Регистрируйтесь на вебинар: «Как перед покупкой проверить квартиру и собственника чтобы не нарваться на мошенников» и получите подарок гайд топ 20 мошеннических схем при продаже квартиры clck.ru/3A92F5
@ЛарисаПреймачук5 ай бұрын
Порядочные люди не защищены?
@loreenx4615 ай бұрын
@@ЛарисаПреймачуку нас да, подруга в Германии купила квартиру , в доме которому две сотни лет, получила сведения о всех хозяевах, все железно и через гос органы прошло
@Sergoonja5 ай бұрын
А куда задаток ушёл, после отказа от сделки? Ей задаток не вернули, потому что она отказалась от сделки.
@ЛуизаСултанова-ч6ш5 ай бұрын
❤❤@@ЛарисаПреймачук
@abcdom92145 ай бұрын
@@Sergoonja лучше потерять задаток, чем 15 млн за квартиру.
@wellufa3 ай бұрын
В Болгарии обман со стороны продавца решили очень просто. При продаже он заполняет анкету где он заявляет что налоги заплатил, не состоит в банкротстве, Долгов не имеет, не в залоге. За недостоверные сведения предупрежден о привлечении к уголовной ответственности.
@user-jn7ig2ug9m2 ай бұрын
В России точно так же в договорах пишут
@DM-mx6kh2 ай бұрын
@@user-jn7ig2ug9mможно поточнее.
@Aaaassss-t2e2 ай бұрын
По закону протащили мошеннические схемы так это выгодно для разорения россиян, плюс оплачивает исполнителей мошеннической схемы.
@ТАТЬЯНАСидорова-ш7ы2 ай бұрын
@@Aaaassss-t2e Вопрос, а кто протащил закон?. Разве он не мошенник? А те кто помог не соучастники мошенничества? Делайте выводы. Какие люди сидят в Думе. И издают законы в пользу мошенничества? Парадокс да и только?
@user-uc8jp3dk5i2 ай бұрын
Это болгария цивилмзованная страна!
@vladimir8715 ай бұрын
В Беларуси эта проблема решена полностью. Почему нельзя взять их опыт за основу? 1.До 2020 года там и так всё хорошо ( сделку совершили ,акты подписали- всё) Если схитрил( продавец) ,обманул ,скрыл родственников),то возникшие проблемы решает не покупатель ,а не добросовестный продавец . Покупатель даже и не знает , что возникли какие-либо проблемы. 2. В 2021-2022 ( может ошибаюсь, но не на много) накрыли группу "чёрных" риэлторов,которые работали по схожим схемам. Только они еще и убили 3-4 пожилых людей ,а квартиры продали. Из их команды осталась только живой молодая женщина бухгалтер ,которая не была в курсе их дел ( но 10 или 15 лет поучила). Остальных приговорили к ВЫШКЕ и расстреляли. 3. После этого случая оставили только аккредитованных риэлторов ( имеют гос лицензию ,строгая отчётность и прочее). И всё !!!!!! И по-другому квартиру не купить. Теперь точно всё.
@ИгорьСафронов-з2ъ5 ай бұрын
Если в России введут расстрелы слушайте нужно всю систему тогда менять.
@vladimir8715 ай бұрын
@@ИгорьСафронов-з2ъ Можно не стрелять.Хакон примите правильный . И кто этим занимается должен отвечать за проведение сделки. А то покупаешь квартиру и должен быть юристом,риэлтором , финансистом.Это пипец!И еще суды как решат( если спорные вопросы или задница какая нарисуется).
@ЕвгенийВолобуев-т1с5 ай бұрын
Никто на это не пойдет, если это сделать то половину чиновников нужно будет расстрелять, да и силовики останутся без денег от жуликов, как они жить будут на одну зарплату??? (((
@avexoidavex35775 ай бұрын
@@ИгорьСафронов-з2ъ Если введут расстрелы, начнут стрелять не мошенников всех уровней, а их врагов, в том числе, добропорядочных людей.
@haveNoFuture5 ай бұрын
Прям концлагерь какой то
@anderbander53985 ай бұрын
Гарантом чистоты сделок должно быть государство. Почему простые люди должны докторскую степень по праву получать, если нужно квартиру купить?
@АндрейНАКС5 ай бұрын
какое государство? Которое повысило пв? Которое отобрало ренту? которое душит налогами? Сомневаюсб...
@anderbander53985 ай бұрын
@@АндрейНАКС Да. И еще то самое, которое эскроу-счета ввело, что б больше не было обманутых дольщиков.
@svetb8755 ай бұрын
200% тоже задаюсь этим вопросом. Дурдом. Сделка оформлена, прошло 2 года и могут прибрать, что за бред, собственник уже другой, как это возможно
@ЮлияСпиридонова-к3э5 ай бұрын
Наше государство само нас стабильно обманывает! Вор не может быть гарантом!
@user-tt6nj5ur7k5 ай бұрын
Ты ещё должен получить докторскую степень по медицине , чтобы правильно себя лечить ....
@user-wx7go4ku7x5 ай бұрын
Почему честный покупатель должен страдать? Отдай деньги, проверь всё, т.е. корми ещё армию юристов, риелторов и т.д. И у тебя ещё могут всё отобрать! Беспредел какой-то и беззаконие! Пора давно навести порядок и наказывать виноватых!
@ИванСундучков-м1щ5 ай бұрын
Покупатель страдает только от своей жадности, экономя копейки получает проблемы на миллионы. Государство создало идеальную систему для честных людей для безопасной продажи, ну как минимум гарантии остаться при своих. В чем проблема с продавцом зайти в отделение банка и воспользоваться услугой "безопасная сделка" она стоит 2000р и занимает 10 минут. Если нет то сделать перевод со счета на счет с пометкой от кого( имея на руках ДКП и выписку от одного числа уже будет доказательством в суде). Три этапа которые надо соблюсти последовательно - ДКП, передача денег, подача документов. И ДКП надо делать прямо там в центре документов - 1000 р.
@andreiandreev54805 ай бұрын
Это идея принадлежит изгоям. Честно жить им мешают широко распространенные психические заболевания.
@chernav5 ай бұрын
Правда заключается в том что, вы НИКОГДА не будете собственником (
@-U2095 ай бұрын
Бред несёт дядя. Оформляйте сделку через нотариуса и все будет отлично, спите спокойно.
@ИванСундучков-м1щ5 ай бұрын
@@-U209 Через нотариуса оформить что? Сделку с занижением цены? Не получится)))
@ЕленаЛ-н7е4 ай бұрын
Закон, согласно которого, у покупателя могут отобрать недвижимость, купленную 3 года назад у продавца, которого признают банкротом, видимо принимали под запрещенными препаратами, ну или под воздействием горячительных напитков. Даже если проверить этого продавца на момент сделки, где гарантия, что продавца в следующие 3 года не признают банкротом?! Это треш.
@Apollon75-h4c4 ай бұрын
у конкурсных управляющих большая власть в этом вопросе. они вроде как % имеют за возвращенные деньги кредиторам. поэтому если было такое, продажа квартиры- 100% начнут оспаривать, а вдруг получится. говорят Бузовой квартиру элитную впарили дешевле рынка, но потом ее предупредили что у продавца началось банкротное дело и она быстро скинула.
@Jaggerglam90434 ай бұрын
@@Apollon75-h4cпрямо выше закона и выше верховного суда аж власть? Оспорить и оспаривать - юридически разные термины. Оспаривать модно все что угодно. А вот оспорить, только доказанное. Или КУ уже модно поддельные доки в суд носить? Какая нахрен власть? Если кредитор сам богатейшее ЮЛ и им нафиг этот управляющий не вперся? Они что надо и сами порешают.
@Татьяна-к6п9г4 ай бұрын
Развели беспредел а простые люди виноваты.Что теперь каждый должен быть юристом? Чтобы купить квартиру.Почему защищают права продавца а не покупателя?
@НатальяНаталья-т7х1ю4 ай бұрын
Да ничьи права не защищают: ни продавца, ни покупателя. Они защищают себя сами. А юристом быть не обязательно. нанимаете юриста, платите ему за услуги, он вам проверяет документы. А ответственность... надо составить договор с юристом, в котором предусмотреть его материальную ответственность. Но не слышала про такие договора с обычными юристами. Тогда надо к нотариусу.
@ЛилияЛарионова-х7е4 ай бұрын
@@НатальяНаталья-т7х1юнотариусы тоже ни за что не отвечает, если вы не знали. Так что защиты нет никакой
@human-n13 ай бұрын
Вот от первой ситуации тебя ни какой юрист не спасет. Он не может знать что продавец хочет стать банкротом
@стороннийнаблюдатель-б4д3 ай бұрын
@@НатальяНаталья-т7х1ююристы не горят желанием подобные договора подписывать. Зачем им лишние обязательства. Вообще дурдом конечно🤷
@Мария-м8и4н2 ай бұрын
Того що ви бидло
@НадяЗелёная-ю7с4 ай бұрын
Может лучше закон пересмотреть: ответственность несет не покупатель, а мошенник ?
@NuriaSmidt-uf4wp3 ай бұрын
Ага, никак унести не могут....
@human-n13 ай бұрын
Мошенник не станет делать хуже другому мошеннику
@grigoltigri72603 ай бұрын
Адвокатам тоже хочется кушать.
@СергейПетров-г9ъ3 ай бұрын
Жулики и мошенники у власти такой закон не примут. Продажные менты, суды, чинуши , нотариусы , адвокаты. Сейчас же вроде нотариусы должны страховать свою деятельность и отвечать деньгами за ошибки. Наследственные дела вроде только гос нотариусы могут вести?.
@maximarbuzov48692 ай бұрын
Для добросовестного покупателя есть закон о компенсации. Хотя, там могут быть нюансы.
@svetb8755 ай бұрын
А если он продал квартиру, почему с него не спросят где деньги и почему не закрыл ими кредит? И это уже мошенничество. Получается деньги от продажи получил, долг не закрыл, банкротом себя объявил а страдает тот кто купил? Логическая цепочка где вылетела из головы наших законодателей? У должника были деньги на закрытие кредита, какое может быть объявление банкротства когда только что на лапу упала сумма? Пропустили бреш, ушлые ею пользую ся. Залатывать надо, судить за мошенничество и попытку обмануть и государство и банк и человека покупателя.
@lifebigslifebigs43365 ай бұрын
Это не брешь в законодательстве, это брешь и отсутствие логической цепочки в голове у персоны Алексея в данном видео! Если банкрот намеренно лишал себя недвижимости для сохранения или сокрытия его от конкурсной массы - то такого банкрота лишают возможности списания долгов и банкротное дело прекращается.
@jilonik38885 ай бұрын
@@lifebigslifebigs4336специально оставляют лазейки в законах????
@Anle-1635 ай бұрын
Ты еще попробуй добиться открытия уголовного дела... В некоторых районах нашей страны это не так то просто)) а если и откроют, то совсем не факт, что кого-то признают мошенником... А в это время твоя законно купленная квартира уплывет с торгов..
@jilonik38885 ай бұрын
Перед банкротством рассмотрят все сделки за 3 года до банкротсва
@svetb8755 ай бұрын
@@jilonik3888 ну это и есть упущение по законодательству. Потому что страдает покупатель, а человек получив сумму денег за кввртиру не закрыл долги получается а пошел подавать на банкротство хотя на руках была сумма. По мне так это уже мошенничество взять нал и идти оформлять банкротство с лямами в кармане. А крайний покупатель квартиры. А новоиспеченный банкрот при бабле и без проблем, так выходит
@АндрейЗавьялов-ж5д5 ай бұрын
Почему закон не защищает честных покупателей? Пусть наказывают нечестных продавцов
@rouletteking63125 ай бұрын
Потому что страной управляют бандиты и мошенники это они издают такие законы !!
@spodinv4 ай бұрын
Потому что это россия
@irinal49044 ай бұрын
Потому что это капитализм. Потому что живём в колонии без своей конституции и идеологии.
@mjevgeni4 ай бұрын
Потому что чел лайки собирает, а русофобы радостно пишут коменты типа "это россия"
@Ann_Noone4 ай бұрын
@@irinal4904 при капитализме частная собственность защищена. Это прям базовая вещь. С чего у вас в РФ капитализм-то? Про любимом вами социализме частной собственности вообще не было.
@Yulka2203423 ай бұрын
Почему не перенять опыт других стран. Продавала квартиру в Марокко (!!!), например. И даже там этот вопрос решен. Деньги перечисляются между сторонами исключительно через нотариуса. По другому не купить/не продать. А тот сделки страхует. И уж точно знает все законы по проверке и последствиях. В США - риэлтором не может быть человек "с улицы", только получивший лицензию после обязательного обучения(!). Причем, получивший лицензию в определенном штате, работать можешь только там и нигде больше. Хочешь в другом - проходи обучение, сдавай экзамен, получай лицензию. В общем, порядок навести легко, если есть в том заинтересованность государства.
@Mobiledevs-mr3ut3 ай бұрын
Титульное страхование от потери недвижимости есть в России
@Yulka2203423 ай бұрын
@@Mobiledevs-mr3ut Оно есть, но делать не обязательно по закону
@pustogachev5842 ай бұрын
На три года достаточно титульного страхования
@Yulka2203422 ай бұрын
@@pustogachev584 Так то оно так, но если б было обязательным по закону..
@user-rc2ql9uz9x2 ай бұрын
@@Mobiledevs-mr3utсегодня обзванивал страховые компании самые крупные и пока не нашёл не одной, которая может сделать титульное страхование до или во время сделки. В двух сказали как станете собственником, то к нам приходите. А если я стану собственником и не успев застраховать потеряю собственность? Или после сделки мне потом откажут в страховании? Думал что титульное страхование это решение проблемы за доп. деньги, а оказывается даже за деньги нет решения.
@valeriymuhametov42554 ай бұрын
Все данные проблемы, это признак разрушения государства. Если государство работает, то оно защищает своих граждан, а если его нет то права у преступников.
@LL-hx7ym3 ай бұрын
Государства нет. Есть юр лица ,исполняющие обязанности гос служащих. Это игра ,о которой вам не раскрыли сущ.условий,ее правил
@ТАТЬЯНАСидорова-ш7ы2 ай бұрын
@Наталья-й8д5б2 ай бұрын
Это раньше было Государство, которое защищало интересы народа, а сейчас государства .....попросту нет........
@Ircania92 ай бұрын
@@Наталья-й8д5бкогда это государство защищало граждан? Всегда граждане были рабами, которых просто доят
@CinemamanTHXАй бұрын
Колониальная администрация Байдена, ребята
@olegshaposhnikov24384 ай бұрын
Раз у нас в стране всё построено на обмане, то в таком случае и этого юриста можно купить и он вместе с продавцом обманет покупателя.
@rozamiryasova48644 ай бұрын
Получается самый не защищённый - покупатель!!!! Наказывать надо по закону, кто виноват,а не покупателя! Куда государство смотрит?
@Татьяна-ш9к1н4 ай бұрын
Что за беспредел? Человек добросовестно купил квартиру, а ему потом могут предложить купить ее еще раз?
@county4044 ай бұрын
Вы хоть один случай такой знаете?
@polina83074 ай бұрын
Потому что покупали не по рыночной цене. И это называется незаконная сделка потому что обманули банк
@НатальяНаталья-т7х1ю4 ай бұрын
@@polina8307 , а банк здесь причем? С банком был какой-то договор?
@mityukov4 ай бұрын
@@polina8307 чем незаконная? Мало ли почему человек поставил цену ниже рынка? Может, срочно деньги нужны? Вот если я купил за пять, но в договоре записали три - тут согласен, соучастие в какой-то мутной схеме, как минимум. А если я покупал за три, и в договоре столько же, где именно я нарушаю закон?
@human-n13 ай бұрын
@@county404полно на ютубе реальных историй
@ВиталийСоловьёв-р8з5 ай бұрын
Что бы таких проблем не было нужно лишь одно решение - за факт покупки и дальнейшей регистрации на собственника гарантом сделки должно быть государство и только оно должно нести материальную ответственность перед покупателем (за это можно брать сервисный сбор) а дальше само пусть разбирается с недобросовестным продавцом.
@Mag-io3gi5 ай бұрын
Государство и так ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ гарант, если это на самом деле государство, а не ОПГ. Иначе зачем общество кормит всех этих контролирующих и надзирающих.
@АлексейОгородников-ф5и5 ай бұрын
Да, но как это сделать?
@sergiobalak12705 ай бұрын
@@АлексейОгородников-ф5и Очень просто принять законы по которым должник садится в тюрьму пока не отработает весь долг, а может вернуть сразу и быть свободным и все при любой сделке покупатель отдавший деньги должен или получить назад свои средства или товар, а что там у продавца его не волнует недвижимость это такой же товар как любой другой. Вы купили товары в магазине на который наложили арест за долги, вы как покупатель должны нести ответственность за покупку? Интересная логика
@zadorv5 ай бұрын
Ляпнули, что первое в голову взбрело и радуетесь, да?) ни малейшего представления, что будет дальше) завидую вашей простоте мышления :)
@rais321364 ай бұрын
@@sergiobalak1270 ну, вообще то с другими товарами так же. Например, купили вы дорогие часы у знакомого или вообще человека с улицы (квартииы же мы не в магазине покупаем, а именно у человека с улицы), а потом выяснилось, что он их украл. Часы в ходе следствия у вам изымут и вернут потерпевшему, вора посадят. Дальше вы будете судиться с вором в надежде вернуть уплаченные за часы деньги, но у него денег не окажется и нормальной работы тоже и вообще он уже сидит. Всё. С кватирами такая же ерунда
@ariair21925 ай бұрын
из мудрой детской книжки: " - А кто такие эти полицейские? - спросила Селёдочка. - Бандиты! - с раздражением сказал Колосок. - Честное слово, бандиты! По-настоящему, обязанность полицейских - защищать население от грабителей, в действительности же они защищают лишь богачей. А богачи-то и есть самые настоящие грабители. Только грабят они нас, прикрываясь законами, которые сами придумывают. А какая, скажите, разница, по закону меня ограбят или не по закону? Да мне всё равно!"
@ВладимирВасильевич-е8й5 ай бұрын
Это из незнайка на луне
@ДмитрийТенишев-ш1р4 ай бұрын
@@ВладимирВасильевич-е8йэто из сегодняшней действительности
@MagnatBelka2 ай бұрын
почитай что такое полиция. это и есть защита правящего класса. население защищает милиция.
@chiseley29 күн бұрын
@@MagnatBelkaда да рассказывай сказки. Кого милиция в новочеркасске защищала когда рабочие взбунтовались из за повышения цен и понижения зарплат? Уж точно не простых рабочих
@zhivistrana5 ай бұрын
А почему неполная стоимость является недобросовестным приобретением? Цену снижают за срочность. Во-вторых, это договорная цена и не подлежит обсуждению. Цены устанавливает не суд а участники сделки и суд не является стороной сделки. Здесь нужен просто грамотный юрист. Во-вторых, почему банкрота нельзя выгнать из единственного жилья, а покупателя можно? Где равные права? В-третьих, покупатель квартиры также может объявить себя банкротом, поскольку он теперь становится должником, чтобы защититься от изъятия единственной квартиры.
@ОльгаВетохина-ж8т4 ай бұрын
Почему такой Бардак???? Кто мне может ответить на этот вопрос???? 😢😢
@ДенисДавыдов-у4щ4 ай бұрын
Если у тебя нет Долгов и кредитов - то хоть за рубль продавай. Если же у тебя долги и ты понимаешь что скоро схлопнешься, то значить дешевле рынка значит в ущерб кредиторам. За срочность окей - можно по дешевле. Но не в два раза дешевле и еще и родственнику
@county4044 ай бұрын
Вы готовы утверждать, что банкрота нельзя выгнать из единственного жилья?
@ehotkokocob88564 ай бұрын
Есть понятие кадастровая и рыночная цена. Обычно они почти равны. Если стоимость продажи ниже этих параметров, сразу вопрос - почему? Намеренное снижение цены, для получения разницы наличными во избежания налоговов?
@ДенисДавыдов-у4щ4 ай бұрын
@@county404 если жилье не ипотечное то нельзя. Правда сейчас закон вроде как хотят выпустить по ипотечному единственному жилью. Согласно которому вы можете переуступить право по ипотеке с такими же условиями кому нибудь из родственников. Но это на уровне слухов
@user-ym9tt1xt1r5 ай бұрын
Почему продавец, получивший много денег с продажи квартиры может считаться банкротом? Почему покупатель, не зная будущего, должен переживать за последующие 3 года?
@Jaggerglam90434 ай бұрын
Потому что не все читают разъяснений министерские. В той же налоговой, если ФНС видит, а она видит при сборе налога на имущество, что право собственности на имущество перешло по ДКП, то бывший собственник обязательно должен раскрыть полученные доходы. И заплатить в них налог. Это номер раз. И просто не может в наши дни не подтянуться инфо из росреестра. Потому что налог федеральный и платят его все. И уже вот тут должно быть следствие и проверка от налоговой. Она длится месяц.
@НатальяНаталья-т7х1ю4 ай бұрын
@@Jaggerglam9043 , и как это поможет покупателю? Покупатель не может войти в личный кабинет налогоплательщика-продавца и проверить информацию..
@НораГольштейн4 ай бұрын
@@Jaggerglam9043 погодите, а налог с продажи разве не при определённых сроках владения платится? Что, если квартира пробыла у банкрота в собственности более 5 лет? И как между собой взаимодействуют ФНС и ФССП? Что за министерские разъяснения?
@ОльгаОльгина-т7н3 ай бұрын
@@Jaggerglam9043как они там работают хз. Муж продал официально со снятием номеров машину ,но налог на неё 3 года ещё приходил и мы каждый раз приносили справку из гибдд ,что она давно не наша. Налог на проданную квартиру тоже уже третий год приходит. Сколько можно носить им документы, подтверждающие продажу имущества?
@The24276662 ай бұрын
Чтобы буратин загонять в бетонный ниппель на новострое
@marko-master5 ай бұрын
вот что-то я одного понять не могу, а разве у нас нет в стране такого понятия, как "Презумпция невиновности"? Т.е. я к примеру, увидел объявление на Авито. что гражданин Н продаёт квартиру за 1 лям, хотя стоимость её 2 ляма. И что это доказывает? Что я в сговоре с ним? как это доказывает? Он выставил цену за свою собственность, он её так оценил, и не важна кадастровая её стоимость. Я увидел и купил. В чём меня могут объявить? в сомнительной сделке? Сомнительная с какой точки зрения. С точки зрения продавца всё ок, он оценил и продал, с точки зрения покупателя всё ок, увидел купил, оба довольный. Так почему государство лезет и пытается говорить, что сделка сомнительная? Даже если я буду дальний родственник, опять же это дело продавца и покупателя. И если продавец стал банкротом, то причём здесь покупатель? Он банкрот. Постучись к нему в дверь и спроси, где 1 лям с продажи квартиры. Это получается уже не его собственность раз он не может распоряжаться за какую сумму ему продавать квартиру. А если отбирают квартиру у покупателя, потому что кому-то показалось что сделка сомнительная, то получается нет "презумпции невиновности"? Ведь "показалось" это не доказательство. Нужны весомые доказательства, записи переговоров, переписки, что мне Продавец говорил, например "Я буду подаваться на банкротсво мне нужно имущество на тебя оформить". Вот это уже доказательство сговора и сопричастности. А всё остальное вилами по воде.
@ASPIDWar4 ай бұрын
Сомнительнаяч сделка тут в том, что не было передачи денег через счета, а наличкой, что является намеком на неуплату налогов. Никто не знает, за сколько была реальная стоимость, если не было оплаты по безналу. Вот и весь сюр - если и покупать, то только в белую, чтобы были видны все потоки денег. Если вы покупаете за наличку имущество, не привлекая банки и прочее, то скорее всего что-то у вас не так
@marko-master4 ай бұрын
@@ASPIDWar опять же. Это подозрение, доказательства где? Я могу так любого обвинить. Покупаю мороженное, за наличку, это значит продавщица положит эти деньги в карман, а мороженное спишут как краденое или вообще не купленное. А может и не будет. И что с того? Я так могу расплачиваться и точка. То что я перечислил ему или отдал другую сумму, это уже доказать надо. То что он от налогов ушёл, опять доказать надо. Нет доказательств? Тогда я и он не виновен. Иначе пункт "презумпция невиновности" теряет смысл, если я могу подозревать кого угодно и только по подозрениям вынести вердикт.
@eugenedukatta93554 ай бұрын
Насчет сомнительной сделки - скорее всего имелось в виду, что продавец не платежеспособен стал, денег должен, платить нечем. Решил стать банкротом, думал что ему долги простят и заранее (до заявки на банкротство) продает квартиру чтобы ее не забрали. То есть у продавца прослеживается умысел на то чтобы не возвращать долг, хотя такая возможность есть.
@marko-master4 ай бұрын
@@eugenedukatta9355 опять же, спрашивать нужно с продавца. Покупатель тут причём? Он договорился, он купил. Почему он должен доплачивать потом? Сделка прошла, имущество продавца. Как распоряжаться ему этим имуществом это его дело. Он может и за один рубль продать квартиру. Филантроп он, или ещё что. Мне как покупателю дела нет до этого. Так с чего я должен доплачивать до кадастровой стоимости? И с чего сделка будет недействительной?
@user-yy4jp4mh1f4 ай бұрын
Родители тоже лишены презумпции невиновности, поэтому так сложно вернуть обратно изъятых детей в семью.
@МихаилКотов-ф6э5 ай бұрын
Чушь, как можно проверить человека на банкротство, если он еще не признан банкротом и его нет вреестре банкротов. Сколько таких идиотов риэлторов наглых и глупых. Никогда лучше не иметь дело с риэлтором, который быстро и не понятно говорит. Как только затрещал, так разворачивайтесь и уходите, ничего хорошего вас не ожидатет. В случае неудачи риэлтор ответственности не несет. Как правило это наглые или малограмотные люди. Как можно проверить пациентов псих диспанцеров, разве есть такая база данных? Если человек признан не дееспособным у него должен бытьопекун. Будьте бдительны в отношениириэлторов, их задача поскорей провернуть сделку и получить деньги, а дальше их ответственность заканчивается.
@lifebigslifebigs43365 ай бұрын
Браво! Спасибо за мою мысль донести людям всю ценность этого видео, опередили.
@МихаилЧе-э5и5 ай бұрын
Так и есть. Пресловутая врачебная тайна никогда не даст такую инфу всем желающим. Только суду или ментам.
@vvlenin80515 ай бұрын
можно себя только обезопасить и прописывать в ДКП полную стоимость, тогда в случае банкротства продавца квартиру не отнимут. Ну и никогда не покупать то, что продают по доверенности (ни машины, ни квартиры). По хорошему нужно материальную ответственность возложить на риэлторов, а так в 99% они лишняя прокладка.
@gordonfreeman32935 ай бұрын
И на болезнь проверить продавца невозможно. Может быть, например, гипертонический криз на момент продажи -- сделка отменяется.
@gordonfreeman32935 ай бұрын
@@vvlenin8051 , ну, прописали полную стоимость, а денег на счёте у него уже нет - потратил! В остальном согласен, лайк! Ответственность риэлторов есть во всех странах, кроме РФ.
@ТатьянаЩепкина-д3и4 ай бұрын
Государство должно обеспечить безопасность сделок!А то человек должен быть и учителем и врачом и риэлтором.Убирать нужно лазейки,а не писать чудные законы,как дышло.
@Otkrovenie11.182 ай бұрын
Очередная мошенническая схема от государства(власти)...
@Vladimir_A_014 ай бұрын
Риелторы, а вернее прогладки между покупателем и продавцом, не несут абсолютно никакой ответственности перед "клиентами". Максимум что может быть об ответственности посредника, что тот в договоре укажет, что предоставляет консультационные услуги. Считаю, что наши правоохранительные органы недорабатывают и эти агентства недвижимости, получая огромные наличные средства, являются причиной криминализации отрасли. Не платят налоги, не несут никакой ответственности. Попробуйте продать на рынке пучёк укропа - и полицаи проверят, и налоговики выйдут с выездной проверкой, и администрация рынка может поинтересоваться законностью происхождения укропа. А риелторы, получая сотни тысяч, а то и миллионы за посредничество, по сути мешая прямому контакту продавца и покупателя, не платят налоги и не несут ответственности. Да ещё и крутят серые и чёрные схемы с недвижимостью.
@user-kc7qz9nh1v3 ай бұрын
Сейчас везде презумпция виновности Милицию в полицию поэтому и переименовали... Раньше чел был не виновен пока его вину не доказали, а теперь он виновен пока не доказали его невиновность... Если водитель отказывается проходить мед освидетельствование на нарко-алко отказался значит уже виновен и ему припаяют штраф... Сейчас все доноры пока не напишут что отказываются от донорства... По пасПорту по написанному ФИО капслоком написанному значит действует морское и римское право... В пасПорте не прописка как раньше...а регистрация как в аэроПорту...на рейс на континентальный шельф на морское дно...🤷 На выборах на голосовании когда чел получает под роспись бюллетень означает его недееспособность Раньше бюллетень был больничным сейчас этот больничный бюллетень дают на голосованиях и его получая под роспись чел себя недееспособным признает ..а опекунские получает наверное Америка или чинуши .... Школы, медицина....много ещё областей где нас так водят за нос....🤷
@mendel4544 ай бұрын
У меня вопрос: Почему отбирают квартиру у покупателя без возрата денег, а не деньги или купленное на эти деньги имущество у продавца?
@elektro12715 ай бұрын
Все эти правовые дыры существуют только для того чтобы вторичку никто не покупал. Ведь крупные застройщики продающие первичку,связаны с чинушами если не семейной жизнью,то точно половой.
@rolojustplay29935 ай бұрын
К сожалению, никому не выгодно в законодательной среде бороться с беспределом на вторичном рынке, потому что заинтересованным людям нужно продавать квартиры в новостройках. Чем хуже ситуация на вторичке - тем лучше дела у них.
@ТатьянаОмельницкая-в7т4 ай бұрын
А можно подумать, что в первичке меньше геморроя. Вы знаете, если нет документов о вводе в эксплуатацию, разрешение от гос архитектуры, тех.документы о подключении инфраструкиуры: отопления, электроэнергии, водопровода, канализации, даже подъездной дороги, и ещё кучи различных документов, то проблемы у покупателя будут очень большие.
@СюрпризПриветик5 ай бұрын
Когда у тебя уже есть свидетельство о собственности, которое выдавали гос органы, т е право жить и распоряжаться недвижемым имуществом, а у бывшего владельца, банков и др структур этого права нет, распоряжаться твоей собственностю, и ни какого отношения к чужим долгам и проблемам ты не имеешь, законов не нарушаешь. Какого фига это тогда происходит, что у тебя могут отобрать недавно купленную квартиру, пусть регистрационная палата проверяет бывшего собственника на всякие обстоятельства, прежде чем зарегистрировать сделку.
@ИванСундучков-м1щ5 ай бұрын
Да это если всё так как вы описали))) Но у нас как обычно всё через одно место. Оплата налом, под расписку от руки, не полная сумма ( за которую при банкротстве и цепляются) и т.д.
@ИванСундучков-м1щ5 ай бұрын
@@Ole-ps5hi Кого их то обязать? Не хочешь не покупай))) Это же не лекарство и не продукты. Вы в магазине смотрите на дату изготовления, выбираете товар понадежнее или покрасивее? С чего это при покупке квартиры вам кто то что то должен гарантировать?)))
@АлександрДемаков-р9д5 ай бұрын
@@ИванСундучков-м1щ Когда производитель продукта сам ставит дату изготовления на свой товар, то он тем самым гарантирует качество своего товара. Тоже самое должен делать и продавец недвижимости - сам гарантировать качество своего товара - юридическую чистоту сделки. Если он этого не делает - он мошенник. Статья 159 УК.
@АнатолийМихайлович-у9л5 ай бұрын
@@ИванСундучков-м1щ Потому что квартира - это не сыр. Купил просрочку - выкинул или пошёл в магазин скандалить. Купил и потом потерял квартиру - вся жизнь рухнула и бомж (если квартира единственная). И государство должно иметь штат специалистов, и проверять такие квартиры. А то люди обращаются к риэлтору (А К КОМУ?). Риэлтор выглядит вполне респектабельным, располагает к себе. А по факту потом покупают плохую квартиру, клиент теряет огромные деньги, и никто не виноват. Это не правильно.
@ИванСундучков-м1щ5 ай бұрын
@@АнатолийМихайлович-у9л Государство создало все механизмы безопасной покупки. Вопрос в том по чему люди ими не пользуются. Вы же смотрите во всех этих историях есть всегда какой то нюанс. Риэлтор это вообще просто посредник, его можно как угодно обозвать в нашем Российском списке профессий такой профессии нет))) Я 20 лет занимаюсь квартирами могу много ситуаций рассказать, но главных всегда 2 - жадность покупателя и его спешка.
@dronivah55585 ай бұрын
Что за бред? Он продал квартиру до процедуры банкротства, деньги получил, госограны подтвердили право нового собственника. Какие 3 года? То есть я могу продать квартиру, а через 2 года объявляю себя банкротом и у людей изымают квартиру?
@denrus42825 ай бұрын
Есть еще куча вариантов: наследственные дела, раздел имущества при разводе и т.п.
@referee4525 ай бұрын
Да, можешь, но есть много нюансов
@Anle-1635 ай бұрын
Да это как раз не бред!! Так и делают многие продавцы... Новый закон о банкротстве вполне себе это предусматривает...
@Ann_Noone4 ай бұрын
Да, это бред. Но никак не отменяет существования таких законов.
@Stepanrazin134 ай бұрын
Бред? Глаза открой в какой стране живёшь!!!
@ВасилийИванов-м7в5 ай бұрын
Посмотрел ролик и понял- законы в этой стране приняты не для людей.
@lifebigslifebigs43365 ай бұрын
Не те ролики вы смотрите, если так поняли.
@РусланЗубарев-ю7т4 ай бұрын
Так можно продать любую квартиру , через год набрать кредитов , после не платить их и признать себя банкротом и , что у добросовестного покупателя отберут по нашим законам эту квартиру - это не законы , а дебилизм , выгодный всякого рода мошенникам .
@user-kc7qz9nh1v3 ай бұрын
Сейчас везде презумпция виновности Милицию в полицию поэтому и переименовали... Раньше чел был не виновен пока его вину не доказали, а теперь он виновен пока не доказали его невиновность... Если водитель отказывается проходить мед освидетельствование на нарко-алко отказался значит уже виновен и ему припаяют штраф... Сейчас все доноры пока не напишут что отказываются от донорства... По пасПорту по написанному ФИО капслоком написанному значит действует морское и римское право... В пасПорте не прописка как раньше...а регистрация как в аэроПорту...на рейс на континентальный шельф на морское дно...🤷 На выборах на голосовании когда чел получает под роспись бюллетень означает его недееспособность Раньше бюллетень был больничным сейчас этот больничный бюллетень дают на голосованиях и его получая под роспись чел себя недееспособным признает ..а опекунские получает наверное Америка или чинуши .... Школы, медицина....много ещё областей где нас так водят за нос....🤷
@KasteilmanuskoАй бұрын
Чтобы понять для кого принимают законы не нужно смотреть ролики, достаточно взглянуть на принимающих эти законы
@Ivan-ge1fv5 ай бұрын
Вопрос. Почему у должника не спрашивают, куда он дел деньги с продажи квартиры?
@fe1ine3 ай бұрын
Первым делом спросят. Вы смотрели рекламный ролик)
@игорьторбов4 ай бұрын
А почему деньги не берутся у банкрота? Он же получил деньги, официально. Вот и пусть платит.
@user-tj9qg4nv3j4 ай бұрын
Берутся. Автор ролика рассказал не все, чтобы жути нагнать. Если Вы добросовестный покупатель, заплатившие по безналу - в банках остались все выписки. Если сумма соответствует состоянию квартиры - нет проблем. Лишиться квартиры Вы сможете, если по факту уголовного дела будет доказано, что вы являлись соучастником увода имущества должника из конкурсной массы. Но в процессе следствия мозг поипут знатно - да.
@user-kc7qz9nh1v3 ай бұрын
Сейчас везде презумпция виновности Милицию в полицию поэтому и переименовали... Раньше чел был не виновен пока его вину не доказали, а теперь он виновен пока не доказали его невиновность... Если водитель отказывается проходить мед освидетельствование на нарко-алко отказался значит уже виновен и ему припаяют штраф... Сейчас все доноры пока не напишут что отказываются от донорства... По пасПорту по написанному ФИО капслоком написанному значит действует морское и римское право... В пасПорте не прописка как раньше...а регистрация как в аэроПорту...на рейс на континентальный шельф на морское дно...🤷 На выборах на голосовании когда чел получает под роспись бюллетень означает его недееспособность Раньше бюллетень был больничным сейчас этот больничный бюллетень дают на голосованиях и его получая под роспись чел себя недееспособным признает ..а опекунские получает наверное Америка или чинуши .... Школы, медицина....много ещё областей где нас так водят за нос....🤷
@pavelbogomaz5 ай бұрын
Я понял только одно. Количество юридических проверок увеличилось, количество обманутых покупателей увеличилось! Логика гласит - предлагатели юруслуг предлагают проспать деньги под их четким руководством.
@ТимофейКанунников-д9ъ2 ай бұрын
Не вводите в заблуждение, как вы риелторы, уже задолбали пугать людей. Что бы забрать квартиру, у покупателя, продавец которой в последствии обанкротился, нужно доказать недобросовестность покупателя. А это практически не возможно. Работаю с недвижимостью много лет. Знаю о чем говорю. Риелторы дабы, заработать, пугают людей. На практике, приходится самих риелторов учить, что да как. До смешного доходит. Смело покупай, если продавец закончил процедуру банкротства. Не покупай если, процедура банкротства ещё не закончилась. Насторожись, если у продавца долги у приставов. Если ни чего не нашёл, значит человек не проходил процедуру банкротства (можеш покупать, и не кто не застрахован и не возможно предугадать о намерениях продавца о банкротстве). А если и захочет, то пусть ещё докажут, что ты не добросовестный покупатель, это практически не возможно. Риелторы часто наваливают страху, а сама проверка, заключается в 30 мин проверки. Поверте. Когда сам разберешся, то начинаешь понимать, нахера, вообще нужны эти риелторы. Так как риелтор жто ни кто, и ответственности о последствиях не несут ни какой!!!! Важно, никакой ответственности!!!! Всём удачи.
@ВикторЛункин-и7цАй бұрын
Наберите ПСИХОТРОНИКА ДЛЯ ОТЖАТИЯ КВАРТИР и ужаснитесь тому что происходит. Изучите тему пситеррора. ЖЕСТЬ!!!💣
@ДмитрийЛогинов-ф4с2 ай бұрын
После прослушенного я понимаю, что возвращаются 90тые, привет бандитам! Раз государство не защищает, зачем нужно такое государство?
@TatanaN-z6i19 күн бұрын
Они никуда и не уходили.
@maksimvolkoff4845 ай бұрын
по сути продавец сознательно уклоняется от возврата долга, умышленно выводя из под возможного взыскания свою вторую квартиру. Почему нет закона, который за это наказывает и не только финансово?
@СветланаК-б3к5 ай бұрын
Мошенник продавец, а наказан покупатель, маразм.
@user-ml3hj4qq6z5 ай бұрын
А если человек наоборот продает квартиру,чтобы расплатиться с долгами и не стать банкротом?Почему никто не озвучивает этот вариант?
@lifebigslifebigs43365 ай бұрын
Есть. При доказательстве, что банкрот намеренно скрывал имущество от конкурсной массы - ему не списывают задолженности. Это тоже практика судебная и она есть, но об этом предпочитают умалчивать, не понятно почему.
@user-kc7qz9nh1v3 ай бұрын
@@user-ml3hj4qq6z Тогда он никакого банкротства объявлять не будет...и никто у покупателя ничего не отнимет...поэтому этот вопрос не обсуждается ..ведь тогда рисков нет...🤷
@Игорь-е4н1я4 ай бұрын
Если я не ошибаюсь, то недвижимость проданная по рыночной цене не может быть отобрана по делу о банкротстве продавца. То есть не занижайте цену в договоре, потому что судом это может расцениваться, как сговор. Только в этом случае
@ОльгаОльгина-т7н3 ай бұрын
Запросто может.
@Игорь-е4н1я3 ай бұрын
@@ОльгаОльгина-т7н вряд ли
@user-kc7qz9nh1v3 ай бұрын
А почему смотрят по рыночной цене а не по кадастровой, кому-то выгодно чтоб рыночная цена была выше кадастровой ..🤷🤬🤦
@anderbander53985 ай бұрын
Короче без докторской степени по праву, сделки с недвижимостью лучше вообще не заключать.
@АндрейЗавьялов-ж5д5 ай бұрын
Зачем тогда перед сделкой нотариальная контора делает юридическую проверку?
@Назавалинке-ъ1щ25 күн бұрын
Т.е. чтобы купить заветные 33 кв. метра, я должен иметь степень кандидата наук по юриспруденции, экономике.. А где в этот момент государство и соответствующие органы???
@Наталья-й9ж4д6 сағат бұрын
😂 на курсы пойдём
@Тимоха-635 ай бұрын
Какой то бред сивой кабылы.или юридическая ошибка.Когда собственник продал квартиру ,она уже не является его собственностью.Новый собственник ,пройдя все процедуры регистрации ,является добросовестным преобритателем этой квартиры. Если государство допускает такие сделки законными,то оно участвует в схеме машенничества.
@lifebigslifebigs43365 ай бұрын
Ваше предложение до первой точки - отлично характеризует данное видео и этого Алексея. Всё, дальше можно было не продолжать.
@АннаМухина-ф1д4 ай бұрын
Не бред, по закону о банкротстве аннулируются все сделки за три года, и реально можно встрять, если не грамотно подходить к сделке с недвижимостью, если у продавца есть долги то его счета в банке под арестом и долги спишутся с суммы попавшей на счет, но и тут не все гладко, когда открываешь новый счет в течении какого-то времени он чист, пока приставы не обновят данные по банкам, и тоже можно встрять в историю, так что нужно проверять всю инфу о продавце
@lifebigslifebigs43364 ай бұрын
@@АннаМухина-ф1д , ты ещё бредовее выкатило многословие...
@lifebigslifebigs43364 ай бұрын
@@АннаМухина-ф1д , ты ещё более бредовее выдало набор слов.
@user-kc7qz9nh1v3 ай бұрын
Сейчас везде презумпция виновности Милицию в полицию поэтому и переименовали... Раньше чел был не виновен пока его вину не доказали, а теперь он виновен пока не доказали его невиновность... Если водитель отказывается проходить мед освидетельствование на нарко-алко отказался значит уже виновен и ему припаяют штраф... Сейчас все доноры пока не напишут что отказываются от донорства... По пасПорту по написанному ФИО капслоком написанному значит действует морское и римское право... В пасПорте не прописка как раньше...а регистрация как в аэроПорту...на рейс на континентальный шельф на морское дно...🤷 На выборах на голосовании когда чел получает под роспись бюллетень означает его недееспособность Раньше бюллетень был больничным сейчас этот больничный бюллетень дают на голосованиях и его получая под роспись чел себя недееспособным признает ..а опекунские получает наверное Америка или чинуши .... Школы, медицина....много ещё областей где нас так водят за нос....🤷
@ТамараУсанова-т8ж4 ай бұрын
Очень интересное законодательство.😮 Почему-то страдает добросовестный покупатель, а продавец -мошенник получает доход.Закон как будто издан для мошенников. Обмани- и ты прав
@jacobdevedzh31454 ай бұрын
Обычно я просто пролистываю подробные статьи, но здесь был просто ошарашен подробностью и убедительностью изложения проблемы. Очень Благодарен за подробное изложение проблемы.
@nataliaalexeeva24424 ай бұрын
А точно нанятый юрист проверит досконально приобретаемую недвижку ? А если только сделает вид ?
@zs40585 ай бұрын
Что значит " проверить продавца на банкротство"?если он его оформляет после сделки
@user-sz2hm2fr2d4 ай бұрын
Значит до сделки у него уже были долги, смотрите на сайте приставов. Нужны ФИО и дата рождения продавца
@zs40584 ай бұрын
@@user-sz2hm2fr2d его до сделки может и не быть на сайте приставов, он может через 2 года после сделки инициировать банкротство
@Ann_Noone4 ай бұрын
@@user-sz2hm2fr2d А почему у него долги не могут появится через пару месяцев после сделки купли продажи? Что мешает? Срок довольно большой, 3 года все-таки.
@НатальяНаталья-т7х1ю4 ай бұрын
@@user-sz2hm2fr2d , на сайте приставов надо смотреть по всем регионам. У нас их уже больше 90. По всей стране одним махом не получается.
@serg59604 ай бұрын
@@user-sz2hm2fr2d ну так недвижимость и продают в том числе, что-бы расплатиться с этими долгами.
@maximvf3 ай бұрын
В России нельзя второй раз продать одну и ту же пачку аспирина: на ней уникальный QR-код, который при первой продаже будет погашен. Зато в России можно 5 раз продать один и тот же автомобиль, написав 5 ДКП в простой письменной форме.
@ОлегНфт5 ай бұрын
Срок исковой давности по банкротству - 3 года. Если не проверять предыдущих продавцов то срок владения последним продавцом должен быть более 3 лет. Для снижения риска оспаривания сделки при банкротстве : Расчет за квартиру не наличными, продана не по заниженной цене, заинтересованных лиц нет ( покупатели не родственники продавцу), на момент сделки продавец ( супруги) не находится в предбанкротном состоянии, невыплаченные кредиты есть но просрочек в платежах нет, есть сканы проверок по ФССП, судам , банкротфедресурс, арбитражу, есть кредитная история продавца ( супругов) на момент сделки. Покупатель не мог знать , что продавец в течении трех лет начнет процедуру банкротства.
@maksimvolkoff4845 ай бұрын
я еще бы сюда добавил, у покупателя есть на руках подтверждение источника происхождения средств, например, 2 ндфл, отчет об оценке купленной квартиры в период совершения сделки, где видно, что квартира покупалпась по рыночной цене
@lifebigslifebigs43365 ай бұрын
@@maksimvolkoff484 , не неси чушь, вумник.
@маркмерк5 ай бұрын
@user-sd6jm3ui1z вот это судье и расскажешь....и посмотришь что будет....и явно не в твою пользу....адназначна квартиру заберут
@nike197705 ай бұрын
Ай не трынди, не нагнетай
@kikneher91935 ай бұрын
А еще справки о состоянии здоровья всех членов семьи продавца, клятву продавца в течение трех лет не брать кредиты и подавать на банкротство, заверенную у трех разных нотариусов (для безопасности, вдруг кого-то из нотариусов лишат права на осуществление нотариальной деятельности и справку о том, что покупатель не гималайский верблюд с треугольной печатью))) Хрен накопишь, а накопишь - с ума сойдешь при покупке от стресса(
@ДмитрийХозяшев-з1т5 ай бұрын
ндаа .... все чаще задаюсь вопросом - кто же у нас законы пишет , если добросовестный приобретатель с носом остается и никто не за что не отвечает .....
@user-kc7qz9nh1v3 ай бұрын
Сейчас везде презумпция виновности Милицию в полицию поэтому и переименовали... Раньше чел был не виновен пока его вину не доказали, а теперь он виновен пока не доказали его невиновность... Если водитель отказывается проходить мед освидетельствование на нарко-алко отказался значит уже виновен и ему припаяют штраф... Сейчас все доноры пока не напишут что отказываются от донорства... По пасПорту по написанному ФИО капслоком написанному значит действует морское и римское право... В пасПорте не прописка как раньше...а регистрация как в аэроПорту...на рейс на континентальный шельф на морское дно...🤷 На выборах на голосовании когда чел получает под роспись бюллетень означает его недееспособность Раньше бюллетень был больничным сейчас этот больничный бюллетень дают на голосованиях и его получая под роспись чел себя недееспособным признает ..а опекунские получает наверное Америка или чинуши .... Школы, медицина....много ещё областей где нас так водят за нос....🤷
@user-zy8nd9bs5c4 ай бұрын
Добросовестный покупатель ничего никому не должен. Так должно быть. А все судейские дела -к банкротам.
@lilidin78834 ай бұрын
Почему нет законов о гарантированных сделках.. Единственного и неоспоримого закона..!???
@olegsilaev1334 ай бұрын
А что в этой стране вообще есть,кроме штрафов и налогов?
@user-kc7qz9nh1v3 ай бұрын
Сейчас везде презумпция виновности Милицию в полицию поэтому и переименовали... Раньше чел был не виновен пока его вину не доказали, а теперь он виновен пока не доказали его невиновность... Если водитель отказывается проходить мед освидетельствование на нарко-алко отказался значит уже виновен и ему припаяют штраф... Сейчас все доноры пока не напишут что отказываются от донорства... По пасПорту по написанному ФИО капслоком написанному значит действует морское и римское право... В пасПорте не прописка как раньше...а регистрация как в аэроПорту...на рейс на континентальный шельф на морское дно...🤷 На выборах на голосовании когда чел получает под роспись бюллетень означает его недееспособность Раньше бюллетень был больничным сейчас этот больничный бюллетень дают на голосованиях и его получая под роспись чел себя недееспособным признает ..а опекунские получает наверное Америка или чинуши .... Школы, медицина....много ещё областей где нас так водят за нос....🤷
@captainsustain5 ай бұрын
Не законы а полная дичь. Что значит "по шоколадной цене", насколько она должна быть дешевле рыночной? А если квартира с дефектами была, которые в результате ремонта само собой устранились, а на момент покупки квартира была убитая? Как это определяется, в какой момент квартира из разряда дешевых становится квартирой с заниженной стоимостью? Все ищут цены пониже, почему в итоге покупатель становится виноват? Почти все продавцы сейчас занижают цену, чтобы меньше налога платить, или отказываются от сделки. Деньги обменяны на недвижимость, если сделка оспаривается - возвращайте деньги и затраты на ремонт. Насчет девушки, которой сэкономили 15 лямов - а она по заниженной стоимости хотела купить или по рыночной? Если человек банкротится и могут отжать квартиру, купленную по рыночной стоимости, тогда какая разница, заниженная цена или нет, если и так и так оспаривается? А если на момент продажи человек не имеет долгов, а через два года банкротится?
@ИгорьАрдатов-п7я5 ай бұрын
Одним из условий банкротства является отсутствие сделок с недвижимостью не менее 3-х лет.
@user-kc7qz9nh1v3 ай бұрын
Сейчас везде презумпция виновности Милицию в полицию поэтому и переименовали... Раньше чел был не виновен пока его вину не доказали, а теперь он виновен пока не доказали его невиновность... Если водитель отказывается проходить мед освидетельствование на нарко-алко отказался значит уже виновен и ему припаяют штраф... Сейчас все доноры пока не напишут что отказываются от донорства... По пасПорту по написанному ФИО капслоком написанному значит действует морское и римское право... В пасПорте не прописка как раньше...а регистрация как в аэроПорту...на рейс на континентальный шельф на морское дно...🤷 На выборах на голосовании когда чел получает под роспись бюллетень означает его недееспособность Раньше бюллетень был больничным сейчас этот больничный бюллетень дают на голосованиях и его получая под роспись чел себя недееспособным признает ..а опекунские получает наверное Америка или чинуши .... Школы, медицина....много ещё областей где нас так водят за нос....🤷
@user-kc7qz9nh1v3 ай бұрын
А почему она должна быть по рыночной цене? Почему кадастровую цену в учёт не берут? Это похоже кому-то на руку...вернее многим на руку...🤷🤦🤬
@sergeybalabayev44545 ай бұрын
Алексей спасибо большое за профессиональный репортаж. Очень грамотно и доступно 👋👋👋👍. Мне только не понятны эти законы. Почему за проблемы продавца , должен нести ответственность и тем более наказание ( в виде потери купленной квартиры) ПОКУПАТЕЛЬ? Это полный абсурд. Если сделка купли-продажи была легальной и законной , И на момент продажи продавец признан вменяемым, то это никаким образом не должно затрагивать интересы покупателя . Даже если квартира была продана с заниженной стоимостью или вообще за три копейки. Закон должен идти только за человеком кто имеет или создал ,какие либо финансовые или другие обязательства, проблемы и т.д. , а уж точно не за покупателем . Ведь это так же можно применить и к продавцу ! Если к примеру покупатель имеет какие-то финансовые проблемы и покупает квартиру , а продавец слыхом не слыхивал о его финансовых проблемах. И вот после сделки вскрывается что покупатель объявляет себя банкротом ,и у него только что купленное - это единственное жилье, по закону которое не может у него конфисковаться , ну и тогда по таким действующим законам теперь получается, что можно идти и за деньгами продавца чтоли ,и легально забрать у невинного человека деньги?Я конечно извиняюсь, но это бред полный !!! Ждём новых выпусков!
@lifebigslifebigs43365 ай бұрын
Не надо его благодарить за профессионализм, ему он не ведом. Даже вы, не знающий законы, видите в этом словоблудии тупость и не стыковки. Весь выпуск чушь от начала до конца, видео только для того, чтобы прорекламировать свои "профессиональные" услуги, запугав людей.
@ЛюдмилаМацур-б3ы5 ай бұрын
Ещё раз для "неюристов": арбитражный управляющий проверяет ВСЕ сделки по отчуждению недвижимости заключенные гражданином' банкротом за последние несколько лет и при их сомнительности их оспаривает в суде. Имейте дело с профессионалами и тогда не будете писать такую ересь.
@АлексейОгородников-ф5и5 ай бұрын
@@lifebigslifebigs4336 абсолютно с вами согласен, это сплошная саморекламма
@sergiobalak12705 ай бұрын
@@lifebigslifebigs4336 В этом случае за ведение в заблуждение населения и дискредитацию законов они как минимум должны быть лишены лицензии с хорошим штрафом
@ВикаКрасоткина-ш7с5 ай бұрын
@@ЛюдмилаМацур-б3ыпочему за несколько лет, а не 3года?
@АндрейБелянин-я8о5 ай бұрын
Все правильно ведущий говорит. Сейчас у моего знакомого суд с шансом потерять квартиру, купленную по высокой (стоимость была поднята в процессе сделки) цене у бабушки. Имеются все записи и переговоры. Просто эту бабку потом обокрали мошенники. Она решила, что по "недееспособности" вернет теперь свою квартиру. Сама стала мошенницей на старости лет.
@elenalena64114 ай бұрын
Да, у знакомой отняли квартиру, много судов прошли, никакие адвокаты не помогли, забрали квартиру.
@user-ki9tj2vx7h4 ай бұрын
Сейчас цены спекулятивно завышены в два-три раза на недвижимость,что есть заниженная цена тогда
@Apollon75-h4c4 ай бұрын
цена в договоре. например человек хочет продать квартиру по недавнему наследству, чтобы не платить налог 13% надо 3 года ждать. он не хочет ждать. тогда в договоре могут кадастровую цену поставить, а все что свыше налом отдать. и налог 13% заплатить гораздо меньше.
@user-gn3gh4dn7m5 ай бұрын
Честность в России наказуема! Если честного человека обули на 15 миллионов, это для России норма. Не нормально, если этот честный человек сможет вернуть эти 15 миллионов. Количество воров и жуликов миллиардеров в России растет, количество воровства и жульничества растет, количество пострадавших растет, в этом вся суть прорывной политики организованной господствующей партии.
@user-qg8yw5mj6b4 ай бұрын
Беззаконие законно ... ? Нужен закон, который защитит права покупателя заплатившего за недвижимость: ему должны вернуть деньги за недвижимость в полном объёме плюс деньги за ремонт, если он его сделал, плюс моральный ущерб. Кто будет возвращать ? Тот, кто продавал или государство, которое допустило такое безобразие. Почему должен страдать покупатель ? Или возложить материальную ответственность за чистоту сделки на нотариуса или ещё какие то государственные органы. В любом случае деньги покупателю нужно возвращать в полном объёме !
@ВераШаблий-д4ц28 күн бұрын
В цене всегда качели, купил образно за 5 миллионов, через год уже стоит 7 миллионов, если вернут 5 уже на них не купишь квартиру
@peterfalk17555 ай бұрын
Не знаю зачем, но подписался. Продавать нечего, покупать не за что ) Интересно послушать умного человека.
@НатальяИвашкина-ш7к3 ай бұрын
У вас всё впереди.
@natalyamashrabova25864 ай бұрын
Я что теперь, должна проверить потенциального продавца на факт того, что брал ли тот кредиты и в каком состоянии он находится?
@Jaggerglam90434 ай бұрын
Конечно же, нет. Вы должны бегом купить чек-лист!!! Бегооом!
@ТатьянаКон-л1д5 ай бұрын
Тупо реклама своего чек- листа.
@user-tj4er2bv6x3 ай бұрын
Реклама конечно, но советы правильные. Хотя и много ПОЧЕМУ к законодательству.
@ТатьянаКон-л1д3 ай бұрын
@@user-tj4er2bv6x Не все. Много воды.
@ЛюдаГоршенева4 ай бұрын
Все очень просто : застройщики новостроек кошмарят вторичку. Новые постройки из г@вна и палок не покупают, ипотеку -кабалу не берут.
@user-sj5vr1jj1b4 ай бұрын
Мошенники с организациями в доле?! Почему сами не проверяют?!
@Welikiu40790L5 ай бұрын
Это государство рай для аферистов...
@user-tt6nj5ur7k5 ай бұрын
чюббайца показал ВСЕМ как нужно действовать ....
@ЮрийКрасников-з4о5 ай бұрын
Твоё государство, украинец???
@Welikiu40790L5 ай бұрын
@@ЮрийКрасников-з4о российское, рюський...
@КошакКошаков-я6з5 ай бұрын
Добро пожаловать в капитализм. Так во всех странах, где есть такой строй. Частная собственность капиталиста выше твоей личной частной собственности. Сначала капиталисту, потом тебе. Это и есть равенство при капитализме. А теперь расскажите мне про "марксизм умер".
@kikneher91935 ай бұрын
@@КошакКошаков-я6з а заодно и про "эффективные механизмы защиты")))
@alliswell445964 ай бұрын
Непонятно, при чем тут покупатель с нсследственными квартирами... Если квартиру продали, то наследница, которая средства получила, и должна выплатить долю. Или нужно наложить арест на её имущество, обязать все продать и вернуть средства покупателю.
@Irina_Terentyeva3 күн бұрын
Законы такие, чтобы вообще не реально было жильё купить. Просто боишься это сделать. Деньги отдал и остался без всего!!! Дурдом да и только. А продавцу ничего не надо делать. Он нажился
@ВераВера-я8о4 ай бұрын
Почему государство допускает такое!!! Люди копят деньги Покупают жильё А потом что?? Афера Создайте государственную организацию Которая проверяет и помогает все проверить Люди только рады будут
@-li9mp3 ай бұрын
Вы к кому сейчас взываете? К ворам (вернее к крысам) у власти? Им выгодна эта канитель "дела идут, контора пишет ".
@user-kc7qz9nh1v3 ай бұрын
Сейчас везде презумпция виновности Милицию в полицию поэтому и переименовали... Раньше чел был не виновен пока его вину не доказали, а теперь он виновен пока не доказали его невиновность... Если водитель отказывается проходить мед освидетельствование на нарко-алко отказался значит уже виновен и ему припаяют штраф... Сейчас все доноры пока не напишут что отказываются от донорства... По пасПорту по написанному ФИО капслоком написанному значит действует морское и римское право... В пасПорте не прописка как раньше...а регистрация как в аэроПорту...на рейс на континентальный шельф на морское дно...🤷 На выборах на голосовании когда чел получает под роспись бюллетень означает его недееспособность Раньше бюллетень был больничным сейчас этот больничный бюллетень дают на голосованиях и его получая под роспись чел себя недееспособным признает ..а опекунские получает наверное Америка или чинуши .... Школы, медицина....много ещё областей где нас так водят за нос....🤷
@user-kc7qz9nh1v3 ай бұрын
так они ведь ещё хотят чтоб люди электронные документы оформляли-без бумажки ты букашка... Все доки ведь хотят сделать электронными ..🤷
@user-gn3gh4dn7m5 ай бұрын
В стране воров и жуликов благоприятно жить ворам и жуликам. Профессионализм и многообразие афер воров и жуликов постоянно растет, это всегда будет увеличивать число пострадавших. В России, воры и жулики всегда правы, и чем богаче воры и жулики тем больше они защищены в продажных прокуратурах и продажных судах.
@user-yb6mq7sr1c4 ай бұрын
ООО РФии одним словом
@linda1110Ай бұрын
Что значит недобросовестный покупатель? В детстве был анекдот: А я кондуктора обманул, взял билет и не поехал.
@AntonPanov-s6i5 ай бұрын
Законы дурацкие. Пусть не разрешают продавать имущество банкротам. А если он после продажи стал им, то при чем тут человек, купивший квартиру. Один мудак живет , все себе покупает, потом стал банкротом. И через пару лет опять продолжает все покупать. А кто то всю жизнь копит и у него забирают...
@АлексейЖуков-и4т5 ай бұрын
Про историю с турцией, как брат будет доказывать уважительность пропуска срока для принятия наследства? Какие у него шансы? Да никаких. Знал и понимал что отец умер. Автор не вводите людей в заблуждение
@lifebigslifebigs43365 ай бұрын
Это не первая ложь и чушь от автора ролика.
@zloi-rok98475 ай бұрын
ничего не понял . у покупателя договор купли-продажи , документы из МФЦ . на основании чего именно, банк забирает квартиру у нового собственника ,если на момент заключения договора продавец не был банкротом ,а покупатель уже по документам владелец ?
@elmiraelmira12425 ай бұрын
Поэтому нужно оформлять сделку через банк или нотариуса.
@Татьяна-э7б3у3 ай бұрын
И это не помогает. Цена скажут не та, Банк рыночную не проверит. Нотариус не отвечает тоже за банкротство.
@kasperpiero79902 ай бұрын
Нотариус отвечает своей лицензией , его деятельность страхуется. Если зарегистрированную сделку нотариусом признают недобросовестной , то нотариальная палата должна будет выплатить денежную компенсацию за все убытки от потери жилья. А риэлтор не отвечает ни чем и никак. Ещё и подсовываются иезуитские договоры. У нотариуса есть доступ к базам данных в ЗАГСе и в ЕГРН.
@svetlanas71982 ай бұрын
Ну,почему,почему обычный человек должен быть детективом,юристом,риелтором в одном лице?!!! Добросовестный покупатель,по-моему,это тот,кто заплатил деньги!
@ArcherFox1235 ай бұрын
Мне моя юрист по банкротству, говорит что квартиру заберут только если сделка сомнительная, например занижена цена или продал/подарил родственникам. В остальных случаях покупатель признается добросовестным и имущество остаётся за ним.
@rieltor_city5 ай бұрын
Есть только 1 но, доказать добросовестность
@ДмитрийМурыгин-ю7ф5 ай бұрын
Согласен. Я даже как-то приобрел квартиру у черных риэлторов, у которых в группе нотариус был. Они ликвидировали продавца спустя месяц после сделки, не криминальной смертью - много выпил алкоголя. И ничего. Ни каких последствий для покупателя, но хозяин квартиры просто умер раньше своих лет. Поэтому не всегда так все однозначно, что если человек сделает банкротство то потом у покупателя что-то забирают. В таком случае нарушаются уже права другого гражданина, а не должника!
@user-lb3ob8gc6u5 ай бұрын
@@rieltor_cityВ соответствии с п.5 ст.10 ГК РФ: Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Т.е. имеет место презумпция добросовестности, пока не доказано обратное.
@user-pr5kv6tv6b5 ай бұрын
@@ДмитрийМурыгин-ю7фжуть какая-то. Счастья и благополучия такая покупка точно не принесёт...
@СмагинаВероника5 ай бұрын
Очень часто цена в договоре занижена от фактической, в этом и подвох. Хотя заплатил по рынку, в суде сделка будет сомнительной. Особенно при оплате не через банк.
@Игорь-ь3к4ч5 ай бұрын
Очень полезный видос. Я вам подкину ещё интиресние тему. " Покупка жилья в новых регионах. Вот где простор для кидалова!
@MrSITSERVICE4 ай бұрын
Страхуем сделку покупки квартиру и ничего не боимся
@ЛарисаМинина-ы3ю3 ай бұрын
Хорошо, допустим страхуем. А если квартира убитая и надо туда вложить как минимум лям, я же не буду в такой жить три года!
@MrSITSERVICE3 ай бұрын
@@ЛарисаМинина-ы3ю копите деньги на покупку с ремонтом.
@Валентина-м4х1л4 ай бұрын
И что самое смешное - банкротятся бывшие работники банков😂, знают свою выгоду...
@СветланаСеровская5 ай бұрын
Спасибо.Несколько раз покупала-продавала недвижимость, но это было счастливое советское время.Особо ничего не проверяли,и все было хорошо.А теперь подумаешь...
@АннаОпортоваАй бұрын
Надо не у покупателя квартиру забирать, а за мошенничество сажать в тюрьму продавца. Или обязывать именно продавца выплачивать деньги, желательно с процентами, ведь он же выгоду получил, а покупатели не виноваты ни в чём. Такие "фокусы" продавцов должны быть уголовно наказуемыми обязательно.
@lioness.81874 ай бұрын
Продавала квартиру мамаша - вдова с 3-мч несовершеннолетними, которые не выступали в право наследования доли отца- мамке денег было жаль на пошлину. Покупала она себе квартиру с доплатой из материнского капитала на улучшение жил. условий. Пришлось отказаться от сделки. Велика вероятность, что детки вырастут и оспорят сделку, типа был несовершеннолетним, имел право на наследство, не вступил не по своей вине, сейчас хочу вступить, т. к со сделки пять лет не прошло. И аляулю квартира. Да, та мамка оччень хотела оплату наличными😂😂😂😂
@arhimoor4 ай бұрын
Как проверить человека на банкротство если он продаёт недвижимость до процедуры банкротства? По какому закону, какая статья/пункт отбирается квартира у нового собственника?
@mamaolga76075 ай бұрын
Какой нервный и суетливый риэлтор. Был опыт сотрудничества с подобным, чуть до инсульта нас не довел своим истеричным поведением((
@ОльгаД-м4т5 ай бұрын
Просто шороху нагоняет.
@LANEE20Ай бұрын
Это Правильно... а то люди не услышат есть очень пасивные личности..😮
@user-ml6cc2rk2dАй бұрын
Послушала и получается,что государство на стороне преступников!ужас!!!
@Andrey-pm5vw9ws6p4 ай бұрын
А что, удобно спрашивать с покупателя. Раз деньги есть на покупку квартиры, значит не бедный. А "банкрота" замучаешься трясти на деньги, раз он такой хитро)/(опый...
@ИванСундучков-м1щ5 ай бұрын
Ну и что эта проверка даст? Ну да есть долги - по этому и продаю квартиру, продавец мошенник на любой вопрос даст убедительное объяснение. Надо просто помнить поговорку "Скупой платит дважды". Сумму указывать полностью, в том же Сбере пользоваться услугой "безопасная сделка", перепроверять за риэлтором и главное не спешить)))
@landysh79045 ай бұрын
Что это за сделка? Впервые слышу
@ИванСундучков-м1щ5 ай бұрын
@@landysh7904 Вы обращаетесь в банк, банк выступает гарантом. Вы переводите деньги на счет банка, продавец и вы сдаете документы на регистрацию квартиры. Как только квартира зарегистрирована на нового собственника, продавец на свой счет получает деньги. Если отмена сделки то деньги возвращаются покупателю.
@zhannag39254 ай бұрын
Еще риск большой с долями. Особенно когда долей много. Я попала так:купила милую уютную студию, с ремонтом. Все хорошо. Но!!!! Огромный гемморой начался, когда я решила ее продать. Оказалось, что не у всех доли оформлены. В общем нотариус еле еле допустил нас на сделку. Не говоря о том что каждый, отказ стоил денег. И пришлось крупно вложиться. Теперь доли буду обходить 10й дорогой.
@merzavecmerzavec82825 ай бұрын
В Казахстане сделки с недвижимостью проводятся онлайн через сайт гос.услуг . Заключил договор продажи- дарения , зарегистрировал на сайте , 1 час проверяется , если что не так , анулируется .
@НатальяНаталья-т7х1ю4 ай бұрын
В России тоже можно провести сделку через сайт росреестра. Только надо заполучить электронную подпись. За 1 час в Казахстане что именно проверяется? Юридическая чистота сделки? Не поверю. Кстати, именно через сайт росреестра провели мошенническую сделку. Было громкое дело. Мошенники взломали на сайте росреестра личный кабинет одного гражданина. Продали его квартиру, получили деньги. Гражданин узнал об этом случайно. Ему понадобилась справка из росреестра и он увидел, что квартиры у него больше нет. Был большой скандал. После чего Росреестр ввел специальную услугу - запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника. Вам в Казахстане надо учесть этот опыт из России и тем самым предотвратить подобные мошенничества.
@tatianabondarenko47642 ай бұрын
Почему нельзя провести куплю- продажу на государственной основе,по отработанной схеме.Почему люди страдают от неудачных сделок,кто попало этим занимается без опыта и образования.Почему нет такой единой службы,на которую можно положиться при купле- продажи?Кому выгодны проблемы и несчастия людей?Юристов у нас пруд- пруди,и большенство из них неграмотные аферисты,которые научились обходить законы стороной.
@ТаняИванова-с9ш5 күн бұрын
Почему у чиновников-миллиарлеров не отымают наворованное? А человек купил квартиру и у него отнимают, потому что дума принимает законы против народа
@СергейПримов-в3б5 ай бұрын
Кто в курсе? Почему такую Нечесть дозволено делать в РФ 😒🤔🤔🤔. Автору Благодать😏🤝
@join_peace3 ай бұрын
Хорошо организованная преступная мега-группировка в масштабе всей страны. Это крайне циничные, особо опасные преступники, захватившие власть и внедряющие своих агентов во все её структуры, именно потому, что на них - регалии государственной власти, и это парализует любого человека живущего в стране. На них нельзя пожаловаться в полицию, прокуратуру: они и есть полиция - прокуратура, жалобы будут цинично рассматриваться как отягчающий факт, намеренно порочащий "государство, власть" . На них бессмысленно подавать в суд, потому что в мантиях сидят такие же - согласованные преступники мафиозного государства, одобренные главарём.. Они, как метастазы карциномы - захватили все ветви власти, парламент и издают законы, по которым их нельзя ни убрать от власти, ни даже критиковать. Присвоив обманом, бандитским,грабительским путём все активы, ресурсы страны, которые по праву принадлежат всем гражданам по факту рождения, а из грабительских поборов и налогов они создали себе общак - корыто. И если вдруг кто имеет иное мнение идущее вразрез, противоречащее их понятиям - они и рефлексируют как террористы на взятых заложников, желая "замазать" любыми придуманным для таких случаев преступлением или просто убив, потому что - они и есть террористы, ожидающие "поручения" начать открыто грабить, убивать всех, кто не согласен с их режимом, каждого, массово, без сомнений, опираясь на историю злодеяний их главной секты - красного террора и сегодня переросли в из законы для страны, в бюрократическую рутину преступников работающих на преступное государство. В заложниках все жители страны и, что бы жители даже не догадывались об этом - 24/7 /365 дней работает гипер - машина пропаганды, изрядно вздабриваемая этой преступной, мафиозной структурой, деньгами ограбленного народа: откровенно грабящими поборами, акцизами, штрафами, налогами , изымающими постоянно у жителей страны как наказание - что ты до сих пор живёшь в стране которую присвоила себе мафиозная группировка чекистов . Это преступная кодла мафиозно - гебешного государства одурела от полной безнаказанности - в бескрайний цинизм, фашиствующей воровской малины государственного масштаба, сделавших само государство орудием своих преступлений, всех адептов и последователей красного террора, каждого последователя этой мерзости должно настигнуть справедливое возмездие. Каждого. БЕЗ СРОКА ДАВНОСТИ. Любой мирный митинг или акция народного мирного протеста против действия или бездействия выбранной власти народом по умолчанию должно быть предупреждением о приближающейся потери легитимности "власти" и что следующий акцией будет - вооружённое, хорошо вооружённое восстание, свержение и досрочные выборы иных исполнителей воли народа страны во властные структуры. Которые кормятся ТОЛЬКО на добровольные взносы от граждан, а не от захваченной у граждан территории с ресурсами и ограблением надуманными тарифами и налогами. У государства не должно быть ни единого права, но должны быть исчерпывающие обязанности по отношению к гражданам этого государства.
@ТатьянаКузнецова-ж9ь4 ай бұрын
Российская Федерация издаёт законы,которые защищают мошенников?
@_-1-_-0-_-1-_Ай бұрын
Печальная история 😥 Много хочется сказать по этому поводу и не только... Вот только нет смысла ни жаловаться на несправедливую жизнь, ни злиться на поступки других людей, ни оправдываться за то, что не идеален во всём, а также нет смысла искать виноватых или винить себя. - Мы не виноваты в том, что сразу не родились умными и грамотными; - мы не виноваты в том, что нас воспитали или не воспитали - по разному; - мы не виноваты в том, что мы действуем, думаем, создаём, мыслим или бездействуем, бездумаем, безмыслим, безсоздаём - на основе всего того, что предоставил нам окружающий нас мир, в том числе и окружающая нас жизнь, а также природа... Откуда в Вашей голове берутся мысли, а?! А Ваши ли это мысли? А что, если будет полная и абсолютная копия этой вселенной, то в этой вселенной Ваша полная и абсолютная копия будет иметь точно такие же мысли, что и у Вас, что тогда?! А если нет? Я думаю, что всё то, что у нас находится в голове, в том числе и нематериальное (например, мысли), предоставлено миром, в котором мы живём. А раз это дано, да ещё и на время, то это и вовсе не наши мысли. Это всё равно, что человеку дать деньги в долг, да ещё и с процентами и какое то время этот человек думает, что это его деньги, но в итоге придётся отдавать долги, да ещё и с процентами... Вот и получается, что кажется будто это наши мысли, а по факту это ё&@#&е казино б&@#ь! Наша жизнь это симуляция говна, в которой являешься куклой, в которую закатали прошивку алгоритмов и действий, причём случайным образом, чтобы как в казино было. С таким же успехом можно кубики кидать штук 100 сразу и решать, кто какую роль будет отыгрывать. Это п#3&@ц! Я хочу, чтобы просто заплатить нужную сумму и получить квартиру! Но нет, ведь есть куча людей, среди которых есть роли различных мошенников, дураков, халявщиков и т.п., которые сделают твою жизнь сложнее и суровее. Есть я, который даже не имеет собственных мыслей, а лишь иллюзию того, что я что то в жизне решаю. А также есть понимание того, что все отыгрывают свои роли, все действуют в рамках сценария, на который повлиять никак не можем и в итоге будет конкретный результат, на который повлиять никак не можем, но в противовес зато есть иллюзия того, что можно якобы на чтото повлиять при условии отсутствия знания о событиях, которые должны произойти по этому сценарию. Только представьте, если в уже снятом фильме, на плёнке актёр осознает, что он даже не актёр, а его образ и не является реальным человеком, а просто отснятая картинка в фильме, что действует и думает всегда одинаково, сколько раз бы не включали фильм на просмотр, а самое главное то, что это осознание всё равно будет частью этого фильма, на которое никак этот актёр повлиять не может. Отсюда вытекают последствия, которые также идут по плану. Всё - по плану, увы.
@olga-bd4tq4 ай бұрын
Зачем людей вводить в заблуждение: дело в арбитраже не будет выиграно, если сделка с движимым или недвижимым имуществом прошла в течение последних 3 лет и вас банкротом не признают. Это касается и тех лиц, у которых сумма долга до 500 тыс. Кроме того, есть ряд других ограничений для успешного рассмотрения в арбитраже.
@AnyRussian8004 ай бұрын
Чтобы риелторы не говорили, безопасной схемы купить квартиру нет. Ни один риелтор не сможет проверить квартиру и хозяина на банкротство.
@Ainstain.Ainstain5 ай бұрын
Про наследство рассказан полный бред. Для вступления в наследство есть 6 месяцев (можно подать заявление дистанционно подать: через консульство, или оформить доверенность на "друга" - он подаст через любого нотариуса, пропустил срок (не знал/не хоте/не мог) - сам дурак теперь не наследуешь. Суды сроки по наследству очень редко восстанавливают (ну если прям сильно-сильно болел в больнице, и то мог бы заявление дистанционно подать - по доверенности или через другого нотариуса). Срок не восстановил -> не наследник -> не собственник. Разговоры к делу не пришьешь.
@eugenedukatta93554 ай бұрын
Почему сразу дурак? Если действительно не знал? Вроде есть процедура оспаривать (упущенное) наследство через суд. А вот подойти с другой стороны. Если другие наследники знали, но не сообщили? Когда наследники вступают в наследство, они что-то подписывают какой-то документ типа "про других людей претендующих на наследство не знаю, а если знаю то нет контактной информации и т.п." И если такая подпись будет, а потом при оспаривании окажется солгали (переписывались, перезванивались, лично встречались после смерти наследодателя и т.п.) то не признают ли их не достойными наследниками? (смотри ст. 1117 ГК РФ)
@kiryu_shin66514 ай бұрын
Это не бред. И более серьезные "санта-барбары" бывают. И всегда это говорит о вырождении. Потому что лукавят своим только смерды.
@БатимаКикчикбаева3 ай бұрын
На Государственном Уровне должны и обязаны принять Закон защищающий Права Человека , в данном случае Покупателя, пусть взыскивают с недобросовестного продавца, с риэлтора, с организации которые оформляют процедуру банкротства, и с органа который признал Сделку Законной , всю эту Цепочку. Пусть они и отвечают
@rz1665 ай бұрын
Так он не банкрот на момент продажи квартиры, ну проверил ты при покупке, и что?
@MsAudi123454 ай бұрын
в суде предоставляешь эти доказательства проверки и всё, нет вопросов. Нужно лишь доказать, что покупатель не знал и не мог знать о том, что продавец будет банкротиться в ближ.3 года. Если на момент сделки продавец был чист, то он и сам не мог знать что у него произойдёт в жизни через 2-3 года. Логично же?
@user-iv4eo5zv8w5 ай бұрын
Глупость полнейшая. Реклама вебинара. Автор реалии рынка не знает)
@elenalena64114 ай бұрын
Ничего не глупость, у знакомой мама осталась без квартиры. Никогда бы не поверила, что такое возможно.
@НиколайАхматов-ю5ъ4 ай бұрын
Выдергивать таких риэлтора и продавца, и "плохая примета, ездить с незнакомыми мужиками, вечером, в багажнике, в лес!"
@Женяр-м8ф5 ай бұрын
Парень и так имеет шансы на наследство, восстановит срок вступления в наследство по причине рабочей командировки и уже вступит на 1/2 , а если бы сестра продала квартиру, то уже требовал бы с нее плловину и вот тут сыграет роль переписка где сестра обнщала деньги. С другой стороны, он знал о смерти отца и намеренно не стал вступать в наследство, его проблемы...
@Женяр-м8ф5 ай бұрын
@@loreenx461 да, но в этом случае он в нормальных отношениях был, просто уехал по работе, но связь поддерживал, а может и не только связь, может и деньги высылал.
@lifebigslifebigs43365 ай бұрын
Совершенно верно! Сестра открывает наследственное дело, а брат дистанционно подает документы на вступление в наследство. Не подал - значит, не захотел, тем более знал. У него даже нет причин и шансов для восстановления пропущенного шестимесячного срока. В этом видео - одна глупость и пугание малообразованных людей для впаривание им своих услуг риелтора.
@ДенисАнисимов-д9м4 ай бұрын
Т.е. государство породило преступность и честному человеку остаётся взять в руки оружие и жёстким образом восстановить справедливость. Это чиновники создают невыносимые условия жизни честным людям!
@user-bh6qo6jw7e5 ай бұрын
Власть умышленно лазейки такие создаёт , что бы поддерживать в общесте уровень напряжение по многим направлениям
@mistermannerheim.g95 ай бұрын
Страшилки, выдумки квартирного прохвоста, и как насчет рукописной расписки при взаиморасчетам наличкой ?
@elenalena64114 ай бұрын
Это вы чушь несете, пока сами не столкнулись с такой ситуацией. Это не значит, что этого нет.