ТАК ЛЕГАЛЬНО КИДАЮТ при ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ в РОССИИ! [2024]

Рет қаралды 585,358

Күн бұрын

Пікірлер

@rieltor_city 7 ай бұрын

Регистрируйтесь на вебинар: «Как перед покупкой проверить квартиру и собственника чтобы не нарваться на мошенников» и получите подарок гайд топ 20 мошеннических схем при продаже квартиры clck.ru/3A92F5

@ЛарисаПреймачук 7 ай бұрын

Порядочные люди не защищены?

@loreenx461 7 ай бұрын

@@ЛарисаПреймачуку нас да, подруга в Германии купила квартиру , в доме которому две сотни лет, получила сведения о всех хозяевах, все железно и через гос органы прошло

@Sergoonja 7 ай бұрын

А куда задаток ушёл, после отказа от сделки? Ей задаток не вернули, потому что она отказалась от сделки.

@ЛуизаСултанова-ч6ш 7 ай бұрын

❤❤@@ЛарисаПреймачук

@abcdom9214 7 ай бұрын

@@Sergoonja лучше потерять задаток, чем 15 млн за квартиру.

@vladimir871 7 ай бұрын

В Беларуси эта проблема решена полностью. Почему нельзя взять их опыт за основу? 1.До 2020 года там и так всё хорошо ( сделку совершили ,акты подписали- всё) Если схитрил( продавец) ,обманул ,скрыл родственников),то возникшие проблемы решает не покупатель ,а не добросовестный продавец . Покупатель даже и не знает , что возникли какие-либо проблемы. 2. В 2021-2022 ( может ошибаюсь, но не на много) накрыли группу "чёрных" риэлторов,которые работали по схожим схемам. Только они еще и убили 3-4 пожилых людей ,а квартиры продали. Из их команды осталась только живой молодая женщина бухгалтер ,которая не была в курсе их дел ( но 10 или 15 лет поучила). Остальных приговорили к ВЫШКЕ и расстреляли. 3. После этого случая оставили только аккредитованных риэлторов ( имеют гос лицензию ,строгая отчётность и прочее). И всё !!!!!! И по-другому квартиру не купить. Теперь точно всё.

@ИгорьСафронов-з2ъ 7 ай бұрын

Если в России введут расстрелы слушайте нужно всю систему тогда менять.

@vladimir871 7 ай бұрын

@@ИгорьСафронов-з2ъ Можно не стрелять.Хакон примите правильный . И кто этим занимается должен отвечать за проведение сделки. А то покупаешь квартиру и должен быть юристом,риэлтором , финансистом.Это пипец!И еще суды как решат( если спорные вопросы или задница какая нарисуется).

@ЕвгенийВолобуев-т1с 7 ай бұрын

Никто на это не пойдет, если это сделать то половину чиновников нужно будет расстрелять, да и силовики останутся без денег от жуликов, как они жить будут на одну зарплату??? (((

@avexoidavex3577 7 ай бұрын

@@ИгорьСафронов-з2ъ Если введут расстрелы, начнут стрелять не мошенников всех уровней, а их врагов, в том числе, добропорядочных людей.

@haveNoFuture 7 ай бұрын

Прям концлагерь какой то

@wellufa 5 ай бұрын

В Болгарии обман со стороны продавца решили очень просто. При продаже он заполняет анкету где он заявляет что налоги заплатил, не состоит в банкротстве, Долгов не имеет, не в залоге. За недостоверные сведения предупрежден о привлечении к уголовной ответственности.

@user-jn7ig2ug9m 4 ай бұрын

В России точно так же в договорах пишут

@DM-mx6kh 4 ай бұрын

@@user-jn7ig2ug9mможно поточнее.

@Aaaassss-t2e 4 ай бұрын

По закону протащили мошеннические схемы так это выгодно для разорения россиян, плюс оплачивает исполнителей мошеннической схемы.

@ТАТЬЯНАСидорова-ш7ы 4 ай бұрын

@@Aaaassss-t2e Вопрос, а кто протащил закон?. Разве он не мошенник? А те кто помог не соучастники мошенничества? Делайте выводы. Какие люди сидят в Думе. И издают законы в пользу мошенничества? Парадокс да и только?

@НадяЗарецкая-з1и 4 ай бұрын

Это болгария цивилмзованная страна!

@anderbander5398 7 ай бұрын

Гарантом чистоты сделок должно быть государство. Почему простые люди должны докторскую степень по праву получать, если нужно квартиру купить?

@АндрейНАКС 7 ай бұрын

какое государство? Которое повысило пв? Которое отобрало ренту? которое душит налогами? Сомневаюсб...

@anderbander5398 7 ай бұрын

@@АндрейНАКС Да. И еще то самое, которое эскроу-счета ввело, что б больше не было обманутых дольщиков.

@svetb875 7 ай бұрын

200% тоже задаюсь этим вопросом. Дурдом. Сделка оформлена, прошло 2 года и могут прибрать, что за бред, собственник уже другой, как это возможно

@ЮлияСпиридонова-к3э 7 ай бұрын

Наше государство само нас стабильно обманывает! Вор не может быть гарантом!

@ВладКус-б3е 7 ай бұрын

Ты ещё должен получить докторскую степень по медицине , чтобы правильно себя лечить ....

@ГалинаЛежнина-о9д 7 ай бұрын

Почему честный покупатель должен страдать? Отдай деньги, проверь всё, т.е. корми ещё армию юристов, риелторов и т.д. И у тебя ещё могут всё отобрать! Беспредел какой-то и беззаконие! Пора давно навести порядок и наказывать виноватых!

@ИванСундучков-м1щ 7 ай бұрын

Покупатель страдает только от своей жадности, экономя копейки получает проблемы на миллионы. Государство создало идеальную систему для честных людей для безопасной продажи, ну как минимум гарантии остаться при своих. В чем проблема с продавцом зайти в отделение банка и воспользоваться услугой "безопасная сделка" она стоит 2000р и занимает 10 минут. Если нет то сделать перевод со счета на счет с пометкой от кого( имея на руках ДКП и выписку от одного числа уже будет доказательством в суде). Три этапа которые надо соблюсти последовательно - ДКП, передача денег, подача документов. И ДКП надо делать прямо там в центре документов - 1000 р.

@andreiandreev5480 7 ай бұрын

Это идея принадлежит изгоям. Честно жить им мешают широко распространенные психические заболевания.

@chernav 7 ай бұрын

Правда заключается в том что, вы НИКОГДА не будете собственником (

@-U209 7 ай бұрын

Бред несёт дядя. Оформляйте сделку через нотариуса и все будет отлично, спите спокойно.

@ИванСундучков-м1щ 7 ай бұрын

@@-U209 Через нотариуса оформить что? Сделку с занижением цены? Не получится)))

@НадяЗелёная-ю7с 7 ай бұрын

Может лучше закон пересмотреть: ответственность несет не покупатель, а мошенник ?

@NuriaSmidt-uf4wp 5 ай бұрын

Ага, никак унести не могут....

@human-n1 5 ай бұрын

Мошенник не станет делать хуже другому мошеннику

@grigoltigri7260 5 ай бұрын

Адвокатам тоже хочется кушать.

@СергейПетров-г9ъ 5 ай бұрын

Жулики и мошенники у власти такой закон не примут. Продажные менты, суды, чинуши , нотариусы , адвокаты. Сейчас же вроде нотариусы должны страховать свою деятельность и отвечать деньгами за ошибки. Наследственные дела вроде только гос нотариусы могут вести?.

@maximarbuzov4869 4 ай бұрын

Для добросовестного покупателя есть закон о компенсации. Хотя, там могут быть нюансы.

@ЕленаЛ-н7е 6 ай бұрын

Закон, согласно которого, у покупателя могут отобрать недвижимость, купленную 3 года назад у продавца, которого признают банкротом, видимо принимали под запрещенными препаратами, ну или под воздействием горячительных напитков. Даже если проверить этого продавца на момент сделки, где гарантия, что продавца в следующие 3 года не признают банкротом?! Это треш.

@Apollon75-h4c 6 ай бұрын

у конкурсных управляющих большая власть в этом вопросе. они вроде как % имеют за возвращенные деньги кредиторам. поэтому если было такое, продажа квартиры- 100% начнут оспаривать, а вдруг получится. говорят Бузовой квартиру элитную впарили дешевле рынка, но потом ее предупредили что у продавца началось банкротное дело и она быстро скинула.

@Jaggerglam9043 6 ай бұрын

@@Apollon75-h4cпрямо выше закона и выше верховного суда аж власть? Оспорить и оспаривать - юридически разные термины. Оспаривать модно все что угодно. А вот оспорить, только доказанное. Или КУ уже модно поддельные доки в суд носить? Какая нахрен власть? Если кредитор сам богатейшее ЮЛ и им нафиг этот управляющий не вперся? Они что надо и сами порешают.

@ВикторЛункин-и7ц Ай бұрын

Наберите ПСИХОТРОНИКА ДЛЯ ОТЖАТИЯ КВАРТИР и ужаснитесь тому что происходит. Изучите тему пситеррора. ЖЕСТЬ!!!!!💣💣💣

@БикатовКибетгаджиева Ай бұрын

Он брешет на самом деле 😂

@user-bs5bz2sr9pBORODA59 Ай бұрын

Воры принимали законы для себя, типа они избранные,а народ,лошары и гоим

@Татьяна-к6п9г 6 ай бұрын

Развели беспредел а простые люди виноваты.Что теперь каждый должен быть юристом? Чтобы купить квартиру.Почему защищают права продавца а не покупателя?

@НатальяНаталья-т7х1ю 6 ай бұрын

Да ничьи права не защищают: ни продавца, ни покупателя. Они защищают себя сами. А юристом быть не обязательно. нанимаете юриста, платите ему за услуги, он вам проверяет документы. А ответственность... надо составить договор с юристом, в котором предусмотреть его материальную ответственность. Но не слышала про такие договора с обычными юристами. Тогда надо к нотариусу.

@ЛилияЛарионова-х7е 6 ай бұрын

@@НатальяНаталья-т7х1юнотариусы тоже ни за что не отвечает, если вы не знали. Так что защиты нет никакой

@human-n1 5 ай бұрын

Вот от первой ситуации тебя ни какой юрист не спасет. Он не может знать что продавец хочет стать банкротом

@стороннийнаблюдатель-б4д 5 ай бұрын

@@НатальяНаталья-т7х1ююристы не горят желанием подобные договора подписывать. Зачем им лишние обязательства. Вообще дурдом конечно🤷

@Мария-м8и4н 5 ай бұрын

Того що ви бидло

@svetb875 7 ай бұрын

А если он продал квартиру, почему с него не спросят где деньги и почему не закрыл ими кредит? И это уже мошенничество. Получается деньги от продажи получил, долг не закрыл, банкротом себя объявил а страдает тот кто купил? Логическая цепочка где вылетела из головы наших законодателей? У должника были деньги на закрытие кредита, какое может быть объявление банкротства когда только что на лапу упала сумма? Пропустили бреш, ушлые ею пользую ся. Залатывать надо, судить за мошенничество и попытку обмануть и государство и банк и человека покупателя.

@lifebigslifebigs4336 7 ай бұрын

Это не брешь в законодательстве, это брешь и отсутствие логической цепочки в голове у персоны Алексея в данном видео! Если банкрот намеренно лишал себя недвижимости для сохранения или сокрытия его от конкурсной массы - то такого банкрота лишают возможности списания долгов и банкротное дело прекращается.

@jilonik3888 7 ай бұрын

@@lifebigslifebigs4336специально оставляют лазейки в законах????

@Anle-163 7 ай бұрын

Ты еще попробуй добиться открытия уголовного дела... В некоторых районах нашей страны это не так то просто)) а если и откроют, то совсем не факт, что кого-то признают мошенником... А в это время твоя законно купленная квартира уплывет с торгов..

@jilonik3888 7 ай бұрын

Перед банкротством рассмотрят все сделки за 3 года до банкротсва

@svetb875 7 ай бұрын

@@jilonik3888 ну это и есть упущение по законодательству. Потому что страдает покупатель, а человек получив сумму денег за кввртиру не закрыл долги получается а пошел подавать на банкротство хотя на руках была сумма. По мне так это уже мошенничество взять нал и идти оформлять банкротство с лямами в кармане. А крайний покупатель квартиры. А новоиспеченный банкрот при бабле и без проблем, так выходит

@Yulka220342 6 ай бұрын

Почему не перенять опыт других стран. Продавала квартиру в Марокко (!!!), например. И даже там этот вопрос решен. Деньги перечисляются между сторонами исключительно через нотариуса. По другому не купить/не продать. А тот сделки страхует. И уж точно знает все законы по проверке и последствиях. В США - риэлтором не может быть человек "с улицы", только получивший лицензию после обязательного обучения(!). Причем, получивший лицензию в определенном штате, работать можешь только там и нигде больше. Хочешь в другом - проходи обучение, сдавай экзамен, получай лицензию. В общем, порядок навести легко, если есть в том заинтересованность государства.

@Mobiledevs-mr3ut 5 ай бұрын

Титульное страхование от потери недвижимости есть в России

@Yulka220342 5 ай бұрын

@@Mobiledevs-mr3ut Оно есть, но делать не обязательно по закону

@pustogachev584 5 ай бұрын

На три года достаточно титульного страхования

@Yulka220342 5 ай бұрын

@@pustogachev584 Так то оно так, но если б было обязательным по закону..

@ИгорьШироков-ч5ы 4 ай бұрын

@@Mobiledevs-mr3utсегодня обзванивал страховые компании самые крупные и пока не нашёл не одной, которая может сделать титульное страхование до или во время сделки. В двух сказали как станете собственником, то к нам приходите. А если я стану собственником и не успев застраховать потеряю собственность? Или после сделки мне потом откажут в страховании? Думал что титульное страхование это решение проблемы за доп. деньги, а оказывается даже за деньги нет решения.

@valeriymuhametov4255 6 ай бұрын

Все данные проблемы, это признак разрушения государства. Если государство работает, то оно защищает своих граждан, а если его нет то права у преступников.

@LL-hx7ym 5 ай бұрын

Государства нет. Есть юр лица ,исполняющие обязанности гос служащих. Это игра ,о которой вам не раскрыли сущ.условий,ее правил

@ТАТЬЯНАСидорова-ш7ы 4 ай бұрын

@Наталья-й8д5б 4 ай бұрын

Это раньше было Государство, которое защищало интересы народа, а сейчас государства .....попросту нет........

@Ircania9 4 ай бұрын

@@Наталья-й8д5бкогда это государство защищало граждан? Всегда граждане были рабами, которых просто доят

@CinemamanTHX 4 ай бұрын

Колониальная администрация Байдена, ребята

@user-ym9tt1xt1r 7 ай бұрын

Почему продавец, получивший много денег с продажи квартиры может считаться банкротом? Почему покупатель, не зная будущего, должен переживать за последующие 3 года?

@Jaggerglam9043 6 ай бұрын

Потому что не все читают разъяснений министерские. В той же налоговой, если ФНС видит, а она видит при сборе налога на имущество, что право собственности на имущество перешло по ДКП, то бывший собственник обязательно должен раскрыть полученные доходы. И заплатить в них налог. Это номер раз. И просто не может в наши дни не подтянуться инфо из росреестра. Потому что налог федеральный и платят его все. И уже вот тут должно быть следствие и проверка от налоговой. Она длится месяц.

@НатальяНаталья-т7х1ю 6 ай бұрын

@@Jaggerglam9043 , и как это поможет покупателю? Покупатель не может войти в личный кабинет налогоплательщика-продавца и проверить информацию..

@НораГольштейн 6 ай бұрын

@@Jaggerglam9043 погодите, а налог с продажи разве не при определённых сроках владения платится? Что, если квартира пробыла у банкрота в собственности более 5 лет? И как между собой взаимодействуют ФНС и ФССП? Что за министерские разъяснения?

@ОльгаОльгина-т7н 6 ай бұрын

@@Jaggerglam9043как они там работают хз. Муж продал официально со снятием номеров машину ,но налог на неё 3 года ещё приходил и мы каждый раз приносили справку из гибдд ,что она давно не наша. Налог на проданную квартиру тоже уже третий год приходит. Сколько можно носить им документы, подтверждающие продажу имущества?

@The2427666 4 ай бұрын

Чтобы буратин загонять в бетонный ниппель на новострое

@ВиталийСоловьёв-р8з 7 ай бұрын

Что бы таких проблем не было нужно лишь одно решение - за факт покупки и дальнейшей регистрации на собственника гарантом сделки должно быть государство и только оно должно нести материальную ответственность перед покупателем (за это можно брать сервисный сбор) а дальше само пусть разбирается с недобросовестным продавцом.

@Mag-io3gi 7 ай бұрын

Государство и так ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ гарант, если это на самом деле государство, а не ОПГ. Иначе зачем общество кормит всех этих контролирующих и надзирающих.

@АлексейОгородников-ф5и 7 ай бұрын

Да, но как это сделать?

@sergiobalak1270 7 ай бұрын

@@АлексейОгородников-ф5и Очень просто принять законы по которым должник садится в тюрьму пока не отработает весь долг, а может вернуть сразу и быть свободным и все при любой сделке покупатель отдавший деньги должен или получить назад свои средства или товар, а что там у продавца его не волнует недвижимость это такой же товар как любой другой. Вы купили товары в магазине на который наложили арест за долги, вы как покупатель должны нести ответственность за покупку? Интересная логика

@zadorv 7 ай бұрын

Ляпнули, что первое в голову взбрело и радуетесь, да?) ни малейшего представления, что будет дальше) завидую вашей простоте мышления :)

@rais32136 7 ай бұрын

@@sergiobalak1270 ну, вообще то с другими товарами так же. Например, купили вы дорогие часы у знакомого или вообще человека с улицы (квартииы же мы не в магазине покупаем, а именно у человека с улицы), а потом выяснилось, что он их украл. Часы в ходе следствия у вам изымут и вернут потерпевшему, вора посадят. Дальше вы будете судиться с вором в надежде вернуть уплаченные за часы деньги, но у него денег не окажется и нормальной работы тоже и вообще он уже сидит. Всё. С кватирами такая же ерунда

@rozamiryasova4864 6 ай бұрын

Получается самый не защищённый - покупатель!!!! Наказывать надо по закону, кто виноват,а не покупателя! Куда государство смотрит?

@НовоеСолнце-ж2м Ай бұрын

Государству выгодно. Там сидят те, кто зарабатывает на этом.

@ВикторЛункин-и7ц Ай бұрын

Наберите ПРОФЕССОР ПСИХИАТР ВИНОГРАДОВ О ПСИХОТРОНИКЕ, это на 2мин. Изучите тему пситеррора. ЖЕСТЬ!!!💣

@НадеждаГукова-ш6р Ай бұрын

Какое государство)?

@zhivistrana 7 ай бұрын

А почему неполная стоимость является недобросовестным приобретением? Цену снижают за срочность. Во-вторых, это договорная цена и не подлежит обсуждению. Цены устанавливает не суд а участники сделки и суд не является стороной сделки. Здесь нужен просто грамотный юрист. Во-вторых, почему банкрота нельзя выгнать из единственного жилья, а покупателя можно? Где равные права? В-третьих, покупатель квартиры также может объявить себя банкротом, поскольку он теперь становится должником, чтобы защититься от изъятия единственной квартиры.

@ОльгаВетохина-ж8т 7 ай бұрын

Почему такой Бардак???? Кто мне может ответить на этот вопрос???? 😢😢

@ДенисДавыдов-у4щ 7 ай бұрын

Если у тебя нет Долгов и кредитов - то хоть за рубль продавай. Если же у тебя долги и ты понимаешь что скоро схлопнешься, то значить дешевле рынка значит в ущерб кредиторам. За срочность окей - можно по дешевле. Но не в два раза дешевле и еще и родственнику

@county404 6 ай бұрын

Вы готовы утверждать, что банкрота нельзя выгнать из единственного жилья?

@ehotkokocob8856 6 ай бұрын

Есть понятие кадастровая и рыночная цена. Обычно они почти равны. Если стоимость продажи ниже этих параметров, сразу вопрос - почему? Намеренное снижение цены, для получения разницы наличными во избежания налоговов?

@ДенисДавыдов-у4щ 6 ай бұрын

@@county404 если жилье не ипотечное то нельзя. Правда сейчас закон вроде как хотят выпустить по ипотечному единственному жилью. Согласно которому вы можете переуступить право по ипотеке с такими же условиями кому нибудь из родственников. Но это на уровне слухов

@ariair2192 7 ай бұрын

из мудрой детской книжки: " - А кто такие эти полицейские? - спросила Селёдочка. - Бандиты! - с раздражением сказал Колосок. - Честное слово, бандиты! По-настоящему, обязанность полицейских - защищать население от грабителей, в действительности же они защищают лишь богачей. А богачи-то и есть самые настоящие грабители. Только грабят они нас, прикрываясь законами, которые сами придумывают. А какая, скажите, разница, по закону меня ограбят или не по закону? Да мне всё равно!"

@ВладимирВасильевич-е8й 7 ай бұрын

Это из незнайка на луне

@ДмитрийТенишев-ш1р 6 ай бұрын

@@ВладимирВасильевич-е8йэто из сегодняшней действительности

@MagnatBelka 5 ай бұрын

почитай что такое полиция. это и есть защита правящего класса. население защищает милиция.

@chiseley 3 ай бұрын

@@MagnatBelkaда да рассказывай сказки. Кого милиция в новочеркасске защищала когда рабочие взбунтовались из за повышения цен и понижения зарплат? Уж точно не простых рабочих

@ВикторЛункин-и7ц Ай бұрын

Канал ХИТЕБУК на ютубе расскажет о пситерроре в Мичуринске. ЖЕСТЬ!!!💣💣💣

@mendel454 7 ай бұрын

У меня вопрос: Почему отбирают квартиру у покупателя без возрата денег, а не деньги или купленное на эти деньги имущество у продавца?

@БезобразнаяЭльза-ц6ч Ай бұрын

Потому что этих денег, возможно, уже нет в помине

@ТатьянаЩепкина-д3и 6 ай бұрын

Государство должно обеспечить безопасность сделок!А то человек должен быть и учителем и врачом и риэлтором.Убирать нужно лазейки,а не писать чудные законы,как дышло.

@Otkrovenie11.18 4 ай бұрын

Очередная мошенническая схема от государства(власти)...

@ТимофейКанунников-д9ъ 4 ай бұрын

Не вводите в заблуждение, как вы риелторы, уже задолбали пугать людей. Что бы забрать квартиру, у покупателя, продавец которой в последствии обанкротился, нужно доказать недобросовестность покупателя. А это практически не возможно. Работаю с недвижимостью много лет. Знаю о чем говорю. Риелторы дабы, заработать, пугают людей. На практике, приходится самих риелторов учить, что да как. До смешного доходит. Смело покупай, если продавец закончил процедуру банкротства. Не покупай если, процедура банкротства ещё не закончилась. Насторожись, если у продавца долги у приставов. Если ни чего не нашёл, значит человек не проходил процедуру банкротства (можеш покупать, и не кто не застрахован и не возможно предугадать о намерениях продавца о банкротстве). А если и захочет, то пусть ещё докажут, что ты не добросовестный покупатель, это практически не возможно. Риелторы часто наваливают страху, а сама проверка, заключается в 30 мин проверки. Поверте. Когда сам разберешся, то начинаешь понимать, нахера, вообще нужны эти риелторы. Так как риелтор жто ни кто, и ответственности о последствиях не несут ни какой!!!! Важно, никакой ответственности!!!! Всём удачи.

@ВикторЛункин-и7ц 3 ай бұрын

Наберите ПСИХОТРОНИКА ДЛЯ ОТЖАТИЯ КВАРТИР и ужаснитесь тому что происходит. Изучите тему пситеррора. ЖЕСТЬ!!!💣

@gennadiivanov9202 Ай бұрын

'Недобросовесность' покупателя доказывается на раз, если цена квартиры на 10% ниже рынка. В этом случае по решению суда покупатель оказывается и без квартиры и без денег.

@АлексейВласов-п5в Ай бұрын

@@gennadiivanov9202 что значит ниже рынка? на рынке только разброс цен может быть больше 10% за счет ремонта, скорости продажи квартиры и прочего, кто определять будет рыночную стоимость?а главное это надо ДОКАЗАТЬ!!!! реелторам выгодно запугивать покупателей!!! но это не значит что на "рынке" нет "черных" квартир

@gennadiivanov9202 19 күн бұрын

@@inessastashkevich7202 Существуют обзоры участников рынка недвижимости ( выходят с определенной периодичностью и естественно на момент покупки их увидеть невозможно). Какой из них примет во внимание экспертиза (если дойдет до суда) предсказать трудно. Практически это выглядит так, что покупатель приценивается на свой страх и риск к существующим ценам и отказывается от слишком дешевых предложений. Теоретически локация и состояние жилья учитываются, но...

@ДенисФоменко-ф8н 18 күн бұрын

@@gennadiivanov9202 пожалуйста очень нужно, скажите, в каком суде было такое решение и номер дела. Если вы в теме, по- братски не откажите в информации.

@Vladimir_A_01 6 ай бұрын

Риелторы, а вернее прогладки между покупателем и продавцом, не несут абсолютно никакой ответственности перед "клиентами". Максимум что может быть об ответственности посредника, что тот в договоре укажет, что предоставляет консультационные услуги. Считаю, что наши правоохранительные органы недорабатывают и эти агентства недвижимости, получая огромные наличные средства, являются причиной криминализации отрасли. Не платят налоги, не несут никакой ответственности. Попробуйте продать на рынке пучёк укропа - и полицаи проверят, и налоговики выйдут с выездной проверкой, и администрация рынка может поинтересоваться законностью происхождения укропа. А риелторы, получая сотни тысяч, а то и миллионы за посредничество, по сути мешая прямому контакту продавца и покупателя, не платят налоги и не несут ответственности. Да ещё и крутят серые и чёрные схемы с недвижимостью.

@АйяСи 5 ай бұрын

Сейчас везде презумпция виновности Милицию в полицию поэтому и переименовали... Раньше чел был не виновен пока его вину не доказали, а теперь он виновен пока не доказали его невиновность... Если водитель отказывается проходить мед освидетельствование на нарко-алко отказался значит уже виновен и ему припаяют штраф... Сейчас все доноры пока не напишут что отказываются от донорства... По пасПорту по написанному ФИО капслоком написанному значит действует морское и римское право... В пасПорте не прописка как раньше...а регистрация как в аэроПорту...на рейс на континентальный шельф на морское дно...🤷 На выборах на голосовании когда чел получает под роспись бюллетень означает его недееспособность Раньше бюллетень был больничным сейчас этот больничный бюллетень дают на голосованиях и его получая под роспись чел себя недееспособным признает ..а опекунские получает наверное Америка или чинуши .... Школы, медицина....много ещё областей где нас так водят за нос....🤷

@marko-master 7 ай бұрын

вот что-то я одного понять не могу, а разве у нас нет в стране такого понятия, как "Презумпция невиновности"? Т.е. я к примеру, увидел объявление на Авито. что гражданин Н продаёт квартиру за 1 лям, хотя стоимость её 2 ляма. И что это доказывает? Что я в сговоре с ним? как это доказывает? Он выставил цену за свою собственность, он её так оценил, и не важна кадастровая её стоимость. Я увидел и купил. В чём меня могут объявить? в сомнительной сделке? Сомнительная с какой точки зрения. С точки зрения продавца всё ок, он оценил и продал, с точки зрения покупателя всё ок, увидел купил, оба довольный. Так почему государство лезет и пытается говорить, что сделка сомнительная? Даже если я буду дальний родственник, опять же это дело продавца и покупателя. И если продавец стал банкротом, то причём здесь покупатель? Он банкрот. Постучись к нему в дверь и спроси, где 1 лям с продажи квартиры. Это получается уже не его собственность раз он не может распоряжаться за какую сумму ему продавать квартиру. А если отбирают квартиру у покупателя, потому что кому-то показалось что сделка сомнительная, то получается нет "презумпции невиновности"? Ведь "показалось" это не доказательство. Нужны весомые доказательства, записи переговоров, переписки, что мне Продавец говорил, например "Я буду подаваться на банкротсво мне нужно имущество на тебя оформить". Вот это уже доказательство сговора и сопричастности. А всё остальное вилами по воде.

@ASPIDWar 6 ай бұрын

Сомнительнаяч сделка тут в том, что не было передачи денег через счета, а наличкой, что является намеком на неуплату налогов. Никто не знает, за сколько была реальная стоимость, если не было оплаты по безналу. Вот и весь сюр - если и покупать, то только в белую, чтобы были видны все потоки денег. Если вы покупаете за наличку имущество, не привлекая банки и прочее, то скорее всего что-то у вас не так

@marko-master 6 ай бұрын

@@ASPIDWar опять же. Это подозрение, доказательства где? Я могу так любого обвинить. Покупаю мороженное, за наличку, это значит продавщица положит эти деньги в карман, а мороженное спишут как краденое или вообще не купленное. А может и не будет. И что с того? Я так могу расплачиваться и точка. То что я перечислил ему или отдал другую сумму, это уже доказать надо. То что он от налогов ушёл, опять доказать надо. Нет доказательств? Тогда я и он не виновен. Иначе пункт "презумпция невиновности" теряет смысл, если я могу подозревать кого угодно и только по подозрениям вынести вердикт.

@eugenedukatta9355 6 ай бұрын

Насчет сомнительной сделки - скорее всего имелось в виду, что продавец не платежеспособен стал, денег должен, платить нечем. Решил стать банкротом, думал что ему долги простят и заранее (до заявки на банкротство) продает квартиру чтобы ее не забрали. То есть у продавца прослеживается умысел на то чтобы не возвращать долг, хотя такая возможность есть.

@marko-master 6 ай бұрын

@@eugenedukatta9355 опять же, спрашивать нужно с продавца. Покупатель тут причём? Он договорился, он купил. Почему он должен доплачивать потом? Сделка прошла, имущество продавца. Как распоряжаться ему этим имуществом это его дело. Он может и за один рубль продать квартиру. Филантроп он, или ещё что. Мне как покупателю дела нет до этого. Так с чего я должен доплачивать до кадастровой стоимости? И с чего сделка будет недействительной?

@user-yy4jp4mh1f 6 ай бұрын

Родители тоже лишены презумпции невиновности, поэтому так сложно вернуть обратно изъятых детей в семью.

@Татьяна-ш9к1н 7 ай бұрын

Что за беспредел? Человек добросовестно купил квартиру, а ему потом могут предложить купить ее еще раз?

@county404 6 ай бұрын

Вы хоть один случай такой знаете?

@polina8307 6 ай бұрын

Потому что покупали не по рыночной цене. И это называется незаконная сделка потому что обманули банк

@НатальяНаталья-т7х1ю 6 ай бұрын

@@polina8307 , а банк здесь причем? С банком был какой-то договор?

@mityukov 6 ай бұрын

@@polina8307 чем незаконная? Мало ли почему человек поставил цену ниже рынка? Может, срочно деньги нужны? Вот если я купил за пять, но в договоре записали три - тут согласен, соучастие в какой-то мутной схеме, как минимум. А если я покупал за три, и в договоре столько же, где именно я нарушаю закон?

@human-n1 5 ай бұрын

@@county404полно на ютубе реальных историй

@АндрейЗавьялов-ж5д 7 ай бұрын

Почему закон не защищает честных покупателей? Пусть наказывают нечестных продавцов

@rouletteking6312 7 ай бұрын

Потому что страной управляют бандиты и мошенники это они издают такие законы !!

@spodinv 6 ай бұрын

Потому что это россия

@irinal4904 6 ай бұрын

Потому что это капитализм. Потому что живём в колонии без своей конституции и идеологии.

@mjevgeni 6 ай бұрын

Потому что чел лайки собирает, а русофобы радостно пишут коменты типа "это россия"

@Ann_Noone 6 ай бұрын

@@irinal4904 при капитализме частная собственность защищена. Это прям базовая вещь. С чего у вас в РФ капитализм-то? Про любимом вами социализме частной собственности вообще не было.

@olegshaposhnikov2438 6 ай бұрын

Раз у нас в стране всё построено на обмане, то в таком случае и этого юриста можно купить и он вместе с продавцом обманет покупателя.

@ВикторЛункин-и7ц Ай бұрын

Канал ХИТЕБУК на ютубе расскажет о пситерроре в Мичуринске. ЖЕСТЬ!!!💣💣💣

@zzzvvv472 11 күн бұрын

Полно чёрных нотариусов.

@СюрпризПриветик 7 ай бұрын

Когда у тебя уже есть свидетельство о собственности, которое выдавали гос органы, т е право жить и распоряжаться недвижемым имуществом, а у бывшего владельца, банков и др структур этого права нет, распоряжаться твоей собственностю, и ни какого отношения к чужим долгам и проблемам ты не имеешь, законов не нарушаешь. Какого фига это тогда происходит, что у тебя могут отобрать недавно купленную квартиру, пусть регистрационная палата проверяет бывшего собственника на всякие обстоятельства, прежде чем зарегистрировать сделку.

@ИванСундучков-м1щ 7 ай бұрын

Да это если всё так как вы описали))) Но у нас как обычно всё через одно место. Оплата налом, под расписку от руки, не полная сумма ( за которую при банкротстве и цепляются) и т.д.

@ИванСундучков-м1щ 7 ай бұрын

@@Ole-ps5hi Кого их то обязать? Не хочешь не покупай))) Это же не лекарство и не продукты. Вы в магазине смотрите на дату изготовления, выбираете товар понадежнее или покрасивее? С чего это при покупке квартиры вам кто то что то должен гарантировать?)))

@АлександрДемаков-р9д 7 ай бұрын

@@ИванСундучков-м1щ Когда производитель продукта сам ставит дату изготовления на свой товар, то он тем самым гарантирует качество своего товара. Тоже самое должен делать и продавец недвижимости - сам гарантировать качество своего товара - юридическую чистоту сделки. Если он этого не делает - он мошенник. Статья 159 УК.

@АнатолийМихайлович-у9л 7 ай бұрын

@@ИванСундучков-м1щ Потому что квартира - это не сыр. Купил просрочку - выкинул или пошёл в магазин скандалить. Купил и потом потерял квартиру - вся жизнь рухнула и бомж (если квартира единственная). И государство должно иметь штат специалистов, и проверять такие квартиры. А то люди обращаются к риэлтору (А К КОМУ?). Риэлтор выглядит вполне респектабельным, располагает к себе. А по факту потом покупают плохую квартиру, клиент теряет огромные деньги, и никто не виноват. Это не правильно.

@ИванСундучков-м1щ 7 ай бұрын

@@АнатолийМихайлович-у9л Государство создало все механизмы безопасной покупки. Вопрос в том по чему люди ими не пользуются. Вы же смотрите во всех этих историях есть всегда какой то нюанс. Риэлтор это вообще просто посредник, его можно как угодно обозвать в нашем Российском списке профессий такой профессии нет))) Я 20 лет занимаюсь квартирами могу много ситуаций рассказать, но главных всегда 2 - жадность покупателя и его спешка.

@Назавалинке-ъ1щ 3 ай бұрын

Т.е. чтобы купить заветные 33 кв. метра, я должен иметь степень кандидата наук по юриспруденции, экономике.. А где в этот момент государство и соответствующие органы???

@Наталья-й9ж4д 2 ай бұрын

😂 на курсы пойдём

@Tornad0_73 Ай бұрын

В доле, где же еще.

@МихаилКотов-ф6э 7 ай бұрын

Чушь, как можно проверить человека на банкротство, если он еще не признан банкротом и его нет вреестре банкротов. Сколько таких идиотов риэлторов наглых и глупых. Никогда лучше не иметь дело с риэлтором, который быстро и не понятно говорит. Как только затрещал, так разворачивайтесь и уходите, ничего хорошего вас не ожидатет. В случае неудачи риэлтор ответственности не несет. Как правило это наглые или малограмотные люди. Как можно проверить пациентов псих диспанцеров, разве есть такая база данных? Если человек признан не дееспособным у него должен бытьопекун. Будьте бдительны в отношениириэлторов, их задача поскорей провернуть сделку и получить деньги, а дальше их ответственность заканчивается.

@lifebigslifebigs4336 7 ай бұрын

Браво! Спасибо за мою мысль донести людям всю ценность этого видео, опередили.

@МихаилЧе-э5и 7 ай бұрын

Так и есть. Пресловутая врачебная тайна никогда не даст такую инфу всем желающим. Только суду или ментам.

@vvlenin8051 7 ай бұрын

можно себя только обезопасить и прописывать в ДКП полную стоимость, тогда в случае банкротства продавца квартиру не отнимут. Ну и никогда не покупать то, что продают по доверенности (ни машины, ни квартиры). По хорошему нужно материальную ответственность возложить на риэлторов, а так в 99% они лишняя прокладка.

@gordonfreeman3293 7 ай бұрын

И на болезнь проверить продавца невозможно. Может быть, например, гипертонический криз на момент продажи -- сделка отменяется.

@gordonfreeman3293 7 ай бұрын

@@vvlenin8051 , ну, прописали полную стоимость, а денег на счёте у него уже нет - потратил! В остальном согласен, лайк! Ответственность риэлторов есть во всех странах, кроме РФ.

@elektro1271 7 ай бұрын

Все эти правовые дыры существуют только для того чтобы вторичку никто не покупал. Ведь крупные застройщики продающие первичку,связаны с чинушами если не семейной жизнью,то точно половой.

@rolojustplay2993 7 ай бұрын

К сожалению, никому не выгодно в законодательной среде бороться с беспределом на вторичном рынке, потому что заинтересованным людям нужно продавать квартиры в новостройках. Чем хуже ситуация на вторичке - тем лучше дела у них.

@ТатьянаОмельницкая-в7т 6 ай бұрын

А можно подумать, что в первичке меньше геморроя. Вы знаете, если нет документов о вводе в эксплуатацию, разрешение от гос архитектуры, тех.документы о подключении инфраструкиуры: отопления, электроэнергии, водопровода, канализации, даже подъездной дороги, и ещё кучи различных документов, то проблемы у покупателя будут очень большие.

@ВикторЛункин-и7ц Ай бұрын

Наберите ПРОФЕССОР ПСИХИАТР ВИНОГРАДОВ О ПСИХОТРОНИКЕ, это на 2мин. Изучите тему пситеррора. ЖЕСТЬ!!!💣

@АндрейЗавьялов-ж5д 7 ай бұрын

Зачем тогда перед сделкой нотариальная контора делает юридическую проверку?

@Ivan-ge1fv 7 ай бұрын

Вопрос. Почему у должника не спрашивают, куда он дел деньги с продажи квартиры?

@fe1ine 5 ай бұрын

Первым делом спросят. Вы смотрели рекламный ролик)

@dronivah5558 7 ай бұрын

Что за бред? Он продал квартиру до процедуры банкротства, деньги получил, госограны подтвердили право нового собственника. Какие 3 года? То есть я могу продать квартиру, а через 2 года объявляю себя банкротом и у людей изымают квартиру?

@denrus4282 7 ай бұрын

Есть еще куча вариантов: наследственные дела, раздел имущества при разводе и т.п.

@referee452 7 ай бұрын

Да, можешь, но есть много нюансов

@Anle-163 7 ай бұрын

Да это как раз не бред!! Так и делают многие продавцы... Новый закон о банкротстве вполне себе это предусматривает...

@Ann_Noone 6 ай бұрын

Да, это бред. Но никак не отменяет существования таких законов.

@Stepanrazin13 6 ай бұрын

Бред? Глаза открой в какой стране живёшь!!!

@Тимоха-63 7 ай бұрын

Какой то бред сивой кабылы.или юридическая ошибка.Когда собственник продал квартиру ,она уже не является его собственностью.Новый собственник ,пройдя все процедуры регистрации ,является добросовестным преобритателем этой квартиры. Если государство допускает такие сделки законными,то оно участвует в схеме машенничества.

@lifebigslifebigs4336 7 ай бұрын

Ваше предложение до первой точки - отлично характеризует данное видео и этого Алексея. Всё, дальше можно было не продолжать.

@АннаМухина-ф1д 6 ай бұрын

Не бред, по закону о банкротстве аннулируются все сделки за три года, и реально можно встрять, если не грамотно подходить к сделке с недвижимостью, если у продавца есть долги то его счета в банке под арестом и долги спишутся с суммы попавшей на счет, но и тут не все гладко, когда открываешь новый счет в течении какого-то времени он чист, пока приставы не обновят данные по банкам, и тоже можно встрять в историю, так что нужно проверять всю инфу о продавце

@lifebigslifebigs4336 6 ай бұрын

@@АннаМухина-ф1д , ты ещё бредовее выкатило многословие...

@lifebigslifebigs4336 6 ай бұрын

@@АннаМухина-ф1д , ты ещё более бредовее выдало набор слов.

@АйяСи 5 ай бұрын

@ОлегНфт 7 ай бұрын

Срок исковой давности по банкротству - 3 года. Если не проверять предыдущих продавцов то срок владения последним продавцом должен быть более 3 лет. Для снижения риска оспаривания сделки при банкротстве : Расчет за квартиру не наличными, продана не по заниженной цене, заинтересованных лиц нет ( покупатели не родственники продавцу), на момент сделки продавец ( супруги) не находится в предбанкротном состоянии, невыплаченные кредиты есть но просрочек в платежах нет, есть сканы проверок по ФССП, судам , банкротфедресурс, арбитражу, есть кредитная история продавца ( супругов) на момент сделки. Покупатель не мог знать , что продавец в течении трех лет начнет процедуру банкротства.

@maksimvolkoff484 7 ай бұрын

я еще бы сюда добавил, у покупателя есть на руках подтверждение источника происхождения средств, например, 2 ндфл, отчет об оценке купленной квартиры в период совершения сделки, где видно, что квартира покупалпась по рыночной цене

@lifebigslifebigs4336 7 ай бұрын

@@maksimvolkoff484 , не неси чушь, вумник.

@маркмерк 7 ай бұрын

@user-sd6jm3ui1z вот это судье и расскажешь....и посмотришь что будет....и явно не в твою пользу....адназначна квартиру заберут

@nike19770 7 ай бұрын

Ай не трынди, не нагнетай

@kikneher9193 7 ай бұрын

А еще справки о состоянии здоровья всех членов семьи продавца, клятву продавца в течение трех лет не брать кредиты и подавать на банкротство, заверенную у трех разных нотариусов (для безопасности, вдруг кого-то из нотариусов лишат права на осуществление нотариальной деятельности и справку о том, что покупатель не гималайский верблюд с треугольной печатью))) Хрен накопишь, а накопишь - с ума сойдешь при покупке от стресса(

@pavelbogomaz 7 ай бұрын

Я понял только одно. Количество юридических проверок увеличилось, количество обманутых покупателей увеличилось! Логика гласит - предлагатели юруслуг предлагают проспать деньги под их четким руководством.

@jacobdevedzh3145 6 ай бұрын

Обычно я просто пролистываю подробные статьи, но здесь был просто ошарашен подробностью и убедительностью изложения проблемы. Очень Благодарен за подробное изложение проблемы.

@АндрейБелянин-я8о 7 ай бұрын

Все правильно ведущий говорит. Сейчас у моего знакомого суд с шансом потерять квартиру, купленную по высокой (стоимость была поднята в процессе сделки) цене у бабушки. Имеются все записи и переговоры. Просто эту бабку потом обокрали мошенники. Она решила, что по "недееспособности" вернет теперь свою квартиру. Сама стала мошенницей на старости лет.

@elenalena6411 6 ай бұрын

Да, у знакомой отняли квартиру, много судов прошли, никакие адвокаты не помогли, забрали квартиру.

@Игорь-е4н1я 7 ай бұрын

Если я не ошибаюсь, то недвижимость проданная по рыночной цене не может быть отобрана по делу о банкротстве продавца. То есть не занижайте цену в договоре, потому что судом это может расцениваться, как сговор. Только в этом случае

@ОльгаОльгина-т7н 6 ай бұрын

Запросто может.

@Игорь-е4н1я 6 ай бұрын

@@ОльгаОльгина-т7н вряд ли

@АйяСи 5 ай бұрын

А почему смотрят по рыночной цене а не по кадастровой, кому-то выгодно чтоб рыночная цена была выше кадастровой ..🤷🤬🤦

@nataliaalexeeva2442 6 ай бұрын

А точно нанятый юрист проверит досконально приобретаемую недвижку ? А если только сделает вид ?

@peterfalk1755 7 ай бұрын

Не знаю зачем, но подписался. Продавать нечего, покупать не за что ) Интересно послушать умного человека.

@НатальяИвашкина-ш7к 5 ай бұрын

У вас всё впереди.

@ТамараУсанова-т8ж 7 ай бұрын

Очень интересное законодательство.😮 Почему-то страдает добросовестный покупатель, а продавец -мошенник получает доход.Закон как будто издан для мошенников. Обмани- и ты прав

@zs4058 7 ай бұрын

Что значит " проверить продавца на банкротство"?если он его оформляет после сделки

@НатальяБ-г1и 7 ай бұрын

Значит до сделки у него уже были долги, смотрите на сайте приставов. Нужны ФИО и дата рождения продавца

@zs4058 7 ай бұрын

@@НатальяБ-г1и его до сделки может и не быть на сайте приставов, он может через 2 года после сделки инициировать банкротство

@Ann_Noone 6 ай бұрын

@@НатальяБ-г1и А почему у него долги не могут появится через пару месяцев после сделки купли продажи? Что мешает? Срок довольно большой, 3 года все-таки.

@НатальяНаталья-т7х1ю 6 ай бұрын

@@НатальяБ-г1и , на сайте приставов надо смотреть по всем регионам. У нас их уже больше 90. По всей стране одним махом не получается.

@serg5960 6 ай бұрын

@@НатальяБ-г1и ну так недвижимость и продают в том числе, что-бы расплатиться с этими долгами.

@maximvf 5 ай бұрын

В России нельзя второй раз продать одну и ту же пачку аспирина: на ней уникальный QR-код, который при первой продаже будет погашен. Зато в России можно 5 раз продать один и тот же автомобиль, написав 5 ДКП в простой письменной форме.

@sergeybalabayev4454 7 ай бұрын

Алексей спасибо большое за профессиональный репортаж. Очень грамотно и доступно 👋👋👋👍. Мне только не понятны эти законы. Почему за проблемы продавца , должен нести ответственность и тем более наказание ( в виде потери купленной квартиры) ПОКУПАТЕЛЬ? Это полный абсурд. Если сделка купли-продажи была легальной и законной , И на момент продажи продавец признан вменяемым, то это никаким образом не должно затрагивать интересы покупателя . Даже если квартира была продана с заниженной стоимостью или вообще за три копейки. Закон должен идти только за человеком кто имеет или создал ,какие либо финансовые или другие обязательства, проблемы и т.д. , а уж точно не за покупателем . Ведь это так же можно применить и к продавцу ! Если к примеру покупатель имеет какие-то финансовые проблемы и покупает квартиру , а продавец слыхом не слыхивал о его финансовых проблемах. И вот после сделки вскрывается что покупатель объявляет себя банкротом ,и у него только что купленное - это единственное жилье, по закону которое не может у него конфисковаться , ну и тогда по таким действующим законам теперь получается, что можно идти и за деньгами продавца чтоли ,и легально забрать у невинного человека деньги?Я конечно извиняюсь, но это бред полный !!! Ждём новых выпусков!

@lifebigslifebigs4336 7 ай бұрын

Не надо его благодарить за профессионализм, ему он не ведом. Даже вы, не знающий законы, видите в этом словоблудии тупость и не стыковки. Весь выпуск чушь от начала до конца, видео только для того, чтобы прорекламировать свои "профессиональные" услуги, запугав людей.

@ЛюдмилаМацур-б3ы 7 ай бұрын

Ещё раз для "неюристов": арбитражный управляющий проверяет ВСЕ сделки по отчуждению недвижимости заключенные гражданином' банкротом за последние несколько лет и при их сомнительности их оспаривает в суде. Имейте дело с профессионалами и тогда не будете писать такую ересь.

@АлексейОгородников-ф5и 7 ай бұрын

@@lifebigslifebigs4336 абсолютно с вами согласен, это сплошная саморекламма

@sergiobalak1270 7 ай бұрын

@@lifebigslifebigs4336 В этом случае за ведение в заблуждение населения и дискредитацию законов они как минимум должны быть лишены лицензии с хорошим штрафом

@ВикаКрасоткина-ш7с 7 ай бұрын

@@ЛюдмилаМацур-б3ыпочему за несколько лет, а не 3года?

@ВасилийИванов-м7в 7 ай бұрын

Посмотрел ролик и понял- законы в этой стране приняты не для людей.

@lifebigslifebigs4336 7 ай бұрын

Не те ролики вы смотрите, если так поняли.

@РусланЗубарев-ю7т 6 ай бұрын

Так можно продать любую квартиру , через год набрать кредитов , после не платить их и признать себя банкротом и , что у добросовестного покупателя отберут по нашим законам эту квартиру - это не законы , а дебилизм , выгодный всякого рода мошенникам .

@АйяСи 5 ай бұрын

@Kasteilmanusko 3 ай бұрын

Чтобы понять для кого принимают законы не нужно смотреть ролики, достаточно взглянуть на принимающих эти законы

@maksimvolkoff484 7 ай бұрын

по сути продавец сознательно уклоняется от возврата долга, умышленно выводя из под возможного взыскания свою вторую квартиру. Почему нет закона, который за это наказывает и не только финансово?

@СветланаК-б3к 7 ай бұрын

Мошенник продавец, а наказан покупатель, маразм.

@ОВечер-с8з 7 ай бұрын

А если человек наоборот продает квартиру,чтобы расплатиться с долгами и не стать банкротом?Почему никто не озвучивает этот вариант?

@lifebigslifebigs4336 7 ай бұрын

Есть. При доказательстве, что банкрот намеренно скрывал имущество от конкурсной массы - ему не списывают задолженности. Это тоже практика судебная и она есть, но об этом предпочитают умалчивать, не понятно почему.

@АйяСи 5 ай бұрын

@@ОВечер-с8з Тогда он никакого банкротства объявлять не будет...и никто у покупателя ничего не отнимет...поэтому этот вопрос не обсуждается ..ведь тогда рисков нет...🤷

@игорьторбов 7 ай бұрын

А почему деньги не берутся у банкрота? Он же получил деньги, официально. Вот и пусть платит.

@АлексейАлексеев-э8п7щ 6 ай бұрын

Берутся. Автор ролика рассказал не все, чтобы жути нагнать. Если Вы добросовестный покупатель, заплатившие по безналу - в банках остались все выписки. Если сумма соответствует состоянию квартиры - нет проблем. Лишиться квартиры Вы сможете, если по факту уголовного дела будет доказано, что вы являлись соучастником увода имущества должника из конкурсной массы. Но в процессе следствия мозг поипут знатно - да.

@АйяСи 5 ай бұрын

@Сергей-х9л8ь 6 ай бұрын

Добросовестный покупатель ничего никому не должен. Так должно быть. А все судейские дела -к банкротам.

@Игорь-ь3к4ч 7 ай бұрын

Очень полезный видос. Я вам подкину ещё интиресние тему. " Покупка жилья в новых регионах. Вот где простор для кидалова!

@user-ki9tj2vx7h 7 ай бұрын

Сейчас цены спекулятивно завышены в два-три раза на недвижимость,что есть заниженная цена тогда

@Apollon75-h4c 6 ай бұрын

цена в договоре. например человек хочет продать квартиру по недавнему наследству, чтобы не платить налог 13% надо 3 года ждать. он не хочет ждать. тогда в договоре могут кадастровую цену поставить, а все что свыше налом отдать. и налог 13% заплатить гораздо меньше.

@anderbander5398 7 ай бұрын

Короче без докторской степени по праву, сделки с недвижимостью лучше вообще не заключать.

@ДмитрийХозяшев-з1т 7 ай бұрын

ндаа .... все чаще задаюсь вопросом - кто же у нас законы пишет , если добросовестный приобретатель с носом остается и никто не за что не отвечает .....

@АйяСи 5 ай бұрын

@СветланаСеровская 7 ай бұрын

Спасибо.Несколько раз покупала-продавала недвижимость, но это было счастливое советское время.Особо ничего не проверяли,и все было хорошо.А теперь подумаешь...

@captainsustain 7 ай бұрын

Не законы а полная дичь. Что значит "по шоколадной цене", насколько она должна быть дешевле рыночной? А если квартира с дефектами была, которые в результате ремонта само собой устранились, а на момент покупки квартира была убитая? Как это определяется, в какой момент квартира из разряда дешевых становится квартирой с заниженной стоимостью? Все ищут цены пониже, почему в итоге покупатель становится виноват? Почти все продавцы сейчас занижают цену, чтобы меньше налога платить, или отказываются от сделки. Деньги обменяны на недвижимость, если сделка оспаривается - возвращайте деньги и затраты на ремонт. Насчет девушки, которой сэкономили 15 лямов - а она по заниженной стоимости хотела купить или по рыночной? Если человек банкротится и могут отжать квартиру, купленную по рыночной стоимости, тогда какая разница, заниженная цена или нет, если и так и так оспаривается? А если на момент продажи человек не имеет долгов, а через два года банкротится?

@ИгорьАрдатов-п7я 7 ай бұрын

Одним из условий банкротства является отсутствие сделок с недвижимостью не менее 3-х лет.

@АйяСи 5 ай бұрын

А почему она должна быть по рыночной цене? Почему кадастровую цену в учёт не берут? Это похоже кому-то на руку...вернее многим на руку...🤷🤦🤬

@alliswell44596 7 ай бұрын

Непонятно, при чем тут покупатель с нсследственными квартирами... Если квартиру продали, то наследница, которая средства получила, и должна выплатить долю. Или нужно наложить арест на её имущество, обязать все продать и вернуть средства покупателю.

@Irina_Terentyeva 2 ай бұрын

Законы такие, чтобы вообще не реально было жильё купить. Просто боишься это сделать. Деньги отдал и остался без всего!!! Дурдом да и только. А продавцу ничего не надо делать. Он нажился

@lilidin7883 7 ай бұрын

Почему нет законов о гарантированных сделках.. Единственного и неоспоримого закона..!???

@olegsilaev133 6 ай бұрын

А что в этой стране вообще есть,кроме штрафов и налогов?

@АйяСи 5 ай бұрын

@ДмитрийЛогинов-ф4с 4 ай бұрын

После прослушенного я понимаю, что возвращаются 90тые, привет бандитам! Раз государство не защищает, зачем нужно такое государство?

@TatanaN-z6i 2 ай бұрын

Они никуда и не уходили.

@natalyamashrabova2586 7 ай бұрын

Я что теперь, должна проверить потенциального продавца на факт того, что брал ли тот кредиты и в каком состоянии он находится?

@Jaggerglam9043 6 ай бұрын

Конечно же, нет. Вы должны бегом купить чек-лист!!! Бегооом!

@Урей-ш8н 7 ай бұрын

Честность в России наказуема! Если честного человека обули на 15 миллионов, это для России норма. Не нормально, если этот честный человек сможет вернуть эти 15 миллионов. Количество воров и жуликов миллиардеров в России растет, количество воровства и жульничества растет, количество пострадавших растет, в этом вся суть прорывной политики организованной господствующей партии.

@tatianabondarenko4764 4 ай бұрын

Почему нельзя провести куплю- продажу на государственной основе,по отработанной схеме.Почему люди страдают от неудачных сделок,кто попало этим занимается без опыта и образования.Почему нет такой единой службы,на которую можно положиться при купле- продажи?Кому выгодны проблемы и несчастия людей?Юристов у нас пруд- пруди,и большенство из них неграмотные аферисты,которые научились обходить законы стороной.

@ArcherFox123 7 ай бұрын

Мне моя юрист по банкротству, говорит что квартиру заберут только если сделка сомнительная, например занижена цена или продал/подарил родственникам. В остальных случаях покупатель признается добросовестным и имущество остаётся за ним.

@rieltor_city 7 ай бұрын

Есть только 1 но, доказать добросовестность

@ДмитрийМурыгин-ю7ф 7 ай бұрын

Согласен. Я даже как-то приобрел квартиру у черных риэлторов, у которых в группе нотариус был. Они ликвидировали продавца спустя месяц после сделки, не криминальной смертью - много выпил алкоголя. И ничего. Ни каких последствий для покупателя, но хозяин квартиры просто умер раньше своих лет. Поэтому не всегда так все однозначно, что если человек сделает банкротство то потом у покупателя что-то забирают. В таком случае нарушаются уже права другого гражданина, а не должника!

@Тырпыр7дыр 7 ай бұрын

@@rieltor_cityВ соответствии с п.5 ст.10 ГК РФ: Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Т.е. имеет место презумпция добросовестности, пока не доказано обратное.

@user-pr5kv6tv6b 7 ай бұрын

@@ДмитрийМурыгин-ю7фжуть какая-то. Счастья и благополучия такая покупка точно не принесёт...

@СмагинаВероника 7 ай бұрын

Очень часто цена в договоре занижена от фактической, в этом и подвох. Хотя заплатил по рынку, в суде сделка будет сомнительной. Особенно при оплате не через банк.

@АнтонинаРомашко-ь5т 6 ай бұрын

Беззаконие законно ... ? Нужен закон, который защитит права покупателя заплатившего за недвижимость: ему должны вернуть деньги за недвижимость в полном объёме плюс деньги за ремонт, если он его сделал, плюс моральный ущерб. Кто будет возвращать ? Тот, кто продавал или государство, которое допустило такое безобразие. Почему должен страдать покупатель ? Или возложить материальную ответственность за чистоту сделки на нотариуса или ещё какие то государственные органы. В любом случае деньги покупателю нужно возвращать в полном объёме !

@ВераШаблий-д4ц 3 ай бұрын

В цене всегда качели, купил образно за 5 миллионов, через год уже стоит 7 миллионов, если вернут 5 уже на них не купишь квартиру

@ТатьянаКон-л1д 7 ай бұрын

Тупо реклама своего чек- листа.

@ЕленаПашкова-э3ч 5 ай бұрын

Реклама конечно, но советы правильные. Хотя и много ПОЧЕМУ к законодательству.

@ТатьянаКон-л1д 5 ай бұрын

@@ЕленаПашкова-э3ч Не все. Много воды.

@ЛанаРич-р3ъ 7 ай бұрын

Мошенники с организациями в доле?! Почему сами не проверяют?!

@ТаняИванова-с9ш 2 ай бұрын

Почему у чиновников-миллиарлеров не отымают наворованное? А человек купил квартиру и у него отнимают, потому что дума принимает законы против народа

@ЛюдаГоршенева 6 ай бұрын

Все очень просто : застройщики новостроек кошмарят вторичку. Новые постройки из г@вна и палок не покупают, ипотеку -кабалу не берут.

@merzavecmerzavec8282 7 ай бұрын

В Казахстане сделки с недвижимостью проводятся онлайн через сайт гос.услуг . Заключил договор продажи- дарения , зарегистрировал на сайте , 1 час проверяется , если что не так , анулируется .

@НатальяНаталья-т7х1ю 6 ай бұрын

В России тоже можно провести сделку через сайт росреестра. Только надо заполучить электронную подпись. За 1 час в Казахстане что именно проверяется? Юридическая чистота сделки? Не поверю. Кстати, именно через сайт росреестра провели мошенническую сделку. Было громкое дело. Мошенники взломали на сайте росреестра личный кабинет одного гражданина. Продали его квартиру, получили деньги. Гражданин узнал об этом случайно. Ему понадобилась справка из росреестра и он увидел, что квартиры у него больше нет. Был большой скандал. После чего Росреестр ввел специальную услугу - запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника. Вам в Казахстане надо учесть этот опыт из России и тем самым предотвратить подобные мошенничества.

@arhimoor 6 ай бұрын

Как проверить человека на банкротство если он продаёт недвижимость до процедуры банкротства? По какому закону, какая статья/пункт отбирается квартира у нового собственника?

@nurekeisaev2394 7 ай бұрын

Спасибо вам за информацию .покупал недвижимость не обращал внимания на эти детали пока везло теперь буду знать 👍

@AntonPanov-s6i 7 ай бұрын

Законы дурацкие. Пусть не разрешают продавать имущество банкротам. А если он после продажи стал им, то при чем тут человек, купивший квартиру. Один мудак живет , все себе покупает, потом стал банкротом. И через пару лет опять продолжает все покупать. А кто то всю жизнь копит и у него забирают...

@ВераВера-я8о 7 ай бұрын

Почему государство допускает такое!!! Люди копят деньги Покупают жильё А потом что?? Афера Создайте государственную организацию Которая проверяет и помогает все проверить Люди только рады будут

@-li9mp 6 ай бұрын

Вы к кому сейчас взываете? К ворам (вернее к крысам) у власти? Им выгодна эта канитель "дела идут, контора пишет ".

@АйяСи 5 ай бұрын

так они ведь ещё хотят чтоб люди электронные документы оформляли-без бумажки ты букашка... Все доки ведь хотят сделать электронными ..🤷

@zhannag3925 6 ай бұрын

Еще риск большой с долями. Особенно когда долей много. Я попала так:купила милую уютную студию, с ремонтом. Все хорошо. Но!!!! Огромный гемморой начался, когда я решила ее продать. Оказалось, что не у всех доли оформлены. В общем нотариус еле еле допустил нас на сделку. Не говоря о том что каждый, отказ стоил денег. И пришлось крупно вложиться. Теперь доли буду обходить 10й дорогой.

@ИванСундучков-м1щ 7 ай бұрын

Ну и что эта проверка даст? Ну да есть долги - по этому и продаю квартиру, продавец мошенник на любой вопрос даст убедительное объяснение. Надо просто помнить поговорку "Скупой платит дважды". Сумму указывать полностью, в том же Сбере пользоваться услугой "безопасная сделка", перепроверять за риэлтором и главное не спешить)))

@landysh7904 7 ай бұрын

Что это за сделка? Впервые слышу

@ИванСундучков-м1щ 7 ай бұрын

@@landysh7904 Вы обращаетесь в банк, банк выступает гарантом. Вы переводите деньги на счет банка, продавец и вы сдаете документы на регистрацию квартиры. Как только квартира зарегистрирована на нового собственника, продавец на свой счет получает деньги. Если отмена сделки то деньги возвращаются покупателю.

@АлексейЖуков-и4т 7 ай бұрын

Про историю с турцией, как брат будет доказывать уважительность пропуска срока для принятия наследства? Какие у него шансы? Да никаких. Знал и понимал что отец умер. Автор не вводите людей в заблуждение

@lifebigslifebigs4336 7 ай бұрын

Это не первая ложь и чушь от автора ролика.

@lioness.8187 6 ай бұрын

Продавала квартиру мамаша - вдова с 3-мч несовершеннолетними, которые не выступали в право наследования доли отца- мамке денег было жаль на пошлину. Покупала она себе квартиру с доплатой из материнского капитала на улучшение жил. условий. Пришлось отказаться от сделки. Велика вероятность, что детки вырастут и оспорят сделку, типа был несовершеннолетним, имел право на наследство, не вступил не по своей вине, сейчас хочу вступить, т. к со сделки пять лет не прошло. И аляулю квартира. Да, та мамка оччень хотела оплату наличными😂😂😂😂

@aparthotel4979 7 ай бұрын

Получается при покупке душевой квартиры можно предположить что сделка срочная из-за Долгов, влекущих банкротство, или из-за умысла банкротиться. Выход тогда наоборот завысить цену, типа сел реально хотел погасить долги и не имел умысла банкротиться.

@rsmir3752 3 ай бұрын

Благодарю за информацию в видео, автору успехов в развитии канала!!!

@Котнадереве-щ7ю Ай бұрын

Если банкрот намеренно лишал себя недвижимости для сохранения или сокрытия его от конкурсной массы - то такого банкрота лишают возможности списания долгов и банкротное дело прекращается. Учитесь Алексей чтобы не вводить людей в заблуждение

@mistermannerheim.g9 7 ай бұрын

Страшилки, выдумки квартирного прохвоста, и как насчет рукописной расписки при взаиморасчетам наличкой ?

@elenalena6411 6 ай бұрын

Это вы чушь несете, пока сами не столкнулись с такой ситуацией. Это не значит, что этого нет.

@СмагинаВероника 7 ай бұрын

Мне везло, слава богу. Первые квартиры вообще покупались и продавались через обмен, потом за наличные доллары и по заниженным ценам, и все ок. Вот времена были! А сейчас у застроя только.

@kikneher9193 7 ай бұрын

Новостройка может потом оказаться неправильно построенной и сданной или по земле начнутся проблемы(

@ВикаКрасоткина-ш7с 7 ай бұрын

@@kikneher9193в Сочи это сплошь и рядом

@moslanasdasovich8705 7 ай бұрын

спасибо, что делаете такие полезные видео уже такое продолжительное время, вы и вся ваша команда молодцы!

@lifebigslifebigs4336 7 ай бұрын

Ты в своём уме? Где ты увидела полезность и командную молодцовость?

@АннаОпортова 3 ай бұрын

Надо не у покупателя квартиру забирать, а за мошенничество сажать в тюрьму продавца. Или обязывать именно продавца выплачивать деньги, желательно с процентами, ведь он же выгоду получил, а покупатели не виноваты ни в чём. Такие "фокусы" продавцов должны быть уголовно наказуемыми обязательно.

@ValeriySorokin365 3 ай бұрын

Благодарю, Алексей! У вас высокий уровень. Мне бы раньше увидеть это ваше видео! Теперь придётся возвращать себе жильё другим способом.

@Andrey-pm5vw9ws6p 6 ай бұрын

А что, удобно спрашивать с покупателя. Раз деньги есть на покупку квартиры, значит не бедный. А "банкрота" замучаешься трясти на деньги, раз он такой хитро)/(опый...

@mamaolga7607 7 ай бұрын

Какой нервный и суетливый риэлтор. Был опыт сотрудничества с подобным, чуть до инсульта нас не довел своим истеричным поведением((

@ОльгаД-м4т 7 ай бұрын

Просто шороху нагоняет.

@LANEE20 3 ай бұрын

Это Правильно... а то люди не услышат есть очень пасивные личности..😮

@Урей-ш8н 7 ай бұрын

В стране воров и жуликов благоприятно жить ворам и жуликам. Профессионализм и многообразие афер воров и жуликов постоянно растет, это всегда будет увеличивать число пострадавших. В России, воры и жулики всегда правы, и чем богаче воры и жулики тем больше они защищены в продажных прокуратурах и продажных судах.

@ОлегПривалов-ш1м 6 ай бұрын

ООО РФии одним словом

@ValentinDAVIDOVICH 6 ай бұрын

Красавец! Быстро, последовательно и обоснованно. Всё верно, передача Прав собственности требует пристального внимания. Алексей, молодец!

@svetlanas7198 4 ай бұрын

Ну,почему,почему обычный человек должен быть детективом,юристом,риелтором в одном лице?!!! Добросовестный покупатель,по-моему,это тот,кто заплатил деньги!

@СергейПримов-в3б 7 ай бұрын

Кто в курсе? Почему такую Нечесть дозволено делать в РФ 😒🤔🤔🤔. Автору Благодать😏🤝

@Женяр-м8ф 7 ай бұрын

Парень и так имеет шансы на наследство, восстановит срок вступления в наследство по причине рабочей командировки и уже вступит на 1/2 , а если бы сестра продала квартиру, то уже требовал бы с нее плловину и вот тут сыграет роль переписка где сестра обнщала деньги. С другой стороны, он знал о смерти отца и намеренно не стал вступать в наследство, его проблемы...

@Женяр-м8ф 7 ай бұрын

@@loreenx461 да, но в этом случае он в нормальных отношениях был, просто уехал по работе, но связь поддерживал, а может и не только связь, может и деньги высылал.

@lifebigslifebigs4336 7 ай бұрын

Совершенно верно! Сестра открывает наследственное дело, а брат дистанционно подает документы на вступление в наследство. Не подал - значит, не захотел, тем более знал. У него даже нет причин и шансов для восстановления пропущенного шестимесячного срока. В этом видео - одна глупость и пугание малообразованных людей для впаривание им своих услуг риелтора.

@АлександрЛугин-э8т 7 ай бұрын

А как проверить банкротство в будущем? На машине времени в будущее ехать? что за бред

@ОлегНфт 7 ай бұрын

Проверяйте предбанкротное состояние НА МОМЕНТ СДЕЛКИ.

@КонстантинКон-н5м 7 ай бұрын

Долги мониторить у приставов

@КонстантинКон-н5м 7 ай бұрын

Можно ещё суды проверить

@_-1-_-0-_-1-_ 4 ай бұрын

Печальная история 😥 Много хочется сказать по этому поводу и не только... Вот только нет смысла ни жаловаться на несправедливую жизнь, ни злиться на поступки других людей, ни оправдываться за то, что не идеален во всём, а также нет смысла искать виноватых или винить себя. - Мы не виноваты в том, что сразу не родились умными и грамотными; - мы не виноваты в том, что нас воспитали или не воспитали - по разному; - мы не виноваты в том, что мы действуем, думаем, создаём, мыслим или бездействуем, бездумаем, безмыслим, безсоздаём - на основе всего того, что предоставил нам окружающий нас мир, в том числе и окружающая нас жизнь, а также природа... Откуда в Вашей голове берутся мысли, а?! А Ваши ли это мысли? А что, если будет полная и абсолютная копия этой вселенной, то в этой вселенной Ваша полная и абсолютная копия будет иметь точно такие же мысли, что и у Вас, что тогда?! А если нет? Я думаю, что всё то, что у нас находится в голове, в том числе и нематериальное (например, мысли), предоставлено миром, в котором мы живём. А раз это дано, да ещё и на время, то это и вовсе не наши мысли. Это всё равно, что человеку дать деньги в долг, да ещё и с процентами и какое то время этот человек думает, что это его деньги, но в итоге придётся отдавать долги, да ещё и с процентами... Вот и получается, что кажется будто это наши мысли, а по факту это ё&@#&е казино б&@#ь! Наша жизнь это симуляция говна, в которой являешься куклой, в которую закатали прошивку алгоритмов и действий, причём случайным образом, чтобы как в казино было. С таким же успехом можно кубики кидать штук 100 сразу и решать, кто какую роль будет отыгрывать. Это п#3&@ц! Я хочу, чтобы просто заплатить нужную сумму и получить квартиру! Но нет, ведь есть куча людей, среди которых есть роли различных мошенников, дураков, халявщиков и т.п., которые сделают твою жизнь сложнее и суровее. Есть я, который даже не имеет собственных мыслей, а лишь иллюзию того, что я что то в жизне решаю. А также есть понимание того, что все отыгрывают свои роли, все действуют в рамках сценария, на который повлиять никак не можем и в итоге будет конкретный результат, на который повлиять никак не можем, но в противовес зато есть иллюзия того, что можно якобы на чтото повлиять при условии отсутствия знания о событиях, которые должны произойти по этому сценарию. Только представьте, если в уже снятом фильме, на плёнке актёр осознает, что он даже не актёр, а его образ и не является реальным человеком, а просто отснятая картинка в фильме, что действует и думает всегда одинаково, сколько раз бы не включали фильм на просмотр, а самое главное то, что это осознание всё равно будет частью этого фильма, на которое никак этот актёр повлиять не может. Отсюда вытекают последствия, которые также идут по плану. Всё - по плану, увы.

@nadezdakolegova5484 6 ай бұрын

Благодарю Вас за подробное объяснение по сделкам с недвижимостью! Вам добра и всех благ🙏☘️☘️☘️

@AlexXxkhb 7 ай бұрын

Сделайте такое же видео но о продаже кварти/долей. Уже не первый год никак не могу продать долю в квартире… что посоветуете?

@СергейКошелев 7 ай бұрын

Власть умышленно лазейки такие создаёт , что бы поддерживать в общесте уровень напряжение по многим направлениям

@Инга-ч4щ 6 ай бұрын

Посмотрела видео случайно.Ну,какой же ты умница!!!У меня ничего не предвидеться в ближайшем будущем,но все равно подписалась т.к. очень доступно,понятно объяснил.Спасибо,тебе.

@ОлесяПшеничнова 7 ай бұрын

Ой, какой Вы молодец, дорогой человек! Все так просто и доходчиво ! Без всякой тягомотины, без пальцев веером , даже не касаясь Кодекса Законов!Как будто нашу жизнь читаете!

@Валентина-м4х1л 7 ай бұрын

И что самое смешное - банкротятся бывшие работники банков😂, знают свою выгоду...

@user-yd7ts8sz2t 7 ай бұрын

Можно все сделать через безопасную сделку с домклик сбербанка. Там есть страхование сделки на всякий случай. 30000 рэ. Если уж вообще не доверяете, и у вас наличка возьмите минимальную сумму из всей в ипотеку и тогда точно ничего не случится. Ну а ипотечные проверяются банком от и до

@Larisa_396 6 ай бұрын

Банк квартиру не проверяет!!!! Если у вас заберут квартиру вы все равно останетесь должны банку!

@user-yd7ts8sz2t 6 ай бұрын

@@Larisa_396 что за глупости? На момент продажи проверяют. А что там случится позже причём тут банк. Вам проверяют на предмет юридической чистоты момента продажи

@Larisa_396 6 ай бұрын

@@user-yd7ts8sz2t что такое юридическая чистота? Я покупала и продавала через Домклик. Юрист составил договор купли-продажи и всё. Продавца они не проверяют! И историю квартиры не проверяют.

@Jaggerglam9043 6 ай бұрын

@@Larisa_396, страховка титула на что? От признания сделки ничтожной. Банку, я Вам скажу, за несоблюдение нормативов по надежности кредитного портфеля выкатят от ЦБ лишение лицензии или приостановление.и в интересах банка чтобы можно было в погашение долга продать залог, иначе процедура залога юридически ничтожна. Если что. И тогда банк остается без квартиры и с неплательщиком. Что толку вас запирать? Если банку интересно гарантировать себе возврат денег?!

@olga-bd4tq 7 ай бұрын

Зачем людей вводить в заблуждение: дело в арбитраже не будет выиграно, если сделка с движимым или недвижимым имуществом прошла в течение последних 3 лет и вас банкротом не признают. Это касается и тех лиц, у которых сумма долга до 500 тыс. Кроме того, есть ряд других ограничений для успешного рассмотрения в арбитраже.