и злато

[@ДенисМозг-т1ю]

Как же вы бесите. Никакого нет падения!!! В Екб как были цены на вторичку и первичку так и остались

[@2cats14]

Сейчас зашла на Авито, посмотрела ценники на квартиры в г. Кurck. Ну вот 7, 10, 6, 9 млн.....что-то не видно никакого падения в связи с такой ситуацией....

[@velogor]

В москве еще запретили строить квартиры меньше 28 метров. ЖКХ дорожает, нет смысла жить в таких больших квартирах более 28 метрах. И покупать в москве нечего - все дома без лоджий и балконов - обычные коробки. Где дома серии П111М, КОПЭ. Все, конец эпохи красивых домов.

[@BlackTemplaer]

такое чувство что видео как то обрезаноо концовка странная

[@Вселенная-о6м]

Вообще не заметила, что у нас в городе упала вторичка. Все держат цены, ничего не упало.

[@ИванМос]

Сейчас инвесторы перекупы вообще грустят, залезли не зная куда, ну сами виноваты, нужно было изучать ситуацию

[@ВладимирНазаров-л2ш]

Были бы у меня деньги, я бы и сам в некоторые проекты вложился при текущих ценах

[@unicoxr5tj417]

прикольно, но падение-мизерное. Переоцененнная первичка возвращается к нормальным ценам. Вторичка упала на бомжовские 2-3%, а подорожала с 2020 года на 30-50%. Вот и реальные цифры для понимания

[@АлександрНечаев-з8ф]

Прям таки рухнул? Залез, посмотрел цены в ЖК у МКАДа, который меня интерисует - цены не падают, а даже подросли...

[@mebel58]

Рано еще для падения! Сначала нужно остановить рост цен. Потом нужно их удержать. Только потом пойдет спад цен.

[@vladimirbalbarov]

Стройка это одно из главных их доходов . Поэтому можно не переживать они , что то придумают , но не допустят огромных падения своих барышей. Сейчас их задача изьять с рынка не обеспеченных товаром деньги.

[@Leonid-f3x]

ну так вкладывайся срочно😂

[@Alex-t5f5n]

Неудивительно, что это случилось. Стоимость квартир сумасшедшая, процент по ипотеке около 20% годовых. Чего же ждали? Что квартиры на таких безумных условиях начнут расхватывают как горячие пирожки? Ничего делать не будут. Все остановится. И продажи и строительство.

[@SemNov-tx8wh]

по-другому надо действовать в отношении зу под ижс и садоводство. Пока не построил дом на одном зу, второй выдавать нельзя и проблема решена.

[@Господин-ч8с]

Радость переходящая в истерическое хихиканье от снижения темпов строительства - очень странно выглядит...

[@Феликс-щ6н]

Какие падения... уже пол года мониторю квартиры и вижу только рост ... Живу в Хабаровском крае

[@ЮрийВенедиктович-т8ъ]

за то гуано которое застройщики сейчас строят, они и -50% вполне могут сделать

[@МэриЕвсеева]

Дураки держат цены . Через год забегают.

[@ВладимирНазаров-л2ш]

Не забегают, а скорректируют вверх

[@ОлегМарченко-у8д]

В Ростове только растёт с каждым днём. Никакого понижения. Где эти 22 % ???

[@adminxxx8013]

Да он балабол

[@ЮрийКовальков-у8ф]

Ха-ха-ха!-растёт в кабачок на огороде, юмористы! 😂

[@ВладШапкин-к7у]

Цены возвращаются к адекватности, а не снижаются

[@Патимат-ь8ш]

Сижу мониторю и никакого падения не вижу, если только сравнить в долларах и на протяжении 30лет. Подруга в 90х хрущевку однушку взяла за 145тыс дол. Сейчас можно найти за 80тыс. В пятиэтажке. И все падение.

[@rossbrawn8734]

Статистика июля не показательна, от слова совсем, и не говорит ни о каком падении рынка, пока что. Июль традиционно мёртвый месяц, плюс в июне у нас был эффект высокой базы. Сравните продажи июля 23 и июля 24 и вы увидите незначительную разницу. Август тоже будет не показательным. Ждём октября.

[@Sadyk6221]

Действительно, строят столько жилья!!! Изобилие!!! А цены растут!!! Никто не покупает, гниют дома, но цены на столько нереально завышены, что просто не нужны такие квартиры!!! Когда 1 комнатная должна стоить 1/1,5 млн , а двух комнатная 2/3млн , итак далее , а стоят от 6 млн за однушку в новостройке!!! Хочется спросить вы нормальные вообще???? Качество отвратительное, дома картонные!!! Ппц просто !! В лесу жить в землянке лучше!!! А вообще государство обязано обеспечить жильем бесплатно!!! Земля народу принадлежит почему не отбирают??? Кто это придумал??? Планет наша общая!! И никому не принадлежит каждому кто на ней в равном эквиваленте

[@Гена-й5у]

Фокус государства пойдёт не в ижс, а в впк.

[@ivankuzin1938]

г. краснодар, на 19.08.24 вторичка +3,5% новостройки + 5-7% это за последний месяц. о каком падении вы говорите.

[@Kate.Rod.Slavian.]

Жду падения цен в СПб и как на зло самый низкий процент😢

[@ТимТимыч-й8б]

Не падают цены 😂😂😂😂

[@adminxxx8013]

Это у него на графике падает только

[@sasha19982201]

Некорректно говорить о падених в 70%, когда продажи в июне почти рекордные и явно отличются от средних за предвдущие годы.

[@nickname4283]

Привет рыбята: буратины

[@Qwerty-126]

Отличники корекционной школы здесь

[@adminxxx8013]

Сектант с канала правда

[@Vash_dom_anapa]

Одел оранжевые шаровары! Жду взлёта!

[@sergeyfoc]

Как-то вы не так считаете, 3-ёх комнатные были от 600 000 сейчас от 2 500 000 , где чё падает??? Город называть не буду, но скажу что это не Москва не Питер. Это вторичка

[@Тавкуткур]

Нигде ничего не падает

[@ZiNko-L]

ЦБ супер🎉 Набиуллиной Героя России! А застройщиков и их продаванов показательно "ставить к стенке"!!! 🎉

[@stroyserviskimry]

👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@Нина-м2з]

@@ZiNko-L К стенке надо ставить тех, кто нахапал по льготной ипотеке десятки квартир. Это они цены разогнали, а потом учили всех как обмануть государство.

[@_KKoSS_]

Нету краха рынка. Ставка упадет все придет в норму. Ну да, если вы живёте на купи-продай вам опа.

[@МэриЕвсеева]

Риэлторы и продавцы будут держать цены до последнего. Севастополь лучше удушатся чем реально будут продовать. Пусть держат цену. Налоги платят.

[@Константин-ь4и4в]

Сегодня был в старых Черёмушках Армавир, риэлтор плачет что люди сказали все больше снижать не будут мы и так много скинули 150-300тыс🤣🤣🤣🤣🤣☝️, а что мы 2 года назад взяли квартиру за 3.500.000 и не хотим терять, а продают 4.100-4.300.

[@Leonid-f3x]

Скоро они будут продавать себе в убыток,оооочень хороший убыток😂

[@ЕвгенийОнегин-х3з]

@@Leonid-f3x да, когда им налоги поднимут до 300 тыс / год

[@ZiNko-L]

​@@Leonid-f3x Набиуллиной Героя России! А застройщиков и их риэлторов начать показательно "ставить к стенке" их же домов!!! 🎉🎉🎉

[@BonkMaster37]

Надо делать поправку на инфляцию, если реальная инфляция допустим 10% то купленная за 3.500 сейчас в реальных деньгах должна стоить 4.200+. Можете брать свой показатель инфляции и считать сколько она должна стоить в номинале чтобы иметь равную реальную стоимость

[@Ioann-Vasilievich]

​@@BonkMaster37мне похна инфляцию, всё решает рынок, сколько дадут за столько продадут

[@ValentinDAVIDOVICH]

Землю оказывается обрабатывать придётся!☝️ Надо срочно покупать лопату, а то весной 25-го цены вырастут.)))

[@Андрей-е8в9э]

Стройматериалы дорожают, соответственно и цены на жилье тоже. Может в центральной России цены и упали, но что касается Черноморского побережья, цены поднялись на порядок.

[@ВладШапкин-к7у]

Цены не снижаются а остановились, ждут черти субсидий

[@ABAB-u5g]

Построить на участке туалет 1*1 метр, покрасить красивой краской, засыпать землю камнями, сделать огорд 1*1 метр, выращивать там укроп. Может еще будут проверять наличие ремонта в квартире? пздц

[@pandadoor7718]

подождите будут. есть ж понятие аварийное состояние. щвас будут приходить пломбировать обои если за 5-10 лет не сменил значит не достоин жить там

[@lev-ui4kq]

Цены на квртиры в следующем году ещё вырастут за счет нового налогообажения.

[@alexey_del]

Хорошо что в Ярославле не взял хату за 4.6, сейчас цена уже 4 за эту хату. Ждем до декабря и уже выбираем😂😂😂😂 А продаваны уже достали звонкаии😂😂😂😂😂

[@Leonid-f3x]

так их,жадных продаванов😂

[@Ddaaannyyaa]

А вы как же огромная ставка? Или вы не в ипотеку покупаете?

[@alexey_del]

@@Ddaaannyyaa ну нахрен эту ипотеку.

[@Ddaaannyyaa]

@@alexey_del поздравляю, что можете купить за нал. Но не все могут накопить 4 млн или даже 3. Это большая сумма.

[@Sophie-sc5zc]

Старый фонд ? А метраж?

[@cupacabra-c7q]

Получается - Росреестр продал один раз а затем продаёт второй раз... Вот что означает отсутствие права на частную собственность! Я понимаю - человек заплатил за право владения, обнаружилось, что не получается... Верните деньги и забирайте права!

[@АлександрЧекин-н6я]

Здравствуйте, сделайте тайм коды пожалуйста.

[@tarhasov]

Сделки не "сделывают", а совершают.

[@СергейЛисовский-у7ч]

Наконец-то цены гиперперестали рости необъективно.... Кто бы что не говорил ЦБ хотя бы не допускает лопнуть пузырю ипотечному...

[@Sanya-h5g]

Ещё один напишу... Не выдерживаю.... За меньшую зарплату строители работать не станут, материалы дорожают, техника дорогая, земля дорогая, на лапу каждому дать, застройщики на меньшее не согласны, кредиты по огромной ставке, и застройщики их тоже берут,,,, никакого снижения цены не будет,,, даже если застройщик не может быстро продать квартиру, он продаст её медленно. Недвижимость-вложение, есть не просит...

[@kuvalda_vagnera]

Вообще-то просит, потому что что-бы застройщику рассчитаться с подрядчиками - нужно сдать дом, чтобы банк отдал деньги с эскроу. Если он его не будет сдавать, то это суды и доп. издержки. Ждут нас банкротства застройщиков.

[@Sanya-h5g]

@@kuvalda_vagnera думай дальше так... Я знаю несколько застройщиков в своём городе... Нет у них проблем, покупают потихоньку квартиры, а квадрат 160+. Живут, ни в чем себе не отказывают.Свои дома , лексусы свежие, рестораны... Да и своих накоплений миллиарды... Правнукам наследства хватит

[@ЮрийКовальков-у8ф]

Вот такие же песни пели турки два года назад: земли нет, зарплаты растут и пр. и чего -РУХНУЛО ВСЁ К БУЯМ! Цены упали на 50-60%!!!😂😂

[@Sanya-h5g]

@@ЮрийКовальков-у8ф мы не турки. Ничего в этой стране никогда не становилось дешевле. У государства задача- геноцид русских и замена мигрантами, .. В моей области целый город для мигрантов построили и бесплатно квартиры раздают. ( однушки от 50м2)

[@kuvalda_vagnera]

@@Sanya-h5g ну так ещё всё впереди. Только начало падения спроса.

[@Vicislav777]

Чем больше людей будут держать и не продавать недвижимость дольше, тем легче и с меньшей дешевизной недвижимости пройдет кризис падения цен

[@fiofanlobzew5647]

😂😂😂 Вторичка упала😂😂😂 Тот кто эту фразу произнёс, тот юморист.

[@OlgaOlga-mb7bb]

Новостройки совсем в космосе. Если вдвое снизят цены - тогда хоть как-то купить можно будет

[@ВладимирНазаров-л2ш]

Ну вот представь себя директором застройщика, к тебе подходит какой-то человек и говорит: снизь цену в 2 раза, а то я не куплю у тебя. Какими словами ты бы его послал?

[@Tai2000_1]

Только кибитка на колесах позволит не платить налоги ..

[@ABAB-u5g]

@@Tai2000_1 ахаха, в текущих реалиях и это сомнитнльно)))

[@Tai2000_1]

@@ABAB-u5g муравейник вот твой удел

[@MrQuazar]

Так то, что вводится все импотечное бабки уже оплачены по факту за эти кирпичи, а вот новые проекты уже на новых мамонтах надо вывозить

[@Kate.Rod.Slavian.]

В питере , Пушкин , студия 24,25 кв метра стоит от 5 до 6 миллионов. Есть районы и подешевле на миллион.

[@NataliaMorozova-p3l]

В питере вторичка не падает, мониторю рынок год, ничего не дешевеет, какие были цены такие и остались

[@ДамирГайнанов-з6ф]

В Астрахани вторичка вобще не падает

[@КонстантинУстинов-у8ъ]

В Новосибирске никаких падения цен вторички нет.

[@Дмитрий-с5и7о]

В объявлениях?)

[@ИринаШевакова-я8ч]

...Также как и в Таганроге

[@Martynoww]

Так висят на Авито и продаются это разные вещи 😂 ты позвони по объявлениям 10 штук например , скажи что у тебя наличка , удивишься размеру скидок

[@tvp-u7l]

Как и в Москве, вторичка не падает. Бредят...

[@_LiuGuangming]

@@MartynowwПроходили, не сбрасывают.

[@alexsnow8152]

Никакие цены не упадут, пока в карманы граждан деньги с фронта падают, неужели это так сложно понять😅

[@ВладимирНазаров-л2ш]

И причем, когда закончится эта невойна, цены вырастут, так как сильная инфляция и спад экономики, и придут люди с фронта с большим кэшем (кэш пойдет как раз на машины и недвижку)

[@АлександрНечаев-з8ф]

​@@ВладимирНазаров-л2ш🎯

[@evgenijdorman4106]

Если цены стоят на месте, то они уже уменьшаются на % инфляции. А если ещё и стоимость начнёт падать, то это уже будет настоящее пике. При инфляции в 10% и скидке на хату в 5% - это уже падение на 15% за год. Т. е. если при неизменной цене недвиги с инфляцией 10% продавец хаты ценой 10млн. в течении года не сделает добровольно скидку в 1млн, то инфляция за него это сделает автоматически! 😂

[@evgeniynosov2816]

Да скажем так уже на день сегодняшний можно зафиксироваться под 20% годовых. То есть продавец с 10 млн за год простоя теряет 2 миллиона.

[@TheBuger2005]

От вы же судя по шортцам хороший спец. Я не как не могу понять. Вам блогерам по недвиге единомоментно бабло+заказ на панику падает? Четвертый раз я вижу как блогеры, включая вас как по команде начинают из всех утюгов орать, вот вот сейчас всё рухнет! Вот вот -30, а то и 50% вся вот это говноаналитика. Обзор на всю эту туфту. А цены или на месте стоят или растут. Вот сколько можно людям голову морочить? Вы все на ютубе или ни хрена не знаете и не понимаете или вас всех купили с потрохами.