Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит

Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит.
Данное видео интересно будет как продавцам квартир, так и покупателям квартир.
============================
Меня зовут Максим Глякин,я являюсь профессиональным риэлтором.
Продаёте квартиру - проверьте, что у вас всё в порядке. Покупаете квартиру, тоже убедитесь, что пакет документов полный.
__________________________________
Сайт: sfera154.ru/
☎ ЗВОНИТЕ НАМ 277-30-97
__________________________________
СЛЕДИТЕ ЗА НОВОСТЯМИ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ:
✔ sfera_an
✔ / an_sphera
✔ / АН-Сфера-457207628031486
__________________________________
🔔 ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ:
™Сфера / @user-xd6xc1zv8o
__________________________________
► СМОТРИТЕ ДРУГИЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ:
О компании недвижимости «Сфера»
• О компании, агентство ...
Как проверить объект недвижимости перед покупкой на аресты, споры и обременения • Как проверить объект н...
============================
00:20 Что надо знать продавцу квартиры.
Правильное оформление документов при покупке и продаже квартиры,чтобы не разочароваться,что у вас сорвалась сделка.
01:05 Какие документы продавец квартиры должен собрать.
Правоустанавливающие документы,договора купли продажи,свидетельство,выписки, правоподтверждающие документы и так далее.
01:50 Что делать, если вы потеряли какие - то документы на квартиру при продаже.
Куда надо подать заявление о потере документов на квартиру при продаже квартиры.
02:18 Зачем нужен правоустанавливающий договор купли - продажи квартиры.
Вопросы ипотеки и материнского капитала при покупке и продаже квартиры.
03:27 Что такое технические документы на квартиры и почему они нужны при продаже в ипотеку.
Необходимые документы,при сделке купли - продаже квартиры в ипотеку.
04:09 Какие документы нужны для продажи квартиры, если вы находитесь в браке.
Что нужно учесть при продаже квартиры купленной в браке.
05:00 Какие действия вы должны предпринять при продаже квартиры, если у вас есть в квартире собственники дети.
Где нужно получить консультацию, при продаже квартиры,если собственники квартиры дети.
06:11 Какие риски при продаже квартиры, где есть доли детей.
07:07 Что делать, если вы продаёте долю в квартире.
Какие документы понадобятся, при продаже доли в квартире.
07:35 Если у вас квартира в обременении банка,что делать при продаже.
Какая справка вам будет необходима.
07:50 Что делать при продаже приватизированной квартиры.
Куда обратиться и где получить консультацию.
08:50 Что делать, если вы продаёте не квартиру, а долю или комнату в квартире.
Какие вопросы вы должны решить,если вы продаёте долю или комнату в квартире.
10:18 Собирайте максимально полный пакет документов, и упрощайте свою сделку по продаже квартиры.
============================
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки, смотрите видео.
Нажимайте колокольчик, находящихся рядом с кнопкой подписаться, чтобы получать уведомления о новых видео и не пропускают самое интересное и полезное видео для вас и ваших сделок с недвижимостью.
Пишите комментарии к видео, мы с удовольствием их смотрим, с удовольствием на них отвечаем.
• Пакет документов для п...

[@user-qy6yw3jz9k]

Вы забыли 10 пункт - это Справка с УК (ТСЖ) об отсутствии долгов за коммунальные услуги!!! Очень Важный пункт, так как практика показывает, что долги за коммунальные услуги имеются у каждого третьего продавца!!!

[@user-di1du6kp9q]

И не только от УК,но и от электросетей и водоконала и газового хозяйства....часто это отдельные квитанции и УК за них не отвечает...

[@rieltorsvetlana]

Да кстати это сейчас актуальный вопрос по задолженности за коммунальные услуги. Правда по закону главное капремонт, но все таки если у собственника большой долг, то есть возможность ареста и это не айс, поэтому лично я всегда стараюсь у собственника закрывать задолженность по к.ус. до сделки. Хотя многие так не делают, так как долг считается кроме капремонта не переходит другому собственнику.

[@user-rm8xs6ed2n]

@@user-di1du6kp9q их не может быть ,долгов .

[@user-dolina28]

1. Правоустанавливающие документы. (Договор купли продажи, договор дарения, долевого участия и тд) 2. Правоутверждающие документы (свидетельство, сейчас это выписка из ЕГРН) 3. Технические документы кадастровый паспорт, технический паспорт 4 если в браке согласие супруга 5 выделенные доли 6 доверенность на сособственника, если нет присутствия 7 если приватизированная расширенная выписка из домовой книги, выписка из домовой, что никто не прописан

[@Julia_Rudakova]

Очень толково. Для себя поняла, что очень многих документов у меня нет. Квартира досталась по наследству. Сейчас начну оформлять всё. Благодарю!!!

[@user-zo6tr6lw7d]

Спасибо 🙏. Все понятно и доступно

[@ka7per]

Спасибо ваши рекомендации и за рубрику под видео.

[@user-dg2pf7io6b]

Благодарю очень важное информация и очень к стати удачного дня вам

[@user-gq7ev6lv1n]

Хотелось бы ещё в качестве подведения итогов данного видеоролика , иметь полный письменный список всех необходимых для продажи доков .

[@ludmilakirillovna7149]

Спасибо, очень полезная информация.

[@user-tj4wj9nn4w]

Спасибо!

[@user-ep7ro6zj8c]

Спасибо, все по полочкам расставили и все ясно рассказали.

[@user-xz9rh9pd7f]

Спасибо вам все доходчиво, понятно

[@user-fk9fv9ov5v]

Спасибо за информацию полезные советы здоровья счастья успехов и удачи во всем семье

[@user-wm4kn2tj4m]

👍Спасибо за подробную информацию 👍. Всё чётко и ясно разъяснено. ✌️Лайк✌️С удовольствием подписалась на Ваш канал 😁

[@user-nd5yt7ph9f]

Все четно и грамотно.Спасибо

[@PretentiousStuff]

все толково рассказал, красавчик.

[@user-qw6mu1ph6h]

Ага . А на каком языке он говорит ?

[@user-zt3gk2te2f]

Спасибо было интересно слушать вашу информацию

[@alimpiyadeeppeople3511]

БЛАГОДАРЮ ВАС.. ГРАМОТНО..

[@user-iq6sg9sr2e]

Спасибо

[@user-bw5od2uj8x]

Все ясно кратко и по делу

[@user-gj2pv8yy6v]

Молодец всё хорошо рассказал.

[@alimpiyadeeppeople3511]

БЛАГОДАРЮ ВАС!!!

[@user-bs4dh7ds7n]

Все чётко,ясно и понятно

[@greensky9867]

Если у вас нету дома, Пожары ему не страшны, И жена не уйдёт к другому, Если у вас, если у вас, Если у вас нет жены, Нету жены.

[@Orhidejafairytale81]

если у тебя есть жена , она заберёт квартиру и на алименты ещё подаст в твёрдой денежной сумме. И сам жить будешь на теплотрассе.

[@user-ii7re5ps7d]

Тоже крутится эта песенка в голове в свете дней...

[@user-hz5uo3id8d]

Спасибо большое, в кратции по сути, но слишком долгое видео и не все вопросы затронуты.

[@user-cm2fn7li8r]

Сейчас нет домовых книг.

[@action1]

Добавил в избранное, спасибо и респект!

[@user-jb4fn8ln3g]

вчера я хотела выбросить документы у кого я купила ,хорошо что смотрела ,оказывается очень важный спасибо,

[@user-xd6xc1zv8o]

Всегда пожалуйста, если нужна помощь,то обращайтесь, рады будем помочь)!

[@user-sc8bo2sv3l]

А справки с Пнд и наркодиспансера???

[@user-wr2bs6lt2c]

слушаю и смеюсь.а кто все проблемы людям творит?чины!те кто имеют доступ к документам в росреестре кадастре бти!втихоря меняют №№кадастра и все имущество могут отобрать и переписать тому кто заинтересован.поэтому многие остаются без жилья (особо пожилые)поэтому у кого то земли уменьшаются(внезапно)а у кого то увеличиваются)))и бывает постройки вдруг оказываются на соседнем участке..кого искать-геодезия-админы-бти!у всех есть полный пакет данных на собственника и всех кто имеет недвижимость вместе с копиями паспортов где роспись владельца.и не надо спихивать на непонимание народа. те кто оформляют имеют все сведенья о человеке и о обектах-зем/участки.ома.квартиры.просто те кто имеют власть и доступ к документам граждан не всегда честны и легко нарушат закон ради собственной выгоды.ведь в убытках народ, но не чины выдавшие документы с подделками и не мвд и не суды и ни кто.не несет уголовной ответственности за то что люди остаются под забором и теряют имущество веру в закон и деньги...

[@user-tl2ke1vz9g]

да это так!

[@Anton-or3nq]

Покупайте гладкоствол

[@user-ww8tr4ho3x]

Интересно)

[@user-wk4yz5os3f]

Да не скажите. Сейчас без домовой книги по материнскому капиталлу сделки не будет. Я это уже проходила.

[@user-bw1ol7nn4y]

Расскажите как правильно нанять риелтора

[@svetlana7643]

А если я хочу выкупить комнату у соседей. Какие документы нужно собрать им? Какие документы требуются от меня? И что я должна проверить или на что обратить внимание при покупке? Слышала, что это возможно через нотариуса. Как это происходит?

[@user-zr1rh1iy2c]

А где вы находитесь? А то телефон есть а непонятно как набирать,

[@user-et5bo3jq7j]

Спасибо. Вы, кажется, ответили на интересующий меня вопрос. И все-таки спрошу ещё раз. В старых домах 50-х годов часто утеряны план квартиры, поэтажный план, экспликация. А мы хотим купить квартиру вскладчину, чтоб потом поделить на студии. Нужно будет сразу же обращаться за разрешением на перепланировку. И с чем мы пойдём? Возьмут ли у нас от руки нарисованный поан квартиры и самостоятельные замеры? Или лучше такую квартиру не покупать? Очень жду Вашего ответа.

[@user-xd6xc1zv8o]

Добрый день, нарисованный от руки план квартиры не примут. Заказать тех.план можно в БТИ.

[@user-bw1ol7nn4y]

Можно оформить продажу квартиры дарственной

[@user-mt4gf1jk2n]

ДАВНО ПОРА ДУМЦАМ ПРИНЯТЬ ЧЕТКИЕ ЗАКОНЫ ПО ЭТИМ ТЕМАМ .А ТО ТАКОЕ ПРОИСХОДИТ ЧТО ТРУДНО КУМЕКАТЬ.⛔

[@user-dt3zp6cc8z]

Сложного нечего нет,в мфц все сведения,и все справки в мфц заказать можно,

[@user-bw1ol7nn4y]

Я гражданка другого государства после 6 месяцев я вступила в права на квартиру ( завещание) других наследников нет хочу продать квартиру так как не могу проживать какие нужно собрать документы из моего государства и для вашего государства для продажи

[@user-ls3cb7dd2j]

Так договор купли продажи это дополнительный плюс или обязательный документ!?

[@travel_active8140]

А если возникла ситуация, где сособственник не отдает копию договора купли продажи , чтобы я как второй сособственник продала долю, т.е . сособственник не отдает правоустанавливпющмй документ, а на руках у меня только выписка из егрн, что делать в таком случае? Можно ли у нотариуса взять справку или копию из росереестра, чтобы провести сделку при продаже доли?

[@TanyaKnyazz]

Скажите пожалуйста, а если у нас копия техпаспорта, нет оригинала, мы сможем продать квартиру?

[@user-hy6dp8xk3b]

@Time To Vegan Правда думаете, что они год ждали ответа?

[@user-dj2fl5pv3m]

сделка с опекой является рискованной. Даже при согласии опеки на продажу квартиры где был привлечен мат капитал, если потом родители не выделят доли в новой квартире или по каким то причинам эта покупка не состоится, то и вашу сделку могут развернуть спустя значительное время. Так же в тех случаях где были изначально ущемлены интересы детей, небыли выделены доли детям, они имеют право при достижении 18-ти лет придти к вам и потребовать долю в давно уже проданной квартире.

[@liubovukrainskaya1450]

А если прописана дочь которая

[@gg1389]

Подскажите пожалуйста если не затруднит Вас: если квартира по долям и все собственники присутствуют на сделки продажи этой квартиры в мфц нужны ли какие то отказы?

[@angelinochkas945]

сколько годны справки и документы? за какое время до сделки их заказывать?

[@olgaudotova9056]

Скажите пожалуйста, какие проблемы могут возникнуть у продавца если мат.капитал был вложен в продаваемое имущество?

[@user-go1de7eq3u]

По закону если вы взяли ипотеку и был использован мат капитал , то после загашения ипотеки вы обязаны в течении полугода выделить детям доли в квартиры. Если вы этого не сделали то возникнут проблемы с органами опеки , которые могут не дать разрешения на продажу квартиры , так как права детей были нарушены .

[@user-wz8oj9sr2g]

Здравствуйте ! У меня такой вопрос. У меня в собственности квартира ( получала в порядке очереди) , прописан взрослый сын . Хочу на него переписать квартиру . Какие документы надо будет собрать в моем случае ? Спасибо !

[@user-le8cm9vj7p]

Что это,,переписать,,?К нотариусу,или дарение или купля продажа,нет такого термина переписать.

[@user-uv9lk4lr7p]

Где взять технический паспорт?

[@user-xd6xc1zv8o]

Добрый день, технический паспорт можно заказать в БТИ.

[@abstracting6411]

Ни одной таблицы, или списка (на весь экран или в описании видео) - дизлайк(!).

[@user-mm1up7en3l]

Добрый день, у меня есть договор купли-продажи, но нет акта передачи к нему, риелтор просит справку о праве правоустанавливающих. Нужна ли эта справка, где ее брать? Спасибо.

[@user-xd6xc1zv8o]

Здравствуйте, если я верно понял вопрос, то речь идет о том что акт приема-передачи не сохранился, в этом случае в управлении росреестра по вашему региону через органы МФЦ вы можете заказать справку о содержании правоустанавливающему документа, а так же можно заказать копию акта который у вас был,но в настоящее время отсутствует, данные услуги являются платными и оплачиваются в соответствии с тарифами МФЦ.

[@user-cd6ux7qg1k]

Можно ли оформить квартиру на себя если мне дали генеральную доверенность? Благодарю за ответ."

[@user-vz6rh5xz8t]

Здравствуйте, да, конечно можно , если есть соответсвующие полномочия в доверенности.

[@user-ox3xc6mc3c]

здраствуюте скажите пожалуйста я покупаю квартира аснавной документ какой должна показат сопсвеник квартира и дальше каки документи я должен спрашевать

[@user-xd6xc1zv8o]

Документ-основание возникновения права. Остальные документы зависят от того, как была приобретена квартира. Точный ответ может дать только после изучения документов продавца.

[@user-zr1rh1iy2c]

Расскажите пжлст, как покупают квартиры за наличный расчет? Это что деньги в руки отдаются продавцу с распиской, или деньги ложатся на счет в банк и потом перечисляются?

[@user-sd6jm3ui1z]

Отдавать деньги до регистрации сделки рискованно, сделку могут не зарегистрировать а деньги уже отданы. Можно открыть аккредитив в банке ( замороженный счет на сделку) , указать в ДКП, что расчет только после регистрации права собственности. Сделка зарегистрирована - деньги банком перечислены Продавцу. Не зарегистрирована в течении обговоренного срока с Продавцом, деньги банком перечисляются обратно на счет Покупателя. Аккредитив услуга платная .( около 2 тыс.руб)

[@user-zr1rh1iy2c]

@@user-sd6jm3ui1z ну у аккредитива существует срок какой то.. Еще ж надо искать жилье.. На какой счет перед покупкой ложатся деньги, чтобы потом их перевести на аккредитив? Если они будут в банке, то они автоматически переводятся на аккредитив? И сколько примерно ищется жилье?

[@user-sd6jm3ui1z]

@@user-zr1rh1iy2c сначала выбираете квартиру. В ДКП указываете, что расчет после регистрации сделки( после перехода прав) и расчет аккредитивом . На Вашем счету в банке должна быть полная сумма для сделки. Вместе с продавцом идете в банк и Вы переводите деньги со своего счета на аккредитив. Это специальный, замороженный на сделку счет , принадлежащий банку, которым гарантируется , что после регистрации, банк переведет деньги продавцу. Банк может сам запросить выписку из ЕГРН.

[@xurshidturdiev7611]

Здраствуйте у меня квам такой вопрос я гр россия я ухажовал с одним дедом 4 года я у него постоянно прописан у него однокомнатную квартира это квартиру я и он прописан у него некого нету он один был он не давно умер рак был теперь что меня делат он завешани ниче не оставил но я постоянно прописан живу в этот квартиру а квартира провитизацие не деленно

[@lusia8456]

Живи пока

[@zoofoor]

А если я не покупал а всегда жил там был прописан и после смерти матери оформил на себя, тут какие основание о приобретении нужны???

[@user-xd6xc1zv8o]

Добрый день, если Вы вступили в законное наследство после смерти матери, это и будет основанием.

[@user-fs8zu2ep7m]

Ну, использовал владелец кв мат.капитал, и что? Почему это проблема?

[@user-jl5qj6xu9y]

Опека отменит сделку если детям ты не найдешь равноценные доли в другой квартире. помоему так

[@01natus]

Эта проблема если ты не выделил доли ребенку после погашения ипотека мат капиталом, даже если косяк пройдет не замеченным росреестром, сделку признают недействительной

[@user-uu1uf5oq2n]

А для какой страны видео?)

[@user-xd6xc1zv8o]

Видео для России))

[@valentinagalasha4698]

Почему в Росреестре отсутствуют сведения с 1996 года?

[@user-xd6xc1zv8o]

Если мы правильно поняли вопрос, то скажем что до 1998 года права в отношении сделок с недвижимым имуществом регистрировали органы БТИ, они же и предоставляли данные о наличии недвижимого имущества. Начиная с 1999 года функции перешли к специально созданным органам по регистрации недвижимого имущества и сделок с ним (сейчас называемые органами Росреестра)

[@valentinagalasha4698]

@@user-xd6xc1zv8o Как теперь внести сведения в Росреестр? У нотариуса?

[@user-xd6xc1zv8o]

@@valentinagalasha4698 В любом отделении МФЦ можно подать документы

[@valentinagalasha4698]

@@user-xd6xc1zv8o Без документов нельзя продать дом и земельный участок, чушь не пишите.

[@user-np4kd1yv9e]

​@@user-xd6xc1zv8oрос реестр это частная шарага, не гос.контора. Вы многое не договариваете

[@andrejnenko1677]

Добрый день! Скажите пожалуйста если есть долги по коммунальным платежам в квартире, после покупки квартиры эти догли остаются у новых хозяев квартиры?

[@user-cp9hh5rs3j]

Квартиру с долгами не продадут, на ней наложено обременение. Единственные долинки которые к вам могут перейти, это долги по капитальному ремонту.

[@user-dp6dw2oh2p]

Вот уведомил человек что продаёт комнату за миллион, соседи отказываются. И этот человек продаёт комнату другому за 800 тыс. не уведомив об этом соседей. Из-за этого страдают и продавец и покупатель. Вы об этом не упомянули.

[@OlgaNikK]

Здравствуйте, согласие на продажу от бывшего супруга предоставляется при подаче документов на регистрацию перехода права собственности? Но ведь эти документы покупатель подает самостоятельно, как же тогда у него на руках может оказаться это согласие? и второй вопрос, если можно, какой документ и в какой форме нужно запросить у бывшего супруга, чтобы застраховать себя от возможного судебного иска о том, что хоть он и подписал согласие на продажу совместного имущества, но своей части от стоимости не получил? Расписка о получении денежных средств в простой письменной форме подойдет?

[@user-xd6xc1zv8o]

Добрый день, нотариально заверенное согласи супруга на совершение сделки.

[@Olga35]

Человек в любом случае обращается за помощью к риэлтору и перед тем как выставить квартиру на продажу риэлтор говорит какие нужны документы. Я так понимаю

[@user-zs6nh6iw9r]

Да, я тоже так понимаю. Всё же третее лицо должно присутствовать в сделке. Понятное дело, что это выводит свои проценты, но тем не менее в сделке все пройдёт гладко.

[@user-sq5lh4gm1h]

Exec this immunology until execs thinning

[@omagaso6010]

В браке покупаю квартиру,(платить буду полностью я), как оформить все правильно, чтобы в случае развода супруга не смогла никак претендовать на это имущество даже если дети останутся с ней?

[@user-cd3sz3je5s]

Брачный договор

[@user-zi8yl5pq1p]

Сейчас 90% законов в пользу женщины, можно всё оформить так как надо, но при этом остаться с голой (_*_)

[@user-fi4wh4nr3o]

Подскажите пожалуйста как понять или где взять информацию о том, на каком основании Орлов Е.В. стал собственником квартиры? Согласно пункту 2.2. Правообладатель (от 29.04.2013): ФГКУ " Специальное ТУИО" Министерства обороны Российской Федерации", ИНН: 5031006724 Согласно пункту 2.3.правообладатель: Орлов Евгений Владимирович вид зарегистрированного права, доля в праве: Общая долевая собственность, 1/2 сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: данные отсутствуют дата государственной регистрации права: 29.04.2013 номер государственной регистрации права: 50-50-15/048/2013-287 дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: 07.04.2021 50:15:0011005:4345-50/110/2021-1 Договор купли-продажи. При необходимости можем прислать выписку.

[@user-xd6xc1zv8o]

Добрый день, смотрите документ-основание в выписке из ЕГРН,

[@user-fo3yk9iz5v]

Спасибо!

[@xurshidturdiev7611]

Спасибо

[@xurshidturdiev7611]

Здраствуйте у меня квам такой вопрос я гр россия я ухажовал с одним дедом 4 года я у него постоянно прописан у него однокомнатную квартира это квартиру я и он прописан у него некого нету он один был он не давно умер рак был теперь что меня делат он завешани ниче не оставил но я постоянно прописан живу в этот квартиру а квартира провитизацие не деленно

[@lusia8456]

Свидетелей, что ухаживал